營銷策劃合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的營銷策劃合同，希望能夠幫助到大家。

營銷策劃合同1

　　甲方：******

　　乙方：*******

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，就甲方委托乙方為甲方所開發經營或擁有的 （地塊編號，實際名稱以地名辦核準為準，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。

　　1. 定義

　　1.1 營銷策劃服務：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目營銷策劃屬于決策服務，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務，并按合同約定收取費用的行為。

　　1.2 服務規范：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。

　　1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

　　2. 物業概況

　　2.1 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產項目。

　　2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，并依法開發，建筑物性質為 。

　　3. 服務方式、服務期限、服務內容

　　3.1 服務方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務。

　　3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。

　　3.3 服務內容：詳見本合同附件四。

　　4. 服務價格及費用結算

　　4.1 本案營銷策劃服務費用為人民幣 萬元（大寫： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。

　　4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月（大寫： 元整/月）。

　　4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。

　　5. 雙方權利義務

　　5.1 甲方權利義務

　　5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，并對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。

　　5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。

　　5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，并給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。

　　5.1.4 甲方總協調人為 ，該總協調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。

　　5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及發布等推廣費用。

　　5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。

　　5.1.7 乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質；如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務費不再支付，但已提供的服務應在合同提前終止后20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。

　　5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。

　　5.2 乙方權利義務

　　5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務內容），乙方執行合同的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產生的超出合同約定范圍內的費用。

　　5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。

　　5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。

　　5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務實有效。

　　5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。

　　5.2.6 乙方的總協調人為 。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。

　　5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。

　　6. 違約責任：

　　6.1 甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月后停止或推延后續工作進程。

　　6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。

　　6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的.，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。

　　6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

　　6.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協議規定的委托事項無關的任何其它目的， 否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

　　6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

　　6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

　　6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

　　7. 其它約定

　　7.1 本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價單經甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關費用。

　　7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

　　7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件一：甲方營業執照復印件

　　附件二：乙方營業執照復印件

　　附件三：乙方項目小組成員名單及簡介

　　附件四：乙方提供服務內容

　　附件五：授權委托書

　　7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。

　　8. 知識產權

　　7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。

　　7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。

　　9. 通知

　　甲方聯系人：

　　電話：

　　地址：

　　乙方聯系人：

　　電話：

　　地址：

　　本合同的任何一方發出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。

　　10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：

　　附件一：乙方項目小組成員名單

　　附件二：乙方提供服務內容

　　附件三：授權委托書

　　（以下無正文）

　　（本頁為簽署頁，無正文）

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　公司地址：

　　公司地址：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　銀行帳號：

　　簽約日期：

　　附件二：乙方提供服務內容

　　1、項目市場分析

　　宏觀市場分析

　　區域市場分析

　　區域市場消費能力分析

　　區域市場供求分析

　　區域市場競爭分析

　　競爭個案分析

　　項目產品定位

　　目標消費者定位

　　項目SWOT分析

　　價格定位分析

　　2、項目營銷策劃及推廣企劃

　　1）營銷傳播策劃

　　推廣主題概念

　　名稱（包括案名、建筑名稱、組團名稱、道路名稱等）

　　項目訴求點（賣點/利益點）

　　項目傳播目標

　　目標受眾定位及特征分析

　　品牌個性寫真

　　表現策略

　　階段性傳播策略及各階段廣告主題

　　軟性新聞策略及文章撰寫

　　公關、促銷活動策劃

　　2）營銷傳播策略的執行

　　工作計劃及廣告預算

　　媒介分析及媒介組合策略

　　每月媒介發布計劃

　　公關、促銷活動策略與建議，以及執行配合

　　房展會的布展參展策略與建議，以及執行配合

　　市場情況變化下緊急應對措施建議及執行

　　廣告效果監控

　　3、項目形象及廣告創意、設計制作

　　（1）視覺識別系統（VI）設計

　　A 主標識、標準字、標準色

　　企業標志（LOGO）規范

　　企業標志釋義設計說明

　　標志墨稿

　　反白效果圖

　　標準化制圖

　　標志方格坐標制圖

　　企業標準字體

　　企業全稱中文字體

　　企業簡稱中文字體

　　標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）

　　企業全稱中英文字體

　　企業簡稱中英文字體

　　標準簡稱英文字體坐標制圖

　　企業標準色（色彩計劃）

　　企業標準色（印刷演色法）

　　輔助色系

　　明度應用規范

　　色彩搭配專用表

　　電腦視屏企業標準色RGB參數

　　彩色噴繪EPSONE打印標準色參數

　　企業專用印刷字體規范

　　中文英文專用印刷字體設計

　　B 標識規范組合形式

　　C 標識變異組合形式

　　D 辦公環境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業用報告封面、請柬、賀年卡等）

　　E 環境及展示標準應用規范

　　F 交通工具應用

　　G 廣告禮品

　　H 項目理念用語

　　（2）平面印刷品設計

　　A 樓書

　　B 海報

　　C 折頁

　　D 平面戶型圖

　　E DM

　　F客戶通訊編寫

　　G 入住時所需提供業主的各項文書

　　H 其它

　　（3）媒體廣告創意及平面設計

　　包括報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺等媒體廣告發布所需要的廣告創意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。

　　（4）銷售相關包裝設計，包括：

　　售樓中心包裝

　　營銷中心室內外裝修及裝飾設計建議

　　營銷中心功能分區提示

　　營銷中心室內家具布置

　　營銷中心大門橫眉設計

　　營銷中心形象墻設計

　　接待臺及背景板

　　營銷中心導視牌

　　銷售標識牌

　　大門入口道路指示牌

　　停車場指示牌

　　掛式導向牌

　　立式導向牌

　　銷售大廳裝飾掛旗

　　精神堡壘等

　　樣板間包裝

　　樣板間裝修風格設計說明

　　樣板間內外裝修及裝飾設計建議

　　樣板間導視牌

　　樣板間示范說明牌

　　展覽會中的布展區展板、展具設計

　　標識符號系統（企業專用形式）

　　禁止吸煙符號

　　男女洗手間符號

　　問訊臺符號

　　安全出入口符號

　　企業各部門形象標識牌

　　入住后社區標識

　　員工服裝系統

　　車體外觀系統

　　（看房車外觀標識系統、班車外觀標識系統）

　　樣板間導示牌

　　（5）戶外廣告媒體創意設計；

　　A 企業形象廣告路牌

　　B 工地看板

　　C 工地圍墻

　　D 售樓處招牌及看板

　　E POP

　　F 掛旗、刀旗

　　G 樓體廣告

　　H 高速高炮

　　I 其他

　　（6）推廣及銷售工作所需的其他設計工作。

　　4、廣告效果監控

　　來電、來訪、交定、簽約客戶分析

　　媒體來源統計及分析

　　廣告效果監控及分析

　　附件三：授權委托書

　　有限公司

　　授權委托書

　　就你司承攬我司的的營銷策劃代理業務，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯系，并代表我司的工作任務單下達、會議記錄、工作進度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關于我司與貴司的營銷策劃業務合同及相關工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。

　　授權委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。

　　本授權委托書不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無效。

　　此后無正文。

　　有限公司（蓋章）

　　授權代表人（簽章）：

　　受托人簽字式樣：

營銷策劃合同2

　　項目名稱：

　　項目地點：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

　　合同簽訂定點：

　　____項目

　　營銷策劃合同

　　甲 方：

　　電 話：

　　法人代表：

　　地 址：

　　乙 方：

　　電 話：

　　法人代表：

　　地 址：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為____項目(以下簡稱“本項目”，最終項目名稱以政府有關部門正式批文為準。)提供營銷策劃服務事宜，達成以下合同內容，雙方愿自覺遵守。

　　第1章 委托服務及合作方式

　　甲方委托乙方對位于 的項目： 項目提供項目咨詢服務，即通過乙方項目咨詢顧問服務的內容，實現甲方對相關資訊的占有和優勢體現。

　　第2章 乙方服務內容

　　2.1 項目的定位咨詢服務

　　2.1.1

　　.他內容業類戰略合作時間屆滿前，雙方就今乙方將根據甲方書面確定的項目要求，以書面報告或電子文檔等方式提 供項目的咨詢定位服務，咨詢項目： ，本次提供《項目定位》報告，具體服務內容詳見本合同附件一。

　　2.1.2其中書面報告及相應的電子版各一份。

　　第3章 服務期限

　　本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同約定的服務期屆滿前，雙方就服務期屆滿后的后續服務另行協商確定。

　　第4章 服務費用及支付方式

　　4.1服務費用

　　甲方同意，就乙方在本合同確定的服務期限內中所提供的服務，支付乙方服務費用人民幣 萬元整，大寫人民幣 整。

　　4.2付款方式

　　4.2.1在本合同生效后五個工作日內向乙方分別支付本合同約定首期款人民幣 萬元整，大寫人民幣 整，乙方完成每個項目第一階段《市場研究報告》終稿經甲方審核確認后五日內分別支付 萬元整，大寫人民幣 整，乙方完成每個項目第二階段《項目整體定位報告》《產品規劃建議報告》終稿經甲方審核確認后五日內分別支付 萬元整，大寫人民幣 整，乙方完成每個項目第三階段《開發策略及財務測算》《項目產品設計任務書》終稿經甲方審核確認后五日內分別支付 萬元整，大寫人民幣 整。

　　4.2.2付款前，乙方需向甲方提供屬合甲方要求的等額發票，乙方未提供發票前，甲方付款期限相應順延，乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時間與質量。

　　4.3乙方指定賬號：

　　開戶行：

　　開戶名稱：

　　賬號：

　　大額行號：

　　開戶行地址：

　　第5章 服務提供及完成

　　5.1 甲方向乙方提供電子郵箱地址為 ，用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報告，如電子郵箱發生變更的，甲方應及時通知乙方。

　　5.2 乙方向甲方提供《項目定位》報告前，雙方應就應提供的報告內容進行溝通，并制定相應的工作方案，具體的內容見附件一。

　　5.3 如乙方為甲方提供《項目定位》報告，乙方應于甲方向其提交與該項目有關的全部資料后進行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個自然天向甲方提供第一階段《市場研究報告》初稿，甲方需在乙方正式提報階段成果后的 3 個工作日內對報告初稿提出補充和修改的回復意見。乙方需在收到甲方對初稿回復意見后 5 個工作日內完成相應的修改工作，如甲方不及時提出補充或修復意見且經乙方書面提示后3個工作日內仍未回復的，視為甲方確認乙方的報告無需修改。

　　乙方在收到甲方應付款項后的15個自然天，向甲方提供《項目整體定位報告》及《產品規劃建議報告》初稿，甲方需在乙方提供正式提報階段成果后的.3個工作日內對報告初稿提出補充和修改的回復意見，乙方需在收到甲方對初稿回復意見后 5 個工作日內完成相應的修改工作, 如甲方不及時提出補充或修復意見且經乙方書面提示后3個工作日內仍未回復的，視為甲方確認乙方的報告無需修改。

　　乙方在收到甲方應付款項后的7個自然天向甲方提供《項目開發策略及財務測算》《項目產品設計任務書》。甲方需在乙方提供初稿后的3個工作日內對報告初稿提出補充和修改的回復意見，乙方需在收到甲方對初稿回復意見后 5 個工作日內完成相應的修改工作, 如甲方不及時提出補充或修復意見且經乙方書面提示后3個工作日內仍未回復的，視為甲方確認乙方的報告無需修改。

