農村自建房購房合同

時間：2024-08-06 06:43:52 合同我要投稿

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農村自建房購房合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的農村自建房購房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村自建房購房合同

農村自建房購房合同1

　　賣方(甲方) 身份證號：

　　買方(乙方) 身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議：

　　一、甲方位于地皮，土地編號為______的土地使用證，建設許可證編號為，該地皮面積為平方米，現甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方，該房屋建筑面積平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

　　二、其中房屋平方米，共計元。

　　三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款元，待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)后付清余額房款元。

　　四、因乙方購買甲方房屋，甲方應確保無房屋結構問題，無危及乙方生命及財產安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

　　五、為避免乙方及其家庭成員居住后，不會出現因居住環境而產生心理影響;針

　　對房屋建成到至今的`狀況，乙方應有知情權，甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。

　　六、辦證方式

　　1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時，甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付，如有罰款部分，應由甲方承擔。

　　2、辦理房產證及過戶費用支付方式

　　1>雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理;

　　2>乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理;

　　3>由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

　　4>由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

　　5>雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構負責辦理，代辦費用由甲、乙各支付50%。

　　經甲、乙雙方協商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。

　　七、甲方責任與權利

　　1、須具備該房屋的相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、保證上述房產無債權債務糾紛。

　　2、甲方需配合乙方辦理好房產過戶及取得兩證，如果甲方不得有任何理由怠慢，否則，乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。

　　八、乙方責任與權利

　　1、乙方獲得房屋使用權后，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實甲方存在違約現象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

　　2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時，甲方應將相關情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果，由甲方全部負責。

　　九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

　　十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶，甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金50000.00元。

　　十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　____年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　____年____月____日

農村自建房購房合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：

　　一、工程概況：為磚混(框架)結構;工程形式：為包工不包料。

　　二、建筑面積計算：按前后滴水計算。

　　三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米12元。

　　四、本工程承包方式：

　　1、現澆一層樓板以一層每平方米110元，二層以每平方米120元。

　　2、零星工程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活費元。

　　3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨立磚砌±0每平方米25元，基礎1米20元。

　　4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

　　5、室內外回填，由甲方負責。

　　6、工程灶具由甲方提供。

　　7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

　　五、甲方職責

　　1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。

　　2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

　　3、在施工之中甲方有什么增加的`，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。

　　6、甲方提供的材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。

　　7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。

　　六、乙方職責

　　1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。

　　2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。

　　3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。

　　七、結算方式

　　1、基礎在土0.000給施工單位30%。

　　2、主體屋面上板，付給施工單位50%。

　　3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。

　　八、在訂立合同書后交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。

　　九、本工程結束后，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

　　愿我們共同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的朋友，創造一個優良工程。謝謝合作!

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

農村自建房購房合同3

　　甲方(賣方)，男，縣城村民，idNo。:，女，縣城村民，idNo。：

　　乙方(買方)，男，縣或鎮村民，身份證號碼:

　　根據中國《合同法》及其他法律的有關規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，共同遵守和執行。

　　第一條:合同的標的物是房屋的狀況

　　1.交易房屋位于縣、鎮、村(或路邊)

　　2.房子是(比如兩層磚混結構)，南北長米，東西長米。房子占地約平方米，院子占地約平方米。左鄰房子，右鄰房子。

　　3.該房屋為(如宅基地自建房或開發的村自建房，宅基地批準文號。:)

　　第二條:合同房屋成交價格:人民幣壹萬元整

　　第三條:付款時間和方式

　　1.當月繳納人民幣1萬元。

　　2、在房屋產權證上。土地使用證過戶手續辦理完畢當日繳納人民幣元。

　　3.交房當日付清余款1萬元。

　　甲方應在收到每筆付款后開具收據。

　　第四條:甲方的權利和義務

　　1.甲方應在簽訂本合同前確保該房屋為其專有，并由村級以上單位向甲方出具房屋所有權證，交付乙方..

　　2.甲方有權收取乙方根據本合同交付的全部房屋交易價款，并有義務出具收據交付給乙方..

　　3.甲方應確保不存在任何第三方對該財產主張任何未披露的權利的情況。

　　4.甲方保證該房屋不屬于違法建筑，不屬于已經或已經確定納入新規劃的拆遷或征用范圍。

　　5.甲方應告知乙方該房屋的質量。

　　6.甲方應向乙方交付宅基地審批文件及其他相關手續..

　　7.本合同簽訂后，甲方應將所有房屋交付給乙方，甲方不得以自己的行為使本合同無效。

　　第五條:乙方的.權利和義務

　　1.乙方應按合同約定向甲方支付交易房款，并向甲方索要收據。

　　2.乙方購房后，如能按有關規定辦理相關權屬登記，甲方有義務予以協助。

　　第六條:特別協議

　　1.由于乙方購買的房屋是建在農村集體土地上的，在變更房屋購買過程中的交易或所有權轉移需要村委會同意或相關部門批準，甲方應積極全力配合乙方妥善解決問題。如有相應爭議，由甲方負責處理。

　　2.如該房屋日后重建，甲方應認可乙方的住房面積..如果國家征地、土地補償、房屋面積補償歸乙方所有，甲方有責任積極配合。

　　第七條:違約責任

　　1.任何一方違反本合同，另一方可以要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2.如甲方違反第四條的有關規定，導致乙方在合同簽訂后無法行使房屋所有權，乙方可要求解除合同，同時要求甲方全額退還房價款及相應的銀行定期存款利息和總房價款20%的違約金。

