處理合同范文錦集七篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的處理合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
處理合同 篇1
一、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。
二、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。
三、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。
四、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
租房合同有貓膩：房東不守信“撕毀”口頭協(xié)議
女研究生王倩是蘭州人，她去年通過考試，被北京一家事業(yè)單位錄取就職。
剛來北京人生地不熟，她先在亦莊附近看到一則租房啟事，便按上面的電話聯(lián)系到了房東�！胺繓|是個(gè)60歲左右的阿姨，看上去特別和藹，她說她不認(rèn)識字也不會寫字，當(dāng)時(shí)我們就沒簽合同�！蓖踬徽f，因?yàn)榉孔有�，且離單位也有些遠(yuǎn)，所以她打算先租3個(gè)月，租住期間再繼續(xù)尋找離單位近的房源。
雙方當(dāng)時(shí)達(dá)成口頭協(xié)議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個(gè)月通知房主，就可以全額退還押金。租住期間，王倩找到了離單位較近的房源，于是提前一個(gè)月通知房主退房，沒想到房主卻扣了她2500元押金，并不承認(rèn)當(dāng)初和王倩的口頭協(xié)議。
“房東后來干脆不接我電話，我也聯(lián)系不上她�！蓖踬粺o奈地說，只怪自己租房時(shí)太大意，這1500元錢全當(dāng)步入社會買的.教訓(xùn)了。
律師提醒，房屋租賃合同協(xié)議簽訂是整個(gè)租賃過程中唯一具有法律效力的環(huán)節(jié)，也是協(xié)議雙方維護(hù)自身利益的最主要憑證。與業(yè)主簽訂房屋租賃合同協(xié)議時(shí)，一定要做到盡可能細(xì)化，租住的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間要明確;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等雜費(fèi)由誰來承擔(dān)以及如何承擔(dān)要寫清楚;合同期內(nèi)如果租住雙方的租賃關(guān)系發(fā)生變化，責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)要明確。
處理合同 篇2
建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。
�。�2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
2.墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理
對于發(fā)包人要求承包人墊資施工的項(xiàng)目，對于墊資施工部分的工程價(jià)款結(jié)算，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》提出了處理意見：
�。�1）當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。
�。�2）當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
�。�3）當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
3.施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理
�。�1）建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。
（2）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的：
1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。
2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。
4.工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理
當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。
5.工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理
�。�1）陰陽合同的結(jié)算依據(jù)。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的`中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。
�。�2）對承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可。當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
（3）工程欠款的利息支付。
1）利率標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
2）計(jì)息日。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；③建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
處理合同 篇3
1.撤銷無效的勞動合同
撤銷合同的處理方式，適用于被確認(rèn)全部無效的勞動合同。全部無效的勞動合同是國家不予以承認(rèn)和保護(hù)的，應(yīng)通過撤銷合同來消滅依據(jù)該合同而產(chǎn)生的勞動關(guān)系，即勞動合同整體被確認(rèn)無效。如正在履行的合同，要停止履行。
對于已履行的部分，對勞動者付出了勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)向勞動者支付勞動報(bào)酬。勞動報(bào)酬的支付，參照本單位相同或相似崗位勞動者的勞動報(bào)酬，按照同工同酬的原則確定。勞動合同全部無效而用人單位對此有過錯(cuò)的，如果當(dāng)事人雙方都具備主體資格，勞動者要求訂立勞動合同的，在撤銷無效的勞動合同的同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者依法訂立勞動合同。
2.修改合同
勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。修改合同的處理，適用于被確認(rèn)部分無效的勞動合同及程序不合法而無效的勞動合同。勞動合同中的某項(xiàng)條款被確認(rèn)無效，該項(xiàng)條款不得執(zhí)行;應(yīng)依法予以修改。修改后的合法條款應(yīng)具有溯及力，溯及到該合同生效之時(shí)。
3.賠償損失
無效勞動合同所引起的賠償責(zé)任主體是用人單位，不是勞動者。這一點(diǎn)在《勞動法》第九十七條有規(guī)定：“由于用人單位的原因訂立的無效合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任�！�
無效勞動合同的處理
無效的勞動合同，從訂立時(shí)起就沒有法律約束力，任何一方當(dāng)事人不得根據(jù)無效的勞動合同要求另一方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。
對無效勞動合同的處理，既包括以返還財(cái)產(chǎn)方式將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系回復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，也包括追究當(dāng)事人的締約責(zé)任，重點(diǎn)是追究當(dāng)事人的締約責(zé)任，締約責(zé)任是根據(jù)雙方當(dāng)事人原締約過錯(cuò)來確定的。只要存在締約過錯(cuò)，無論是用人單位還是勞動者，均應(yīng)對自己的的締約過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對用人單位一方承擔(dān)締約責(zé)任比較好掌握，這在《勞動法》第九十七條中有明文規(guī)定。
根據(jù)勞動法第十八條第三者二款規(guī)定：“無效的勞動合同，從訂立的時(shí)候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)勞動合同部分無效，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效”。第九十七條規(guī)定：“由于用人單位原因訂立的無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。
一、對勞動合同部分無效的處理對于部分無效的勞動合同，因不影響勞動合同的整體效力，處理時(shí)應(yīng)根據(jù)勞動法和集體合同的規(guī)定對該無效部分條款作出調(diào)整。
一方面，無效部分之外按勞動合同的約定確定權(quán)利義務(wù);另一方面，對無效部分，應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的`規(guī)定確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。除此之外，因用人單位的原因?qū)е潞贤瑹o效的，用人單位還應(yīng)按照勞動法的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、對勞動合同全部無效的處理對于全部無效的勞動合同，勞動者在勞動關(guān)系存續(xù)期間提供勞動力的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動報(bào)酬，并應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定為勞動者繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。
勞動合同與勞動關(guān)系并不相同。只要用人單位對勞動者用工之日起就存在了勞動關(guān)系。勞動關(guān)系是一種既成的社會事實(shí)，勞動關(guān)系的特殊性在于勞動者向用人單位交付勞動后，無法收回。因此，民事合同無效中，自始無效，雙方歸于合同簽訂前的狀態(tài)，在勞動合同中無法實(shí)現(xiàn)。勞動者已經(jīng)完成的勞動是無法返還的。
因此，最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十四條作了明確規(guī)定：“勞動合同被確認(rèn)為無效后，用人單位對勞動者付出的勞動，一般可參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動報(bào)酬。”
《勞動合同法》第二十八條明確規(guī)定：“勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報(bào)酬。勞動報(bào)酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報(bào)酬確定�！�
最高人民法院還規(guī)定，因用人單位原因訂立無效合同，給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)比照違反和解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)，賠償勞動者因合同無效所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括用人單位所應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
三、勞動合同無效的后果勞動合同過失方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
《勞動法》只規(guī)定由于用人單位原因訂立勞動合同，對勞動者造成損失的，用人單位要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但根據(jù)《勞動合同法》第八十六條規(guī)定，無論勞動者還是用人單位，只要有過錯(cuò)，都要承擔(dān)賠償責(zé)任。
承擔(dān)這個(gè)責(zé)任須具備以下三點(diǎn)：
1、是勞動合同被勞動仲裁或法院確認(rèn)無效或部分無效;
2、是用人單位或勞動者對導(dǎo)致勞動合同無效或部分無效有過錯(cuò)，即違反勞動合同的先合同義務(wù);
3、是因勞動合同被確認(rèn)無效或部分無效而給無過錯(cuò)的當(dāng)事人造成損害。
在審判實(shí)踐中，對無效勞動合同的認(rèn)定和處理相對其他類型的勞動爭議案件的處理難度更大，反映出的新情況新問題更復(fù)雜。還需要更加深入的的研究和探討。
處理合同 篇4
