物業租賃合同15篇（合集）

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的物業租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業租賃合同1

　　出租方姓名 /名稱：（以下簡稱“甲方” ）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租， _____個月押金， 后續房租每 _____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由 _____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

　　乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的'所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、 附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門

　　辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：_________________

物業租賃合同2

　　合同編號：

　　租賃協議

　　出租人： 承租人：

　　出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

　　聯系電話： 傳真： 郵政編碼：

　　承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

　　聯系電話： 傳真： 郵政編碼： 營業執照號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章：租賃范圍

　　第一條：租賃單元

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　第二條：租賃面積

　　該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

　　該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。

　　第三條：交付使用狀況

　　1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

　　2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

　　第二章 租期

　　第四條：租賃期

　　本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。

　　第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）

　　1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

　　2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；

　　免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

　　第六條：交接手續及時間

　　1、甲方應于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；

　　甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

　　如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

　　2、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的'物業管理公司（下稱“物業公司”），辦公室辦理該單元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關費用。

　　若乙方未于交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

　　第三章：租金

　　第七條：租金

　　該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。

　　第八條：租金支付日期及延遲利息

　　在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應于每月 日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

　　第九條：首期租金的支付

　　乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署后五日內支付。

　　第四章：物業管理費及其他費用

　　第十條：物業管理費及其他費用

　　乙方同意按照甲方委托的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（請詳見物業公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準）；并保證遵守物業公司制定的 手冊。

　　第十一條：物業管理費收取標準

　　1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。

　　2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

　　第十二條：物業管理費支付日期

　　在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應于每月日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業公司繳納物業管理費。

　　第十三條：首期物業管理費支付

　　乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本合同簽署后五日內支付。

　　第十四條：其他費用的支付

　　1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（詳見于手冊的規定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知后按照物業公司規定的方式支付上述費用。

　　2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

物業租賃合同3

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的'財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

物業租賃合同4

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：m2

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、租金

　　甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計____元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的`，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時間：

物業租賃合同5

　　出租方： （甲方）

　　承租方： （乙方）

　　（注：乙方實為隨后即將注冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業，自企業成立之日起，劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權（相關權益證明附后）的美華大廈第十六層物業租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規之規定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協議條款，以茲雙方遵照執行。

　　一、標的物業基本情況

　　1、物業地址：

　　2、物業面積：

　　㈠、建筑面積：

　　㈡、實際可使用面積：

　　3、物業結構：

　　4、物業規劃用途：

　　二、物業承租范圍

　　物業承租：

　　三、租金數額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；

　　2、鑒于本協議期限內上述標的物業市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

　　3、在本協議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；

　　5、甲方應在收取乙方租金后3日內向乙方依法出具相應收條；

　　6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納；

　　7、本租賃活動發生的相關稅費（包括但不限于房產使用稅、契稅、營業稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

　　8、在租賃期間，因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。

　　四、標的物業承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協議期限內依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應范圍經營之用；

　　2、如乙方將上述物業用于別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外，甲方應予同意。

　　五、標的物業承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協議約定的起算之日計算（因本協議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協議生效后第五個月開始之日正式計算本協議承租期限）；

　　2、本協議期限屆滿，乙方如要求續租，則應在本協議期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業租賃協議》。本協議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業乙方有優先承租權。

　　3、在本協議期限內，如乙方需轉租標的物業的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致后，乙方可轉租標的物業。

　　六、標的物業修繕與使用

　　1、在本協議期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

　　2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

　　3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可能造成負面影響的，須事先征得甲方的`書面同意方可施工；

　　4、經甲方確認應該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修后三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。

　　七、甲方權利與義務

　　1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況，并保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應保證標的物業及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；

　　3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業，承租權不受限制或禁止；

　　4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業區域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

　　5、在本協議期限內，標的物業于本協議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止，此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；

　　6、在本協議有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業，或將其抵償債務，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；

　　7、在本協議期限內，標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益；

　　8、在租賃期間，標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；

　　9、甲方依照法律規定及本協議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；

　　八、乙方權利與義務

　　1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

　　2、乙方所承租的物業屋面、墻面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協議期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據經營需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批準，甲方應給予乙方支持和配合；

　　6、本協議期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

　　5、乙方應依法經營，按照規定和約定，使用和經營所承租的物業，不得利用標的物業從事違法、犯罪活動

　　甲方： 乙方：

　　簽約時間：二00 年 月 日

物業租賃合同6

　　出租人：_____________________

　　承租人：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達______個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的`_規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

　　3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項__________________________________

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式二份，出租人、承租人各執一份;合同副本____份，送_____單位備案。

　　出租人(蓋章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：______________________

　　銀行帳號：______________________

　　電話：__________________________

　　承租人(蓋章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：______________________

