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物業客服管家工作總結(合集9篇)
總結是對某一特定時間段內的學習和工作生活等表現情況加以回顧和分析的一種書面材料，它可以使我們更有效率，讓我們抽出時間寫寫總結吧�？偨Y怎么寫才能發揮它的作用呢？下面是小編為大家整理的物業客服管家工作總結，希望能夠幫助到大家。
物業客服管家工作總結1
同神話“年份”臨近了，我們告別了艱辛的20xx年，迎來了充滿希望的20xx年。感謝公司領導的信任，去年初我被提升為客服中心主管。本文對一年來的主要工作進行了回顧和思考，希望能提煉經驗，更上一層樓。
作為工業服務中心的主管，我的工作主要是:整理和歸檔各崗位信息，檢查水電采購情況，及時補充相關數據，協助盛基公司完成數據補充，做好相關費用的收集工作，做好月度統計和報告水電銷售異常情況，檢查和監督前臺接待工作，執行規定的任務和目標，協助同事處理復雜的水電銷售業務，與業主協調復雜的相關業務。
一年來，我認真履行工作職責，執行各項物業管理法律政策，執行公司相關規章制度，做好日常接待工作: 首先，團結同事，樂于助人，與公司同事保持良好的人際關系。我一直覺得如果和同事關系不好，更別說和業主的和諧氣氛了。作為工頭，我以身作則，嚴于律己，以身作則。與全體員工一起，團結一致，為前臺接待工作的順利開展和業主的滿意發揮應有的核心作用。
其次，及時做好新員工培訓。前臺文員的數量一直很少，尤其是去年底和今年年初。隨著@ @ @的陸續離開，對我們部門的工作聯系產生了一定的影響。在及時補充人員后，通過我的`手拉手示范和耐心細致的講解，初步達到了在最短時間內上崗的要求。在我們有效率和有秩序的組織下，我們能夠根據優先次序妥善處理各種服務。
此外，及時組織相關費用的收繳。根據任務分工，我主要負責房屋及門面物業費的征收。督促物業經理每季度前十天為臨街門面預交物業費。
另外，相關數據要及時統計整理。嚴格執行痕跡管理，即徹底擺脫過去的異常和未記錄的情況。所有異常情況都有書面記錄，由業主簽字。工作的連續性得到了很好的保持。及時組織并歸檔單位門維修業主的投訴和建議會議紀要。
再者，及時完善物業管理收費制度。補充各小區車庫雜居數據。
此外，我還可以根據質量和數量完成公司交辦的其他重要任務。業主滿意度調查，清理所有車庫雜居水電。
在過去的一年里，雖然我的所有工作都取得了一定的成績，但我知道我也有很多不足。比如處理復雜問題時，分析問題、解決問題的能力需要提高。作為領班，個人有時候會把精力放在個人工作上，前臺的工作形象，尤其是細節，需要加強。針對以上問題，我今后的努力方向是:一是加強理論學習，虛心請教領導和同事，進一步提高業務能力和工作效率；其次，要在嚴謹性和細節性上下功夫，把更多的精力放在團隊管理上，提高自己的綜合能力，讓公司的窗口更加規范高效。
此外，我在@ @公司的五年時間里，積累了很多工作經驗，尤其是接待和服務業主方面。綜上所述，我有以下經驗和收獲: （1)只有定位自己，保持平和心態，謙虛謹慎，才能快速做好各項服務工作，贏得業主的滿意；
(二)只有牢固樹立服務意識，加強溝通協調，才能消除業主的顧慮，贏得業主的信任。
最后感謝公司領導的信任。同時，我相信我們的@ @ @物業公司在20xx上一段樓梯就能進去工作。
附件1:工業服務中心統計數據
1.入住情況:截止20xx年12月31日，@ @ @社區交付的房屋總數:xxxx戶(其中)；未交付房屋數量:xx戶(其中)。
