商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2023-07-13 16:02:34 合同我要投稿

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[熱]商鋪?zhàn)赓U合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

[熱]商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同1

　　甲方：(出租方)某物業(yè)公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　一.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個(gè)平方

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算一次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　五.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的.時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　六.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第三人使用時(shí)或第三人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　十二、雙方約定的其它事項(xiàng);

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

商鋪?zhàn)赓U合同2

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲方將坐落在杭州下沙__________C區(qū)1-305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租期：_____年11月22日-_____年11月21號(hào)。租金為拐萬伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元(10000元)

　　二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

　　三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無關(guān)。

　　四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。

　　五、店里的'。裝修損壞必須要賠。

　　六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充與本合同同等法律效力。

　　七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同3

　　出租方（以下稱甲方）：身份證：

　　承租方（以下稱乙方）：身份證：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議；

　　一、商鋪?zhàn)赓U情況

　　1、甲方同意將xx平米商鋪?zhàn)饨o乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

　　3、租賃時(shí)間為期xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月x日

　　4、商鋪?zhàn)饨鹈磕陎x元，租金繳納方式為上打租，每x年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的.從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時(shí)向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)商鋪的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U合同4

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號(hào)：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方商鋪，為明確各自的'權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方承租位于積_____平方米，期限_____年，租用期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場行情漲價(jià)。

　　第二條：雙方商定每年租金_____￥元，大寫_____元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清。

　　第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證_____金元，待房租到期后甲方查看商鋪完好后一次性退還給乙方。

　　第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞商鋪、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)有損商鋪結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施，若損壞照價(jià)賠償。

　　第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、商鋪的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。

　　第六條：乙方在租賃期間不可將商鋪轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費(fèi)的20%賠付。

　　第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

　　第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞商鋪結(jié)構(gòu)。

　　第十條：如遇國家建設(shè)性拆遷，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔(dān)任何賠償。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同5

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準(zhǔn))

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣

　　元/年、

　　2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付

　　當(dāng)保證金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營____________________。

　　4、商鋪內(nèi)的.用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　6、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)____元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

　　7、租期：

　　年月日至年月日。

　　8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來實(shí)地檢查核實(shí)該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。

　　三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

　　四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

　　五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。

　　甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________

　　簽約代表：___________簽約代表：__________

　　簽約日期：年月日

商鋪?zhàn)赓U合同6

　　甲方：____________有限公司

　　乙方：__________________

　　乙方與甲方于20________年12月23日簽訂了一份編號(hào)為"LW-ZLHT-035號(hào)"的《z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購物中心夾層M-018號(hào)商鋪，用于經(jīng)營保健品、食品（品牌為"z"）。

　　截止20________年4月5日，乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)43588.33元（其中：租金16000.80元、管理費(fèi)9734.02元、推廣費(fèi)1600.08元，POS機(jī)租金3600元，電費(fèi)225.50元，滯納金12427.93元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上，且乙方于20________年8月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營活動(dòng)等約定，甲方已于20________年3月14日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的.函》。

　　為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：

　　1、甲、乙雙方確認(rèn)于20________年 _____月_____ 日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》；

　　2、乙方必須在20________年_____ 月 _____日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。

　　3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費(fèi)押金5333.60元（合計(jì)金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金20________.10元給乙方。

　　本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　特此確認(rèn)。

　　甲方確認(rèn)：______

　　乙方確認(rèn)：______

　　日期：______

商鋪?zhàn)赓U合同7

　　出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

　　電話：________電話：________

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途：________________

　　2、租賃房屋位于________路________小區(qū)側(cè)向店面第________間________㎡;

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為________元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

　　5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

　　二、租賃期限為________年

　　即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過________元整。

　　四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

　　五、乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的`________%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　1.甲方現(xiàn)自愿將XXX號(hào)門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年XX月XX日起至年XX月XX日止，租期個(gè)月。

　　3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　2.雙方議定每年租金X萬X仟X佰X拾X元整，總計(jì)租金X萬X仟X佰X拾X元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

　　二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

　　1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

　　2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的'經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項(xiàng)：

　　1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

　　四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　XX年X月X日

商鋪?zhàn)赓U合同9

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

　　二、租期從年月日起至年月日止(即：兩年)。

　　三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方務(wù)必帶給稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方務(wù)必依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)帶給水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方職責(zé)停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的.正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，務(wù)必提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也務(wù)必提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求回到押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)透過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　乙方法人代表簽字：