　　5.4 乙方提供任一階段成果，均以甲方書面確認合格方為交付，為甲方付款之唯一前提，否則視為乙方未能交付成果，甲方有權不支付本階段及后續費用。

　　5.5 乙方提供任一階段成果經兩次修改后仍未能在合同約定的最后交付期限內達到合同約定要求的，甲方有權隨時解除合同并不支付本階段及后續費用。

　　5.6 甲方未及時要求但仍為附件一報告框架范圍內容的，在甲方提出意見時乙方仍有義務進行內容及深度補充并應達到甲方滿意。

　　第6章 甲方的權利和義務

　　6.1甲方須指定專門人員與乙方就服務內容進行溝通，甲方的所有要求均通過該專門人員向乙方傳達。

　　6.2 甲方享有對乙方所提交的報告初稿進行修改的權利。

　　6.3 甲方有義務根據本合同的約定按時、足額的向乙方支付服務費用。

　　6.4 甲方有權對乙方的執行團隊的水平進行考核，在履約過程中，如甲方提出乙方的某一個或某幾個人水平不能滿足甲方要求，乙方必須在接到甲方指令后2日歷日內無條件更換人員。

　　6.5根據對乙方履約質量的評估，如果甲方認為乙方某一個階段的工作質量不能滿足要求，甲方有權終止合同執行，未履約工作甲方不再支付任何費用，乙方不得提出任何賠償要求。

　　6.6對于乙方提交的成果，其知識產權歸甲方所有。

　　第7章 乙方的權利和義務

　　7.1 乙方須為本項目的順利執行而成立專門的項目小組，小組成員須具備專業的房地產研究能力和經驗(項目組成員名單見附件二)。

　　7.2 乙方須與甲方保持密切聯系，對甲方提供的與本合同履行有關的各項合理要求應積極配合;乙方提供2.1項下服務期間乙方應與甲方進行不定期溝通，乙方確保正式溝通次數不少于三次。

　　7.3 乙方應保證所提交的服務內容真實可信。

　　7.4 乙方應保證本次服務符合本合同第2章的規定。

　　7.5 乙方有權根據本合同的規定按時、足額的從甲方處取得服務費。

　　第8條 保密條款

　　8.1乙方所提交的專屬于該項目的階段報告及最終報告報告所有權、知識產權均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權利。乙方對該項目的研究內容進行保密，保密期至本合同簽訂后24個月止，否則由乙方無條件承擔全部責任及后果。

　　8.2乙方應對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無條件承擔全部責任及后果。

　　8.3乙方承諾承擔為甲方提供的信息途徑、各類資料、報告及工作成果等的權利擔保責任，如侵犯任何第三方權益的由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　第9章 違約責任

　　9.1 如乙方未按本合同約定的時間向甲方提供報告的，每逾期一天，乙方按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，可累積計算，但累計最高不超過合同總價的20%，如甲方的實際損失高于違約金，則乙方應另行賠償實際損失。若乙方逾期超過30天的，甲方有權單方解除本合同。

　　乙方其它未按合同約定履行義務之行為亦屬違約，應按合同總額的20%支付違約金。

　　業人員上門安裝調試該信息系統并提供合同約定的其他相關服務內容。9.2 甲方如未按本合同第4章約定的時間支付服務費，則甲方以到期應付款數額為本金，以應付款日的第二天起，按日千分之五計算至實際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方，且乙方有權暫停提供各類服務。如甲方逾期支付超過30天的，乙方有權單方解除本合同，已支付的款項不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務費用20%的違約金。

　　9.3雙方發生爭議時，在爭議未解決前甲方有權不支付任何費用。

　　第10章 其他

　　10.1 本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，具有同等法律效力。

　　10.2附件作為合同正本的補充，與合同具有同等效力。

　　10.3 本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議或協商解決，如協商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴，通過訴訟方式處理糾紛，因此發生的訴訟費用以及律師費用均由敗訴方承擔。

　　10.4 本合同自甲、乙雙方加蓋公章(或合同章)之日起生效。

　　甲 方： (蓋章)

　　年 月 日

　　乙 方： (蓋章)

　　年 月 日

營銷策劃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

　　甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

　　乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

　　甲方有權審查乙方提交的廣告內容和表現形式，如廣告內容和形式不符合法律法規的'規定，有權要求乙方做出修改，乙方做出修改前，甲方有權拒絕發布。 乙方代理甲方媒體的廣告，享受優惠的代理價格為：甲方刊例價格的六折 。 雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款后登的原則。

　　甲方給乙方頒發廣告代理委托授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

　　甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

　　甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

　　乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

　　10、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

　　11、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年，續簽再議。

　　12、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　13、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表： 代 表：

　　（蓋章） （蓋章）

　　年 月 日 年 月 日

營銷策劃合同4

　　甲方： 乙方：

　　(一下簡稱甲方) (一下簡稱乙方) 為了 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成 項目的有關事宜簽訂本合同書。

　　一、策劃項目

　　1、 (內容見本合同書附件一)

　　2、 (內容見本合同書附件二)

　　3、 (內容見本合同書附件三)

　　二、委托項目進度

　　1、第一階段：完成《 》，期限為自本合同書簽訂之日起 個工作日。

　　2、第二階段：完成《 》，限期為 個工作日。

　　3、第三階段：完成《 》，限期為 個工作日。

　　上述工作在程序上順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過 個工作日。

　　四、合同金額及付款方式

　　1、合同總金額為 萬元人民幣。

　　2、付款方式：

　　(1)自本合同簽訂之日起 日內，甲方支付預付金 萬元。

　　(2)第一階段任務完成并審定通過后 日內，付 萬元。

　　(3)第二階段任務完成并審定通過后 日內，付 萬元。

　　(4)第三階段任務完成并審定通過后 日內，付 萬元。

　　3、工作費用分擔：乙方去甲方處差旅費由甲方承擔。

　　五、甲方責任與權力

　　1、指派專人(須書面指定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作;

　　2、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息;

　　3、為乙方各階段成果提出指導性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4、及時向乙方支付報酬;

　　5、如果就委托項目內容、期限做出了原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　六、乙方責任與權力

　　1、由 擔任專家組總負責人，指派 擔任專門聯絡人;

　　2、按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時報審;

　　3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果;

　　4、自本合同規定的項目完成后，提供 年的咨詢服務，期間費用按本合同第四條3款執行;期間的專題培訓、講課費用另議另計;

　　5、保守雙方的商業機密，未經對方同意，不得向第三方透漏本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　七、成果歸屬于冠名宣傳

　　1、成果歸屬甲方所有;

　　2、乙方有成果冠名宣傳的權利。

　　八、違約責任

　　1、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無權要求返還預付金。

　　2、由于甲方原因推延進度，沒推延一日向甲方支付當期款項萬分之三的違約金。

　　3、由于乙方原因中斷本協議履行，乙方無權要求當期款項，并返還預付金。

　　九、合同的終止

　　1、本合同履行完畢自動終止;

　　2、乙方違約并承擔責任后自動終止;

　　3、任何乙方無權單方面要求終止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議;

　　4、甲、乙雙方同意終止時需以書面形式確定。

　　十、爭議的`解決辦法

　　本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以 補充協議形式裁明，協商不成時，任何乙方可向人民法院起訴。 十一、協議的效力和變更

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份(本合同附件為合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的任何修改必須經過雙方的書面同意。 附件一：《 》(項目協議書內容) 附件二：

　　附件三：

　　甲方： 地址： 電話：

　　年 月 日 乙方： 地址： 電話： 年 日月

營銷策劃合同5

　　委托方(甲方)：__________________

　　受托方(乙方)：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱"該項目")進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。

　　第一條代理事項

　　乙方對甲方位于__________的__________項目之__________區(期) (可填寫內容：__________________"住宅"、 "車位"、"商業店鋪")聯合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。

　　第二條代理方式

　　在代理期限內，乙方為項目指定銷售代理，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內的銷售代理。

　　在代理期限內，乙方不得將項目物業部分或全部轉委托給第三方進行銷售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。

　　第三條代理期限

　　代理期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。代理期滿，如雙方同意續約，則經甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。

　　第四條乙方代理工作內容

　　乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執行，與甲方共同進行項目市場推廣及執行并負責銷售執行。

　　1、乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包括房地產市場動態分析與趨勢分析。

　　2、乙方負責在項目設計、業態布局、景觀語言、項目規劃、制作項目、銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，并最終以順利銷售來驗證。

　　3、乙方負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。

　　4、乙方負責參加房展會的銷售準備工作，負責銷售人員參展工作。

　　5、根據甲方要求，負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協助與跟蹤執行。

　　6、根據甲方要求，負責對銷售有關專題提出專業建議及協助與跟蹤執行。

　　7、負責提供銷售組織與部署的建議并負責執行。

　　8、負責對銷售現場(以及銷售現場外的展點)進行接待服務和管理，提供專業的現場接待工作。

　　9、負責銷售的執行，并負責現場推出單位的銷售控制，但應同步向甲方匯報銷控情況。

　　10、在甲方授權范圍內以甲方名義在約定時間內與客戶簽署《認購書》。

　　11、協助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據、日收款報表的錄制及發送、現場票據管理，保證按財務要求準確開具收據。

　　12、負責指導客戶填寫完整的__________信調查表，并將客戶身份證復印件附在__________信調查表后面。

　　13、負責售后的客戶跟進及客戶關懷工作。

　　14、負責現場客戶和銷售信息的收集和整理，并在約定時間內提供銷售日報表、周報表、月報表等。

　　15、代表甲方負責項目銷售現場的管理、客戶資料收集、客戶意見反饋，建立來電、來訪、成交客戶檔案(原件由甲方保存)。

　　16、組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結及營銷推廣評估報告。

　　17、負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場情報。

　　18、負責與項目相關的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售服務工作。

　　19、如甲方要求協同辦公網絡的日收款情況錄入作為財務考核內容，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息。

　　第五條甲方權利義務

　　1、保證該項目的開發、建設和銷售的合法性，申辦有關銷售之法律規定批文和手續，并以法律或法規認可之程序進行銷售認購。

　　2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。

　　3、負責該項目宣傳推銷過程中有關成本費用，合理控制各項費用。其中包括(按實選擇)：__________________

　　( )廣告和宣傳資料的設計、編輯、制作、派發宣傳資料及發布費用;

　　( )展銷會場有關設備的租用、布置等費用;

　　( )公關媒體政府及行業性促銷活動的費用。

　　4、負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內發生的保安保潔勞務費、水電費、各類設備(設施)的維護修理費用，以及銷售所需的電腦、打印機、傳真機、復印機、電話機等均由甲方承擔(所有權歸甲方)。

　　5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執行中。

　　6、甲方應按合同規定向乙方支付代理費用。

　　7、為保證銷售的順利進行，在出現下列事項時，甲方須及時給予書面形式的關于對接程序及處理時間的答復：__________________

　　《商品房預售合同》及停車位等條款的變更;

　　工程設計及裝修標準變更;

　　付款方式及折扣率變更;

　　客戶退房、退訂、更名、換房、優惠申請的受理;

　　物業管理公司等相關單位的變更;

　　優惠政策的變更。

　　8、負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房款收據和發票。

　　9、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。

　　10、有權變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執行辦法有變動，應及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應即時變更。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關的一切法律和經濟糾紛責任概由甲方負責。

　　11、甲方有權對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組工作人員的服務態度、專業質素和執行情況提出意見，并對于乙方人員出現的違規承諾問題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。

　　12、甲方保留對所銷售房屋進行優惠的權利，乙方不得隨意承諾優惠。

　　13、甲方同意在代理期限內的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱及標識。

　　14、由于延期交付、規劃變更、面積變更或者房屋質量等問題引發的責任由甲方承擔。

　　15、租售合同的審查、簽認、用印。

　　第六條乙方權利義務

　　1、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售代理工作，按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務，對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。

　　2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執行。向甲方提供項目區域市場調研、市場動態及分析，當出現突發的政策調整及市場急速激變的情況，及時提供專業分析及對策建議;

　　3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。

　　4、乙方應根據本項目設計、裝修標準等情況，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表，甲方根據市場狀況及乙方專業意見制定售價表及付款方式，經雙方書面確認后進行銷售。甲方應根據市場變化或銷售時機隨時調整目標均價，制定價格方案，須提前三個工作日以書面形式知會乙方，經雙方確認后對外公開即時新價格表生效，舊價格表作廢。

