項目合同

時間：2024-06-14 16:42:11 合同我要投稿

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精選項目合同集合五篇

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的項目合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

精選項目合同集合五篇

項目合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、項目

　　大廈項目(以下簡稱“該項目”)系地處某某路的一個大型綜合房產項目，總建筑面積約3.45萬平方米。該項目已竣工，但尚未取得房屋所有權證，影響產證取得的主要障礙有：第一、實際建筑面積超出規劃4000多平方米，第二、尚有11戶回遷戶沒有落實具體的安置方案。

　　2、項目公司

　　某房地產有限公司(以下簡稱“項目公司”)系開發該大廈項目的項目公司，其性質為國有獨資企業，注冊資本1200萬元。

　　3、項目公司的股東結構

　　某某公司專為該項目開發而投資設立的，公司持有該項目公司100%股權。

　　“該股權”即指廣晟公司持有的項目公司100%股權。

　　4、項目價值初估

　　該項目經乙方初估市場價值超過5億元，項目公司負有對股東廣晟公司的債務2.42億元。

　　5、融資合作目標

　　廣晟公司欲將項目公司100%股權在廣州產權交易中心按國有產權交易程序掛牌出售，乙方承諾參與該項目公司股權的競買爭取以2.72億元-3億元的價格摘牌，從而取得項目公司名下的全部資產。

　　“成功摘牌”即乙方在上述競買程序中中標，成為該股權的受讓人。

　　“未成功摘牌”即乙方在上述競買程序中未中標，而由第三方中標，成為該股權的受讓人。

　　甲方為一家實力雄厚的投資公司，乙方與項目公司有良好的溝通合作渠道，并且具有豐富的房地產經營經驗。為更好地發揮甲乙雙方的各自優勢，甲方有意給予乙方資金支持，協助乙方完成項目公司100%股權的收購。在此基礎上，合同各方經友好協商，達成以下框架協議：

　　第一條融資方式

　　1.1融資方式。甲方愿意為乙方完成項目公司100%股權的收購提供總額為人民幣2.5億元的融資并收取固定的融資回報。乙方獨立參與項目公司股權收購，通過競買程序成為項目公司的唯一股東，并負責該項目的后期經營運作的策劃與實施，享受和承擔該項目的全部收益和風險。

　　1.2融資總額：人民幣2.5億元。

　　1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專項用于項目公司100%股權的收購，不得挪作他用。

　　1.4共管帳戶。本協議生效后30日內，甲乙雙方共同設立一共管銀行帳戶，以作為該項目融資的專用帳戶，由甲乙雙方共同監管使用。

　　1.5融資回報。乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報。具體計算方式為：融資額×融資回報率×實際融資時間=融資回報

　　如融資款項分期支付，則分期分段計算融資回報。

　　1.6融資回報率：月息

　　如乙方未能成功摘牌，則按本協議第二條約定計算第一期融款項的融資回報;

　　如乙方成功摘牌，則按本條約定的融資回報率計算融資回報。

　　1.6實際融資時間。實際融資時間從甲方資金劃入共管帳戶之日起至資金劃出共管帳戶之日。

　　1.7融資計劃。融資計劃根據乙方的項目收購進程分兩期進行。

　　第二條第一期融資

　　2.1第一期融資額：甲方提供的'第一期融資額為人民幣0.9億元

　　2.2第一期融資時間：初定60日。

　　2.3第一期融資回報率：月息。

　　2.4第一期融資回報。如乙方成功摘牌，則第一期融資額轉為融資總額部分，按1.6條約定的融資回報率計算融資回報。

　　如乙方未成功摘牌，則按2.3條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報。

　　2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達成合作框架協議后日內，甲方向共管帳戶劃入九千萬元人民幣，乙方向共管帳戶劃入一千萬人民幣。

　　2.6第一期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的合作框架協議約定，乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時，甲乙雙方即無條件地從共管帳戶劃款一億元給廣晟公司。

　　2.7融資返還。如乙方未成功摘牌，應在日內返還甲方的第一期融資額與相應的融資回報。

　　2.8融資安全保證。為保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保：

　　擔保一：廣晟公司將對項目公司2.42億元債權中的1億元債權轉讓給乙方，以作為乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價。乙方摘牌失敗，第三方所支付的項目公司股權受讓款應優先清償該1億元債務。

