消防維保合同

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的消防維保合同，希望對大家有所幫助。

消防維保合同1

　　甲方：__________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：__________ (以下簡稱乙方)

　　為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：維護服務的消防工程名稱：__________。

　　第二條：維護服務的消防工程地址：__________

　　第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內容要求：

　　一、 維護服務的消防工程范圍：

　　1、 火災自動報警系統;

　　2、 消防控制聯動系統;

　　3、 消火栓系統;

　　4、 自動噴淋系統;

　　5、 二氧化碳滅火系統;

　　6、 應急照明及疏散指示系統;

　　二、 維護內容及要求：《消防工程維保技術協議》。

　　第四條：維護期限、費用及付款方式：

　　本次消防系統維護周期為 壹 年，自 20__________年__________月__________日 起至 20__________ 年2 月 31 日止，年維護費用為：155000整(大寫：壹拾伍萬伍仟圓整)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50% ，維護周期結束后10日內再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

　　第五條：雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、 甲方應安排專人負責該消防系統的'日常管理和監護，堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。

　　2、 當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后12小時內，必須派維護人員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按相關規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　4、 甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　(二)乙方責任：

　　1、 乙方負責本合同范圍內消防系統維護工作，以確保整個系統處于正常運行狀態。

　　2、 乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

　　3、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人簽字后存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經濟損失由乙方賠償。

　　4、 乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產生的費用由乙方自行承擔。

　　5、 若遇以下情況，乙方不承擔責任：

　　第六條：其它：

　　1、 消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規發票，其采購費用由甲方支付。

　　2、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質的供應商對其靈敏度進行檢測

　　2、 甲方現場負責人為：盧劍波乙方現場負責人為：彭浩宇，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。 甲方擅自關閉被維護設備; 值班人員不在值班現場; 當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的; 甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

　　3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。

　　4、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

　　第七條：合同生效

　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20__________年元月2日起至20__________年2月31日止。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_____年____月 ___日

消防維保合同2

　　委托方（以下簡稱甲方） ：

　　服務方（以下簡稱乙方） ：

　　根據《中華人民共和國消防維保合同范本法》，經雙方友好協商， 就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養， 達成如下協議條款，共同遵守。

　　一、項目名稱： __

　　二、項目地點：__

　　三、委托內容：

　　1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有 ____ 個系統：

　　（ 1 ）火災自動報警/ 消防聯動控制系統

　　（2 ）消火栓系統

　　（3 ）自動噴淋滅火系統

　　2、消防系統的維護保養：共個月

　　四、協議起止日期：

　　本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___ 年__ 月日至__ 年_ __ 月日。

　　五、雙方義務和責任：

　　甲方：

　　1、甲方 需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行 ，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。 在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作 。

　　2、甲方應安排專職值班員24 小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

　　5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

　　1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。

　　2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

　　3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓， 詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握 發生火災或故障時的處理方法。

　　4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

　　5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。 每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由 甲方主管領導或指定代表 簽字確認 。

　　6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

　　7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

　　六、維修費用及其付款結算辦法：

　　1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費___元。

　　（大寫：元整）。

　　2、協議雙方簽字蓋章生效后 一周內 支付協議額的 ____% 的'維護費，即： 元。

　　（大寫：元整）。

　　3、需維修更換的故障設備， 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件； 500 元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

　　七、維修方案 :

　　乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證 系統的正常運行。

　　八、違約責任及糾紛解決方式：

　　1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

　　2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方： （ 簽 章 ） 乙方：（ 簽章）

　　甲方代表： 乙方代表：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

消防維保合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲乙雙方協商，甲方決定將________________的消防系統承包給乙方維修保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

　　一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營戶內的消防系統不含在本消防維保合同范本維保范圍內。

　　二、維護保養期限：自______年6月1日起至______年5月30日止。

　　三、維護保養費用及付款方式：維護保養費用為每年貳萬捌仟圓整（18000元人民幣）按季度支付，每季度柒仟圓整（7000元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

　　四、維護保養工作是否合格的`界定：按本消防維保合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按消防維保合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

　　五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委托乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗后，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附后清單。

　　六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行消防維保合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的'責任由乙方承擔。

　　七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

　　八、本消防維保合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵守。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表：________________代表：________________

　　日期；________________日期；________________

消防維保合同4

　　甲方：乙方：

　　消防系統維修、保養工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養制度通知》和《河南省消防條例》的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同：

　　一、工程地點及概況：

　　1、工程結構：

　　2、工程地點：

　　二、消防系統維修、保養內容

　　1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養：火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。

