的房產合同

時間：2024-02-27 08:06:38 合同我要投稿

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常用的房產合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的常用的房產合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

常用的房產合同

　　出售方（甲方）：__________

　　購買方（乙方）：____________________

　　第一條甲方經批準，取得位于_______________市用地面積_______________㎡的土地使用權。

　　地塊編號：_______________使用年期_______________年，自_______________年__________月__________日起至_______________年__________月__________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_______________定名_______________，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_______________幢_______________號（第__________層）建筑面積_______________㎡，土地面積／㎡（其中：基底分攤_______________㎡、公用分攤_______________㎡、其他_______________㎡）。

　　第三條甲方定于_______________年__________月__________日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_______________天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑_______________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_______________單價元／㎡，總金額_______________幣_______________千_______________百_______________十_______________萬_______________千_______________百_______________十_______________元（小寫________________萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：______________________帳號：____________________________

　　第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_______________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經xx市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作_______________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列__________項解決：

　　1.由仲裁機關仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。