物業公司員工試用期協議

時間：2024-06-18 10:57:50 合同我要投稿

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物業公司員工試用期協議

　　在發展不斷提速的社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的物業公司員工試用期協議，希望能夠幫助到大家。

物業公司員工試用期協議

物業公司員工試用期協議1

　　物業公司員工試用期合同提要：試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的決定。

　　甲方：z市z物業管理有限公司

　　乙方：

　　1、甲方自年月日起至年月日，聘用乙方為試用期職員。

　　2、試用期內，乙方應遵守公司的各項規章管理制度及勞動紀律，服從公司安排。

　　3、乙方應充分展現對所聘崗位的工作能力，以便甲方審查考核。

　　4、試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的.決定。

　　5、甲、乙雙方均有權在試用期內提出終止試用合同，但需提前七天通知對方，乙方當月的工資在辭職或被辭退生效后在下個月工資發放時間給予支付。若乙方辭職，沒有提前七天通知甲方則甲方有權扣罰共七天的工資。

　　6、試用期為三個月，最短不少于二個月，最長不超過六個月，縮短試用期需部門經理申請，報總經理批準。

　　7、試用期乙方工資元，福利補貼元。合計元。

　　8、試用期開始，乙方需交元的員工管理費，（在每個月的工資中給予扣除元，扣除三個月共計元）。若辭職或被公司辭退，在辦理移交手續完畢后給予退回員工管理費元。不辭而別，則不給予退回。

　　9、每月發放工資時間為下個月的10號。

　　10、本合同一式三份，甲、乙雙方共同遵守。

　　甲方：z市z物業管理有限公司乙方：

　　簽約日期年月日

物業公司員工試用期協議2

　　出租方（以下簡稱甲方）：____實業發展有限公司

　　法定地址：________

　　電話：________

　　認租方（以下簡稱乙方）：________

　　地址：________

　　聯系電話：________

　　傳真：________

　　東莞市步行街是甲方開發并擁有的綜合性商業街，甲方同意其中部份出租給乙方，現雙方經友好協商，就租賃事項達成如下協議。

　　一、租賃商鋪：

　　____步行街第____幢____層____號單位。

　　單位建筑面積（含公共分攤）____平方米，實用規格面積____平方米（以鋪之間中線計算）。

　　（以下簡稱“該商鋪”，具體位置見附件商鋪平面圖涂上紅色之單位。）

　　二、租鋪用途：

　　1、只可用作商鋪用途并且經營業務只限于乙方作經營________使用。

　　2、商鋪單位所采用經營商號名稱：________。

　　三、使用期限

　　甲乙雙方協定上述店鋪租賃使用權合同為10年，合同期滿，乙方在合同期內如沒有違反甲方的有關管理規定，可繼續續約。

　　四、租金期限：

　　1、店鋪租金期自甲方首次發出交付使用通知書日起共計36個月。第二期為四年，第四年起至第七年內租金遞增不超過10%-15%，七年后根據實際市場另定續簽期限。

　　2、免租期自甲方首次發出交付使用通知書中所規定之日起計3個月。管理費由甲方首次發出交付使用通知書所規定之日起計算交費。

　　五、認租費：

　　認租費（包括裝修費、閣樓費、商鋪使用費）合計為人民幣________元，采用銀行按揭付款方式繳付，此費用均不作退還。銀行按揭首期人民幣________元，余款人民幣________元，辦理銀行按揭，乙方如逾期未繳交按揭款項，本協議即告終止，已繳交的認租費不予退回。

　　六、租金及有關費用：

　　1、租金

　　以商鋪實用規格面積計算（即以鋪之間中線計算），每月每平方米為人民幣________元（不含管理費），每月租金合計人民幣________元。

　　2、綜合管理費

　　以商鋪建筑面積計算（含公共分攤面積），每月每平方米為人民幣28元，共計每月管理費為人民幣________元。管理費包含規定營業時間內的鋪內中央空調費用，公共設施及公共設施供水、照明以及清潔、保安、公共設施維修保養、綠化等費用。管理費甲方有權根據開支情況合理地調整。

　　3、電費

　　商鋪設有獨立電表，乙方根據實際用電量每月向甲方繳交。

　　4、付款方式

　　乙方需在每月第5日之前，將該月之租金、管理費及上月的電費繳交給甲方，逾期按天數處以千分之一滯納金，超期30天尚未交清的，甲方有權單方面終止租賃合同，沒收各項保證金。

　　5、電話費

　　乙方的傳真費、電話費、上網費等，由乙方每月自行支付。

　　6、保險費

　　乙方在承租期內負責購買其租賃鋪位內貨物綜合保險，投保額人民幣壹拾萬元正，保險費每年按保險公司規定金額繳付，鋪位貨物保險的受益人為乙方。甲方負責購買步行街鋪位建筑物業保險，受益人為甲方。

　　7、乙方經營的工商、稅務等一切費用由乙方承擔。

　　8、其他費用

　　其他一切費用（如有）應按照政府有關費用規定自行支付。

　　七、商鋪設施保證金：

　　商鋪設施保證金人民幣________元，于簽署正式合同時繳付。合同期滿如不續約，在商鋪設施無損壞的情況下，可在期滿后十天內退回乙方（不計息）。如續約可在續約期四年內每年退回人民幣五千元（不計息），余款人民幣壹萬元作為再續約期的商鋪設施保證金。

　　八、租賃保證金

　　租賃保證金以首年租金及綜合管理費計算，二個月租金及二個月管理費合計人民幣________元，于簽署正式合同時繳付，合同期滿如不續約，可在交回鋪位時無息退回。

　　九、乙方所租鋪位要依法經營，做好各項安全措施，不得使用明火，不得儲存任何易燃、易爆危險用品，并且服從甲方管理，不得占用公用通道。

　　十、由于商業因素，為顧及大多數租戶的利益，甲方在合理情況下，對商鋪經營區域進行調整，也可以對經營范圍進行調整。

　　十一、內部裝修：

　　甲方除交鋪標準所配的設施（見附件）外不提供給乙方額外的'鋪內有關安裝空調、水電等未端設備。交鋪后乙方若自資于該物業作內部裝修，必需遵守步行街之裝修手冊（副本將于甲乙雙方簽訂租賃合同后交予乙方）。乙方裝修工程的圖則、有關資料及乙方擬聘請的施工隊資料應于簽署租賃合同時簽定的起租期之前2個月提交管理公司作審核，并經管理公司書面同意及有關政府部門審批后方可施工。

　　十一、簽訂正式合同期限：

　　乙方應于交鋪前2-3個月到甲方處簽署正式租賃合同，具體時間以甲方另行通知時間為準，正式合同按本認租協議為原則制定。如乙方未能在甲方通知的規定時間內簽署租賃合同，甲方有權解除本協議，沒收認租費、閣樓費，該商鋪由甲方另行租賃。

　　十二、交鋪日期：

　　甲方交鋪時間約于20__年4月30日，但如其他非甲方責任原因和不可抗力因素導致商鋪無法按期交付，則交鋪日期可順延時間。（以發展商發出通知日為準）。

　　十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具同等效力，甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，至雙方簽訂正式租賃合同后本協議自動失效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代表：

　　立約日期：______年______月______日

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