　　擔保二：廣晟公司及其上級集團公司再對該1億元債權承擔連帶擔保責任。

　　第三條第二期融資

　　3.1 乙方成功摘牌，則啟動第二期融資計劃。

　　3.2第二期融資額：甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6億

　　3.3第二期融資時間：初定120日。

　　3.4第二期融資回報率=1.6條約定的融資回報率。

　　3.5第二期融資劃入方式。根據乙方成功摘牌時與廣晟公司達成的產權交易合同的相關約定，由甲方根據乙方指令向共管帳戶劃入第二期融資款項，乙方可以分期下達第二期融資的劃款指令。

　　3.6第二期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的產權交易合同約定的付款條件，甲乙雙方無條件地從共管帳戶劃款給廣晟公司。

　　3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿之日返還甲方融資總額及融資總回報。

　　3.8融資返還方式：乙方可按以下任意一種方式返還融資：

　　方式一：在融資返還日期一次性全額返還

　　方式二：根據實際情況分期歸還甲方融資總額，但最晚一期融資額返還不超過融資返還日期。

　　3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額，則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報率按月息計算。

　　3.10融資安全保證。為保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保(由甲方選擇)：

　　擔保一：乙方成功摘牌后辦理完工商股權變更登記后10日內，乙方將項目公司的部分股權質押給甲方作擔保。

　　質押股權比例=甲方融資總額/雙方認可的該項目市場價值

　　擔保二：該項目的房屋銷售許可證取得之后的10日內，乙方將部分項目房產預登記在甲方名下，作為甲方融資額的擔保。

　　預登記房產的數量×房產銷售價格× %=甲方融資總額

　　第四條其他條款

　　4.1 由雙方另行補充

　　4.2本協議一式三份，由各方蓋章后生效，各方各執一份。

　　甲方： (蓋章)

　　法定代表人：

　　(可授權代表)

項目合同篇2

　　[1] 張殿福. 談工程建設監理在施工監理過程中的合同管理[J]. 科技創新導報, 20xx, (09) .

　　[2] 尚文英. 施工合同管理對工程結算的'重要作用[J]. 建材技術與應用, 20xx, (10) .

　　[3] 馮杰. 關于建設項目合同管理[J]. 山西建筑, 20xx, (10) .

　　[4] 陳友勝,劉婕. 論建設工程合同管理及績效評估[J]. 當代經濟, 20xx, (03) .

　　[5] 黃培元. 關于工程變更的監理與建議[J]. 東北公路, 20xx, (04) .

　　[6] 孫翔,張燕. 高校基建項目中的合同管理[J]. 低溫建筑技術, 20xx, (02) .

　　[7] 施元軍. 論建設項目的合同管理[J]. 山西電力, 20xx, (03) .

項目合同篇3

　　委托人(甲方) ：

　　項目管理人(乙方) ：

　　根據《中華人民共和國合同法》《國務院關于投資體制改革的決定》及其他、有關法律、行政法規，為保證投資建設項目的順利實施，充分發揮投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人與項目管理人雙方協商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱：

　　項目總投資：

　　建設地點：

　　建設規模：

　　二、項目管理范圍和內容

　　見附件 1

　　三、項目管理目標

　　安全管理目標：

　　工程質量目標：

　　實施工期：

　　投資控制目標：

　　項目管理總服務期：

　　四、項目管理費

　　金額(大寫)￥：

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1.雙方認可的有關工程的變更洽商等書面文件或協議修正文件;

　　2.委托項目管理合同書;

　　3.專用合同條款;

　　4.通用合同條款;

　　5.相關批復文件

　　6.標準、規范及有關技術文件。

　　構成本合同的.文件若存在歧義或不一致時，按上述排列次序進行解釋。

　　六、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理人提供項目建設的必要條件。

　　八、項目管理人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理工作范圍和內容，承擔項目管理任務。

　　九、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目合同篇4

　　聘請方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

　　住址：

　　應聘方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　甲乙雙方在友好協商的基礎上，就甲方委托乙方代為管理甲方項目建設事宜，訂立本合同。

　　一、乙方接受聘請，指定為甲方提供代管服務。

　　二、乙方及其所委派的管理人員根據甲方的委托的實際狀況，實施下列管理工作：

　　(一)項目的功能策劃及論證

　　甲方委托乙方配合進行項目的功能策劃與論證，在甲方進行的工作的基礎上，從項目整體規劃分期開發的原則出發，并準備有關資料申領項目的規劃意見書，必要時，申請調整項目的控制性詳規條件，并辦理所需手續。

　　(二)項目建筑設計方案的招標(征集)

