(薦)二手房合同模板14篇
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的二手房合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房合同模板 篇1
賣方姓名：________________ 國籍／地區：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
共有權人姓名：________________ 國籍／地區：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
買方姓名：________________ 國籍／地區：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯系電話：____________
郵政編碼：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經買方、賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣事宜，達成如下協議：
第一條 賣方所售房地產（以下稱該房屋）坐落于：湖南省長沙市天心區湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號(室)。 房地產證號為：____________。房地產用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二條 房地產產權現狀
該房地產產權現狀為：該房地產沒有設定抵押以及被凍結，賣方（包括產權共有人）對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為：該房地產沒有租約。
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產未附著任何戶口。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整（小寫：960000元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條 付款方式、步驟
1.雙方約定付款按照以下方式進行付款
購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____ 萬元整（小寫：____________元）。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款。
② 買方于在雙方辦理該房屋過戶當日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾整（小寫：____________元）。 ③買方通過公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足）。
特別約定：上述①、②款項經買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規定，房產管理部門在辦理過戶手續時需通過銀行監管，則按其規定執行。
第七條 權屬轉移登記
雙方同意，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內（具體以有關規定為準），雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第八條 房屋的交付
賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續；賣方將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開發商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。
4．________________________。
第九條 買賣雙方的.責任和義務
1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責；并已取得共有權人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過戶和交付該房屋；保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛；保證共有權人和承租人已放棄優先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。 2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
3.賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本合同后______日內將買方所購房產辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料文件準備齊全，供買方辦理相關手續之用。
5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門辦理產權交接手續。
6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款。
第十條 違約責任
1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方；并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除。
2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數退還給買方；賣方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除（買方如因國家政策調整或因銀行貸款原因導致合同不能履行不算違約）。
3.買賣雙方房地產過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續履行。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉移登記時，向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
第十五條 送達
當事人所填寫的住址（或地址）即為送達地址。
賣方：_______________________
身份證號：_______________________
買方：_______________________
身份證號：
簽訂時間:_年_月_日
簽訂地點:
二手房合同模板 篇2
當事人基本信息：
賣方：
姓名：_________
國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：_______________
聯系電話：_______
通訊地址：___________
郵政編碼：____________
所占份額：__________________
公司或機構名稱：_______________
營業執照號碼：____________
所占份額：_______
通訊地址：___________
郵政編碼：_______
法定代表人：____________
聯系電話：__________
身份證/護照號碼：_______________
代理人：________________
聯系電話：__________
身份證/護照號碼：___________________
通訊地址：____________
郵政編碼：_________
共有權人：
姓名：____________
國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：________
聯系電話：_________________
通訊地址：___________
郵政編碼：_________________
所占份額：_______________
公司或機構名稱：________________
營業執照號碼_______
所占份額：___________
通訊地址：________
郵政編碼：_______________
法定代表人：____________
聯系電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________
買方：
姓名：_________
國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：____________
郵政編碼：____________
通訊地址：______________
聯系電話：______________
所占份額：_________________________
公司或機構名稱：__________________