　　5、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，極力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。未經甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。

　　6、乙方應按照雙方確認之《項目現場銷售管理制度》、《項目銷售手冊》、銷售策略、促銷、折扣辦法、現場辦公物品管理、甲方財務管理(和乙方相關部分)等執行有關現場接待、銷售認購等工作，非經甲方同意，乙方不得擅自更改執行任何有關規定或決議。否則，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。

　　7、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關項目市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復，如甲方超過三個工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見;如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執行。

　　8、乙方需確保按照有關法律、法規的規定，進行現場接待和銷售認購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收傭等不法銷售行為。

　　9、乙方為本項目成立專項小組，小組人員需駐辦公，負責全面配合甲方開展項目營銷策劃工作。專項小組包括項目總監1名、駐場銷售經理1名、銷售主管1-2名、企劃專案1-2名。同時，本項目銷售現場選派銷售文員1-2名、銷售人員至少名。如在重要銷售節點、重要節假日、展銷會期間和項目的首次公開推售日及以后各階段的首次推出當天可根據現場需要和甲方要求，由乙方適時補充、增加銷售人員。

　　10、本合同簽定后3日內，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后________日內到崗。

　　11、乙方應對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業素質和職業操守，并具備相應的從業資格和能力。如有關銷售人員不合格或不稱職，在銷售過程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。工作人員在對外接待有關客戶時，應佩帶工作證件。因乙方超越代理權限致使他方誤認所產生的法律后果由乙方承擔。

　　12、乙方自行負擔其根據本合同約定履行相應義務導致的一切開支和責任。

　　13、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。

　　14、在代理期限內，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內除甲方之外的其他相同業態的房地產住宅項目的銷售代理業務。

　　本合同簽署前乙方如有已經代理的與項目相應地段公里范圍內的甲方之外的其他相同業態的住宅項目，應在簽署前向甲方進行披露。

　　15、乙方須保證現場不收取現金;嚴禁收取現金開立乙方白條，一經發現，扣除當月應接傭金額的10______________%。

　　16、乙方有權按本合同約定收取代理費用。

　　17、乙方承擔銷售現場通訊費以及在銷售過程中所發生的供乙方工作人員使用的各類低值易耗品的費用等，保管及維護甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價賠償。

　　第七條雙方日常工作機制

　　1、項目所有關于銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、工作任務單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。乙方簽字代表收到相關資料后應根據甲方簽字代表要求予以簽收。除書面授權另有委托外，甲方簽字代表為_______，乙方簽字代表為_______ 。不可更改的電子文件接受郵箱：__________________甲方為_______，乙方為_______ 。

　　2、甲方以工作任務單的形式，向乙方發出任務要求，工作任務單中階段性的銷售任務應雙方協商及書面確定。

　　4、甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會，溝通包括銷售現場、客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項，乙方駐場銷售經理必須參加。

　　5、乙方應于每周下午18：__________________00前以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報及現場相關客戶資料。其中成交客戶及來訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統中。

　　6、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。

　　7、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進行包括銷售、策劃、客戶接待、客戶滿意度、項目考試等工作內容進行綜合檢評。遇不合格人員，甲方經與乙方商討，將視情況向乙方提出進行提高或調動的要求。

　　8、乙方提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統計分析等須按照雙方確認的.格式和要求撰寫，否則視為未提交。

　　9、甲乙雙方現場所有與銷售服務有關的銷售口徑(包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優惠政策、交付標準、工程進度、配套進度等)，由甲方向乙方交接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復印件由甲方保存，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據。

　　10、乙方每天工作結束后，須及時核對交易金額(POS方式或其它方式)與開票金額是否相符，并制作收款日報，收款日報以掃描郵件或不可更改的加密PDF文檔形式發送至簽約，次日將收據記帳聯由班車傳至甲方財務簽約中心收款專員。

　　11、雙方約定在合同簽署后10日內，乙方向甲方提交《項目營銷策劃報告》，作為合同附件一。

　　第八條銷售承諾

　　1、項目各類型可銷售單位正式銷售前，甲方向乙方提供相關經濟技術指標、經政府機關審核后的規劃圖紙等相關正式文件、圖紙，以及與之相關的銷售承諾內容。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎上編制本項目《銷售手冊》(見附件七)，并經甲方確認后執行。乙方在代理期內的銷售講解內容不得超越該《銷售手冊》約定范圍。如《銷售手冊》約定內容發生變更，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調整相關內容。

　　2、乙方在代理銷售過程中，如發生《銷售手冊》內未涉及內容，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報后相關內容，由甲方出具相關說明作為《銷售手冊》補充。

　　3、《銷售手冊》作為項目唯一的銷售文件屬于商業機密范圍，僅提供乙方相關銷售人員使用，乙方有義務保證該《銷售手冊》的內容不外泄。本合同終止后乙方應全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進行復制。

　　第九條代理傭金

　　乙方依照合同規定履行服務內容，甲方須就乙方提供的服務支付代理費用。具體條款如下：__________________

　　1、銷售計劃(見附件二《銷售進度計劃表》)

　　■若甲乙雙方根據市場變化或內部策略的需要對本項目的月度、季度、年度計劃進行調整，經雙方同意以補充協議的形式進行約定。

　　2、成功銷售是傭金結算的充分條件，成功銷售必須同時滿足以下條件

　　■一次性付款的，已簽訂《商品房買賣合同》并全款到帳;

　　■商業按揭付款的，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執。

　　■公積金按揭的，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執。

　　3、住宅傭金支付方式

　　(1)對于乙方成功銷售的房屋，甲方按成功銷售總額A ______________%傭金比例支付，該比例其中，________%為基礎傭金，______%為銷售指標考核傭金。(本項目傭金比例為_______ ______________%;銷售總額定義：__________________入賬凈房款，不含稅費及代收費用，下同。)

　　(2)對于基礎傭金部分，其________%為完全結算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的__________%為銷售服務考核金，與每月的銷售服務考核分數掛鉤。

　　(3)銷售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。

　　■________月度考核，若項目完成70______________%以上的月度銷售指標，則乙方銷售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× A ______________%傭金比例×實際完成率;若項目銷售未達到_________%的月度銷售指標，則乙方不拿該部分的銷售指標考核傭金。

　　■________年度考核，若項目最終完成年度總目標，則甲方須將向乙方支付的銷售考核傭金補足至___________%，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× A______________%傭金比例×_______%;若項目完成年度總目標的_________%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×A ______________%傭金比例×實際完成率;若項目銷售最終仍未達到70______________%的年度銷售總指標的，則該銷售指標考核傭金不予補足。

　　(4)若項目銷售完成率最終達到年度總指標的________%或者提前10______________%的銷售周期完成任務的，則甲方給予乙方總傭金_______%的額外獎勵。

　　(5)甲方固有客戶及內部購房等非需乙方代理的免提傭金。

　　4、傭金的支付

　　結算周期：__________________上月_____日至本月_____日;

　　乙方銷售經理依據成功銷售房源，于每月_____日前填寫結算周期內的《傭金結算確認單》并附已簽字的《銷售代理傭金結算表》提交至甲方處，乙方須審核并保證《銷售代理傭金結算表》中房源無重復計算現象發生;

　　甲方項目組銷售助理每月23日前審核《銷售代理傭金結算表》，在《傭金結算確認單》及附件上簽字，提交至甲方財務部審核;

　　甲方財務部每月26號前完成終審;

　　乙方出具合法完稅發票予甲方，甲方項目組銷售助理辦理合同付款。

　　如乙方提供的結算資料有導致付款時間延遲，則相關責任和損失由乙方自行承擔。

　　當月發生的已結算傭金房源發生退/換房后，其已結算傭金額需在下月傭金結算時扣除。

　　代理期限屆滿時，對乙方代理的已簽署《認購書》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買賣合同》的客戶，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內全款到帳，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結算清單。在乙方提交詳細結算清單7個工作日內雙方簽字確認，甲方在簽字確認后20個工作日內支付代理傭金。項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除)。

　　甲方支付的傭金視為已包含：__________________包含但不限于乙方的人工費、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗、項目策劃費[fy2]、工具費、措施費、趕工費、差旅及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、管理費、保險費、利潤、培訓費、檢驗費、稅金(指有關生產、銷售、購買、使用貨物和服務的稅金，包括各種利前稅/產品稅/增值稅)、售后服務、知識產權費、保密費、成品保護費、保函費、風險費等各項稅費。按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內，一經簽約，不再額外計取。

　　注：細則須按照附件三《銷售代理傭金結算流程》操作。

　　第十條知識產權歸屬

　　1、乙方或乙方代表，根據本合同代理服務內容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應視為甲方的財產。前述資料、文件的所有權及其所含有的知識產權歸屬于甲方所有，乙方不得將相關資料用于與履行本合同無關的任何用途，并不得提供給第三人。

　　2、甲方提供給乙方參考的有關項目的所有資料的所有權及版權歸甲方所有，乙方未經甲方書面同意，不得任意使用、復制、泄漏、發布或向第三方提供項目一切相關資料。

　　3、在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標權都不得受到對方和任何第三方的侵害。

　　4、雙方保證向對方提供的各項資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。

　　第十一條轉讓條款

　　未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

　　第十二條雙方陳述和保證

　　(一)甲方陳述和保證

　　1、甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續的有限公司，為該項目之合法開發商，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

　　2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3、甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調并及時通報乙方有關工作進展;

　　4、若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

　　(二)乙方陳述和保證

　　1、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;

　　2、乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書;

　　3、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

　　4、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的全部責任及費用。

　　第十三條違約責任

　　1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應提前60天書面通知對方，并向對方支付人民幣30萬元的違約金，雙方就已完成并經甲方確認的《商品房買賣合同》及銷售回款額結算代理傭金。

　　2、乙方未經甲方代表書面確認同意，乙方就擅自進行有關銷售認購、促銷折扣、在媒體上宣傳該項目、銷售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經濟損失的，及乙方出現本合同之違規行為造成甲方直接或間接經濟損失時，均視為乙方違約，因此而產生的法律責任和經濟損失與糾紛，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶承擔賠償等責任的，甲方有權向乙方追償，甲方不承擔由此產生的任何直接或連帶責任。

　　3、甲方未能按本合同約定時間支付乙方代理費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的后果由甲方自行承擔。

　　4、乙方未經甲方同意，將本合同中的全部或部分權利、義務轉讓給第三方否則甲方有權解除合同，同時乙方應將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。

　　5、銷售期內定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協助督促回籠銷售資金，杜絕內部的各類炒籌、炒樓等虛假業績行為[fy3]，配合做好樓盤銷售各項的后期服務工作。

　　6、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。

　　第十四條合同終止

　　(一)因解除而終止

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按違約當月代理傭金總額的_________%向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

　　2、在合同期內，如乙方連續3個月未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后5天內，乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

　　(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢;

　　2、本合同經各方協商一致而終止;

　　3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為)，另一方發出解除合同的通知;

　　4、法律法規規定終止的其他情形。

　　(三)本合同終止后，保密條款，知識產權擔保條款、違約責任條款、爭議解決條款等依其性質繼續有效。

　　第十五條免責條款

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　發生不可抗力時，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。

　　第十六條適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　第十七條爭議的解決

　　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。

　　第十八條其它

　　1、雙方在履行本合同過程中，所有事項的通知、確認均應采取書面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發出，如果以專人遞送方式送達，以對方簽收確認后視為送達，以寄發特快專遞方式發出的，按本合同約定地址發出后七________日，發出方有權視為對方已經收到。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在24小時內將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發給對方。雙方詳細地址見簽約落款，如需變更應及時書面通知對方，否則，導致不能收到通知的后果由責任方承擔。

　　2、本合同的修改、補充應以書面的方式進行，補充條款構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　4、附件(共9件)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力

　　甲方：__________________

　　乙方：_________________

　　日期：

營銷策劃合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，就甲方廣告代理的____項目的策劃合作事宜，達成如下協議：

