[精選]土地流轉合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的土地流轉合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地流轉合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　1、租賃土地內所涉及的樹木或其他建筑設施，由甲方負責與原承包人商談，合理評估并經乙方認可同意后，由乙方出資賠償。

　　2、現有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進行平整。

　　五、租賃費標準及支付時間：

　　按照每年每畝 元，以現金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方負責兌現給農戶。其間調整一次租金，從 年 月 日開始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、切實保障做好村民土地租賃工作，協助乙方正常使用租賃的土地，協調處理本村村民、周邊村或農戶與乙方發生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權益不受任何侵犯、損害。

　　2、有權按合同約定向乙方收取租賃費，監督乙方將應支付原土地承包經營戶的租金，落實到所涉及租賃土地的農戶。

　　3、不得干涉乙方依法進行的生產經營活動，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。

　　七、乙方的權力和義務

　　1、在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，按照合同規定按時足額向甲方支付土地租賃費;

　　2、租賃土地屬于基本農田，不得擅自改變租賃土地用途，一經發現，甲方有權提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得地面附著物的相應補償;

　　3、在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;

　　4、加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、正常情況下，合同期內如乙方不按時交納土地租賃費的，甲方有權終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復地貌，地貌逾期3個月不能恢復，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時，乙方先交足土地恢復抵押金每畝1200元。在土地恢復交還農戶時，甲方驗收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復耕完成后，全部返還乙方。

　　3、甲方不得干擾乙方正常生產經營，如發生與第三方糾紛，由甲方負責協調解決。

　　4、本合同履行期間，不因下列情形發生變化，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

　　1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;

　　2、乙方根據經營需要，實際經營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方，否則視為乙方違法轉讓，乙方承擔一切法律后果;

　　3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

　　九、違約責任

　　1、甲方干預乙方正常生產經營或以其他形式給乙方造成損失的'，由乙方通過訴訟方式主張。

　　2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　4、因不可抗力因素，雙方均不負違約責任。

　　十、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門、農業局土地承包管理部門進行調解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關惠農政策(如各種補貼)，由乙方享有。但糧食直補和綜合直補、良種補貼歸甲方原農戶所有。如果由于乙方原因，造成上級停發原農戶直補等，該相應金額由乙方補齊。(以糧補發放面積為準)

　　2、在合同期內，在不違反土地使用性質的前提下，進行正常生產經營。如乙方需將整體土地使用權轉讓第三方，需經甲方書面同意并確定租金的支付方式。

　　3、在土地租賃期內，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補償及甲方財產由甲方獲得，土地附著物及乙方相關配套設施賠償由乙方獲得。但經評估簽字后一個月內自行清理干凈，否則視為放棄附著物。

　　4、在土地租賃期內，乙方應對甲方現有機井和澆地壟溝進行保護和維修，如造成甲方機井和壟溝損壞，乙方必須負責新打機井和維修壟溝，合同到期交還甲方時，保證能夠正常使用。

　　5、在土地租賃期內，乙方根據整體實際需要，在租賃的土地上建設與之相關的大棚、道路、餐廳、辦公、養護房、接待、觀光等基礎配套設施投資時，按相關程序報批，在批準后施工。并按合同簽訂時規劃設計圖紙施工，超出部分應向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。

　　6、土地租賃期滿后，同等條件下，優先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。

　　7、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式五份，經甲、乙、簽證方(____鎮人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、________市農業局土地租賃部門、________市檔案館、________鎮人民政府各存一份，具有同等法律效力。

　　9.如生態觀光項目未獲批準，本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關。

　　甲 方：________市________鎮________村村委會(簽章) 法人：

　　乙 方：____公司 法人： 經辦人：

　　簽證機關：____鎮人民政府

　　(簽章)

　　20xx年10月12日

　　(簽章)

土地流轉合同2

　　訂立合同雙方：_____

　　甲方：_____

　　乙方：_____齊鮮瓜菜專業合作社

　　為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產。

　　三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

　　土地承包經營權流轉期限為______年，從____________年_____月____________日起，至____________年____________月____________日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積

