關于房屋合同模板合集十篇
隨著時間的推移，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同10篇，歡迎大家分享。
房屋合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方就房屋租賃事項經充分協商，達成以下條款，以資遵守：
一、經雙方協商，甲方愿將 (房屋的坐落及門牌號碼)出租給乙方便用。
二、乙方承租期限為 及承租期 年 月 日至 年 月 日。房屋租金每月 元，每 計 元整。 房租支付方式及期限為：
三、在租期內乙方必須遵守國家各項法紀、法規，必須遵守下列約定：
1.不得利用此房屋進行違法活動;
2.不得將此房屋轉租他人使用;
3.必須愛護室內設施和物品，正確安全使用水、電、氣;
4.乙方在居住期間水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等生活費自負;
5.乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修等應經甲方同意。
四、乙方在租期內，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產生的困難，甲方要及時幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。
五、甲方提供的房屋中有以下設施：
租賃期滿后，乙方將屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。
六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協議，否則應承提對因此而造成的`損失，如遇不可抗力的因素(自然災害、政府拆遷等)，導致本協議提前終止，雙方按實際租期及費用結算清楚，多退少補給對方。
七、甲方向乙方交付房屋的時間為： ，交付后乙方應對房屋中設施進行查驗，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時間及各項設施是否完好。
八、乙方于 年 月 日付甲方押金 元整。租賃期滿后，如甲方設施無損壞，乙方向甲方返還房屋時，甲方將所有押金退還乙方;如果設施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權要求乙方賠償。
九、乙方從承租期開始計電表： ;水表： ;天然氣：
十、甲乙雙方補充條例：
任何一方通訊方式及地址改變，應于3日內通知另一方，否則造成對方損失要承擔責任;
十一、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效，并具有法律效力，此協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇2
出租方姓名（甲方）：
身份證號碼：
聯系電話：
承租方姓名（乙方）：
身份證號碼：
聯系電話：
現甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個月。
房屋用途：該房屋用途為_______。乙方居住人數為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金為_______元（不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費），按______________結。
三、乙方租賃期間，應注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內炒菜，如炒菜視為違約，甲方可終止合同。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用，租賃結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
A、擅自將承租的`房屋轉租的；
B、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
C、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
D、拖欠租金累計達7天的；
E、利用承租房屋進行違法活動的；
F、故意損壞承租房屋的。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租_____元作為違約金。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，雙方均有權向房屋所在地人民法院起訴。
八、室內物品清單：_________________________________。押金： _____元，合同期限屆滿，乙方已交清各項費用并騰退房屋后，甲方于_____日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失，具體損失在押金中扣除，若押金不足以抵扣，乙方需于______日內補足差額與押金。
九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
（以下無正文）
甲方：
_________年____月____日
乙方：
_________年____月____日
房屋合同 篇3
出租方(甲方)：
代理方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下：
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關證明。
(二)乙方提供
1、營業執照;
2、房地產經紀機構資質證書;
3、房地產經紀人從業資格證書;
雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛***而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
(一)該房屋坐落于北京市 區(縣) 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。
(二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。
第三條 委托權限
乙方具本獨家委托權限為：
(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。
(二)代甲方向承租房收取租金。
(三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。
(四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。
第四條 委托出租期限
(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。
(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(三)委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。
第五條 租金、擁金及支付方式
(一)租金標準為 元/月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的'，則高出部分歸乙方所有。
3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。
4、甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼：
(二)委托期內甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。
(三)具體付款日期：(遇節假日順延，不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)
第六條 費用分擔問題
(一)、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業管理費等。
(二)、乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛生費等。
(三)、雙方各自范圍內的費用各自承擔。
(四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監督承租人修理或賠償。
(二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。
(三)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。
房屋合同 篇4
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
聯系地址：_______________________
聯系電話：_______________________
房屋坐落：
___________________________________________________________________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃期限
（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月 ） ，房屋押金 （個月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
（二）支付方式：現金__________ （□現金/□銀行匯款），每月______日前支付。
第三條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
第四條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式_____ 份，其中甲方執_____ 份，乙方執____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條補充協議：
___________________________________________________________________________
出租人（甲方）簽字簽章： 承租人（乙方）簽字簽章：
年月 日
房屋租賃合同
出租方：________________（以下簡稱甲方）
承租方：________________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區_______號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結算。每年底________日內，乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從_______年______月_____日至_______年_____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋合同 篇5
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內容詳見附件。
二、包干承包費用：
人民幣整(小寫元)除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。
三、支付方式：
1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣仟圓整(小寫￥元);
2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣仟圓整(小寫￥元);
3、全部裝修施工完成后天內，甲方支付余款人民幣整(小寫￥元)
四、工期：
雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;
2、甲方應按合同約定及時付款，否則按xxx元/天支付違約金;
3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的`圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;
4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按xxx元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;
5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照xxx元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;