　　2.消防栓系統及維修、保養。

　　3.自動噴水滅火(噴淋)系統的維修、保養。

　　4.消防泵房設施的維修、保養。

　　5.防排煙系統的維修、保養。

　　三、合同日期：依據消防法規的有關規定，本合同為：自年月日起至年月日終，合同期為。

　　四、合同造價

　　本消防維修、保養工程合同總價為(人民幣)：大寫

　　五、付款方式

　　1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

　　六、甲方責任

　　1.甲方消防值班人員應具備專業技術操作知識能力，具有消防上崗證。

　　2.甲方值班人員發現消防故障應在第一時間內通知乙方。

　　3.消防系統損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

　　4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現場配合。

　　5.按合同約定支付工程款。

　　七、乙方責任

　　1.嚴格按照維護、保養內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的'工作狀態。

　　2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養報告書》遞交交甲方。

　　3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規程。

　　4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。

　　5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統全部檢查，建立消防維護、保養檔案。

　　八、其它

　　1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　2.乙方應配合甲方的管理

　　3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰爭等情況)乙方不承擔任何責任。

　　九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

　　年月日年月日

消防維保合同5

　　甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)

　　根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，并結合本項目實際情況，經過充分協商，甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條 項目概況

　　1、項目名稱：消防系統維護保養項目

　　2、建設地點： 。

　　第二條 項目內容及承包范圍

　　1、項目內容：按照國家有關規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合同約定的其它條款執行維修。

　　2、承包范圍：

　　第三條 維護保養合同期限

　　自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。

　　第四條 承包方式、造價及造價調整

　　1、 承包方式：

　　1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合同約定的其它條款執行維修，并認真填寫相關記錄。

　　2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

　　2、本項目造價為人民幣 元整。

　　第五條 雙方義務

　　甲方義務：

　　1、開工前向乙方進行現場情況交底。

　　2、向乙方提供設備圖紙(包括技術說明)等資料，并組織技術交底。

　　3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

　　4、監督維護保養進度計劃。

　　5、負責現場相關部門的協調工作。

　　6、負責按照合同及時付款。

　　7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

　　乙方義務：

　　1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。

　　2、 消防系統設備出現問題，乙方8小時內到達現場，并直至問題解決后離場。

　　3、 對于突發事件，乙方接到甲方通知后4個小時內到達現場，并根據現場情況采取相關措施協助甲方解決問題。

　　4、 乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

　　第六條 安全施工

　　1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極采取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

　　2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

　　第七條 價款結算方式

　　合同簽訂后，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票后向乙方支付合同總價計人民幣 元整;

　　第八條 違約

　　1、 在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規范要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

　　2、 乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的'違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對于所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

　　第九條 不可抗力

　　發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極采取措施,減少損失,并及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。

　　第十條 爭議的解決

　　雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

　　第十一條 其它

　　1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

消防維保合同6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　1、根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修;定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的`運行情況。

　　2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔(設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購)。

　　3、維修保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔(價格經甲乙雙方議定，由乙方施工)。

　　4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，消防維保合同終止乙方原價賠償甲方。

　　5、維修保養期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理(補漆)。

　　6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

消防維保合同7

　　甲方：*******有限公司（蓋章）

　　乙方：*******工程公司（蓋章）

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，特簽署本消防設施維護保養合同。

　　第一條：合同雙方

　　甲方：******有限公司

　　乙方：工程公司

　　第二條：合同承包范為***********************************。

　　（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施）

　　□火災自動報警系統

　　□自動噴淋滅火系統

　　□消火栓系統

　　□噴淋冷卻系統

　　□泡沫滅火系統

　　□氣體滅火系統

　　□防火分隔系統

　　□防排煙系統

　　□應急照明及疏散指示系統

　　□消防通訊設備□移動滅火系統

　　□其它消防設施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第三條：合同執行目標

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對合同承包范圍進行維護保養，保障其正常運行。

　　第四條：雙方責任

　　甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔維修及元器件更換費用；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維護保養費。

　　乙方責任：

　　1、根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的`消防設施的運行情況。

　　2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔（設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購）。

　　3、維修保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。

　　4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，乙方原價賠償甲方。

　　5、維修保養期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理（補漆）。

　　6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。

　　共同責任：遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。

　　第五條：合同執行期限

　　本合同執行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。

　　第六條：合同金額、付款方式

　　合同金額：本消防系統維修保養費為人民幣*萬元正（￥*0000 .00 元）。

　　付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的30%（￥*000.00元）；第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期內最后七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。

　　□現金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯

　　第七條：違約責任

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

　　如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

　　本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

　　本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

消防維保合同8

　　甲方：咸豐縣XX商城物業管理 有限公司黔江分公司

　　乙方： 重慶市XX機電工程有限公司

　　經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

　　一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營戶內的消防系統不含在本合同維保范圍內。

　　二、維護保養合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

　　三、維護保養費用及付款方式：本合同維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

　　四、維護保養工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

　　五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委托乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的.費用，經甲方查驗后，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附后清單。

　　六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

　　七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

　　八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

消防維保合同9

　　甲方：________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡稱乙方）

　　為保證工程名稱消防系統持續可靠運行，經甲方名稱與施工單位協商，由乙方承擔甲方消防系統維護工作。乙方將按照國家相關規范要求向甲方提供優質的服務，確保該系統的正常運行。為明確雙方的權利與義務等各項事宜，甲乙雙方經協商簽訂此合同。