營業執照號碼：_______________________
所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________
聯系電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________
聯系電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。
房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產交付】
賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的`交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
二手房合同模板 篇3
賣方：_______________________（以下簡稱甲方）
買方：____________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的.房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方（簽名或蓋章）_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________
乙方（簽名或蓋章）_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房合同模板 篇4
買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）
賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1、位置：區
2、房屋套型，建筑面積___平方米，結構樓層，用途。
3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的.定金或元的預付款，其余%，計元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份、成都市房地產交易中心執存份。
十、買賣雙方情況
買方姓名（簽章）
現戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人、
二手房合同模板 篇5
賣方：___________（以下簡稱甲方）買方：____________（以下簡稱乙方）
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位于________區_____________新村（弄）_______幢_____室，為_______結構；建筑面積__________平方米；房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____________大寫______________________元整（含附屬設施費用）；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條合同簽訂事項
1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條房款支付方式：
_________________________________________________________________________________
第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用（水、電、煤氣、物業費等）結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的`，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條違約責任：
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項
___________________________________________________________________________________________
甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方（蓋章）：
身份證號：身份證號：
日期：
二手房合同模板 篇6
甲方（房屋出售方）________________
乙方（房屋購買方）_______________
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為號為：______________________
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、乙方在前付給甲方定金（幣種）______（大寫）________________________________元，（小寫）_____________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條、該房屋房價款為人民幣（大寫）_____________________元，（小寫）人民幣___________元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條、甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的'稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條、該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：
1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁
2、提交____________仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：________________
二手房合同模板 篇7
出賣人： ;
【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： ;
【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： 。 (出賣人為多人時，可相應增加)
買受人： ;
【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： ;
【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： 。 (買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他： 】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人：_______________，房屋所有權證號：__________________。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及所持房屋所有權證號如下： ____________________________________________________________________。 (以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號)
(三)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押金額為 元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下： 。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內，與資金監管機構簽訂《存量房屋交易資金監管協議》。
(三)關于貸款的約定
買受人以【商業貸款】【公積金貸款】【商業、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人于 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理貸款手續所需的資料。
1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。
2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下： 。
第五條 自本合同簽訂之日起 日內，買賣雙方到房屋登記機構申請辦理該房屋的轉移登記手續。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理房屋轉移登記手續所需的資料。