　　第八條:本合同如有爭議，雙方應首先協商解決。協商不成或者協商不成的，可以通過相關法律渠道解決。

　　甲方:乙方:

　　簽署時間:簽署時間:

農村自建房購房合同4

　　轉讓方(以下簡稱甲方):

　　買方(以下簡稱乙方):

　　甲乙雙方經平等協商，自愿一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(土地使用權證號為該房屋)及相應的土地)轉讓給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權證復印件)。

　　第三條雙方約定的房屋及土地使用權轉讓價格為人民幣* * * *，乙方已于* * * *日支付首付款人民幣* * * *，雙方同意乙方于本協議簽訂之日支付甲方購房款人民幣* * *元。本協議簽訂后，乙方同意在* *月前向甲方支付* * *元，在20xx年前支付* * *元。甲方應在收到款項后開具收據。

　　第四條乙方未按約定時間支付相應欠款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不得退還。

　　第五條甲方應在本合同簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證主體結構及原有基礎裝修(門窗、水電等)。)完好無損，不得故意破壞，否則甲方負責恢復原狀并賠償損失。房屋交付后，房屋的經營權、使用權以及對外租金和收入歸乙方所有。

　　第六條甲方保證所提供的與土地使用權相關的'權屬證明(原件)真實合法，甲方出售給乙方的土地使用權的產權及權屬清晰，無其他權利設定、其他債務和債務，無抵押或擔保。如出現上述情況或第三人主張房屋權利，影響乙方權利的行使，甲方應負責解決，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權證是偽造的，乙方仍可按協議合法占有該房屋，無需賠償，甲方不得提出異議。如因證件真實性發生爭議，甲方應承擔相應的民事和刑事責任。

　　第七條本協議簽訂后，乙方未支付全部購房款期間，甲方提供的土地使用權證(原件)由見證人保管。在此期間，甲乙雙方均不得要求托管人移交證書。乙方付清全部購房款并經甲方確認后，托管人應將證書交付給乙方..

　　第八條乙方在付清全部購房款后，需要辦理相應的權屬證書過戶手續時，如需甲方配合，甲方應隨時提供協助。土地使用權和房屋轉讓所需的一切費用由乙方承擔..如因甲方延誤影響土地、房屋產權轉移登記，由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　第九條本協議簽訂后，在見證人保管甲方提供的土地使用權證書期間，甲方不得以土地使用權喪失等理由偽造證書，也不得在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋。如上述情況妨礙乙方權利的行使，甲方同意按乙方已付房款的兩倍賠償乙方損失，如乙方未收到實際賠償，乙方可繼續合法占有和使用該房屋，甲方不得提出異議。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可協商達成協議副本，本合同附件與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后具有法律效力。

　　第十二條本合同一式三份；甲乙雙方各執一份，見證人留存一份。

　　甲方:乙方:

　　證人:

　　年月日

農村自建房購房合同5

　　甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲乙雙方根據中國《物權法》、《土地管理法》及其他相關法律法規，經充分平等協商，自愿就購買農村房屋達成如下協議:

　　一、本合同雙方均為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　二、住房情況:

　　本合同項下的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　4.在房屋交付給乙方之前，甲方保證:

　　1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權，或者經其他權利人同意，有權處分該房屋；

　　2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂購房協議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協議或抵押協議，或因法院判決第三方不享有對該房屋的權利；

　　3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。

　　動詞（verb的縮寫）本合同項下該房屋的.成交價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　不及物動詞房屋付款:

　　乙方應自雙方簽訂合同之日起一次性支付全部款項，并將款項匯入甲方賬號；如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內，乙方未支付房款的，甲方可不經乙方同意解除合同，并有權追究乙方的違約責任。

　　四.房屋交付:

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內交付房屋，乙方可未經甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。

　　五、甲方收到乙方的書面過戶通知后，應根據乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協助乙方辦理財產轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因導致轉讓無法辦理，則與甲方無關..

　　9.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。

　　10.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據本合同占有、使用和處分該房屋的權利；若甲方因個人原因(包括但不限于購房和個人債務)侵犯乙方權利，導致乙方無法繼續占有、使用或處分該房屋，甲方除返還本合同項下全部購房款外，還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質性影響發生時的市場價格對乙方進行補償。

　　XI。自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。

　　六.其他事項:

　　1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協調解決。

　　2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。

　　3.本合同正本一式六份，雙方各執三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續有效。

　　甲方(簽字蓋章):身份證號碼:

　　乙方(簽字蓋章):身份證號碼:

　　見證人(簽名蓋章):IDNo。：

　　附件:

　　證人陳述

　　證人聲明如下:

　　1.見證人及甲乙雙方為集體組織成員；

　　2.證人與甲方或乙方均無購房利益糾紛；

　　3.我們已經見證了這份合同。雙方自愿平等協商，不存在脅迫、暴力、脅迫等違法情況。合同是雙方的真實意思表示；

　　4.本合同于20xx年月日在家中簽訂，現場有甲方、乙方和見證人四人參加。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　見證人(簽名和蓋章):

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

農村自建房購房合同6

　　賣方（甲方）：

　　身份證號：________________________

　　買方（乙方）：____________

　　身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

　　一、房屋座落及面積：

　　本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號____________，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建____________平方米，準確面積以房產證為準。____________元整（￥____________元）。甲方將房屋交付給乙方使____________元（￥：____________元）。

　　二、房屋概況及計價、付款方式：

　　本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

　　三、甲方責任與權利

　　1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

　　3、甲方承諾在本合同簽訂后的____________個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。

　　四、乙方責任與權利

　　1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的`所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

　　2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。

　　五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

　　七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。