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電梯維保員工作總結(jié)
總結(jié)是指對(duì)某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗(yàn)或情況進(jìn)行分析研究，做出帶有規(guī)律性結(jié)論的書面材料，它在我們的學(xué)習(xí)、工作中起到呈上啟下的作用，讓我們抽出時(shí)間寫寫總結(jié)吧。如何把總結(jié)做到重點(diǎn)突出呢？以下是小編整理的電梯維保員工作總結(jié)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
電梯維保員工作總結(jié)1
20xx年即將過(guò)去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場(chǎng)面又一一呈現(xiàn)在面前，一年來(lái)電梯維保專業(yè)在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)，工程經(jīng)理的親切關(guān)懷和具體指導(dǎo)下，取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認(rèn)可，在取得成績(jī)的同時(shí)，工作中也存在不足，值得認(rèn)真總結(jié)。
一、做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作
制定周，月，季及半年的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，有的放矢，有針對(duì)性的安排日常維修任務(wù)。做到日常維修工作的計(jì)劃性，合理性。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機(jī)房設(shè)備等做到全面細(xì)致地維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
二、上一年的工作大概有以下幾項(xiàng)
1、把電梯轎廂內(nèi)的4個(gè)22W的環(huán)型管燈，換成2根20W的長(zhǎng)日光燈，這樣即節(jié)約了能源，又下降了材料的損耗。
2、做好了電梯的保養(yǎng)工作，無(wú)隱患梯，電梯的年檢達(dá)到了100%。
3、電梯應(yīng)急服務(wù)做到隨叫隨到不無(wú)超時(shí)。問(wèn)題不過(guò)夜。
4、巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。
5、維修電梯電話和電話線路。
6、電梯設(shè)備有待解決的問(wèn)題：
7、5#樓8#樓電梯機(jī)房互投電源接觸器問(wèn)題嚴(yán)重，經(jīng)常接觸不好造成電梯故障，須更換。
8、9#樓4單元電梯機(jī)房有一路電源無(wú)法使用。
9、電梯轎廂內(nèi)的多部電話損壞嚴(yán)重，須更換。
10、外部電話線老化已無(wú)法使用，須更換。
11、電梯轎廂內(nèi)的防護(hù)木版支撐木丟失嚴(yán)重，許更新。
12、電梯轎廂內(nèi)的有機(jī)板人為損壞嚴(yán)重。
13、裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象，加大了電梯的'使用風(fēng)險(xiǎn)。
三、電梯維保的下一年計(jì)劃
1、做好保養(yǎng)計(jì)劃，做好日巡視，周，月，季的保養(yǎng)工作。
2、加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作。
3、加強(qiáng)節(jié)假日的值班和巡視工作。
4、針對(duì)各梯做到針對(duì)性的檢修。
四、真抓實(shí)干抓好安全生產(chǎn)
強(qiáng)弱電專業(yè)新人較多，樹(shù)立安全生產(chǎn)意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，我們反復(fù)多次進(jìn)行培訓(xùn)，反復(fù)灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè)，電器火災(zāi)，電器用具使用等實(shí)例進(jìn)行近似實(shí)戰(zhàn)要求培訓(xùn)，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設(shè)備及人身安全事故。
五、發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神配合幫助其他部門
有著自己的項(xiàng)目特點(diǎn)，就是有著諸如會(huì)議服務(wù)小家電維修清掃衛(wèi)生搬運(yùn)雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作。
六、掌握現(xiàn)代資訊培訓(xùn)提高維修人員技術(shù)素質(zhì)
各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程技術(shù)人員的培訓(xùn)非常重視，中心領(lǐng)導(dǎo)親自買來(lái)電梯方面的培訓(xùn)教材，大家為此非常感動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)的重視調(diào)動(dòng)了人員學(xué)習(xí)熱情，積極學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識(shí)并應(yīng)用到實(shí)際維修工作中。根據(jù)相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃，強(qiáng)弱電專業(yè)組織了理論知識(shí)筆試，實(shí)際操作技能比賽，取得了很好的效果。
七、抓好員工“愛(ài)崗敬業(yè)”教育宣揚(yáng)企業(yè)文化
組織新老員工學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，員工手冊(cè)，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學(xué)習(xí)考核。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助，創(chuàng)造XX氛圍，增加團(tuán)隊(duì)凝聚力。組織學(xué)習(xí)企業(yè)報(bào)及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無(wú)窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調(diào)動(dòng)工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認(rèn)同方面上了一個(gè)臺(tái)階。
八、精心組織認(rèn)真布置安排年終設(shè)備檢修工作
臨近年底，制定應(yīng)急方案，組織安排人員對(duì)對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。
電梯維保員工作總結(jié)2
生活忙忙碌碌，不知不覺(jué)一年即將過(guò)去，走近這家電梯維保服務(wù)有限公司一年多了。今年五月8號(hào)正式選擇了對(duì)電梯維修保養(yǎng)這一項(xiàng)。維修是一門技術(shù)8號(hào)下午在胡經(jīng)理的安排下跟隨胡師傅來(lái)到了井陘上安電廠工作。六月底又來(lái)到市新華區(qū)盛世天驕小區(qū)工作初步接觸維修的我對(duì)電梯滿腦子空白天天用不下心來(lái)學(xué)習(xí)。直到七月份經(jīng)過(guò)跟胡師傅和王師傅完成對(duì)幾臺(tái)電梯改造這活才是我對(duì)電梯有了新的認(rèn)識(shí)。