　　年月日

商鋪?zhàn)赓U合同10

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米。

　　裝修情況精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

　　簡裝修不配家具電器

　　毛坯房

　　3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期年，自年月日起至年月日。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣元整(￥元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3、其他方式

　　4、租金以個(gè)月為一期支付，第一期租金于月日前支付。

　　5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條保證金：

　　雙方約定本協(xié)議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條租賃期間房屋修繕

　　租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu)，不影響原給排水管道和電力等設(shè)計(jì)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，并征求乙方同意，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的，乙方的損失全部由甲方承擔(dān)。乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。期間內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)等歸乙方所有。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細(xì)節(jié)。

　　第七條續(xù)租

　　1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租應(yīng)在該合同到期前三個(gè)月，告知甲方，重新簽訂合

　　2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變，租賃費(fèi)用則按照當(dāng)時(shí)的市場行情，本著老客戶同等條件優(yōu)先，租金適當(dāng)

　　第八條返還

　　1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿時(shí)，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認(rèn)：甲方有權(quán)采取其認(rèn)為合適的措施，

　　2、房屋返還時(shí)，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、

　　第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方

　　(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定。

　　(二) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的.房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營活動(dòng)，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方

　　(一)乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，不得無證經(jīng)營。

　　(二)乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　(三)乙方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施問題，由乙方自行維修。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執(zhí)行該合同的，則視為違約。

　　2、違約的所有責(zé)任由違約方承擔(dān)，和另一方無關(guān)。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十三條本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效。若本協(xié)議有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。

　　第十四條：其它約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同11

　　甲方：（出租方）某物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：m2

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、租金

　　甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計(jì)____元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的.原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積____元計(jì)算，由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　2、雙方約定的其它事項(xiàng)；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時(shí)間：

商鋪?zhàn)赓U合同12

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：電話：

　　住址：

　　甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商一致,訂立合同。

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于,建筑面積約計(jì)平方米(最終以實(shí)物為準(zhǔn))。

　　第二條租賃期限及用途

　　租期年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。(餐飲必須安裝油、氣、水處理機(jī))。

　　第三條租金交納期限

　　1、每一年租金為人民幣整,小寫元,(月租金元)。

　　2、第一年租金在簽訂合同時(shí)付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個(gè)月付清。逐年類推。

　　第一年租金為元,付款時(shí)間為______年_____月_____日前。

　　第二年租金為元,付款時(shí)間為______年_____月_____日前。

　　第三年租金為元,付款時(shí)間為______年_____月_____日前。

　　3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從逾期第8天開始乙方應(yīng)當(dāng)每日按實(shí)欠租金的1%向甲方承擔(dān)滯納金。

　　4、由于乙方裝修耗費(fèi)資金,故三年內(nèi)甲方不能上調(diào)房租。

　　第四條房屋修繕

　　甲方將現(xiàn)狀房屋交付乙方后,由乙方進(jìn)行裝修、修繕、維修等。甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),所有不可移動(dòng)部分無償轉(zhuǎn)移給甲方所有,如乙方故意或未得到甲方同意,破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)的視為乙方違約,不得退還保證金。

　　第五條費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司交清。

　　2、水電費(fèi)由乙方自行繳納,(電表底數(shù)為度,水表底數(shù)為方)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等物件損壞,包括門窗、水電、管道等設(shè)施、設(shè)備,維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　4、由乙方承擔(dān)該房屋租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)使用稅金及其他稅和費(fèi)用。(其中包括乙方自己申請安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費(fèi)用)。

　　第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、監(jiān)管乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)乙方違反法律、法規(guī)、政策損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門反映、控告。

　　2、不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　3、違反城市規(guī)劃以城市管理規(guī)定,擅自在商鋪門前或占道設(shè)置柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))。

　　4、不準(zhǔn)為乙方提供銀行賬號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

　　5、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。

　　6、甲方對(duì)乙方的違約行為或侵權(quán)行為,有權(quán)采取各種必要的處置措施(如停水、停電等)

　　第七條乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的范圍經(jīng)營,不得違法、違規(guī)及違反政策經(jīng)營,服從行政執(zhí)法管理。

　　2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規(guī)定不符的標(biāo)志。

　　3、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

　　4、文明經(jīng)營、禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售票證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅等級(jí),依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從甲方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　9、不得隨意改變房屋使用用途,所排放的廢氣及噪音負(fù)荷相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并不影響小區(qū)居民的正常生活。