　　第一條甲乙雙方的合作形式為：甲方負責本案廣告策劃事宜;乙方提供本案營銷策劃協作工作。

　　第二條甲方必須保證在對外一切公開之媒體上明顯具明以下稱謂：

　　"策劃顧問：上海置業有限公司"

　　第三條合作時間

　　合作時間界定為：自雙方簽訂之日起生效，至開發項目開盤廣告(預售許可證后)后__個月整終止。

　　第三條乙方服務內容

　　1、前期的定位策劃

　　從項目前期籌備期介入，進行整盤的產品和市場定位建議及相應整體規劃、環境設計、戶型配比等建議。進行案名、推廣名建議。

　　2、整體行銷、傳播策劃的咨詢

　　整體樓盤推廣的策劃框架，包括前期市場分析，營銷戰略，行銷組合，傳播策略的建議。

　　3、階段性傳播策劃

　　每月進行市場調研，并據此進行每月具體廣告宣傳活動的策劃、創意。

　　4、具體的SP活動策劃建議

　　針對開盤及各銷售階段及時點進行SP活動的策劃，并協助方案的實施。

　　5、提供樓盤VI設計建議

　　基礎部分：LOGO、標準字、標準色、擴展圖形。

　　應用部分：接待看房車車體設計;手提袋、信封、名片、胸牌等辦公事物用品;售樓處內部LOGO墻。

　　6、提供項目的各類廣告代理、宣傳品的創意、設計及制作服務

　　各類廣告：報紙廣告、電視、電臺廣告、車體廣告、戶外廣告。

　　印刷品：樓書、銷平銷海、DM、手提帶、邀請函、名片。

　　7、提供現場改進建議和方案

　　工地圍墻、現場售樓處設計建議方案，燈箱、看板等室內宣傳的設計、制作

　　第五條甲方責任

　　1、甲方將合同期間合作項目的傳播和推廣策劃與創意設計全權委托乙方。甲方由于具體困難或特殊原因而委托第三方或自己實施，需雙方具體協商，并經乙方同意后方可實施;

　　2、在本合同執行期間，甲方指定專人密切配合乙方工作。甲方對乙方提交的各部分工作綱要進行認真審核，并在三天內給予答復和確認;

　　3、甲方負責提供乙方所需各方面有關資料;

　　4、甲方按合同規定準時向乙方付款。

　　第六條乙方責任

　　1、乙方在合同期間為甲方提供上述"乙方服務內容";

　　2、乙方尊重甲方意愿和要求，各階段廣告計劃經甲方認可后方可執行;

　　3、在為甲方工作期間，乙方嚴守甲方管理、經營等商業機密。

　　第七條策劃費用及結算方式：

　　1、乙方營銷策劃總費用為15萬元。

　　2、策劃費用采用分期支付和月費支付相結合的辦法：

　　第一期支付費用5萬元，在合同生效后7天內甲方向乙方支付;

　　剩余策劃費用分__個月付清，從正式簽約后的`第二個月開始按月支付，每月支付策劃費用__萬元整。

　　3、其他約定

　　原則上，甲方除本協議約定應支付乙方的服務費用外，不再承擔任何費用，乙方為履行本協議規定的工作開展的所有活動、交通等費用由乙方自行承擔。

　　第八條合同期內，甲乙雙方任何一方如要提出終止合同，須提前一個月書面通知另一方。任何一方因非正常原因終止合同，都將承擔相應責任、支付另一方人民幣5萬元作為約金，并陪償另一方相應的經濟損失。

　　第九條本合同未盡事宜，由合同雙方協商訂立補充條款，補充條款只自簽定之日期譯本合同同等法律效力。

　　第十條本合同簽定后，雙方如發生爭議，協商不能解決的，可向上海市中級人民法院提請訴訟。

　　第十一條在本期間及合同期滿后半年內，甲、乙雙方不得錄用對方工作人員，否則視為違約，每錄用一人，違約方應向守約方支付人民幣10萬元作為違約金。

　　第十二條本合同附件與合同具有同等的法律效力

　　第十三條本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　乙方：上海置業有限公司

　　簽字：　　　　　　　簽字：

　　蓋章：　　　　　　　蓋章：

　　日期：　年　月　日　日期：____年_____月_____日

營銷策劃合同7

　　委托方(以下稱甲方)：晉江市歐拉KTV

　　委托人 ：

　　受托方(以下稱乙方)：廈門幕維商貿有限公司

　　委托人：

　　甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方歐拉KTV 提供營銷顧問及影音調試服務的相關事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：

　　第一條 合作期限：

　　甲方委托乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至 年 月 日止。本合同屆滿前一個月，雙方可協商續簽合同事宜。

　　第二條 委托事項及服務內容：

　　2.1 委托事項

　　甲方委托乙方對本項目提供營銷顧問服務事宜。

　　2.2 服務內容

　　2.2.1 營銷策劃總體方案論證

　　協助甲方制定KTV營銷總體戰略、執行策略、年度總體營銷推廣方向、媒體策略、主要營銷階段計劃等。

　　2.2.2 營銷費用的制定

　　協助甲方制定營銷推廣費用預算，協助制定ktv整體及各階段微信宣傳策略，具體包括確定微信宣傳費用，互聯網宣傳費用，微信商城及團購優惠方案2.2.3 KTV銷售價格體系指導協助完成KTV 營銷策略的執行各個營銷創意的執行，結合市場變化實際、銷售進展實際、提出相適宜的銷售策略與推廣策略。

　　2.2.3 定期營銷會議召開

　　依據營銷各階段不同，定期舉行高層銷售管理協調會議。總結銷售情況，診斷銷售問題，并提出解決方案。

　　2.2.4定期調試音響，保證服務24小時穩定運行，有任何問題第一時間與供應商協調處理，，即使服務客人的調音需求。

　　第三條 雙方的權利及義務

　　3.1 甲方的權利及義務

　　3.1.1確定合作的基本性質及目的，并提出具體要求。及時的配合乙方的營銷工作

　　3.2 乙方的權利及義務

　　3.2.1根據甲方要求，對有關營銷策劃工作進行及時地調整。

　　3.2.2雙方建立周例會，對上周營銷策劃工作進行總結，制定下階段工作計劃。

　　3.2.3乙方應按照甲方的工作模式及時配合甲方工作。

　　3.2.4 乙方在更換調音師(目前小呂)需提前一個月通知甲方并征得同意

　　第四條 收費標準及付款方式

　　5.1服務費的收費標準為保底加抽成方式，具體營銷策劃顧問服務費用為保底肆千加乙方 營銷團隊抽成3個點，營銷人員2萬以下8個點 2萬-4萬10個點 4 萬以上12個點。

　　5.2自本合同正式履行之日起向乙方支付該月的營銷策劃保底費用肆千元。抽成一個月后結當月的

　　第六條 違約責任

　　7.1終止合同違約金：本合同經雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方沒有違約行為的前提下單方面終止合作關系的，除需賠付由此給對方造成的相關經濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內付清。

　　7.2若甲方無故未按本合同規定的.時間付款則視為甲方違約，逾期7日的，自第8日起，每延遲一天，須向乙方支付應付而未付費用萬分之二的違約金，逾期超過30天的，乙方有權解除本合同。

　　第七條 爭議的解決

　　凡有關本合同或執行本合同發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，則提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他約定

　　10.1本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

　　10.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經雙方授權代表簽署確認后方可發生效力。

　　10.3本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充合同附于本合同之內，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。

　　10.4本合同一式肆份，雙方各持貳份，經雙方簽署的每份合同均為正本。 10.5甲乙雙方認可自款項結清的同時，甲乙雙方在本協議中涉及的權利義務已履行完畢。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日

營銷策劃合同8

　　甲方：

　　法定地址：

　　乙方：

　　法定地址：

　　甲方現將委托乙方對位于項目(以下簡稱“該項目”)進行獨家營銷策劃。在確保乙方對項目策劃合法性的前提下，雙方本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，訂立協議如下：

　　一、合同有效期：年月日至年月日,為期年。

　　二、甲方責任

　　1、保證項目的合法開發，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。

　　2、向乙方提供以下書面資料：項目背景、有關政府批文、紅線圖、技術指標及其它相關資料等。

　　3、甲方指定專人參與本項目策劃工作，并負責與乙方進行密切的聯系，加強溝通，為乙方開展本項目提供方便。

　　4、對乙方提交的有關報告進行審查驗收，并必須在七個工作日給予明確答復或修改意見，簽字認可。如超期沒有反饋，乙方視甲方為同意執行，并完成工作。

　　5、乙方在項目的策劃合同期內，甲方負責乙方高層人員(集團公司董事、總經理、策劃總監)往返廣州至機票人次。

　　6、甲方必須按照合同規定按時向乙方支付費用。

　　三、乙方責任

　　1、乙方將組成人項目小組進行本項目策劃工作，與甲方密切聯系，加強溝通，并調動集團公司(決策資源房地產研究中心)重要部門和優秀專業資源全力配合。

　　2、本著客觀的原則，按合同規定的工作內容以及甲方提出之有關項目營銷策劃工作的合理要求，完成營銷策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。營銷策劃報告要全面細致地反映《營銷綱要》的內容，并富有創新和個性，以保證本項目的銷售質量。

　　3、乙方通過充分的市場調研，對本項目所處區域市場環境、買家心理、項目自身競爭力和發展定位等進行詳細分析，并針對本項目的特點進行項目定位，針對目標客戶詳細研究本項目的產品策略、價格策略、營銷組織、入市時機廣告策略等，形成詳細的切實可行的`，具有個性的策劃報告書，具體內容詳見附件所列《營銷綱要》。

　　4、乙方將制定詳細的營銷策劃執行方案，并由項目專案小組配合甲方順利實施、廣告設計，現場包裝，同時負責協助相關專業設計單位準確執行該方案。

　　5、按本合同約定時間提交正式的營銷策劃報告貳份。

　　6、信守甲方提供的有關本項目的商業秘密，非經甲方同意不得將有關資料擅自公開或泄露給他人，不得將該策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途。

　　四、策劃報告書的交付日期及相關事宜

　　1、營銷策劃報告書的完成需個工作日，即初稿的交付日期為年月日或雙方同意之順延日期。

　　2、在提交營銷策劃報告書初稿的一個星期內，甲方將對報告書進行審閱，并提出修改意見，乙方在收到甲方修改意見的一個星期內向甲方提交報告正稿。

　　五、策劃方案執行工作相關事宜

　　1、乙方項目專案小組配合甲方確定正稿方案的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施。

　　2、在向甲方提交報告正稿之后，乙方將派人協助甲方執行正稿方案，并對相關參與單位提供參考意見。

　　3、協助聯系各方制作公司，落實策劃方案的切入實施。聯系各廣告媒體，促成宣傳推廣計劃的實施。

　　4、參與監控廣告公司作好售樓書、宣傳單張、展板、售樓部等的設計工作。

　　5、統籌銷售前期準備工作，如：展銷會、地盤開放日、公開發售、新聞發布等。

　　6、全部銷售資料及廣告均注明“中城置地國際有限公司”字樣。

　　六、策劃費及支付方式

　　1、該項目策劃費總額為萬元整，分三期以支票形式支付。

　　2、甲乙雙方在合同簽訂后3個工作日內甲方向乙方支付策劃費用總額%即人民幣萬元整，作為首期費用。

　　3、乙方向甲方提交營銷策劃報告正稿起三日內，甲方向乙方支付策劃費用總額的%，即人民幣萬元整，作為二期費用。 4、項目正式公開發售后三日內，甲方向乙方支付策劃費余額部分，即總額的%，折合人民幣為萬元整。作為后期費用。

　　七、違約責任

　　在合同期內，任何一方提出終止合同，必須提前天以書面形式通知對方，并在一個月內向對方支付違約金。如甲方單方違約終止合同，則甲方應向乙方支付人民幣萬元賠償費;如乙方原因，則乙方應支付甲方萬元賠償費。