　　第一條：工程概況

　　工程名稱：________________

　　工程地點：________________

　　維護范圍：火災自動報警及聯動系統、室內消火栓系統、自動噴淋系統、水泵房和屋頂水箱。

　　合同價款：________元。（小寫：________元）

　　合同期限：壹年。

　　第二條：雙方責任事項

　　甲方責任：

　　甲方應依法設立消防專職領導，成立專職消防組織，建立消防預案。

　　甲方指定經過消防培訓的專人對消防設施進行管理，采用正確的方法對消防設施進行自檢和操作，并填寫系統運行和控制器日檢登記表。

　　甲方對臨時故障或突發事件應及時負責組織人員進行應急處理，并將情況及時通知乙方，以便乙方及時安排應急維修。

　　對于由于甲方未按規定程序操作和自然災害等不可抗力因素造成的損壞，以及由于甲方管理不善造成設備丟失、線路損壞，雖費用不在本維護范圍內，乙方為確保系統正常運行，可在甲方確認額外費用后先行維護，甲方應確保維護此項維護工作結束一周內將費用支付乙方。

　　甲方應指定專人進行報修和配合乙方維護期間的工作，保證維護工作順利進行。

　　甲方應定期舉行消防演習，提高全體員工消防意識。

　　乙方責任

　　乙方負責甲方的.消防系統維護工作，對合同內系統出現的問題，乙方負責維修。由于地震、水災、戰爭等不可抗拒的因素造成的損壞不在本合同范圍內。

　　乙方對維護保養質量負責，在維護過程中嚴格遵守遵照國家有關規范標準和甲方有關管理制度和安全規程進行操作。

　　乙方須在接到甲方通知后48小時內趕到現場，設備齊全后48小時完成維護、維修工作。

　　乙方在完成每次維護工作后，應向甲方提供維護情況報告并保證數據準確，維護工作完成后，應由甲方負責人驗收簽字認可，合同期滿向甲方提供合同期內消防維護工程工作總結（包括合同期內消防系統維護情況和合同末期消防系統的運行狀況）。

　　定期派人員到現場進行系統檢查進行維護工作，如甲方消防監控值班人員更換后，乙方對消防設施操作人員進行培訓考核。

　　第三條：維護工程實施細則：

　　每季度對甲方值班人員所記錄的系統運行情況和控制器日檢登記作詳細分析，發現問題及時處理。

　　每季度對火災報警控制器進行功能試驗。

　　每季度消火栓系統進行功能測試。

　　每季度對消防水池、水箱給水設備檢查一次，對消防水泵進行運轉。

　　每季度對消防水泵接合器的接口及附件進行檢查，保證其完好。

　　每季度對消火栓栓口進行外觀檢查。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期；________________

消防維保合同10

　　甲方：物業公司 （以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規、規章及其他規范性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養工作委托給乙方達成如下一致意見：

　　第一條 維修保養項目

　　1.1建筑名稱：

　　1.2消防設施的內容

　　火災報警系統及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統、二氧化碳滅火系統。

　　1.3維護保養期：

　　有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。

　　第二條 甲方代表和甲方責任

　　2.1甲方代表應對乙方在維護保養過程中提出的問題進行協調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，并負責對乙方維修保養工作實施監督、考核。

　　2.2甲方責任

　　2.2.1負責提供維修保養所需的水、電供應。

　　2.2.2在必要時負責通知樓宇業主（客戶）有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌。

　　2.2.3負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內。

　　2.2.4負責加強維修保養期間的巡查，預防火災發生。

　　2.2.5建立消防系統運行檔案，做好消防系統運行日記，提供必要的基礎資料。

　　2.2.6提供給乙方現存的消防系統的'原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。

　　第三條 乙方維修人員和乙方責任

　　3.1在簽定合約起一個月內對 （項目）消防系統進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方決定。

　　3.2乙方組織專業工程師與技術人員專項維護工作，并在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設有二十四小時技術支持電話。

　　3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

　　3.4按合同的規定，對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維護和保養，確保系統正常工作。

　　3.5對消防設施、設備出現故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現場，緊急維修報告須在三十分鐘內到現場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。

　　3.6消防值班室由甲方組織安排，在發生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，并及時派人處理。

