公司合同(優(yōu)秀)

　　隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的公司合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公司合同 篇1

　　甲方:乙方:甲方因經營管理需要，經過考核，聘請乙方為公司管理人員，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經雙方友好協(xié) 商，達成以下聘用協(xié)議：

　　一、甲方聘請乙方為公司的 。

　　二、聘用合同期限從乙方到甲方工作時起至退休時 止。

　　三、乙方的待遇。

　　四、乙方的職權范圍。

　　五、甲方的基本權利與義務：

　　㈠根據生產經營管理的需要和本公司的規(guī)章制度及 本合同的各項條款對乙方進行管理。

　　㈡保護乙方的合法權益，按合同規(guī)定付給乙方、 獎金、津貼及保險福利和其他約定的補貼。

　　㈢做好乙方工作前的培訓并提供符合國家安全標準 的工作衛(wèi)生條件。

　　㈣依照國家及公司管理規(guī)定對乙方進行獎懲；在乙 方違法亂紀、不認真履行職責的情況下，甲方可以終止 與乙方的聘用合同關系；在乙方不能勝任工作的情況下， 甲方有權對乙方的工作進行調整，乙方必須服從安排。

　　㈤其他法律法規(guī)和公司規(guī)章制度規(guī)定及合同約定的 權利義務。

　　六、乙方的基本權利和義務

　　㈠享受法律法規(guī)和合同規(guī)定的待遇，在職權范圍內 充分行使權利，不受任何非法和無理的干擾。

　　㈡遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，在工作職 能范圍內，服從甲方的工作分配、安排。按時、按質、 按量的完成甲方下達的工作任務或經濟指標。

　　㈢保守甲方的商業(yè)秘密，如乙方泄露秘密，給甲方 造成損失的，除承擔法律責任外，還要賠償甲方的經濟 損失。

　　㈣乙方不得自營或者為他人經營與甲方同類的營業(yè) 或從事?lián)p害甲方利益的'活動。如乙方從事上述營業(yè)活動 的，所得收入應當歸甲方所有。

　　㈤乙方執(zhí)行甲方交給任務時，違反法律法規(guī)或者甲 方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　㈥乙方不得利用在甲方的地位和職權為自己謀取私 利；不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵 占甲方的財產。

　　㈦乙方不得挪用甲方的資金或者將甲方資金借貸給 他人，不得以甲方資產為他人提供債務擔保；不得將甲 方資金以其個人名義或者其他個人名義開立帳戶存儲。

　　㈧乙方如有上述

　　㈣－

　　㈦四種情況時，甲方有權利與 乙方解除本合同。

　　㈨其他法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定及本合同約定 的權利義務。

　　七、合同的變更和解除：本合同生效后，甲乙雙方 無正當理由不得變更合同或提前解除合同；如現(xiàn)實情況 發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商變更合同或解除合同；任何一 方解除合同，須提前 天通知對方，方能解除合同， 并辦理有關手續(xù)，如一方違反以上規(guī)定應給予另一方相 應經濟賠償。

　　八、違約責任：如合同一方違反以上合同之規(guī)定， 除賠償另一方的直接經濟損失外還應給予對方XX的違約金。

　　九、如本合同發(fā)生糾紛，提交市勞動仲裁委員 會解決。

　　十、未盡事宜，雙方根據相關勞動法律法規(guī)____省市的相關政策規(guī)定，協(xié)商予以補充解決。十

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒 證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人（或委托人）：年____月____日________年____月____日

公司合同 篇2

　　單位(甲方)：

　　單 位 地 址：**

　　員工(乙方)：

　　戶口所在地：

　　現(xiàn)居住所在地：

　　根據《中華人民共和國勞動法》及相關 法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽定本合同，并達成如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守執(zhí)行：

　　1.合同類型與期限

　　甲、乙雙方選擇以固定期限形式簽定本合同。合同期限: 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.工作內容和工作地點

　　甲方安排乙方從事 工作，具體的崗位職責、工作要求按甲方的有關規(guī)定執(zhí)行，甲方可以根據本企業(yè)依法制定的規(guī)章制度對乙方工作崗位進行調整。

　　乙方工作地點為：*************A座1610室，甲方可以根據本企業(yè)依法制定的規(guī)章制度變更乙方工作地點。

　　乙方同意并承諾認真履行崗位職責，完成工作任務，遵守甲方的勞動紀律和規(guī)章制度，維護甲方的正當權益，服從甲方的管理。

　　3.工作時間和休息休假

　　甲方安排乙方執(zhí)行標準工時工作制，甲方可以根據本企業(yè)依法制定的規(guī)章制度調整乙方執(zhí)行的工時制度。若乙方達到甲方規(guī)定的帶薪休假條款即可享有工作時間帶薪休假制度。

　　乙方享有在法定假期和企業(yè)規(guī)定的假期休息的權力。如甲方因工作需要安排乙方臨時加班的，乙方應當理解和服從。甲方安排乙方加班，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并給予相應的報酬或安排補休，具體按照國家規(guī)定和甲方依法制定的相關規(guī)章制度執(zhí)行。

