空調維保合同（通用15篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的空調維保合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　空調維保合同 1

　　甲方：_________有限公司

　　乙方：__________________

　　一．依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

　　一、合同標的

　　乙方受甲方委托，為其在用美的牌中央空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為：主機、末端、整個系統的維護保養。

　　其中包括：冷凍機、水系統、冷卻塔或表冷器、泵組閥門、軟化補水系統等

　　二、維保期限：

　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（半年）

　　三、合同總金額及付款方式：

　　本維保工程總金額為叁萬柒仟伍百圓人民幣（￥：37，500元）。合同簽訂后，乙方材料到貨運站，我方付清所有材料款即人民幣貳萬玖仟圓整，（￥：29，000元），壓縮主機維保結束，付清人工工資即人民幣叁仟圓整，（￥：3，000元）。剩余款項伍仟伍佰圓（￥：5，500元）維保期結束后付清；乙方開據正式發票做為結算依據，

　　四、維保服務標準及內容：

　　嚴格按照美的中央空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

　　具體內容如下：

　　一、修理的質量要求、技術標準

　　（一）中央空調系統、新風系統全面檢修

　　1．主機維修保養：

　　2．水系統清洗/維護，這部分內容包括：

　　（1）冷卻水系統清洗

　　（2）冷卻塔檢修，包括電氣部分、風機、布水器、浮球等部分

　　（3）系統的閥門檢修、水泵檢修、Y型過濾器的除垢

　　（4）補水箱的功能檢修

　　3．風機盤管/新風機組的檢修維護，這部分內容包括：

　　（1）風機盤管維護清洗

　　（2）新風系統維護清洗

　　4．水系統添加各種藥劑，這部分內容包括：

　　（1）冷凍水系統添加除垢劑、殺菌滅藻劑、緩蝕劑等

　　（2）冷凝水托盤加消毒藥片

　　（3）冷卻水系統的添加藥劑

　　（二）年度使用期內的維保

　　維保的范圍：包括冷凍機主體、冷卻塔、風機盤管和新風機組

　　維保的內容包括：

　　1、即時響應服務

　　乙方提供全天候24小時即時響應服務，以保證空調連續正常運行。甲方在日常工作中發現設備出現故障及時通知乙方，乙方在得到通知后應迅速作出反應，積極準備處理故障所需備件，并指導甲方人員先做簡單的應急處理，同時派出維修人員到達現場進行檢修，甲方應在兩小時內到達現場進行搶修。

　　2．定期巡檢

　　在維保期內，每周提供壹次巡檢，全面的檢測空調的運行情況并出具書面報告，對發現的問題及時處理。

　　3．建立檔案管理系統

　　乙方將為每一臺空調建立一套檔案，集中管理。每一次的巡檢、維護和搶修和詳細數據都記錄在案，根據這些數據，對每一臺空調的運行情況、部件損耗等情況作出整體評估，相應對每臺空調的具體情況，有針對性的制定出維護方案，并上報給甲方備案。

　　4．如需更換配件時

　　乙方以甲方認可的優惠價格提供零部件；甲方有權自主選擇供貨商。

　　5．空調委托維修保險及維護保養期限為：半年。時間從合同簽定日的第二天起半年內有效。合同期滿后，雙方經友好協商可續簽。

　　（三）維修/維保過程中所需更換部件或使用材料的約定：

　　1．維修中所需的工具，清洗藥劑，清洗器材由乙方提供

　　2．空調系統部件損壞需要更換時，新部件由甲方提供

　　3．更換制冷劑和冷凍油，材料費由乙方負擔

　　二．承攬方對修繕物的負責條件及期限

　　1．維護期內，承攬方必須保證中央空調達到制冷效果，冷凍機進出口溫度范圍達到6℃—15℃標準，風機盤管的出風口溫度應不高于25℃。

　　2．維護期內，委托方設備即使正常運行，承攬方也將定期派技術員前往委托方設備所在地進行檢查維護，及時排除設備隱含故障。

　　3．維護期內，設備出現故障，甲方可隨時通知乙方，乙方必須在接到通知后限時趕到現場，并及時解決故障。

　　4．每次檢查及維修均完整的填寫維修或巡檢報告，并由甲方簽字確認。

　　5．乙方在合同期內提供24小時熱線服務。

　　三．驗收標準及方法

　　按照中央空調螺桿壓縮機組的使用說明書及技術參數進行驗收，機組運轉正常，達到使用標準。

　　四．技術資料、圖紙提供辦法

　　合同簽定后，乙方向甲方提供空調維護保養技術標準，甲方向乙方提供系列中央空調使用說明書的技術標準及相關資料。

　　冷凍機部分：

　　（一）制冷系統

　　1、檢查機組制冷系統高低壓是否正常：測量排氣壓力和吸氣壓力，正常排氣壓力應在11—13BAR左右而吸氣壓力在4BAR左右。若排氣壓力過高，檢查冷卻水水壓和水溫或檢查客管式冷凝器是否結垢嚴重。吸氣壓力過低則檢查制冷電磁閥是否全部打開、膨脹閥的開啟度或補加制冷劑。

　　2、檢查保養制冷系統的冷凝器及蒸發器：檢查蒸發器和冷凝器的保溫層、是否有銹蝕，拆除殼管式冷凝器的端蓋，檢查冷凝器內部結垢情況和清掃冷凝器內部。緊固冷凝器和蒸發器端蓋。

　　3、檢查保養壓縮機的電動機：用兆歐表校驗電動機的絕緣、用萬用表測量三相繞組值以及三相阻值是否平衡。加注潤滑油，檢查電動機的墊鐵是否與基礎緊密接觸，地腳螺栓是否擰緊。用百分表檢查同軸度。

　　4、檢查冷媒、油系統是否有泄露情況：觀看機組是否有各處是否有大量油跡，用洗滌靈涂于機組各閥門、電磁閥、安全裝置接口、測量儀表接口、油視鏡連接處、油泵等處檢查是否有泄露。

　　5、檢查更換壓縮機干燥器：檢查干燥器濾芯，檢測干燥過濾器的溫差。

　　6、檢查冷媒及潤滑油的液面并調至最佳：從油視液鏡處水平觀看，油位應在視鏡三分之二位置，通過調節油泵和補加冷凍油使其保持在正常位置。

　　7、注意潤滑油之顏色及其他變化：注意潤滑油的顏色變化和氣味變化，當顏色變黑等時應更換其潤滑油，一般2—3年更換一次。

　　8、檢查并調解好供回油之溫度：潤滑油高溫度保護在70度，而正常的潤滑油溫度一般在40度左右，若油溫低則關小油冷卻水路閥門，若油溫過高則清洗油冷卻器、開大油冷卻水路閥門和降低冷卻水溫。

