(推薦)店面租賃合同15篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的店面租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

店面租賃合同1

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規關于房產租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列店面租賃事項訂立本合同。

　　第一條 租賃店面狀況

　　一、店面座落：

　　二、面積 平方米，間數 間。

　　第二條 租賃用途：

　　該店面僅作為乙方用于 經營使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　第三條 租賃期限：

　　從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金及付款方式：

　　一、租金按 元/平方米計算。

　　二、每月租金人民幣 （小寫： 元）。

　　三、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。

　　四、本合同租賃期滿后，甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

　　第五條 履約保證金：

　　一、乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整（小寫： 元）（相當于叁個月店租金額）的款項。

　　其中， 整（小寫： 元）為首月租金。 整（小寫： 元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業管理費、水電費等。

　　二、在租賃期內，如乙方發生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　一、上述店面符合出租店面使用要求。

　　二、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變店面現狀。

　　第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：

　　一、如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。

　　二、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　三、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。

　　四、乙方必須遵守店面用房物業管理的有關規定。

　　五、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續承租上述店面，應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協商，視為放棄繼續租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。

　　六、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用，包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時，提供相關繳費手續證明。

　　七、未經甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉租。

　　八、乙方對承租的店面進行內裝修時，不能破壞原有主體建筑結構，并嚴格遵守物業管理的有關規定。

　　九、乙方對租賃物的裝修及經營，必須符合環保與消防要求。

　　十、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權，收回店面的交接約定：

　　一、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續，甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物，甲方有權處置。

　　二、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面，乙方強行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的，就高不就低）。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的，乙方應完全承擔甲方損失。

　　三、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結清租金、水電費、物業管理費等所有應由乙方承擔的費用后，甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。

　　第九條 違約責任：

　　一、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。

　　二、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。

　　第十條 乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任，甲方有權終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

　　一、將承租的店面擅自轉租的，按轉租租金的5倍賠償給甲方。

　　二、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的'。

　　三、擅自拆改承租店面結構或改變用途，損壞店面的。

　　四、拖欠租金超過7天的。

　　五、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面，乙方有強占店面、拖延不搬行為的。

　　六、利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應的法律責任外，還應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還保證金，并承擔由此產生的責任：

　　一、出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續承租。

　　二、未經乙方同意，擅自改變店面現狀。

　　第十二條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條 由于一方違約或侵權引起訴訟的，違約方或侵權方應賠償對方由此發生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。

　　第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第十五條 雙方確認的聯系方式和文件送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。

　　一、甲方：電話： ，地址： ，郵編： 。

　　二、乙方：電話： ，地址： ，郵編： 。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　簽約時間： 年 月 日

店面租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自愿、平等、等價有償的原則，特訂立本合同。

　　一.雙方協商內容：

　　1.甲方在此自愿租賃_____________________

　　3.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業用途，其范圍以乙方營業執照為準。

　　2.雙方同意年租金為人民幣壹拾壹萬元整，總租金為人民幣壹拾壹萬元整，由乙方在簽訂本協議時一次性支付。

　　二.雙方的義務和既得權利：

　　1.在租賃期內，乙方應負責支付所有稅費和運營費用(包括稅費、公共安全、衛生、市場物業管理費和水電費等)。)按時付款，因逾期付款而造成的一切罰款及其他損失由乙方承擔。

　　2.租賃期內，甲方應向乙方提供有效的.房產證及辦理營業執照的相關手續。

　　3.在租賃和出借期間，店鋪的經營權屬于乙方，甲方不得以任何借口干涉或轉讓、轉租或終止協議等違約行為，否則，甲方應承擔由此造成的經濟損失。

　　4.在租賃和借款期間，因不可抗拒的因素(自然災害)導致本合同不能正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方。