　　銀行帳號：______________________

　　電話：__________________________

　　鑒(公)證意見__________________

　　鑒(公)證機關(章)____________

　　簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：______________________

　　有效期限：________年____月____日

物業租賃合同7

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

　　1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　1. 5 乙方租賃該房屋合法經營使用。

　　二、交房和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。

　　2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

　　2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

　　3.3乙方有第一續租權，合同期滿后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套設施及相關約定

　　4.1 公用配套設施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　4.1.2 電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電表計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

　　4.14 甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題

　　4.2 其他相關約定

　　4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　　（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關的費用）；

　　（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　　（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　　（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　　（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規范要求的技術接口及消防水池/箱。

　　（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

　　此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

　　（1）鍋爐安放位置：

　　（2）生活冷熱水箱安放位置：

　　（3）水泵房位置：

　　（4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6 乙方租賃區域建筑物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發布廣告，并按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。

　　4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8 在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

　　4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

　　4.3.2 在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

　　4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

　　4.5 甲方負責協調其他業主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1 租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的.甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內返還該房屋。

　　6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

　　七、轉租、抵押和轉讓

　　7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。

　　7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

　　7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

　　8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

　　8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

　　8.2.1 該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　8.2.3 出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

　　8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

　　8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議并實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。

　　九、違約責任

　　9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

　　9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

　　9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十、財產保險

　　10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險并承擔費用。

　　10.2 保險事故發生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

　　十一、其他條款

　　11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

　　11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

　　11.5 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經 辦 人： 經 辦 人：

　　電 話： 電 話：

　　住址郵編： 住址郵編：

　　日期地點： 日期地點：

物業租賃合同8

　　甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置：________________________________________________

　　2、座落位置：________________________________________________

　　3、面積：________________個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

　　2、甲、乙雙方議定的上述房屋的.年租金為人民幣（大寫）_________仟元正，計_________元，租金每半年結算_______次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。

　　3、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任

　　1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

物業租賃合同9

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　銀行戶頭：______________________________

　　銀行卡號:______________________________

　　承租方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方就__________小區廣告位事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_________________________________

　　二、租賃期限：________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　三、租金數額及繳納方式：租金按塊計算，每塊租金為______元。共租賃廣告位______塊，總金額為______元整。合同簽訂時交清當_______租金，如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的'一切費用。

　　五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八.違約責任

　　1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數地發布商業廣告，則應承擔違約責任，賠償乙方由此而帶來的經濟損失。

　　2、如乙方逾期支付租金，應按合約總金額的____%支付甲方違約金。

　　九、爭議解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　十、其他事項

　　1、如因地震、火災等不可抗力造成廣告位嚴重損毀不可使用的，甲、乙雙方均不承擔違約責任，本合同自然終止。

　　2、租賃期滿，若甲方需要續租上述廣告位，在同等條件下，甲方享有此廣告位的優先租賃權，須另行簽訂書面廣告合同。

　　3、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　出租方(公章)：_______________承租方(公章)：________________

　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

物業租賃合同10

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區_______街_____號

　　營業執照／注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真： ____________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）:____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業執照／注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區 ______街____ 號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

　　第一條 物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

　　第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條 該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1．甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

　　（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準有關文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預見的意外事件；

　　（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條 管理費

　　1．租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條 保證金

　　1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費保證金；

　　（3）水費保證金；

　　（4）電費保證金；

　　（5）電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及

　　增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條 該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條 不得分租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1．未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的`規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2．若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條 正常使用及維修該物業

　　1．乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2．因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

　　（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　　（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3．除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4．甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條 保護該物業

　　1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2．乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3．因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4．乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條 甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業滅火及保護財物。

　　第十五條 服從法規及管理公約

　　1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2．乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

　　第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條 甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1．如發生下列任何情況：

　　（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；

　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

　　甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2．如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3．租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條 交還該物業

　　1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

　　2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及／或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　3．甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條 稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條 通知

　　1．甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2．所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條 適用法律及爭議解決

　　1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2．甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：

　　（1）申請___________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3．本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4．本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：________________

物業租賃合同11

　　甲方：(出租方)某物業公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　一.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算一次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。

　　六.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：

　　1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的'，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　十二、雙方約定的其它事項;

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

物業租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃物業

　　1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

　　2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

　　3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

　　第二條 租賃期限

　　第三條 租金和物業管理費

　　1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

　　2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

　　3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

　　4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。

　　第四條 其他費用

　　1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

　　2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

　　3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

　　第五條 履約保證金

　　1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬元作為用電保證金。

　　2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。

　　第六條 廣告位約定

　　租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

　　第七條 房屋裝修

　　1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

　　2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

　　3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

　　第八條 房屋維護和維修

　　1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的`建筑結構問題由甲方負責維修。

　　2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。

　　第九條 房屋使用

　　1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

　　2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

　　4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　第十條 物業管理

　　乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

　　第十一條 消防安全

　　1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。

　　2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

　　3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

　　1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

　　2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

　　3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

　　第十三條 合同變更和終止

　　1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

　　2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門征用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

