農村房屋買賣協議

　　在不斷進步的社會中，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議是解決糾紛的保障。一起來參考協議是怎么寫的吧，下面是小編整理的農村房屋買賣協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村房屋買賣協議1

　　賣方：_____________ 身份證號碼：____________________

　　買房：______________身份證號碼： ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的`房屋以人民幣 ___________ 萬___________元整的價款出售給乙方，甲方將所交房屋買賣出具購房款收據一并轉交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。

　　二、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　三、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　立字為據，由村委，中證人見證。

　　四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　見證人： 年 月 日

農村房屋買賣協議2

　　賣方：__________(甲方)

　　身份證號：__________________

　　買房：__________(乙方)

　　身份證號：__________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 房屋概況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2.3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條 房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

　　第三條 付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條 別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的`，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯系電話：_____________

　　乙方(簽印)：____________ 聯系電話：_____________

　　簽訂日期：___年___月___日

農村房屋買賣協議3

　　賣方：________________（甲方），姓名：________________身份證號：_______

　　買房：________________（乙方），姓名：________________身份證號：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房。

　　達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、甲方所售房屋位于_________房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為正房_________、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為

　　人民幣___________元整（￥_________）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過

　　程中所發生的`交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲

　　方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合。

　　但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償

　　及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議

　　與本合同具同等法律效力；

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之______日起生效；

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方（簽印）：____住址：_____________________聯系電話：____________

　　乙方（簽印）：____聯系電話：___________

　　證明人：________________電話：________________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

農村房屋買賣協議4

　　賣方 ：____ 姓名：__國籍：____ ：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　買方 ：____ 姓名：__國籍：____ ：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋 坐落于____；位于第______層，共______ ，房屋結構為____，建筑面積__________平方米 ，房屋用途為______；

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為 面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積 與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____% 時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____% 時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方 補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按 計算，該房屋售價為 每平方米__________元，總金額為 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的`違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

　　交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同 ）之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方 ：乙方 ：

　　甲方代理人 ：乙方代理人 ：

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于__________簽于__________

農村房屋買賣協議5

　　出售方：(以下簡稱甲方) xxxxxxx，身份證號：xxxxxxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxx

　　購買方：(以下簡稱乙方) xxxxxxx，身份證號：xxxxxxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxx

　　出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經雙方充分、平等，友好協商一致，自愿達成本合同。

　　一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。

　　二、房屋情況：

　　1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區的上玉路56號，建筑面積約為xxxxxx平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。

　　2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為xxxxxx村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。

　　三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等;出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

　　四、房屋價格：

　　1、本合同項下房屋交易價格為人民幣xxxxxxx萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的.費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據以為憑證。

　　五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關系較友好;所以購買方同意把本協議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過xxxxxx個月(自本合同簽訂之日算起);且出售方只限于享受暫時居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享。

　　六、購買方根據第四條支付清購房款之日起，出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料;購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的;出售方應當承擔違約責任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支付自本協議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。

　　七、出售方、購買方雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。

　　八、本合同正本一式貳份，每份共二頁;雙方每人各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

農村房屋買賣協議6

　　賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________

　　買房：_______________(乙方)，身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為__平方米，院子占地面積約為__平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為__平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬元整(￥__)；

　　第三條付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條個性約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的`風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方(簽印)：_______

　　住址：_____

　　聯系電話：_____

　　乙方(簽印)：__________

　　聯系電話：_____

　　簽訂日期：___年___月___日

　　注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因咨詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。

農村房屋買賣協議7

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經甲、乙雙方合意，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區____小區____幢____室房產一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中__00.00元為公積金貸款，貸款期20__年150000.00元為商業貸款，貸款期20__年。房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。(此段寫清購房的基本情況)

　　雙方協商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

　　該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)

　　本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　____年__月__日____年__月__日

　　甲方——賣方乙方——買方

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號，建筑面積平方米)以人民幣元整(￥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三,乙方承諾:1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的`結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：注明日期

農村房屋買賣協議8

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方，。該院落具體位置為：

　　東鄰： 西鄰：

　　南鄰： 北鄰：

　　登記長度為：x米、寬度為x米，面積共x平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫x：即人民幣小寫x元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，