　　八、乙方提交有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。

　　九、本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況簽定補充協議，具有同等法律效益。

　　十、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具同等法律效力，經雙方授權簽署加蓋公章即行生效。

營銷策劃合同9

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱“該項目”)進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。

　　代理事項

　　乙方對甲方位于_____的____項目之____區(期) (可填寫內容：“住宅”、 “車位”、“商業店鋪”)聯合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。

　　第二條代理方式

　　在代理期限內，乙方為項目指定銷售代理，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內的銷售代理。

　　在代理期限內，乙方不得將項目物業部分或全部轉委托給第三方進行銷售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。

　　第三條代理期限

　　代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。代理期滿，如雙方同意續約，則經甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。

　　第四條乙方代理工作內容

　　乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執行，與甲方共同進行項目市場推廣及執行并負責銷售執行。

　　乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包括房地產市場動態分析與趨勢分析。

　　乙方負責在項目設計、業態布局、景觀語言、項目規劃、制作項目、銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，并最終以順利銷售來驗證。

　　乙方負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。

　　乙方負責參加房展會的銷售準備工作，負責銷售人員參展工作。

　　根據甲方要求，負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協助與跟蹤執行。

　　根據甲方要求，負責對銷售有關專題提出專業建議及協助與跟蹤執行。

　　負責提供銷售組織與部署的建議并負責執行。

　　負責對銷售現場(以及銷售現場外的展點)進行接待服務和管理，提供專業的現場接待工作。

　　負責銷售的執行，并負責現場推出單位的銷售控制，但應同步向甲方匯報最新銷控情況。

　　在甲方授權范圍內以甲方名義在約定時間內與客戶簽署《認購書》。

　　協助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據、日收款報表的錄制及發送、現場票據管理，保證按財務要求準確開具收據。

　　負責指導客戶填寫完整的征信調查表，并將客戶身份證復印件附在征信調查表后面。

　　負責售后的客戶跟進及客戶關懷工作。

　　負責現場客戶和銷售信息的收集和整理，并在約定時間內提供銷售日報表、周報表、月報表等。

　　代表甲方負責項目銷售現場的管理、客戶資料收集、客戶意見反饋，建立來電、來訪、成交客戶檔案(原件由甲方保存)。

　　組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結及營銷推廣評估報告。

　　負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場最新情報。

　　負責與項目相關的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售服務工作。

　　如甲方要求協同辦公網絡的日收款情況錄入作為財務考核內容，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息。

　　第五條甲方權利義務

　　1、保證該項目的開發、建設和銷售的合法性，申辦有關銷售之法律規定批文和手續，并以法律或法規認可之程序進行銷售認購。

　　2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。

　　3、負責該項目宣傳推銷過程中有關成本費用，合理控制各項費用。其中包括(按實選擇)：

　　( )廣告和宣傳資料的設計、編輯、制作、派發宣傳資料及發布費用;

　　( )展銷會場有關設備的租用、布置等費用;

　　( )公關媒體政府及行業性促銷活動的費用。

　　4、負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內發生的保安保潔勞務費、水電費、各類設備(設施)的維護修理費用，以及銷售所需的電腦、打印機、傳真機、復印機、電話機等均由甲方承擔(所有權歸甲方)。

　　5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執行中。

　　6、甲方應按合同規定向乙方支付代理費用。

　　7、為保證銷售的順利進行，在出現下列事項時，甲方須及時給予書面形式的關于對接程序及處理時間的答復：

　　《商品房預售合同》及停車位等條款的變更;

　　工程設計及裝修標準變更;

　　付款方式及折扣率變更;

　　客戶退房、退訂、更名、換房、優惠申請的受理;

　　物業管理公司等相關單位的變更;

　　優惠政策的變更。

　　8、負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房款收據和發票。

　　9、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。

　　10、有權變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執行辦法有變動，應及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應即時變更。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關的一切法律和經濟糾紛責任概由甲方負責。

　　11、甲方有權對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組工作人員的服務態度、專業質素和執行情況提出意見，并對于乙方人員出現的違規承諾問題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。

　　12、甲方保留對所銷售房屋進行優惠的權利，乙方不得隨意承諾優惠。

　　13、甲方同意在代理期限內的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱及標識。

　　14、由于延期交付、規劃變更、面積變更或者房屋質量等問題引發的責任由甲方承擔。

　　15、租售合同的審查、簽認、用印。

　　第六條乙方權利義務

　　1、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售代理工作，按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務，對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。

　　2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執行。向甲方提供項目區域市場調研、市場動態及分析，當出現突發的政策調整及市場急速激變的情況，及時提供專業分析及對策建議;

　　3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。

　　4、乙方應根據本項目設計、裝修標準等情況，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表，甲方根據市場狀況及乙方專業意見制定售價表及付款方式，經雙方書面確認后進行銷售。甲方應根據市場變化或銷售時機隨時調整目標均價，制定價格方案，須提前三個工作日以書面形式知會乙方，經雙方確認后對外公開即時新價格表生效，舊價格表作廢。

　　5、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，極力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。未經甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。

　　6、乙方應按照雙方確認之《項目現場銷售管理制度》、《項目銷售手冊》、銷售策略、促銷、折扣辦法、現場辦公物品管理、甲方財務管理(和乙方相關部分)等執行有關現場接待、銷售認購等工作，非經甲方同意，乙方不得擅自更改執行任何有關規定或決議。否則，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。

　　7、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關項目市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復，如甲方超過三個工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見;如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執行。

　　8、乙方需確保按照有關法律、法規的規定，進行現場接待和銷售認購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收傭等不法銷售行為。

　　9、乙方為本項目成立專項小組，小組人員需駐辦公，負責全面配合甲方開展項目營銷策劃工作。專項小組包括項目總監1名、駐場銷售經理1名、銷售主管1-2名、企劃專案1-2名。同時，本項目銷售現場選派銷售文員1-2名、銷售人員至少名。如在重要銷售節點、重要節假日、展銷會期間和項目的'首次公開推售日及以后各階段的首次推出當天可根據現場需要和甲方要求，由乙方適時補充、增加銷售人員。

　　10、本合同簽定后3日內，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后日內到崗。

　　11、乙方應對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業素質和職業操守，并具備相應的從業資格和能力。如有關銷售人員不合格或不稱職，在銷售過程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。工作人員在對外接待有關客戶時，應佩帶工作證件。因乙方超越代理權限致使他方誤認所產生的法律后果由乙方承擔。

　　12、乙方自行負擔其根據本合同約定履行相應義務導致的一切開支和責任。

　　13、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。

　　14、在代理期限內，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內除甲方之外的其他相同業態的房地產住宅項目的銷售代理業務。

　　本合同簽署前乙方如有已經代理的與項目相應地段公里范圍內的甲方之外的其他相同業態的住宅項目，應在簽署前向甲方進行披露。

　　15、乙方須保證現場不收取現金;嚴禁收取現金開立乙方白條，一經發現，扣除當月應接傭金額的10%。

　　16、乙方有權按本合同約定收取代理費用。

　　17、乙方承擔銷售現場通訊費以及在銷售過程中所發生的供乙方工作人員使用的各類低值易耗品的費用等，保管及維護甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價賠償。

　　第七條雙方日常工作機制

　　1、項目所有關于銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、工作任務單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。乙方簽字代表收到相關資料后應根據甲方簽字代表要求予以簽收。除書面授權另有委托外，甲方簽字代表為____，乙方簽字代表為____ 。不可更改的電子文件接受郵箱：甲方為______，乙方為____ 。

　　2、甲方以工作任務單的形式，向乙方發出任務要求，工作任務單中階段性的銷售任務應雙方協商及書面確定。

　　4、甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會，溝通包括銷售現場、客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項，乙方駐場銷售經理必須參加。

　　5、乙方應于每周下午18：00前以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報及現場相關客戶資料。其中成交客戶及來訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統中。

　　6、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。

　　7、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進行包括銷售、策劃、客戶接待、客戶滿意度、項目考試等工作內容進行綜合檢評。遇不合格人員，甲方經與乙方商討，將視情況向乙方提出進行提高或調動的要求。

　　8、乙方提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統計分析等須按照雙方確認的格式和要求撰寫，否則視為未提交。

　　9、甲乙雙方現場所有與銷售服務有關的銷售口徑(包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優惠政策、交付標準、工程進度、配套進度等)，由甲方向乙方交接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復印件由甲方保存，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據。

　　10、乙方每天工作結束后，須及時核對交易金額(POS方式或其它方式)與開票金額是否相符，并制作收款日報，收款日報以掃描郵件或不可更改的加密PDF文檔形式發送至簽約，次日將收據記帳聯由班車傳至甲方財務簽約中心收款專員。

　　11、雙方約定在合同簽署后10日內，乙方向甲方提交《項目營銷策劃報告》，作為合同附件一。

　　第八條銷售承諾

　　1、項目各類型可銷售單位正式銷售前，甲方向乙方提供相關經濟技術指標、經政府機關審核后的規劃圖紙等相關正式文件、圖紙，以及與之相關的銷售承諾內容。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎上編制本項目《銷售手冊》(見附件七)，并經甲方確認后執行。乙方在代理期內的銷售講解內容不得超越該《銷售手冊》約定范圍。如《銷售手冊》約定內容發生變更，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調整相關內容。

　　2、乙方在代理銷售過程中，如發生《銷售手冊》內未涉及內容，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報后相關內容，由甲方出具相關說明作為《銷售手冊》補充。

　　3、《銷售手冊》作為項目唯一的銷售文件屬于商業機密范圍，僅提供乙方相關銷售人員使用，乙方有義務保證該《銷售手冊》的內容不外泄。本合同終止后乙方應全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進行復制。

　　第九條代理傭金

　　乙方依照合同規定履行服務內容，甲方須就乙方提供的服務支付代理費用。具體條款如下：

　　1、銷售計劃(見附件二《銷售進度計劃表》)

　　■若甲乙雙方根據市場變化或內部策略的需要對本項目的月度、季度、年度計劃進行調整，經雙方同意以補充協議的形式進行約定。

　　2、成功銷售是傭金結算的充分條件，成功銷售必須同時滿足以下條件

　　■一次性付款的，已簽訂《商品房買賣合同》并全款到帳;

　　■商業按揭付款的，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執。

　　■公積金按揭的，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執。

　　3、住宅傭金支付方式

　　(1)對于乙方成功銷售的房屋，甲方按成功銷售總額_____ %傭金比例支付，該比例其中，80%為基礎傭金，20%為銷售指標考核傭金。(本項目傭金比例為____%;銷售總額定義：入賬凈房款，不含稅費及代收費用，下同。)

　　(2)對于基礎傭金部分，其90 %為完全結算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的10 %為銷售服務考核金，與每月的銷售服務考核分數掛鉤。

　　服務考核金計提標準：

　　月度銷售服務考核分數

　　月度銷售服務考核金計提比例

　　銷售服務考核分數≥90分

　　100%

　　70分≤銷售服務考核分數<90分

　　考核分數%

　　銷售服務考核分數<70分

　　(3)銷售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。

　　■月度考核，若項目完成70%以上的月度銷售指標，則乙方銷售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× A %傭金比例×實際完成率;若項目銷售未達到70%的月度銷售指標，則乙方不拿該部分的銷售指標考核傭金。

　　■年度考核，若項目最終完成年度總目標，則甲方須將向乙方支付的銷售考核傭金補足至100%，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× A%傭金比例×100%;若項目完成年度總目標的70%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×A %傭金比例×實際完成率;若項目銷售最終仍未達到70%的年度銷售總指標的，則該銷售指標考核傭金不予補足。

　　(4)若項目銷售完成率最終達到年度總指標的110%或者提前10%的銷售周期完成任務的，則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎勵。

　　(5)甲方固有客戶及內部購房等非需乙方代理的免提傭金。

　　4、傭金的支付

　　結算周期：上月15日至本月14日;