　　9、檢查油泵及過濾器之工作情況：檢查油泵的工作噪聲和密封性，調節油壓調節閥使油壓力高于排氣壓力1、5BAR之3BAR。清洗粗油過濾器和精油過濾器濾芯，保證精油過濾器的壓降小于1BAR左右。

　　10、檢查壓縮機過濾器：開啟機組，關閉吸氣截止閥，當吸氣壓力低于1BAR接近0BAR時停車。拆下吸氣過濾器端蓋螺絲，取出濾芯清洗。

　　11、根據需要檢查清洗制冷管道：檢查制冷管道有否破損、松動跡象，在停車狀態下檢查各膨脹閥前后是否有溫差，有則其相應的電磁閥關閉不嚴。開車時若沒有溫差則其相對應的`電磁閥沒有打開。

　　12、檢查滑閥：停車時滑閥指針應歸0位，開車手動加載至滿載，減載至0位，若滿載不在滿位停車不在0位則進入菜單校正。

　　13、電流檢查：用電流表測量電動機電流和額定電流對比。

　　14、運行噪聲檢查：機組開車時進行噪聲檢測，聽是否有其他異聲。

　　15、膨脹閥檢查：調節膨脹閥，檢測過熱度。調節過熱度在4—6度。

　　（二）控制系統

　　1、檢查控制系統的各項顯示。

　　2、檢查控制系統的各項設置。

　　3、檢查控制系統及電器控制部分的所有聯接。緊固所有電氣連接。

　　4、控制部分和執行機構效能檢查。檢測控制信號輸出和反饋。強制輸出控制信號檢測執行部件能否正常工作。

　　5、檢查所有的安全保護裝置：開啟機組通過關小冷卻水閥門檢測高壓報警，關小吸氣閥門測量低壓報警。用同樣的方式測量高油溫報警、缺水報警等。

　　6、電器部分除塵：用皮老虎清除配電柜內灰塵等。

　　日常管理

　　1、操作人員要及時調節排污量，使濃縮倍數控制在指標內。

　　2、每個星期要大量排污一次，將污水從塔底部排污管排出。

　　3、定期分析鈣損失率。鈣損失率是用來判斷系統結垢情況的，一般情況下鈣損失率≤20％

　　4、對加藥量、補水量、排水量要有記錄。

　　五、甲方責任：

　　1、為乙方出入空調維保工作提供方便。

　　2、提供完整的空調技術資料。

　　六、乙方責任

　　1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

　　2、接受甲方監督，確保服務到位。

　　3、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業部門簽字確認；合同外產生費用的維修項目需物管部簽字確認。

　　七、合同終止：

　　A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

　　1、甲方提供有關產權變更證明。

　　2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，并經本市權威鑒定確實存在問題。

　　3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。

　　B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

　　1、業權變更。

　　2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

　　3、如甲方陷破產、清盤（合并或重組除外）或未能償還應付的債務。

　　八、違約責任：

　　1、若甲方違約：應向乙方支付違約金5000元整。并付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　2、若乙方違約：應向甲方支付違約金5000元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

　　九、其它約定事項：

　　1、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

　　2、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

　　十、本合同共4頁，一式叁份，甲方持兩份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法人代表：__________________法人代表：__________________

　　經辦人：__________________經辦人：__________________

　　日期：_________日期__________________

　　空調維保合同 2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方本著公平、合理的原則，經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方愿將____________所有空調器簽約給乙方清洗、保養、維修。

　　二、乙方在貴單位施工過程中，每臺空調的維修、保養、清洗都必須有貴單位指定人員在現場監督及指導下完成并由甲方每個科室負責人簽字。此單方可結算。

　　三、乙方在貴單位施工期間，所有施工人員都必須佩戴安全繩索方可施工，若甲方人員發現乙方施工現場未佩戴安全繩索，甲方可立即終止此合同，并且無需向乙方支付任何費用。（出現安全事故由乙方自理）

　　四、乙方在貴單位辦公室和_____內保養及維修空調過程中。必須保證甲方的財產，物品、資料不損壞及遺失，乙方的施工人員必需自己的每個細節，嚴格要求自己，樹立乙方公司的良好形象。

　　五、本次合同空調清洗、保養______元/套，若合同期間出現其它故障，按本次合同的補充條款標準結算。

　　六、本次合同的補充條款如下：

　　1、分體掛機補加氟_____元/臺。（氟醫院自備，以下同）電路故障的'材料費用按市場通價加維修費______元/臺結算。

　　2、分體機管路破裂漏氟，換四通閥、焊接、堵漏、抽空、加氟_____元/臺。

　　3、分體機移機，拆裝_____元/臺

　　4、3P、5P柜機補加氟_______元/臺，電器故障材料按市場通行價格加維修費______元/臺結算。

　　5、3P、5P柜機焊接、堵漏、更換四通閥、抽空、加氟______元/臺。

　　6、3P柜機拆裝機_______元/臺。

　　7、5P柜機拆裝機_______元/臺。

　　七、本次清洗自簽約起7天內完成，合同的保修期為壹年，簽約日期

　　______年_____月____日，截止日期______年_____月____日。

　　八、合同期內，甲方空調器出現任何故障乙方必須在1小時內向甲方

　　作出回應，___小時內處理好一般常見故障，_____小時疑難雜癥必須征得甲方領導的同意，乙方積極配合，盡快處理。

　　九、合同期內乙方所修空調若三個月內出現同一故障，甲方不支付乙

　　方第二次維修費用，由乙方負責修好。

　　十、本次合同壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　日期：______日期：______

　　空調維保合同 3

　　茲有甲方的空調設備（以下簡稱設備 ）由乙方承擔其定期的保養、維護及修理（以下簡稱維修）。

　　一、設備清單：

　　銀座新天地約克空調主機共18臺（其中，銀座歌唱家樓頂15臺，上井精致料理樓頂3臺），型號：YCAE61；設備在維保期內，如發生數量變化，維保費用由雙方協商解決。

　　二、合同期

　　_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日。

　　三、維保費（人民幣）：

　　合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年

　　以上價格為人工保養費，如更換零配件，費用另計（200元內的配件免費更換） 乙方賬號：______

　　名稱：濟南市天橋區基程制冷設備維修部 帳號：______

　　四、付款方式：

　　1、合同簽定七個工作日內，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項后，乙方三日內進場開始保養。

　　2、每年保養協議結束后七個工作日內，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。

　　3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應金額的甲方所在地稅務局認可的正規發票。

　　4、付款方式為電匯或支票。

　　五、雙方職責：

　　1、甲方必須提供條件：

　　（1）配合乙方技術人員，對設備進行現狀調查；

　　（2）為機組提供設計范圍內的供電、水量、系統合格的水質處理、有經驗的操作人員對主機及整個空調系統的操作管理；

　　（3）為乙方技術人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責任：

　　乙方負責開機調試、各系統檢查（水系統、電氣系統、風系統、氟系統）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。