　　4.勞動報酬與社會保險

　　甲方按月及時以貨幣形式(人民幣)足額支付乙方工資，工作期間甲方支付給乙方的基本薪酬為： 元/月(績效、社保另計)，其中試用期為三個月，試用期工資為 元/月。若試用期優(yōu)秀者試情況可以提前轉正。

　　甲方支付乙方的勞動報酬為稅前收入，個人所得稅由乙方承擔，甲方負責代扣代繳。

　　乙方在合同期內，由于休息休假、患病或負傷、患職業(yè)病或因工負傷、生育、死亡等情形所涉及的待遇，以及醫(yī)療期、孕期、產期、哺乳期的期限及待遇，均按國家規(guī)定和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。乙方若單月請假累計超過兩周工作日視為自動離職。

　　甲、乙雙方必須按照國家和地方有關社會保險方面的規(guī)定，參加社會保險，繳納各項社會保險費。乙方應繳納的部分，由甲方代扣代繳。

　　甲方按照企業(yè)薪酬福利制度為乙方提供福利待遇。

　　勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

　　甲方根據國家的法律、法規(guī)，建立、健全工作規(guī)范，制定操作規(guī)程和勞動安全衛(wèi)生、職業(yè)危害防護制度;為乙方提供符合國家安全衛(wèi)生標準的工作場所和完成工作任務所必須的條件，并不斷改善。

　　甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、勞動紀律、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生、職業(yè)危害防護等方面基本知識教育和培訓。

　　乙方必須按照甲方規(guī)定取得相應的上崗資格證書，嚴格遵守安全操作規(guī)程，并有權拒絕違章指揮。

　　5.勞動紀律

　　乙方應自覺遵守國家及當地政府的法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度，甲方有權依照國家有關規(guī)定及本企業(yè)依法制定的規(guī)章制度給予乙方獎勵或懲處。

　　在本合同履行過程中，甲方可以依法根據國家和甲方管理的需要制定新的規(guī)章制度，也可以對公司制定的規(guī)章制度依法進行修改。

　　乙方入職即簽訂勞動合同，轉正后甲方需為乙方辦理社保(五險);若乙方入職一個月內離職，甲方可根據乙方工作表現(xiàn)酌情扣減當月工。

　　6.保密及競業(yè)限制責任

　　乙方承諾嚴格遵守甲方依法制定的有關保守企業(yè)秘密的各項規(guī)章制度;嚴格保守甲方各類經營、交易、管理、技術等秘密;在合同期內及終止或解除合同后，未經甲方同意，均不得以任何方式披露、使用或者允許他人使用甲方商業(yè)技術秘密，亦不得自營或為他人經營以及協(xié)助他人經營與甲方同類行業(yè)及產品的各項業(yè)務。競業(yè)限制的期限為解除合同或者合同終止后兩年，自解除或者終止合同之日起。

　　乙方所在崗位涉及甲方商業(yè)秘密的，需簽訂涉密人員保守公司商業(yè)秘密協(xié)議書，并作為本合同附件。

　　7.雙方約定的事項

　　乙方同意在合同期內，在其他單位從事、參與、兼職工作的，應事先書面告知甲方，并遵守甲方規(guī)章制度關于在其他單位從事、參與、兼職工作的`有關規(guī)定。

　　勞動合同的變更、解除和終止及相應法律責任按國家有關法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

　　乙方參加甲方出資的專業(yè)技能培訓，應與甲方簽訂培訓協(xié)議，并作為本合同附件。乙方應遵守有關服務期的規(guī)定，如乙方違反服務期約定的，應當按照約定向甲方支付違約金。

　　甲、乙雙方在解除或終止勞動合同時，乙方同意按照甲方的有關規(guī)定辦理工作交接手續(xù);按照法律規(guī)定，如甲方應向乙方支付經濟補償金的，甲方在乙方辦清工作交接手續(xù)后依法支付。

　　乙方如要解除勞動合同而未提前30天通知甲方的，或者自動離職的，以乙方日工資為標準，以合同到期日計算，每提前1天應支付甲方1天的工資作為損失賠償。若給甲方造成其他損失的，乙方還應當承擔其他賠償責任。

　　乙方保證與甲方簽訂本合同時，已與其他用人單位解除或終止了勞動關系，否則，甲方有權解除本合同。由于乙方的過錯，導致甲方被乙方原工作單位追訴的，乙方應賠償甲方因此受到的全部損失。

　　8.其他事項

　　甲、乙雙方經協(xié)商簽訂的有關協(xié)議書，可以約定為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，均按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲、乙雙方協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，當事人可以向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向當地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。每份均具有同等法律效力，本合同的附件作為本合同不可分割的一部分，同樣具有法律效力。合同附件包括但不限于：保密協(xié)議;競業(yè)限制協(xié)議、技術培訓協(xié)議、服務志愿書等。

　　本勞動合同不得代簽或涂改，經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

公司合同 篇3

　　甲 方 名 稱：

　　乙 方 姓 名：

　　簽 約 須 知

　　一、本合同書作為用人單位與勞動者簽訂勞動合同時使用。在簽訂本合同書前，用人單位和勞動者雙方應充分了解《勞動合同法》的規(guī)定，并應保證向對方提供的`與勞動合同有關的各項信息真實、有效。