2.相關費用:收取停車費共計xx元。物業費xxx元，物業費繳費率xx。長期逾期的房屋物業管理費(一年以上)戶數:xxx逾期房屋物業管理費合計:￥xxxxxxx(附件明細表)
3.水電異常:20xx年水電銷售異常報告共處理xxx次，其中公司xxxx噸透支水，機械表不旋轉導致的xxxx噸水，透支的xxxx動力，xxxx電費xxxx元返還，共追回xxxxxx元損失。
4.接收有效投訴共xxxxx次，做好回復和回訪工作。
物業客服管家工作總結2
中山奧園是千家百戶業主/住戶賴以居住的家園，小區環境牽連著千家百戶居住在本小區的業主/住戶，只有美好的環境及干凈整潔的衛生，才能體現高檔次的小區服務，圍繞“生態小區”、“綠色小區”、“清潔小區”、“和諧小區”為載體，提升多方面、全方位的環境服務，協調其他部門將中山奧園致力打造成“宜居宜游”、“生態完美”、“文明和諧”的綜合性小區，讓業主感到服務無處不在，讓業主享受干凈舒適的美好環境，體驗新鮮的空氣，讓業主無處不感到環境的美好，為構建新型綜合性社區作出夯實的基礎，對xx年度的工作總結如下：
一、總體指標
�。ㄒ唬┘訌妳^域清潔綠化管理，對重點區域進行重點管理，對在3月份對金域派駐一名環境事務專員，負責金域項目的環境事務管理，對環境采取重點布控管理，減少衛生死角的發生，落實責任管理制度，對清潔及綠化方單位因管理造成的后過進行追責，下達整改通知書，并且每月下達的整改通知書不能作為獎勵分進行抵扣。
�。ǘ┘訌妳^域巡查管理，環境事務專員采取簽到巡查和不定期不定時巡查，對清潔及綠化單位存在的問題開展現場督察整改，每月對清潔及綠化單位進行月度評估，對暴露出來的問題在月度評估表上體現，對每月總部品質部檢查出來的問題，環境專員組織清潔及綠化單位作出整改，并做跟蹤，每月組織“自查自糾”工作，對為題落實責任制，強化責任管理，不定期抽查的方式，積極引導清潔及綠化單位負責人落實區域的整改工作，引導從業人員的積極性和主動性，對從業人員開展培訓，讓清潔及綠化服務人員能形成最基本的“主動服務”意識，沒一個清潔及綠化服務人員都能將工作做好，細致又細心，讓清潔及綠化服務人員都能從業主的角度去看待這份工作。
�。ㄈ┘訌姯h境衛生的宣傳工作，積極引導業主/住戶愛護環境和保護環境，讓業主積極參與環境衛生工作建設，主動愛護環境保護環境，對不文明的業主/住戶進行溝通，對住戶/業主的不文明行為進行有效的制止，對部分對業主/住戶踩踏死亡的綠化帶進行修復和圍壁。
二、清潔管理方面
（一）全年度，環境事務部除做好本部門內的工作外，還積極的協助其他部門做好清潔工作，如協助安管部做崗亭清潔，如工程部機房及部分水電房的衛生清潔，全年度接到其他部門共處理環境事務單350余份，其中客服部因收樓問題，承諾免費贈送開荒清潔工程單50余套。
�。ǘ┉h境事務部每月嚴格按照合同標準進行綜合評估，全年下達整改通知書3次，總部品質部檢查完成率平均80以上，很大部分未整改的原因是裝修造成的，也有是裝修垃圾清運后未及時清理造成的，局部是清潔死角檢查不到位造成的。
三、“四害”消殺管理方面
環境事務部本年度組織全年“四害”消殺共計76次，每月底或月初制定消殺計劃，并將消殺計劃時間、使用的藥品、消殺的內容及業主/住戶在消殺過程中的注意事項張貼在園區公告欄及樓道大堂，以提醒業主/住戶提前注意做好防護，減少對業主/住戶帶來的影響，要求清潔單位加強“四害”消殺同時，并且加強對園區螞蟻及白蟻的管控，發現一處消滅帶，全年處置業主/住戶家里白蟻3次，消滅螞蟻窩大大小小近100個，秋季園區螞蟻較多，對螞蟻進行有效的防控，截止了螞蟻大規模泛濫的情況發生。