　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(賣方)：__x(印)身份證號：

　　住址： 電話：

　　x年xx月xx日

　　乙方(買方)：__x(印)身份證號：

　　住址：__x電話：

　　x年xx月xx日 村委會意見：

　　村委會蓋章：x年xx月xx日

農村房屋買賣協議9

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托銷售經紀機構：

　　法定代表人：

　　業務代理人：

　　代理人身份證號/執業證號：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　住所：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證明號：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、房屋的權屬與面積情況

　　甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權(建筑面積平方米、土地使用權面積平方米)出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證(或農村集體土地使用權證)號為：。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證][ ]為準。

　　2、房屋內部設施設備：包括：。

　　第二條買受人主體資格

　　乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

　　第三條付款時間和方式

　　雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：

　　人民幣仟佰拾萬仟佰

　　拾元整(￥元)。

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣種)元(大寫)，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][ ]時[抵作][ ]房屋價款。

　　買受人采取下列第種方式付款：

　　(1)一次性付款。買受人應當在______年____月____日前支付該房屋全部價款。

　　(2)分期付款。買受人應當在______年____月____日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款(幣種)元(大寫：元整)，應當于______年____月____日前支付。

　　雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。

　　第四條甲方權利擔保責任

　　1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權(村宅基地)，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

　　4、本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的`拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。

　　2、因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。

　　4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。

　　5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。

　　6、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并繼續按照約定辦理過戶手續。

　　7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。

　　基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　簽訂日期：______年____月____日

　　簽訂日期：______年____月____日

　　集體經濟組織及其負責人審批意見：(集體經濟組織簽章)：

　　(集體經濟組織負責人簽名)：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　簽訂日期：______年____月____日

農村房屋買賣協議10

　　賣方：_________(以下簡稱甲方)，身份證號：_________

　　買方：_________(以下簡稱乙方)，身份證號：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在______市______鎮______村______號(自建住宅)的.房屋，東至______南至______西至______北至______建筑面積為_________平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

　　第二條、特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第三條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第四條、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第五條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第六條、今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第七條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：___________

　　_____年_____月_____日

農村房屋買賣協議11

　　農村房屋買賣合同糾紛

　　由于我國目前尚無專門的法律規定來規范和解決農村房屋買賣合同糾紛，因此，審判實踐中，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。

　　認為買賣合同無效的有之（無效論），認為有效的有之（有效論），認為合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論），一時仁者見仁，智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從，從而導致不同法院和法官判案結果呈現很大的差異性，這在一定程度上給司法公正帶來了不應有的負面影響。因此，如何就現有相關法律、法規和政策規定對這類糾紛作出正確、規范、統一的裁判不僅是當務之急，也是勢在必行。

　　對于農村房屋能否買賣這個問題，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題。如果這一問題認識模糊，案子就沒法審下去。審判實踐中，對這個問題一直存在兩種意見；一種意見認為農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓，而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權，因此，農村房屋不能買賣；另一種意見認為，我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規定，法無禁止即自由”，只要雙方合意，就可以買賣。要搞清農村房屋能否買賣這個問題，可從以下方面進行分析：

　　1、農村房屋能否出售。

　　我國《民法通則》第七十五條規定， 公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產；《物權法》第六十四條也規定私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權”。對照該兩條規定，我們認定農村房屋是農村居民合法的私有財產應是不容置疑的。既然農村房屋是農村居民合法的私有財產，那么從理論角度來說，作為農村房屋所有權人的農村居民 ，完全可以依法對其房屋行使所有權，當然包括其中能充分體現所有權權能的處分權。再從我國目前的立法精神和法律現狀來看，據筆者所知，我國到目前為止，并無禁止農村居民出售自己農村房屋的.法律、法規規定；相反的，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規定，從上面法律規定精神來看，國家還是肯定農村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。那么，既然有賣就有買，因此農村房屋是可以買賣的。

