購房合同

時間：2024-03-30 07:37:56 合同我要投稿

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【推薦】購房合同范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的購房合同范本，歡迎大家分享。

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　　甲方（開發(fā)商）

　　乙方（監(jiān)管銀行）

　　丙方：

　　為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務進行合作的有關事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：

　　第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權益。

　　第二條乙方對甲方開發(fā)建設并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。

　　第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關金融政策，由甲乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。

　　第四條甲、乙、丙三方的權利和義務

　　一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。

　　二、甲方應將乙方發(fā)放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權利。

　　三、甲方應向丙方提供保證金，保證金額不低于

　　四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設置抵押權，且不存在任何產(chǎn)權和債務糾紛。

　　五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任。

　　六、甲方應在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權初始登記和相關權證，丙方返還保證金。

　　七、甲方在房屋交付使用前有義務將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務。

　　八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用（包括處分抵押物費用等）。

　　九、丙方負責為提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù)。

　　十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權證和它項權證。丙方將它項權證移交給乙方后，擔保責任即告解除。

　　十一、甲乙丙三方均應對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權向責任方索賠由此造成的損失。

　　第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。

　　第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。

　　第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。

　　第八條其他需要約定的事項

　　本協(xié)議簽訂后，三方均應嚴格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權代理人）簽字并加蓋公章后生效。

　　第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人

　　或授權代理人（簽字）：

　　丙方（公章）：

　　法定代表人

　　或授權代理人（簽字）：