農(nóng)村建房合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的農(nóng)村建房合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
農(nóng)村建房合同 篇1
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)相關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就(工程)勞動力施工承包事宜協(xié)商達成一致。簽訂本合同。雙方需嚴格履行下列條款,共同遵照執(zhí)行。
第一條工程概況
位于青獅場(大南街)姚君私人住宅樓三間,磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四層(暫定)。
第二條合同內(nèi)容價值及付款方式
本合同屬單包合工(即包工不包料),承包單價以正負零以上建筑面積170.00元/㎡計,正負零以下按計時工計算。按圖紙和結(jié)合業(yè)主綜合方案實際建筑面積計;二層完工,四層完工分別支付已完工工程量(符合工程質(zhì)量要求)工資的55%,余款的25%待主體竣工后支付,其余15%合格、全面竣工后支付,余5%作保質(zhì)金,一年后支付。
第三條工程承包范圍及工期
1.圖紙設計中建筑面積內(nèi)的所有徹磚、內(nèi)外墻體抹灰、外墻瓷磚沾貼、模板安裝、拆卸、鋼筋制作、綁扎、攪拌徹磚沙漿和混凝土、及澆注混凝土、樓面找平、首層預制板安裝、提升機操作、外墻防護架搭建、門窗、攔桿安裝后修補等勞動力(甲方不為乙方承擔任何雜工費用)
2.開工日期:20xx年6月1日,竣工日期:20xx年8月31日,總?cè)諝v天數(shù)90天。
第四條工程質(zhì)量標準
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達到國家相關規(guī)定、業(yè)主需求及圖紙規(guī)定之標準合格。
第五條甲方責任和義務
1.負責統(tǒng)一制定各項管理目標,組織編制施工計劃、材料供應,實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、監(jiān)督、檢查和驗收。
2.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術差、不服從管理、有違法亂紀行為的人員不得使用。
3.及時向乙方提供施工機械設備、防護架及防護網(wǎng)及材料供應。
第六條乙方責任和義務
1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方的相關規(guī)章制度,做好安全、文明施工、勞動保護等工作。
2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、確保工程質(zhì)量達到約定的標準,對本合同勞務承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責;根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃),合理組織,科學安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、保證工期;承擔由于自身責任造成的`質(zhì)量返修、工期拖延損失及其費用。
3.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、及其它相關的防護用品);
4.進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術熟練等條件;禁止使用18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
第七條安全生產(chǎn)和文明施工
乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認真落實安全措施,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn)。乙方在施工過程中如造成安全事故,全部由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任,并一律與甲方無關。
第八條保險
乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員辦理保險。
第九條違約責任
1.本合同生效后﹐任何一方無權單方面更改和終止本合同﹐否則應承擔由此給對方造成的損失。
2.甲方未按時提供施工材料造成停工待料工人誤工,甲方應相應補償乙方工人誤工費,不可抗力因素除外,(如地震、暴雨、泥石流等自然災害)造成交通中斷,導致施工材料運輸困難,不于補償乙方誤工費,工期順延。
3.乙方在施工中,造成材料浪費或流失,必須按原價賠償;乙方自行承擔使用架桿、架板、安全防護網(wǎng)、扣件、模板、提升機、攪拌機等所有建筑機械的租賃費用。
第十條合同的變更和解除
本合同經(jīng)雙方簽字生效后﹐如有未盡事宜﹐經(jīng)雙方協(xié)議﹐可作補充規(guī)定﹐補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。如因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。
第十一條
爭議的解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議﹐雙方應首先協(xié)商解決﹐協(xié)商不成,再向甲方所轄地勞動仲裁委員會仲裁或向人民法院申請裁決。
第十二條其它
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字摁指紋后,即開始生效;在帳目結(jié)清,質(zhì)量無問題的情況下合同自動失效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方簽字:
乙方簽字:
農(nóng)村建房合同 篇2
賣方: (以下簡稱甲方)身份證號:
買方: (以下簡稱乙方)身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條: 甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施及: 甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權,并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的'購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條: 房屋及附屬設施總價格:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫: (六萬元整)。
第三條: 付款方式:
本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000.00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。
第四條: 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條: 甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書時,甲方應給予協(xié)助。