四、綠化管理方面
（一）加強綠化區域管理，對綠化采取每周組織巡查一次，對問題點進行整合協調，對空曠地帶進行有效的補種，全年度環境事務部開展集中綠化補種不少于30次以上，對樓層架空層集中進行補種后，成活率較低，養護較為困難，經過反復的換種苗木試驗，最終解決了這個難題。
�。ǘ┥习肽陮@區灌木叢修剪采取定型修剪的方式進行組織的，造成部分灌木叢修剪不及時，下半年采取了彈性作業的方式開展修剪工作，效果明顯改善，在下半年的工作著重將工作重點放在綠化修剪及綠化帶雜物清理及灌木補種，特別是下半年的補種，利用天氣轉涼下雨的時候加大園區灌木補種工作，取得了顯著的成效，同時也獲得了廣大業主/住房的好評。
五、投訴管理方面
（一）接待業主/住戶的投訴及反饋下半年比上半年有所減少，部分投訴是由裝修單位產生的，也有保潔人員工作方式不當產生的，業主投訴及反饋的清潔問題點如：地下車庫清掃問題，樓道裝修雜物堆放問題，園區業主/住戶養狗產生的異物（異味）問題，垃圾清運問題，業主/生活垃圾亂放問題等；綠化的問題點如：園區空曠地未補種，局部綠化種植密集，枯枝死亡的樹苗清理不及時，綠化灌木叢修剪不及時，綠化帶垃圾清理不及時問題等。
�。ǘ┟鎸ν对V環境事務部作出及時的整改和完成，對業主反映的問題都是一一完成，并將完成結果及時的回訪業主，做好臺賬登記，以備后查，加強投訴管理力度，減少業主/住戶的投訴，在巡查中完成整改，在整改中發現，在發現中完成；及時有效的開展區域巡查工作，盡量把工作做細，減少環境衛生及綠化死角的發生，減少業主投訴的`事件發生。
四、培訓創新方面
�。ㄒ唬┘訌姮F場管理，同時加強管理培訓，通過培訓提升乙方單位管理人員的管理水平，在一四年度下半年就制定了培訓目標，通過培訓讓清潔及綠化現場管理員更好的協調低下員工配合好物業相關工作，通過培訓提升現場管理員的做事信心，讓她們逐步提升，達到環境事務部的管理要求。
（二）本年度召開專題會議式培訓共計13次，期初清潔及綠化現場管理員對這種培訓表示不適應，但通過長時間的組織，乙方單位現場管理員都能積極參加會議培訓，逐漸的養成了一種習慣，她們在培訓過程中獲得了正確的管理方式，給她們在切切實實帶去了工作的實惠。
六、下一步的工作計劃
�。ㄒ唬┘訌娕c清潔及綠化單位的日常交流，對環境衛生綠化的做好日常巡查工作，隨時與清潔及綠化單位保持有效溝通。
（二）加強現場管控，現場發現問題，立即通知清潔及綠化單位馬上整改，避免業主投訴。
（三）加強清潔及綠化管理人員的培訓，逐步提升她們的管理素質。
�。ㄋ模┲匾曇曳絾挝换A服務員的禮儀培訓，掌握基本的服務禮儀，提升他們的主動服務意識。
�。ㄎ澹┘涌烀缒九囵B育苗工作，為明年的補種提供住夠的苗木。
�。﹪栏癜凑蘸贤瑮l款和總部要求進行月度評估與考核。
物業客服管家工作總結3
回顧當初在商會應聘物業管理公司客服崗位的事就像剛發生一樣，不過如今的我已從懵懂的新人轉變成了肩負工作職責的客服員工，對客服工作也由陌生變成了熟悉。
很多人不了解客服工作，認為它很簡單、單調、甚至無聊，不過是接下電話、做下記錄、沒事時上上網罷了，其實要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相關專業知識，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現失誤、失職狀況。當然，這一點我也并不是一開始就認識到了，而是在工作中經歷了各種挑戰與磨礪后，才深刻體會到。
