商品房購房合同范本【通用】

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的商品房購房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、雙方業已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;

　　2、在乙方支付完畢全部房產款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產權證。

　　為此，雙方達成以下協議：

　　第一條房屋的基本狀況

　　甲方將位于蘭州市西固區西固中路478號“辰光金座”小區，房號為 _幢 _單元 _號房，面積為 _平方米商品房轉讓給乙方。

　　第二條 計價方式與價款

　　1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米 _元(大寫 )，總金額 (大寫 )。

　　2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規規定由甲方承擔的甲方承擔。

　　第三條 付款方式及期限

　　1、協議簽定后5日內乙方支付 (大寫 )，剩余款項于20__年_ 月 _日前一次性付清。

　　2、上述款項全部結清后，雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》并據以辦理房產權證等相關手續。

　　第四條 房屋交付

　　甲方收到乙方付款五日內，將符合本協議約定的房屋交付乙方使用。

　　第五條 違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權解除本協議。

　　第六條 協議解除協議時相關事項的處理

　　1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協議，甲方只需書面通知乙方即可將本協議解除，而無需再經法律程序解決。

　　2、甲方于本協議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。

　　3、本協議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。

　　第七條其他約定

　　1、因履行本協議發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，由房產所在地人民法院處理。

　　2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　甲方(簽章)： 乙方 (簽章)：

　　法定代表人： 委托代理人：

　　地址： 地址：

　　日期：20__年_ 月_ 日

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