　　甲方將承包的耕地____________畝流轉給乙方，該土地位于____________合計____________畝。

　　五、流轉價款及支付方式

　　土地流轉費以現金支付。自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止的______年內，每畝每年租金為____________元。此后每年的`租金按____________斤小麥計算，按當年____________月____________日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于____________元。

　　第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的____________%為訂金，____________年的____________月____________日前交付______元（含訂金），____________年____________月____________日前交清下欠當、年租金，第二年合同、年即自____________年____________月____________日始于每年合同的____________月____________日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。

　　2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

　　3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

　　4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

　　5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

　　6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

　　7、乙方需用工，甲方村民優先。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

　　1、合同到期自然終止；

　　2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　3、出現本合同第六條第6項情形的；

　　4、一方違約導致合同無法履行的；

　　5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

　　八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方（蓋章）簽名：____________________

　　乙方（蓋章）簽名：____________________

　　鑒證單位（蓋章）______________________

　　鑒證人簽名：____________

　　______年______月______日

土地流轉合同3

　　甲方（出讓方）：xx

　　乙方（受讓方）：xx

　　為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

　　一、流轉土地面積和位置

　　甲方自愿將xx畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

　　二、土地流轉時限

　　從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　三、土地流轉轉費用

　　每年每畝xx元計算，一年一付，乙方于每年xx月xx日付給甲方。

　　四、甲方的.權利和義務

　　1、按合同規定收取土地流轉費。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

　　4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

　　2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

　　3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

　　六、違約責任

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　七、其它約定

　　1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

　　甲方（簽章）：xx

　　乙方（簽章）：xx

　　xx年xx月xx日

土地流轉合同4

　　訂立合同雙方：

　　甲方(流轉方)：

　　乙方(承轉方)：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為十二年，從20__年11月2日起，至20__年11月1日止。

　　由于20__年11月~20__年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將20__年11月~20__年11月的地租12640元和新塑料12022元，合計24640元如數退還給甲方。

　　四、流轉價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。

　　土地流轉費用為每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流轉費。

　　五、甲方的權利和義務

　　1甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合

　　同規定的權利和義務。

　　2甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到

　　期收回流轉的土地。

　　3甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地，制止乙方

　　損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4流轉的土地被依法征用、占用時，甲方依法獲得相應的地上附著

　　物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。

　　5尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產

　　經營活動。

　　6法律法規規定的其他權利和義務。

　　7乙方經營期間，所發生的的一切相關事情均有乙方負責解決，與

　　甲方無關。

　　六、乙方的權利和義務

　　1乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

　　2乙方應當維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　3乙方應當依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

　　不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　5流轉的土地被依法征用、占用時，乙方應服從，有權獲得自有種

　　植苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

　　6轉包(出租)到期時，及時向甲方交還轉包(出租)的土地。

　　繼

　　續轉包(出租)的，應于轉包(出租)期滿前三個月與甲方平等協商，

　　重新訂立合同。

　　7轉包(出租)到期時，乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地

　　上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設施，如果缺失，則應給予相應的補償。

　　8法律法規規定的`其他權利和義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。

　　八、違約責任

　　1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠

　　償。

　　3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎設

　　施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

　　4、乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。

　　九、其他約定事項

　　本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。

　　自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　十、甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。

　　補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(附件內容為土地附著物清單)

　　甲方(流轉方)簽字：_______

　　__年_月_日乙方(承轉方)簽字：_______

　　_______年_______月_______日

土地流轉合同5

　　甲方： 縣 鄉 村 組戶主

　　乙方：

　　鑒證方： 縣 鄉 村

　　依據國家農村產業結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發展，對周邊的用地調查和自身發展需要，同意接受村民戶主的引進，并規劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規，甲、乙雙方友好協商達成如下條款，共同遵守執行。

　　一、 承包土地位置及面積：　鄉 村 組 戶主 ，水田 丘田畝名稱面積 畝。

　　二、 承包土地經營期限：　甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年，至_ 年 月 日止流轉承包給乙方開發經營。