　　二、在簽訂本合同書時，雙方應當仔細閱讀本合同條款，協(xié)商確定其權利和義務。凡需要雙方協(xié)商約定的內容，協(xié)商一致后填寫在相應的空格內。雙方確定簽訂勞動合同書后，甲方應加蓋公章；法定代表人或主要負責人應本人簽字或蓋章；乙方應本人簽字。

　　三、經當事人雙方協(xié)商需要增加的條款，以及當事人約定的其他內容，可在本合同書中約定，也可在本合同書后附頁說明，并雙方簽章認可。

　　四、本合同書應使用黑色、藍色鋼筆或水筆填寫，字跡清晰、公正，不得隨意涂改。

　　五、本合同書壹式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，應由乙方持有的合同文本不得由甲方代為保管。甲方對已經解除或終止的勞動合同文本，至少保存貳年備查。

公司合同 篇4

　　甲方： 有限公司

　　乙方：

　　雙方根據《合同法》的`有關規(guī)定，結合公司實情發(fā)展需要和維護雙方利益，經雙方充分協(xié)商，在平等、互利、自愿、協(xié)商基礎上達成如下協(xié)議：

　　一、甲方聘請乙方為 專門從事 工作，合同期從 年 月 日至 年 月 日為止，乙方在公司中、晚餐需交生活費 元，合同期滿，作為守信和福利，生活費全額退款。如乙方自動辭職或嚴重違反合同被開除，生活費分文不退。

　　二、甲方不能無故拖欠乙方應得工資，乙方工資實行多勞多得，做好多得原

　　則，實習期過后每月工資 元，扣除生活費后工資當月發(fā)清。為提高乙方工作責任和積極性甲方可根據實際情況對各類工種實行獎罰制度。

　　甲方根據乙方工作成績突出表現(xiàn)良好，應給乙方提加工資改善待遇，加班應發(fā)放加班工資和夜餐補助。乙方工作消極怠慢，經常出錯，甲方可根據事實下調乙方工資。

　　三、甲方依據公司實情和客戶需要，公司及部門經理可對乙方的工作實行安排和調動。乙方應服從部門經理日常管理及調派，工作積極、吃苦耐勞、任勞任 怨。乙方對顧客熱情、耐心、做到優(yōu)質、快速服務。顧客進門有問聲，出門有送 聲。

　　四、甲方交給乙方使用的設備按規(guī)定要求操作，工具妥善保管，按規(guī)定存放，如有丟失，照價賠償。要節(jié)約用料，因粗心浪費造成返工，照價賠償。故意浪費， 生活費和工資扣除，立即辭退。

　　五、乙方應遵守社會公德，遵紀守法。員工之間團結友愛，言行舉止文明，不許打架罵人，公司開除先動手者，生活費不退，并由當事人承擔法律責任和對方醫(yī)藥費。

　　六、在工作中，如遇加班加急事情，乙方應加班完成。請假必須說明事由，經批準后，方可有效。不得無故超假，超過一天，按本人當天工資貳倍罰款；超假二天，按曠天處理，超假一天扣除當月獎金，扣一百元；超假兩天，按自動離職處理。生活費不退。遲到早退按公司規(guī)定制度處理。

　　七、乙方應保守公司商業(yè)機密，遵守公司保密制度。如因乙方泄露造成損失由乙方承擔相應經濟損失。公司資料圖片文件客戶聯(lián)系方式屬甲方所有，未經許可禁止泄露給他人，禁止網上上傳圖拷盤。因乙方泄露公司商業(yè)信息和機密，因泄露所造成的損失由乙方全額承擔。

　　八、乙方被錄用后不能勝任本職工作。甲方對乙方進行專項職能技術培訓、甲方安排實習，乙方應努力學習。培訓實習期未創(chuàng)效益無工資。如乙方在實習期內自動辭職，甲方應收取生活費和實習培訓費（生活費按每天15元計算）。雙方自愿，簽字生效。實習期從 年 月 日至 年 月 日為止。

　　九、以上協(xié)議，甲乙雙方仔細閱讀，同意后，從簽字之日起生效，本協(xié)議具有法律效力。本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份。未盡事宜，雙方在不違反合同的 情況下協(xié)商解決。

　　十、雙方約定補充條款：

　　甲方： 乙方：

　　住址：

　　電話：

公司合同 篇5

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　聯(lián)系地址：

　　證件號碼：

　　電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　聯(lián)系地址：

　　證件號碼：

　　電話：

　　甲乙雙方經協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將(地址)房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：)

　　2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉讓。

　　附加：3、甲方同意將房產證復印件提供給乙方，供乙方注冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如在年月日之前，甲方未能提供給乙方所租地的房產證復印件，則本合同自動解除，甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動解除，乙方承擔違約責任。

　　第二條：租賃期

　　1、租賃期自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第三條：租金

　　租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

　　第四條：支付方法

　　1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內支付下個月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　抬頭：

　　3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　第五條：物業(yè)管理費及其它費用

　　1、物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣等。

　　第六條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方壹個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　第七條：禁止房屋的轉讓及轉借

　　乙方不得發(fā)生下列行為：

　　1、房屋轉讓或用作擔保。

　　2、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。經過甲方同意，才能將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　第八條：維修保養(yǎng)