XX年九月份在告別胡師傅和王師傅的同時(shí)來(lái)到了南二環(huán)公園首府又認(rèn)識(shí)了康師傅在他的教導(dǎo)和指揮下及自己平時(shí)努力下使我的技術(shù)水平有所提高直到現(xiàn)在。說(shuō)實(shí)話曾經(jīng)有一段時(shí)間想對(duì)這份工作選擇放棄，老爸的一句話永記心里：年輕人沒(méi)有文化就早學(xué)門技術(shù)，不要等老了還要去賣體力來(lái)養(yǎng)家。經(jīng)過(guò)反思選擇堅(jiān)持。
XX年的不足與14年的努力方向
半年的工作雖然取得了一定的成績(jī)，但是還存在很多不足之處，主要是工作思想認(rèn)識(shí)程度還不夠，學(xué)習(xí)能力上還不夠，和有經(jīng)驗(yàn)的同事比還有非常大的差距，理論知識(shí)上還在基本格式上徘徊。實(shí)踐上缺少縱深挖掘的延伸在今后工作中，我一定要
總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，克服不足，努力把工作做得更好。
堅(jiān)持一：發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞精神，面對(duì)事務(wù)雜任務(wù)重的工作性質(zhì)，不怕吃苦，做到眼勤嘴勤手勤腿勤積極適應(yīng)各種環(huán)境在工作中磨練意志，增長(zhǎng)才干。
堅(jiān)持二；發(fā)揚(yáng)孜孜不倦的進(jìn)取精神，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，勇于實(shí)踐；講究工作學(xué)習(xí)方法，端正學(xué)習(xí)態(tài)度努力培養(yǎng)自己扎實(shí)的理底踏實(shí)的工作作風(fēng)。
總之XX年對(duì)我來(lái)說(shuō)是基礎(chǔ)年，這半年的得與失將督促我
在今后的.工作中發(fā)揚(yáng)成績(jī)，克服不足，以對(duì)工作對(duì)事業(yè)高度的責(zé)任心，腳踏實(shí)地的做好各項(xiàng)工作，不辜負(fù)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的栽培與期望，真心希望自己能夠?yàn)楣镜陌l(fā)展助一把力。
電梯維保員工作總結(jié)3
一、工作概述
作為負(fù)責(zé)電梯日常維護(hù)和管理的專員，我的主要職責(zé)是確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，提供及時(shí)有效的維護(hù)，處理各種故障，并確保電梯的安全運(yùn)行。我在過(guò)去的`一年中，始終堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，努力提升自己的專業(yè)技能，以確保電梯的安全和有效運(yùn)行。
二、重點(diǎn)成果
在過(guò)去的一年中，我取得了一些重要的工作成果。首先，我們成功地完成了所有電梯的年度檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理了潛在的安全隱患。其次，我們改進(jìn)了電梯維護(hù)的流程，提高了維護(hù)效率。此外，我們還積極參與了電梯故障應(yīng)急處理，及時(shí)恢復(fù)了電梯的運(yùn)行。
三、遇到的問(wèn)題和解決方案
在工作中，我也遇到了一些挑戰(zhàn)。例如，有時(shí)電梯故障突發(fā)，需要迅速定位并解決問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，在能力范圍通過(guò)自購(gòu)服務(wù)器收集和分析數(shù)據(jù)，快速定位故障原因。此外，我還加強(qiáng)了與電梯制造商的技術(shù)交流，以提高對(duì)復(fù)雜問(wèn)題的處理能力。
四、自我評(píng)估/反思
在過(guò)去的一年中，我始終保持著高度的責(zé)任心和專業(yè)精神，努力提高自己的技能。然而，我也意識(shí)到自己在溝通和維修方面還有待提高。為了改進(jìn)這一點(diǎn)，我已開(kāi)始從相關(guān)渠道開(kāi)始學(xué)習(xí)更多的維修知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，用以提高自己的維修能力以及溝通能力。
電梯維保員工作總結(jié)4
時(shí)間如梭，轉(zhuǎn)眼間又將跨過(guò)一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒(méi)有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。隨著電梯生產(chǎn)能力的迅速增長(zhǎng)，技術(shù)發(fā)展潮流及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日趨合理，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善。同時(shí)也加深了電梯行業(yè)對(duì)其維護(hù)人員的素質(zhì)要求。為了跟上時(shí)代步伐，我始終嚴(yán)格要求自己，努力學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，加強(qiáng)自身實(shí)踐能力，為以后的工作積累了切實(shí)的操作流程經(jīng)驗(yàn)。
在工作中積累經(jīng)驗(yàn)，正如，達(dá)爾文所說(shuō)“知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)都來(lái)源于常識(shí)”。而我的工作就是不斷的總結(jié)和回顧工作中碰到的常見(jiàn)故障現(xiàn)象，加以細(xì)分并提高判斷的準(zhǔn)確性。記得剛開(kāi)始工作的第一年，我判斷一次不關(guān)門不運(yùn)行故障需要兩個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在判斷一次不關(guān)門不運(yùn)行故障的時(shí)間縮減到了原來(lái)的五分之一，大大挺高了排故效率。
電梯的故障雖然有上千種，但是主要分為兩類：一類是電氣故障，另一類是機(jī)械故障。機(jī)械故障維修拆卸時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)各零部件的安裝位置和工作面狀況。多數(shù)故障可通過(guò)聽(tīng)，聲音發(fā)出位置；看，變化運(yùn)動(dòng)過(guò)程；感，振動(dòng)平穩(wěn)度；聞，電氣電弧擊穿空氣時(shí)散發(fā)的味道R22；R22；等排除。雖然方法簡(jiǎn)單，步驟繁瑣，但我時(shí)刻要求自己不能遺漏任何異常狀況。
多年的工作告訴我，認(rèn)真總結(jié)是提高自己的技術(shù)水平的最有效方法之一。每次遇到疑難問(wèn)題的時(shí)候，我都將解決方法一絲不茍的`記錄下來(lái)。平常工作之余，我總是翻開(kāi)看看，溫故而知新，不斷啟發(fā)我自己創(chuàng)新優(yōu)化排故流程。作為一個(gè)電梯維保人員，我深深懂得：自己既是一個(gè)管理者，更是一個(gè)執(zhí)行者。要及時(shí)的把信息反饋給領(lǐng)導(dǎo)，更好地與各部門溝通，認(rèn)真落實(shí)電梯安全管理規(guī)范及日常保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定，把工作從被動(dòng)維修變?yōu)橹鲃?dòng)維護(hù)；同時(shí)需要加強(qiáng)與有關(guān)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)電梯維護(hù)與物業(yè)管理之間的關(guān)系，以求得使用單位或用戶的支持。保養(yǎng)的目的是什么？保養(yǎng)的目的重在減少維修，延長(zhǎng)電梯使用壽命，試問(wèn)，有幾人知曉其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也會(huì)因?yàn)樽陨淼木窒扌栽斐捎脩舻牟槐悖芏嘁呻y的問(wèn)題由于對(duì)新機(jī)型的不了解導(dǎo)致無(wú)法快速排除故障。時(shí)代在進(jìn)步，電梯的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用不斷變化，所以我今后一定多了解新的機(jī)型，深入的學(xué)習(xí)相關(guān)的書籍。“打鐵還需自身硬”不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)新工藝，更好地為用戶服務(wù)。在總結(jié)了以往的工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)之后，我更加明確了今后的工作目標(biāo)以及行動(dòng)計(jì)劃：