　　甲方委托乙方以經甲方批準的功能需求報告為依據，進行項目整體工程設計方案的招標或征集，側重于一期開發項目工程設計方案的需求協助甲方選定其中優秀的方案，并在深化與完善方案設計的基礎上完成方案的專家論證和政府審批，進而協助甲方與中標(中選)的設計方簽訂工程設計承包合同。

　　(三)協助辦理項目建設的政府手續

　　甲方委托乙方于該項目建設前期及工程建設期間，在各項工作現狀的基礎上，配合甲方繼續進行政府規定的立項、規劃、土地、建設和其它政府主管部門的各項手續，組織協調有關工作。上述手續于工作包括但不限于項目建議書與可行性研究報告的編制與報批，辦理建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、組織建設用地的評估并協調簽訂國有土地使用合同;組織消防、人防、園林、交通及節水的報批;辦理市政各口(包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環衛環保)方案的咨詢與審批，辦理市政工程規劃許可證、施工許可證及驗收接用手續。

　　(四)對監理方的管理

　　甲方委托乙方承擔該工程的施工監理工作，監理取費安工程總造價的計取。為辦理有關政府備案手續，甲方與乙方將在該項目領取建設工程規劃許可證后的.15日內另行簽訂監理委托合同，作為本合同的從合同，構成主從合同關系。

　　(五)對設計方的管理

　　乙方在該項目中代表甲方負責對設計方的管理工作。甲方要求乙方編制各類設計承包合同和設計任務書，制定設計總承包與設計分包的框架，在公正議標的前提下，推薦建安工程的設計人，監督并管理設計單位在項目建設期間履行其合同義務。乙方應對設計方重大的設計方案通過經濟技術論證進行審定。乙方對甲方與設計方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎上，經甲方書面認可后，具有調整處置權，有權向設計方就有關技術和設計問題提出任務變更和新的工作要求。甲方還應負責建設工程設計與市政工程設計之間的協調。

　　(六)對施工方的管理

　　甲方委托乙方進行該項目安裝工程的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項目的招標文件，經甲方批準，代表甲方組織招標和評標工作，提出書面評標報告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業分包單位。甲方要求乙方代表甲方負責各項施工合同的制定和執行，在該目建設和保修期間并管理施工單位履行其合同義務。乙方具有對項目施工進度總控制計劃、施工組織設計和技術方案的審定權，有權批準發布關于局部工程的開工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定權等，以上各項權利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準發布全部工程的開工令、停工令、復工令時，須事先報經甲方批準。

　　(七)進度計劃管理

　　乙方負責該項目施工進度計劃的制定，包括編擬并適時調整項目建設進度總控制計劃，并在此計劃的基礎上，建立兩套計劃系統，即約定業主與管理公司工作關系的月/周計劃系統，及約定各參加建設單位工作行為的現場施工的三級計劃系統。上述項目建設進度總控制計劃應涵蓋自項目立項

　　直至竣工驗收的全過程，包括在這一過程中所需進行的全部主要工作內容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協調下完成或由業主完成，總控制計劃由管理公司編制，并報業主核準后生效，乙方應督促、協助參加項目建設的各單位按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協調，構成三級計劃系統，并檢查各類進度計劃執行情況，監督并通知有關單位采取措施趕上計劃進度要求。

　　(八)合同管理

　　乙方應在對工程內容和設計文件進行深入分析和研究的基礎上，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網絡圖報送業主審批。合同網絡圖的制定應保證：設計與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進行協調;項目的所有權已包括在相應的承包合同中;發生法律糾紛的可能性最小。

　　聘請方：

　　應聘方：

　　xxx年xx月xx日

項目合同篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲、乙雙方共同協商，本著互惠互利、共同發展，使中國盡早走向職業化，達成如下合作協議：

　　一、甲方授權乙方為_________省_________市_________合作基地

　　同時為了維護雙方的合法權益，乙方一次性向甲方交納履約保證金_________元。

　　二、甲方職責

　　1.向乙方帶給合作范圍內的《授權書》;

　　2.向乙方頒發_________合作基地的銅牌;

　　3.負責協助乙方辦理_________證書;

　　4.向乙方帶給甲方的辦學許可證、收費許可證復印件等有關證明文件;

　　5.負責學生入學資格的審核、面試及錄取工作;

　　6.負責乙方教學大綱的制定及教學質量的監督和檢查;

　　7.學生在甲方學習期滿成績合格者，由甲方負責畢業證書的發放;

　　8.精品秘書班、現代高等秘書班的.學生學習期滿成績合格者，甲方負責安排就業。

　　三、乙方職責

　　1.負責在當地辦理合作辦學的有關手續;