　　3.7接到火險通報，應立即趕到現場協助甲方工作。

　　3.8當消防設施出現嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。

　　3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

　　3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。

　　第四條 維保項目、細則及要求

　　項目每棟建筑按招標書所要求維護的內容，具體維護保養內容如下：

　　（一） 火災自動報報警系統

　　1、月檢查內容

　　（1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

　　（2） 消防電話對講。

　　（3） 聯動柜盤面檢查、手動啟動風機。

　　2、季度檢查內容

　　（1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。

　　（2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。

　　（3） 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

　　（4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。

　　（5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、

　　聯動等功能。

　　（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：

　　a) 防排煙設備、防火卷簾等；

　　b) 室內消防火栓、自動噴水滅火系統統；

　　c) 二氧化碳滅火系統；

　　d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。

　　（4） 每月檢查兩次，時間具體確定。

　　（7） 強制消防電梯停于首層試驗。

　　（8） 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。

　　（9） 檢查所有轉換開關。

　　（10）強制切斷非消防電源功能試驗。

　　（二） 噴淋系統

　　1、月檢

　　（1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

　　（2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。

　　（3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

　　（4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

　　2、季檢

　　（1） 重復月檢全部內容。

　　（2） 在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是

　　否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

　　（3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數值不少于0.5兆歐。

　　（4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。

　　（5） 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

　　（6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊

　　全。

　　（7） 檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。

　　（8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥桿潤滑好。

　　（9） 單向閥動作靈活、無漏水。

　　（10）壓力表指針靈活、指示準確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。

　　（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯軸器保護罩完好。

　　（12）線耳聯接緊密牢靠、無變色、無裸露。

　　（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

　　3、年檢（最后一次季檢）

　　（1） 重復季檢的內容。

　　（2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。

　　（三） 二氣化碳滅火系統

　　1、月檢

　　（1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。

　　（2） 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

　　2、季檢

　　（1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報

　　警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。

　　（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。

　　3、年檢

　　（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。

　　（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

　　4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。

　　4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字后各執一分。

　　4.3維修保養期為一年，期滿后的最后一個月對所保養的設備進行一次全面維修、保養及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統運行報告，并經甲方作全面考評會同簽字確認。

　　第五條配合控制項

　　5.1在實施保養工作中，乙方的維護人員接受甲方的業務指導和監督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統維保工作的監督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。

　　5.2消防設施工、設備系統出現較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門采取應急措施，然后在甲方統一協調配合下完成搶修工作。

　　5.3緊急呼叫：在發現水消防系統漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應采取必要的緊急措施。

　　5.4若確認發生火災事故，甲方應按有關規定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件。

　　5.5建筑內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經甲方管理部門批準，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應防范措施。

　　當建筑內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統的穩定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。

　　5.6乙方人員統一工作服裝，每進入現場工作及各項維修、保養和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。

　　第六條更換零備件的供應

　　6.1維修保養中發現需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負責進行更換。

　　6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協助進行拆裝。

　　6.3因乙方維修保養過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。

　　6.4由于系統需要更換的設備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進入現場檢修而影響系統運行，因此而投訴不屬于乙方責任。

　　6.5保養維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。

消防維保合同11

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務方（以下簡稱乙方）：

　　風險提示：

　　發包人的相對義務

　　根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據《民法典》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限

　　風險提示：關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

　　工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。

　　三、委托內容：

　　1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

　　（1）火災自動報警消防聯動控制系統；

　　（2）消火栓系統；

　　（3）自動噴淋滅火系統。

　　2、消防系統的維護保養：共_____個月。

　　四、工程價款及結算方式維修費用及其付款結算辦法：

　　1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫：________元整）。

　　2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的________%的維護費，即：________元。（大寫：________元整）

　　五、雙方義務甲方：

　　1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

　　2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

　　5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

　　2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

　　3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

　　4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

　　風險提示：保修責任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

　　發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　六、維修方案

　　乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

　　風險提示：工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的`利潤。

　　因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　七、工程質量及驗收

　　嚴格按照國家相關規范進行施工，達到合格標準。乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　八、違約責任

　　（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

　　（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

　　（3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）

　　九、爭議解決

　　因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向工程所在地區人民法院起訴。

　　十、其他

　　1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：

　　乙方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：

消防維保合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。

　　根據國家消防有關規定，現甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　一、服務項目名稱：________公司辦公大樓消防設施

　　二、服務項目地點：________路

　　三、服 務 內 容：消防設施維護保養

　　四、維護期限：

　　本次消防系統維護周期為 __ 年，

　　自______年 __ 月 ______日起至______年__ 月 ______日止;

　　五、維護保養的消防設施范圍：

　　1、消防電源、消防水源;

　　2、安全疏散系統;

　　3、消防通訊系統;

　　4、火災自動報警系統;

　　5、自動噴淋系統;

　　6、消火栓給水系統;

　　7、滅火器;

　　8、防火卷簾系統;

　　9、防火門系統;

　　10、通風排煙阻火系統;

　　六、維護費用及付款方式：

　　合同總金額：人民幣 壹萬圓整￥:10000、00 元銀行轉賬，分兩次付清。

　　甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設施維護保養款___________% 人民幣 ______圓整___.