　　3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

　　第十四條 違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。

　　2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。

　　3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

　　4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

　　第十五條 其他

　　1、本合同未盡事宜，或因本合同發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

　　2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業租賃合同13

　　甲方：_____________________，身份證號碼：_____________________

　　乙方：_____________________，身份證號碼：_____________________

　　甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。

　　第一條、本停車位位置及面積

　　本停車位位于_______市_______路_______號_______小區(以下簡稱本小區)停車位(車位號碼以開發商排序為準)該車位長_______米，寬_______米，左側為□停車位/□墻體/□其他：，右側為□停車位/□墻體/□其他：適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態。

　　第二條、租賃期限

　　乙方租用本停車位期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于_______年_______月_______日前，將本停車位交予乙方使用。

　　第三條、本停車位的租賃費及物業管理費

　　1、車位租賃費

　　(1)金額：乙方租賃本停車位每_______年應向甲方支付租賃費為人民幣______________ 元(小寫_______ 元)該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。

　　(2)交付期限及方式：乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月_______日前交付。

　　2、物業管理

　　(1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每_______年_______ 元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。

　　(2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標志等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態。

　　第四條、本停車位的使用

　　1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。

　　2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的`要求。

　　3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。

　　4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。

　　5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。

　　7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。

　　第五條、雙方責任

　　1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。

　　2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。

　　第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。

　　第七條、續用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。

　　第八條、購買

　　(1)本合同使用期限內，甲方有權出售本停車場或停車位。

　　(2)甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前_______日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優先購買權。乙方應當自甲方通知之日起_______日內書面答復甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復或逾期未明確答復同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優先購買權，甲方有權另行出售本停車位。

　　(3)乙方放棄其本停車位優先購買權的，本合同終止，乙方應當立即交還本停車位，甲方應當無息退還未發生的本停車位租賃費。

　　第九條、違約責任

　　1、甲方責任

　　甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之_______的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的_______%向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方責任

　　1乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期_______日，應當承擔應交納款項千分之_______的違約金，逾期達_______日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。

　　2因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額_______%的違約賠償金。

　　3乙方應當按照本合同及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切責任。

　　第十條、免責條款本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。

　　第十一條、爭議解決雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

　　第十二條、附則

　　1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方另行協商并訂立書面補充協議。

　　3、其他約定：.________________________________________________________

　　甲方：______________乙方：________________

　　聯系方式：_________聯系方式：____________

　　時間：______________年________月________日

物業租賃合同14

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　甲、乙雙方經充分協商，現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。

　　1、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

　　2、租期為________年________月________日至________年________月________日止。

　　3、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。

　　4、甲方責任及義務：

　　在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。

　　在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。

　　甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。

　　5、乙方責任及義務：

　　乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的`方式征得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一并付清)。

　　在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。

　　乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。

　　6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協議處理，與此合同具同等效力。

　　7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租人：________________承租人：________________

　　電話：________________電話：________________

　　______年______月______日

物業租賃合同15

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將____地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條、地上停車位編號和業主車牌號

　　地上停車位編號:____________________

　　業主車牌號:________________________

　　第二條、租賃期限

　　1、本次合同的期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、乙方須于本次合同期滿前____個月與甲方辦理續簽合同的相關手續。

　　3、續簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監護人或委托代理人履行續簽合同的相關手續。

　　4、租賃期滿，乙方不按期續簽合同的，甲方可另行租賃。

　　5、乙方在出售________房產時，本合同約定的租期內可退租;租賃期滿后本合同不續簽。

　　第三條、租金及其支付方式

　　乙方承租地上停車位的年租金____元∕個年，簽訂租賃合同時一次付清。續租年租金的調整依國家政策、市場行情等因素由業主大會會議表決決定。

　　停車位租金不包含泊車服務費。泊車服務費根據業主委員會與物業管理公司簽訂的物業服務合同確定，由乙方另行向物業管理公司繳納。

　　第四條、雙方義務

　　甲方義務:

　　1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。

　　2、甲方委托物業管理公司對停車位進行停車管理服務。

　　乙方義務:

　　1、乙方在使用地上車位時必須服從物業管理規定;

　　2、租賃的停車位只用于停放符合物業管理規定的`機動車輛;

　　3、乙方停放的機動車輛變更時，應告知物業管理公司;

　　4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內修理車輛須經物業管理公司許可;

　　5、車輛進出停車位不得妨礙物業管理活動和其他業主、物業使用人的活動;

　　6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區其他業主、物業使用人或甲方以及物業管理公司造成損失的，乙方應予賠償。

　　第五條、免責約定

　　1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔車輛保管及泊車服務義務，乙方在使用停車位過程中，發生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔責任。

　　2、在本合同期內出現不能預見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責。

　　第六條、違約責任

　　甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構成違約，應按本合同款的____%向對方支付違約金。

　　第七條、爭議的解決

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第八條、其它

　　1、在小區遭遇如火災等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　3、本合同自雙方簽章后生效。

　　4、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，物業管理公司____份，具有同等法律效力。

　　甲方(章):_______________乙方:(章)_______________

　　日期:____年____月____日日期:____年____月____日

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