房屋租賃合同

時間：2023-07-03 18:35:35 合同我要投稿

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　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

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房屋租賃合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方所出租房屋座落在，房屋類型為。

　　2、房屋面積為平方米，車位面積為平方米，以上全部出租給乙方使用。

　　3、房屋權屬狀況：出租權利所有人姓名，出租權利證明（房屋所有權）證書編號。

　　第二條：租賃期限

　　該房屋租賃期限為年（月），自年月日至年月日止。

　　第三條：租金及交付方式

　　租金為每年人民幣（大寫）元（小寫）元，乙方每年付租金一次，每次租金需提前30日內預付，每次付款以收據為證，同時甲方交付房屋。

　　第四條：出租人和承租人的權利及義務

　　1、租賃期間房屋及附屬物、設備、設施因自然老化或損毀，乙方應及時通知甲方，甲方負責及時修繕。

　　2、租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，到期后乙方享有優先承租權。

　　3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用，該房屋所得賠償及福利根據相關法律、規定進行分配。

　　4、甲乙雙方應提供真實有效的身份證明，互留身份證復印件、電話、住址、房屋所有權證書復印件等。

　　第五條：其它

　　本合同簽訂后，雙方若有異議可協商并簽訂補充協議：該補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：合同效力

　　本合同一式兩份，雙方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：身份證號：

　　通訊地址：聯系電話：

　　簽訂時間：年月日

　　乙方（簽章）：身份證號：

　　通訊地址：聯系電話：

　　簽訂時間：年月日

房屋租賃合同2

　　出租人：身份證號：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　一、租賃標物

　　經過甲乙雙方協商，甲方同意將位于，租賃建筑面積約為㎡出租給乙方作用途，乙方不能任意改變房屋用途，不得轉租。

　　二、租賃合同期限

　　1、租賃期為年。從21年10月1日起至21年10月1日止除非另有約定，任何一方不得在租賃期內提前終止合同。其中從21年10月1日起至21年10月1日由乙方裝修為免租期。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房產，乙方如期歸還。

　　三、租金及付款

　　1、每月租金為元人民幣。

　　2、如乙方要求甲方開具發票，則因此而發生的稅費由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方按交付甲方租金，簽合同之日乙方需支付第一季度租金給甲方，且分別在將每季度的租金以轉賬的方式付款至以下賬號。

　　開戶銀行：收款人姓名：

　　銀行賬號：

　　四、雙方權利與義務

　　(一)甲方權利與義務

　　1、租賃期間，甲方保證對出租房屋具有合法的產權或轉租權，結清租賃期之前的一切費用，保證房屋能滿足乙方正常使用的需要。

　　2、甲方將所出租房屋的現有設施及所有門鎖、鑰匙給乙方使用，待本合同期滿退房時，乙方應將甲方交給的設施及門鎖、鑰匙完好無損交回甲方，如有遺失或乙方人為損壞(自然損耗及正常使用造成的損壞除外)，乙方應無條件折價賠償給甲方。

　　3、租賃期間，如有政府經正常合法程序審批的拆遷行為，甲方應得知信息3日內通知乙方，退還乙方全部押金，并按租住的實際天數結算租金;如甲方未及時通知乙方，導致乙方未能及時尋找替代房屋，甲方除需退還全部押金外，還須賠一個月租金給乙方。

　　4、租賃期滿，如乙方不再續租，乙方為滿足居住或辦公而添附的附屬設施設備，歸乙方所有，乙方裝修好的房屋本體歸甲方所有，乙方不能刻意損壞。

　　(二)、乙方有下列情行的，甲方可以終止合同收回房屋。

　　1、擅自將承租房轉租的。

　　2、擅自改變承租房用途。

　　3、拖欠房租租金累計達1個月。

　　4、利用承租房進行違法活動的。

　　(三)乙方權利與義務

　　1、租賃期間，房屋的使用權歸乙方，乙方有權對房屋進行裝修。

　　2、租賃期間物業管理費、衛生費、電話費、閉路電視收視費、寬帶費、水電費、燃氣費等一切涉及到該房屋的費用均由乙方自負，并按時交納。

　　3、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　4、乙方必須認真做好防盜、防火安全工作(包括用電、用管道燃氣、熱水器等)，在租賃期間因不慎造成的損失或傷亡由乙方自行負責。