　　注冊公司租房合同范本

　　1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

　　2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

　　3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。

　　第九條：變更原狀

　　1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

　　2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

　　3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第十條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

　　第十一條：甲方免責：

　　因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

　　第十二條：乙方責任

　　1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

　　2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

　　3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：

　　(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

　　(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

　　(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

　　第十三條：合同終止

　　因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十四條：合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

　　1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

　　2、租賃場所的'使用違反本合同第一條規(guī)定的;

　　3、違反本合同的有關規(guī)定的;

　　4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

　　5、、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

　　6、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

　　7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

　　第十五條：特別說明

　　注冊公司租房合同范本(2)

　　1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十六條：租賃場所的歸還

　　合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

　　第十七條：糾紛解決

　　對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第十八條：補充條款

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

　　注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　注冊公司租房合同范本(3)

公司合同 篇6

　　【裁判摘要】

　　一、根據合同法第一百一十條規(guī)定，有違約行為的一方當事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當事人要求繼續(xù)履行合同，當違約方繼續(xù)履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時，為衡平雙方當事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向對方承擔賠償責任，以保證對方當事人的現(xiàn)實既得利益不因合同解除而減少。

　　二、在以分割商鋪為標的物的買賣合同中，買方對商鋪享有的權利，不同于獨立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使的權利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。

　　原告：江蘇省南京新宇房產開發(fā)有限公司。

　　法定代表人：周秋隆，該公司總經理。

　　被告：馮玉梅。

　　原告江蘇省南京新宇房產開發(fā)有限公司(以下簡稱新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買賣合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

　　原告訴稱：被告與原告簽訂商鋪買賣合同一份，購買原告開發(fā)建設的時代廣場第二層一間商鋪。被告付清了購房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時代廣場租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡稱嘉和公司)因經營不善，遭到哄搶后倒閉，各小業(yè)主經營的商鋪也隨之關門停業(yè)。當年12月，購物中心又在時代廣場開業(yè)。由于經營成本過高，各小業(yè)主不服從物業(yè)管理，不交納物業(yè)管理費，購物中心也于20xx年1月停業(yè)。時代廣場的兩度停業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿，紛紛要求退掉購買的商鋪，還與原嘉和公司的債權人一起到處集體上訪。為維護社會穩(wěn)定，政府出面協(xié)調，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權經歷二次調整。新的股東認為，前兩次停業(yè)，是經營者選擇的經營方向與方式不對造成的，因此決定將原經營衣帽箱包等項目，改變?yōu)榻洜I高檔消閑娛樂等綜合性項目；將原來的市場鋪位式經營，改變?yōu)榻y(tǒng)一經營。為此，原告開始回收已售出的商鋪，對時代廣場重新布局。目前時代廣場中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶邵姓業(yè)主，時代廣場開始按重新布局施工，原小業(yè)主經營的精品商鋪區(qū)不復存在，今后也不可能恢復。由于這兩家業(yè)主不退商鋪，時代廣場不能全面竣工。上述情形構成情勢變更。請求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買賣合同，被告將所購商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對時代廣場的重新調整。原告除向被告退還購房款外，愿意給予合理的經濟補償。

　　原告提交以下證據：

　　1．商鋪買賣合同，用以證明雙方當事人之間存在著商鋪買賣關系；

　　2．物業(yè)交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；

　　3．新街口公安派出所告示，用以證明時代廣場前兩次開業(yè)后秩序混亂，無法正常經營；

　　4．新宇公司會議紀要，用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問題；

　　5．情況說明及統(tǒng)計，用以證明大部分業(yè)主因不滿時代廣場的混亂經營狀況，提出退商鋪的要求；

　　6．玄武區(qū)會議紀要，用以證明時代廣場存在的問題已經引起當地政府重視，政府部門參與協(xié)調；

　　7．關于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見和建議，用以證明時代廣場內商鋪經營狀況不佳的原因，以及進行重新調整的必要性；

　　8．南京市外經委通知，用以證明原告的股東已作過調整；

　　9．原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過解除合同的請求及理由；

　　10．時代廣場現(xiàn)狀照片，用以證明時代廣場已全面停業(yè)，原分割各商鋪的幕墻均已拆除，正在對全面布局重新調整；

　　11．物品清單及公證書，用以證明原告將被告商鋪內的物品進行清點后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。

　　被告辯稱：被告與原告簽訂的商鋪買賣合同合法有效，應當對雙方當事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應影響被告行使自己的合法權益；時代廣場經營不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請求解除商鋪買賣合同，沒有法律依據，該訴訟請求應當駁回。