一、一年來的主要工作內容
1、客戶收鋪、裝修等手續和證件的辦理以及商戶資料、檔案、鑰匙的歸檔，小部分屬于商舵，另外還有一些屬于私人業主。
2、熟悉各方面信息，包括業主、裝修單位、施工單位等信息，在做好記錄的同時通知相關部門和人員進行處理，并對此過程進行跟蹤，完成后進行回訪。
3、函件、文件的制作、發送與歸檔，目前貴德公司與商舵及毛織辦的單發函，整頓通道亂擺亂放通知單，溫馨提示﹑物品放行條﹑小型工程單﹑大型裝修資料、維修單等等怎么運用都要熟悉。
二、成長和收獲
1、工作中的磨礪塑造了我的性格，提升了自身的心理素質。對于我剛接觸物業管理經驗不豐富的人而言，工作中難免會遇到各種各樣的阻礙和困難，在各位領導和同事們的幫助下，我遇到困難時勇于面對，敢于挑戰，性格也進一步沉淀下來。我覺得在客戶面前要保持好的精神面貌和工作狀態，作為一名客服員要把職業精神和微笑服務放在第一。
所謂職業精神就是當你在工作崗位時，無論你之前有多辛苦，都應把工作做到位，盡到自己的工作職責。所謂微笑服務就是當你面對客戶時，無論你高興與否，煩惱與否，都要以工作為重，始終保持微笑，因為你代表的'不單是你個人的形象，更是公司的形象。盡量保持著微笑服務，在與少數難纏的客戶溝通時也逐步變得無所畏懼，在接待禮儀、電話禮儀等禮儀工作也逐步完善。
2、工作生活中體會到了細節的重要性。細節因其“小”，往往被人所輕視，甚至被忽視，也常常使人感到繁瑣，無暇顧及。在毛織貿易中心這里我深刻體會到細節疏忽不得，馬虎不得。不論是批閱公文時的每一行文字，每一個標點，還是領導強調的服務做細化，衛生無死角等，都使我深刻的認識到，只有深入細節，才能從中獲得回報。細節產生效益，細節帶來成功。
3、工作學習中拓展了我的才能，當我把每一項工作都認真努力的完成時，換來的也是對我的支持與肯定。記得毛織交易會期間，為了把工作做好，我們客服部﹑工程部﹑保安部都在這四五天加班，把自己的分內事做好。雖然很累，但都是體現我們客服中心的團結精神。
這體現大家對工作都充滿了激·情，至于接下來我要把整個毛織貿易中心一二三樓abcd區域的電腦地圖做好來，我都會認真負責的去對待，盡我所能的把所有工作一項一項地做得更好。
三、20xx年需要加強的工作
1、加強學習物業管理的基本知識，提高客戶服務技巧與心理，完善客服接待流程及禮儀。
2、加強文檔的制作能力，拓展各項工作技能，如學習電腦一些新軟件的操作，遇到客戶的難題怎么去解答等等。
3、進一步改善自己的性格，提高對工作耐心度，更加注重細節，加強工作責任心和培養工作積極性。
4、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面能力，跟上公司前進的步伐。
很高興來到毛織貿易中心這個大家庭，物業管理公司的文化理念與工作氛圍都不自覺地感染著我、推動著我。
讓我可以在工作中學習，在學習中成長，也確定了自己努力的方向。此時此刻，我的目標就是在新一年工作中挑戰自己、超越自己，取得更大的進步！
物業客服管家工作總結4
時間在指尖悄然滑過，即將迎來新的一年。不覺間我來到客服部已經一年多了。20xx年對于我們來說，可以說是繼續發展爭創優質服務的一年，我們在不斷改進完善各項工作的同時，迎來了全新的力量加入我們的團隊，打造堅實果敢的團隊精神是我們不懈的追求。
在這之中，客服部的工作得到了公司領導的關懷和大力支持，各項工作制度不斷得到完善和落實，“客戶至上，誠信為人，用心做事”的理念在上級領導的.倡導下已經深入人心，融入每一個客服工作人員平常的工作生活之中。新年將至，回顧這一年來的工作，現將一年來的個人工作總結如下：