　　5、租賃期間，乙方不能在甲方房屋內進行違法犯罪活動(包括非法經營)，否則一切后果均由乙方負責。

　　6、租賃期間，乙方要認真愛護樓房建筑物，不得任意改變樓房結構，以免危及樓房安全，乙方確需改動的應征得甲方同意，若未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損的，應負責恢復原狀或賠償損失。裝修如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　7、租賃期間，如乙方需要提前退房，必須至少提前1個月書面通知甲方，乙方不能要求甲方退還房屋押金。

　　8、租賃期滿，乙方需續租，在租賃期限屆滿前30天內書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;經雙方協商一致，可以重新簽訂租賃合同。

　　五、不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的.有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　3、在合同履行期間，如因不可抗力的原因使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起3天內返還乙方多支付的租金、押金。

　　六、違約責任

　　任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　七、往來文件的簽收與送達

　　合同期內，雙方發出的通知、信函等書面文件滿足如下方式，即視為已簽收并送達：

　　1、以快遞形式將通知寄出(地址以協議中列明的地址為準。如地址變更，須書面通知對方，否則不影響向本合同列明地址發送通知的有效性);

　　2、現場負責人員簽收。

　　八、裝修

　　甲方提供的房屋為毛胚房，乙方可根據需要進行分隔及裝修，但不得改變房屋內部承重結構，投資由乙方自理。

　　九、其他事項

　　1、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商做出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　2、對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應本著友好的態度協商解決，若協商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。

　　3、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　4、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。

　　5、本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;“法規”是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　6、本協議的附件為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等效力。

　　備注：

　　甲方(簽字手印)：乙方(簽字手印)：電話：電話：日期：21年10月1日日期：21年10月1日

房屋租賃合同3

　　出租人：_________（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　第一條租賃房屋坐落在，______________________間數_____、建筑面積_______、房屋質量______。

　　第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日

　　租金（大寫）：______

　　租金的支付期限與方式：

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：______

　　第七條租賃房屋的維修：

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：______

　　承租人維修的范圍及費用負擔：______

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　承租人不交付或者不按約定交付租金達___個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）___元以上；

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的；

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的.。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人未按時交付出租房屋___天（月）；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數交補外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同：

　　一、租賃房屋

　　1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經營。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質：____________(“住宅”或“經營性用房”二選一)。

　　二、租賃房屋用途

　　3、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。

　　4、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　5、本合同租賃期為___月___日起至___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　6、租金為每年____________元人民幣，于每年的___________前支付。租金支付方式_____________

　　五、甲方權利與義務

　　7、甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　8、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經營活動，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者：或在租賃期限內房租加價。

　　9、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無使用之糾紛。

　　10、租賃期滿，乙方為續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方權利與義務

　　11、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　12、乙方在不破壞房屋原主體結構的.基礎上，有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　13、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

　　14、按照本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　15、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方：甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方承擔。

　　16、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　17、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　18、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、其它

　　19、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議時本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　出租房(甲方)：承租方(乙方)：

　　聯系地址：聯系地址：

　　電話：電話：

　　證件號：證件號：

　　產權證號：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同5

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確甲乙雙方的權利義務關系，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正地原則，自愿簽訂本合同，相關事宜如下：

　　一、甲方將______鋪面出租給乙方，自____年____月____日至____年____月____日，房租一次性付清，不得拖延。

　　二、房屋租期為______年，期滿后續訂合同。

　　三、在合同期限內，甲、乙雙方不能未經對方同意將房屋轉租給其他人。期滿后應提前兩個月通知甲方。

　　四、所租的`房屋______間，出租面積______平方米，房屋租金每年為______元整。租金隨著市場價調。

　　六、乙方不得在出租的房屋內進行非法活動，損壞公共利益。

　　七、房頂的維修（如漏雨）由甲乙雙方負責。

　　八、本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定甲、乙雙方共同協商解決，一方不能擅自更改。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同6

　　編號：_________

　　出租人：______簽訂地點：_________

　　承租人：______簽訂：__年__月__日

　　第一條租賃房屋坐落在_______________、間數____、建筑面積____、房屋質量________。

　　第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

　　第三條租金(大寫)：__________________

　　第四條租金的支付期限與方式：______________________________________________

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：_________________

　　第七條租賃房屋的維修：_________________

　　出租人維修的范圍、時間及負擔：_____________________________________________

　　承租人維修的范圍及費用負擔：________________________________________________

　　第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的'范圍是：____________________________________________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_____________________________________

