（合集）實用的簽訂合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的簽訂合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
1、明確約定工期：
一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。
2、付款方式：
很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗驗收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當于一半工期的時候就已經給裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。
4、保修條款：
裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權負責保修，還是只包工，不負責材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、按圖施工要寫進合同：
嚴格按照您簽字認可的裝修圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產生的費用由裝修公司承擔。
6、材料驗收：
進場的裝修材料必須在業主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業主發現的時候已經“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業主最終選擇了妥協。
7、水患賠償：
對于裝修過程中出現忘記關水或防水不嚴，造成樓下住戶泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、監管力度要有明確約定：
監理的監管工作是裝飾公司對施工質量控制的主要手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理每隔3天應該到場一次。設計師在一些關鍵的節點也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環節，設計師應必須到場。
9、工傷賠償：
對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現傷亡事故，業主作為委托人勢必要承擔相應責任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的'事故時有發生，業主要提前規避此類風險！
7、火災賠償：
對于裝修過程中出現火災造成的損失，賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、轉包賠償：
工程轉包的現象雖然并不多見，但其性質惡劣，需多加提防。工程轉包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉包由他人施工，嚴重時甚至多次層層轉包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質量無人監管。這種轉包行為雖不多見，但其性質惡劣且后患無窮，所以消費者應謹慎提防。在簽署裝修合同時，要明確施工工長或項目經理的名稱，防止轉包。
9、水電費用：
一般情況下裝修過程中產生的水電費用并不多，一般由業主承擔。但在一些特殊的施工階段，如嚴冬施工時，長時間使用電暖氣保溫會產生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前注明。
10、驗收標準要明確：
目前各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾裝修工程承包發包及施工管理的規定，要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質量驗收標準依據。
11、賠償責任要明確：
裝修過程中如出現違法物業要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經物業發現，物業必然要求賠償。而裝修押金一般都是業主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業主。這些賠償責任要由誰來承擔，簽署合同時一定要注明，出現問題時可有據可依。
12、簽署合同前確保文書齊全：
簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經雙方認可的《工程預算書》，以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時，務必確保此類書面文件齊全。而且裝修業主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
簽訂合同 篇2
為規范合同管理，預防風險，在合同簽訂前實行評審制度。合同評審機構設在總經辦，組成人員包括董事長、總經理、財務負責人、合同管理部負責人、銷售部負責人、生產部負責人。
一、合同評審程序
1、 合同承辦人或銷售部擬定合同草本及相關資料，合同管理部初審，再按流程送審；
2、 特殊/重大合同，合同承辦人或合同管理部組織有關部門進行會審，并匯總各部門會審意見，交分管領導或合同談判人員繼續完善合同內容，修改后報總經理或董事長審批。
4、合同管理部將合同評審表歸入該合同檔案。
二、評審內容
1、合同管理部需評審重點
A、簽訂合同前必須嚴格審查對方當事人的主體資格。
1對法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復印專用章的公司法人營業執照或營業執照的副本復印件。
2對非法人經濟組織，應當審查其是否按法律規定登記并領取營業執照。對分支機構或是事業單位和社會團體設立的經營單位，除審查其經營范圍外，還應同時審查其所從屬的法人主體資格。
3對外方當事人的資格審查，應調查清楚其地位和性質、公司或組織是否合法存在、法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍及公司或組織注冊地。
B、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。
1代理人職務資格證明及個人身份證；
2被代理人簽發的授權委托書；
3代理行為是否超越了代理權限或代理權是否超出了代理期○
限。
C、簽訂合同前，必須認真審查對方當事人的履約能力。對方當事人在合同中負有提供專業性較強的勞務、服務項目或限制經營項目等義務時，應當要求對方當事人提供由政府法定機構頒發的經營許可證或資質等級證書等證明。
D、簽訂合同前，應當仔細審查對方當事人提供的有關證明資料，必要時應到簽發部門進行驗證或進行實地考察，以防對方當事人偽造或變造證明材料。對方當事人提供的各種證明資料中所使用的當事人名稱、印章等內容必須完全一致。
2、財務部門需評審重點：
�。�1）、明確付款方式
�。�2）、提供真實、有效、合法的發票
（3）、原則上以先提供發票后付款，如特殊情況，收款方需按收款金額開具加蓋財務專用章的收據進行收款
�。�4）、財務在付款時，開出的支票需對應發票上的單位和合同單位一致
�。�5）、是否載明合同單位的開戶行及賬號
（6）、合同的計價原則是否明確，合同款項支付原則是否明確（含履約保證金、進度款支付、結算款支付、質保金等）
3、生產部需評審重點
（1）、確定合同報價所含工作事項、工作內容及計算規則
�。�2）、明確款項支付流程和時間節點
�。�3）、明確安全管理、質量管理規則，驗收要求及處罰辦法
�。�4）、材料合同的報價（三家以上）比對表、質量標準、運輸方式、計量規則及要求
（5）、合同中質量安全標準能否滿足或達到
�。�6）、公司資質能否滿足承包范圍要求
�。�7）、能否按期完成
�。�8）、違約責任是否對等
（9）、合同標的物是否明確（含工作范圍、工作內容等）
4、下列資料不能作為主體資格和履約能力的'證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。
名片；單位簡介；各類廣告、宣傳資料；各類電話、手機號碼等通訊工具號碼；對方當事人提供的未經我方合同承辦人見證而復制的或未與原件核；對無異的復印資料。
三、特殊/重大合同的適用范圍
簽訂的下列合同，視為重大合同：
訂立價款在一百萬元以上的合同；投資、聯營的合同；涉外合同；合同承辦人認為需可行性審查的其他合同。
四、特殊/重大合同評審的附加程序
1、簽訂特殊/重大合同，應當及時進行可行性審查。合同的可行性審查由合同管理
部組織有關部門以會簽的形式進行；也可以通過召開有關部門負責人會議的形式進行。
2、簽訂特殊/重大合同，應當進行合法性審查。合同的合法性審查，由合同承辦人按其隸屬關系，送交分管領導和合同管理部進行合法性審查。
簽訂合同 篇3
合同編號：__________________
貨款種類：______________________
借款人：________________________
電話：__________________________
住址：__________________________