一、來電來訪的接待與處理
二、催交房和催交物業費
三、空置房的查巡
四、遺留問題的登記與處理。
五、一期二的交房
在各部門的一同努力下，圓滿完成了交房工作。
在20xx年這全新的一年里，我要努力改正過去一年里工作中的缺點，不斷提升，加強以下幾個方面的工作。
1、加強學習物業管理的基本知識，提高客戶服務技巧與心理，完善客服接待流程及禮儀;
2、進一步改善自己的性格，提高對工作耐心度，更加注重細節，加強工作責任心和培養工作積極性;
3、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面能力，跟上公司前進的步伐。
以上便是我上年的年工作總結，接下來的工作中，我會認真努力，多學習一些工作經驗，我在工作期間做得不足的地方還請領導評指正。
預祝公司在20xx年里宏業大展、更上一層樓！
物業客服管家工作總結5
一、對日�？蛻舴⻊展ぷ骱吞丶s服務收費工作完成不及時，不定期向客服主管匯報分管區域工作和管理報告的，出現一次扣2分。
二、對所負責區域不進行定期回訪的，業主不認識自己的管家，不了解管家的職責，出現問題業主不清楚應該找誰解決的，出現一次扣2分。
三、對積極主動開展特約服務，為公司創造效益的，每做成一筆特約服務加5分。對業主有特約服務要求而不積極主動推介業務，在責任區域內連續半年無特約服務業務，扣考核分5分。
四、對來客來訪接待工作不認真，對業主的報修不進行登記，不及時將維修事項匯報到維修部，不落實跟蹤維修情況不進行入戶跟進的，發現一次扣2分，情節嚴重引起客戶投訴的，扣5分。
五、每日不對所負責區域進行巡視的，在巡視中不認真檢查各種不安全隱患，發現問題不記錄，未通知客服主管和相關部門及時處理，以致出現安全隱患的，發現一次扣2分。
六、不按公司規定辦理裝修手續、各類外來人員的出入證，對所負責的區域裝修無管理的，不及時對裝修戶進行巡檢，對違反小區管理規定的行為不給予制止，不做好書面記錄的，不及時將情況反映到分管領導處的，發現一次扣2分。
七、對客戶咨詢物業管理以及其他與物業服務有關的業務，不認真解答對待的，對業主反映的重要問題，不及時上報客服主管，未定期對客戶意見開展征詢活動的，發現一次給予扣2分
八、對管理區域內未交房的住宅、儲藏室、車庫、商鋪不巡查，無檢查工作，對未交房的房屋鑰匙無管理，無領用借用登記的，發現一次給扣2分。
九、對管理區域內不辦理交房手續就讓業主交房，不陪同業主驗房的，對業主反映的問題進行無書面紀錄的，對業主反映的問題不及時通知相關人員的，發現一次扣2分。
十、對管理區域內客戶投訴的問題推諉，不做書面記錄，不協調相關部門解決的，解決不了不上報相關負責領導的，對不能立即解決，處理方案不通知業戶不做書面記錄的'，發現一次扣5分。
十一、不清楚客服中心所有有償和無償服務項目的，不能為客戶提供綜合性·服務項目滿足客戶需求的，不能熟記《小區部門運作手·冊》的，發現一次扣5分。
十三、對突發事件及應急事故不及時處理安排，不跟蹤、不監督落實情況，不及時傳達到相關部門的，不定期對客戶進行回訪的，不定期對客戶滿意度進行統計分析的，不及時以書面形式向品質管理部和公司匯報的，發現一次扣5分。
十四、不愛護保持客服中心的衛生清潔，不及時進行打掃整理，發現一次扣1分。
十五、公休日值班期間不積極作好各項工作的，不按時上下班的，發現一次給予扣2分。
十六、對自己工作范圍或領導安排的工作推諉，不及時完成的，發現一次扣2分。