　　(1) 乙方負責在甲方使用設備前，對合同清單規定的設備按約克的技術標準，對設備進行全面檢查（電路系統、水系統、制冷系統及主機排風系統等分項檢查）、調試，以保證設備的正常運轉；

　　（2）乙方負責設備水系統的檢查；但不包括水泵的維修；

　　（3）主機風冷換熱器、乙方在設備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應急維修；

　　（4）乙方在對設備的`巡檢、維修時，需做設備狀態記錄，巡檢、維修后由甲方驗收 ；

　　（5）設備出現故障，乙方應在接到報修電話后1小時之內到達現場（因交通原因延誤除外），（設備零部件損壞，需加工或更換則除外）；

　　六、零備件供應及結算：

　　1、 本協議期內，上述機組所需更換的零部件、添加或更換制冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委托乙方購買。

　　2、乙方應優先向甲方提供由原廠機組零配件，并對所提供零配件進行質量擔保。質保期為六個月（由乙方人員更換安裝調試合格計時）。

　　3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現質量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任；

　　4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。

　　七、違約處罰：

　　1、甲方超過合同規定的日期付費時，應償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%；

　　2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，并賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　3、如因乙方原因造成甲方出現不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，并 賠償甲方的經濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協商解決；

　　5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任.

　　八 、特別約定：

　　1、 協議期間，在任何情況下，乙方不承擔設備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導致設備配件損壞，所需修復或更換的費用由乙方負責。

　　2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器發生數值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養失誤所致。

　　3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質量發生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養工作范圍,另計費用。

　　4、保養工作不包含因蒸發器冷凝器銅管穿孔，機組進水后所發生的維修工作。

　　5、對每月維保項目內容及保修項目進行記錄并由甲乙雙方簽字確認，確保機器設備的正常運

　　行。

　　九、合同執行期間內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同

　　如在合同期內因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協商解決；合同若有未盡事宜須經雙方共同協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　十、如雙方在合同期滿后，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。

　　十一、本協議未盡事宜，按國家相關法規，由雙方友好協商解決，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　甲方代表簽字：

　　簽約日期： 年 月 日

　　乙方代表簽字：

　　簽約日期： 年 月 日

　　空調維保合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　就甲方所有空調機組在保養方面，經雙方友好協商在平等互利的前提下簽訂如下合同。

　　第一(目的)

　　本合同就乙方對下列所示空調(以下稱為保養物)，按照甲方的指示進行保養作業整修作業，維持其正常運轉，甲方則向乙方支付其相應費用。 第二(保養物)

　　1、保養物所在地：北京大興

　　2、保養物件的機種名:水源熱泵機組(2臺)

　　第三(定期保養點檢查作業)

　　1、保養作業是指按照第四條規定的《維修保養項目》，對保養物設備實施的定期檢查。

　　2、有關保養作業的實施，乙方將按照同甲方簽訂的合同所示保養日程，在保養前預先同甲方聯絡。甲方有義務在作業預定實施日期到來時，通知乙方進行工作。

　　3、乙方按照另行制定的`檢查表，每次作業結束后，填入作業內容，將檢查表提交給甲方，甲方有關管理人員經確認后蓋章簽字。

　　第四(保養項目)

　　(一)、機組部分

　　1、清洗冷凝器、蒸發器。

　　2、傳動機構的清洗與潤滑。

　　3、壓機潤滑油更換。

　　4、濾芯的更換。

　　5、機組過熱度、過冷度的調整、排氣壓力、吸氣壓力的調整。

　　6、機組電器絕緣檢測。

　　7、機組電器系統的檢測與調整。

　　8、機組微電腦控制系統的調節。

　　保養結束后，乙方將向甲方提供機組的運行報告及技術參數指標。

　　第五(報價及支付條件)

　　1、維保報價：保養物：水源熱泵 數量： 臺 單價 元/臺 合計： 元

　　2、維修報價：

　　(1)機組氟利昂加注 元運費 元 輔材費 維修費

　　(2)在機組使用及維護保養期間，如機組發現問題，檢測費免收，配件費用由甲方支付。

　　(3)、支付條件

　　1、保養維修合計費用：維修保養款總價金額： 30800 元 (大寫) 。分兩期付款完畢，自簽訂本合同之日起甲方支付首期款合同價款的70%價款。余款在機組維修保養完畢付清30%。

　　2、配件費用：如在維修中發現其它易損部件損壞需要另計費用，根據實際發生雙方另行協商付費方式。

　　第十(協議事項)

　　本合同中未規定事項及對合同中各條款發生異議時，甲乙雙方應持有誠意進行協商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份保存，本合同甲、乙雙方蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　空調維保合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規明文規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方維保空調事宜，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、乙方負責維修未來城市嬰兒天地商場一至三樓的中央空調及排氣系統；

　　二、乙方維修內容如下:

　　冷卻系統(包括主機冷凝器、冷卻塔、冷卻管)的清潔和維護;冷凍系統(包括主機蒸發器、鍋爐、冷凍管)的清潔和維護;風扇線圈的'清潔和維護;空調系統的維護一年。

　　3、乙方保證在___年___月____日前完成第一次維護，確保正常運行。如果空調在維修后交付之日起一年內再次出現故障，乙方應及時免費保修。

　　4、乙方必須確保空調拆卸后的完好無損，并在維護期間保存和拆卸空調配件，以確保維護后的安裝和固定。如配件丟失，乙方應承擔責任。如果商場空調出現問題，乙方應立即負責維修。如發生重大事故，乙方應自行承擔。

　　5、未經甲方同意，不得將維修工作轉包給第三方，也不得更換不需要更換的空調部件。如果確實需要更換，應通知甲方，并確保更換部件與原部件一致或與整機功能性能相匹配。

　　6、付款方式和金額：本合同簽訂后，甲方中央空調首次清洗驗收合格后，乙方空調維修費5000元;冬季維修驗收后第二次支付4000元;合同到期當月底第三次支付剩余3000元。總費用：1.2萬元。

　　七、本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成時，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，經合同雙方共同協調，作出補充規定，補充規定與本規定具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　空調維保合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：___年___月____日

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，宜達成一致，同意簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程地點位于市。

　　2、維修范圍為：主機移機，檢測、維修：電輔加熱設備安裝；主機強排散熱裝置加工與安裝末端、水循環系統、空氣循環系統的維修、改造、保養、調試；房間分區、分控系統的改造與加裝；整個中央空調系統的維修、調試。使系統正常使用。

　　二、施工時間：

　　(1) 之前，乙方派出工程技術及施工人員到達工地現場開始檢修施工；

　　(2) 之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收；

　　(3) 之前，完成末端、水循環系統、空氣循環系統的維修、保養及整個空調系統的調

　　試運轉。使整個空調系統正常運行。

　　三、工程造價及付款方式：

　　本合同工程造價為_______元。 (大寫：_______萬元)