郵政編碼：______________________
貨款銀行：______________________
電話：__________________________
法定代表人： ___________________
傳真：__________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_______________________
貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_____________________
保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%（月利率______%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當
事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
�。�1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款:
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的`足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。 本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應按合同規定期限及時發放貸款。
第十二條 違約責任
甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。 甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項（略）
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章）_________________
（簽字）_______________________
__________年_______月________日
乙方：（私章）_________________
法定代表人:（簽章）____________
__________年_______月________日
丙方：（公章）_________________
法定代表人（簽章）_____________
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__________年________月________日
簽訂合同 篇4
租房合同注意事項
1、不能“簽”口頭協議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。
房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的.行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和物業管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。
但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。
在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
簽訂合同 篇5
一、合同簽訂和簽定的區別
《現代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”，而沒有收錄“簽定”。從詞的結構來說，“簽訂”是并列結構，是一個詞，而“簽定”是動補結構，是一個短語，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”。
“簽訂”的“訂”是經過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項中，相關的義項也有“商定”意即通過協商使之確定。從它們的含義可以看出，對于合同或者條約來說，似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的，而且都是“簽”即簽署——簽了字就生效，程序和效力都一樣。
所以，兩者的選用似乎就是習慣和規范用法的問題了。但從法律用語上說，應該寫簽訂，而不應該寫成簽定。法律用語比較嚴謹，不應該亂用替代詞，而讓妄生歧義。因此，是簽訂合同，而非簽定合同。
二、合同訂立時應注意哪些問題
1.保證問題
保證是指合同當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行合同，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任的一種法律制度。
保證的方式有三種：一是由保證人和債務人訂立保證合同;二是保證人單方向債權人遞交擔保書;三是保證人在主合同上表明同意擔保的意思并簽字蓋章。在各種經濟合同，保證是經常使用的一種擔保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。
(1)怎樣選擇保證人。設立保證的目的是為了擔保合同的履行，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任。因此，作為合同的保證人必須具有擔保的能力。
(2)訂立保證，必須經過保證人的同意，債務人選定保證人時，還要征得債權人同意，并要有保證人明確表示保證的意思。
保證人單獨向債權人出具保函時，要明確其保證的內容，并簽字蓋章。如果僅是提供被保證人的情況或者介紹某單位去簽訂合同這不是法律的意義的保證。這一點在實踐中往往引起混淆，應注意區別，以免上當。
(3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么，是保證合同的全部還是保證合同的一部分，還要由三方協商一致，并在合同中寫明確。
實踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，只寫“由保證人負責監督付款”，或者“如借款人到期不還，由我單位負責從借款入賬戶扣還”，這種寫法實際上還沒有明確保證人的責任，難免引起糾紛。
在簽訂合同時要注意：
①保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經上級批準才生效的，那么保證的生效期限也應在辦理有關手續后才開始計算，主合同生效日期改變的，應征得保證人同意。
②保證的有效期限應與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。
2.抵押問題
抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔保，而抵押則是物的擔保。
當債務人不履行債務時，抵押權人有權依照法律規定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優先受償。因此，抵押在擔保合同履行上比保證更有可靠性。
抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨立存在的合同。訂立抵押條款時，一般應注意如下幾個問題：
(1)抵押人可以是合同中的債務人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。集體企業、私營企業以及公民個人將自己所有的財產提供抵押，一般可以自行決定。
聯營企業、股份制企業要將其財產提供抵押，一般要經投資各方或董事會同意。國有企業的財產抵押有一定限制，根據《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》第
五條的規定，企業對一般固定資產可以自主決定抵押，而對于關鍵設備、成套設備或者重要建筑物的抵押，要經過政府主管部門批準，否則，抵押無效。這要求當事人在簽訂合同時，要注意區分財產的所有制性質及財產的類別，不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。
(2)抵押物可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。
(3)抵押成立后，抵押權人即對該抵押物享有擔任物權，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉讓他人，必須經抵押權人同意，不然，抵押權人對該抵押物享有償索權;抵押物在抵押權人保管時，抵押權人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。
3.定金問題
定金是一方當事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據，又能擔保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經常使用的擔保形式。在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?