　　5.租賃期內，因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經濟損失。

　　6.在租賃和貸款期間，乙方應對租賃房屋的裝修或改造方案進行監督和審查，并及時提出意見。

　　7.租賃期內，乙方不得擅自將店鋪轉租。店鋪如需轉租，必須與甲方適當討論后才能轉租。并向第三承租人明確說明稅費的繳納情況，以避免第三承租人與甲方發生糾紛。

　　三.其他事項：

　　1.甲方將店鋪出租給乙方經營，乙方應保留所有設施(包括滅火器、電氣開關插座等)，店里的相關證照和付款簿妥善保管。如有損失或損壞，乙方應予以彌補或賠償(自行設計的除外)。

　　2.乙方租賃店鋪的，只能按照市場規定的經營范圍經營，不得利用店鋪進行欺詐等違法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好防火工作。如果乙方造成災難，其所有責任由乙方承擔。

　　4.租賃期內，乙方所欠債權債務與甲方及店鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方對下一年的租金和貸款有優先權。

　　四.本協議一式兩份，每份3頁，甲乙雙方各執一份。作為依據，本協議自雙方簽字同意乙方付款后立即生效，雙方均不得違約。任何一方違反本合同，均應按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方(公章)：_______

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽名)：__________

　　在______________

店面租賃合同3

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　注冊地址/身份證號：

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　注冊地址/身份證號：

　　鑒于：

　　1、甲方是位于______________(下稱“__________”)室外步行街_____號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人。

　　2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

　　3、甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。

　　一、該商鋪的位置、面積和用途

　　1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。

　　2、該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數為本合同項下的租金計取基數。

　　3、乙方租賃該店面經營范圍為 水果類型的物品經營。未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目

　　二、租期和開業

　　本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

　　三、租金

　　1、雙方約定該商鋪租金為：

　　(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

　　(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

　　(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

　　(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

　　(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

　　2、租金支付期限：

　　雙方約定，每____個月為一個計租期;乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

　　其中第一個計租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應當在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

　　3、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

　　4、租期結束后，同等條件下甲方優先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。

　　本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

　　四、采暖、水電費用

　　1、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的`所產生的一切費用(含水電費、采暖費、物業費等)。

　　2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用(實行分戶計量)。

　　五、保證金

　　1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：___________________元)。

　　2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

　　3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續后的10 日內，將租金、物業服務費保證金余額無息返還;

　　4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發生丟失不補開、不退款，后果自負。

　　六、遲延履行違約金

　　乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算，從應付之日至實際全額付清之日。

　　七、商鋪的使用

　　1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

　　2、乙方承諾其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。

　　3、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續。

　　八、該商鋪的交還

　　1、本合同提前解除或終止前的7 日內，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

　　2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

　　九、優先購買權

　　在租賃期限內，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知后7日內做出答復，并在30日內與甲方達成相關協議，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。

　　十、稅費

　　甲方與乙方按照法律法規和相關部門規定各自承擔并繳納相應稅費。

　　十一、合同終止與解除

　　1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

　　2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續租，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續租協議。

　　3、經協商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。

　　4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經濟損失。乙方應在合同解除后10日內向甲方支付該違約金。

　　5、因甲方違約導致合同解除的，租金按實際發生租期結算，物業服務費、能源費等，據實結算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經濟損失，甲方應在合同解除后10日內向乙方支付該違約金。

　　6、如乙方在合同期內有終止合同打算，應提前30日告知甲方。

　　7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。

　　(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

　　(2)遲延支付租金、物業服務費、能源費等應付款項或費用超過15日的;雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權單方解除合同;

　　(3)因乙方裝修、使用、經營等原因導致該商鋪租賃區域違反消防法規、環保法規引起事故或被查封。

　　十二、特別約定

　　1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

　　2、為了________________商業步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合并經營的區域進行統一規劃和調整，乙方知曉并接受此安排。

　　3、乙方應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照，并承擔相應費用。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

　　十四、爭議解決

　　甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、通知

　　任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

　　十七、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　簽訂日期：______年___月___日

　　簽訂地點：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：______年___月___日

　　簽訂地點：

店面租賃合同4

　　出租方(以下稱甲方)：_____

　　承租方(以下稱乙方)：身份證號：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪，建筑面積____平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年_____元(大寫：_____元)。物業費為每年____元(大寫：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給___物業公司。