　　前，甲方向乙方支付合同價款的 _______%，全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后，甲方向乙方支付合同價款的_______ %。

　　本合同價款 %為質保金。如全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后一年內的質保期內

　　無質量問題，在質保期結束后個工作日內，甲方向乙方支付。

　　以上所有款項支付前，乙方須向甲方提供符合甲方要求的發票。

　　四、工程質量及驗收本工程質量必須符合設計要求及國家頒發的施工規范及質量評定標準。工程竣工后，甲方按照國家行業與技術規范進行驗收。

　　五、材料及設備采購

　　本工程所需的材料設備由乙方自行采購，乙方所采購的材料設備必須符合規范要求，并有產品合格證明和質量檢驗證明。采購配件數量與價格見本合同附件。

　　六、甲方權利與義務

　　1.按本合同約定辦理驗工計價手續,撥款和結算工程價款。

　　2.對工程質量及工程進度進行監督檢查,對檢查中發現的質量問題及安全隱患有權要求乙方停工返修。

　　3.按有關規范組織竣工驗收交接工作。

　　七、乙方權利與義務

　　1.對空調系統進行檢查,編制施工方案，報甲方審定后實施.

　　2.按本合同約定條款做好材料采購。

　　3.嚴格按照有關規范進行施工,確保工程質量,按本合同約定的工期完工和交付使用。

　　4.工程完工后,按照規定提供完整的竣工資料。

　　5.堅持文明施工,做到安全生產,做好施工現場環境保護和勞動保護。

　　6.乙方在施工過程中對甲方設施造成損壞應負責修復或賠償.

　　八、工程保修

　　本工程保修期自工程竣工，甲方驗收合格簽字確認起年。保修期內，乙方在接到甲方報修通知后小時內趕到現場。更換的故障零配件交甲方檢查，非主機故障維修，乙方不得收取配件及材料費。每次維修必須有維修單，并報甲方人員簽字確認。

　　如因工程質量問題發生的冷凝水或液體泄漏導致的甲方房間內的財物損失，由乙方承擔賠償責任。

　　九、安全施工

　　在施工中乙方必須遵守國家有關安全生產的規定,重視施工現場的作業安全,避免各類事故的發生.如發生安全事故責任由乙方承擔。

　　乙方應按有關規定或安全規范組織施工。施工過程中，非因甲方原因導致的任何人員或財物損失，均由乙方承擔全部賠償責任。乙方具備國家規定的實施本合同約定工程的施工資質。乙方承接本合同施工的工作人員具備相應的資質證書和上崗證書。乙方須將以上文件原件交甲方查驗，由甲方留存復印件。

　　十、違約責任

　　甲方的違約責任

　　1.甲方未按合同約定履行義務,給乙方造成的經濟損失應予賠償.

　　2.因甲方原因而造成工程延期的,合同工期順延.

　　3.甲方未按合同約定支付工程款項影響工程進度,由甲方承擔責任.

　　乙方違約責任

　　1.乙方因自身原因不能按合同約定的工期竣工驗交,應當承擔逾期竣工的責任，每逾期一天，應按合同總價的向甲方支付違約金，直至工程交付。

　　2.施工質量達不到設計和規范要求的.,甲方有權要求乙方返工或返修,其費用由乙方承擔,逾期交工的，每逾期一天，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。

　　3.因乙方責任導致工程不能繼續施工的,甲方有權解除本合同,由此造成的經濟損失由乙方承擔。

　　4、如乙方按本合同第十條提交的相關文件存在無效或虛假的情況，甲方有權解除本合同，乙方須雙倍返還甲方已付款項。如給甲方人員和財物造成損失，乙方須承擔全部賠償責任。

　　十一、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議時,雙方應本著公平合理的原則及時協商處理.協商不成時，提交甲方所在地人民法院管轄。

　　十二、補充協議

　　本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力.預算、施工方案作為合同的副件同樣具備法律效力.

　　十三、附則

　　本合同正本兩份,甲、乙方各執一份甲方：

　　甲方蓋章：

　　乙方：

　　乙方蓋章：

　　日期：

　　空調維保合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調設備型號及數量

　　二、服務方式

　　乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。

　　三、乙方提供的服務項目

　　1.定期巡視及日常維護

　　乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養，內容包括：

　　1.1主機系統

　　1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;

　　1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　1.1.4壓縮機工作時的`聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

　　1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。

　　1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　1.2末端系統

　　檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

　　1.3電路

　　1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;

　　1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

　　1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。

　　1.4循環水系統

　　檢查循環水系統是否滿足系統要求。

　　每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。

　　2.特殊維護

　　對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。

　　2.1加注冷凍油 當需加注冷凍油時加注冷凍油。

　　2.2加注制冷劑 當有氟量損失時應補充制冷劑。

　　2.3調整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時的維修

　　3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業;維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存備案。

　　3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。

　　4.服務說明

　　4.1由于人為或自然災害等不可抗拒因素造成的空調設備的損壞，甲方將安裝收費標準收取費用;

　　4.2由于非人為或非自然災害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。

　　5.響應時間及承諾

　　5.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知后應在8小時內到達現場進行故障處理。

　　5.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

　　5.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

　　四、維保期限

　　空調委托維修保險及維護保養期限為： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿后，雙方經雙方友好協商可續簽。

　　五、付款方式：

　　5.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。

　　5.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結算。

　　六、雙方的權利及義務

　　6.1甲方的權利和義務

　　6.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。

　　6.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。

　　7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。

　　6.2乙方的權利及義務

　　6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。

　　6.2.2乙方每次定期作業完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據。

　　6.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

　　6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規范。

　　6.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護后，及時向甲方提交相應的報告。

　　6.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

　　七、初檢

　　雙方簽字蓋章，此協議生效后，乙方將在一周內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認后，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

　　八、合同期限及合同金額

　　8.1合同期限：_________年____月____日至 _________年____月____日

　　8.2合同總金額 人民幣: (大寫)：

　　九、本協議一式肆份;雙方各執兩份。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決;

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　空調維保合同 8

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　為了明確甲乙雙方在本次空調清洗工作中的權利、責任、義務，確保本次清洗工作的順利進行。甲乙雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，共同制定了以下合同條款：