　　被告未提交證據。

　　南京市玄武區(qū)人民法院經審理查明：

　　新街口地區(qū)是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區(qū)域。位于新街口東北角中山路18號以南的時代廣場，是原告新宇公司開發(fā)建設的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區(qū)域，被分割成商鋪對外銷售給150余家業(yè)主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買賣合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時代廣場第二層編號為2B050的商鋪，建筑面積22．50平方米，每平方米售價 16 363．73元，總價款368 184元，10月22日前交付，交付后三個月內雙方共同辦理商鋪權屬過戶手續(xù)。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產市場管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部價款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產權過戶手續(xù)。1998年，原告新宇公司將時代廣場內的自有建筑面積租賃給嘉和公司經營。 1999年6月，嘉和公司因經營不善停業(yè)。同年12月，購物中心又在時代廣場原址開業(yè)。20xx年1月，購物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè)，使購買商鋪的小業(yè)主無法在時代廣場內正常經營，部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權人集體上訪，要求退房及償還債務。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤活資產、重新開業(yè)，擬對時代廣場的全部經營面積進行調整，重新規(guī)劃布局，為此陸續(xù)與大部分小業(yè)主解除了商鋪買賣合同，并開始在時代廣場內施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買賣合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購商鋪的玻璃幕墻及部分管線設施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購買商鋪的邵姓業(yè)主堅持不退商鋪，新宇公司不能繼續(xù)施工，6萬平方米建筑閑置，同時馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內經營。新宇公司為此提起訴訟。

　　根據原告新宇公司的申請，法院委托南京大陸房地產估價師事務所有限責任公司對被告馮玉梅所購商鋪的現(xiàn)行市場價值進行評估。評估報告確認，該商鋪在20xx年3月3日的價值為531 700元。

　　審理中，法院主持了調解。原告新宇公司認為，為使時代廣場真正發(fā)揮效益，經營方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經營。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時代廣場內經營商鋪，將影響時代廣場內新格局下的整體經營。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全

　　額購商鋪款，還愿意以承擔逾期辦理產權登記過戶手續(xù)違約金的名義，給馮玉梅補款48萬元，用于補償馮玉梅的經濟損失。馮玉梅認為，時代廣場走到今天這一步，責任全在新宇公司，與己無關；新宇公司愿意給付的款項，不夠彌補自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買賣合同，應當按每平方米30萬元的價格給予賠償。新宇公司認為，全南京市任何一處房產均無30萬元一平方米的價格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價格，表明其根本不想解決糾紛；這個糾紛不解決，時代廣場固然不能竣工，馮玉梅也別想經營。由于雙方當事人各執(zhí)己見，調解未果。

　　本案應解決的爭議焦點是：商鋪買賣合同應當繼續(xù)履行還是應當解除如果解除，應當在什么條件下解除

　　南京市玄武區(qū)人民法院認為：

　　《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”“依法成立的合同，受法律保護。”原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同，是雙方當事人的真實意思表示，該合同合法有效，依法對雙方當事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價款的義務，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經營不善，致使時代廣場兩次停業(yè)，該廣場內的整體經營秩序一直不能建立，雙方當事人通過簽訂合同想達到的營利目的無法實現(xiàn)，這是在簽訂合同時雙方當事人沒有預料也不希望出現(xiàn)的結局。合同法第五條規(guī)定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”第六條規(guī)定：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。”原告新宇公司在回收了大部分業(yè)主的商鋪后，擬對時代廣場重新進行規(guī)劃布局，爭取再次開業(yè)。被告馮玉梅堅持新宇公司必須按每平方米30萬元的高價回收其商鋪，否則就要求繼續(xù)履行商鋪買賣合同。雖經調解，由于雙方當事人互不信任，不能達成調解協(xié)議，以至新宇公司的6萬平方米建筑和馮玉梅的22．50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)。考慮到馮玉梅所購商鋪，只是新宇公司在時代廣場里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標的物的買賣合同中，買方對商鋪享有的權利，不能等同于獨立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使權利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志。現(xiàn)在時代廣場的大部分業(yè)主已經退回商鋪，支持新宇公司對時代廣場重新規(guī)劃布局的工作，今后的時代廣場內不再具有商鋪經營的氛圍條件。馮玉梅以其在時代廣場中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續(xù)履行本案合同，不僅違背大多數商鋪業(yè)主的意愿，影響時代廣場物業(yè)整體功能的發(fā)揮，且由于時代廣場內失去了精品商鋪的經營條件，再難以通過經營商鋪營利，繼續(xù)履行實非其本意。考慮到時代廣場位于鬧市區(qū)，現(xiàn)在僅因雙方當事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當事人的利益受損，且造成社會財富的極大浪費，不利于社會經濟發(fā)展。從衡平雙方當事人目前利益受損狀況和今后長遠利益出發(fā)，依照公平和誠實信用原則，盡管雙方當事人之間存在的商鋪買賣合同關系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過程中沒有任何違約行為，本案的商鋪買賣合同也應當解除。

　　鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買賣合同中沒有任何過錯，在商鋪買賣合同解除后，其因商鋪買賣合同而獲得的`利益必須得到合理充分的補償，補償標準是

　　保證馮玉梅能在與時代廣場同類的地區(qū)購得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買賣合同解除后，除返還馮玉梅原付的購房價款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補款48萬元，這一數額足以使馮玉梅的現(xiàn)實既得利益不因合同解除而減少，應予確認。

　　據此，南京市玄武區(qū)人民法院于20xx年4月30日判決：

　　一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同予以解除；

　　二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時代廣場內編號2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內交付；

　　三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163

　　516元，合計531 700元，于本判決生效之日起10日內付清；

　　四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權屬登記過戶手續(xù)的違約金及其他經濟損失48萬元，于本判決生效之日起10日內付清。