6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
時間：時間：
房屋合同 篇6
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產的'交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法： （一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
房屋合同 篇7
出租方（以下簡稱甲方）：_____________
身份證：______聯系電話：__________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________
身份證：______ 聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________
第二條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 付款方式
按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1。水、電費； 2。煤氣費； 3。電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的`房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任
第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____
_____年___月___日___年___月___日
房屋合同 篇8
今有××（以下簡稱甲方）與××（以下簡稱乙方）達成樓房產權轉讓合同，具體內容如下：
一、甲方同意把自己擁有產權的90平方米的樓房有償轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為：×× 3號樓5單元521室。
三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方樓房價款為貳拾捌萬圓人民幣（￥280.000.00）。
四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方付清轉讓費，甲方不用另行出具收條。
五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質量、結構、附屬設施均無異議，雙方同意在本合同簽訂時，甲方把其所有購房手續一并交給乙方。
六、甲、乙雙方同意本合同一經簽訂即生效，任何一方不得擅自解除本合同。
七、甲、乙雙方同意出現以下情況即為違約。
1、因樓房市場價格下降或上揚，本合同中的一方擅自解除本合同。
2、在乙方辦理房屋產權變更登記時，需要甲方簽字，但甲方不予配合。
八、甲、乙雙方同意任何一方違約，則承擔以下賠償責任。
1、定金規則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標準，違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償，并且在未違約方同意解除合同的'前提下。
2、市場價規則。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。
九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產權變更登記時的所有費用由乙方自己承擔。
十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
20xx年12月12日
房屋合同 篇9
出租方（甲方）：__________
地址：__________
承租方（乙方）：__________
地址：__________
甲乙雙方本著同等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。
第1章租賃房產
1、甲方同意將位于都江郾市的房產（以下簡稱“房產”）及院壩平方米出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。
第2章改擴建及租金支付
1、為改良甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方1次性支付總計40年的房產租金，用于對本房產的改擴建。
2、第21條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際產生金額。為確保本租金確切用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的進程中，每實際發生1筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際產生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
3、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
4、改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產和院壩平方米，在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。
第3章租賃期限
1、除非甲乙雙方按第6章提早終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產改擴建完成之日起計算。
2、本合同31條約定的.20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包括于第2、2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。
3、乙方連續租賃滿40年后，本合同房產全部歸屬于甲方。
4、續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。
第4章稅收及費用
1、乙方實際產生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
2、乙方只承當國家法律、法規規定和本合同明文約定屬于乙方應當承當的租金、費用。
第5章甲乙雙方保證及責任
1、甲方保證確切具有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬背章建筑，符合政府規定的計劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準，和其他有關規定并已合格通過相干驗收；也未被法院或其他政府機構采取查封，扣押等強措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所產生的費用由甲方自行承當。
3、甲方保證具有完全的資歷和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資歷。
4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行肯定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方特別應當避免在正常休息時間內常常性發出狗叫、雞叫、文娛等噪音。
5、在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為條件。
6、在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第3方，甲方應提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務為轉讓或抵押生效的條件。
7、在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的1切權益轉讓給任何第3方，條件是該受讓方應繼承和實行乙方在本合同項下的1切權利和義務。
8、乙方應正常使用并愛惜房產，避免不正常破壞（正常磨損除外）。
9、乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承當。
10、乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內寄存易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。
第6章合同提早終止
1、在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商1致，通過書面協議，可提早終止本合同。
2、若產生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。
3、在本合同期內，除產生市政統1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方1切實際產生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經營房產的費用。
第7章背約責任
1、若甲方根據第6條將合同約定房產抵押或轉賣第3方的：
（1）如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務的，乙方有權單方面決定提早終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；
（2）如果受讓人未按原租賃合同實行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。
2、甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金。
3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應向對方賠償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益，并承當直接損失及可預期利益的30%的背約金。
第8章爭議解決方式
1、本合同在實行進程中產生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何1方都可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第9章合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的1部份。
2、本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：__________
__________年__________月__________日
乙方：__________
__________年__________月__________日
房屋合同 篇10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方將其位于鎮工業街路南兩間門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方該房屋事宜，經協商一致，訂立本門面房屋出租合同。
一、租賃標的.：位于班莊鎮工業街路南兩間門面房，建筑面積平方米。
二、租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式：該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年，計1200元。乙方簽訂本合同之日一次性向甲方付清，自第三年起，該兩間門面房租金隨行就市，參照相鄰出租房價格，由甲乙雙方商定，但乙方必須于每年月日前向甲方一次性付清下一年租金。
四、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用。
2、乙方在租賃期內，可以根據營業需要對承租房屋進行裝修，但不得破壞房屋的原生主體結構，費用自理。
3、在租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租該房屋，不得從事非法經營。
4、合同期滿，乙方應如期返還承租房屋，如甲方繼續出租，同等條件下，乙方享有優先權。
5、以上條款雙方應當全面自覺履行，否則視為違法，并承擔違約金元，非違約方有權解除合同，并要求賠償相應經濟損失。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
簽訂日期：年
乙方(簽章)：月日
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