　　一、項目概況：

　　1、名稱：_____

　　2、內容：_____

　　（1）、拆開室內機前半部的塑料蓋，用高壓水槍清洗過濾網及塑料蓋后晾干消毒。

　　（2）、用毛刷把蒸發器翅片表面灰塵刷洗掉，再采用對鋁翅片無腐蝕，但能清除灰塵、污垢、殺菌、消毒的專用清洗劑，噴于鋁翅片上，讓其作用5分鐘。

　　（3）、卸下前擺葉片及內小擺頁片，用高壓水槍清洗干凈。

　　（4）、用毛刷把貫流風頁刷洗干凈，如較臟時必須把貫流風頁卸下用高壓水槍清洗，直至干凈。

　　（5）、用布巾擦洗出風口四周的`灰塵，擦凈后再噴射專用清洗劑使其達到消毒、殺菌的效果。

　　（6）、正確安裝貫流風頁、擺頁、及前蓋、過濾網，把室內機的表面擦干凈，并安裝完畢后開機調試，以及清理現場。

　　（7）、先用高壓清洗機對冷凝器翅片沖洗一遍。

　　（8）、再采用專用的空調外機清洗劑（滌塵）噴于翅片上，讓其作用5分鐘。

　　（9）、然后再用高壓清洗機沖洗翅片直至干凈，并安裝調試。

　　二、項目期限及承包方式

　　1、承包方式：全承包項目（包工、包料、包安全）。

　　2、合同簽訂之日起30日內。

　　三、價格及結算方式

　　1、價格：_____元/臺，按實際清洗數量結算。

　　2、驗收合格后、乙方開局全額合法有效發票，甲方支付乙方全額工程款。

　　四、乙方在清洗期間，不得擅自拆卸空調除清洗的其它部件。在空調清洗、消毒并安裝完成后，乙方應對空調進行全方面的檢測、調試，如有配件損壞需更換的，乙方需及時告知甲方，再與甲方協商后維修，費用由甲方承擔；若因乙方工作失誤或者差錯造

　　成甲方空調設備的損壞，乙方需負責修復，恢復設備的正常運行，其所產生的費用由乙方承擔。

　　五、乙方在清洗維護保養工作中，必須自行采取安全保障措施，如發生人身安全事故，由乙方自行負責。

　　六、違約責任：

　　1、乙方未按合同要求清洗空調，需返工再次清洗，所產生的費用由乙方自行負責。

　　2、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由乙方向甲方支付200元作為違約金。

　　七、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，由當事人雙方友好協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，傳真件具有同等法律效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　(蓋章)（蓋章）

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　聯系電話：_____聯系電話：_____

　　地址：_____地址：_____

　　簽定日期：___________年______月______日簽定日期：______年______月______日

　　空調維保合同 9

　　甲方：____________（以下簡稱甲方）

　　乙方：____________（以下簡稱乙方）

　　本合同為甲方委托乙方進行空調保養及維修專項技術服務之合同，并由甲方向乙方支付相應的技術服務報酬。雙方經過平等協商達成以下協議：

　　一、合同期內由乙方負責甲方空調的維修保養服務。

　　二、為確保甲方機器正常工作以提高工作效率及延長機器的使用壽命，乙方每月定期上門對機器進行全方位的保養檢修一次。具體內容包括：____________________________________________________________

　　三、合同期內，若甲方機器在日常工作當中遇有故障，乙方接到通知后需免費上門檢修，昌平城區內1小時之內到達現場，區外3小時之內到達現場。如遇特殊情況，經雙方協商同意，乙方可在甲方同意的時間內到達現場修。

　　四、經檢修確定甲方機器零部件損壞而需更換時，乙方只收取零件費而不再另收服務費。

　　五、如遇不能現場維修的故障，乙方在不影響甲方正常工作的'前提下取機返公司維修。

　　六、在合同期內，甲方不得邀請乙方以外的任何單位或個人對機器進行維修保養及更換配件或消耗材料，否則乙方不承擔由此引發的所有責任。

　　七、甲方設備遷移時應及時通知乙方，使乙方能在第一時間內對機器更有效的跟蹤保養。

　　八、甲方所屬以下空調設備：________________________________________

　　⑴備注：________________

　　⑵備注：________________

　　⑶備注：________________

　　共計____臺合計金額（大寫）____________

　　九、甲方在簽訂本合同當日需一次性支付乙方全期維修保養費用。

　　十、本合同期限為年（自________年____月____日起至________年____月____日止）。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方代表簽字并加蓋章后生效。

　　十二、以上合同未盡事宜經雙方同意后可進行更正。若由此合同引發的糾紛經雙方協商不能解決，雙方同意后可由相關執法機關處理解決。

　　甲方：_____________乙方_____________

　　公司代表：_____________公司代表：_____________

　　地址：_____________地址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________

　　傳真：_____________傳真：_____________

　　簽訂時間、地點：________年____月____日于_____________簽訂

　　空調維保合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平、合理的原則，經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方愿將____________所有空調器簽約給乙方清洗、保養、維修。

　　二、乙方在貴單位施工過程中，每臺空調的維修、保養、清洗都必須有貴單位指定人員在現場監督及指導下完成并由甲方每個科室負責人簽字。此單方可結算。

　　三、乙方在貴單位施工期間，所有施工人員都必須佩戴安全繩索方可施工，若甲方人員發現乙方施工現場未佩戴安全繩索，甲方可立即終止此合同，并且無需向乙方支付任何費用。（出現安全事故由乙方自理）

　　四、乙方在貴單位辦公室和_____內保養及維修空調過程中。必須保證甲方的財產，物品、資料不損壞及遺失，乙方的施工人員必需自己的每個細節，嚴格要求自己，樹立乙方公司的.良好形象。

　　五、本次合同空調清洗、保養______元/套，若合同期間出現其它故障，按本次合同的補充條款標準結算。

　　六、本次合同的補充條款如下：

　　1、分體掛機補加氟_____元/臺。（氟醫院自備，以下同）電路故障的材料費用按市場通價加維修費______元/臺結算。

　　2、分體機管路破裂漏氟，換四通閥、焊接、堵漏、抽空、加氟_____元/臺。

　　3、分體機移機，拆裝_____元/臺

　　4、3P、5P柜機補加氟_______元/臺，電器故障材料按市場通行價格加維修費______元/臺結算。

　　5、3P、5P柜機焊接、堵漏、更換四通閥、抽空、加氟______元/臺。

　　6、3P柜機拆裝機_______元/臺。

　　7、5P柜機拆裝機_______元/臺。

　　七、本次清洗自簽約起7天內完成，合同的保修期為壹年，簽約日期

　　______年_____月____日，截止日期______年_____月____日。

　　八、合同期內，甲方空調器出現任何故障乙方必須在1小時內向甲方

　　作出回應，___小時內處理好一般常見故障，_____小時疑難雜癥必須征得甲方領導的同意，乙方積極配合，盡快處理。

　　九、合同期內乙方所修空調若三個月內出現同一故障，甲方不支付乙

　　方第二次維修費用，由乙方負責修好。

　　十、本次合同壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　日期： 日期：

　　空調維保合同 11

　　合同編號：___________________

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　法定代表人：_____________簽訂日期：___年___月___日

　　簽訂地址：_______________法定代表人：_____________

　　甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就空調維修保養事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條空調維修保養的范圍