第六條: 甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協(xié)議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條: 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條: 本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。
第九條: 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方: 乙方(代理人):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂時間:20__年__月__日
公證人: 聯(lián)系電話: 20__年__月__日
農(nóng)村建房合同 篇3
甲方:姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話
住址:________________
乙方:姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話
住址:________________
甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達成以下建房協(xié)議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路: 北 米,南 米,西 米(詳見后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。
3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關事項,房屋補償歸甲方,土地補償歸乙方。
6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
中人:(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日
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甲方:________________(姓名,身份證號碼)
乙方:________________(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
、惨曳骄哂袕氖罗r(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關系。
、硵嚢铏C、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
、垂て趶腳____年___月___日開始建設,工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
、狄曳郊訌妼ζ淙藛T的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
、兑曳剿鶎偃藛T的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質(zhì)量要求
⒈乙方應當本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。
⒉重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。
、臣追桨l(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
、惫こ炭罱Y(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。
、哺犊顣r間:第一次付款在施工開始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內(nèi)給付。
四、違約責任
⒈由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的.,乙方應承擔違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
、卑l(fā)生合同爭議時,雙方應友好協(xié)商。
⒉如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
、北竞贤皇絻煞荩滓译p方當事人各執(zhí)一份。
、脖竞贤院炗喼掌鹕。
、骋陨虾贤,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
年 月 日
農(nóng)村建房合同 篇4
甲方:
乙方:
甲方將自住用房的建設施工承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、承建方式: 乙方包工不包料。乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有設備、模板、腳手架,自理施工人員的吃住行。建房所用的`原材料由甲方備齊,甲方為乙方施工提供水電并負擔水電費用。
二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求
1.工程內(nèi)容
。1)加蓋第二層: 主體為磚混結(jié)構(gòu)平房,24墻、層高米。墻上加梁、外居室中間板面加一條梁,前外墻頂上加蓋頭。頂板四邊砌90cm高的女兒墻。外墻體三面塑粉、正面貼面沿磚。內(nèi)墻、頂板粉平、掛仿瓷。墻內(nèi)及室頂?shù)陌稻管道預留及照明電線的安裝,上下水管道安裝處理。門窗安裝。
。2)一層外墻: 三面塑粉、正面貼面沿磚;
(3)樓梯間: 外墻塑粉、正面貼面沿磚,內(nèi)墻、頂板粉平、掛仿瓷。
2.質(zhì)量要求
房頂須平整無漏水、滲水現(xiàn)象,內(nèi)外墻面平整無爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。
施工過程中,甲方可以就與施工質(zhì)量相關細節(jié)進行現(xiàn)場查看。但非因工程質(zhì)量問題,不得阻礙施工。
如房屋年內(nèi)出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,乙方應重新修繕直至符合雙約定的方質(zhì)量要求或普通為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔
三、計價及付款方式
1.價款計算: 以實際施工面積每平方米276元計算工程價款,樓梯間以每平方米552元計算,完工后由雙方核算總價款。
2.價款支付: 開工當日甲方預付5000元,二層板面澆筑完后付10000元,余下價款待所有工程完工之日付清。
四、工期
除自然條件導致不等施工或甲方材料供應不足外,乙方不得無故停止施工。施工須保證質(zhì)量按正常進度跟進,但應在10月分之前頂并拆模。
五、施工安全
乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任,施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔。
六、本合同未盡事宜,雙方可以補充協(xié)議,補充協(xié)議為本合同的組成部分。若補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補充協(xié)議內(nèi)容為準。
七、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字、捺印后生效。
甲方:
乙方:
20 年 月 日
農(nóng)村建房合同 篇5
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方: 電話:
乙方: 身份證號: 電話:
甲方將位于 的牛舍的建設工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建牛舍工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議:
一、此次建牛舍的施工承包方式為乙方包工包料。
乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建牛舍所用的全部原材料,施工過程所需的水電費用由乙方支付,施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的,乙方應對此負全部責任。
二、施工要求
1、乙方需嚴格按照甲方的要求完成施工任務,不得隨意更改,如需更改,需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工,工期為 天),即自 起至 止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度,保證按期交工。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用小紅磚和多孔磚、國標鋼材主筋螺紋12、箍筋圓6、賽馬水泥、鋼屋架、。
三、付款方式
工程報價: 每建筑平方米 元,以實際建筑面積為準。
1、地基挖好后圈梁、柱子立好后甲方支付乙方首批款
2、鋼屋架全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后付
3、全部工程完工后付
4、剩余款項后如因牛舍未出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題,所需維修資金由剩余款項支付,剩余款項不足以支付維修金的,甲方有權向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
四、工程內(nèi)容:
從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外的抹灰、牛舍高度以及前面部分式樣到封頂。
五、違約責任:
1、乙方承諾: 如建好后的牛舍出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,足以影響甲方安全的,甲方可向乙方索賠,索賠金額不低于全部建房款。
2、本合同一經(jīng)簽署,雙方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款結(jié)清外,須賠償另一方違約金2萬元。
3、若乙方未在規(guī)定的'工期內(nèi)完工,每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金,逾期時間進過一個月以上的,乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。
六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、材料種類及具體施工方案另行手簽協(xié)議,手簽協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽約時間: 年 月 日
農(nóng)村建房合同 篇6
建筑單位(個人): (以下簡稱甲方)
施工單位(個人): (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的有關條列及規(guī)定,對路合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:
一、工程概況:
。保こ堂Q:
。玻こ痰攸c
3.工程內(nèi)容、范圍: 完成甲方基礎以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,不含水電管道安裝),包括正負零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準。
。矗邪绞剑 包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
。担┕と掌冢
6.質(zhì)量等級: 優(yōu)良
。罚竟こ炭傇靸r(清工費): 按以下價格計算:
、佻F(xiàn)澆部分按110元/㎡(不包括衛(wèi)生間);
、谄渌矗罚翟O;
③具體建筑面積以實際測量為準(除房屋建筑正負零線以下(含零線)的建筑面積)。
二、甲方工作
1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時須保證乙方施工材料供應。
。玻追饺缧鑼D紙進行更改,須適當提前通知乙方。
三、乙方工作:
1.按施工現(xiàn)場和施工圖紙打求,做好施工。
2.乙方不得隨意更改施工圖紙。
。常曳巾毜乇WC工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。
4.施工現(xiàn)場做好安全圍欄和文明施工。
5.工程項目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護,竣工驗收交付甲方后由甲方負責。
。叮曳绞┕け仨毐WC質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達優(yōu)良標準。因質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負責賠償。
四、工期、驗收
1.施工工期: 從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。
。玻こ藤|(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
。常繉油旯ず箜毥(jīng)過甲方指定的施工員驗收后才可進行下一層的'施工。
五、工程款的支付和預付:
。保粚咏Y(jié)構(gòu)完工預付 仟元,二至三層完工各預付 仟元,結(jié)頂并蓋好瓦后付 仟元,粉刷完工后付 仟元,其余工程款待房屋驗收后五個月內(nèi)一次性付清剩余款項。
。玻黝A付、結(jié)算款項須在甲方指定的施工員驗收合格后方可支付。
。常铐棝Q算按實際竣工圖進行調(diào)整。
六、其他:
。保┕て陂g,乙方須嚴格遵守《安全操作規(guī)程》進行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔全部的責任和費用。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
甲方代表(簽名):
乙方(蓋章):
乙方代表(簽名):
簽約日期:
農(nóng)村建房合同 篇7
甲方(簽章):
乙方(簽章):
乙方公司地址: 根據(jù)《民法典》及其他有關法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則,雙方就建設材料購買事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、產(chǎn)品的名稱規(guī)格單價數(shù)量及其它:
編號
產(chǎn)品或
原材料名稱
規(guī)格型號
單位
單價
(張 )
需量
備注
合計金額:
(人民幣大寫)
模板按樣品收貨,整板在自然正常使用的情況下(備注:參照所提供的模板使用說明資料使用,產(chǎn)品合格率為95%)若出現(xiàn)質(zhì)量問題如大面積開膠起層包調(diào)包換,有一張換一張。
二、乙方供應產(chǎn)品或原材料必須滿足:
1、達到____省相應的質(zhì)檢驗收標準;