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金(大寫)______________元。承租人在____前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

　　2.承租人所欠各項費用達(大寫)_______元以上;

　　3.未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1.出租人遲延交付出租房屋____個月以上;

　　2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　3.____________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：________________________________

　　第十三條違約責任：___________________________________________________________________________________

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發生的爭議，由雙方當事人協議解決，協商不成的，按下列第(一)種方式解決。

　　(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人院起訴。

　　第十五條其他約定事項：_________________________________________________

　　出租人(章)：承租人(章)：

　　住所：住所：

　　法定代表人法定代表人

　　(簽名)：(簽名)：

　　居民身份證號碼：居民身份證號碼：

　　委托代理人委托代理人

　　(簽名)：(簽名)：

　　電話：電話：

　　年月日

房屋租賃合同7

　　甲方（房主）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　一、甲方將________市_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。

　　二、租期________年，從________年__月__日起到________年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、月租金為人民幣___元（作為甲方凈收入），乙方共支付現金___元（計大寫__________元整）。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣________元整（小寫）：____元人民幣。

　　2、保證金支付方式：________。

　　3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢，同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵守法紀，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

　　3、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予以修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理。

　　4、甲方不分擔乙方在租期內對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　5、乙方對租房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除了支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。水、電、暖、氣、電視、物業管理等費用由承租方負擔。承租到期時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

　　六、有關退租條款

　　1、協議期內，乙方履行本協議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、協議期內，乙方如果出現以下任何一種情況：退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙以及有關物品，如果租房內的所有物品設施有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　七、有關退租的事項

　　1、原租房者在遵守前協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年提增，提增幅度根據市場因素情況確定，一般在________%到________%左右。

　　2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的'生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣________元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　九、本租房協議作為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（復印件不能作為正式協議使用），具有同等法律效力。

　　十、屋內設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有___________________________________，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認屋內房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權追討。

　　十一、補充協議：

　　十二、本協議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同8

　　出租人（甲方）：_________________

　　承租人（乙方）：

　　證件編號：_______________________

　　聯系地址：

　　聯系電話：_______________________

　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　�。ㄈ┮曳嚼^續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月），房屋押金（個月，￥元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　（二）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。

　　第三條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第八條補充協議：

　　________________________________________________________________________________

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　年月日

　　商鋪出租合同書

　　出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

　　證件編號：_______________________證件編號：_______________________

　　出租房房產證編號：_______________________承租房房產證編號：_______________________聯系地址：_______________________聯系地址：_______________________

　　聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　第四條各項費用的繳納

　　1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第五條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第六條續租

　　1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的`優先租賃權。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第九條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同9

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為商業辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為人民幣零元整（租賃起始日期開始的5個年度內甲方免收乙方房屋租金），第5個年度后甲乙雙方另行協商租賃金額，并簽訂補充協議。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的.，以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　共有人姓名：

　　身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　共同承租人：

　　身份證號：

　　為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于昆明市小區，屬鋼混結構，建筑面積xx平米。房產證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權，來源合法。

　　2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　租賃期為20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三條租金

　　租金按整套房屋計算，每年xx(大寫xx)元，20xx年共計租金xx(大寫xx)元。

　　第四條雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。

　　2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　3、按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式即時間

　　1、合同簽訂后天內，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。

　　2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的`設施由乙方自由處置。

　　第七條續租及優先購買權的行使

　　1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，乙方如需續租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租，并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20xx年。

　　2、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協議書》，確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》，甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

　　第八條合同的變更與解除

　　1、本合同的某項條款需要變更時，必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協議。

　　2、本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。

　　3、雙方在合同有效期內，以簽署其他合同或者協議的方式，實際上已經變更或者解除了本合同的，至其他協議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。

　　第九條違約

　　甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。

　　1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。

　　2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。

　　3、甲、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協議，實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。

　　2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如30天內協商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

　　第十一條其他

　　1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。

　　2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　或授權代理人：

　　乙方：

　　或授權代理人：

　　簽約日期：_____年___月____日

房屋租賃合同11

　　出租人姓名：_________(以下簡稱甲方)

　　承租人姓名：_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商基礎上，就甲方將位于____市____路____號

　　1、房屋租金人民幣____元整(小寫：￥____元)，乙方應于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。