　　三、 承包土地經營價格：　承包價格按每畝每年人民幣 1400 元。

　　每4年遞增_年，即_年至__年為每年1400元，_年至__年1600元;

　　__年至__為每年1800元;

　　__年至_為每年__年即_年的田租，計費標準依據本合同第三條之規定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經營費，往后依次類推不得拖延。

　　四年期滿后，每年付款的時間定為11月—12月之間。

　　最后2年的田租一次性付清。

　　過期不付甲方有權處理苗木。

　　四、甲、乙約定事項

　　1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規劃、必須的建設、開發、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。

　　甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。

　　如國家政策發生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

　　2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：

　　土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

　　土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

　　承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

　　3、乙方在承包經營期內如遇企事業單位征用地，按本合同第五項第二條執行外，甲、乙雙方必須協商一致方可實施。

　　4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。

　　5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。

　　如甲方同意繼續對外承包在同等條件下，乙方有優先權。

　　6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。

　　甲方現有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協助維護乙方所建園內的安全設施。

　　7、乙方承包土地經營開發在新改革、新發現、新技術等各種創新，甲方應積極配合，協助辦理有關手續。

　　但一切開支費用全部歸屬乙方。

　　8、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。

　　9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

　　五、甲、乙雙方責任

　　1、對于 __年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 __年 月 日前不得在已承包處的耕地內繼續種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協商解決，確保乙方進場使用，但不得超過 __年 月 日。

　　2、甲方及甲方村民組提供現有的'用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。

　　3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環境矛盾及相關問題。

　　如乙方需勞動力做事，在同等條件下優先給甲方及當地村民，但必須遵守乙方的勞動制度。

　　4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當地村規民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

　　5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負。

　　6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協助乙方各項工作。

　　六、土地承包經營權流轉　流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;

　　但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規定執行。

　　七、違約責任：　本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。

　　如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。

　　八、其他：　本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字，即具有法律效力。

　　本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。

　　其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　鑒證單位：

　　_年 月 日

土地流轉合同6

　　甲方（出讓方）：______鄉鎮______村______組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：______鄉鎮______村______組（戶主姓名）

　　未來規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款：

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、土地流轉用途

　　乙方只能將流轉的土地用于：______。

　　三、土地流轉時限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流轉及費用

　　每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20xx年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬，直至付清尾款。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　1、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　2、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　3、一方違約，使合同無法履行的'。

　　4、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。

　　5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

　　6、同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違約責任

　　1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

土地流轉合同7

　　轉包方：(簡稱甲方)：

　　承包方：(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規的規定，甲、乙雙方就農村土地承包事宜協商一致，特訂立合同供雙方遵守執行。

　　一、 承包土地的面積、位置

　　承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發包給乙方承包經營。

　　二、 轉包事項

　　該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經雙方協調、同意甲方轉讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。

　　三、 承包金及支付

　　承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元，其余款 元經協商于 一次性支付完畢。

　　四、 承包土地的用途

　　本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物，且建設雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。

　　五、 甲方的權利、義務

　　1、 監督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

　　2、 按照合同約定收取承包金。

　　3、 制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　4、 甲方保證發包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。

　　5、 維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高承包金，不得重復發包該土地。

　　6、 不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

　　7、 為乙方的生產經營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協助乙方處理，工程費用由乙方承擔。

　　六、 乙方的權利、義務

　　1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、 承包到期后，乙方在同等條件下有優先承包權。

　　4、 享有對公共設施的使用權。

　　5、 乙方在承包土地范圍內不得挖塘、不提挖土出售，不得開采礦產資料出售。

　　6、 乙方在合同有效期內有權將承包的.土地全部或部分轉包、合作經營。在辦理轉讓、轉包、合作經營手續時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉讓費2%交給甲方。

　　7、 乙方必須按合同約定支付承包金。

　　七、 國家建設征地補償

　　因國家建設征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。

　　八、 合同期滿財產處理

　　本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。

　　十、違約責任

　　1、承包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。

　　2、如一方違約或因其原因導致合同無效，該方須賠償另一方的一切經濟損失(包括可得利益損失)。

　　十一、特別條款

　　在簽訂本合同時，乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發包已取得了甲方的村發會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意，且已報請鎮人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。