2、按照甲方所需要的規(guī)格品牌商標(產(chǎn)地)和數(shù)量及時供應;
3、有產(chǎn)品合格證明書或相關文件。
三、供貨時間、運輸
1、甲方應提前二天將供貨計劃告知乙方,乙方得到計劃后應在甲方計劃二天內(nèi)供貨。
2、由乙方負責貨物的裝車運輸,并運至指定地點:
到工地由甲方負責卸貨。貨物到達指定地點后,甲方及時派收貨員 對貨物的數(shù)量進行驗收,并在送貨單上簽字確認,作為雙方結(jié)算的最終依據(jù)。(結(jié)算以實際送貨數(shù)量為準。)
四、貨款支付方式和時間 計算貨款方式及付款約定:
貨到工地一個月后7個工作日內(nèi)付清此次貨款。
五、甲方的違約責任
1、甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款1%的.違約金。
2、甲方逾期付款的,應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
3、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
4、甲方如錯填到貨地點或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,應承擔乙方因此所受的損失。
六、乙方的違約責任
1、乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨部分貨款的2%的違約金。
2、乙方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應當按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的,應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負責包換并承擔退貨而支付的實際費用。
3、乙方逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。
七、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構(gòu)證明以后,以允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
八、其它
按本合同規(guī)定應該償付的違約金和各種經(jīng)濟損失的,應當在明確責任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。 本合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務主管機關調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,供方一份,需方一份。本合同雙方簽字或蓋章后生效,貨款結(jié)清后此合同終止。
需方(公章)
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年___月___日
______年___月___日
農(nóng)村建房合同 篇8
甲方(發(fā)包方):_______________(以下簡稱“甲方”)
乙方(承包方):_______________(以下簡稱“乙方”)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本工程施工有關事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:自家住宅,工程地點:_______________,甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建,按實際施工建筑面積以______元/平方米(大寫)進行人工單包結(jié)算。
二、工程施工要求
1、乙方按照甲方提供的設計圖紙施工,整棟樓砌墻按______施工,一樓層高______(包板),二樓層高______(包板)。房間對角不得小于或大于______,陰陽角度達度,墻體垂直,墻面抹灰平整,一樓二樓客廳各做一根大梁。
2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。
3、構(gòu)造柱、梁關模前,應再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量;炷翝仓戤吅,必須進行充分的'養(yǎng)護。
4、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。
5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。
6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費,每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。
三、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù),由甲方組織相關人員進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新返工修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,重新返工的費用(包括返工的工時費用和材料費用)全部由乙方負責。
2、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下方面:
(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;
(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(4)梁、柱中空;
(5)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(6)屋頂漏水、浸水;
四、合同工期:
開工日期:_________年______月___日
竣工日期:_________年______月___日
甲方:_______________
乙方:_______________
_________年______月___日
農(nóng)村建房合同 篇9
發(fā)包人: (以下簡稱甲方)
承包人: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定和誠實信用原則,就本建設工程施工事項甲、乙雙方達成以下協(xié)議,特訂立本合同,望雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包方式:
甲方建房工程以包工不包料的`方式承包給乙方修建,按實際施工建筑面積以每平方米壹佰貳拾元整(120元/㎡)計價。
二、工程內(nèi)容:
工程施工內(nèi)容為基礎、主體、屋面和內(nèi)外裝飾。二層和三層層高凈空3米。樓梯施工至頂。內(nèi)墻為水泥砂漿打底,地坪為普通清光,外墻前面貼磚、背面和兩側(cè)清光。
三、在每層梁、板布筋均由甲方組織有關人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收。
如因乙方原因造成返工,材料由乙方負責。
四、事故責任:
乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任,從工程開工到工程竣工驗收合格為止,所發(fā)生的一切安全事故均由乙方全部負責,與甲方無關。
五、付款方式:
工程完工后一個月內(nèi)驗收,驗收合格后10天內(nèi)結(jié)算付清余款。
六、保修范圍和期限:
屋面防滲和裝修保修兩年,其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。
工程結(jié)束后,乙方負責把周邊及室內(nèi)所有建筑垃圾清運干凈。
未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。此合同自簽字之日起生效,保修期滿后實效。
甲方:
乙方:
20 年 月 日
農(nóng)村建房合同 篇10
甲方: _______
乙方: _______
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬協(xié)議。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供磚、水泥、沙子、水電、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關系。
、硵嚢铏C、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
、垂て趶腳____年___月___日開始建設,工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的',可順延工期。
、狄曳郊訌妼ζ淙藛T的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質(zhì)量要求
、狈綉敱局Y|(zhì)保量的原則,按照甲方要求施工,加強質(zhì)量管理。
、惨┕み^程: 如地基、澆筑須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
、捶课萁ǔ珊笠荒陜(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
、惫こ炭罱Y(jié)算方式: 以建房面積計算,每平方米___元。每層主體完工后按照實際完成工程量預付人民幣___元為預付款。
四、違約責任
、庇捎诠こ藤|(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發(fā)生協(xié)議爭議時,雙方應友好協(xié)商。
六、附則
、北緟f(xié)議一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
、硡f(xié)議自簽訂之日起生效。
、匆陨蠀f(xié)議,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與協(xié)議同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
農(nóng)村建房合同 篇11
開發(fā)商(甲方):______________________
單位購房人(乙方):______________________
聯(lián)系電話:______________________
為充分保證甲、乙雙方的合法權益,明確雙方的權利、義務,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就甲乙雙方合作建房訂立如下協(xié)議。
一、項目情況
1、根據(jù)濰坊市高新區(qū)管委會關于企業(yè)退城進園的工作要求(濰高管發(fā)【20__】14號),甲方以招拍掛形式取得___有限公司位于濰坊高新區(qū)北宮東街以南、志遠路以東土地(金茂大酒店東500米、濰坊學院東校區(qū)對面),該項目暫定規(guī)劃住宅面積18.9萬平方米左右(一期推出7萬平方米,二期、三期各6萬平方米左右),本次建房的住宅為高層建筑,樓層18至30層,20__年元月份全部開工建設。
2、甲方將在上述地塊上開發(fā)建設“高鑫麗苑”小區(qū)(暫定名);內(nèi)設高檔物業(yè)會所及幼兒園,并已與相關教育單位及臺灣方面達成合作辦園協(xié)議。
二、合作建房的基本情況
1、合作建房的樓號區(qū)域由雙方協(xié)商確定,原則上必須集中樓宇(合作建房戶不足100戶或一個單元時甲方不予受理)。
2、合作建房的單套建筑面積為94㎡、119.27㎡、124.42㎡,個人可根據(jù)自身情況選擇房屋面積。
3、為確保合作建房的。順利進行,乙方到單位報名時須交納2000元誠信金并同時選擇房號,誠信金交首付款時頂合作建房款。
4、乙方接甲方通知后,須在三日內(nèi)按甲方給乙方提供的銀行賬號付款,并持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據(jù),逾期交款不留房號。
5、交房標準:
。1)建筑標準為“毛坯房”,外墻為釉性面磚;
。2)入戶防盜門(高檔名牌);
(3)塑鋼平開窗,中空玻璃;
(4)室內(nèi)水泥拉毛地面(含廚房、衛(wèi)生間、陽臺);
。5)廚房、衛(wèi)生間及陽臺墻面水泥拉毛(若需安裝墻面瓷瓦,甲方按照材料及人工成本價向乙方收取費用);
(6)不安裝面盆及坐便器,陽臺安裝給排水;
。7)房間內(nèi)墻刮膩子;
(8)水、電、暖、煤氣、有線電視入戶;
。9)單元對講門;
(10)電梯樓面為高檔面磚,樓梯間水泥出光地面,走梯安裝不銹鋼扶手;
。11)國產(chǎn)名牌電梯(每單元一大一小兩部電梯,直通地下室)。
6、交房時間:自交首付款之日起2.5年+3個月內(nèi)交房。
三、房屋價格及付款方式
1、一期合作建房起價2700元/㎡,最高價3190元/㎡(每套房屋價格見表),地下室1800元/㎡。
2、二期、三期房價及地下室價格另定。
3、付款方式:
(1)一次性付清合作建房款,其價格優(yōu)惠5%,地下室款主體封頂時付清。
(2)首付合作建房款總價的`60%,剩余房款及地下室款待主體封頂時付清,但價格不享受優(yōu)惠。
4、達到貸款條件時,甲方通知乙方提供相關貸款材料,負責為其辦理貸款手續(xù)。
5、乙方有意購買地下停車位者,若與首付款一并交款,每個車位為6.9萬元。若樓房竣工后購買,則每個車位9萬元。
6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收費標準按國家政策規(guī)定執(zhí)行,且在房屋交鑰匙前一并交清。
7、房屋交鑰匙前,可免費更名(已交60%的合作建房戶需交足剩余房款,方可更名);交鑰匙后、辦理房產(chǎn)證時若需更名,甲方收取更名費每套2萬元。
四、乙方現(xiàn)選房位置
號樓單元層室,建筑面積為房協(xié)議時的面積為準)。
五、房屋交接及房產(chǎn)證的辦理
1、房屋及地下室的建筑面積,最終以政府房管部門測定為準(多退少補)。
2、甲方負責在交房后365個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證,屆時乙方積極配合,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,按照國家政策規(guī)定執(zhí)行。
六、物業(yè)管理及費用
1、甲方委托有資質(zhì)的、服務質(zhì)量好且講信譽的物業(yè)管理公司對該小區(qū)進行管理。
2、物業(yè)管理公司在甲方交房二個月后即第三個月開始按政府主管部門核準的物業(yè)管理收費標準收取物業(yè)管理費(無論住否)。
3、房屋交接后房屋質(zhì)量存在的維修問題,物業(yè)公司要做好保修及維修工作。
七、違約責任
1、甲方確保按規(guī)定時間交房。逾期后甲方按每天萬分之二支付乙方實交金額的違約金。
2、遭遇不可抗力(地震、洪水、暴雨等自然災害),甲方15日內(nèi)通知乙方,除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實予以順延交房時間。