　　00 __________________元整到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養款____________________% 人民幣______圓整____.00 __________________元整整到乙方賬戶。

　　00 __________________元整到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養款____________________% 人民幣______圓整____.00 __________________元整整到乙方賬戶。

　　乙方賬戶(戶名：____________，開戶行：________，賬號：________。在甲方按合同約定付清服務費后，乙方為甲方提供消防設施維護保養服務。

　　七、服務形式：

　　1、定期巡檢;

　　2、消防設備修復，排除系統故障;

　　3、對所維護的系統提供相關技術咨詢及解決技術疑難問題;

　　八、雙方義務和責任：

　　甲方：

　　1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量性能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責協調配合乙方維護保養工作;

　　2、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行;

　　3、甲方如進行裝修，凡涉及到消防系統必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動或拆除探測器。如有損壞需修復，由此產生的費用由甲方承擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。甲方必須在工程結束時通知乙方對設備進行檢查;

　　4、甲方發現消防設備發生故障，應第一時間通知乙方;

　　乙方：

　　1、乙方委派現場技術代表一名，該代表須持有與本維護保養項目相適應的資格證書，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合完成維護保養工作。

　　2、乙方應嚴格執行定期維護和緊急排故等維護保養工作。每月保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

　　3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備損壞無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，設備費用由甲方承擔。

　　4、服務期限內，甲方未征得乙方同意，不得準許任何人對設備進行翻修、修理、更換。否則乙方對設備的運行不負任何責任;

　　5、當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派維護人員到現場進行處理，如因設備損壞無法立即修復時，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。

　　6、乙方須根據甲方的`要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材維護及設備使用的培訓。具體時間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。

　　7、乙方在進行檢測、維護維修過程中應遵守消防安全管理的有關規定，如因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。

　　8、乙方維護消防設備設施應能通過消防年檢;

　　9、乙方維護保養內容除附件中的要求外，也應符合______________中的相關規定及維護要求;

　　10、維護保養期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等費用，經甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協助甲方做好相關采購工作，并負責組織協助安裝調試。

　　九、特別約定

　　以下項目不屬乙方服務范圍：

　　1、國家或政府機關法律、法規、條例、規章、命令、要求對設備進行的修改或增加的工程;

　　2、因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;

　　十、違約責任：

　　甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價_________% 的違約金給對方。

　　如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　因發生不可抗力事件影響本合同執行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　十一、爭議解決

　　本合同期限內，因執行本合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決。如果協商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

　　十二、其他

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商，協商達成一致的應當簽訂書面文件。

　　2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式 __ 頁共 __ 份，甲、乙雙方各執__份，每份均具同等法律效力。

　　附件：__________________________

　　甲 方：

　　乙方：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　地 址：

　　地 址：

　　郵編：

　　郵編：

　　電話：

　　電話：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

消防維保合同13

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常運行。提高自動消防系統的火災抵御能力，經甲乙雙方協商達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：____________

　　二、工程地點：____________

　　三、維保項目：1—7項

　　1、火災自動報警系統；

　　2、聯運控制系統；

　　3、消火栓滅火系統；

　　4、水噴淋自動滅火系統；

　　5、消防排煙通風系統；

　　6、應急疏散系統；

　　7、區域報警系統。

　　四、維保期：維保期年，從__年__月__日至

　　五、維保費用及付款方式：

　　1、維保費用：每年￥元，大寫

　　2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采用現金或同城轉賬。

　　3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

　　六、雙方的義務和責任：

　　（一）甲方的義務和責任：

　　1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。

　　2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。

　　3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。

　　4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。

　　5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修設備登記薄，為維護人員提供設備出入證件。設備發生故障時應及時通知維修單位，發生火災事故時應及時處理。

　　6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。

　　（二）乙方責任與義務：

　　1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，承擔由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年運行。

　　2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問題進行恢復。

　　3、對所承接的消防維保進行每月兩次的'例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發現的問題限期進行整改，并出具有效的系統正常運行的檢測報告。

　　4、乙方24小時開通服務咨詢電話，并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知后，應在2小時內到達現場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應對緊急情況。

　　5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。

　　6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問題按要求進行完善。

　　7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控設備，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。

　　七、違約責任：

　　1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

　　2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。

　　3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

　　八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：____________

　　代表人：____________

消防維保合同14

　　甲方（委托人）：____

　　乙方（受托人）：____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，就____小區消防（報警）設備設施維保的有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條 項目概況

　　1、項目名稱：____（下稱“本項目”）

　　2、項目地點：____

　　第二條 維保范圍

　　乙方按甲方確定的系統功能、設備材料，負責本項目消防（報警）設備設施的維修、保養和調試（發電機、供電及消防系統的氣體滅火裝置的維修保養不含藥劑的更換及充裝費用），經乙方維保后本項目消防（報警）設備設施必須符合本合同約定的驗收標準和通過省、市公安消防局或有資質的消防檢測中介服務機構對消防（報警）設備設施的檢查。

　　第三條 服務質量和要求

　　乙方按國家頒布的消防技術規范和省、市公安消防局對消防（報警）設備設施檢查驗收的標準以及產品的技術指標，負責對維修保養范圍內的消防（報警）設備設施進行維修保養。具體詳見附件《消防（報警）設備設施維護細則》。

　　第四條 合同期限

　　自__________年____月____日起至__________年____月____日止。合同期滿，如雙方有意續約，應在合同期限屆滿前三十天協商續簽合同。

　　第五條 合同價款及結算

　　1、合同期內維保費（不包括第三方檢測費用）總額為____元（大寫：人民幣____元，下稱“合同總價”），合同總價固定包干，其中每季度維保費（不包括第三方檢測費用）為____元（大寫：人民幣____元）。合同總價包括不含稅總價____元和稅率為____%的增值稅稅金。