　　2、交付租金同時，乙方應另付房內物品押金人民幣____元整(小寫：￥____元)。

　　其他費用

　　1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費等由乙方自行承擔。

　　2、有線電視、有線電話、網絡的開通、使用費用由乙方自行承擔。

　　3、租賃結束時，乙方應繳清以上各項費用欠款。

　　其它約定

　　1、乙方對甲方房屋及內部設施、物品應自覺愛護，妥善使用，造房屋結構。

　　2、因乙方措施不當造成的`損失，由乙方自行承擔；失，由乙方全額賠償給甲方；理并賠償對方。

　　出租人：_________(簽字)

　　承租人：_________(簽字)

　　身份證號：_________

　　日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯系方式_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯系方式_______________

　　本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結構為_____，產權證建筑面積_____平方米，共間(套)，產權證號。

　　第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元，合同期限內租金不變。

　　第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。

　　第六條甲方于本合同生效之日起

　　第七條甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)

　　第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。

　　第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業管理費等。

　　第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

　　第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自將承租的房屋轉租的;

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　3、拖欠租金累計達個月的;

　　4、違反第十條規定，二次被行政處罰的';

　　5、利用承租房屋進行其它違法活動的;

　　6、故意損壞承租房屋的;

　　7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

　　第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十九條甲方產權證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條其它

　　第二十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第_____種

　　1、提交仲裁委員會仲裁;_____

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。

　　第二十三條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋租賃合同13

　　甲方：xxxxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxx

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為x使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：x區x樓x單元x號房屋使用面積：x平方米

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于x日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　�。�1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

　�。�2）未經甲方同意私自改變承租用途的；

　　（3）無故拖欠租金三個月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的`房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

　　（1）交清租金和應交納的賠償費。

　　（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　�。�3）撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至x年xx月xx日止有效。一或x份，甲乙雙方各執x份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　十三、其他。

　　甲方（蓋章）xxxxxxxxx乙方（蓋章）xxxxxxxxx

　　代表人（簽字）xxxxxxxxx代表人（簽字）xxxxxxxx

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

房屋租賃合同14

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成合同如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　_________。

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自__年__月__日起至__年__月__日；

　　2、房屋租金：每月_________元人民幣（大寫_________）

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________住宅_________使用。

　　4、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達_________天；

　�。�4）連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的.正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，必須提前_________個月通知對方，協商后解除本合同；

　　6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同15

　　出租方（甲方）：_____________________

　　法定代表人：_____________________

　　電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　法定代表人：_____________________

　　電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，甲乙雙方經友好平等協商，就棟房屋的租賃事宜達成如下協議。

　　第一條、房屋位置、面積及性質

　　甲方將位于，計租面積平方米（以下簡稱該房屋）的房屋按現狀租賃給乙方，乙方保證在租賃期內的工商稅務登記注冊地變更為租賃房屋所在地。

　　第二條、租賃用途

　　乙方承租該房屋作為用途（不超過房屋設計用途），乙方租賃期間不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變房屋用途，乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應經甲方和房屋業主方事先書面同意并報相關有權機關審核同意，且乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任。

　　第三條、租賃期限

　　本合同租賃期年，即自年月日起至年月日止。

　　該房屋租賃期限屆滿，同等條件下，乙方享有優先續租權，但應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，逾期視為乙方放棄優先續租權，續租租金由甲乙雙方按照當時的市場行情另行協商確定。

　　第四條、租金及其他費用

　　1.該房屋租金第一年租期按（以上費用不含稅）；遞增日期從第年開始遞增，即從年月日開始起算，以后每年租金在上年度租金的基礎上遞增%。

　　2.乙方應按期每3個月預付租金，第一年應實際繳納租金人民幣_______元，乙方應于簽訂合同日起5個工作日內支付給甲方，后續各租期的租金乙方應當于租金到期前1個月內一次性支付給甲方。

　　3.其他費用：乙方按照該棟房屋物業收費標準及水、電、空調使用費等標準按時支付各項費用。

　　4、甲方指定收款賬戶如下，甲方可以應當書面通知乙方按變更后或指定的賬戶交付租金:

　　全稱：______________

　　賬號：______________

　　開戶行：______________

　　第五條、履約保證金

　　雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于合同簽訂日起5個工作日內支付履約保證金_______元（大寫：_______萬元整）。租賃期滿，乙方在租賃期間無違約行為，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無嚴重損壞不影響正常使用且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息），若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　第六條、房屋交付及返還