3、主體完工后,甲方按乙方提供的通信方式通知乙方七天內(nèi)交齊余款。逾期后乙方按每天萬分之二支付應付甲方余款的違約金。若一個月之內(nèi)仍未交齊總房款時,則視為乙方自動放棄,已付的合作建房款無息退回(乙方通信方式變更后要及時通知甲方,否則后果自負)。
4、未經(jīng)對方的書面同意,任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),披露方應承擔相應的賠償責任。
八、本協(xié)議在履行過程中如有爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可在項目所在地人民法院訴訟解決。
甲方(簽章):______________________
乙方(簽章):______________________
____年____月____日
農(nóng)村建房合同 篇12
甲方: __________________________________________________________
買方: _______________(簡稱乙方)身份證號碼: _____________________
地址: __________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的: 乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為: 單價: 人民幣________元/平方米,總價: 人民幣___________元整(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房:
第五條違約責任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式: 在履約過程中發(fā)生的'爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項: ___________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼: __________________
地址: ___________________郵編: ___________________
電話: ___________________;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼: __________________
地址: ___________________郵編: ___________________
電話: ___________________
鑒證日期: 20__年__月__日
農(nóng)村建房合同 篇13
甲方:_______
乙方:_______
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬協(xié)議。
一、雙方權利義務
1、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水電、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關系。
3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
4、工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
5、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的'故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質(zhì)量要求
1、方應當本著保質(zhì)保量的原則,按照甲方要求施工,加強質(zhì)量管
2、要施工過程:如地基、澆筑須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米___元。每層主體完工后按照實際完成工程量預付人民幣___元為預付款。
四、違約責任
1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
發(fā)生協(xié)議爭議時,雙方應友好協(xié)商。
六、附則
1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
2、協(xié)議自簽訂之日起生效。
3、以上協(xié)議,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與協(xié)議同具有同等法律效力。
甲方簽字:___
乙方簽字:___
___年___月___日
農(nóng)村建房合同 篇14
甲方: ________
乙方: ________
為明確雙方權利義務關系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
一、承包方式: 采用包工不包料方式承包
甲方提供建房所需的材料,包括: 紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫: 220元(平方米),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。建筑面積共_______平方米,承包總價格________元(大寫_______________圓)。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位。工程全部完工,交驗完畢付到80%,預留20%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責任
1、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
1、乙方在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發(fā)生的一切費用,一概與甲方無關。在整個施工過程中,若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責,甲方不承擔任何法律連帶責任。
2、乙方在施工過程中,應采取必要的.安全防護措施,保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產(chǎn)安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故,由乙方全權負責。
3、在施工前后時間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關,甲方不承擔任何法律連帶責任。
八、工期要求
主體工程工期為50(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在20 年4月10日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
十、爭議解決辦法
發(fā)生合同爭議時,雙方應友好協(xié)商。如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十一、附則
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份;本合同自簽訂之日起生效;以上合同,雙方必須共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效率。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
時間:
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