　　1．甲方同意將其擁有的以下空調設備交給乙方負責維修：

　　（1）品牌：________________；

　　（2）規格：________________；

　　（3）型號：_____________________；

　　（4）數量：________________。

　　2．該合同簽訂后，若空調總數發生變化，乙方必須根據變化后實際的空調數量進行維修；同時甲方依據實際的空調數量，并按照本合同的收費標準，經每月匯總雙方共同確認后向乙方支付維修費用。

　　3．乙方同意按照本合同的條款負責維修甲方的機房空調。

　　第二條維修保養內容及要求

　　1．空調設備維修工作內容主要包括：負責甲方所屬的交換、傳輸節點機房和所有基站的普通故障（指不影響主設備運行）維修、緊急故障（指會影響主設備運行）搶修、大型的空調整改及因業主投訴引起的拆移機等。

　　2．故障維修響應時間要求：普通故障維修應在接到通知后市區____小時，郊區____小時，山區或海島等邊遠地區T＋____小時（T為路途時間）趕到現場處理，緊急故障維修響應時間要求為普通故障維修響應時間的一半。

　　3．故障修復的時間要求：市區____天以內；郊區、山區或海島等邊遠地區____天以內。

　　4．根據具體情況的變化，甲方有權對空調維修的內容和要求進行調整和修改。

　　第三條合同期限

　　1．本合同有效期_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2．除本合同另有規定或雙方友好協商外，甲乙雙方不得隨意終止本合同，在合同期間，乙方不得擅自將空調的維修權利和義務轉讓給第三方。

　　第四條空調維修保養工作的管理考核辦法

　　1．乙方在簽訂本合同前，已經知曉并完全同意甲方出具的《空調維修考核辦法》（略）的規定，自愿接受甲方根據該辦法對乙方所進行的考核，認可考核結果，并授權甲方根據考核辦法支付維修費用。

　　2．每季度結束后的_____個工作日內，甲方必須完成該季度的考核。

　　3．根據具體情況的變化，甲方同乙方協商一致后有權對空調維修的管理考核辦法進行調整和修改。

　　第五條收費標準和支付方式

　　1．空調維修零配件、常用耗材、拆移機和維修人工費的收費標準按《_____年空調配件及各費用報價》（略）的價格執行，如果發生的費用不在該報價中的，一律按今年_____空調廠家下發的《_____年_____空調超保收費標準》執行。

　　2．付款

　　（1）所有空調維修費的結算需經甲方按照《空調維修考核辦法》（略）以百分制形式每季對乙方考核一次，乙方當季的考核成績每_____分對應該季維修費的_____％。若當季考核成績在__________（含）分以上時，該季維修費按100％支付。

　　（2）甲方按每季維修費考核后金額分兩次支付，即分別于_____年_____月和_____年_____月，在收到乙方的正式發票之日起_____日內，通過銀行轉帳方式支付給乙方。

　　（3）維修保質期為_____個月。期間出現重復故障甲方不再支付零件費。

　　第六條雙方的承諾和保證

　　1．在本合同生效期間，甲方對乙方承諾和保證如下：

　　（1）根據本合同的有關規定按時按額支付有關費用；

　　（2）為乙方的維修工作提供必要的協調和支持；

　　（3）遵守和履行在本合同中所應遵守和履行的所有承諾、約定和條件。

　　2．在本合同生效期間，乙方對甲方承諾和保證如下：

　　（1）乙方將根據甲方的要求開展維修工作；

　　（2）乙方如需要變更有關條款，必須經得甲方的同意和認可；

　　（3）配備不少于_____名固定的空調維修專職人員，負責處理各種日常、突發和緊急故障；所有人員必須持有_____空調售后維修資格證，當中至少_____人有電工證，_____人有空調安裝資格證（已含高空作業資格）；

　　（4）設立維修項目專人負責制，負責人必須配備專用聯絡手機，手機24小時開機；該負責人應保證在出現故障時能及時派人趕赴現場，如外出或不在當地，應指定臨時負責人，并通知甲方，同時專用聯絡手機應留給臨時負責人，以便聯絡；

　　（5）為了切切實實做好空調維修工作，乙方公司指定專門車輛，以便于維修工作的開展；

　　（6）乙方工作中遵守持證上崗原則，加強安全生產、學習、教育，嚴格工作人員的管理，杜絕安全生產事故的發生；

　　（7）因乙方原因造成安全生產事故，乙方承擔全部責任，并向甲方賠償所有損失；若甲方原因造成安全生產事故乙方不承擔任何責任，因此而給乙方維修人員造成傷害或造成乙方損失的，應承擔一切賠償責任；

　　（8）乙方如由于人為操作不當損壞甲方設備的，經雙方專家確認是乙方責任的，可以修復的由乙方負責全部維修費用，無法維修的由乙方照價賠償；

　　（9）乙方如造成鑰匙丟失，由于丟失鑰匙而造成的經濟損失由乙方負責，并處以當季度維修費用_____％的`罰金。

　　第七條稅收

　　除本合同有特別規定外，甲、乙雙方應按照中國的法律和法規各自交納各項稅金。

　　第八條違約責任

　　1．任何一方未履行本合同的任一條款的行為均應視為違約，違約方收到守約方發出的具體說明違約情況的通知后，應在_____日內糾正該違約行為。如_____日內違約方沒有糾正，則守約方有權選擇提前終止本合同，而且無需通知對方，并且違約方應賠償守約方因此而遭受的一切損失。

　　2．乙方月度考核成績在_____分以下，視為乙方未有效履行維護甲方設備的職責，即乙方違約。

　　第九條意外事故

　　如果發生火災或其它意外事故，雙方應當互相配合查清責任，根據雙方的責任來承擔損失；在施工和維護過程中造成的設備非正常損壞應根據實際情況提出具體方案雙方友好協商，協商不成可提請甲方住所地人民法院裁決。

　　第十條爭議解決

　　因本合同的簽訂、解釋及履行而引起的一切爭議，由甲乙雙方友好協商解決；協商不成，任何一方都有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條生效條件

　　本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本合同—式____份，雙方當事人各執____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

　　空調維保合同 12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規規定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就甲方空調維修事宜達成如下協議：

　　第一條 合同概況：

　　合同名稱：

　　合同概況：

　　（1）合同地點：

　　（2）合同總價：2400.00元整（按照甲方機組總數計算，不論大小平均每臺200元整）

　　（3）保養日期：

　　（4）結束日期：

　　（5）付款方式：甲方在合同簽訂日，以轉賬方式一次性付清保養款。

　　第二條 保養要求

　　保養人員要求：乙方工作人員在現場作業時，應遵守甲方的相關制度，對于特殊工種，乙方現場施工人員應有有效的國家強制要求的資格證，無此類資格證的員工不得進入現場作業，由此帶來的任何后果由乙方承擔。