　　乙方銷售經理依據成功銷售房源，于每月20日前填寫結算周期內的《傭金結算確認單》并附已簽字的《銷售代理傭金結算表》提交至甲方處，乙方須審核并保證《銷售代理傭金結算表》中房源無重復計算現象發生;

　　甲方項目組銷售助理每月23日前審核《銷售代理傭金結算表》，在《傭金結算確認單》及附件上簽字，提交至甲方財務部審核;

　　甲方財務部每月26號前完成終審;

　　乙方出具合法完稅發票予甲方，甲方項目組銷售助理辦理合同付款。

　　如乙方提供的結算資料有導致付款時間延遲，則相關責任和損失由乙方自行承擔。

　　當月發生的已結算傭金房源發生退/換房后，其已結算傭金額需在下月傭金結算時扣除。

　　代理期限屆滿時，對乙方代理的已簽署《認購書》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買賣合同》的客戶，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內全款到帳，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結算清單。在乙方提交詳細結算清單7個工作日內雙方簽字確認，甲方在簽字確認后20個工作日內支付代理傭金。項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除)。

　　甲方支付的傭金視為已包含：包含但不限于乙方的人工費、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗、項目策劃費、工具費、措施費、趕工費、差旅及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、管理費、保險費、利潤、培訓費、檢驗費、稅金(指有關生產、銷售、購買、使用貨物和服務的稅金，包括各種利前稅/產品稅/增值稅)、售后服務、知識產權費、保密費、成品保護費、保函費、風險費等各項稅費。按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內，一經簽約，不再額外計取。

　　注：細則須按照附件三《銷售代理傭金結算流程》操作。

　　第十條知識產權歸屬

　　1、乙方或乙方代表，根據本合同代理服務內容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應視為甲方的財產。前述資料、文件的所有權及其所含有的知識產權歸屬于甲方所有，乙方不得將相關資料用于與履行本合同無關的任何用途，并不得提供給第三人。

　　2、甲方提供給乙方參考的有關項目的所有資料的所有權及版權歸甲方所有，乙方未經甲方書面同意，不得任意使用、復制、泄漏、發布或向第三方提供項目一切相關資料。

　　3、在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標權都不得受到對方和任何第三方的侵害。

　　4、雙方保證向對方提供的各項資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。

　　第十一條轉讓條款

　　未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

　　第十二條雙方陳述和保證

　　(一)甲方陳述和保證

　　1、甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續的有限公司，為該項目之合法開發商，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

　　2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3、甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調并及時通報乙方有關工作進展;

　　4、若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

　　(二)乙方陳述和保證

　　1、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;

　　2、乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書;

　　3、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

　　4、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的全部責任及費用。

　　第十三條違約責任

　　1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應提前60天書面通知對方，并向對方支付人民幣30萬元的違約金，雙方就已完成并經甲方確認的《商品房買賣合同》及銷售回款額結算代理傭金。

　　2、乙方未經甲方代表書面確認同意，乙方就擅自進行有關銷售認購、促銷折扣、在媒體上宣傳該項目、銷售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經濟損失的，及乙方出現本合同之違規行為造成甲方直接或間接經濟損失時，均視為乙方違約，因此而產生的法律責任和經濟損失與糾紛，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶承擔賠償等責任的，甲方有權向乙方追償，甲方不承擔由此產生的任何直接或連帶責任。

　　3、甲方未能按本合同約定時間支付乙方代理費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的后果由甲方自行承擔。

　　4、乙方未經甲方同意，將本合同中的全部或部分權利、義務轉讓給第三方否則甲方有權解除合同，同時乙方應將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。

　　5、銷售期內定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協助督促回籠銷售資金，杜絕內部的各類炒籌、炒樓等虛假業績行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務工作。

　　6、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。

　　第十四條合同終止

　　(一)因解除而終止

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按違約當月代理傭金總額的20%向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

　　2、在合同期內，如乙方連續3個月未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后5天內，乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

　　(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢;

　　2、本合同經各方協商一致而終止;

　　3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為)，另一方發出解除合同的通知;

　　4、法律法規規定終止的其他情形。

　　(三)本合同終止后，保密條款，知識產權擔保條款、違約責任條款、爭議解決條款等依其性質繼續有效。

　　第十五條免責條款

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　發生不可抗力時，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。

　　第十六條適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　第十七條爭議的解決

　　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。

　　第十八條其它

　　1、雙方在履行本合同過程中，所有事項的通知、確認均應采取書面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發出，如果以專人遞送方式送達，以對方簽收確認后視為送達，以寄發特快專遞方式發出的，按本合同約定地址發出后七日，發出方有權視為對方已經收到。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在24小時內將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發給對方。雙方詳細地址見簽約落款，如需變更應及時書面通知對方，否則，導致不能收到通知的后果由責任方承擔。

　　2、本合同的修改、補充應以書面的方式進行，補充條款構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　4、附件(共9件)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　附件一：《項目營銷策劃報告》

　　附件二：《銷售進度計劃表》

　　附件三：《項目代理人員清單》

　　附件四：《銷售代理傭金結算流程》

　　附件五：《代理銷售管理制度及考核辦法》

　　附件六：《現場管理制度》

　　附件七：《項目銷售手冊》

　　附件八：《雙方銷售人員管理辦法》

　　附件九：《銷售員上崗考核制度》

　　(以下無正文)

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

營銷策劃合同10

　　委托方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　策劃方：________________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　銀行戶頭：______________________________

　　銀行卡號：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著誠實信用，平等互利的原則，就事宜協商一致，訂立本合同。乙方將組織專項項目服務組，向甲方提供服務：

　　一、甲方的權利和義務

　　1、根據乙方策劃的要求，提供客觀、真實的相關資料和數據；

　　2、根據本協議規定，按時向乙方支付酬金；

　　3、有權了解乙方的工作進度和實施情況；

　　4、有權接收乙方完成的工作成果及相關文件資料。得到雙方書面簽字認可后，有權獲得與本項目相關的知識產權的申請權和所有權：

　　5、要求乙方按時、按質、按量完成服務項目；

　　6、按時確認和接受乙方完成的階段性工作成果，并以書面形式簽收；

　　7、在本合同履行中，甲方加蓋印章的書面文件或由甲方授權人簽名的一切文件及單據等，甲方要承擔全部責任；

　　8、乙方為甲方創作的`概念、意念、文體及圖像等，所有權歸甲方所有，甲方將無界限使用；乙方為甲方提供并經認可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、按時完成和交付每個階段的工作成果，提供有效服務和支持；

　　2、乙方有權根據本協議的約定獲得酬金；

　　3、乙方的策劃和設計方案，如果侵犯了第三方的知識產權，其責任由乙方自負；

　　4、保護甲方所交付的一切工作相關物品，包括所有報告、文件、統計資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。

　　5、由雙方共同確定廣告執行的第三方，乙方負責監督第三方的實施，并予以驗收；乙方負責提供促銷品、印刷品、POP、促銷工具等的設計制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗收。

　　6、乙方在充分了解甲方產品、市場狀況及相關信息后，應成立項目組為甲方服務；

　　7、乙方按照合同分階段實施策劃服務，服務內容所涉及的甲方商業機密嚴格保守；

　　8、乙方差旅費、伙食費自行負擔，乙方每月到甲方進行項目溝通；

　　9、為了達到預期目標，乙方定期或不定期向甲方進行專業培訓（意識導入、團隊建設、營銷管理、銷售技巧等）；根據甲方需要涉及到特別提升培訓項目，乙方負責向甲方推薦和組織專業培訓機構實施培訓，其費用由甲方承擔。

　　三、工作成果交付期限

　　1、乙方完成的工作成果的交付地點、交付方式由甲乙雙方協商約定，并由雙方代表簽署交結資料清單。甲方收到乙方的每個階段工作成果后的第三個工作日內，乙方接受咨詢、答疑并進一步完善；

　　2、每項工作成果的交付期限按照約定的時間交付（根據每月雙方簽字確定的排期執行）。

　　四、合同期限與任務

　　1、合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止

　　2、甲方保證在合同期內，區域市場投放____________萬元宣傳費用、促銷費用、整體營銷費用（不含物料制作、形象代言人、媒體發布等費用）。

　　3、每月3日前甲方必須向乙方出具相關銷售報表和財務報表，銷量按甲方每月提供的銷售報表和財務報表計算，甲方不得隱瞞實際銷量和投入費用，以作為后續策略參考，乙方有權對此進行督察。

　　4、在甲乙雙方的每次項目討論會上，雙方需做好會議紀要，并經雙方簽字認可后備案（甲乙雙方各執一份）

　　五、付款方式

　　1、項目服務費為________萬元人民幣，乙方開具正式稅務票。

　　2、首付：合同簽訂后3個工作日內，甲方首付給乙方項目服務費的____ %，即人民幣人民幣____________萬元；

　　3、在項目進入輔導期前三個工作日內，甲方給乙方支付合同總額40%的余款，即人民幣________萬元。

　　4、由于甲方原因，不能按時向乙方付款，乙方有權向甲方收取滯納金；滯納金按照合同額的____%收取。

　　5、合同期內，甲方對乙方服務表示認可，從合作開始的第三個月起不得隨意終止合同（雙方友好協商解除合約除外）。

　　六、違約責任

　　1、經甲方確認實施的活動，若甲方提出變更或終止，所產生的損失由甲方負責。乙方委托第三方未依甲方確認的內容執行，則由乙方負起責任，并向甲方賠償。

　　2、甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國法律及其他有關規定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務時做出違反法律和規定的行為。

　　3、根據甲方指示采取的行動，而對任何第三方產生糾紛或被有關部門處罰，由甲方承擔責任。

　　七、保密

　　由甲方或代表甲方之人（必須具備法人委托書）提供給乙方并向乙方明示應加以保守機密之專業或其他資料，乙方將遵守下列規定，如有違反致甲方受到損害，甲方有權要求乙方賠償；

　　1、未經甲方書面許可，乙方不得對任何人、公司泄露資料及技術。

　　2、未經甲方書面許可，乙方不得以任何方式將前述資料及技術等信息向第三方透露。

　　3、雙方合同終止時，應即時將前述資料與技術、信息歸還甲方。

　　4、合同期內，乙方承諾不承接其它任何與甲方產品相似（同質）的企業，產品的同類服務。

　　八、合同的變更與解除

　　1、甲乙雙方合同期內任何一方可以書面形式通知對方終止此協議，就本行業之慣例，甲方或者乙方需作一個月事先通知。乙方將于終止期限內收取所有甲方應付費用，如終止期后之刊物截稿期限仍在此期間內，有關刊物廣告費用亦同時收取。

　　2、當協議終止及有關賬目付清后，乙方將交回甲方所有服務文件、包括文案、初稿設計、畫稿、制版、錄像/錄音帶、電子文件等。而乙方亦應將所有的媒介合約移交甲方。

　　3、因不可抗力，致使合同不能繼續執行，雙方協商可終止協議；

　　4、甲乙雙方若任何一方喪失繼續執行協議能力，或一方違約，守約方有權終止合同。

　　九、本合同在履行中發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方提出訴訟，應在被訴訟方所在地區人民法院提起訴訟。

　　十、本合同經雙方簽章后生效，合同附件同具法律效應。

　　委托方（公章）：__________________

　　策劃方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　________年______月______日

　　________年______月_____

營銷策劃合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，基于平等、自愿、誠實信用的原則，并根據國家有關法律、法規之規定，訂立本合同。

　　第一條合同目的

　　鑒于乙方在房地產行業上擁有非常豐富的經驗和專業知識，本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產行業上豐富的經驗和專業知識為甲方投資開發的 “XXXX”(暫定名)旅游度假酒店項目(以下簡稱“項目”)進行市場分析與研判、賣點梳理與核心價值的歸納得出最精準的市場定位、產品定位及產品細分并指導設計公司調整出最佳總平與戶型、景觀等方案;制定出最佳的營銷策劃方案(包括價格定位和執行方案等);提供最佳的物業(增值)服務建議，以便本“項目”適應市場需求適銷對路和實現經濟回報最佳的效果。

