房屋合同

時(shí)間：2023-10-20 07:43:46 合同我要投稿

拆除房屋合同推薦度：
租賃房屋合同推薦度：
租賃房屋的合同推薦度：
買賣房屋合同推薦度：
個(gè)人租賃房屋合同推薦度：
相關(guān)推薦

（精品）房屋合同7篇

　　隨著時(shí)間的推移，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的房屋合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

（精品）房屋合同7篇

房屋合同篇1

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方)______________ 住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方)_____________ 住所(或住址)：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(hào)(個(gè)人)：

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　1. 租賃房屋

　　1.1 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用。

　　1.2租賃房屋(建筑面積使用面積)______平方米。

　　1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　1.4乙方承諾租賃該房屋作為________________使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2. 租賃期限

　　2.1 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。

　　2.2甲方同意給予乙方___(日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前___個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。

　　3. 租金及保證金

　　3.1 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____);租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于 ______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

　　3.2 本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%，計(jì)____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

　　3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

　　3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在__個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

　　4. 其他費(fèi)用

　　4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。

　　4.2 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為___元，乙方應(yīng)按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于___日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同

　　3.1條租金支付時(shí)間、方式。

　　4.3 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

　　4.4 乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。

　　5. 房屋交付

　　5.1 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

　　6. 轉(zhuǎn)租和歸還

　　6.1 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　6.2 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

　　6.3 即使有上述

　　6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

　　6.4 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。

　　7. 甲方保證及責(zé)任

　　7.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

　　7.2 甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。

　　8. 乙方保證及責(zé)任

　　8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　8.2 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

　　8.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8.4 由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

　　8.5 乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

　　8.6 如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān);如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

　　9. 合同的解除

　　9.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

　　9.2 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

　　9.3 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

　　9.4 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

　　9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個(gè)月或____元時(shí);

　　9.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

　　9.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的.;

　　9.4.4 乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的;

　　9.4.5 乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

　　9.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的39;一切實(shí)際損失：

　　9.5.1 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。

　　10. 違約責(zé)任

　　10.1 甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期____日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

　　10.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之___的違約金。

　　10.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)___元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

　　10.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的___向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。

　　10.5 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

　　10.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

　　11. 不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后____日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

　　12. 適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

　　13. 其他約定

　　13.1 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。

　　13.3 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽署：簽署：________年

房屋合同篇2

　　出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證：______________________

　　承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證：______________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：___________________ 區(qū)__________幢__________室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金________元，共計(jì)________元.

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的.書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明

　　水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電______，水______，)。

　　甲方簽字：________________ 乙方簽字：________________

　　聯(lián)系方式：________________ 聯(lián)系方式：________________

　　日期：____________________ 日期：____________________

房屋合同篇3

　　甲方：xxxx市工商局干部

　　乙方：xx市第五中學(xué)教師

　　甲方將本市朝陽街xx區(qū)2號(hào)樓3單元4樓1號(hào)一套2 室1廳私有住房租于乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，仃立租賃契約如下：

　　一、此房屋共68平方米，甲方租給乙方居住。租期兩年（自20xx年8月10日至20xx年8月10日）。雙方協(xié)商議定每月租金人民幣350元。隔月一付（須在該月的上旬以內(nèi)付清），甲方收到租金時(shí)出具收據(jù)為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金。如乙方超過約定日期一個(gè)月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回所租房屋的'要求。如有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　二、甲方將放在此屋中的雙人床、立拒和廚房排煙罩借給乙方使用，租期屆滿時(shí)與居屋一并還給甲方。乙方負(fù)責(zé)保護(hù)上述物品及門窗、墻壁、地板．如有損壞，視其損壞程度，由乙方賠償。

　　三、乙方在租賃期間，承擔(dān)該屋的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。

　　四、乙方在租賃期滿時(shí)，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長(zhǎng)租賃期，乙方必須在期滿前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另仃契約繼續(xù)租賃；如甲方不同意．乙方仍須如期交還房屋，不得借故施延遷出日期。