　　十二、其他條款

　　1、本同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商 解決，協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

　　3、本合同不因法定代表人、行政區劃等因素的變更而變更。

　　4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另二份用于辦理相關手續，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同8

　　編號：_________________

　　承包土地流出方(簡稱甲方)：_________________

　　法人代表：_________________年齡：_________________住址：_________________

　　承包土地流入方(簡稱乙方)：_________________

　　法人代表：_________________年齡：_________________住址：_________________

　　為穩定農村土地承包關系，促進土地承包經營權合理有序流轉，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《安徽省實施辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規，本著自愿平等的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、流轉形式：_________________。

　　二、流轉面積、座落地點及四至：_________________流轉面積畝，具體地塊、坐落及四至列表如下：

　　序號

　　類別

　　坐落

　　面積

　　四至

　　三、流轉年限：_____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

　　四、流轉費的確認與付款方式

　　A、按每年每畝____元計算，全年合計流轉費____元;

　　B、分年支付方式：_________________第一年流轉費在本合同簽訂之日一次性付清;以后每年度的流轉費，乙方應于當年的月日前一次性支付。

　　五、約定事項

　　1、在流轉期內，甲方仍擁有承包權，有義務協助乙方處理周邊關系;有權按時收取土地流轉費;本流轉土地被依法征用，征地補償費歸甲方，青苗補償費歸乙方。

　　2、在流轉期內，乙方有生產經營自主權、產品處分權、收益權，但必須嚴格按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的'用途。

　　3、本流轉土地種植農作物各項補貼(良種補貼、農資綜合補貼)歸方;大戶補貼歸方。

　　六、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

　　七、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　八、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方(村委會)、鑒證機關各一份。

　　甲乙雙方簽字

　　甲方：_________________發包方(村委會)意見：_________________

　　(蓋章)

　　乙方：_________________鑒證單位：_________________

　　(蓋章)

　　____年_____月_____日____年_____月_____日

土地流轉合同9

　　流出方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規政策規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉給乙方從事農業生產經營。流轉期限自月月畝每年肆佰元整，付款方式為每年小麥收割前以現金支付。

　　第二條流轉期間，乙方享有國家給予的各項補貼資金，甲方不再享有。

　　第三條流轉期間，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門依法管理和監督。土地，不得給土地造成永久性損害。對修建用于生產、管理、服務設施的，應符合政策規定及規劃要求。

　　第五條流轉期滿，乙方應保證流轉的土地的等級和質量。

　　第六條雙方權利和義務

　　1、甲方應保證承包地的三通(水、電、路)基本設施完整暢通，并幫助協調乙方在水、電、路遇到偶然或突發事件。

　　2、乙方在規定的時間內，因未交清合同規定的土地流轉費用，甲方有權收回流轉給乙方的土地，造成乙方生產經營損失的，由乙方自負。

　　3、在流轉期限內，甲方單方解除合同，造成乙方無法正常生產經營的，乙方的生產損失和基礎設施投入損失由甲方承擔。

　　4、在流轉期限內，乙方單方解除合同，造成合同無法履行時，甲方有權收回土地，由此造成的損失由乙方自負。

　　5、在流轉期限內，由于不可抗力的.自然災害或因國家和公益事業建設征用土地，導致合同無法履行，按國家規定標準補償給乙方及各農戶。

　　6、承租期滿不再續租時，乙方應恢復原甲方承包地的原狀。

　　第七條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鄉鎮人民政府調解解決。當事人不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同自簽字之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執一份，發包方備案一份。

　　流出方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　發包方意見：

　　鑒證單位(蓋章)：

　　承辦人：

　　簽約日期： 年 月 日

土地流轉合同10

　　合同編號：

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，甲方將其承包經營的土地轉包給乙方經營，達成如下合同條款。

　　一、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用于： 。

　　二、土地流轉時限

　　從 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、土地流轉數量及費用

　　甲方將第四條所列土地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以實物方式計算，旱地按每畝每年 公斤小麥計。土地流轉費每年 -月 號 次支付清。