　　維保費包括維保前消防（報警）設備設施全面修復、消防（報警）設備設施的正常維護保養、故障時緊急搶修的人工費、交通費、機械費、加班費、稅金、管理費及因維護保養所需更換單價在人民幣____元/件(含)以下的輔材產生的費用，但乙方每年提供的輔材總值不超過當年維保費總額的____%，超過部分的輔材數量及單價需經甲方書面簽字同意后由乙方購買及更換。單價在____元/件以上的設備、材料及配件損壞無法修復需更換的費用不包括在上述合同總價內。需更換單價在____元/件以上的設備、材料及配件由乙方提出規格、型號及數量給甲方，由甲方購置后交由乙方進行更換，或由甲方確認價格后委托乙方購置，乙方更換。對于甲方委托乙方購置相關配件的，甲方收到合法發票后予以結算。

　　2、維保費按照季度結算的方式進行。甲方確認乙方維保工作已經按照合同約定內容和標準完成，由乙方提交工作報告且經甲方書面確認合格以后，乙方向甲方收取維保費。

　　3、在每季度末月的30日前，乙方憑合法足額其經甲方認證通過的增值稅發票、請款通知書（一式一份）、《月度工作報告》（一式三份）等資料向甲方申請付款。

　　4、甲方收齊相關資料辦妥結算后30日內將維保費以支票/轉帳方式支付給乙方。如因乙方原因未能按時提交完備的結算資料導致甲方付款遲延的，甲方無須承擔任何違約責任。乙方確認收款賬戶如下：

　　開戶名稱：____

　　開戶銀行：____

　　銀行賬號：____

　　5、合同期滿未能續約的，最后一個月的維保費必須在辦理移交驗收確認手續后予以支付。

　　6、本合同項下所指“增值稅發票”均為增值稅____發票：____________（1）專用；（2）普通。（請結合具體業務選擇對應發票類型）。甲方開票信息如下：

　　單位名稱：____

　　統一社會信用代碼：____

　　開戶銀行：____

　　賬號：____

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　7、如乙方開具發票不規范、不合法或涉嫌虛開，乙方應承擔賠償責任，但并不免除乙方開具合法發票的義務。

　　8、如本合同適用增值稅專用發票，乙方向甲方提供的增值稅專用發票應自開票之日起不超過30天，否則甲方有權要求乙方重新開具增值稅專用發票，因此產生的全部損失由乙方承擔。

　　第六條 工作質量評定標準及驗收

　　1、合同期間內，如省、市消防部門對該系統進行檢查，在檢查前，由甲方會同乙方對合同維修保養范圍內的消防（報警）設備設施進行檢測。乙方應保證消防（報警）設備設施運行正常，如達不到合同約定的標準和省、市消防部門要求，乙方應負責在____天內維修整改完畢；如屬系統重大或突發性故障之類的特殊情況，應在甲乙雙方具體約定的時間內維修完畢，否則，乙方應承擔違約責任。

　　2、如本合同維修保養范圍內的消防（報警）設備設施未能通過省、市消防部門或有資質的消防檢測中介服務機構進行的檢查的，乙方除應無償負責維修外，還應賠償甲方的損失及承擔相應的違約責任。

　　第七條 雙方的權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　（1）甲方委托____（聯系電話：____，通信地址：_____________，郵編：____）作為現場代表，負責解決維修、保養過程中出現的需要甲方協調的問題，并參與維修保養工作的簽證和工作量的確認工作。現場代表如有變化，甲方應提前3日書面通知乙方。

　　（2）甲方應安排專人負責該消防（報警）設備設施的日常管理和監護，甲方人員應能獨立對消防（報警）設備設施進行操作。堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘、壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　（3）甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后在3小時內到達現場并于24小時內完成維修，緊急故障須1小時內到達現場并于8小時內完成維修。乙方應根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔；

　　（4）甲方應向乙方提供消防工程的圖紙資料以及有關設備設施的資料，并且提供相應便利條件（包括用電、用地等），積極配合乙方的維修保養工作。

　　2、乙方的權利義務

　　（1）乙方委派____（聯系電話：____，通信地址：_____________，郵編：____）為現場代表，負責合同履行期間的消防（報警）設備設施維修保養質量、安全問題，該代表須持續持有消防安全國家《職業資格證書》以及與本維修保養項目相適應的消防職業技能等級，乙方應提交相關資質證書復印件報甲方備案。上述人員有義務配合項目接受上級單位檢查工作。如乙方現場代表變更則需提前____日書面通知甲方。

　　（2）乙方每月20日前進行一次系統巡查工作，并提前制訂工作計劃（工作時間：每天9：00-18：00），乙方人員到達及離開項目現場時，必須按要求在甲方設定的專用記錄表上簽名記錄（表格設在項目的消防中心）。