十七、不配合公司或部門的工作，不在自己責任區內的事務就不管不問不予接待、不向上級反映造成業主投訴的，發現一次扣2分。
十八、對公司的設備設施不愛護，不節約辦公用品，不節約水電，占用辦公電話辦私事，發現一次扣1分。
十九、對不遵守集團以及物業公司的各項規章制度的，按照集團及物業公司有關規定予以處理
物業客服管家工作總結6
時光如水、歲月如梭，一晃間一年已經過去了，回顧當初在商會應聘物業管理公司客服崗位的事就像剛發生一樣，我要對來到x公司做一份物業客服個人工作總結。如今的我已從懵懂的新人轉變成了肩負工作職責的客服員工，對客服工作也越來越熟悉。這是短暫而又漫長的一年，短暫的是時間流逝飛快，漫長的是成為一名優秀的客服人員，道路還很漫長。
做一名合格、稱職的客服人員，需具備相關專業知識，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心。當然，這一點我是在工作中經歷了各種挑戰與磨礪后，才深刻體會到。
一、我學到了哪些
1.拓展了才能。每當我把每一項工作都認真努力的完成時，都是對我的支持與肯定。毛織交易會期間，我們客服部在這四五天加班，把自己的分內事做好，體現我們客服中心的團結精神，體現大家對工作都充滿了激·情，這時的累也就不算什么了。
2.提升了自身的心理素質，磨礪了我的性格。對于剛接觸物業管理、經驗不豐富的人而言，工作中難免會遇到各種各樣的阻礙和困難，但在領導和同事們的幫助下，勇于面對，敢于挑戰，性格也進一步沉淀下來。職業精神就是當你在工作崗位時，無論多辛苦，都應把工作做到位，盡到自己的工作職責。微笑服務就是當你面對客戶時，無論煩惱與否，高興與否，都要以工作為重，始終保持微笑，因為你代表更是公司的形象。我覺得在客戶面前要保持好的精神面貌和工作狀態，作為一名客服員要把職業精神和微笑服務放在第一。
3.細節的`重要性。在毛織貿易中心這里我深刻體會到細節疏忽不得，馬虎不得。不論是批閱公文時的每一行文字，每一個標點，還是領導強調的服務做細化，衛生無死角等，都使我深刻的認識到，只有深入細節，才能從中獲得回報。不因細節因其小，而輕視、忽略。
二、我這一年來的主要工作內容
1.首先就是熟悉各方面信息，包括裝修單位、業主、施工單位等信息，在做好記錄的同時通知相關部門和人員進行處理，完成后進行回訪。
2.商戶資料、檔案、鑰匙的歸檔及客戶裝修手續和證件的辦理以。
3.公司單發函，整頓通道亂擺亂放通知單，物品放行條﹑大型裝修資料、小型工程單﹑溫馨提示﹑維修單等等怎么運用都要熟悉。
三、對于明年，我要努力改正過去一年里工作中的缺點，不斷提升：
1.多與領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面能；
2.提高對工作耐心度，更加注重細節，進一步改善自己的性格，加強工作責任心和培養工作積極性；
3.拓展各項工作技能；
4.加強學習物業管理的基本知識，完善客服接待流程及禮儀，提高客戶服務技巧與心理。
公司的文化理念與工作氛圍都不自覺地感染著我、推動著我。通過此次的工作總結，讓我確定了自己努力的方向，在新一年工作中挑戰自己、超越自己，取得更大的進步！
物業客服管家工作總結7
物業公司自5月11日辦公以來，主要以前期物業籌備和信德華府小區一期579套住房入伙工作。具體工作如下：
一、人員招聘：
截止到5月31日管理處共有人數七人，（物業經理一名、客服主管一名、前臺接待一名、客服管理員3名、工程師傅一名）還有一名工程師傅待進，計劃保安人數12人，保潔人數9人，因為保安保潔外包，具體到位時間6月10到6月15號之間。