　　四、流轉土地類型、面積和質量

　　五、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地流轉費；

　　②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地。

　　2、義務：

　　①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的.土地。

　　六、乙方的權力和義務

　　1、權利：

　　①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；

　　②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2義務：

　　①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。

　　七、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　八、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　1、在合同期內流轉土地糧食直補由 方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。

　　3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　4、在合同期滿后，乙方投資形成的地上附著物由乙方處理。若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經濟組織、甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： （簽章）

　　乙方：

　　鑒證方： （簽章）

　　經辦人： （簽章）

　　縣主管部門： （簽章）

　　年 月 日

　　本隊全體社員簽字并按手印：

土地流轉合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經雙方協商,特定協議如下:

　　1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。

　　2、甲方負責把自已田間地頭的`樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

　　3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

　　4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　5、甲方在承包期內收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。

　　6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

　　7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。

　　9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　_____年_____月_____日

土地流轉合同12

　　甲方：_________________村民委員會

　　乙方：_________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的`用途：_________________一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金，

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

土地流轉合同13

　　甲方(出租方)：_________________________________

　　身份證號：

　　住所：_______________________聯系電話：_________________

　　乙方(承租方)：_________________________________

　　身份證號：

　　住所：_______________________聯系電話：_________________

　　為了規范農村土地流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經營權土地流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著平等協商、依法、自愿、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途

　　流轉土地用作農業用途。

　　三、土地流轉期限

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 拾捌年，從________年____月____日起，至________年____月____日止，甲方應于________年____月____日之前將土地交給乙方,合同約定的流轉期限界滿或雙方協商一致解除合同后30日內，乙方應向甲方辦理間接手續。

　　四、 流轉土地種類、面積及位置

　　甲方愿意將承包的耕地_______畝經營權流轉給乙方，土地座落于__________縣__________鎮__________村，界限：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　五、土地流轉價款及支付方式、時間

　　承包地流轉費用以現金按年支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_______元(大寫：_________________________)。租金從________年____月____日算起。一年一付。支付時間：從流轉合同生效之日起，每年的十月份內兌付下一年的土地流轉費。甲、乙雙方以收據為憑。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續享有履行原土地承包合同規定的權利和義務。

　　2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

　　4、流轉土地被依法征收、占用時，甲方作為土地承包經營權人享有按國家相關法律、法規和政策規定應當享有的權利。

　　5、甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。甲方應幫助乙方協調用水、電的提供方便的有關事宜，具體收費事宜由乙方與水電的提供方協商，所有費用由乙方承擔。甲方應幫助乙方協調本村內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　6、法律法規規定的其他權利和義務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方依法享有該流轉地塊的使用權、收益權、自主生產經營權和收益處置權，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　2、乙方有權按照國家有關法律法規和政策的規定在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的房屋和其他生產設施。

　　3、乙方依法享受國家和當地政府提供規模性產業發展的獎勵、扶持、補助，甲方不得損害或要求分享乙方的利益。

　　4、流轉的土地被依法征收、占用時，乙方應服從，并有權獲得青苗補償、地面附著物補償及相關損失補償。

　　5、乙方應當依法保護和合理利用流轉土地，不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒。造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　6、乙方不得利用流轉的土地從事違反國家法律法規和有關政策規定的生產經營活動。

　　7、合同期滿或中途終止合同，對改變了土地使用用途的設施，若甲方同意接受則乙方不付給甲方土地復耕費;甲方不愿意接受的部分則由乙方付給甲方土地復耕費。復耕費支付方式和數額，由雙方協商確定。

　　8、租賃到期時，乙方應及時向甲方交還租賃的土地。需繼續租賃的，應于租賃期滿前三個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　9、法律法規規定的其他權利和義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致。②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的.;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　九、其他約定事項

　　1、甲乙雙方不應因法人代表的變更、死亡而終止合同，法定繼承人依法繼承其權利和義務。

　　2、雙方協商對甲方留在租賃土地上的樹木、林竹等地面附著物的處理約定：先由甲方自行處理，若甲方不處理的，由乙方處置。對合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償約定:土地附屬物原則上由乙方處理，若甲方同意接受則付給乙方適當補償，補償費由雙方協商確定。