　　第二條 乙方服務內容及服務費

　　為實現甲乙雙方經多次協商確定的本合同第一條合同目的，乙方服務內容包括但不限于以下三個階段：第一階段，乙方通過市場調研與分析提供精準的市場及產品定位思路并對項目原方案作出評估意見和指導設計公司調整出項目的總平方案、戶型方案(并盡量確保原規劃面積不減少)、景觀方案、廣告等相關方案;第二階段，制定出最佳的營銷策劃方案，應包括對區域市場及SWOT分析等綜合分析后提出的營銷執行策劃案，價格定位，第三階段提供最佳的物業服務建議。三個階段的具體服務細則提綱以下述各階段內容為準，并提出對應研究報告(注須有必要的數據支撐和推理與專業判斷)，完成本合同目的工作內容的全部服務費共計 XXX元人民幣。

　　第一階段:提供精準的市場及產品定位方案

　　市場及產品定位方案包括但不限于以下幾個方面的闡述：

　　1、從市場細分的角度對本項目及產品定位。

　　(1)心理需求細分。結合成都人不同的生活方式和個性等實際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。(2)家庭組成細分。結合成都市的家庭數量及結構等實際情況，從一個家庭的角度分析本項目潛在消費者的心理需求。(3)地理環境細分，包括自然地理環境、經濟地理環境和人文環境方面內容。結合本項目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠近、交通便利、文化教育情況等實際情況，分析本項目潛在消費者的'心理需求。

　　2、根據市場調研情況對本項目及產品定位。

　　對整個市場(包括周邊市場)競爭的情況，競爭對手的樓盤類型，銷售，潛在目標人群的需求等進行充分的調研后，結合調研的情況對本項目及產品定位。

　　3、從本項目品牌形象的角度對本項目及產品定位。

　　結合綠色家園，包括園林生態，體育健身、休閑、養生、美食、醫療保障、物業特殊服務、文化氛圍等方面分析本項目潛在消費者的心理需求。

　　4、結合本項目真正的賣點對本項目及產品定位。

　　根據本項目的實際情況，對本項目文化定位，以突出本項目所蘊涵的文化氛圍;對本項目智能化定位突出小區的設施和物業管理的智能手段;概念定位突出感性消費時代的概念營銷等。總之運用乙方的豐富經驗和專業知識，分析出本項目及產品與眾不同的特色。

　　5、通過上述市場、賣點、功能、產品及細分定位工作后，對甲方項目已有的總平及戶型、景觀、廣告等方案，進行評估，提出調整意見，并與甲方一起參與和對應設計公司的各種工作討論，共同修訂出修改調整方案。

　　第二階段：制定出最佳的營銷策劃方案。

　　營銷策劃方案包括但不限于以下幾個方面的闡述(順序可按實際重新排列)：

　　1、基本面陳述

　　2、本項目獨特的資源分析

　　3、物業管理的描述

　　4、營銷主題方案

　　5、營銷戰略總體構想

　　6、工作重點

　　7、市場分析

　　就成都市及 等房市進行深度調查分析。

　　8、項目分析

　　(1)本項目概況;(2)本項目優勢分析;(3)本項目劣勢分析。

　　9、市場定位

　　(1)目標客戶定位;(2)價格定位。

　　10、宣傳工作安排

　　11、推廣基礎部分設計思路

　　12、廣告計劃

　　13、分階段廣告策略與主題

　　14、媒介策略

　　15、媒介選擇標準

　　16、媒介組合

　　17、廣告發布時機

　　18、營銷全環節作用

　　19、營銷整合

　　20、開盤銷售促進

　　21、本項目銷售體系

　　22、銷售階段與目標

　　23、前沿強銷期

　　24、持續強銷期

　　25、銷售中心效能管理

　　26、銷售管理

　　27、售樓部職能

　　28、銷售體系架構及職能

　　29、績效考核

　　30、營銷及兼職業務人員獎勵實施辦法

　　31、協助甲方全過程對售樓部裝修調整、軟飾和沙盤、樓書、DM單、3D 動畫、戶外廣告，賣場體驗和樣板區的體驗等給予詳細建議，和對營銷人員進行必要的培訓等。

　　第三階段：提供最佳的物業服務建議。

　　結合本項目實際情況，根據潛在業主的心理需求，提出最合適本項目的物業服務建議。

　　第三條 階段性工作成果的提供期限和驗收程序及費用的支付。

　　1、本合同簽訂之日期 30 日內，乙方向甲方提供本項目精準的市場及產品定位方案，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內經審核初步認可后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到方案經甲方書面簽字同意為止。第一階段的方案經甲方同意后，5個工作日內，甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。本合同簽訂之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目的市場及產品定位方案仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費用。在乙方協助甲方與對應的設計公司調整出總平、戶型、景觀、廣告方案后5個工作日內甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。

　　2、第一階段的方案經甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的營銷策劃方案，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內經審核同意后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到方案經甲方書面簽字同意為止。第二階段的方案經甲方同意后，5個工作日內，甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號上。第一階段的方案經甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的營銷策劃方案仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費用。在乙方協助甲方和對應的設計公司調整出沙盤、樓書、DM單等VI系統和銷售體驗方案后5日內甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。

　　3、第二階段的方案經甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的物業服務建議，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內經審核同意后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的建議。經甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到建議經甲方書面簽字同意為止。第三階段的建議經甲方同意后5個工作日內，甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。第二階段的方案經甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的物業服務建議仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費用。

　　4、甲方項目一期開盤銷售70%后，一次性支付 元( 萬元整)人民幣到本合同乙方確定的賬戶上。

　　5、乙方指定賬號：

　　開戶行：

　　開戶名稱：

　　賬號：

　　開戶行地址：

　　第四條 權利義務。

　　1、甲方的權利義務

　　(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方決定。

　　(2)甲方有義務根據本合同的約定按時、足額的向乙方支付服務費用。

　　(3)甲方僅向乙方提供本項目本身的相關資料，其他基礎資料包括市場調研等應由乙方獨立完成。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)乙方須為本項目的順利執行而成立專門的項目小組，小組成員在房產行業須具備非常豐富的專業知識和經驗。

　　(2)乙方須與甲方保持密切聯系，對甲方提供的與本合同履行有關的各項合理要求應積極配合和必要的現場指導。

　　(3)乙方應保證所提交的服務內容真實可信，并確保方案和建議的及時性，同時確保方案和建議的質量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經甲方簽字同意，對甲方未能一次性提出的修改方案及意見也應認真考慮并作出調整方案，否則甲方有權通知乙方解除本合同。

　　(4)乙方有權根據本合同的規定按時、足額的從甲方取得本合同約定的服務費。

　　(5)成立專門項目管控小組，為保證項目按質按量推進項目并整體把控，由易帥擔任項目總負責，并組建項目執行團隊。

　　第五條 違約責任。

　　因任何一方的過錯給對方造成損失的，應承擔賠償責任

　　第六條 保密條款

　　1、乙方向甲方提交的方案或建議等的知識產權均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權利。乙方對上述方案和建議的內容進行保密，保密期至本項目正式交付給業主之日的三個月內。

　　2、乙方應對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無條件承擔全部責任及后果。

　　3、乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類資料、報告及工作成果等均符合法律規定，如侵犯任何第三方權益的由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　第七條 其他

　　1、甲乙雙方分別指定的聯系人為： 與 。

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議

　　3、本合同如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。

　　4、本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達涉及合同各方權利義務的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達到另一方。

　　5、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　6、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約日期：

　　乙方：

營銷策劃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著誠實信用，平等互利的原則，就 事宜協商一致，訂立本合同。

　　乙方將組織專項項目服務組，向甲方提供 服務。服務內容見附件（附件一：《營銷策劃項目內容清單》、附件二：《項目組名單》）。

　　一、 甲方的權利和義務

　　1．根據乙方策劃的要求，提供客觀、真實的相關資料和數據；

　　2．根據本協議規定，按時向乙方支付酬金；

　　3．有權了解乙方的工作進度和實施情況；

　　4．有權接收乙方完成的工作成果及相關文件資料。得到雙方書面簽字認可后，有權獲得與本項目相關的知識產權的申請權和所有權：

　　5． 要求乙方按時、按質、按量完成服務項目；

　　6． 按時確認和接受乙方完成的`階段性工作成果，并以書面形式簽收；

　　7．在本合同履行中，甲方加蓋印章的書面文件或由甲方授權人簽名的一切文件及單據等，甲方要承擔全部責任；

　　8．乙方為甲方創作的概念、意念、文體及圖像等，所有權歸甲方所有，甲方將無界限使用；乙方為甲方提供并經認可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1．按時完成和交付每個階段的工作成果，提供有效服務和支持；

　　2．乙方有權根據本協議的約定獲得酬金；

　　3．乙方的策劃和設計方案，如果侵犯了第三方的知識產權，其責任由乙方自負；

　　4．保護甲方所交付的一切工作相關物品，包括所有報告、文件、統計資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。

　　5．由雙方共同確定廣告執行的第三方，乙方負責監督第三方的實施，并予以驗收；乙方負責提供促銷品、印刷品、POP、促銷工具等的設計制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗收。

　　6．乙方在充分了解甲方產品、市場狀況及相關信息后，應成立項目組為甲方服務；

　　7．乙方按照合同附件《營銷策劃項目內容清單》分階段實施策劃服務，服務內容所涉及的甲方商業機密嚴格保守；

　　8．乙方往返于陜西省境內工作地差旅費、伙食費自行負擔，乙方每月到甲方進行項目溝通；

　　9．為了達到預期目標，乙方定期或不定期向甲方進行專業培訓（意識導入、團隊建設、營銷管理、銷售技巧等）；根據甲方需要涉及到特別提升培訓項目，乙方負責向甲方推薦和組織專業培訓機構實施培訓，其費用由甲方承擔。

　　三、工作成果交付期限

　　1．乙方完成的工作成果的交付地點、交付方式由甲乙雙方協商約定，并由雙方代表簽署交結資料清單。甲方收到乙方的每個階段工作成果后的第三個工作日內，乙方接受咨詢、答疑并進一步完善；

　　2． 每項工作成果的交付期限按照約定的時間交付（根據每月雙方簽字確定 的排期執行）。

　　四、合同期限與任務

　　1．合同有效期自 年 月 日至 年月 日止

　　2．甲方保證在合同期內， 區域市場投放萬元宣傳費用、促銷費用、整體營銷費用（不含物料制作、形象代言人、媒體發布等費用）。

　　3．每月3日前甲方必須向乙方出具相關銷售報表和財務報表，銷量按甲 方每月提供的銷售報表和財務報表計算，甲方不得隱瞞實際銷量和投入費用，以作為后續策略參考，乙方有權對此進行督察。

　　4。在甲乙雙方的每次項目討論會上，雙方需做好會議紀要，并經雙方簽字認可后備案（甲乙雙方各執一份）

　　五、付款方式

　　1．項目服務費為圓人民幣（萬元人民幣），乙方開具正式稅務票。

　　2．首付：合同簽訂后3個工作日內，甲方首付給乙方項目服務費的60%，即人民幣 人民幣（ 萬元人民幣） ；

　　3。在項目進入輔導期前三個工作日內，甲方給乙方支付合同總額40%的余款，即 人民幣（ 萬元人民幣）

　　4．由于甲方原因，不能按時向乙方付款，乙方有權向甲方收取滯納金；滯納金按照合同額的10%收取。

　　5．合同期內，甲方對乙方服務表示認可，從合作開始的第三個月起不得隨意終止合同（雙方友好協商解除合約除外）。

　　六、賠償

　　1．經甲方確認實施的活動，若甲方提出變更或終止，所產生的損失由甲方負責。乙方委托第三方未依甲方確認的內容執行，則由乙方負起責任，并向甲方賠償。

　　2．甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國法律及其他有關規定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務時做出違反法律和規定的行為。