　　2、農村宅基地不能轉讓的規定是否必然導致農村房屋也不能轉讓

　　農村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農村宅基地使用權轉讓這個敏感的法律問題。農村宅基地使用權是農村居民為建造自住房屋，對農村集體土地所享有的一種占有、使用的權利，它是我國特有的一種用益物權形式。 農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有，農民對自己依法獲得的宅基地只有使用權，而無處置權。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”的明確規定。由此可見，農村宅基地使用權的流轉按法律規定是受嚴格限制的。這些限制性規定，雖不是針對農村房屋能否出售作出的，但基于農村房屋與其所付著的土地緊密關聯性和我國傳統的房隨地走、房地一體的習慣思維，農村房屋買賣因此變得異常復雜起來。這種房隨地走、房地一體的認識，使審判實踐中不少審判人員將農村宅基地使用權能否轉讓當成了左右農村房屋買賣合同有效、無效的法寶，并以此作為裁判的依據。那么，農村宅基地不能任意轉讓的規定是否必然導致農村房屋也不能轉讓呢？筆者認為，雖然在物理上和人們的習慣思維上，農村房屋與農村宅基地密不可分；但是，我國現行法律對房屋所有權和農村宅基地使用權卻是分開規定的，他們是兩種各自獨立存在的權利，并無主從之分；而且目前我國也并無明確的法律規定要求這兩種權利在發生變更時必須同步進行。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）、房地一體的說法，是由于受《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押”及相關學者理論的影響。這其實是對農村房屋買賣的一種誤解。因為，房、地同時轉讓、房地一體原則是我國城市房地產管理法針對在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易”而專門規定的特有原則；其他可參照此規定執行的情形，也只有該法第七十一條規定的在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理”這種情況。從上面規定我們可以看出，該原則所適用的對象和范圍都是特定的，其立足點為國有土地和城市房產，并非農村集體土地和農村房屋。而農村房屋和農村宅基地不同于城市房產和國有土地的特殊性，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則。因此，筆者認為，在法律、法規沒有明確規定農村房屋買賣也必須執行房隨地走、房地一體、同時轉讓原則的情況下，農村宅基地使用權限制流轉的規定并不必然決定農村房屋不能買賣。

　　總之，應對農村房屋買賣合同糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決農村房屋買賣合同糾紛問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

農村房屋買賣協議12

　　賣方：____________(以下簡稱甲方)，

　　身份證號：__________________

　　買方：____________(以下簡稱乙方)，

　　身份證號：__________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下：

　　房屋位置:重慶市巫山縣廟宇鎮廟宇村二社

　　房屋占地面積:69.2㎡+14㎡=83.2㎡(見附圖)

　　房屋建筑面積:69.2㎡x2層+吊層38.8㎡=177.2㎡(見附圖)

　　房屋界線:左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)

　　第二條房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫：￥_____元,大寫:_____元整。(土地流轉另見土地流轉協議書)

　　第三條付款方式：簽訂協議時付_____元，尾款于________年____月____日付清，付款以甲方出示收據為證。

　　第四條特別約定

　　1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2、該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

　　第五條本協議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

　　第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經雙方同意。

　　第七條本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　第八條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

　　簽訂日期：________年____月____日

　　甲方(簽字)_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　乙方(簽字)：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　見證人:_____________________

農村房屋買賣協議13

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：

　　一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的.產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 方負擔。

　　六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

　　甲方(簽字)： 章

　　乙方(簽字)： 章

中證人(簽字)： 章

　　___年 ___月 ___日

農村房屋買賣協議14

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)，身份證號：___________

　　買房：___________(以下簡稱乙方)，身份證號：___________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于___________。

　　第三條房屋價格

　　甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫___________，小寫___________。

　　第四條付款方式___________。

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應

　　予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第七條如國家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效;

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

　　甲方(簽)：___________住址：___________聯系電話：___________

　　乙方(簽)：___________住址：___________聯系電話：___________

　　中間人(簽)：___________住址：___________聯系電話：___________

　　證明人(簽)：___________住址：___________聯系電話：___________

　　四鄰(簽)：___________

　　簽訂日期：X年X月X日

農村房屋買賣協議15

　　售房人：

　　購房人：

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在區的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：所有權人：產權證號：土地證號：

　　使用性質：房型：總面積：樓層：總層數：附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：佰拾萬仟佰拾元整，元。該房屋產權過戶的相關費用由承擔，。該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務費元整;乙方須向丙方交納信息服務費元整。如中介服務費低于1000元，按照1000元支付。

　　第四條：付款約定

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在___內開始辦理該房屋的過戶手續。

　　第五條：相關事宜

　　甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方;并于前辦理完畢戶口遷移手續。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理等過戶手續及相關費用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產權證，甲方應于___內退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的'一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的各種費用不予退還。

　　合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條

　　1、

　　2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務費一律不予退還。

　　5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向對方賠償損失。

　　6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向對方支付違約金。違約金自本合同約定期限之第___起算至實際交付之日止。

　　7、如乙方未按約定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向對方賠償損失。違約金自本合同應付款期限之第___起算至實際付款之日止。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

　　丙方：

　　__年__月__日

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