二、整理一份完善的《物業管理方·案》
主要針對20xx年信德華府物業工作中可能要存在的問題和工作細節進行探討，前期就制定好標準，后期才可以將細節落實到日常，養成一個好的習慣，循序漸進的不斷完善各項工作，提高服務品質；
三、員工培訓：
準備各項培訓資料，為后期的交房知識培訓和日常培訓做好準備，主要包括崗前培訓、物業管理基礎知識培訓、物業管理方案培訓以及入伙后裝修管理規定培訓等；目前已完成物管知識、項目基礎資料、入伙方案及裝修管理方案的PPT制作，項目基礎資料的培訓已完成；
三、采購工作：
目前已完成入伙和前期辦公用品、安防用品、消防用品以及工程用品明細的制定（包括物品的市場價位、品牌等）現階段的辦公用品已基本到位，一些大件物品還需暫緩等物業辦公用房裝修好使用；
四、入伙前期準備：
1、各類文本資料的準備、整理，完善入伙的貫標資料，如準備《使用說明書》、《質量保證書》；
2、入伙要交接給業主的資料已聯系打印店正在校對，包括裝修資料、《前期物業服務協議》、《業主臨時管理規約》等；
3、為了確保交房工作順利完成，計劃對一期房屋逐一檢查驗收，目前已對10#房屋進行檢查；
驗收結果如下：
（1）從驗收中發現房屋總體質量較好，沒有明顯的房屋質量問題，單元內衛生較好，建議在交房前要將路面清洗干凈，使業主進入有一個好的視覺感受；
�。�2）少數陽臺玻璃有破損現象，希望建設方可以在交房前更換；
�。�3）部分進戶門有明顯的碰撞產生的凹槽和劃痕；
�。�4）所有衛生間未預留浴霸孔，建議開發商統一打孔；
�。�5）所有熱水器供水管外露，影響美觀，望在方便業主使用的同時考慮小區整個外立面的統一、
（6）較多的地下架空層存在積水現象，影響小區后期的`使用方便，同時也存在安全隱患；
�。�7）部分房屋墻面及地面存在裂紋和空鼓現象，有些較為明顯；
（8）少數南陽臺門安裝存在偏差，偏差值大約在3公分左右；
�。�9）建議施工方加快工程進度；
4、確定向業主寄發的各類文件和物品以及入伙時要為業主提供的物品等；
五、溝通物業管理的相關外聯單位：
1、物業后期日常的工作一定要跟相關的部門溝通好，尤其是派出所、居委會、物管辦等；
2、同時聯系垃圾清運人員，包括裝修垃圾和生活垃圾的清運等
3、聯系裝修公司及廣告公司，方便小區的統一規劃；
六、工作計劃：
1、六月的工作量較大，主要以交房為主；
2、對于未驗收的房屋進行驗收，對現場的施工提出整改意見
3、準備好交房現場和物業辦公室的物品申購和布置；
4、交房前的培訓正在實施中；
5、準備物業管理處的各項制度建設；
現階段的工作重點還是準備好交房前的工作，確保交房的順利完成，盡可能減少業主的集中投訴，同時隨著公司各項制度的逐步完善，管理處也逐步在摸索屬于自己管理處的最佳服務途徑。近期在抓基礎鞏固基礎的同時逐漸提升各項工作標準和服務標準。完善管理，加強員工的執行力和服務意識，積極快速的完成公司交辦的各項任務。其他工作在公司領導的帶領下服務用心、周到、細致、貼近民心。逐漸向高品質服務靠近。
物業客服管家工作總結8
一路走來，遍歷了20xx的景色，如今的我們即將走進全新的20xx年里。
在上一年的工作里，我們物業在工作中嚴格的加強了要求和規范，為、等小區的業主們提供了積極的物業服務和的幫助。給業主們留下了非常不錯的印象，得到了業主們的信任�；仡欉@一年，作為物業公司的一名客服人員。我專注在物業的前臺崗位，為業主提供接待和良好的物業申請，在今年的工作中充分的發揮了自己的作用。在今年的工作上，我嚴格的`遵守工作紀律，認真聽從領導安排和培訓。在自身的崗位上積極的服務業主，仔細的完成自己的工作。現對我這一年來的工作收獲做如下總結：