　　（3）合同簽訂后五天內，乙方應派出技術人員到場對消防（報警）設備設施實施維護保養，使系統處于正常狀態（合同總價已含，不再另行收費）。

　　（4）工作方式：

　　①以全年為計劃，按甲方要求制定詳細的維護保養計劃。

　　②每月 20 日前乙方應對消防中心報警聯動控制器及外圍設備10％的受控器件檢測一次，檢測后兩天內提供檢測報告交甲方簽字確認。

　　③每半年(具體時間以乙方提供的本年度維修保養的具體計劃表為準)組織內部消防人員對消防（報警）設備設施系統抽查自檢，并于檢測完成后兩天內提供一份保養情況的全面報告交甲方簽字確認。

　　④每年度對整個消防（報警）設備設施系統進行一次全面檢查測試和模擬火警試驗，并對全年工作進行總結，提交年度工作報告、設備狀況評估報告和詳細的《鑫苑物業服務有限公司消防（報警）設備設施維修、保養服務自動消防設施檢測報告》，參與人數不少于6人。

　　⑤每年不少于一次協調相關消防部門進行消防演習。

　　⑥提供應急維修服務，在應急搶修的時候，應盡量提供備用設備設施（在甲方指定責任人的口頭同意下），并且盡快更換或修復設備。

　　（5）對甲方的管理人員進行定期（一年不少于三次）管理培訓，并提交系統操作指引手冊，使其對系統有充分的了解，并能對系統進行日常的操作管理。

　　（6）協助甲方的管理人員建立消防（報警）設備設施的管理制度和每日的系統運行記錄登記制度，做好檢查維修原始記錄。

　　（7）如出現系統重大故障需進行緊急維修時，乙方在接到甲方通知后____分鐘內趕到現場處理，處理完成后提交處理結果給甲方簽署備案。如屬特殊情況，到場及維修時間由甲乙雙方具體協商確定。經乙方檢測發現的系統故障，乙方到場及維修時間依上述規定執行。每次系統維修完后要填寫維修保養單，交甲方簽字確認。如維修后系統達不到合同確定的標準，甲方可不予簽收，并有權要求乙方在限期內補修完畢。如逾期完成則乙方應負相應的違約責任。

　　（8）在檢測、維修過程中乙方應注意保護好甲方的其他設備、器材和物業設施，如因乙方原因造成的設備、器材損失等均由乙方承擔。

　　（9）如非急修情況，乙方進場工作應提前兩天通知甲方，并佩帶上崗證、工作證。施工現場需采取安全防護措施，服從小區物業管理，無證不能進場工作。乙方違反規定所產生的一切后果均由乙方承擔。

　　（10）乙方在進行檢測、維修過程中應遵守消防安全管理的有關規定，如因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。

　　（11）如因乙方在保養過程中操作不當而造成甲方設備損壞的，乙方需負維修或更換責任；如因此造成項目業主損失的，乙方也需根據實際情況作出賠償。

　　（12）乙方應為該維保工程購買甲方及第三方財產責任險（保額不低于合同總價的10倍以上），費用由乙方承擔。

　　（13）乙方須承擔其工作人員的意外傷害責任，如乙方人員在工作期間產生任何人身損失或財產損失的，概由乙方承擔責任，與甲方無關。因乙方或其聘請的人員給甲方和/或第三人造成人身損失或財產損失的，應由乙方承擔全部責任并賠償損失。

　　第八條 違約責任

　　1、因甲方原因導致逾期支付乙方維保費（乙方未按合同條款履行的除外）的`，經乙方書面催告后在合理期限內仍未支付的，每逾期1天按當期未支付維保費的0.3‰向乙方支付違約金。

　　2、如一年維保期內乙方累計收到甲方兩次書面警告，甲方有權解除本合同并不予結算未支付維保費，同時乙方應向甲方支付相當于3個月維保費的違約金。

　　3、如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時間到場維修，每逾期1小時甲方有權扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金；凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時間排除系統故障（包括針對甲方報修、乙方檢測發現故障后維修、維修工序不合格被要求補修、未能通過檢查被要求維修）并經甲方確認的，每逾期1天甲方有權扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金，本款所述違約金甲方有權從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續追索的權利。

　　4、如乙方未按合同或甲乙雙方約定的時間履行檢測、維保義務，并按要求提供報告，每逾期1天甲方有權扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金，甲方有權從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續追索的權利。

　　5、凡因乙方遲延或不適當履行檢測、維修義務或維修達不到合同約定標準所導致的一切責任（包括但不限于火災事故造成的損失，未能通過省、市消防部門或有資質的消防檢測中介服務機構進行的檢查給甲方帶來的損失）均由乙方承擔，甲方有權從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續追索的權利；同時，甲方有權單方面解除本合同并不予結算未支付維保費，同時乙方應向甲方支付相當于3個月維保費的違約金。

　　6、維保期內，乙方怠于履行維修義務的，甲方有權委托第三方代為維修，乙方除承擔代為維修費用外，還應支付相當于代為維修費用30%的違約金。如乙方累計3次以上（含3次）未及時到場進行檢測或維修，或逾期3天以上（含3天）沒有按約定排除系統故障，甲方有權解除合同并不予結算未支付維保費。