1。努力完成自己的本職工作，提高自身的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、及時(shí)處理突發(fā)事件的能力。
2。協(xié)同好本單位同事的關(guān)系，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)能動(dòng)性，將工作安排情況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，將維保方案及時(shí)向物業(yè)傳達(dá)，高效完成日常維護(hù)工作，迅速對(duì)電梯故障作出反應(yīng)。
3。開(kāi)展好工作的同時(shí)，規(guī)劃好自身的學(xué)習(xí)計(jì)劃，向高一級(jí)技術(shù)水平努力奮斗。
4。跟進(jìn)改革開(kāi)放的步伐，發(fā)揮自身的能動(dòng)性，將自己的所學(xué)服務(wù)于社會(huì)。用自己微薄的力量為廣大人民群眾提供乘坐電梯“上上下下的享受”而努力。
在多年的工作中接觸到了許多新事物、產(chǎn)生了許多新問(wèn)題，也學(xué)習(xí)到了許多新知識(shí)、新經(jīng)驗(yàn)，使自己在思想認(rèn)識(shí)和工作能力上有了新的提高和進(jìn)一步的完善。在日常的工作中，我時(shí)刻要求自己從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，力求做到業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德素質(zhì)雙提高。在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)自己在工作中的思想和感受，探討工程上的難點(diǎn)和要點(diǎn)，及時(shí)糾正和彌補(bǔ)自身的不足和缺陷，從而提高自身涵養(yǎng)與整體素質(zhì)。
電梯維保員工作總結(jié)5
近年來(lái)，城市住宅電梯的數(shù)量快速增長(zhǎng)。電梯作為一種特種設(shè)備是城市高層住宅必不可少的交通工具，給高層住宅的居民出行帶來(lái)了前所未有的方便，但電梯運(yùn)行的安全性、可靠性是居民最為關(guān)心的問(wèn)題，電梯維護(hù)保養(yǎng)情況直接影響著電梯的運(yùn)行安全。因此城市住宅電梯特別受到老百姓的密切關(guān)注。當(dāng)前，如何加強(qiáng)城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)是擺在我們面前的新課題，本文以呼和浩特市為例，針對(duì)城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)中存在的問(wèn)題，就如何加強(qiáng)城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)提出針對(duì)性和有效性對(duì)策。
一、城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)存在問(wèn)題
1、維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)沒(méi)有足夠保障
據(jù)實(shí)地調(diào)查了解，呼和浩特市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)不足，經(jīng)費(fèi)渠道不暢，使用物業(yè)維修基金受制于諸多條件，續(xù)籌維護(hù)保養(yǎng)基金困難，居民自籌維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)矛盾較多等情況一直存在。尤其是高層回遷住宅，物業(yè)費(fèi)收繳率極低，物業(yè)公司不能及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
2、電梯使用安全責(zé)任主體不明確
城市住宅電梯的所有權(quán)、使用權(quán)以及維護(hù)保養(yǎng)與安全監(jiān)管涉及廣大居民、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、維護(hù)保養(yǎng)單位、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、房管局等，而目前各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任主體缺乏一個(gè)相對(duì)明晰的界定，一旦出現(xiàn)安全隱患或責(zé)任事故，往往容易產(chǎn)生推諉扯皮，使問(wèn)題或矛盾得不到根本解決。
3、物業(yè)公司整體素質(zhì)參差不齊
初步調(diào)查顯示，目前呼和浩特市由品牌物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)不足20%，而80%以上住宅電梯由中小物業(yè)公司管理。由于歷史原因，許多物業(yè)公司從屬或者直接由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)變而來(lái)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，70的物業(yè)公司屬于開(kāi)發(fā)商自辦，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司成為變相的“父子兵”。其次，物業(yè)公司由原政府下屬房管站所改制組建。再次，物業(yè)公司由社會(huì)法人與自然人聯(lián)合組建而成。中小物業(yè)公司人員準(zhǔn)入門檻低、流動(dòng)性大，在持證上崗、電梯定期維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、編制及進(jìn)行演練應(yīng)急預(yù)案、制定電梯維護(hù)保養(yǎng)制度規(guī)范等諸多方面存在不足。同時(shí)，由于呼和浩特市高層住宅出租率相對(duì)較高，入住居民素質(zhì)參差不齊、流動(dòng)性較大、因此電梯內(nèi)部設(shè)施、外部結(jié)構(gòu)人為損毀的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，使得電梯維護(hù)保養(yǎng)難度加大，入住居民住戶投訴率越來(lái)越高。居民和物業(yè)公司往往處于對(duì)立面，住戶拒交物業(yè)費(fèi)比例相當(dāng)高，使得電梯維護(hù)保養(yǎng)投入更顯不足，進(jìn)而造成惡性循環(huán)。
二、城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)的建議
1、維保單位應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面停梯通知或隱患整改建議，對(duì)因未及時(shí)發(fā)出通知或建議而造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；使用管理者應(yīng)及時(shí)落實(shí)維保單位發(fā)出的書面停梯通知及隱患整改建議，對(duì)因落實(shí)不到位而引發(fā)的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、政府職能部門與新聞媒體、社團(tuán)組織、街道社區(qū)配合，加宣傳教育培訓(xùn)，要利用網(wǎng)站、微博等新媒體擴(kuò)大電梯安全教育覆蓋面，并會(huì)同教育部門研究將電梯安全教育納入幼兒園、中小學(xué)安全教育課程，增強(qiáng)群眾安全防范以及自覺(jué)參與電梯維護(hù)的意識(shí)。
