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路面租賃合同范本
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的路面租賃合同范本，希望對大家有所幫助。
合同號：____________
出租人：_____________
法定地址：_____________
法定代表人：_____________
職稱：_________________ _
授權代理人：_____________
身份證號碼：_____________
郵寄地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯系人：_________________ _
電話：_____________
傳真：_____________
賬號：_____________
電子郵件地址：_____________
承租人：_____________
法定地址：_____________
法定代表人：_____________
職稱：_________________ _
授權代理人：_____________
身份證號碼：_____________
郵寄地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯系人：_________________ _
電話：_____________
傳真：_____________
賬號：_____________
電子郵件地址：_____________
出租人愿意將自己擁有的房產出租給承租人。根據國家有關法律法規，經雙方協商一致，具體如下：
第一棟房子位于地址
出租人租賃的店鋪地址為_________________________________________________________________________________________________________________
第二條租賃期限
租賃期限為_____________________________________________________________________________________________________ _
第三次租金及租金支付期限：
1、年租金為人民幣_____________（_________）。月租金不超過每平方米人民幣___元，每平方米柜臺人民幣___元。
2、從第二年起，租金將增加人民幣_________________________________________________________________________________________
3、為了減輕承租方的負擔，出租方同意承租方的租金應以_________________________________________________________________________ _
第一期：租金_____________________________________________________________________________________________________ _
第二階段：租金_________________________________________________________________________________________________________________________ _
第三期：租金_________________________________________________________________________________________________________ _
4、承租人必須按照約定向出租人支付租金。如無故拖欠租金，出租人應給予承租人7天的寬限期。從第8天起，出租方有權向承租人收取每天實際欠付租金1%的滯納金。
第四條租賃期間的房屋修繕
出租人向承租人交付房屋后，出租人不負責承租人的裝修和維修。如果承租人不再使用出租人的店鋪，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。
第五條各種費用的支付
1、物業管理費：承租人自行向物業管理公司繳納。
2、水電費：由承租方支付（計價器基數為_____________________________________________________________________________________ _
3、維修費用：租賃期內，如因承租人原因導致租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門窗、水電等。承租人應負責維修費用。
4、因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由承租人支付（包括承租人申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條出租人在出租柜臺的經營活動中，應當履行下列義務：
1、需要制作出租柜臺的標志，并監督承租人懸掛或張貼在出租柜臺或場地的明顯位置。
2、監督承租方遵守經營場所的各項規章制度，及時向有關部門舉報承租方的違法違規行為和損害消費者權益的行為。
3、柜臺不得出售給與柜臺原有經營范圍不一致或相反的承租人。
4、違反城市規劃和城市管理規定，擅自在門店或占道門前設置柜臺（包括在門店內設置防止顧客進出的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不允許向承租方提供銀行賬號、車票和服務員標志。
6、不允許為承租人的非法經營提供便利。
第七條在出租柜臺經營活動中，承租人應當履行下列義務：
1、不得超出核準的業務登記范圍。
2、出租柜臺的標志必須懸掛或張貼在出租柜臺或場地的明顯位置。
3、出租柜臺不得擅自轉租或轉讓，不得以出租人名義從事經營活動。
4、文明管理，禮貌待客，銷售商品時，要明碼標價，商品銷售后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛、有害健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品和從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，進行稅務登記，依法納稅。提前停租的，應向原稅務機關辦理注銷稅務登記、納稅等相關手續；
7、禁止出借、出售、出租或者涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城管等部門的監督檢查。服從出租人的指導和管理，執行有關經營場所管理的規章制度。
第八條出租人和承租人之間的變更：
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。承租人應當在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租人如需將租賃物轉租給第三方，必須事先向出租人提出書面申請，第三方應書面確認并取得出租人的書面同意。取得使用權的第三人成為本合同的自然承租人，享有原承租人的權利，承擔原承租人的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租人解除本合同或提前出租給他人而承租人未違反本合同，則視為出租人違約，并應承擔違約金人民幣___元。
2、承租人在出租人不違反本合同的情況下提前解除本合同的，視為違約，承租人應負責賠償違約金人民幣___元。
3、承租人違反本合同約定，擅自將租賃物轉讓給他人使用的，應當支付違約金人民幣___元。租賃房屋因此受到損壞的，還應當承擔賠償責任。
第十條續租
1、租賃期滿后，承租人要求繼續租賃店鋪的，應當書面通知出租人，出租人同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。出租人未在租賃期滿前書面答復的，視為出租人同意續租。租賃期限不定，租金與本合同相同。
2、租賃期滿，承租人無違約行為的，在同等條件下，有優先租賃店鋪的權利。
第十一條合同的終止
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；
2、承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金30天的，應當支付違約金人民幣___元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同；
2、雙方通過書面協議終止本合同；
3、因不可抗力致使合同目的無法實現的；
4、委托期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內不履行的；
6、當事人有其他違約或違法行為，使合同目的無法實現的；
7、_________。
第十三條豁免條件
因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，承租人因不可抗力不能使用租賃物的，應當立即書面通知出租人。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并根據其進行解釋。
2、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由相關部門調解；協商或者調解不成的，按照下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁。
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。
第十五條通知
1、根據本合同發出的所有通知、雙方之間的文件交換、與本合同有關的通知和要求等。必須以書面形式，并可通過________________（信函、傳真、電報、親自等）傳送。）、如果無法通過上述方式送達，可以公告送達。
2、各方的郵寄地址如下：____________。
3、一方變更通知或通訊地址的，應在變更之日起日內書面通知另一方；否則，非通知方應承擔由此產生的相應責任。
第十六條解釋
對本合同的理解和解釋應以合同的目的和文本的原始含義為基礎。本合同的標題僅為方便閱讀，不影響對本合同的解釋。
第十七條補充和附件
本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。法律、法規沒有規定的，雙方可以書面形式訂立補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_____________________________________________________________________________________________________ _
本合同以_________________________________________________________________________________________________________ _
出租人（蓋章）：____________
承租人（蓋章）：____________
法定代表人（簽名）：____________
法定代表人（簽名）：____________
電話號碼：_____________
電話號碼：_____________
在____________________________________________________________________________________________________________
在____________________________________________________________________________________________________________
簽署于_____________________。
簽署于_____________________。