　　第二條租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。

　　第三條支付時間：

　　1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物業費);

　　2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業費);

　　3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業費);三年租金合計：____元(____元)，物業費由甲方承擔。

　　第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

　　1、管理費：乙方遵守甲方與____物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔;

　　2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給____物業(不含稅金);

　　3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。

　　6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。

　　第五條乙方的職責：

　　1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業，因停業所

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。

　　3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

　　4、乙方承租的.房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

　　5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。

　　6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議，本合同自動解除。

　　7、合同到期后在同等條件下乙方有優先承租權。

　　8、本協議如發生爭執，雙方盡量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

　　本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

店面租賃合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方向乙方承租位于的店面間，經雙方協商，協議如下：

　　一、乙方將其所有的位于店面（約平方米）租賃給甲方經營；

　　二、承租時間為壹年即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；

　　三、租賃費每年為x元，合計x元。簽訂協議時一次性付清當年承租費；

　　四、甲方在承租期內，應依法經營，照章納稅，自覺搞好環境衛生，其在承租時間內一切費用及其他均由甲方負責，乙方不承擔任何經濟及法律責任；

　　五、甲方應妥善愛護乙方財物，不得擅自改變乙方店面的主體結構，如需裝修及拆動原物應事先告知乙方同意后方可進行，否則一切經濟損失由甲方承擔；

　　六、甲方租賃期滿后按原狀修復后移交乙方；

　　七、甲方未經乙方同意不得自行將店面轉包、轉租和其他買賣。如未經乙方同意而擅自轉租、轉包和其他未經乙方同意的.事項，乙方可以隨時收回店面，乙方不退還年租費，其造成的一切損失由甲方承擔，并要支付乙方1000元以上的違約罰金；

　　八、乙方有權隨時變賣店面，但應當提前半個月通知甲方并按租賃時間退還租金；

　　九、合同期滿后，乙方如需繼續出租，甲方在同等條件下可優先租賃；

　　十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力；

　　十一、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（承租人）：

　　電話：

　　乙方（出租人）：

　　電話：

　　xx年xx月xx日

店面租賃合同6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪，建筑面積____平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年_____元(大寫：_____元)。物業費為每年____元(大寫：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給___物業公司。

　　第二條租期3年，自_年5月14日至_年5月13日。

　　第三條支付時間：

　　1、第一年租金于_年5月14日前支付甲方____元(含物業費);

　　2、第二年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業費);

　　3、第三年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業費);三年租金合計：____元(____元)，物業費由甲方承擔。

　　第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

　　1、管理費：乙方遵守甲方與____物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔;

　　2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給____物業(不含稅金);

　　3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。

　　6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。

　　第五條乙方的職責：

　　1、生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。

　　3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

　　4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

　　5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的.費用由乙方承擔。

　　6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議，本合同自動解除。

　　7、合同到期后在同等條件下乙方有優先承租權。

　　8、本協議如發生爭執，雙方盡量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

　　本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

店面租賃合同7

　　出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方

　　承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　1.甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方作＿＿＿使用。

　　2.租賃期共＿＿＿個年，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

　　3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整（一仟元整 ），甲方應出具收據。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準

　　5.在合同期內若甲方提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元.

　　6.合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的`，乙方擁有優先承租權。

　　7.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　8.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾

　　9.合同期內乙方因經營不善可將房屋轉租給他人使用

　　10.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　11.本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充規定與本合同具有同等效力。

　　13. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元.