　　本案案件受理費7867元、評估費 2650元，由原告新宇公司負擔。

　　一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經認定雙方之間的商鋪買賣合同合法有效，但卻在既不是當事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會對其重新規(guī)劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無據。二、情勢變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發(fā)生了不可預見的情況變更，致使合同的基礎喪失或動搖，或繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時代廣場整體長期歇業(yè)、巨額資金閑置，是被上訴人經營、管理不善，經營策略錯誤等自身過錯造成的。其次，在開發(fā)、銷售和出租商鋪時，對因經營管理不善而導致資產閑置的風險，被上訴人應當預見，不屬于情勢變更原則所指的情勢。如果將這種商業(yè)風險歸類于變更的情勢，那么購房后房價下跌，上訴人也就可以以房價下跌、情勢變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩(wěn)定性及合同的誠實信用則無從談起。再次，即使繼續(xù)履行合同會給被上訴人帶來不利，這也是經濟交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時應當預見的、且應當由其自己承擔的商業(yè)風險。繼續(xù)履行合同，不會出現(xiàn)顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢變更原則。三、因被上訴人經營不善造成的后果，與上訴人之間沒有任何關系。即使為了維護被上訴人的利益，使其避免損失，也應當由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商，通過公平買賣的辦法來解決，不能借助國家強制力來實現(xiàn)。一審為維護被上訴人的商業(yè)利益、公司利益，通過司法程序強制解除合同，是錯誤的。四、商鋪是上訴人的私有財產，不經上訴人許可，被上訴人無權對上訴人的私有財產進行估價。一審根據被上訴人的申請，委托估價師事務所對上訴人的商鋪進行估價，估價的結果令上訴人無法接受。被上訴人的48萬元，不能補償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責任等請求，一審法院在沒有當事人請求的情況下作出的判決，違背了法律規(guī)定。綜上，一審判決適用法律不當，請求撤銷一審判決，改判被上訴人實際履行合同，為上訴人辦理產權過戶手續(xù)，并負擔本案全部訴訟費用。

　　被上訴人新宇公司答辯稱：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭房屋已被拆除，事實上無法繼續(xù)履行合同。一審并未適用情勢變更原則，也未維護被上訴人的商業(yè)風險和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應當維持原判。

　　南京市中級人民法院經審理，確認一審查明的事實屬實。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號的土地使用權證及房屋所有權證，現(xiàn)正在對時代廣場進行整體布局調整的施工。

　　二審審理中，南京市中級人民法院主持雙方當事人進行調解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類地區(qū)為上訴人馮玉梅購買同等面積的門面房；馮玉梅要求，新宇公司應當在原地點給其安置同等面積的門面房，并給予經濟補償，或者在本市同類地區(qū)給其補償80平方米的門面房。因雙方各執(zhí)己見，致調解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎上再給馮玉梅補償各種經濟損失20萬元。

　　二審應解決的爭議焦點是：1．一審判決解除合同是否正確2．在權利人沒有提出請求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務人給權利人賠償，是否符合程序南京市中級人民法院認為：

　　上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買賣合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內未辦理產權過戶手續(xù)，已構成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商

　　鋪的玻璃幕墻及部分管線設施拆除，亦屬不當。合同法第一百零七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”從這條規(guī)定看，當違約情況發(fā)生時，繼續(xù)履行是令違約方承擔責任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實現(xiàn)合同目的。但是，當繼續(xù)履行也不能實現(xiàn)合同目的時，就不應再將其作為判令違約方承擔責任的方式。合同法第一百一十條規(guī)定：“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行；(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；(三)債權人在合理期限內未要求履行。”此條規(guī)定了不適用繼續(xù)履行的幾種情形，其中第(二)項規(guī)定的“履行費用過高”，可以根據履約成本是否超過各方所獲利益來進行判斷。當違約方繼續(xù)履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時，應該允許違約方解除合同，用賠償損失來代替繼續(xù)履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續(xù)履行合同，則新宇公司必須以其6萬余平方米的建筑面積來為馮玉梅的22．50平方米商鋪提供服務，支付的履行費用過高；而在6萬余平方米已失去經商環(huán)境和氛圍的建筑中經營 22．50平方米的商鋪，事實上也達不到馮玉梅要求繼續(xù)履行合同的目的。一審衡平雙方當事人利益，判決解除商鋪買賣合同，符合法律規(guī)定，是正確的。馮玉梅關于繼續(xù)履行合同的上訴理由，不能成立。

　　考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買賣合同的履行過程中沒有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買賣合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經濟損失。這雖然不是應馮玉梅請求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當事人避免了訟累，并無不當。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬元賠償款，應當允許。

　　據此，南京市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項的規(guī)定，于20xx年9月6日判決：

　　一、維持南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第一、二、三項；

　　二、變更南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第四項為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權屬登記過戶手續(xù)的違約金及其他經濟損失68萬元，于本判決生效之日起10日內付清。

　　二審案件訴訟費7867元，由被上訴人新宇公司負擔。

　　本判決為終審判決。

公司合同 篇7

　　甲方（用人單位）名稱：

　　地址：

　　性質：

　　法定代表人（委托代表人）

　　乙方（勞動者）姓名：

　　性別：

　　出生年月：

　　家庭住址：

　　居民身份證號碼：

　　用人單位：_________________________（以下簡稱甲方）

　　員工姓名___________________ ______（以下簡稱乙方）

　　為確立勞動關系，保護用人單位和勞動者的合法權益，根據中華人民共和國《勞動法》和《勞動合同法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同。