　　3．根據甲方指示采取的行動，而對任何第三方產生糾紛或被有關部門處罰，由甲方承擔責任。

　　七、保密

　　由甲方或代表甲方之人（必須具備法人委托書）提供給乙方并向乙方明示應加以保守機密之專業或其他資料，乙方將遵守下列規定，如有違反致甲方受到損害，甲方有權要求乙方賠償；

　　1．未經甲方書面許可，乙方不得對任何人、公司泄露前述資料及技術。

　　2．未經甲方書面許可，乙方不得以任何方式將前述資料及技術等信息向第三方透露。

　　3．雙方合同終止時，應即時將前述資料與技術、信息歸還甲方。

　　4．合同期內，乙方承諾不承接其它任何與甲方產品相似（同質）的企業，產品的同類服務。

　　八、合同的變更與解除

　　1．甲乙雙方合同期內任何一方可以書面形式通知對方終止此協議，就本行業之慣例，甲方或者乙方需作一個月事先通知。乙方將于終止期限內收取所有甲方應付費用，如終止期后之刊物截稿期限仍在此期間內，有關刊物廣告費用亦同時收取。

　　2．當協議終止及有關賬目付清后，乙方將交回甲方所有服務文件、包括文案、初稿設計、畫稿、制版、錄像/錄音帶、電子文件等。而乙方亦應將所有的媒介合約移交甲方。

　　3．因不可抗力，致使合同不能繼續執行，甲乙雙方經協商決定終止協議；

　　4．甲乙雙方若任何一方喪失繼續執行協議能力，或一方違約，守約方有權終止合同。

　　九、本合同在履行中發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方提出訴訟，應在被訴訟方所在地區人民法院提起訴訟。

　　十、本合同經雙方簽章后生效，合同附件同具法律效應。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表人： 法人代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話/傳真：電話/傳真：

　　日期： 日期：

營銷策劃合同13

　　委托方：________(以下簡稱甲方)

　　委托代理人：________

　　受托方：________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________

　　協議雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開發的位于山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建筑面積約22萬平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡稱本項目)，委托乙方獨家全程進行策劃銷售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議：

　　一、委托項目

　　本項目銷售總建筑面積約22萬平方米(含商業、住宅、車庫及附房)。

　　二、委托期限合作經營協議書本項目委托服務期限自________年6月1日起至________年10月1日止。

　　三、策劃銷售工作程序

　　1、甲乙雙方應嚴格按照約定的營銷管理程序開展各項工作，任何一方未經雙方協商同意，不得越權行使職權。

　　2、乙方在負責該項目營銷和廣告策劃時，需按雙方共同確定的每期銷控計劃(內容包括：銷售房源、銷售面積、銷售價格、銷售政策、銷售時間等內容。以雙方簽字蓋章的書面文書為準)對該項目進行營銷和廣告策劃。

　　四、工作費用及支付方式

　　本項目房源銷售價格及商業用房租賃招商傭金雙方根據開發成本、合理利潤及市場情況協商確定。甲方有權對銷售價格進行調整。標準如下:

　　1、策劃銷售代理費用標準：按每月雙方確定的銷售計劃內已售房源的實際回款額為準(貸款客戶貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷售代理費用=月銷售回款額1.5%。

　　2、甲方于乙方根據市場情況確定最終銷售價格，底價由甲方簽字蓋章后交予乙方。底價確定后，需甲、乙雙方共同遵守，合同期限內不再變更。乙方在銷售過程中不得低于甲方所給的銷售底價。超過底價(為有利于銷售，甲乙雙方共同協商，經甲方同意，后出臺的種.種優惠讓利活動后的價格)部分乙方雙方進行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。

　　4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取傭金。

　　5、甲方需在每月

　　五、銷售周期

　　甲方相應手續辦理完畢，乙方根據工程進度與甲方確定最終銷售周期，收盤一切手續辦理完畢，合同終止。

　　六、甲方責任

　　1、甲方為乙方提供基本辦公場所(售樓處)，沙盤、桌、椅、空調、電腦、打印機、電話等相關辦公設備。售樓處所產生的`水、電、網費及話費等費用由甲方承擔。

　　2、甲方指派專人與乙方聯系相關工作，傳遞相關材料。

　　3、甲方按乙方需求，及時提供所需要的項目相關資料，乙方積極完成各項營銷工作。

　　4、宣傳單頁、樓書、整體營銷推廣所產生的營銷費用由甲方承擔。

　　七、乙方責任

　　1、乙方組成專門工作小組，在合同簽署后全面展開相關工作，工作小組包括策劃、銷售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。

　　2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。

　　3、乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經營機密。

　　4、乙方應嚴格執行甲方要求,及時完成甲方下達的各項工作任務。甲方定期給乙方下達銷售任務，如乙方連續三個月未完成銷售業績，甲方有權辭退乙方。

　　5、每月施方案的市場反饋，并提出改進建議。

　　6、若乙方的工作人員在履行本合同期間給自身或第三人造成人身或財產損失，由乙方負責賠償，與甲方無關。

　　7、乙方負責向客戶介紹辦理銀行按揭手續需提供的文件，介紹辦理按揭手續的流程，帶領客戶去銀行辦理按揭手續，甲方協調銀行方面各種人事關系。

　　八、違約責任

　　1、如甲方未能履行責任，所造成的項目銷售時間延誤和損失由甲方自身承擔。

　　2、如乙方未能嚴格履行合同服務內容，由此所造成的甲方損失由乙方承擔。

　　3、若乙方不能完全履行本合同義務，甲方有權提前解除本合同。

　　4、在甲方付清階段合同款項后，乙方所提供的項目方案、分析報告的知識產權歸甲方。

　　5、項目合作期間，雙方應認真執行合同條款，不能擅自中止合同。任何一方無故中止合同，合同解約方應向守約方支付________元的違約金。

　　九、其他事宜

　　1、經雙方協商同意，本合同中具體工作內容可作進一步的完善和補充。

　　2、其他未盡事宜，雙方協商解決，以補充協議形式確定，補充協議與本合同具備同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方在工作中應加強配合與協調。遇有糾紛時，應友好協商解決。協商不成的，可向山東省梁山縣人民法院提出訴訟。

　　4、本合同為獨家委托代理合同，委托合同中的房源僅乙方具有對外銷售的權利。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽字蓋章后生效。

　　5、雙方責任在履行完畢之后，本合同自動終止。

　　甲方蓋章：________乙方蓋章：________

　　法定代表人(委托人)簽字：________法定代表人簽字：________

　　日期：________年________月________日日期：________年________月________日

營銷策劃合同14

　　甲方：乙方：

　　（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

　　為了xxx，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成xxx項目的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃項目

　　1、（內容見本合同書附件一）

　　2、（內容見本合同書附件二）

　　3、（內容見本合同書附件三）

　　二、委托項目進度

　　1、第一階段：完成《 》，限期為自合同書簽訂之日起個工作日。

　　2、第二階段：完成《 》，限期為xx個工作日。

　　3、第三階段：完成《 》，限期為x個工作日。

　　上述工作在程序上順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過xx個工作日。

　　三、報送與確認方式

　　乙方在各階段規定期限內完成既定任務，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時間不在限定期限內，審定通過后，由聯絡人以書面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。

　　四、合同金額及付款方式

　　1、合同總金額為萬元人民幣。

　　2、付款方式：

　　（1）自本合同書簽訂之日起xx日內，甲方支付預付金xx萬元。

　　（2）第一階段任務完成并審定通過后x日內，付x萬元。

　　（3）第二階段任務完成并審定通過后x日內，付x萬元。

　　（4）第三階段任務完成并審定通過后x日內，付x萬元。

　　3、工作費用分擔：乙方去甲方處差旅費用由甲方承擔。

　　五、甲方責任與權利

　　1、指派專人（須書面指定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作；

　　2、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息；

　　3、為乙方各階段成果提出指導性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；

　　4、及時向乙方支付報酬；

　　5、如果就委托項目內容、期限作出了原則性改變的`決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　六、乙方責任與權利

　　1、由x擔任專家組總負責人，指派x擔任專門聯絡人；

　　2、按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時報審；

　　3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果；

　　4、自本合同規定的項目完成后，提供20xx年的咨詢服務，期間費用按本合同書第四條第3款執行；期間的專題培訓、講課費用另議另計；

　　5、保守雙方的商業機密，未經對方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　七、成果歸屬與冠名宣傳

　　1、成果歸屬甲方所有；

　　2、乙方對成果冠名宣傳的權利。

　　八、違約責任

　　1、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無權要求返還預付金；

　　2、由于乙方原因推延進度，每推延一日向甲方支付當期款項萬分之三的違約金；

　　3、由于乙方原因中斷本協議履行，乙方無權要求當期款項，并返還預付金。

　　九、合同的終止

　　1、本合同履行完畢自動終止；

　　2、一方違約并承擔責任后自動終止；

　　3、任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽定終止協議；

　　4、甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　十、爭議的解決辦法

　　本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　十一、協議的效力和變更

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的任何修改必須經過雙方的書面同意。

　　附件一：《 》（項目建議書內容）

　　附件二：

　　附件三：

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　20xx年x月x日

營銷策劃合同15

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據中華人民共和國相關法律、法規，經乙方與甲方協商一致，就甲方接受乙方全網營銷服務事宜，達成協議如下：

　　第一條服務項目

　　全網營銷企業內訓解決方案 □全網營銷運營大系統□營銷型網站建設□商城建設□移動站建設□中文SEM優化□外貿SEO優化

　　企業家訪談□新華網高峰對話□專題片□宣傳片□微電影□新聞營銷□微博托管□微博營銷□微信托管□微信營銷□國聯微營銷平臺□微商城□微信OEM定制開發□資訊類APP □會員類APP □定制類APP □APP營銷運營維護□APP營銷推廣

　　第二條服務說明（具體見網絡營銷整合服務解決方案）

　　2—1服務內容及費用明細

　　2—2協議金額本協議服務總金額為__。

　　2—3乙方應根據甲方要求開具符合國家規定的發票，并交付甲方作為甲方付款憑證。

　　第三條雙方的權利和義務

　　3—1甲方應當按照本合同約定按時支付乙方各項費用。由于甲方提供的廣告內容及相關證明文件不符合法律規定，致使服務內容不能按時完成的，由甲方自行承擔損失，由于甲方提供虛假的、非法的廣告內容所引起的.一切法律后果由甲方自行承擔。

　　3—2乙方在甲方服務內容確定后，如不能按期完成進度而對甲方造成損失的，由乙方承擔責任。

　　第四條保密條款

　　4—1合同雙方對在履行本合同過程中知悉的、合同對方的業務信息、技術資料等非公開信息均應嚴格保密，除法律、法規另有規定外，不得以任何方式向任何第三方透露、傳播或轉讓。

　　4—2在乙方的咨詢指導下，當甲方網站表現出卓越成績時，乙方有權將甲方網站作為成功案例或重點宣傳對象；宣傳過程中，涉及到敏感或者機密數據（如流量、贏利、營銷手段等）需經甲方同意后，乙方才可對媒體公布。

　　第五條違約責任

　　如果乙方收到甲方支付的相應費用卻并未開展相應的服務，需退還甲方未開展服務部分的相應費用，同樣，如果甲方未能按時支付各項費用，違約金按“未支付款項”的3%乘于逾期天數計算。

　　第六條合同的補充、變更與解除

　　6—1合同如有未盡事宜，須經合同雙方共同協商達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　6—2訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意一致達成書面協議的可以變更或解除本合同。

　　第七條爭議解決

　　7—1在本合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應首先嘗試通過協商解決。如果協商不成，雙方同意提交給北京仲裁委員會進行仲裁，并接受其仲裁規則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。

　　7—2在仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　甲方（公章）：___乙方（公章）：___

　　法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___

　　___年_月_日___年_月_日

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