　　出租人： 身份證號碼：

　　承租人： 身份證號碼：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　合同有效期限：年 月 日 至 年 月 日

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日訂

店面租賃合同8

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將面積為 平方米的門面（攤位）租賃給乙方，作 使用。

　　二、租期從 年月 日起至 年 月 日止。

　　三、 年租金 元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當年的'租金。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付 元押金，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　乙方法人代表簽字：

　　年 月 日

店面租賃合同9

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規關于房產租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列店面租賃事項訂立本合同。

　　第一條 租賃店面狀況

　　1、店面座落：

　　2、面積 _____平方米，間數 _____間。

　　第二條 租賃用途：

　　該店面僅作為乙方用于 經營使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　第三條 租賃期限：

　　從_____ 年 _____月 _____日起至 _____年_____ 月_____ 日止。

　　第四條 租金及付款方式：

　　1、租金按 _____元/平方米計算。

　　2、每月租金人民幣 (小寫： _____元)。

　　3、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。

　　4、本合同租賃期滿后，甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

　　第五條 履約保證金：

　　1、乙方應在 _____年 _____月 _____日前向甲方繳付人民幣_____整(小寫：_____ 元)(相當于叁個月店租金額)的款項。

　　其中，_____ 整(小寫： _____元)為首月租金。_____ 整(小寫： _____元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業管理費、水電費等。

　　2、在租賃期內，如乙方發生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述店面符合出租店面使用要求。

　　2、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變店面現狀。

　　第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。

　　4、乙方必須遵守店面用房物業管理的有關規定。

　　5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續承租上述店面，應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協商，視為放棄繼續租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。

　　6、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用，包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時，提供相關繳費手續證明。

　　7、未經甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉租。

　　8、乙方對承租的店面進行內裝修時，不能破壞原有主體建筑結構，并嚴格遵守物業管理的有關規定。

　　9、乙方對租賃物的裝修及經營，必須符合環保與消防要求。

　　10、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權，收回店面的交接約定：

　　1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續，甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物，甲方有權處置。

　　2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面，乙方強行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的，就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的，乙方應完全承擔甲方損失。

　　3、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結清租金、水電費、物業管理費等所有應由乙方承擔的費用后，甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。

　　第九條 違約責任：

　　1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。

　　2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。

　　第十條 乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任，甲方有權終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

　　1、將承租的店面擅自轉租的，按轉租租金的'5倍賠償給甲方。

　　2、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。

　　3、擅自拆改承租店面結構或改變用途，損壞店面的。

　　4、拖欠租金超過7天的。

　　5、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面，乙方有強占店面、拖延不搬行為的。

　　6、利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應的法律責任外，還應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還保證金，并承擔由此產生的責任：

　　1、出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續承租。

　　2、未經乙方同意，擅自改變店面現狀。

　　第十二條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條 由于一方違約或侵權引起訴訟的，違約方或侵權方應賠償對方由此發生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。

　　第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第十五條 雙方確認的聯系方式和文件送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約時間：

店面租賃合同10

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方將位于 路 區 棟 店面出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：合同租期為 年，從 年 月 日到 年 月 日止。

　　二：每月租金為人民幣 元整，乙方應在每月 號前繳清。

　　三: 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的'，甲方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金 元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面租賃合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　電話：

　　為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間____年開始，商鋪每月租金為____年

　　即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

　　一、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　二、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________年租金的'2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　三、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

店面租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲方愿意將自有房屋出租給乙方。根據國家有關法律法規，雙方協商一致，訂立本合同如下：

　　第一棟房子位于地址

　　甲方租賃的商鋪位于蘭臺路40號一樓北單間。

　　第二條租賃期限

　　從______年______月______日到______年______月______日。

　　第三條租金及租金交付期限

　　1.______年租金人民幣______

　　2.該房屋的'年租金應在簽訂本合同時全額支付給甲方。合同期滿，乙方如需續租，應在合同期滿前兩個月向甲方提出，并續簽新的租賃合同。

　　3.甲方房屋年租金隨市場而定。同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　4.合同簽訂后，因乙方原因中途將房屋退還給甲方，已付租金不予退還。