　　3、在租賃期滿內，因不可抗拒的原因或者因城鄉規劃建設，致使雙方解除合同，土地征收費由甲方所有。征苗費等其它補償費由乙方所有，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　4、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地承包經營權的，乙方在同等條件下享有優先受讓權。

　　5、本合同訂立后，雙方應將合同報光輝村村委、大樹鎮農村土地承包管理部門備案;在合同期內經甲方書面同意，乙方可以將土地再流轉給第三方經營。

　　6、經雙方約定由____方依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

　　7、其他需說明的事項：____________________________________。

　　8、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方先通過協商解決;協商不成的，由__________村村民委員會、__________鎮人民政府(辦事處)調解;不愿調解或調解不成的，向達縣、達州市農村土地承包仲裁委員會申請仲裁;或者直接向人民法院起訴。

　　9、本合同自簽訂蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方經協商一致后訂立書面補充協議，并報__________村和__________鎮土地承包管理機構備案。其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，__________村委、__________鎮農村土地承包管理機構各備案一份。

　　甲方：____乙方：____

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　鑒證方單位：____鑒證人：____簽名

　　____年____月____日

土地流轉合同14

　　全資： (以下簡稱甲方)

　　負責人：

　　轉入者： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規的規定，經過甲、乙雙方友好協商，根據“公開、誠實、平等、自愿”的原則，對土地流轉達成以下條款，共同遵守：

　　一、土地的面積、位置

　　甲經村民會議三分之二以上會員同意后，報邑人民 批準，甲所屬的區縣村民組 地防衛如下。

　　二、土地利用和合同形式

　　1.土地用途不能用于非農業建設，以發展現代農業。

　　2.土地承包形式是土地流動承包租賃方式。

　　三、土地契約管理期限

　　當地租賃合同運營期限為 年， 年 月 日至 年

　　四、租賃合同費用和租賃交付方法

　　1.這塊土地的租賃承包費用是每畝每年 元，租金是每年總 元。

　　2.年租金乙方向甲方支付兩次。每年 月 日，乙方按 元謀價格支付第一次租金，每年 月 日之前，乙方應按 元謀價格支付第二次租金。

　　五、地面處理

　　乙方有權處理承包地區內現有的地面物及其他植物，承包經營期間，乙方建設和種植的地面物所有權也歸乙方所有。

　　六、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.監督土地開發利用，確保土地根據合同規定的用途合理利用，并讓乙方獲得土地承包經營權。

　　2.根據合同約定收取租賃合同費，合同有效期內甲方不得提高租金。

　　3.保證乙方自主經營，不侵犯乙方合法權益。

　　4.根據合同，確保道路順暢，排水順暢，通往承包地的道路免費供應。

　　5.合同履行期間，甲方不得反復簽發該地塊，租賃期間內因租賃范圍發生土地糾紛時，甲方負責解決，乙方遭受經濟損失時，甲方應按照國家相關規定賠償。甲方應確保乙方在租賃期間不受任何打擾。

　　(b)乙方的權利和義務

　　1.根據合同規定的用途和期限，有權使用和運營依法租賃的土地。

　　2.根據租賃土地的收益權和合同，享有建設、購買財產的所有權。

　　3.乙方可以在租賃地范圍內種植或養殖，但不能污染飲用水源和村民的住宿環境。

　　4.乙方對租賃地有 自主經營權，任何機關和個人不得干涉。發生的所有債權債務由乙方單獨享有和負擔，與甲方無關。

　　5.乙方可以在簽約的土地上建設與約定用途相關的生產、生活設施。

　　6.租賃期間，乙方應按照合同規定及時向甲方繳納定金，并有權拒絕繳納除合同規定定金外的所有費用。

　　7.保護自然資源，堅持水土，合理利用土地。

　　七、合同變更和終止

　　1.本合同簽訂后具有法律約束力，任何機關和個人不得隨意變更或解除。甲乙雙方協商簽訂書面協議后，才能變更或解除本合同。

　　2.合同履行期間任何一方的法定代表人或人員的變更也不得變更或解除本合同。

　　3.在本合同履行中，因不可抗力(如地震等特大自然災害)難以履行本合同時，雙方不能追究對方的責任，但乙方應及時向甲方報告情況，甲方應盡快盡量減少損失，幫助恢復生產，并根據乙方的.損失情況協商減免定金。