　　五、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由中間人王xx存放。

　　立協(xié)議人：向xx（簽名、蓋章）

　　丁xx（簽名、蓋章）

　　證明人：王xx（簽名、蓋章）

　　20xx年8月6日

房屋合同篇4

　　合同編號(hào)：__________________

　　抵押人(下稱甲方)_______________________________

　　抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________

　　鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名稱房屋所有權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積(平方米)用地總面積攤土地面積權(quán)證號(hào)(平方米)(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：房地產(chǎn)狀況四至西：以下欄目?jī)H供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進(jìn)度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產(chǎn)面積(平方米)抵押房產(chǎn)分土地使用所有權(quán)人小區(qū)街(路)號(hào)(附號(hào))棟單元樓號(hào)

　　第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：______________________________;幣種：______________;數(shù)額：大寫__________________元,小寫_____________元。債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫)_______________。

　　第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的.其他等值抵押物。

　　第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。

　　第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。

　　第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

　　第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價(jià)款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

　　第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

　　第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

　　第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

　　第十二條本合同其他約定按下列第________項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

　　第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

　　第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機(jī)關(guān)存___份。

　　甲方(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽章)：

　　代理人：聯(lián)系電話：

　　開戶銀行：帳號(hào)：

　　乙方(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽章)：

　　代理人：聯(lián)系電話：

　　開戶銀行：帳號(hào)：

房屋合同篇5

　　甲方（出租方）：____________________

　　身份證號(hào)：___________________________

　　聯(lián)系方式：__________________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　身份證號(hào)：__________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋信息

　　用于租賃的房屋基本情況如下：

　　房屋位置：__________市__________街道__________小區(qū)__________單元__________號(hào)。

　　房屋建筑面積：__________平米。

　　二、房屋租賃用途

　　乙方承租該房屋用途為__________。

　　三、租賃期限

　　自__________年__________月__________日起（含當(dāng)日）至__________年__________月__________日（含當(dāng)日）止。

　　四、租金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

　　付款方式：每_____（月/季度/年）______日前支付當(dāng)__________（月/季度/年）房租。

　　五、其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

　　租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本合同另有約定除外。

　　六、交房與退房

　　交房：甲方應(yīng)于租賃期限開始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成；雖未簽署手續(xù)，但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。

　　退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

　　七、房屋改善

　　未經(jīng)甲方允許，乙方不得進(jìn)行裝修，但對(duì)房屋（含墻壁等）本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。

　　八、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的.狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　九、轉(zhuǎn)租

　　如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí)，接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

　　十、合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　十一、違約責(zé)任

　　根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租金。

　　違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

　　十二、爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　本合同各方當(dāng)事人地址和聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)方式，本合同載明的各方當(dāng)事人通訊地址可作為送達(dá)催款函、對(duì)賬單、法院送達(dá)訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時(shí)告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實(shí)際被接收的、郵寄送達(dá)的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達(dá)之日。

　　十三、本合同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，各份協(xié)議文本具有同等法律效力，經(jīng)各方簽署后生效。

　　甲方（簽字）：____________________

　　乙方（簽字）：____________________

　　簽署時(shí)間：______年______月______日

房屋合同篇6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

　　第一條房屋的基本情況

　　1、甲方出租的房屋位于

　　(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)： )

　　2、出租房屋建筑面積為： m2：

　　共計(jì) 間。

　　第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。

　　乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為年,自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為用途。

　　3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金：

　　(1)租金起算日為：年月日

　　(2)雙方一致同意,所租房屋租金按計(jì)租。租金為： /月每間。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　(1)簽署租賃合同時(shí)乙方須支付租金元

　　(2)租金每半年支付一次,繳納時(shí)間為租金期滿前一個(gè)月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的月日, 月日。

　　(3)押金

　　乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。

　　第五條交房

　　甲方須在年月日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時(shí)房屋現(xiàn)狀,以交房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 元/ m2 ,起收日期為年月日。由乙方自行繳納。