【摘要】保險(xiǎn)合同理賠糾紛的傳統(tǒng)處理主要包括訴訟和仲裁兩種方式。但這兩種處理方式都存在明顯效率低、高成本的特點(diǎn),尤其不適宜處理案情簡單、標(biāo)的額較小的保險(xiǎn)合同糾紛。隨著保險(xiǎn)消費(fèi)者快速、低成本處理糾紛的呼聲日益高漲,中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會開展了大量探索,中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會在各省市的派出機(jī)構(gòu)也指導(dǎo)當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)行業(yè)協(xié)會結(jié)合實(shí)際,大膽實(shí)踐,摸索出若干種新的保險(xiǎn)合同糾紛快速調(diào)處模式。
【關(guān)鍵詞】保險(xiǎn);合同糾紛;快速調(diào)處
由于保險(xiǎn)合同是一種高度格式化和專業(yè)化的合同,在訂立和履行過程中,經(jīng)常發(fā)生因投保、續(xù)保、理賠而發(fā)生糾紛。傳統(tǒng)的糾紛解決方式主要是訴訟和仲裁。但是這兩種保險(xiǎn)合同糾紛處理方式也具有不可避免的缺陷:
首先,糾紛處理費(fèi)用高,很多小額保險(xiǎn)合同糾紛的保險(xiǎn)人考慮到成本與效益的比例關(guān)系,不得不放棄應(yīng)有權(quán)益。
其次,糾紛處理時(shí)間長。被保險(xiǎn)人經(jīng)常在漫長的訴訟和仲裁程序面前望而卻步,放棄了維權(quán)的努力。
再次,糾紛處理專業(yè)性差。從實(shí)際情況看,部分法官和仲裁員保險(xiǎn)知識普遍比較薄弱,案件的質(zhì)量難以保證。
最后,執(zhí)行有難度。某些保險(xiǎn)公司雖然一審敗訴,但為了迫使被保險(xiǎn)人對一審判決作出讓步,有意提起二審,以合法形式拖延履行賠付義務(wù),甚至在判決生效后也不積極履行判決書,迫使被保險(xiǎn)人交納申請執(zhí)行費(fèi)。
伴隨著我國加入時(shí)間貿(mào)易組織后保險(xiǎn)業(yè)的快速發(fā)展,尤其在《國務(wù)院關(guān)于保險(xiǎn)業(yè)改革發(fā)展的若干意見》(國發(fā)〔20xx〕23號)發(fā)布后,建立一種新型的保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制成為保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展十分急迫的任務(wù)。
1保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制相關(guān)的五種模式
上海模式。依據(jù)《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》設(shè)立人民調(diào)解委員會解決保險(xiǎn)合同糾紛。可見上海模式在法律上應(yīng)歸屬人們調(diào)解制度范疇。
甘肅模式。由于采用了設(shè)立仲裁委員會分會的形式,所以法律程序上應(yīng)歸屬于仲裁范疇。
安徽模式、山東模式各有特色,但均未明確歸屬的法律制度范疇。
中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會推薦模式。在保監(jiān)會推薦模式中,并沒有明確規(guī)定糾紛快速處理機(jī)制應(yīng)采用哪種法律模式,但在“處理機(jī)制的運(yùn)行模式”部分規(guī)定“結(jié)合我國保險(xiǎn)業(yè)的實(shí)際,調(diào)處機(jī)構(gòu)采用調(diào)解模式……此外,為提高處理機(jī)制的效率,有條件的地區(qū)可以采用調(diào)解與裁決相結(jié)合的模式處理保險(xiǎn)合同糾紛�！�
以上五種模式的關(guān)系。前四種均為省級保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會制定,第五種模式,制定主體雖然是中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會,但在該文件已明確其性質(zhì)為“指導(dǎo)意見”所以,這五種模式相互平行,沒有效力等級區(qū)分。
糾紛解決是廣義的司法制度組成部分。保監(jiān)會通知不具有立法效力,各地保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會在沒有法律規(guī)定的前提下,僅僅依據(jù)通知建立新的就糾紛解決機(jī)制,不但難以與現(xiàn)有制度銜接,也破壞了司法制度的統(tǒng)一性。
2保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制若干制度評析
2.1保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)構(gòu)和人員
(1)保監(jiān)會模式。規(guī)定“可以在保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會成立調(diào)解處理機(jī)構(gòu)(以下簡稱“調(diào)處機(jī)構(gòu)”)”。在具體案件的調(diào)處過程中,“被保險(xiǎn)人對調(diào)處人員有選擇權(quán)。涉案保險(xiǎn)公司的員工應(yīng)當(dāng)回避”
(2)甘肅模式。設(shè)立的仲裁委員會分會,實(shí)際是仲裁機(jī)構(gòu)的'組成部分,但是聘請了若干保險(xiǎn)業(yè)工作人員作為仲裁員。
(3)上海模式。①調(diào)解委員會置備有調(diào)解員名冊,供爭議各方查閱。②調(diào)解人員的選定基本上參照了《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。
(4)安徽模式。①裁決員在主裁人領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)具體裁決和調(diào)解工作,并實(shí)行回避制度。②裁決可以采用裁決員或者裁決組的形式。但對裁決組的人數(shù)未作規(guī)定。
(5)山東模式。①糾紛調(diào)解工作由本會辦公室從本會成員中指定調(diào)解員組成調(diào)解小組進(jìn)行。②調(diào)解糾紛涉及調(diào)解員任職保險(xiǎn)公司的、調(diào)解員與申請人有親屬關(guān)系或利害關(guān)系的、調(diào)解員任職的律師事務(wù)所內(nèi)有人受聘于當(dāng)事保險(xiǎn)公司的,該調(diào)解員回避。
綜合以上情況,有幾點(diǎn)重要問題的對比:
1)是否需要采取合議方式處理糾紛。從以上模式看,有的沒有規(guī)定,有的規(guī)定必須采取合議方式,有的提供了合議和獨(dú)任兩種模式供實(shí)踐中選擇。采取獨(dú)任方式更有利于時(shí)限該制度的設(shè)立目的,采用合議制容易失去快速處理機(jī)制的優(yōu)勢。