　　第三條 保養質量及說明

　　保養質量：保養質量遵照國家規范和行業標準以及甲方要求，保質保量完成各項保養項目。具體內容如下：

　　乙方定時為用戶提供一年貳次上門巡檢服務。

　　（1） 空調室外機：用空調專用清洗劑清洗冷凝器，電機電路安全檢查、制冷系統壓力、電流測試、補加氟利昂。

　　（2）空調室內機：過濾網清洗，電路檢查測試、蒸發器消毒和排水管路及電器系統等部份的運行情況調整。

　　（3）排除發現的故障、更換損壞的配件。

　　（4）調整控制器程序，調整系統運行壓力，清潔空氣過濾網、冷凝器加濕器等設備。

　　（5）以優惠的價格為用戶提供各種空調配件。

　　第四條 服務界定范圍

　　（1） 與設備無關的供水及排水系統、設備本體以外的任何供電系統。

　　（2） 供電系統、電柜的外殼、線管、支架等不可保養之設備。

　　（3） 各設備電系統以設備電源接線端子為界。

　　（4） 本合同乙方所述的服務費用不包含由于人為原因，或其它不可抗力等原因造成的設備損毀進行維修所需的'人工費、零配件及材料成本費等；不含甲方設備改造、更換、遷徙變動等原因造成的費用，涉及該費用將用乙方最優惠價格向甲方另行收取。

　　（5）乙方不對甲方自行購買的零配件質量問題承擔任何責任。乙方對自己提供的零配件承擔壹年的質量保證。

　　（6）乙方不承擔任何意外，損傷、破壞、遺失或損壞的責任，除非是乙方服務人員的疏忽所致。

　　（7）甲方應配備消防設施及其它火災保險，乙方不負責火災責任及其它災難性賠償。

　　（8）保養合約簽訂前，空調設備必需是正常的，如果是壞機就必需先維修好，維修費另算。

　　第五條 甲乙雙方責任

　　一、乙方責任：

　　1、乙方負責人全面負責施工現場的管理工作，對施工現場的設備及人員安全負責，并遵守相關規定。

　　2、由于維護不當，造成的責任及損失由乙方負責。

　　二、甲方責任：

　　1、負責維護施工現場的指導監督工作，以便維護工作順利進行。

　　2、負責維護施工現場的配合協調工作，以便維護工作順利進行。

　　第六條 保養服務條款

　　服務期內，空調設備發生故障無法運行時（如空調停機、控制器故障，高溫告警等）我公司將在2小時（郊區3小時）內派出專業術工程師到達現場，易耗配件包括空氣過濾網、風機電容、壓縮機電容、氟利昂由我公司免費提供；非易耗配件電機、電腦板、四通閥、壓縮機）發生損壞，也由我公司免費更換維修(配件甲方購買或由我公司代買，甲方憑票支付該費用)。

　　第七條 因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。

　　第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第九條 本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　部門負責人: 部門負責人:

　　經 辦 人： 經 辦 人

　　_________年____月____日

　　空調維保合同 13

　　委托方（甲方）：__________________________

　　清洗方（乙方）：ACC空調清洗隊____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就空調系統清洗事項達成以下協議。

　　第一條清洗服務對象（目標）

　　1．清洗地點：________省________市（縣）________區________樓________號

　　2．清洗臺數：

　　機型數量單價合計

　　柜機

　　掛機

　　總和_________

　　總計金額：人民幣（大寫）______________________________

　　第二條收費方式

　　（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣________

　　元（交定金后如甲方單方面不清洗），在清洗本合同所定空調總數的一半時，乙方可要求甲方支付除定金外清洗金額的40%的費用，剩下60%余款（除去定金）于全部空調清洗結束后付清，所交定金抵做價款。

　　（2）乙方只負責清洗服務，空調維修（包括更換零配件，加氟利昂）所產生的費用由甲方支付。

　　（3）付費方式為現金支付。

　　第三條雙方權利義務

　　（1）甲方應當向乙方提供清洗服務所需的水、電等必備條件，為乙方出入空調清洗工作提供方便未盡事宜雙方可另行約定，為乙方出入空調清洗工作提供方便。

　　（2）乙方承諾嚴格遵守清洗步驟，不得偷工減料確保清洗效果，在清洗過程中如未按照清洗標準執行而造成的客戶空調的損毀，由乙方承擔相應的賠償責任。

　　（3）在接到甲方清洗空調的通知后，乙方應當在18小時內到達現場。

　　（4）乙方應當文明、安全操作，不損壞甲方清洗服務場所內的物品。在清洗過程中，如出現違反規定的勞動作業而造成的損失，由乙方承擔負責與甲方無關。

　　（5）乙方應當及時對清洗服務中及清洗服務后產生的污水、廢棄物、一次性消耗品、有毒有害物質的包裝物等進行統一回收和集中處理，不產生二次污染。

　　（6）其他事宜：乙方在清洗過程中，若發現空調氟利昂（以下簡稱“加氟”）不夠，則跟據客戶要求選擇進行加氟，加氟費用另行支付。空調部件損壞時，更換新配件的.費用由甲方支付，乙方出具票據。

　　第四條空調清洗內容

　　掛機：空調清洗包括濾網，翅片，空調低槽，空調外殼，清洗同時進行除菌。

　　柜機：空調清洗包括濾網，翅片，風輪機，空調低槽（水槽），擋板，空調外殼，清洗同時進行除菌。

　　第五條

　　違約責任

　　（1）甲方逾期支付清洗服務費用的，每逾期一天應當按未支付金額的20%向乙方支付違約金。

　　（2）因甲方原因造成清洗服務無法按期完成的，甲方應當賠償乙方相應損失。

　　（3）因乙方原因造成清洗服務未按期完成的，甲方有權要求乙方繼續清洗直至完畢；因清洗服務延期給甲方帶來損失的，甲方有權要求乙方賠償；因清洗服務延期導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除合同。

　　（4）清洗質量不符合約定的，甲方有權要求乙方按照合同約定的標準重新免費清洗；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

　　（5）因甲方原因造成乙方財物損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（6）因乙方清洗服務造成甲方財物損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第七條爭議解決方式

　　雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解；也可提請當地仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

　　本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同有未盡事宜的地方由雙方協議修改增訂。本合同一式2份，雙方各執1份。

　　清洗時間：______年______月______日

　　至______年______月______日

　　甲方：______

　　乙方：______

　　簽約代表：______

　　簽約代表：______

　　電話：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　傳真：______

　　地址：______

　　地址：______

　　空調維保合同 14

　　甲方：______

　　乙方：______

　　為了明確甲乙雙方在本次空調清洗工作中的權利、責任、義務，確保本次清洗工作的順利進行。甲乙雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，共同制定了以下合同條款：