　　一、勞動合同期限

　　雙方約定按下列第 款確定勞動合同期限：

　　1、本合同為無固定期限的勞動合同。合同期從_________年_____月_____日至合同中法定解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。

　　2、本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。期限為 個月。其中試用期 個月，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿自行終止勞動關系。如甲方生產需要，經雙方協(xié)商可以續(xù)訂勞動合同（續(xù)訂合同時不在實行試用期）

　　3、 本合同以完成一定工作任務為期限的勞動合同。合同從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　二、工作內容

　　甲方安排乙方在______________崗位（工種）上工作。乙方應完成該崗位（工種）所承擔的各項工作內容。如生產工作需要，甲方可以調換乙方的工作崗位。

　　三、工作時間和休假

　　（一）乙方的工作時間，依其工作性質按下列第一或第二款確定：

　　1、實行標準時工作制

　　每周工作五天，每天工作八小時。

　　2、實行不定時工作制

　　乙方上下班時間根據工作需要和甲方的安排而定。甲方采用集中工作、集中輪休、集中休息等適當方式，確保職工的休息休假權利和生產、工作任務的完成。

　　（二）乙方按甲方的內部制度規(guī)定，享有休假和福利待遇。

　　四、勞動報酬

　　甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于當地最低工資標準。

　　（一）甲方承諾每月 日前未工資發(fā)放日；

　　（二）經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方的工資報酬按下列第 款確定：

　　1、乙方試用期間的工資為同崗位的80%.

　　2、乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中內部工資分配辦法確定，按崗按績效取酬。

　　3、甲方實行計件工資的崗位，按甲方依法制定的內部工資分配辦法執(zhí)行。

　　4、甲方實行工資承包的崗位，乙方的工資按照甲方用人部門的承包協(xié)議執(zhí)行。

　　五、勞動紀律

　　甲方根據國家的法律、法規(guī)的有關規(guī)定制訂勞動紀律和規(guī)章制度，乙方自覺遵守甲方的勞動紀律和規(guī)章制度，服從甲方管理。

　　六、勞動保護、勞動條件及職業(yè)危害防護

　　甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關工作時間、生產安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合規(guī)定的勞動保護設施、勞動保護用品及其他必要的職業(yè)危害防護措施。乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。

　　七、勞動合同的終止、解除、續(xù)訂和變更

　　（一）有下列情形之一的，合同即行

　　1、勞動合同期滿的；

　　2、已完成一定的工作任務為合同期限的；

　　3、勞動合同職業(yè)培訓教育網司與職工約定的終止條件出現(xiàn)的；

　　4、在合同期內職工達到法定退休年齡辦理退休手續(xù)的；

　　5、勞動者死亡或者被人們法院宣告死亡和失蹤的；

　　6、集團被吊銷營業(yè)執(zhí)照責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；

　　7、集團被依法宣告破產的；

　　8、法律、行政法規(guī)的其他情形。

　　（二）本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。

　　（三）乙方由下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

　　1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　2、經常遲到、早退和有曠工行為的；

　　3、故意違反操作規(guī)程，給集團生產設備和生產安全造成重大損失的.；

　　4、嚴重失職，徇私舞弊，或以崗位便利謀取私利對集團形象和利益造成影響和損失的；

　　5、偷盜集團財物或涉毒、賭博被查處的；

　　6、行兇打架、或以暴力傷害他人的；

　　7、請人代工的；

　　8、在崗員工兼任第二職業(yè)或從事經營活動為自己創(chuàng)收謀利的；

　　9、以弄虛作假手段建立勞動關系的；

　　10、被依法追究刑事責任的。

　　（四）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：

　　1、乙方患病后者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任或不接受崗位調整的；

　　3、本合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

　　（五）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難，確需裁員的，可依法定程序裁員，裁減人員自裁剪之日起，其勞動合同自行終止。

　　（六）乙方有下列情形之一且不符合第七條第（三）款條件的，甲方不得解除勞動合同：

　　1、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

　　3、女員工在孕期、產期、哺乳期內的；

　　4、在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的（員工本人要求解除除外）；

　　5、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查或者疑似職業(yè)病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　（七）乙方解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。

　　（八）由下列情形之一的乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：

　　1、在試用期內；（提前三日通知用人集團，可以解除勞動合同）；

　　2、集團以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

　　3、集團未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；

　　4、未依法為勞動者繳納社會保險費的；

　　5、用人單位的規(guī)章制度違法法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。

　　（九）當乙方在勞動合同期滿后，經用人部門或用人單位考核合格，由用人部門或用人單位向集團人事部門申報審批可以續(xù)訂勞動合同。

　　（十）經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；但必須提前三十日通知對方。

　　八、社會保險和福利

　　（一）甲乙雙方依法參加社會保險，按期足額繳納養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療、工傷、生育保險。乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳；

　　（二）乙方的公休假、婚喪假、女工孕、產期待遇以及接觸和終止勞動合同時的經濟補償金等，均按有關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行；