　　1.乙方在簽定本合同之前已對租賃物業、裝飾裝修及配套設施的現狀進行了反復勘察并認可，乙方之后不得再以出租房屋及相關設施設備存在任何缺陷為理由而拒付房屋租金，甲方在合同簽訂之日已向乙方交付房屋，該房屋為精裝修按現狀交付，租賃房屋自然損壞的維修責任由乙方甲方承擔，租賃房屋因乙方使用不當或其他人為原因造成的損壞其維修責任由乙方承擔。

　　2.租賃期滿或任何原因提前終止合同的，乙方應返還租賃房屋及附屬設施。甲乙雙方應結清各自承擔的費用，由乙方增加的可移動、可拆卸的裝飾及部分歸乙方所有，不可移動的裝修、裝飾部分歸甲方所有。租賃場地返還后，對于房屋內未經甲方同意而遺留的任何物品，甲方有權自行處置且不承擔任何賠償責任。

　　3.乙方提出提前終止合同或合同期滿前三個月內，在甲方已經行使知會義務并且乙方已經放棄續租意向后，乙方不得妨礙甲方另行招租（如：刊登、懸掛廣告等，但不得影響乙方正常經營），否則甲方有權強行實施上述行為且因上述行為對乙方造成的損失不承擔任何責任，但因乙方的妨礙行為對甲方造成的損失乙方應承擔賠償責任。

　　第七條、房屋裝修

　　1.甲方允許乙方對房屋再進行裝修，但乙方對房屋進行裝修時，裝修方案需報甲方書面同意，裝修不得改動或者破壞房屋結構，如有損壞或擅自改動，乙方應立即負責恢復原狀，如給甲方或第三人造成損失，乙方應承擔賠償責任，甲方對乙方進行的裝修、裝潢部分不負有修繕義務，乙方施工過程中乙方必須做好防火、安全防范措施。同時對于裝修方案的施工、設計圖紙，乙方需向政府有關主管部門報批并經主管部門審核同意，且向甲方提供整套裝修設計圖紙后，乙方方可進場裝修。乙方負責二次消防公共審批事宜及費用。

　　2.所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，不得實施法律法規規定及甲方明確禁止的行為。乙方進行裝修的，房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。乙方接受甲方對房屋裝飾裝修進行統一規劃，如乙方未按本合同約定安裝招牌或私自懸掛招牌、廣告等，甲方有權要求乙方在二日內拆除并恢復原狀，同時有權要求乙方支付_______元/處的違約金；如逾期未拆除，每逾期一日，乙方應額外支付_______元/天/處的違約金。

　　第八條、甲方的權利及義務

　　1.甲方承諾對該房屋擁有轉租招商權，按時收取房屋租金。

　　2.甲方有權制定對本房屋的'各項管理制度，乙方應當遵守執行，甲方有權監督乙方遵守。

　　3.甲方在合同期內應處理好與業主方的履約事宜，保證乙方的正常經營活動。

　　4、提供完整的排水、通風、采光、通行、衛生、環保等條件

　　第九條、乙方的權利和義務

　　1.按時足額繳納該房屋租金、履約保證金及各項費用。

　　2.合同履行期間如業主出售此房屋，乙方不享有優先購買權。

　　3.乙方應自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法誠信經營。

　　4.乙方使用不當或人為損壞該房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　5.按照公平、合理、安全的原則，正確處理該房屋的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。該房屋的防水保溫結構、設施設備、裝飾裝修的日常修繕責任及維護費用由乙方承擔。

　　6.乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任，由此產生的一切損失，均由乙方負責。

　　7.租賃期間，該房屋發生的水電、通訊、垃圾清運費、設施維修基金、水電公攤費、物業管理等費用由乙方承擔。

　　8.租賃期滿后或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方對其自行安裝的一切設備保留所有權。自租賃期限屆滿或合同解除之日起5日內，乙方需在保持該房屋整體裝修不被破壞的情況下拆除其自行安裝的設施、設備，并將該房屋交還甲方并取得甲方的書面確認，其他裝飾裝修遵循來修去丟原則。該房屋內所有逾期未遷移的設施和裝修均歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　第十條、合同的變更、解除與終止