3、市場(chǎng)監(jiān)管部門要在每年一次定期檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上加大抽查力度，重點(diǎn)抽查投訴熱點(diǎn)、人流密集場(chǎng)所以及使用年限超過(guò)10年的電梯，提升維保質(zhì)量動(dòng)態(tài)合格率。同時(shí)有針對(duì)性地拓展檢驗(yàn)項(xiàng)目，將檢驗(yàn)規(guī)則未納入而在事故、故障、舉報(bào)、投訴等中發(fā)現(xiàn)的影響電梯質(zhì)量安全的項(xiàng)目納入檢驗(yàn)范圍。使用管理者、維護(hù)保養(yǎng)單位可在檢驗(yàn)規(guī)則規(guī)定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上新增委托檢驗(yàn)項(xiàng)目。
4、構(gòu)建以制造單位為主導(dǎo)的電梯維保體系，逐步建立制造單位從設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修到維保的全過(guò)程終身服務(wù)負(fù)責(zé)制。制造單位應(yīng)將電梯維保工作納入售后服務(wù)范疇，指導(dǎo)使用管理者選擇的維保單位對(duì)電梯進(jìn)行正確的維保，并在使用管理者就電梯報(bào)廢更新、移裝改造、維修維保等提出技術(shù)咨詢時(shí)給予指導(dǎo)性意見(jiàn)。
5、建議維保人員在崗期間，必須接受一定課時(shí)的職業(yè)道德、社會(huì)公德培訓(xùn)，并把培訓(xùn)結(jié)果納入員工績(jī)效考核之中，不斷強(qiáng)化維保人員社會(huì)責(zé)任意識(shí)。要明確電梯監(jiān)察人員在檢查企業(yè)質(zhì)保體系時(shí)，必須把維保企業(yè)人員的職業(yè)道德、社會(huì)公德學(xué)習(xí)一并列為重點(diǎn)檢查內(nèi)容，從而扭轉(zhuǎn)以往只注重技術(shù)技能培訓(xùn)，忽視職業(yè)道德學(xué)習(xí)的局面。
6、政府要進(jìn)一步督促和支持電梯安全監(jiān)管部門依法履行監(jiān)管職責(zé)，幫助解決職能部門在日常監(jiān)管中遇到的諸如電梯每年呈20%的數(shù)量增加而監(jiān)管人員卻未增加，監(jiān)管力量偏少等實(shí)際困難。建議政府要像抓安全生產(chǎn)一樣，每年適時(shí)召開(kāi)專門會(huì)議，召集質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、房管、工商、物價(jià)等部門，及時(shí)協(xié)調(diào)解決電梯安全監(jiān)管中出現(xiàn)的各種重大問(wèn)題。
7、加大執(zhí)法力度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒布的.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局出臺(tái)的《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》以及省質(zhì)監(jiān)局制定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范》，進(jìn)一步明確和落實(shí)使用單位和維保單位的責(zé)任，杜絕違規(guī)違法的維保行為和使用行為。
總之，城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)關(guān)系到居民的生命安全，政府相關(guān)部門要制定完備的法律法規(guī)和制度體系，維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)要建立有效的人才開(kāi)發(fā)和培訓(xùn)培養(yǎng)體系，以及堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)誠(chéng)信體系，緊跟時(shí)展新步伐，運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)手段和管理方法，使呼和浩特地區(qū)的居民電梯維護(hù)保養(yǎng)水平走在全國(guó)前列。
電梯維保員工作總結(jié)6
20xx年過(guò)去了，有必要對(duì)一年的部門及個(gè)人的工作進(jìn)行總結(jié)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整下一年的工作，從而保證公司全年工作的順利進(jìn)行。
維保部的工作主要分營(yíng)業(yè)、維保和運(yùn)行三個(gè)方面。
1、營(yíng)業(yè)工作：
營(yíng)業(yè)計(jì)劃的主要工作是理清維保合同、清理應(yīng)收維保款、穩(wěn)定原有客戶、續(xù)簽原有合同。目前原有維保合同均已清理完畢，應(yīng)收維保款全部理清，原有客戶除有歷史原因及貨款、安裝款等原因個(gè)別客戶外，絕大部分關(guān)系基本穩(wěn)定并得到延續(xù)。唯有XX維保運(yùn)行項(xiàng)目是我方未避免可能存在的不確定性的更大損失而主動(dòng)放棄的項(xiàng)目。還有XX維保項(xiàng)目合同到期客戶自保，XX、XX維保項(xiàng)目目前仍存在不確定性外，其它所有近XX個(gè)項(xiàng)目目前均得到延續(xù)。新增加和續(xù)簽的維保項(xiàng)目都堅(jiān)持了合同在先的原則，即先有合同再進(jìn)入維保，從而避免因此使我們的維保工作陷入被動(dòng)和尷尬的局面。
營(yíng)業(yè)下一步的工作主要是：
①配備XX名專職維保營(yíng)業(yè)人員（內(nèi)選或外聘）；
②繼續(xù)追要原有欠款，及時(shí)收繳到期應(yīng)收款，力爭(zhēng)不形成新的欠款；
③穩(wěn)定原有維保項(xiàng)目，曾加外簽合同項(xiàng)目。
2、維保工作：
維保工作是維保部門的中心工作，從接手后，我重點(diǎn)抓了人的工作，和所有的維保人員都進(jìn)行了單獨(dú)的談話，了解他們的思想情況、住點(diǎn)工作情況、家庭情況、對(duì)部門對(duì)公司的看法想法及他們的希望。通過(guò)這些交流，我認(rèn)為我們的維保人員隊(duì)伍多數(shù)人員基本上是穩(wěn)定的，本質(zhì)基本上是好的，主要的問(wèn)題是我們?nèi)绾螏ьI(lǐng)他們、怎樣給他們一個(gè)成長(zhǎng)、工作的平臺(tái)。這其中包括他們主要關(guān)心的收入情況、技術(shù)能力的曾長(zhǎng)、工作生活環(huán)境（吃、住、行）這三個(gè)方面。目前，我也是很關(guān)注維修人員在這三個(gè)方面的情況，從馬桶有沒(méi)有馬桶蓋、站點(diǎn)能不能洗上澡、現(xiàn)場(chǎng)能不能自己做飯、冬天室溫能不能睡覺(jué)、保證每個(gè)人每月能休息兩天會(huì)一次家到每個(gè)人的工資和實(shí)際水平的差距都是我所關(guān)心的和需要解決的，我認(rèn)為如果一味的強(qiáng)調(diào)工作而沒(méi)有基本的工作生活的保證，其工作質(zhì)量是可想而知的。通過(guò)近半年的工作，以上問(wèn)題得到了不同程度的改善，但是還有很多工作需要去做。
目前，還有的維修點(diǎn)兩個(gè)人的生活工作空間在6平米以下的情況，有的維修點(diǎn)的休息室長(zhǎng)期潮濕結(jié)露，有的維修點(diǎn)不能自己做飯每頓飯必須在外面買著吃等等，類似問(wèn)題還有很多需要去解決。