　　一、乙方應嚴格按照以下清洗程序進行清洗：

　　1、拆開室內機前半部的'塑料蓋，用高壓水槍清洗過濾網及塑料蓋后晾干消毒。

　　2、用毛刷把蒸發器翅片表面灰塵刷洗掉，再采用對鋁翅片無腐蝕，但能清除灰塵、污垢、殺菌、消毒的專用清洗劑，噴于鋁翅片上，讓其作用5分鐘。

　　3、卸下前擺葉片及內小擺頁片，用高壓水槍清洗干凈。

　　4、用毛刷把貫流風頁刷洗干凈，如較臟時必須把貫流風頁卸下用高壓水槍清洗，直至干凈。

　　5、用布巾擦洗出風口四周的灰塵，擦凈后再噴射專用清洗劑使其達到消毒、殺菌的效果。

　　6、正確安裝貫流風頁、擺頁、及前蓋、過濾網，把室內機的表面擦干凈，并安裝完畢后開機調試，以及清理現場。

　　二、室外主機的清洗，乙方應嚴格按照以下的清洗方案清洗：

　　1、先用高壓清洗機對冷凝器翅片沖洗一遍。

　　2、再采用專用的空調外機清洗劑（滌塵）噴于翅片上，讓其作用5分鐘。

　　3、然后再用高壓清洗機沖洗翅片直至干凈，并安裝調試。

　　三、乙方在清洗期間，不得擅自拆卸空調除清洗的其它部件。在空調清洗、消毒并安裝完成后，乙方應對空調進行全方面的檢測、調試，如有配件損壞需更換的，乙方需及時告知甲方，再與甲方協商后維修，費用由甲方承擔；若因乙方工作失誤或者差錯造成甲方空調設備的損壞，乙方需負責修復，恢復設備的正常運行，其所產生的費用由乙方承擔。

　　四、清洗、消毒完成后，在對空調進行全方面檢測時，如確實檢測到空調需要加氨，加氨價格由甲乙雙方再根據市場價格協商、確認加氨，費用再和清洗費用一起結算。

　　五、乙方在清洗維護保養工作中，必須自行采取安全保障措施，如發生人身安全事故，由乙方自行負責。

　　六、結算方式及期限：待所有空調清洗完畢，及甲方也已驗收合格后，甲方應在七個工作日內將全款支付給乙方，乙方應向甲方提供含稅發票。

　　七、違約責任：本合同在履行過程中如發生爭議，由當事人雙方友好協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，傳真件具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　(蓋章)（蓋章）

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　地址：______地址：______

　　簽定日期：______年______月______日簽定日期：______年______月______日

　　空調維保合同 15

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維修清洗事宜，達成一致同意，簽訂協議，雙方均已協議中約定履行。

　　一、委托事項

　　1、乙方受甲方委托，為其在用的中央空調提供維保清洗服務。維保范圍為主機及整個系統，維護保養及清洗。不包括室內末端盤管。

　　2、嚴格按照空調維護保養手冊進行空調維保工作，具體內容如下：

　　(1)主機系統及管線防腐處理。

　　(2)電器檢查堅固接線接頭主電源安全絕緣。

　　(3)壓縮機冷卻潤滑油更換。

　　(4)壓縮機高低壓壓力檢查，添加冷媒。

　　(5)風機及各個循環泵加油保養處理。

　　(6)冷凝器蒸發器化學清洗。

　　(7)各壓縮機系統干燥過濾器更換。

　　(8)水系統管路流量計更換。

　　(9)水系統管路壓力表更換。

　　(10)檢查各水路閥門開關及保養。

　　(11)溫控開關測試。

　　(12)各管路保溫處理。

　　二、協議期限

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____日。

　　三、協議價款及付款方式

　　1、本次維護保養和清洗工程的價格為每臺掛機1P空調單價_____元，共計_____臺，合計_____元;2P空調單價_____元，共計_____臺，合計_____元;3P空調單價單價_____元，共計_____臺，合計_____元;協議總費用以實際發生的空調臺數計算，總計_____元。

　　2、甲、乙雙方簽訂協議后，乙方維護技術人員到達現場開展工作，維護和清洗工程完成后，支付工程量款項。

　　四、甲方責任

　　1、甲方負責在施工前向乙方提供空調資料。

　　2、甲方按乙方要求及時提供維保和清洗期間的工作條件，并準許乙方工作人員使用甲方的簡單設備。

　　3、甲方負責配合本項目實施期間與有關各方面的協調工作。

　　4、按協議約定及時支付乙方費用。

　　五、乙方責任

　　1、乙方按協議要求和實施方案組織對甲方和各空調系統進行維保和清洗的服務，保證設備正常運行和故障的及時修復。

　　2、乙方空調維保和清洗質量應當符合國家相關技術要求。

　　3、乙方隨時檢查設備的運行情況，發現問題及時解決，故障頻發期間，應保證足夠的專業維修人員進場維修。

　　4、空調設備清洗、消毒、空調濾網隨時清洗。

　　5、乙方接到報修及時維修，12小時內到達現場，對于無法及時修復的故障問題時，應及時報告甲方。

　　6、在施工作業過程中所造成的安全事故、人身傷害及甲方公共設施的損壞都由乙方負責。

　　六、質量與驗收

　　1、所有乙方承包的工程項目的質量標準和驗收標準，均按照甲方提供的.標準執行，若甲方沒有提供質量和驗收標準，則由雙方協商執行國家標準。

　　2、在工程正式驗收合格之日起一年內為質保期，出現檢修質量問題，由乙方負責返修，一切費用乙方自負(正常損壞維修配件另算)。

　　七、違約責任

　　1、甲方應當按照協議約定履行支付服務費用的義務，經乙方催告后30日內仍未支付的，每逾期一天，則向乙方支付應付費用的違約金，逾期天仍未支付應付費用的，乙方有權單方面解除本協議，協議解除并不免除甲方的違約責任。

　　2、乙方未按照協議約定的《維護方案及維保計劃》的規定履行維護保養義務，經甲方通知后在24小時內仍未積極響應處理的;在接到甲方故障召修通知后，24小時內未組求，對甲方設施造成損壞的，一律照價賠償，甲方有權在維修保養費中扣除。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　八、爭議的解決

　　雙方如對協議執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　九、其他約定

　　1、本協議一經雙方簽字并加蓋公章即為生效。

　　2、協議生效以后，任何一方當事人不得擅自對其條款進行更改。對協議的變更必須由雙方當事人協商一致，并須簽訂書面的修改協議。

　　3、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　4、本協議一式肆份，以中文書寫。甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________

　　法定代表人：_____________

　　簽約日期：___年___月___日

　　簽約地點：_______________

　　乙方(簽章)：_____________

　　主要負責人：_____________

　　簽約日期：___年___月___日

　　簽約地點：_______________

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