　　4.在本合同履行期間，國家建設(或其他原因)征用土地時，征用土地補償費由甲方所有，乙方對所有租賃征用土地建筑物、樹木及其他土地物等的補償、征收費用由乙方所有。

　　5.如果甲方反復發送該地塊或因擅自停電、斷水、斷路而導致乙方無法經營，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同到期后，如果繼續承包，乙方享有優先權，雙方應在本合同到期前6個月繼續簽訂承包合同。如果乙方不再繼續承包，乙方必須處理承包地的森林等砍伐。

　　7.在本協議履行期間，即使下列情況發生變化，甲、乙雙方也應根據本協議的約定履行各自的義務。

　　(一)A局負責人、管理者的變更；

　　(2)甲的名稱變更、甲的分離或甲與其他方合并。

　　八、違約義務

　　1.合同履行期間，任何一方違反本合同約定，均被視為違約。如果甲方因違約不能履行合同，乙方有權解除該合同，并要求甲方支付全合同費和損害賠償。乙方違約時，甲方不退還乙方的承包費，同時解除本合同。

　　2.乙方應按照本合同規定的期限全額支付租金。如果6個月以上不支付租金，乙方將被視為違約。如果甲的轉包地手續非法或甲的轉包地所有權不明確而發生糾紛，不能履行全部或部分合同，則被視為甲的違約。(約翰肯尼迪，合同，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約)

　　3.由于乙方為提高土地生產能力投入相應的資本和人力，因此，無論甲方在合同到期前因任何原因收回該承包土地，都應給予乙方相應的補償。同時，對乙方租賃的建筑物、樹木及其他地面物等，按實際評價值合理定價，一次性支付給乙方。

　　九、解決合同糾紛

　　如果因履行本合同而發生糾紛，首先由糾紛雙方協商解決。協商不成時，雙方同意向舊縣城 申請調解。仲裁失敗后，雙方有權依法向人民法院起訴。

　　10.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　11.本協議未完成事項經雙方協商后為補充協議，補充協議具有與本協議同等的法律效力。

　　12.本合同一式四份，甲乙雙方各持一份。區縣鎮 和村民委員會各保存一份。

　　全資(甲): (簽名蓋章)

　　轉入者： (簽名蓋章)

　　合同日期：

　　合同地點： 。

土地流轉合同15

　　合同編號：___________________

　　_________縣鄉村組

　　合同編號____________

　　鑒證編號_______________________

　　甲方：______________住址：__________________________

　　乙方：_______________住址：__________________________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。

　　一、土地承包經營權流轉面積和方式

　　甲方將享有承包經營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于。

　　二、雙方權利及義務

　　甲方的權利和義務：

　　1.按照本合同規定收取土地流轉費;

　　2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途;

　　3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;

　　4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

　　乙方的權利和義務：

　　1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;

　　2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

　　3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

　　4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

　　5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。

　　三、流轉價款及支付方式

　　土地流轉價格為每年每畝公斤稻谷。

　　支付方式：。

　　經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;

　　一方違約，使合同無法履行的;

　　乙方喪失經營能力，使合同不能履行的;

　　因不可抗力使合同無法履行的。

　　五、違約責任

　　合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

　　1.不按合同規定用途使用土地的;

　　2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;

　　3.不按時限交付土地流轉費的。

　　違約造成實際經濟損失的`賠償數額由鄉農村土地承包管理部門裁定。

　　六、爭議的解決

　　流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

　　雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。

　　無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

　　當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

　　爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。

　　七、其他事宜

　　本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

　　本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關各一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　簽訂日期：_______年______月_____日

　　鑒證機關：____________

　　鑒證人：____________

　　鑒證日期：_______年_____月______日

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