第六條 違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的'，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
(二)逾期房屋登記的違約責任
除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：
(四)其他違約責任
第七條 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協議合同附件與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同及附件共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、
出賣人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
二手房合同模板 篇8
廣州即二手房網簽系統于本月15日試運行。該系統首先在成交量占全市30%的天河區和市房地產交易登記中心試運行。今后無論通過房地產中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易，都要通過網簽系統。
廣州二手房交易也將進入網簽時代，記者日前獲悉，廣州市存量房網上交易系統(即二手房網簽系統)于本月15日試運行。廣州房屋交易監管中心主任史小明透露，該系統對網上放盤、簽訂房地產中介服務合同和二手房買賣合同、稅費繳交、轉移登記手續等全過程進行網上管理和監管，首先在成交量占全市30%的天河區和市房地產交易登記中心試運行。今后無論通過房地產中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易，都要通過網簽系統。如果沒有在網上備案，則無法完成轉移登記等過程。廣州房屋租賃網上系統也將在下半年開始研發。
變化一：放盤信息更準確遏制中介吃差價
7月15日，廣州市二手房網上交易系統進入實測階段，與之前的試運行不同的是，這次有中原、滿堂紅、興業、百富城金發四間中介公司參與試運行工作，主要是將天河、越秀兩區的二手房交易納入網簽系統。等到正式運行時，廣州十區二手房交易都要納入網簽系統。據今年初步統計，廣州房地產中介公司數量已經增加到3000多家，比去年增多1000多家。
廣州市國土房管局表示，今后正式實行二手房網上交易后，業主首先需提供房地產權證、身份證明等，并與房地產中介機構簽訂《房地產中介服務合同》，確認放盤資料，系統將通過聯網確認房源的真實性和確保放盤人是產權人，擬售房信息將通過“陽光家緣”網站對外公示。
“今后就不像現在業主一個電話打過去說下情況，中介就接受放盤，不會出現假業主售賣他人房屋或一房兩賣等情況，中介和買方都能更放心。”市房屋交易監管中心有關負責人表示，二手房網簽實行后，同一套房屋可在一家或者多家房地產中介機構放盤，市民可以通過系統查到自己購買的物業是獨家放盤還是非獨家放盤。非獨家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金，中介吃差價的現象也可以得到一定的遏制。
變化二：今后可上陽光家緣網選二手房
根據二手房新系統，已登記審核的房源將同時在網上公布，當然，網上不會透露業主姓名、電話及房源具體地址等核心信息。市民可通過陽光家緣網站或房地產中介協會網站(正在建設)查找房源。
“以前市民上網發現二手房源，但一打電話過去對方就說沒了；網下交易會存在隱瞞實際面積、產權及貸款不明等情況，陷阱較多。今后的二手房網上平臺更可靠、可信，市民可以先上網查看房源情況，覺得合適再去看房。”市房屋交易監管中心有關人士說。
除了房源信息網上公示，系統還可進行二手房房源信息、成交信息的查詢與統計。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中，“二手房網簽實施后，市場狀況就一目了然，市民可更好判斷市場情況。”
變化三：與財稅銀行系統對接，打擊報低價漏稅
目前二手房交易中，很多市民都是選擇報低價以減免稅費。以一套總價150萬元的房屋計算，可以按照80萬元的價格報價遞件，營業稅需4.4萬元，而網簽后可能要多交5萬多元的稅費。
市房屋交易監管中心有關負責人對此指出，市民應增強依法納稅意識，新系統實現了與財稅系統和銀行系統的數據共享，低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴厲查處。對于今后可能出現的中介通過先報低放盤價或讓買賣雙方私下交易避稅等情況。
此外，新系統也將和房產中介的征信系統掛鉤，如果中介有隱瞞房源信息、收費不公示、吃差價等違規行為，將被納入黑名單，將被停止使用網簽系統。因此，二手房網簽系統也將進一步防范房地產市場風險。
二手房網上交易流程及途徑
通過房地產中介促成的交易：
1、業主或其代理人與房地產中介簽訂中介服務合同，房屋信息網上公示；
2、在中介機構的'促成下，買賣雙方簽訂存量房買賣合同(可變更或撤下)，同時可選擇交易資金托管和托管的銀行；
3、完成上述手續，繳交完交易稅費后，到交易登記部門遞件辦理轉移登記手續；系統撤下房屋合同及信息，網上交易結束。
買賣雙方自行成交的有三種交易途徑：
途徑1：通過互聯網預簽存量房買賣合同后，根據系統給出的編號，到簽約服務點確認并打印合同。
途徑2：到設置在交易登記部門的自助交易服務終端預簽存量房買賣合同后(可變更或撤下)，到簽約服務點確定并打印合同。
途徑3：到設置在各交易登記部門的簽約服務點辦理網上交易手續。
市場反應
二手房成交或下跌20%
國土局認為業主應降價促銷
二手房網簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響。市民袁先生看了大半年的房子，6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一個半月，業主還沒能從銀行贖契，導致遲遲無法過戶。袁先生擔心今后難以避稅，近期加緊催促業主，希望在二手房網簽前將房子過戶。
不少市民聽說即將實行網簽后，加快買房步伐，一定程度上造成二手房成交量增加。據滿堂紅研究部高級經理周峰介紹，6月下半月二手房成交量開始增加，7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足、剛性需求買家等不及入市等影響外，網簽即將推出也對部分買家產生一定影響。
“網簽新系統肯定會對二手房市場有影響，許多市民不了解，覺得不能報低價，心理有抵觸，網簽后的成交量估計會比此前下降20%，這種影響可能持續兩三個月。”周峰說。
廣州市國土房管局相關負責人則表示，實行網簽后，主要是中介業務需要熟悉，短期內辦理速度可能放緩。至于稅費方面，交易都是買賣雙方促成的，原先稅費5萬元，現在8萬元，業主完全可以稍微降價來促成交易。
二手房合同模板 篇9
甲方(簽字):乙方(簽字):
許可證|身份證號:許可證|身份證號:
法定代表人:法人代表:
地址:
電話:電話:
代理人(簽名):代理人(簽名):
簽署日期:簽署日期:
注:如實簽署并填寫此欄是合同最后完成的一步，是合同成立的標志，是合同生效的必要程序，雙方應特別注意。
指南:執照|身份證號碼填寫有效身份證號碼、護照、營業執照復印件等。由當事人持有，是用于長期身份確認的`長期有效許可證號。
當事人是單位的，如實簽名，填寫法定代表人；當事人是個人的，可以在法定代表人的空白處劃斜線。
應填寫地址和聯系電話，以方便溝通；合同履行過程中如有變更，應及時通知對方。
代理人代為簽訂合同或者無行為能力人或者限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，代理人或者監護人應當如實簽字并填寫代理欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或者監護資格。
如果雙方分別簽署并填寫簽署日期，則合同成立時間以最后簽署日期為準。
補充欄
正文:(以下僅適用于通過中介銷售)
為甲乙雙方及其經紀人提供服務的經紀機構如下:
經紀機構(簽字蓋章):
資質證書編號:
經紀人(簽名和蓋章):
二手房合同模板 篇10
賣方（以下簡稱甲方）姓名：
身份證號：
住址：
代理人：
買方（以下簡稱乙方）姓名：
身份證號：
住址：
中介方：
第一條甲方本次出售的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于咸安區長安大道盤泗洲1號——咸寧碧桂園；購于咸寧碧桂園房地產開發有限公司，房產證編號為：；房屋建筑面積___平方米土地證編號為，房屋用途為住宅；該房屋附屬物花園面積平方米。
第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年_____月_____日止。
第三條該房屋（含附屬物）總價款為人民幣____元整。
第四條本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付定金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）。