　　第四條各種費用的支付

　　1.維修費用：在租賃期內，如乙方造成租賃房屋或房屋附屬設施(包括門窗、水管、下水道)質量損壞，維修費用由乙方負責。

　　2.水電費用由乙方按月支付給甲方。(水費每噸2.5元0.65元，電費計算)，按表計算。

　　第五條乙方的責任

　　1.乙方應遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，并對因乙方違法行為造成的一切法律責任和財產損失負責。

　　2.乙方應遵守國家相關安全法律法規，并對租賃期間因乙方住所造成的所有人員安全傷害負責。在租賃期間，乙方應妥善保管其物品和財產，甲方對任何盜竊或損失概不負責。

　　3.出租方將房屋交付給承租方后，乙方如需對租賃房屋進行裝修或翻新，必須先征得甲方同意，裝修費用由乙方承擔。本合同終止后，乙方裝修或改建的房屋的所有相關設施均歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_______

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽名)：___________

　　在____________________

店面租賃合同13

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：

　　一、 店面的位置、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其所擁有的位置在____市____區（區/縣）____村____號的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約 平方米，倉庫為 平方米，同時提供公用衛生間一間。店面用途為 。

　　1—2、該店面現在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設施與設備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 使用。 并保證合法經營，不得做違法的事。

　　2—2、乙方保證，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3—1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年，自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面，乙方應如期交還。若乙方有意續租，則乙方在同等條件下，有優先續租權，則必須在租賃期滿前的. 個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3—3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應提前一個月書面通知乙方；并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。

　　四、 租金、支付方式和保證金

　　4—1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣） 元 。（大寫： 佰元整），倉庫每月租金元，（大寫），合計 元（大寫）。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。

　　對于公共衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元，衛生間的水電費由甲方自行承擔。

　　4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。

　　4—3、每月代理收取店面租金，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。

　　4—4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。

　　五、 保證金和其他費用

　　5—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣） 元（大寫壹佰元整）。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據。

　　在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。

　　5—2、租賃期間，使用該店面（公用衛生間除外）所發生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。

　　六、 店面使用要求和維修責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。

　　6—3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權，并保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時，甲方應當協助解決；并且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。

　　七、 其他條款

　　7—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該店面所在地區的人民法院起訴。

　　7—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　身份證號碼 ： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　房租代收人：（簽字）

　　年 月 日

店面租賃合同14

　　合同編號： 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

　　經甲、乙雙方協商，現就 酒店一樓店面的租賃達成如下協議：

　　一、承租條件

　　1、甲方將位于 大道100號的大酒店一樓店面合計面積 ㎡按現狀出租給乙方。

　　2、租賃期限：從20xx年8月30日至20xx年12月19 日。

　　3、租賃保證金：本合同簽訂當日內，乙方向甲方交納叁萬元整（￥30000。00元）履約保證金。甲方在本合同終止，且乙方已按要求退還租賃資產后的7個工作日內將保證金一次性無息返還。

　　4、租賃費：租金按每月120元/㎡，即月租為元，乙方每年向甲方交納租賃費：并承擔經營期間的經營稅費、環保垃圾、衛生檢測、車輛臺道、野生動物保護等一切費用（具體數額以相關部門核定數字為準），采取先交錢后經營的方式。租賃費每三年遞增一次，每次遞增4%。

　　5、租金繳納方式：每半年繳納一次，即：每年的`8月1

　　日前交納該年度9月至2月的租金；每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。

　　二、甲方職責

　　1、向乙方提供現有的設施、設備。水費電費及水電設施設備維修費等由乙方承擔。

　　2、在乙方租賃期間，甲方盡可能為乙方提供方便，處理好與產權部門的關系。

　　3、乙方在經營合法的情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方經營。

　　三、乙方職責

　　1、乙方在租賃期間，必須合法經營，獨立承擔租賃期間所發生的經濟、民事、法律責任及經營風險，按時向甲方交納租賃費，租賃期滿后合同終止時，乙方租賃期間所產生的水費、電費、其它債務等一切費用由乙方負責清償。