2)回避范圍問題。而保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制的處理結(jié)果,無論是調(diào)解還是裁決,均對被保險(xiǎn)人一方?jīng)]有強(qiáng)制約束力,被保險(xiǎn)人一方可以繼續(xù)采取其他方式維權(quán)。所以,當(dāng)調(diào)處人員與爭議的保險(xiǎn)合同沒有直接厲害關(guān)系的時(shí)候,可以不回避,這也切合我國保險(xiǎn)業(yè)從業(yè)人員流動較大的現(xiàn)實(shí)。
2.2案件處理時(shí)限
(1)保監(jiān)會模式。調(diào)處工作應(yīng)當(dāng)自立案之日起20日內(nèi)結(jié)案,經(jīng)爭議各方同意,可以適當(dāng)延長,但最長不得超過10日。
(2)甘肅模式。依據(jù)仲裁法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。
(3)上海模式。調(diào)解工作應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)結(jié)案。
(4)安徽模式。對于裁決糾紛,裁決員或裁決組原則上應(yīng)當(dāng)在收到有關(guān)材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)裁決完畢。
(5)山東規(guī)則。調(diào)解糾紛應(yīng)自受理立案后30個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.3 案件處理經(jīng)費(fèi):保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會是社會團(tuán)體,處理合同糾紛不是法律賦予的職責(zé),國家沒有撥款,因此決定這項(xiàng)制度存續(xù)的關(guān)鍵問題之一是經(jīng)費(fèi)問題。
(1)保監(jiān)會周延禮主席在回答網(wǎng)友提問時(shí)表示“原則上我們不提倡收取被保險(xiǎn)人的調(diào)解費(fèi)用,但對保險(xiǎn)公司一方,各地區(qū)可以根據(jù)具體情況來討論是否收取費(fèi)用”
(2)上海模式。調(diào)解員因調(diào)解而可能發(fā)生的費(fèi)用,由爭議各方在調(diào)解意向書中約定分擔(dān)和墊付的比例。
(3)安徽模式。規(guī)定了經(jīng)費(fèi)的來源包括“保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會劃撥的費(fèi)用”“參加裁決機(jī)制的會員公司交納的費(fèi)用。”“其他合法收入(如咨詢費(fèi)等)。”
(4)山東模式。“調(diào)解糾紛不向申請人收取任何費(fèi)用�！蓖瑫r(shí),保險(xiǎn)公司在《保險(xiǎn)索賠糾紛調(diào)解承諾書》中承諾“同意承擔(dān)調(diào)解委員會開展工作所發(fā)生的費(fèi)用。”
保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)是“行業(yè)自律組織”,不是經(jīng)營主體,其收費(fèi)除了會費(fèi)以外,應(yīng)當(dāng)具有合法的理由和依據(jù)。在上海模式中,采取的是人民調(diào)解委員會制,而按照國務(wù)院《人民調(diào)解委員會組織條例》第十一條“人民調(diào)解委員會調(diào)解民間糾紛不收費(fèi)”。這就使上海模式下,保險(xiǎn)同業(yè)工會調(diào)解收費(fèi)涉嫌違反法律法規(guī)。
3幾點(diǎn)建議
在當(dāng)前保險(xiǎn)市場誠信問題突出的情況下,建立一套科學(xué)合理的合同糾紛解決機(jī)制是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)監(jiān)管者需要共同面對的復(fù)雜艱巨任務(wù)。筆者認(rèn)為,建立該制度必須從根本上把握以下幾個(gè)關(guān)鍵法律問題:
從宏觀上,將保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制置身于我國司法體系之中,成為其有機(jī)組成部分,照搬國外模式往往脫離中國司法體制的現(xiàn)狀,造成目前保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制不能適應(yīng)中國實(shí)際,缺乏生命力,甚至在很多省市根本無法開展或開展后形同虛設(shè)的現(xiàn)狀。這種脫離中國實(shí)際的做法表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:
一是有的保險(xiǎn)合同糾紛快速解決機(jī)制定位不清。有的試點(diǎn)地區(qū)將其定位為仲裁機(jī)構(gòu);有的試點(diǎn)地區(qū)將其定位為人民調(diào)解制度,但在具體規(guī)定上又違反了人民調(diào)解制度具體規(guī)定;還有很多地區(qū)根本沒有定位,在機(jī)制設(shè)立的文件中以保監(jiān)會通知為根據(jù),缺乏牢固的制度根基。
二是現(xiàn)有的探索還不能取得保險(xiǎn)公司的信任。保險(xiǎn)公司普遍對糾紛處理機(jī)制抱有戒備。1.試點(diǎn)規(guī)定不利于保險(xiǎn)公司。大部分規(guī)定無論勝負(fù),均由保險(xiǎn)公司承擔(dān)費(fèi)用。2.訴訟和仲裁可以約束雙方當(dāng)事人,而保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制下作出的處理僅僅約束保險(xiǎn)公司一方,保險(xiǎn)公司在處理后不得再通過訴訟仲裁尋求保護(hù),被保險(xiǎn)人則可以不受約束,即可以選擇接受該處理結(jié)果,也可以反悔并通過訴訟仲裁獲得更多利益。3.“強(qiáng)制裁決”涉嫌違法。國務(wù)院《人民調(diào)解委員會組織條例》、司法部《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》中均強(qiáng)調(diào)了人民調(diào)解需要遵循自愿原則,當(dāng)事人不接受調(diào)解的,不可以強(qiáng)行調(diào)解,調(diào)解協(xié)議應(yīng)當(dāng)雙方自愿,不可以強(qiáng)制裁決。
三是被保險(xiǎn)人也對這種機(jī)制充滿了懷疑:1.處理糾紛的人員大部分都是各保險(xiǎn)公司的在職和退休工作人員,其公正性受到懷疑。2.部分保險(xiǎn)公司不參加保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制,這些公司的被保險(xiǎn)人不能獲得快速處理機(jī)制的保護(hù)。