一、加強服務思想和工作態度
作為一名客服，我們是公司接觸業主的一線崗位。為此，我們在工作中并不是單純的作為的客服在于業主溝通交流，更是作為物業的代表，作為公司的形象站在這個位置上。為此，我也深深的感受到了這個崗位的重要性。
為了能在工作中更好的給業主帶來感受，我在今年的工作中著重加強了自身的思想鍛煉。鞏固自己的服務思想，讓自己能更加用心、貼心的在工作中考慮業主的問題，并為業主提出的解決方案或是解決問題。
此外，我還一改過去過去自己在工作中有些散漫的態度，開始嚴格仔細的正視起工作的責任。并還通過在培訓和書籍上的了解，加強了自身的服務禮儀，讓工作變得更簡單。
二、嚴格的遵守工作要求，完善服務的不足
在工作方面，我能做到嚴格的遵守公司規定，做好接待工作的同時，絕不違反公司的紀律，不輕易向客戶許諾自身責任外的事等等。我也知道，自身作為公司和業主的溝通橋梁，如果在我的工作中出現了什么問題，業主也會受到影響！為此，在每次物業工作完成之后，我也會及時的打電話給業主確認情況，確保工作能順利的完成，且沒有什么遺留問題。
這樣嚴格仔細的態度，給我避免了很多的問題。也讓我們的工作得到了更多業主的認可，增加了業主對物業的認可。
三、自我的不足
反思一年，自己最大的問題在于不能牢記自己自身的問題。在工作中我也犯下過許多的大大小小的問題和馬虎，但如果不能牢記和改進錯誤，就還會繼續犯下錯誤！對此，我感到很慚愧。
但在未來的一年里，我會更加嚴格的要求自己，讓自己能在工作方面取得更大的收獲！
物業客服管家工作總結9
xx年，在公司各位領導的正確指導下，在同事們的鼓勵和幫助下，我能夠嚴格要求自己，較好地融入崗位并增強服務意識。
作為客服的我，服務意識是關鍵之一。回顧即將過去的這一年，不僅僅要能做到工作時能夠一心一意的為客戶解決問題，安撫客戶的心情，還要能在回過頭的時候，對工作的每一個細節進行檢查核對，對工作的經驗進行總結分析，從怎樣節約時間答疑問題，如何提高回答客戶效率，如何給客戶提供全面的解決方案，盡快使工作程序化，系統化，條理化。
下面是我這一年來的主要工作內容：
1、業主收房、入住裝修等手續和證件的辦理以及業主資料、檔案、鑰匙的歸檔，辦理交房手續戶，辦理裝修手續戶，入住業主戶。
2、物業費的收繳：按照集團公司的目標要求，本年度已順利完成
3、每月水費的收繳：
4、在完成上述工作的過程中，我學到了很多，也成長了不少：
作為一名客服人員，僅有熟練的業務知識和高超的'服務技巧還不夠，還要不斷地完善作為一個客服人員的職業心理素質，要學會把枯燥和單調的工作做得有聲有色，學會把工作當成是一種享受。首先，對于用戶要以誠相待，當成親人或是朋友，真心為用戶提供切實有效地咨詢和幫助，這是愉快工作的前提之一。然后，在為用戶提供咨詢時首先要認真傾聽用戶的問題而不是首先就去關注用戶的態度，這樣才會保持冷靜，細細為之分析引導，熄滅用戶情緒上的怒火，防止因服務態度問題火上燒油引起用戶更大的投訴。對于公司其他部門產生的矛盾，我們采取的是溝通，向部門領導請求協調，實在是溝通不了的就告誡自己：做自己應該做的。
細細回憶工作過程，雖然相比以前有了較大的變化，但是仍有許多的缺點和不足等著我去規劃和改觀。從而在百尺竿頭，更進一步，達到新的層次，進入新境界，開創新篇章�？偨Y經驗、吸取教訓，必將有利于自己的前行。