　　2.負責在當地的招生宣傳、報名及入學資格的初步審定等事宜，并及時與甲方聯系安排學生入學注冊;

　　3.負責學生在乙方學習期間的教學及生活管理，并帶給教學所需要的教室及教學設施;

　　4.乙方務必嚴格執行甲方所制定的教學大綱，并及時向甲方通報教學計劃的執行狀況;

　　5.負責學生在乙方學習期間的安全并承擔由此產生的相關職責;

　　6.乙方辦學、培訓期間自行管理，自負盈虧，并承擔相應的職責和義務。

　　四、項目名稱

　　(一)精品秘書班合作項目：

　　1.生源定位：專科、本科畢業生(年齡在26周歲以下);

　　2.開班條件：每班不少于_________人;

　　3.合作模式：實施半年半年教學方式;

　　4.收費標準及結算辦法：每年每生學費_________元。前半年在乙方開班由乙方收取學費_________元，為保證教學正常進行，乙方能夠預留_________元，余款全部交于甲方，甲方從開學后第三個月開始每月向乙方支付_________元，直至余款付清;后半年學生在甲方學習的學費_________元由甲方負責收取。如乙方不能獨立開班而直接將學生送到甲方學習，則甲方按該生全年學費的15%向乙方返利。

　　(二)校際直升合作項目：

　　1.生源定位：初中畢業生;

　　2.開班條件：每班不少于_________人;

　　3.合作模式：23________年專或222________年本;

　　4.招生與管理：乙方招生時可使用校際合作，直升北秘宣傳語，學生前兩年在乙方學習，期間的一切教學活動由乙方負責。學生入學后須在甲方注冊，甲方將進行全程教學監控。學生前兩年學業證書由乙方負責頒發，成績合格者經面試由甲方直接錄取，其后在甲方完成大專或本科階段的相應課程。如乙方不具備獨立開班條件亦可將學生直接送入甲方完成________年專或________年本學業。

　　5.收費標準及結算辦法：前兩年學費由乙方根據當地狀況自定并收取，同時向甲方繳納學費的15%教學質量保證金(不足一萬元按一萬元收取)，為有利于雙方長久合作，學生后期到甲方學習期間，甲方每年按學費的15%向乙方返利。

　　(三)現代辦公管理證書培訓項目：

　　1.生源定位：在職秘書及辦公管理人員及在校大學生;

　　2.教學管理：甲方負責制訂教學計劃并帶給師資培訓及教材;乙方負責組織招生及正常教學活動;

　　3.收費辦法：由乙方根據當地市場自行制定收費標準并收取費用;甲方每年一次性收取管理費_________元;

　　(四)劍橋辦公管理國際證書項目：

　　1.生源定位：在校大學生、企事業單位在職人員等;

　　2.教學管理：乙方負責組織招生及教學管理，如招生人數超過_________人(已交費)，甲方可協助申請開班;

　　3.收費辦法：由乙方根據當地市場自行制定收費標準并收取費用;甲方每年一次性收取管理費_________元;

　　(五)合作代理招生項目：

　　乙方可作為甲方的招生代言人，為學生及家長帶給咨詢服務并代表甲方對學生進行預面試。為有利于雙方長久合作，學生到甲方學習期間，甲方每年按學費的15%向乙方返利，直至該生畢業為止。如乙方期望一次性結算的，甲方將按照普通代理招生標準加100元支付給乙方(普通代理標準為：招收1―30人每生_________元、31―60人每生_________元、61―100人每生_________元、101人以上每生_________元)。為解決乙方在當地招生時的流動資金，乙方可代表甲方收取預錄費_________元及_________元報名費，甲方統一發放收據，學生入學憑收據可抵等額學費，甲方將此預錄費直接沖抵乙方的部分收入。

　　五、發生以下狀況之一者，本合同自行終止，甲方有權收回授予乙方的銅牌及有關證書

　　1.乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作項目無關的活動;

　　2.乙方違規辦學;

　　3.乙方違背本合同的有關條款;

　　4.乙方為地市級合作方的，學歷班招生低于20人、精品秘書班低于15人，或總數低于40人;

　　5.乙方為省會級合作方的，學歷班招生低于35人、精品秘書班低于20人，或總數低于60人。

　　六、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決;協議履行過程中，如發生糾紛，雙方協商解決，協商未果交于甲方所在地的人民法院處理

　　七、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方正式簽字蓋章之日起生效，有效期兩年，屆時可優先續簽

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________

　　________年____月____日