　　（三）乙方患職業(yè)病或者因工負傷及因工或因病死亡應享受的待遇均按有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行；

　　（四）乙方患病住院或因工負傷醫(yī)療期的待遇按國家政策的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　九、違反勞動合同的責任

　　（一） 由于當事人乙方的過程，造成合同不能完成履行，由有過錯的乙方承擔違約責任，如屬雙方過錯，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

　　（二）當事人由于不可抗拒的原因不能履行合同的，應及時向對方通報不能履行或者需要延期履行、部分履行的利用，在取得有關證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行，并可根據情況部分或者全部免予承擔責任。

　　（三）乙方由于工作或生產的需要，甲方負責對乙方的崗位或者專業(yè)技術培訓的，當乙方違反培訓協(xié)議時，按培訓協(xié)議條款執(zhí)行。

　　（四）在集團涉及集團秘密和關鍵技術的核心崗位的員工解除勞動關系后二年內不得從事與集團相同職業(yè)的工作，集團二年內以本地最低工資按月支付保密費。如果乙方在保密期內給集團造成損失的，集團將按《中華人民共和國勞動合同法》追究連帶賠償責任。

　　十、 雙方約定的其他事項

　　（一）甲方應將企業(yè)規(guī)章制度明確告知乙方。

　　（二）本合同未盡事宜，通過甲乙雙方協(xié)商解決。

　　（三）本合同依法訂立后，對雙方具有約束力，甲乙雙方必須嚴格履行。

　　（四）本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　（五）雙方協(xié)商簽訂的培訓協(xié)議作為本合同書的附件，具有同等約束效力。

　　十一、因乙方擅自離職，致使集團重要文書和法律文書無法當面送達時，按地址 郵編 收信人 當面送達。

　　甲方：簽章

　　法定代表人（委托代理人） 簽章

　　乙方：簽章

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽證機關（蓋章） 簽證員（簽字或蓋章）

　　合同鑒證日期： 年 月 日

公司合同 篇8

　　甲方： 公民身份號碼：

　　乙方： 公民身份號碼：

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，現(xiàn)就合伙經營廣告企業(yè)事宜自愿達成如下協(xié)議：

　　一、 擬設立企業(yè)

　　1、企業(yè)性質：個人合伙;

　　2、字號：震撼設計;

　　3、經營范圍：包裝、廣告的設計、制作等;

　　4、經營場所：現(xiàn)已承租正在裝修的凱興小區(qū)經營用房;

　　5、經營期限：五年(從x年10月1日起至20x年10月1日止)。

　　二、出資與責任

　　1、甲方出資17萬元，乙方出資3萬元，均在本協(xié)議書簽訂之日起3天內以現(xiàn)金繳交;甲方占70%股份，乙方占30%股份。

　　2、雙方在合伙經營存續(xù)期間按股比分享盈利、承擔虧損，負無限責任。

　　3、在合伙經營期間若雙方同意擴大經營范圍、增加投資，則雙方按股比出資。

　　4、甲乙雙方均應保守合伙體商業(yè)秘密，嚴禁泄露合伙體財務、技術、客戶等信息資料，違者視為根本違約。

　　三、合伙人的'分工與協(xié)作

　　1、甲方負責合伙企業(yè)的行政管理，是企業(yè)負責人;乙方負責業(yè)務工作，操持主管訂單項下業(yè)務的設計、制作。

　　2、甲方兼任出納，乙方兼任會計;每月底雙方互報紙質現(xiàn)金流水賬和會計報表。

　　3、合伙經營期間，雙方的業(yè)務訂單均應由合伙體承接、如實入賬、按約定分工履行職責，不得私下接單、賬外收款。

　　4、合伙體若需聘請員工，其工作職責和報酬由乙方提議、甲方審定。

　　四、財務制度

　　1、甲方月薪1000元，乙方月薪x元，每月15日領薪。

　　2、雙方從達成合伙意向之日起為合伙體經營目的所實施的支出，均計入合伙經營成本。

　　3、合伙體所購置的動產，由乙方登記制表，經雙方簽字確認后各自備存。

　　4、年終結算，經營收入在扣除耗材、房租、水電費、傭金、稅費等成本后的凈利潤，雙方按股比分成;若有虧損，雙方按股比在10日內補足出資。

　　五、企業(yè)終止

　　1、合伙經營屆滿，雙方進行合伙終止清算，按股比分享共有資產、分擔債務責任。

　　2、若在經營期限內出現(xiàn)企業(yè)經營嚴重虧損、難以為繼，經雙方協(xié)商一致可以提前終止;若在經營屆滿后雙方同意繼續(xù)合伙經營的，在期限屆滿前二個月續(xù)簽合伙協(xié)議。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方違約，均應向守約方支付3萬元違約金;違約行為造成的損失超過3萬元的，還應承擔損失賠償責任。

　　2、本協(xié)議書未盡事宜，雙方可以商訂補充協(xié)議解決;協(xié)商不成的，依照《合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)處理。

　　七、文書效力

　　本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各持一份，從雙方簽字之日起生效;此前其他協(xié)議書與本協(xié)議書內容不一致的，以本協(xié)議書為準。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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