今年上半年，維修工在和去年人員數(shù)量基本相同的情況下維保量曾加了近XX臺(tái)，且增加了三包電梯的應(yīng)急修理及服務(wù)的工作。目前除XX站剛確定了新的站長(zhǎng)外，其他各站站長(zhǎng)的管理積極性很高，維修人員工作情緒穩(wěn)定，絕大多數(shù)人員工作積極性較高，對(duì)自己的本職工作有一定的責(zé)任感。
下一步的主要工作是：
①各站根據(jù)實(shí)際維保量配齊維保人員及相應(yīng)的技術(shù)力量。
②加強(qiáng)維保各站點(diǎn)的'基礎(chǔ)建設(shè)工作。主要有站點(diǎn)必備的各種管理制度、技術(shù)資料、所管機(jī)型圖紙、維保檔案、相關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)等。
③曾強(qiáng)急修的反應(yīng)和施工的能力。
④加強(qiáng)整體維保工的形象。
⑤加強(qiáng)對(duì)前期來(lái)公司學(xué)生的技術(shù)培養(yǎng)，使他們盡快能夠獨(dú)立做保養(yǎng)及初級(jí)的維修。
⑥完善生活保障工作。主要有解決大家住宿環(huán)境、做飯條件、洗澡條件、看電視等基本生活需求中存在的問(wèn)題。
3、運(yùn)行工作：
電梯運(yùn)行雖說(shuō)不是公司的主要盈利工作，但這項(xiàng)工作牽扯的精力是最大的，首先是人員的不穩(wěn)定，去年的換人率是90%左右，今年雖改進(jìn)或采取了部分新的管理方式，比去年有所好轉(zhuǎn)，但目前也達(dá)到30%左右，所以增減人員的工作量很大。人員流動(dòng)的主要問(wèn)題是工資低、強(qiáng)度大，還有部分人員生理上不適應(yīng)開(kāi)梯。現(xiàn)在在崗人員應(yīng)該說(shuō)多數(shù)相對(duì)穩(wěn)定。今年到目前運(yùn)行增加了XX部，司梯工比去年增加了近XX人，而且，新簽運(yùn)行合同價(jià)格有較大幅度提高。運(yùn)行下一步的主要工作：
①不重要的運(yùn)行項(xiàng)目嘗試交給專業(yè)勞務(wù)公司去做，我們?nèi)ケO(jiān)督。
②設(shè)一專人管理所有運(yùn)行項(xiàng)目的工作。
③控制和減少人員的流失，解決司梯工的業(yè)余生活問(wèn)題。
④有限的提高在我公司工齡長(zhǎng)的司梯工崗位的工資待遇。（目前超過(guò)兩年的有XX人，其中超過(guò)三年的有XX人）
⑤操作證復(fù)審及考證工作。
4、問(wèn)題及建議：
①目前應(yīng)該說(shuō)維保部的工作基本上走上了正軌但應(yīng)看到還存在不少問(wèn)題，包括人員的思想和服務(wù)意識(shí)上，工作的責(zé)任心上兩極分化，主動(dòng)性上個(gè)別人還欠缺，綜合技術(shù)能力上普遍較低，特別是獨(dú)立處理故障的能力差。這些方面還有很多的工作要去做。
②處理扶梯及外梯故障的能力亟待提高，特別是其它大品牌電梯。
③增強(qiáng)及時(shí)解決處理投訴的能力。
④增加高級(jí)修理人員。
電梯維保員工作總結(jié)7
前言
隨著建筑業(yè)的發(fā)展以及人們對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)需求的不斷擴(kuò)大，醫(yī)院建筑也逐漸向高層超高層發(fā)展，電梯作為一種便捷、快速的垂直交通運(yùn)輸設(shè)備，越來(lái)越多的應(yīng)用其中，為患者能夠及時(shí)到達(dá)治療科室、接受有效治療爭(zhēng)取了寶貴的時(shí)間。因此確保電梯正常運(yùn)行，減少安全事故，做好維修保養(yǎng)工作，保障人民生命安全，是電梯管理工作的重中之重。
1.電梯維修保養(yǎng)工作的內(nèi)涵和重要性
電梯是機(jī)電一體化的大型特種設(shè)備，其結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在使用過(guò)程中，由于受安裝、機(jī)械磨損、使用環(huán)境、維護(hù)程度等多方面因素影響，不可避免地會(huì)出現(xiàn)各類故障，這些都會(huì)影響電梯的正常使用和壽命。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，在眾多導(dǎo)致電梯安全隱患的因素中，制造質(zhì)量占16%，安裝占24%，而保養(yǎng)和使用問(wèn)題高達(dá)60%，在已發(fā)生的電梯事故中，由于維修保養(yǎng)不善、管理不當(dāng)所導(dǎo)致的則占到90% 以上，由此可見(jiàn)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行正確、及時(shí)的維修保養(yǎng)是非常必要的。
電梯的維修與保養(yǎng)是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，這項(xiàng)工作要求不僅要根據(jù)電梯的故障特點(diǎn)和原因所在結(jié)合實(shí)際情況對(duì)電梯的結(jié)構(gòu)和性能做必要改進(jìn)，修正電梯的非正常狀態(tài)，而且還要對(duì)電梯進(jìn)行日常性、周期性的檢查、測(cè)試、調(diào)整，通過(guò)不斷校正各部件的安裝標(biāo)稱尺寸要求，使其在規(guī)定范圍內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特別是要做好大部件即限速器、安全鉗、緩沖器、抱閘及門鎖的保養(yǎng)工作，及時(shí)更換已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的部件，同時(shí)進(jìn)行必要的整機(jī)清潔、運(yùn)轉(zhuǎn)部件和結(jié)構(gòu)件除銹、防銹，保證良好的絕緣性和充足的電源供給，防患于未然，降低電梯的故障率，延遲大型修理周期，延長(zhǎng)電梯使用壽命。
2.電梯運(yùn)行常見(jiàn)故障
雖然電梯的種類繁多，結(jié)構(gòu)各異，但是他們之間都有很大的共性，常見(jiàn)故障主要出現(xiàn)在在以下兩個(gè)方面：
2.1機(jī)械方面
①連接件松脫引起故障；電梯在使用過(guò)程中，由于安裝原因、運(yùn)行振動(dòng)等造成緊固件松動(dòng)，使機(jī)械零部件移位、脫落或失去相對(duì)程度的配合，例如一些聯(lián)結(jié)螺栓松動(dòng)、導(dǎo)軌變形、導(dǎo)軌連接臺(tái)階過(guò)大、安全鉗動(dòng)作形成的痕跡、曳引鋼絲繩拉力不均勻、導(dǎo)向輪和反繩輪軸承磨損等，都會(huì)使電梯在運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生震動(dòng)，對(duì)電梯的舒適度和安全造成不良影響。
②自然磨損引起故障；帶傷運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械零部件在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，會(huì)產(chǎn)生磨損，磨損到一定程度，必然會(huì)影響其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如此惡性循環(huán)，若不及時(shí)更換，就會(huì)發(fā)生故障甚至引發(fā)人身設(shè)備事故。
③系統(tǒng)引起故障；系統(tǒng)出現(xiàn)故障或不當(dāng)都造成電梯轉(zhuǎn)動(dòng)部位摩擦生熱、燒死，損壞滾動(dòng)部件，造成活動(dòng)部位的抖動(dòng)或卡滯現(xiàn)象，影響電梯的正常運(yùn)行。
2.2電氣方面
①電壓故障；如控制電路的電源電壓異常則會(huì)導(dǎo)致電梯運(yùn)行速度的不正常，電壓過(guò)高，可能會(huì)燒毀繼電器線圈；電壓過(guò)低，則會(huì)引起曳引主機(jī)制動(dòng)抱閘無(wú)法打開(kāi)。
②安全保護(hù)電路不正常動(dòng)作；阻容元件參數(shù)改變，可能使相序保護(hù)電路出現(xiàn)非保護(hù)動(dòng)作，或由于機(jī)械聯(lián)軸結(jié)脫離、電氣斷路等原因?qū)е聼o(wú)速度反饋信號(hào)，均會(huì)使安全保護(hù)電路非正常動(dòng)作。