第五條簽署本意向書時，甲方已取得該房屋的房屋所有權證和土地使用權證；甲方應于意向書簽署后，將該房屋的房屋所有權證和土地使用權證交于中介方咸寧市振寧房地產經紀有限公司代為保管。
第六條付款方式約定
6.1甲方接受乙方以二手房商業貸款及現金方式支付購房款。
6.2雙方并約定通過中國郵政銀行（以下簡稱該銀行）辦理二手房商業貸款。
6.3首付款為，余下由銀行貸款支付。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有任何產權糾紛（包括且不限于抵押債務以及其他任何與該房屋產權關聯的債務）；否則視為甲方違約。
第八條本次二手房買賣的中介費用、評估費用以及相關稅費（含按照國家規定應該由甲方承擔的稅費）均由乙方承擔。
第九條雙方均承諾，在本次二手房交易過程中，未隱瞞可能傷害對方利益的信息；如果因為一方隱瞞信息，導致交易過程中另一方利益受損失，視為隱瞞信息的一方違約。
第十條如乙方違約，甲方有權取消本意向書，并且乙方已支付的'定金甲方不予退還；如甲方違約，乙方有權取消本意向書，且甲方應于違約情況發生5日內，雙倍返還乙方所付定金。雙方任何一方如未執行買賣意向出現不買或不賣視為違約同時賠付中介方壹萬元整。
第十一條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；如協商未成，向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十二條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定
金之日起生效，在雙方簽署正式的二手房買賣合同生效的同時失效。
第十三條本意向書共叁頁，壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。
第十四條簽署意向書時，雙方均應檢查對方身份證原件，房產證及土地證原件，并將該房屋的房產證和土地證原件交中介方留存。
第十五條甲方產權人已授權代理人代為簽訂本意向書，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
______年_____月_____日______年_____月_____日
中介方（簽章）：
______年_____月_____日
二手房合同模板 篇11
房屋買賣合同樣本
賣方：xxx(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯系電話：
賣方：xxx(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯系電話：
買方：xxx(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落產別
書證號地號
房屋
狀況幢號房號結構總層數所在樓層建筑面積設計用途
第二條房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的`所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態：無。
3、該房屋存有租約狀態：無。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修
等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：
(1)一次性付款：
買方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。
第五條逾期付款違約責任
除本合同第十條規定的特殊情況外，買方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：
1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。
第六條產權過戶辦理
于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。
第七條稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規、政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。
第八條房屋交付：
賣方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物
品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買方應自己負責管理維護。
第九條違約約定：
1、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：
1、因不可抗力致使合同無法履行的;
2、因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。
第十一條因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣方)：xxx乙方(買方)：xxx
簽約地址：xxx
簽約時間：xxx年xx月xx日
二手房合同模板 篇12
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路__弄__號__室，建筑面積__平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。
3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后__天內于__日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥__元（大寫：人民幣__）第二期房款為__元（大寫：人民幣__）于__前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：乙方：
地址：地址：
身份證號碼：身份證號碼：
時間：時間：
二手房合同模板 篇13
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
經雙方協商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方，經雙方協商達成如下協議：
1、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00￥ 元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的'費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后生效，不得涂改。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
二手房合同模板 篇14
甲方：___________ 乙方：___________
甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方位于 ____省 省 西安 市 渭濱____ 物業，開設 小六湯包餐廳 事宜，簽訂此意向：
一、標的物業 雙方確定乙方租賃甲方位于 ____省 省 市 渭濱____ 二層 物業作為未來經營 小六湯包餐廳 的場地，租賃面積為 695 （暫定） 平方米（簽約面積以國家相關測量部門測量數據為主）。（后附圖紙紅色線內為租賃標地）
二、合作條件
1、 雙方商定的交房標準為：__ 甲方：___________提供乙方所需手續，簽訂正式《房屋租賃合同》。 乙方：___________提供甲方所需手續，同意并簽訂正式《房屋租賃合同》，并按照正式《房屋租賃合同》履行合同內容。
2、 雙方同意在簽訂正式房屋租賃合同時，按照當時市場價格商定租賃費用，確定租賃年限。
3、租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的'正式租賃合同為準。
4、乙方在具備甲方租賃條件時，甲方應按照約定的條件將房屋租賃給乙方。
5、本意向書不具有法律效力，乙方待其上級監管部門批準同意后，與甲方簽訂正式房屋租賃協議。
6、甲、乙雙方就房屋簽訂《房屋租賃合同》后，本協議自動解除，雙方互不主張其他任何責任。
三、合作意向 雙方均同意就標的物業合作事宜與對方進行進一步商談，并力爭在近期內達成正式協議。
四、雙方約定
1、本意向書自雙方簽章之日起生效，本意向書一式 ____份，甲、乙雙方各執 ____份。
2、本意向書于正式租賃合同簽署后失效。
五、附件 本意向書附件包括：____ 標地圖紙（紅線內為租賃物業）
甲方：___________
乙方：________年____月____日
________年____月____日
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