(1)明確定金的適用范圍。根據合同法規定，當事人可以向對方給付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。
而農副產品購銷合同、建設工程勘察設計合同、加工承攬合同以及工礦產品購銷合同等則可以由雙方當事人在合同中約定給付定金。
(2)定金數額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規定了給付定金標準的屬于法定定金，如《建設工程勘察設計合同條例》對定金的最高限額規定為勘查費的30%，當事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規允許當事人自行約定定金的，則由當事人協商約定。
4.預付款問題
預付款是一方當事人按合同約定，在合同簽訂后預先給付對方一定數額的貨幣。合同履行后，預付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行，預收貨款的一方應如數退回預收的貨款及利息。有幾個問題應引起合同簽訂人的注意。
(1)正確認識預付款的利弊。在某種情況下，當事人為了購買市場緊缺的原材料、產品，預付一部分貨款，的確奏效。然而，預付款的大量使用，給詐騙犯罪分子提供了可乘之機，一些詐騙分子正是利用預付款這一手段，通過簽訂合同，騙取預付款，根本不打算履行合同，一旦預付款到手就揮霍用盡，或逃之天天，以致不少企業單位上當受騙，落得個錢貨兩空，損失慘重。簽訂合同時，應吸取教訓，不要隨便約定預付款，即使有的合同的確需要預付款，也要謹慎從事，以防上當受騙。
(2)預付款的適用范圍。一般情況下，預收預付貨款是不允許的，只有經國家批準的項目才能采取預收預付款的辦法。
(3)要注意區分預付款與定金。預付款的預先給付與定金的預先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區別：①性質不同。定金是保證合同履行的擔保措施，而預付款僅是一種預先給付，不具有擔保性質;
②法律后果不同。凡訂立定金的，給付定金的一方不履行合同，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同則應雙倍返還定金。
而預付款在合同不能履行時，預收的一方應如數退還預收的貨款及利息，而不論是預付方違約，還是預收方違約，也不論是合同有效還是無效，預付款都應返還，而且不是雙倍返還。
�、圻m用范圍不同。對于定金，除幾種合同按其性質不需要給付的外，其他合同一般都可以約定給付定金，而對于預付款則有較多限制，一般不允許預收預付;
�、茴A付的數額也有所不同。預付款可以是合同總金額，也可以是其中的一部分，而預付定金則限制在一定數額之內。此外，定金可以在合同生效前給付，以證明合同的成立，而預付款必須是在合同生效后才給付對方。
因此，在簽訂合同時，要注意區分預付款和定金，屬定金的就明確寫上定金，屬預付款的則寫明是預付款，不要混用，以免雙方發生糾紛。
5.合同糾紛的解決方式問題
合同糾紛的解決有協商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協商或調解是最先采用的方式，當協商或調解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。
《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規定：“依照法律規定，雙方當事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機構申請仲裁�！�
對合同糾紛是仲裁解決還是訴訟解決，當事人可在合同上約定：凡約定仲裁條款的，發生糾紛時只能申請仲裁，不得向法院起訴;相反，沒有約定仲裁條款的，可以向法院起訴。因此，合同糾紛是提交仲裁還是向法院起訴，當事人的約定起到決定性作用，簽訂合同時要格外注意。
6.合同的簽字蓋章及有關手續
合同雙方當事人就主要條款協商達成一致，合同即告成立。但簽訂合同雙方當事人就合同主要條款達成一致意見并不能使合同立即發生法律效力，還需要簽字。
