民間房屋買賣合同經(jīng)典版

時間：2024-05-01 07:56:29 合同我要投稿

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民間房屋買賣合同范本經(jīng)典版

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編整理的民間房屋買賣合同范本經(jīng)典版，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

民間房屋買賣合同范本經(jīng)典版

　　甲方（出賣方）：______身份證號：____________地址：____________________

　　乙方（受讓方）：______身份證號：____________地址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條：約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落：________幢________號________室________號，建筑結(jié)構(gòu)總層________，建筑面積（平方）房屋用途為_______，房屋建成年份：________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：________________。

　　第二條：房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：價格與費(fèi)用

　　一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________）每平方米______元，總金額為（____）______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1、代收____，計(jì)（_____）____元整；

　　2、代收____，計(jì)（_____）____元整；

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____）______元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款，一次性支付人民（￥___________元）________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款的___%，支付人民（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款的___%，支付人民（￥___________元）_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條：規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1、終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3、_____________________________________________________

　　第五條：上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)、其它稅費(fèi)約定情況：、

　　第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決、協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴、

　　第七條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守、本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力、

　　第八條：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份、

　　第九條：甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　第十條：其它約定事項(xiàng)：

　　出賣方：________________________買受方：________________________

　　本人（簽字或蓋章）：________________本人（簽字或蓋章）：________________

　　法定代表人（簽字或蓋章）：___________法定代表人（簽字或蓋章）：________