　　2、租賃期滿時，乙方保證按照甲方移交時提供的設施、設備的狀況，并如數交還給甲方，經雙方清點，發現甲方設施、設備有損壞或丟失，由乙方負責賠償。

　　3、乙方對租賃場地用于藥店經營之用，乙方如需改變用途應經甲方書面同意。乙方可以對房屋進行裝修，但裝修費用由其承擔。乙方在裝修前應出具詳細的施工圖紙并經甲方批準同意，并報消防主管部門。乙方不得擅自改動酒店的主體結構，如經營需要改造應書面征求甲方同意。

　　4、乙方應做好各項安全措施，注意防火、防盜等工作，如出安全事故，一切責任由乙方負責，概與甲方無關。

　　四、終止條件

　　1、乙方履行合同期滿后，合同自然終止，如乙方需繼續租賃，應提前兩個月書面通知甲方，并經甲方同意。

　　2、如乙方不按時交租金和其它費用，甲方有權提前終止合同，乙方交付的全部押金甲方不予退還。

　　五、違約責任

　　1、雙方任一方不得無故提前終止本合同，提前終止的一方應向守約方支付壹萬元（10000元）違約金。

　　2、乙方擅自改動房屋結構的，乙方構成違約，則應向甲方支付年租賃金10%的違約金，并負責恢復原狀的工作及其費用，同時甲方有權提前終止本合同，并不再退還乙方所交押金及租金。

　　3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉租給第三方，否則甲方有權終止本合同，并不再退還乙方所交押金及租金。

　　六、其它事項

　　1、無論合同以何種形式終止，乙方應自合同終止之日起7天內將租賃經營期間添置的設備搬出租賃場地，否則視為乙方放棄其所有權，無償歸甲方所有；若乙方添置的固定設備不能拆除的，甲方不負責補償，無償歸甲方所有；若乙方對房屋裝修，合同終止后，甲方不對乙方裝修物及附屬物進

店面租賃合同15

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、經營場所位置、面積：

　　甲方將小區經營性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。

　　二、租賃用途：

　　三、租賃期限：

　　(一)租期共年零月。即從年月日起至年月日止。

　　(二)甲方應于年月日前將經營場所交付乙方。

　　(三)乙方應于年月日前將經營場所返還甲方。

　　四、租金及租金交納方式：

　　(一)經營場所第一年每平方米日租金為元，大寫元。年租金為元，大寫元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。

　　(二)第一年租金自年月日起開始計取。

　　(三)乙方應年月日以現金、支票方式一次性支付租金。

　　五、雙方共同約定以下事項：

　　1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定)。乙方應按物業管理規定按時交納水、電費、中央空調費及物業管理費等費用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、乙方在租賃期間，商品陳放要規范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。

　　4、乙方在租賃期間，要保持經營環境整潔、衛生，并將營業垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。

　　5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業管理公司的規定及管理。

　　6、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　7、乙方租賃期間，如發生違法違章經營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。

　　8、乙方自行投保商品財產保險，由甲方統一辦理房屋財產保險。

　　六、維修保養責任：

　　(一)甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　(二)因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

　　(三)經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。

　　七、出租方與承租方的變更：

　　(一)乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。

　　(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　(三)任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額%的違約金。

　　八、合同的.解除

　　(一)發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。

　　2、國家征用拆遷出租的房地產。

　　(二)發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

　　2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方連續三個月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。

　　5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

　　(一)發生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

　　(二)確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　九、違約責任：

　　(一)甲方未按合同規定時間將經營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。

　　(二)乙方擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。

　　(三)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。

　　(四)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。

　　(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規定的，甲方將責令限期改正，并參照營業房租金標準加倍收取空間占用費。

　　十、甲乙雙方約定的其它事項

　　見本合同附頁，附頁內容與本合同具有同等效力。

　　十一、未盡事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。

　　十二、糾紛的解決方式

　　本公司在履行中如發生糾紛，甲乙雙方應通過協商或調解解決。協商、調解不成的，可向市人民法院起訴。

　　十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財務處壹份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

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