蓋章、批準、公證、簽證等手續。這些簽約手續無論是對合同生效，還是對合同履行以及合同糾紛的處理，都是不可忽視的重要環節。
(1)合同的'簽字蓋章
合同條款議定后，必須由雙方當事人在合同書上簽字并加蓋單位公章，合同才生效。簽字蓋章是當事人完全同意合同條款的意思所表示的法律憑據，凡沒有簽字蓋章的合同，對雙方當事人沒有約束力，任何一方都可以提出修改意見，一旦簽字蓋章后，合同便發生法律效力。因此，簽字蓋章是簽訂書面合同的必要手續。在實踐中，簽字蓋章一般應注意如下幾個問題：
第一，在簽字蓋章前，應對合同文本進行最后的審查把關。通過審查發現有不合理之處，及時與對方協商修改，待修改后再簽字蓋章。
審查合同文本時，應多征求有關業務主管的意見，必要時交單位法律顧問或請律師代為審查。業務人員在外協商達成的合同，不要忙于簽字蓋章，最好先拿回本單位交法定代表人審查，然后再決定是否簽字蓋章，這對于預防簽約上當受騙是至關重要的。
第二，合同的簽字人應是單位的法定代表人和委托代理人(即經辦人)，不具備法人資格的企業由其代表人簽字。在代訂合同的情況下，代理人應有法定代表人的授權委托書，或者其他授權委托的證明，否則應由法定代表人親筆簽名。
第三，合同的蓋章可以是單位的公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內部職能科室的印章，只有公章和合同專用章才能對外。在蓋章問題上，特別要注意三點：
�、偎由w的公章或合同專用章的單位名稱應與合同當事人的名稱完全一致;
�、趩挝还禄蚝贤瑢Ｓ谜率菃挝粚ν膺M行活動的重要憑據，不得借用，如借用其他單位的合同專用章或者公章簽訂合同，該合同屬無效合同，出借單位和借用人要對該無效合同的法律后果負連帶責任;
�、蹫榉乐勾砣藶E用代理權，越權簽訂合同，一般應采取先訂合同后蓋章的辦法，不要隨便將蓋有公章的空白合同書交代理人，否則，合同簽訂人用加蓋公章的空白合同書簽訂的合同都要單位承擔責任。
(2)合同的公證和簽證
如果合同雙方當事人在合同中約定要辦理公證或簽證手續后合同才生效，那么，辦理公證或簽證手續便是合同生效的必要條件。
雙方當事人應按合同的約定到公證機關辦理合同的公證手續或到有關簽證部門辦理合同簽證。如果合同有保證人的，辦理公證或簽證時，應通知保證人一同前往辦理，經過公證或簽證的合同應一式幾份，其中公證或簽證部門保存一份，各方當事人分別保管一份。
(3)報經有關主管部門批準的合同
凡是法律、法規規定須由主管部門批準才能簽訂的合同，必須報經批準才能簽訂，否則簽訂的合同是無效的。
看完上文的介紹后，相信此時大家已經清楚簽訂合同與簽定合同之間有什么差別了吧。實踐中，我們對于訂立合同一般都稱之為簽訂合同，這還請各位注意。
簽訂合同 篇6
7月5日上午，我區朱林鎮黃金村與上海藝領投資管理有限公司簽訂戰略合作協議，就品牌開發、互聯網營銷等事宜達成合作意向，副區長陳鎖龍參加活動。
朱林鎮黃金村地處茅山老區，從xxxx年起，在村書記嚴清華的帶領下，創新土地流轉機制，培育出“黃金”牌優質軟米，通過土地、稻米等合作社的經營，使村集體資產從原來的9萬元增加到現在的'1300多萬元，村集體年收入達410多萬元，村民人均純收入超1.96萬元。上海藝領投資管理有限公司是一家專注于傳統文化工藝產品開發的投資公司。依托其創建的“振興中華傳統工藝o2o系統公共服務云平臺”，通過市場化的運作，發掘中國傳統工藝文化的市場價值。 “把我們黃金村的農耕文化進行提升，用文化資助黃金村的大米產業，使它能夠做大做強�！碧瓶傁蛴浾哝告傅纴恚覀円庠诎腰S金村打造成打造中國生態文明與農耕文化第一村。 根據合作協議，上海藝領投資管理有限公司將為黃金村建立有機稻米互聯網銷售平臺，通過資金投入、包裝策劃等方式拓寬銷售渠道，形成完整的有機稻米生產經營產業鏈。
簽訂合同 篇7
前言：
隨著集團公司對移動網絡建設工程管理的加強，對移動網建工程建設項目中的工期、質量、工程驗收、入賬、資產轉固等工作內容的要求更加明確也更加嚴格，已經細化到對各省移動網絡建設管理的考核指標中。