　　2、水電費(fèi)、煤氣等費(fèi)：按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間,甲方出售房屋,須在七日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方,應(yīng)在正式銷售后的15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的'當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　3、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任。

　　第九條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

　　3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用

　　第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí),必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。

　　3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)。

　　4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀(jì)等行為,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí),甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

　　6、樓主,我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　年月日

房屋合同篇7

　　甲方(出租方)：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租方)：信陽天一美家實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)系電話：0376—6651277、6651288聯(lián)系地址：羊山新區(qū)招商大廈501、501A室根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。

　　第一章租賃物業(yè)

　　第一條甲方將位于信陽市羊山新區(qū)新七大道恒大名都4-3202房屋出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為96平方米。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)，該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第二條甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設(shè)立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得變更上述租賃用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　第三條乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得將危險(xiǎn)物品、有害物質(zhì)及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內(nèi)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財(cái)務(wù)資信和商業(yè)信譽(yù)，并完全遵守本合同的規(guī)定。

　　第二章租期及租金

　　第四條本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費(fèi)用之日止。本合同租賃期限為3年，即：自20xx年01月01日起至20xx年01月01日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第五條乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時(shí)間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意其繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對(duì)本合同的續(xù)期或續(xù)訂。

　　第六條裝修免租期為本合同簽訂之日起至20xx年12月31日，共計(jì)25天。裝修免租期內(nèi)，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)用等)，仍由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在裝修免租期內(nèi)完成對(duì)租賃物業(yè)的裝修，裝修免租期不得延長(zhǎng)。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即20xx年01月01日。

　　第七條本合同簽訂后，每年租金總額為14000.00元(大寫：壹萬肆仟元整)。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。

　　第八條租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在租金起算日之日起10內(nèi)支付，以后每年度租金在上一年度期滿前30日內(nèi)一次性支付。若租金支付日恰逢法定節(jié)假日，則乙方可在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日向甲方履行支付義務(wù)。

　　第九條乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

　　開戶行:

　　開戶名:

　　銀行賬號(hào):乙方未按約定按時(shí)足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當(dāng)期未交租金金額的1‰作為滯納金。

　　第十條租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第十一條自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，視為乙方違約，乙方還應(yīng)參照本合同租金計(jì)算方式支付該段時(shí)間的租賃物業(yè)使用費(fèi)，并按約定支付其他各項(xiàng)費(fèi)用。該期間內(nèi)乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔(dān)。

　　第十二條乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日當(dāng)日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時(shí)返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長(zhǎng)不超過30日)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　第十三條租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方轉(zhuǎn)租造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十四條租賃期限內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本租賃合同，否則視為甲方違約。

　　第三章租賃物業(yè)的交付及裝修

　　第十五條甲方在收到乙方交納第一年度租金后當(dāng)日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的`各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均有甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　第十六條租賃物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)為精裝修。交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時(shí)需簽訂交接驗(yàn)收確認(rèn)書。若乙方未及時(shí)接收租賃物業(yè)或者是無正當(dāng)理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。

　　第十七條甲方同意乙方在遵守國(guó)家法律、法規(guī)及不改變租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的前提下自行設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行裝修前需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交書面的關(guān)于裝修、布置、設(shè)位及附屬物設(shè)計(jì)涉及的裝修設(shè)計(jì)方案、圖紙、設(shè)計(jì)資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過程中必須保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結(jié)構(gòu)。

　　第十八條乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修、經(jīng)營(yíng)等時(shí)需自行辦理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生、排水、排污等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的情況下，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行下列活動(dòng)：

　　1、對(duì)涉及租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)做任何改動(dòng)。

　　2、在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。

　　3、穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。

　　4、以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。

　　如果違反上述約定，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

　　第十九條甲方對(duì)上述乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)格說明的批準(zhǔn)，并不等同承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費(fèi)及自行向所有有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)已經(jīng)由甲方核準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)格說明的責(zé)任。對(duì)乙方不遵守有關(guān)主管部門所制定的任何規(guī)定所引起的后果，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