③電氣元件的觸點(diǎn)被塵埃污染，引起電氣線路、電氣元件短路或斷路，也很容易發(fā)生事故。
④由于繼電器不吸合，或繼電器觸點(diǎn)，安全保護(hù)觸點(diǎn)、聯(lián)鎖觸點(diǎn)的磨損和不動(dòng)作，會(huì)造成電梯不起動(dòng)、關(guān)門夾人、不開(kāi)門或不正常開(kāi)門、平層超差、沖頂撞底等故障。
⑤電氣開(kāi)關(guān)安裝不當(dāng)，信號(hào)采集錯(cuò)誤導(dǎo)致的斷路故障。
⑥電氣元件老化、失效、受潮造成絕緣失效，從而引發(fā)短路故障。
⑦電磁干擾引起的故障。
由以上常見(jiàn)電梯故障原因分析可以看出，電梯一定要堅(jiān)持定時(shí)、定期、定向的維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)電梯一旦發(fā)生故障時(shí)，維修人員應(yīng)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，了解故障情形、發(fā)生經(jīng)過(guò)，分析判斷故障發(fā)生的機(jī)件及部位，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
3.電梯維修保養(yǎng)中存在的問(wèn)題
3.1重運(yùn)行，輕安全
部分電梯工作人員認(rèn)為只要電梯在正常運(yùn)行，那就沒(méi)有問(wèn)題，忽略了電梯的預(yù)防性檢修和日常保養(yǎng)，不注重電梯的安全項(xiàng)目整改，不主動(dòng)查找和發(fā)現(xiàn)電梯所存在的事故安全隱患，平時(shí)巡查不仔細(xì)，走馬觀花，甚至連過(guò)場(chǎng)式的巡查都不按時(shí)、按量執(zhí)行，小患釀大禍，不出事故不到現(xiàn)場(chǎng)，這種思想上的松懈使工作人員放松了警惕，是電梯事故隱患存在的最大人為影響因素。
3.2重維修，輕保養(yǎng)
電梯的管理主要內(nèi)容就是運(yùn)行、維修、保養(yǎng)，維修和保養(yǎng)是保證電梯安全運(yùn)行的前提和保障，在工作中我們往往會(huì)存在一種錯(cuò)誤的傾向，就是重維修，輕保養(yǎng)，電梯壞了才修，修好了就放行，不做保養(yǎng)預(yù)防工作或者保養(yǎng)工作不細(xì)致，這樣會(huì)導(dǎo)致更多的故障出現(xiàn)，也容易引發(fā)安全事故，影響電梯的正常運(yùn)行。做好電梯的日常維修保養(yǎng)工作是我們的主要工作重點(diǎn)，維修人員必須對(duì)每部電梯都制定詳細(xì)合理的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃嚴(yán)格的執(zhí)行。國(guó)務(wù)院20xx年重新修訂的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定每臺(tái)電梯應(yīng)當(dāng)至少每 15日進(jìn)行一次清潔、調(diào)整和檢查。條例中還以電梯的各部件是否易耗損、是否主要部件及是否安全部件等為標(biāo)準(zhǔn)，劃分了每半個(gè)月、每月、每季度、每半年、每年對(duì)電梯實(shí)施保養(yǎng)的基本項(xiàng)目，其中，規(guī)定半個(gè)月保養(yǎng)的項(xiàng) 目有26項(xiàng)，一個(gè)月保養(yǎng)的項(xiàng)目有43項(xiàng)，半年保養(yǎng)的項(xiàng)目為66項(xiàng)，一年保養(yǎng)的項(xiàng)目為7項(xiàng)。
造成電梯維保工作缺陷的主要原因有以下幾點(diǎn)：
（1）維保人員專業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，維修經(jīng)驗(yàn)不足。維修電梯涉及的知識(shí)面比較廣泛，首先要從理論上分析產(chǎn)生故障的原因，然后才能動(dòng)手維修，這就要求電梯維保人員有過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)，掌握電、鉗、焊等相關(guān)技能，熟悉電梯構(gòu)造及運(yùn)行，遇到故障能及時(shí)分析判斷并作出處理。但是實(shí)際的工作中，由于單位的運(yùn)營(yíng)、管理等問(wèn)題的制約，有些維保人員專業(yè)知識(shí)欠缺，甚至有的都沒(méi)有維保資質(zhì)，未經(jīng)過(guò)專業(yè)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)就上崗工作，有的單位還會(huì)允許學(xué)徒單獨(dú)維修電梯，對(duì)電梯的安全管理了解甚少，又缺乏維修經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)遇到問(wèn)題時(shí)就理不清頭緒，無(wú)從下手，不能及時(shí)排除電梯故障。
（2）維保人員工作量增大，超負(fù)荷工作。隨著電梯用量的不斷增大，相關(guān)的電梯維保人員數(shù)量卻沒(méi)有同比增長(zhǎng)，造成了電梯使用與維修之間的不配套，電梯技工人才的培養(yǎng)跟不上，后繼人員緊缺往往會(huì)造成現(xiàn)有維保人員的工作量加大甚至超負(fù)荷工作。長(zhǎng)期疲勞工作會(huì)導(dǎo)致維保人員精神緊張、疲憊，容易在判斷故障時(shí)產(chǎn)生失誤，工作不夠細(xì)致，對(duì)維修造成不良影響。
（3）管理人員安全責(zé)任意識(shí)淡薄。有些使用單位的領(lǐng)導(dǎo)不注重電梯問(wèn)題，安全意識(shí)淡薄，上行下效，很容易對(duì)下屬維保人員的思想造成影響，麻痹大意，最容易誘發(fā)事故。另外電梯維保工作劃分不明確，責(zé)任主體模糊，一旦發(fā)生事故，則互相推諉，這也是做好維保工作的一大阻礙。
（4）缺乏電梯維保管理系統(tǒng)。一般電梯使用單位很少對(duì)電梯建立專門的維保信息管理系統(tǒng)，平時(shí)的巡查維修記錄也不夠詳盡，電梯反復(fù)出現(xiàn)問(wèn)題則每次都要從頭至尾檢查一遍，不僅浪費(fèi)時(shí)間還浪費(fèi)資源，如果建立起詳盡的電梯維保信息系統(tǒng)，制作電梯檔案，就可以依據(jù)電梯的使用情況、故障情況、檢修情況等制定相應(yīng)的維保計(jì)劃，匯總電梯日常巡檢中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，然后對(duì)癥下藥，提高維保質(zhì)量，降低電梯的故障率，可做其他電梯維保工作的參考和借鑒，同時(shí)也可以增加維保人員的工作經(jīng)驗(yàn)。
4.加強(qiáng)電梯維修保護(hù)工作建議
4.1更新電梯硬件設(shè)備，建立電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)
電梯的正確、正常使用可以減少部件損耗，降低電梯故障率。在電梯中設(shè)置遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，為電梯故障報(bào)警、日常管理、防范隱患提供了管理平臺(tái)。通過(guò)電梯轎廂內(nèi)的音、視頻系統(tǒng)，工作人員可以對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，還可以監(jiān)管乘客乘梯時(shí)的不良行為，例如長(zhǎng)時(shí)間阻擋電梯門關(guān)閉，在電梯轎廂內(nèi)蹦跳、吸煙等危害電梯安全的舉動(dòng)，及時(shí)予以警告、教育并幫助改正。除此之外，當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，可以通過(guò)遠(yuǎn)程系統(tǒng)跟乘客取得聯(lián)系，安撫被困人員情緒，正確處理電梯故障，避免因乘客錯(cuò)誤操作而造成事故。
4.2建立健全電梯管理制度，加強(qiáng)電梯安全管理