　　7、消防（報警）設備設施的維修及保養所需更換單價超過____元/件以上的配件，必須甲方書面同意后才能購買，乙方未經甲方書面同意購買的配件，甲方有權拒絕付款。

　　8、維保期屆滿后，甲方從應付維保費中預留合同總價的5%作為質量保證金，質保期屆滿后2個月內由甲方扣除發生的維修費用和違約金（如有）后不計息歸還乙方。

　　9、乙方違約、導致合同提前終止（包括甲方行使合同解除權情況）的，除合同其他條款約定違約責任外，另須按相當于合同總價20%金額向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

　　第九條 質保期

　　1、自乙方完成本合同項下維保工作后，乙方須對全部維保消防（報警）設備設施承擔保修責任，質保期為2年，自本合同期限屆滿之日起計算。

　　2、在質保期內，乙方應定期對維保消防（報警）設備設施進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方應預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便甲方通知乙方進行維修。

　　3、質保期內，如維保消防（報警）設備設施出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后____天內派人進行檢查并維修完畢，如屬于緊急情況的，乙方應在接到甲方通知后____小時內趕到現場處理。超過約定期限未到現場維修或者未維修完畢的，甲方有權請第三方代為維修，所產生的維修費由乙方承擔，并且乙方向甲方支付相當于維修費30%的違約金。

　　第十條 轉讓條款

　　未經合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

　　第十一條 合同終止

　　1、因解除而終止

　　（1）乙方違約并且在收到甲方書面整改通知后乙方仍不糾正其違約行為，以致無法實現合同目的的，甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效。

　　（2）守約方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向守約方支付違約金或賠償損失。

　　（3）合同終止后，不妨礙守約方向違約方追究違約責任。

　　2、有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　（1）本合同已按約定履行完畢。

　　（2）本合同經各方協商一致而終止。

　　（3）本合同因一方出現本條第（1）款的違約情況（包括因一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知。

　　（4）法律法規規定終止的其他情形。

　　第十二條 保密條款

　　1、未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，任何一方均不得向第三方披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務以及取得權利人書面許可的除外。

　　2、任何一方違反上述約定的，違約方應按合同總價的10％支付違約金，違約金不足以賠償損失的，違約方應按守約方實際損失金額負責賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十三條 不可抗力

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同對方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同對方提供經不可抗力事件發生地縣級以上政府部門出具的有效證明文件。由合同各方按事件對合同履行影響的程度協商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　第十四條 業務聯系人信息

　　1、為便于履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體信息如下：

　　（1）甲方對接人

　　姓名：____；職務：____；聯系電話：____；通信地址：_____________；郵編：____。

　　（2）乙方對接人

　　姓名：____；職務：____；聯系電話：____；通信地址：_____________；郵編：____。

　　2、甲方對接人有權代表甲方對合同履行進行監管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發函件。超出前述授權的，須甲方加蓋公章確認。

　　3、乙方確認本方對接人有權代表本方收發函件、協調溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議文件、確認事實及違約責任、提出建議和整改方案、接收質保通知、安排組織人員履行質保義務等。

　　4、鑒于消防設備的特殊性，乙方對接人應保證聯系電話24小時開機，便于及時處理故障。

　　5、各方均確認：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準確或不完整導致無法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔。

　　6、如上述信息確需變更的，變更方應提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導致變更方無法收到有關函件的，一切后果由變更方承擔。

　　第十五條 爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，協商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。

　　第十六條 生效及其他

　　1、本合同及附件經雙方簽署后生效；一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　2、本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內交通費、文印費以及其它必要支出等。

　　3、本合同生效后，乙方須在____日內完全排除附件5所列匯總故障。

　　4、以下附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等法律效力：

　　附件一、消防（報警）設備設施維護細則

　　附件二、消防（報警）設備設施維護保養考核標準

　　附件三、建筑消防設施月度評估記錄

　　附件四、消防（報警）設備設施故障情況匯總

　　附件五、消防日常維保更換配件材料價格清單

　　（以下無正文，為《消防（報警）設備設施維保服務合同》簽章頁）

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽署日期：_____________ 簽署日期：_______________

消防維保合同15

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

　　一、項目名稱:

　　二、項目地點：

　　三、委托內容：

　　1 、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

　　（1）火災自動報警/消防聯動控制系統

　　（2）消火栓系統

　　（3）自動噴淋滅火系統

　　2、消防系統的維護保養：共 個月

　　四、協議起止日期：

　　本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

　　五、雙方義務和責任：

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

　　2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的.消防安全工作由甲方負責。

　　5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

　　2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由 2

　　乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

　　2、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

　　3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

　　六、維修費用及其付款結算辦法：

　　1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費元。

　　（大寫： 元整）。

　　2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的50%的維護費，即： 元。

　　（大寫： 元整）。

　　3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；100元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

　　七、維修方案:

　　乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

　　八、違約責任及糾紛解決方式：

　　1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

　　2、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　甲方代表：乙方代表： 聯系電話：聯系電話： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

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