為了獲得雙方信任,必須公平合理設(shè)定雙方權(quán)利義務(wù)。傷害任何一方基本權(quán)利和不公平待遇都會使這種實(shí)踐喪失生命力。
筆者建議:
第一:在收費(fèi)問題上,如果將機(jī)制定位為人民調(diào)解制度,則不應(yīng)當(dāng)收費(fèi);如果將制度定位為仲裁制度,則按照相關(guān)規(guī)定收費(fèi)。
第二:在處理機(jī)制上,充分利用人民調(diào)解機(jī)制的制度資源建立保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制,避免在探索中失去制度根基。
第三:充分尊重合同雙方意見,取消強(qiáng)制裁決和剝奪一方訴訟權(quán)的規(guī)定,只有在雙贏的前提下,才能充分體現(xiàn)調(diào)處機(jī)制的優(yōu)越性。
第四:終止各地區(qū)保險(xiǎn)合同糾紛快速處理機(jī)制的探索,建立全國統(tǒng)一的模式,以適應(yīng)全國保險(xiǎn)統(tǒng)一市場的要求。
參考文獻(xiàn)
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處理合同 篇5
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的.障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時(shí)解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！�
處理合同 篇6
1、根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-20xx-02-1）第16.2.4 因承包人違約解除合同后的處理
因承包人原因?qū)е潞贤獬�，則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后 28 天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：
（1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或確定〕商定或確定承包 人實(shí)際完成工作對應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程 設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的'價(jià)值；
�。�2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；
�。�3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；
（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完 成現(xiàn)場的清理和撤離；
（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清 付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)。
因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款， 查清各項(xiàng)付款和已扣款項(xiàng)。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清 算和款項(xiàng)支付達(dá)成一致的，按照第 20 條〔爭議解決〕的約定處理。 （詳見施工合同范本）
2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達(dá)到了國家規(guī)定的單項(xiàng)施
工合同200萬元以上，則必須進(jìn)行公開招投標(biāo)。
�。�1）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計(jì)委令第3號20xx年）第七條規(guī)定
�。�2）《湖北省招投標(biāo)管理辦法》（20xx第309號令）第十三條規(guī)定
3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應(yīng)該進(jìn)行招投標(biāo)。
（1）《湖北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（20xx湖北省第229號令）
第二條規(guī)定。
從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)的方式。
20xx年實(shí)行的招投標(biāo)實(shí)施條例第八條規(guī)定：國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：
（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；
�。ǘ┎捎霉_招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。 有前款第二項(xiàng)所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項(xiàng)目，由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)作出認(rèn)定；其他項(xiàng)目由招標(biāo)人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認(rèn)定。建議招標(biāo)人在解除合同之后，重新進(jìn)行公開招標(biāo)。
處理合同 篇7
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。
(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協(xié)商處理
所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。
二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。
(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理
如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。
不過，打官司最重要的'問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實(shí)行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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