（1）實(shí)行崗位責(zé)任制，明確電梯安全管理和維修的責(zé)任主體。電梯的制造、安裝、維修、保養(yǎng)等都是電梯安全運(yùn)行的'影響因素，在電梯投入使用后，維修和保養(yǎng)是電梯正常、安全使用的前提和保障。這項(xiàng)工作肩負(fù)著乘客的人身安全，專業(yè)要求高，承擔(dān)責(zé)任重。因此，應(yīng)建立專業(yè)、專門的電梯維修保養(yǎng)隊(duì)伍，維修人員應(yīng)參加專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，建立值班制度，24小時(shí)保證電梯安全運(yùn)行，發(fā)生故障時(shí)能夠有人及時(shí)可靠的進(jìn)行處理，并按時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。圍繞電梯的安全管理建立起長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，杜絕不負(fù)責(zé)任的，違規(guī)作業(yè)，責(zé)任到人，賞罰分明，確保工作到位。
（2）制定詳細(xì)的電梯維修保養(yǎng)規(guī)章制度。建立必要的規(guī)章制度，把電梯的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)納入正軌，使管理和維護(hù)工作責(zé)任明確、有章可循，使電梯管理制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，是預(yù)防故障發(fā)生和確保電梯長(zhǎng)期安全運(yùn)行的基礎(chǔ)。
①制定電梯保養(yǎng)檢查制度。定時(shí)定期的對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)可以有效的降低電梯故障發(fā)生率，延長(zhǎng)電梯使用壽命。如果長(zhǎng)期不保養(yǎng)，則會(huì)造成電梯故障頻繁發(fā)生，需要多次、長(zhǎng)時(shí)間的停機(jī)修理，不僅耽誤電梯的正常運(yùn)行，嚴(yán)重的還會(huì)釀成重大安全事故。電梯的保養(yǎng)包括安全設(shè)備、運(yùn)行設(shè)備及電氣控制設(shè)備三種保養(yǎng)。對(duì)電梯應(yīng)制定日、周、月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照保養(yǎng)檢查計(jì)劃進(jìn)行。另外每天都要對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查，清潔轎廂衛(wèi)生；每周由專業(yè)維保人員檢查電梯運(yùn)行是否正常，主要檢查信號(hào)燈及各零部件使用狀況；每十五日對(duì)電梯進(jìn)行一次調(diào)整、檢查；每月都應(yīng)對(duì)安全裝置及電氣控制裝置進(jìn)行系統(tǒng)仔細(xì)地檢查；每季度對(duì)重要機(jī)械部件及控制回路系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試；每年進(jìn)行一次全方位的保養(yǎng)和修整，對(duì)全部安全設(shè)施和主要機(jī)件進(jìn)行全面的拆卸、清洗，檢測(cè)磨損情況，依據(jù)磨損程度維修或更換，保證電梯安全可靠運(yùn)行。
②制定電梯安全維保操作規(guī)程。電梯維修人員在進(jìn)行工作時(shí)要嚴(yán)格遵守維修與保養(yǎng)的安全操作規(guī)程。如修理前要掛牌警示，通知電梯管理人員，停止電梯運(yùn)行；對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部件進(jìn)行維修時(shí)要斷開(kāi)開(kāi)關(guān)：若要在轎廂頂維修，首先應(yīng)將轎項(xiàng)可靠固定，并做好安全防護(hù)工作，同時(shí)提供足夠的照明，運(yùn)行時(shí)采用檢修速度，防止維修人員滑倒跌入井道；檢修完成后要收回所有警示牌，鎖好電梯檢修操縱控制盤，然后通知電梯管理人員運(yùn)行電梯。
③制定電梯檔案管理制度。每部電梯都應(yīng)有自己的檔案資料，包括電梯制造廠家名稱、電梯出售廠家名稱、電梯出售單位名稱、電梯類型、設(shè)備編號(hào)、技術(shù)參數(shù)、合格證書、使用說(shuō)明、維修說(shuō)明、電氣裝置安裝圖、配線情況、機(jī)房井道土建結(jié)構(gòu)施工圖、建筑電梯布置圖、電梯運(yùn)行調(diào)試記錄、電梯運(yùn)行常見(jiàn)故障、產(chǎn)生原因、解決方案等等一系列和電梯相關(guān)的資料都應(yīng)齊備。建立電梯檔案能夠提高電梯管理的效率，也有利于維保人員及時(shí)解決電梯故障。
4.3加強(qiáng)維保人員培訓(xùn)，提高維保人員素質(zhì)
（1）專業(yè)能力培訓(xùn)。電梯維保人員必須要通過(guò)專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)理論和業(yè)務(wù)技能教育培訓(xùn)，要掌握電梯結(jié)構(gòu)、安裝工藝及要求，電氣工作原理，熟悉電梯性能，具備應(yīng)有的業(yè)務(wù)水平，并通過(guò)相關(guān)技能考試合格，才能持證上崗。同時(shí)維保人員還必須熟知國(guó)家相關(guān)的安全作業(yè)的法規(guī)、制度和規(guī)定，并能認(rèn)真貫徹執(zhí)行。培訓(xùn)并不是在電梯正常安裝使用后就可以終止，隨著技術(shù)的發(fā)展，高科技在電梯中的應(yīng)用也會(huì)越來(lái)越多，與時(shí)俱進(jìn)，才是培訓(xùn)所應(yīng)達(dá)到的最終目的。
（2）職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。一個(gè)合格的電梯維保人員不但要具備過(guò)硬的專業(yè)技術(shù)能力，還應(yīng)有高度的責(zé)任心和強(qiáng)大的心理素質(zhì)。如果維保人員責(zé)任心差，不熱愛(ài)本職工作，就會(huì)在電梯維修調(diào)試時(shí)馬馬虎虎，得過(guò)且過(guò)，致使電梯帶病運(yùn)行，危害安全。電梯的維保工作由于環(huán)境限制，具有一定的危險(xiǎn)性，強(qiáng)大的心理素質(zhì)有利于維保人員克服環(huán)境給自身帶來(lái)的影響，準(zhǔn)確判斷故障原因，有利于維保工作及時(shí)、有效的開(kāi)展。
（3）應(yīng)急處理培訓(xùn)。對(duì)維保人員進(jìn)行應(yīng)急能力培養(yǎng)也是十分必要的。應(yīng)急處理培訓(xùn)的內(nèi)容包括：電梯開(kāi)梯停梯方法、電梯困人救助方法、電梯緊急故障常用處理方法等。當(dāng)遇到電梯困人時(shí)，首先應(yīng)和被困人員取得聯(lián)系，告知被困人員保持鎮(zhèn)靜，盡量往轎廂后側(cè)靠，不要做錯(cuò)誤的操作，等待救援；同時(shí)維保人員應(yīng)準(zhǔn)確判斷轎廂位置，進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉電源，如電梯未平層，則手動(dòng)控制，使轎廂逐步移動(dòng)至接近廳門為止，開(kāi)啟廳門，協(xié)助醫(yī)護(hù)人員或者乘客離開(kāi)轎廂。電梯使用單位應(yīng)對(duì)維保人員每年至少進(jìn)行一次電梯救援演練，鍛煉救援能力，這樣在真正的事故發(fā)生時(shí)才能沉著應(yīng)對(duì)，快速反應(yīng)，采取最優(yōu)救援方案，挽救人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
4.4加強(qiáng)電梯安全宣傳，提高安全意識(shí)