　　第二十條乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對(duì)租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，注重防火安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)電線、開關(guān)、燃?xì)狻⑽鼰煛⒚骰鸬任ｋU(xiǎn)、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。

　　第二十一條租賃期限內(nèi)，甲方確需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先書面通知乙方其改建或擴(kuò)建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　第二十二條乙方應(yīng)在返還租賃物業(yè)時(shí)對(duì)自行裝修部分進(jìn)行清理。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的可移動(dòng)的電器和設(shè)備，附屬在建筑物上的裝修、裝飾應(yīng)無償交給甲方。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在返還時(shí)建筑主體及附屬設(shè)備設(shè)施保持完好。如乙方未能在約定的期限內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。

　　第二十三條乙方未能在約定期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清理，或在租賃物業(yè)內(nèi)遺留有物品、設(shè)備的，對(duì)于甲方同意保留的設(shè)備、設(shè)施或裝飾歸甲方所有，且甲方無須為此對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償;對(duì)于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān);遺留物品、設(shè)備視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方拒不支付相關(guān)清理費(fèi)用的，甲方可從保證金中直接抵扣。

　　第四章租賃物業(yè)的維修及養(yǎng)護(hù)

　　第二十四條由于租賃物業(yè)交付時(shí)為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負(fù)責(zé)完成，所以租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。但由于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)該部分問題后應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時(shí)通知甲方或未及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大的，該擴(kuò)大部分的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　第二十五條租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，使其符合國(guó)家有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)，并保持租賃物業(yè)的完好。由于乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　第五章合同的解除及違約責(zé)任

　　第二十六條租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

　　第二十七條由于地震、水災(zāi)等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導(dǎo)致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。因政府原因，動(dòng)遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

　　1、乙方未按本合同約定，及時(shí)、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過

　　2、乙方拖欠除租金外的其他費(fèi)用超過個(gè)月的;

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的;

　　4、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或社會(huì)公共利益的;

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的;

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。

　　第二十九條甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)乙方時(shí)本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長(zhǎng)不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費(fèi)及交納其他相關(guān)費(fèi)用。

　　第三十條有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：

　　1、甲方遲延交付租賃物業(yè)超過3個(gè)月的;

　　2、甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的;

　　3、甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建，影響乙方正常營(yíng)業(yè)的;

　　4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　5、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　第三十一條乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)甲方時(shí)本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時(shí)退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十二條乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。超出該期限的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。

　　第三十三條租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門或單位對(duì)與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線進(jìn)行維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對(duì)租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。

　　第三十四條除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金5000元。

　　第六章通知及送達(dá)

　　第三十五條甲、乙雙方在本合同首頁填寫的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對(duì)方的通知、函件等，在到達(dá)該地址時(shí)視為送達(dá)(EMS自發(fā)出后第三日視為送達(dá))。一方變更聯(lián)系電話或通訊地址時(shí)需書面通知對(duì)方，否則以原有聯(lián)系方式為準(zhǔn)。若一方聯(lián)系電話或通訊地址有誤或變更而導(dǎo)致另一方無法及時(shí)通知的，由此造成的損失由過錯(cuò)方承擔(dān)。

　　第七章其他約定

　　第三十六條乙方在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、使用、管理以及經(jīng)營(yíng)期間造成他人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　第三十七條本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記備案手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。備案的相關(guān)文件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方應(yīng)和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。

　　第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向信陽仲裁委提起訴訟。

　　第三十九條本合同一式貮份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起生效。

　　附件一、甲方的購(gòu)房合同及相關(guān)證明文件的復(fù)印件

　　附件二、房屋的建筑平面圖

　　附件三、交接單：水、電、氣表確認(rèn)表

　　附件四、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附件五、甲方的身份證復(fù)印件

　　附件六、物業(yè)服務(wù)合同

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　日期：日期：

【房屋合同】相關(guān)文章：

房屋合同[經(jīng)典]08-25