　　1.經甲乙雙方協商一致，可解除、變更、終止本合同。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應當承擔違約責任：

　�。�1）乙方利用該房屋進行非法活動的；

　　（2）拖欠履約保證金、裝修保證金或租金15天以上的（含15天）；

　　（3）未經甲方書面同意，拆改變動該房屋主體及承重結構的；

　　（4）未經甲方書面同意，擅自改變該房屋用途的；

　�。�5）乙方拖欠水電費用、網絡費、電話費、物業費等費用合計達到_______元以上時甲方有權解除合同；

　　3.租賃期滿本合同自然終止。

　　第十一條、保密約定

　　乙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件資料及本合同租賃價格及內容（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息等及其他商業秘密）予以保密，但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。違反保密責任甲方有權將租金上浮20%，保密期限為乙方租賃期限。

　　第十二條、違約責任

　　1.甲方逾期向乙方交付該房屋，每逾期一日，按乙方已付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期交房達到30日，乙方有權解除本合同。

　　2.乙方未按合同約定時間足額繳納該房屋租金、履約保證金及其他各項費用，甲方除向乙方如數收取所欠款項外，還將按日向乙方收取其所欠金額千分之五的滯納金。

　　3.租賃期間，如因乙方原因導致本合同解除的，甲方有權收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費；履約保證金及乙方當年度剩余未實際發生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還），其中當年度剩余未實際發生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。

　　4.乙方與合作伙伴之間產生的糾紛及乙方經營過程中產生的任何糾紛均由乙方自行解決，與甲方無關，若該糾紛給甲方造成經濟損失的，乙方負責賠償。

　　5.乙方未經甲方和業主方書面同意，不得在租賃房屋從事餐飲行業，如違反甲方有權要求其改正，拒不整改的甲方有權單方解除合同并收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費；履約保證金及乙方當年度剩余未實際發生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還），其中當年度剩余未實際發生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。

　　6.租賃期內，若乙方人為損壞租賃房屋的主體結構或者承重結構的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實際占用房屋期間的租金及房屋占用費；履約保證金及乙方當年度剩余未實際發生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還），其中當年度剩余未實際發生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%，乙方應照價賠償或恢復原狀。

　　7.若乙方未使用租賃的房屋進行約定的經營活動，該期間的租金均在合同約定的租金基礎上上浮40%，差額部分乙方應于本合同約定的下一支付時間節點一次性全額補足，逾期未付的，乙方應按照應付未付部分金額的日千分之五向甲方繳納滯納金。

　　8.租賃期滿后，在不破壞房屋的情況下，除能夠拆除的乙方自行安裝的設施設備外，乙方應按裝修原樣將房屋交還給甲方（乙方進行了裝修的，該裝修歸甲方所有），如乙方對該房屋（包含裝修及無法拆除的設施設備）存在人為損壞且影響正常使用的，甲方有權沒收履約保證金，當履約保證金不足以彌補損失時，對超出履約保證金部分的損失甲方有權向乙方補足。

　　9.因乙方違約導致合同解除的，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，因拆除造成房屋損壞的，乙方應當恢復原狀，已形成附合的裝飾裝修物，甲方不賠償其剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　第十三條、免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，在履行相關法律責任后，雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2.租賃期內，因法律、法規、政策或城市建設需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十四條、爭議的解決

　　雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴，違約方應承擔守約方因此產生的訴訟費、公告費、財產保全費、調查費、律師費等所有合理費用。

　　第十五條、其他

　　1.本協議未盡事宜，雙方友好協商解決，協商一致應簽訂書面補充協議。

　　2.雙方權利義務約定以本協議及雙方簽訂的書面補充協議為準。

　　3.本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方簽字、蓋章后生效。

　　4.簽訂合同時，乙方應當提供營業執照及法定代表人身份復印件。

　　5.乙方確認在本合同中所留的地址、工作郵箱、聯系電話、微信等聯系方式為接受文件資料以及因履行本合同引起糾紛時受案法院送達相關文書的有效送達地址。甲方送達文件資料時，只要按照本合同所確定的地址或者工作郵箱發出即視為已經送達。如果發生變更，乙方應在變更前三個工作日內書面函告甲方，否則，甲方按照原通訊地址及方式送達的視為有效送達。

　　出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）簽章：_____________________

　　甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　微信號碼：_____________________微信號碼：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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