除了電梯安裝、使用、維護(hù)之外，電梯安全知識(shí)的普及也是減少電梯安全事故中的重要因素。根據(jù)相關(guān)部門的調(diào)查，我國(guó)每年發(fā)生的電梯事故中，有相當(dāng)一部分是由于電梯安全知識(shí)普及不到位造成的。對(duì)此，單位領(lǐng)導(dǎo)首先要重視起電梯管理工作，然后可以通過(guò)宣傳相關(guān)法律法規(guī)、電梯相關(guān)知識(shí)和正反面案例來(lái)加強(qiáng)維保人員對(duì)電梯安全管理工作的重視，保證維保質(zhì)量；其次，在電梯的使用功能上可以分類對(duì)待：客用電梯、醫(yī)用電梯，分別搭載普通乘客和病患、病床，實(shí)行單雙號(hào)運(yùn)行和群控功能，使電梯能夠有序、高效運(yùn)行；最后，對(duì)電梯乘客也要廣泛宣傳正確的乘梯知識(shí)：如小孩乘梯需有大人陪同，乘梯時(shí)嚴(yán)禁攜帶易燃易爆的危險(xiǎn)物品，乘扶梯時(shí)要手握扶手帶，乘扶梯時(shí)雙腳要站立在黃色安全邊框內(nèi)，在候梯廳張貼電梯使用知識(shí)掛圖，在轎廂內(nèi)懸掛“乘客須知”標(biāo)牌，對(duì)扶梯懸掛防碰警告標(biāo)志及乘客使用規(guī)定標(biāo)牌等。只有加強(qiáng)電梯的安全防范意識(shí)，完善電梯安全的監(jiān)管系統(tǒng)，才能給廣大居民提供可靠、便利的使用環(huán)境。
5.總結(jié)
電梯的正常運(yùn)行離不開(kāi)維修和保養(yǎng)，離不開(kāi)安全管理。電梯的發(fā)展和日益普及對(duì)相關(guān)的電梯管理工作要求也越來(lái)越高，我們只有不斷的提高自身工作能力，提升綜合素質(zhì)，切實(shí)落實(shí)電梯維保工作，才能確保電梯安全，避免事故發(fā)生。
電梯維保員工作總結(jié)8
時(shí)間如梭，轉(zhuǎn)眼間又將跨過(guò)一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒(méi)有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。隨著電梯生產(chǎn)能力的迅速增長(zhǎng)，技術(shù)發(fā)展潮流及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日趨合理，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善。同時(shí)也加深了電梯行業(yè)對(duì)其維護(hù)人員的素質(zhì)要求。為了跟上時(shí)代步伐，我始終嚴(yán)格要求自己，努力學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，加強(qiáng)自身實(shí)踐能力，為以后的工作積累了切實(shí)的操作流程經(jīng)驗(yàn)。
在工作中積累經(jīng)驗(yàn)，正如，達(dá)爾文所說(shuō)“知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)都來(lái)源于常識(shí)”。而我的工作就是不斷的總結(jié)和回顧工作中碰到的常見(jiàn)故障現(xiàn)象，加以細(xì)分并提高判斷的準(zhǔn)確性。記得剛開(kāi)始工作的第一年，我判斷一次不關(guān)門不運(yùn)行故障需要兩個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在判斷一次不關(guān)門不運(yùn)行故障的.時(shí)間縮減到了原來(lái)的五分之一，大大挺高了排故效率。
電梯的故障雖然有上千種，但是主要分為兩類：一類是電氣故障，另一類是機(jī)械故障。機(jī)械故障維修拆卸時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)各零部件的安裝位置和工作面狀況。多數(shù)故障可通過(guò)聽(tīng)，聲音發(fā)出位置；看，變化運(yùn)動(dòng)過(guò)程；感，振動(dòng)平穩(wěn)度；聞，電氣電弧擊穿空氣時(shí)散發(fā)的味道R22；R22；等排除。雖然方法簡(jiǎn)單，步驟繁瑣，但我時(shí)刻要求自己不能遺漏任何異常狀況。
多年的工作告訴我，認(rèn)真總結(jié)是提高自己的技術(shù)水平的最有效方法之一。每次遇到疑難問(wèn)題的時(shí)候，我都將解決方法一絲不茍的記錄下來(lái)。平常工作之余，我總是翻開(kāi)看看，溫故而知新，不斷啟發(fā)我自己創(chuàng)新優(yōu)化排故流程。作為一個(gè)電梯維保人員，我深深懂得：自己既是一個(gè)管理者，更是一個(gè)執(zhí)行者。要及時(shí)的把信息反饋給領(lǐng)導(dǎo)，更好地與各部門溝通，認(rèn)真落實(shí)電梯安全管理規(guī)范及日常保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定，把工作從被動(dòng)維修變?yōu)橹鲃?dòng)維護(hù)；同時(shí)需要加強(qiáng)與有關(guān)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)電梯維護(hù)與物業(yè)管理之間的關(guān)系，以求得使用單位或用戶的支持。保養(yǎng)的目的是什么？保養(yǎng)的目的重在減少維修，延長(zhǎng)電梯使用壽命，試問(wèn)，有幾人知曉其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也會(huì)因?yàn)樽陨淼木窒扌栽斐捎脩舻牟槐悖芏嘁呻y的問(wèn)題由于對(duì)新機(jī)型的不了解導(dǎo)致無(wú)法快速排出故障。時(shí)代在進(jìn)步，電梯的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用不斷變化，所以我今后一定多了解新的機(jī)型，深入的學(xué)習(xí)相關(guān)的書籍。“打鐵還需自身硬”不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)新工藝，更好地為用戶服務(wù)。在總結(jié)了以往的工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)之后，我更加明確了今后的工作目標(biāo)以及行動(dòng)計(jì)劃：
1、努力完成自己的本職工作，提高自身的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、及時(shí)處理突發(fā)事件的能力。
2、協(xié)同好本單位同事的關(guān)系，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)能動(dòng)性，將工作安排情況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，將維保方案及時(shí)向物業(yè)傳達(dá)，高效完成日常維護(hù)工作，迅速對(duì)電梯故障作出反應(yīng)。
3、開(kāi)展好工作的同時(shí)，規(guī)劃好自身的學(xué)習(xí)計(jì)劃，向高一級(jí)技術(shù)水平努力奮斗。
4、跟進(jìn)改革開(kāi)放的步伐，發(fā)揮自身的能動(dòng)性，將自己的所學(xué)服務(wù)于社會(huì)。用自己微博的力量為廣大人民群眾提供乘坐電梯“上上下下的享受”而努力。
在多年的工作中接觸到了許多新事物、產(chǎn)生了許多新問(wèn)題，也學(xué)習(xí)到了許多新知識(shí)、新經(jīng)驗(yàn)，使自己在思想認(rèn)識(shí)和工作能力上有了新的提高和進(jìn)一步的完善。在日常的工作中，我時(shí)刻要求自己從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，力求做到業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德素質(zhì)雙提高。在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)自己在工作中的思想和感受，探討工程上的難點(diǎn)和要點(diǎn)，及時(shí)糾正和彌補(bǔ)自身的不足和缺陷，從而提高自身涵養(yǎng)與整體素質(zhì)。
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