為了適應集團公司管理要求，也為了更加有效地實現對全省移動網絡建設項目的工程施工管理，同時，為規范工程建設各環節人員的行為準則，也為實現工程建設管理的“公平、公正、公開”，結合20xx年已發布的各項工程管理相關各項管理制度，公司制訂并發布本管理辦法，要求全省各州市分公司及省公司各相關部門嚴格執行。
一、關于合同簽訂。
1、合同的種類及簽署流程。
合同分為四類，第一類是土建施工合同，第二類是電力施工合同，該兩類合同由地市分公司自行招標并選擇施工單位，向省公司物資采購與管理部門報備即可，施工合同的金額在100萬以內的由分公司自行審批及簽署，金額超過100萬的需要經過省公司審批核準后再由分公司簽署。第三類是設備安裝合同，該類合同由省公司統一招標，由省公司選定中標施工單位并制定工程份
額，施工合同由各州市分公司與具體分配的中標施工單位簽署，合同審批的原則與第一及第二類相同，受100萬金額的審批權限制。第四類是室內覆蓋安裝合同，該類合同由省公司統一招標，由省公司選定中標施工單位并制定工程份額，施工合同由各州市分公司與具體分配的中標施工單位簽署，簽署室內覆蓋安裝合同必須具備2點：1、完成物業協議的簽署；2、審核通過的設計方案。室內覆蓋安裝合同受100萬金額的審批權限制。
2、合同簽署的時點。
合同簽署由于受到不同的啟動條件限制，可以按照：工程啟動會后、工程開工通知發布后、或項目初設批復后，以先到來的時點為準，該時點之后就可開始施工合同的簽署。
3、合同簽署的時限要求。
開始啟動合同簽署之后，簽署的合同涉及到與項目總體工程量之間的匹配關系及相關要求如下：
開始簽署合同后1個月內，簽署合同所包含工程量應不少于總工程量的30%；
開始簽署合同后2個月內，簽署合同所包含工程量應不少于總工程量的70%；
開始簽署合同后3個月內，簽署合同所包含工程量應不少于總工程量的90%。
4、尚不具備簽署條件的合同，可暫不簽署，但應向省分移動網絡公司網建部報備。
5、省分移動網建部及各州市分公司都要按照招投標的'結果對各施工方進行工程份額、工程量進行分配及安排。
6、如果施工方在超出合同簽署的時限要求時，并且應該已經具備簽署條件的情況下不簽署施工合同，則州市分公司需要向施工方發出“合同簽署催辦函”，要求施工方及時按招投標結果簽署施工合同，如果超出“合同簽署催辦函”要求時限時，可以由各州市分公司發起書面申請，報請省分移動網建部、省分物資采購與管理部審批同意后才可更換。
7、當發生因施工方對招投標的結果不滿意而不愿意簽署施工合同的情況時，施工方要向分公司提交書面說明；分公司針對此情況需要更換新的施工方，由各州市分公司發起書面申請，報請省分移動網建部、省分物資采購與管理部審批并經分管領導同意后才可更換。
二、關于合同執行的工程實施。
1、合同簽署之后，合同各方因嚴格按照合同約定條款執行，及時完成合同約定的各項工作。
2、對于分公司簽署的施工合同，因為施工方的原因導致的工程開工時間、工程進度情況、工程施工質量、存在轉包情況等等因素而影響合同執行的，需要變更合同或終止合同，分公司需要提交書面申請給省分移動網建部及省分物資采購與管理部，獲得批準并經分管領導同意后才可實施。
3、對于省分物資采購與管理部牽頭簽署的施工及供貨合同，
因為施工方或供貨方的原因導致的供貨時間、供貨量、工程開工時間、工程進度情況、工程施工質量、存在轉包情況等等因素而影響合同執行的，需要變更供貨比例、改變供貨商或變更合同及終止合同，省分移動網建部需要提交書面申請給省分物資采購與管理部，獲得批準并經分管領導同意后才可實施。
三、關于合同執行的款項支付。
1、正常付款流程：州市分公司工程實施部門發出付款申請----?報省分移動網建部項目負責人審核批準，同意之后將相應金額放到下月撥款計劃中----?下一個月內款項支付到施工方。
2、州市分公司的施工合同簽署后，第一筆款項的支付與工程實施情況關系不大，省分移動網建部督促各州市分公司按合同約定請款并撥付相關款項給各州市分公司。
3、各州市分公司要加強工程進度的管理，按工程進度及時支付進度款項。
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