　　10、在租期屆滿時(shí),乙方必須無條件向甲方返還交付房產(chǎn),每逾期一日,按日租金的二倍承擔(dān)逾期違約金。

　　11、租期內(nèi)一切安全事故及法律責(zé)任均由乙方自行處理和承擔(dān)。

　　12、在簽訂合同之日,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。

　　第八條合同主體的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),根據(jù)“買賣不破租賃”的原則,租賃合同對(duì)各方(包括第三人)繼續(xù)有效。甲方出賣房屋的應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,乙方無條件配合。甲方抵押房產(chǎn)致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,租賃合同對(duì)各方(包括第三人)繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)事先書面向甲方提出申請,由第三方進(jìn)行書面確認(rèn),必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同新的承租方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),原租賃合同對(duì)甲方和第三人繼續(xù)有效。

　　第九條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金50%的房租。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為乙方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金50%的房租。

　　3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應(yīng)支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有其他損傷的,乙方應(yīng)一并賠償。

　　4、甲方違約按租金的50%賠付乙方,乙方違約甲方按已交金額的50%退返。

　　第十條續(xù)租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十一條合同解除

　　乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)接的;

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法違規(guī)活動(dòng)的;

　　3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的`,并按每日1%加收滯納金;

　　4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴(yán)重影響居民生活的。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期間屆滿。

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　4、在租期屆滿之前,一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第十三條免費(fèi)條件

　　若租賃房屋因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,一方可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等,可采用書、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交、收發(fā)短信、收發(fā)郵件、電話通知、發(fā)布公告等方式傳遞。

　　2、一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的,應(yīng)自變更之日3日內(nèi)通知對(duì)方,否則由未通知方承擔(dān)由此引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方簽章之日生效。

　　本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___

　　_____年____月____日_____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同13

　　出租方（以下簡稱甲方）__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）__________________

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____________________商鋪層數(shù)一二層，面積約___平方米。

　　第二條：租賃用途

　　商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期10年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租（含已交押金），乙方繳納房租為半年交方式，按甲乙雙方自簽訂本合同之日起，（前三個(gè)月為裝修期，裝修期免房租費(fèi)）以此類推。

　　3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年，第六年至第八年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年，第九年至第十年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。

　　4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日，如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出，并得到甲方的許可，到期不交視同違約。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的`設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商，甲方應(yīng)先有知情權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方（法定代表人）_____________

　　承租方（法定代表人）_____________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同14

　　證件(身份證號(hào))：

　　住址：

　　承租人(乙方)：

　　證件(身份證號(hào))：

　　住址：

　　甲、乙雙方于 _______年_______ 月 _______日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為______年，協(xié)議有效期為_______ 年_______ 月_______ 日至_______年_______月_______日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于_______年_______月_______日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款______ 元(大寫：______ )。

　　三、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

　　四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。

　　五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。

　　六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　七、因本終止協(xié)議所引起的.或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　　九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字)

　　乙方： (簽字)

　　______年 ______月______ 日

　　______年______ 月______ 日

商鋪?zhàn)赓U合同15

　　出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

　　第一條租賃商鋪

　　甲方同意將昆山市陽光昆城路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。提供房型圖給乙方。

　　第二條租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為

　　2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營；

　　3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租；

　　第三條租賃商鋪的期限

　　甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金：

　　租金按以下方式計(jì)算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。

　　2、定金：

　　本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)____。（大寫）

　　3、押金：

　　本商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航穑灿?jì)人民幣_(tái)____（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的.前提下無息歸還給乙方。

　　4、租金支付方式：

　　商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц叮雀逗笞猓曳巾氃诿總€(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

　　第五條其他費(fèi)用

　　1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項(xiàng)付清。

　　2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi)，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

　　3、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。

　　4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申報(bào)繳納。

　　第六條商鋪交付

　　1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。

　　第七條出租方及承租方的變更

　　1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

　　3、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

　　第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。

　　2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

　　4、乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合。

　　5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。

　　7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如果發(fā)生拖欠，除按月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

　　8、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。

　　9、乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

　　10、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。

　　11、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。

　　12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

　　第九條違約責(zé)任

　　本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；違約金_____元，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

　　1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違約。

　　2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條合同期滿

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期交還，乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）。

　　乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前_____個(gè)月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第十一條未盡事宜及爭議

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：

　　日期：年月日日期：年月日