房地產(chǎn)合同

時間：2024-07-04 07:48:24 合同我要投稿

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(優(yōu))房地產(chǎn)合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

(優(yōu))房地產(chǎn)合同

　　房地產(chǎn)合同篇1

　　甲方:

　　乙方：身份證號碼：

　　第一條： 根據(jù)《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營上的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產(chǎn)合作合同范本。

　　第二條： 合作經(jīng)營項目名稱：臺海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)

　　第三條：合作經(jīng)營項目的內容、范圍、營業(yè)地址和規(guī)模

　　1、投資合作經(jīng)營位于省市(縣) 路(巷) 號“臺海岸活蝦餐飲( 店)”。

　　2、營業(yè)范圍：甲方享有商標權和專有技術的羅氏沼蝦特色餐飲店

　　3、營業(yè)規(guī)模：營業(yè)場地約平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)

　　第四條：合作期限為年，自20 年月日開始至20 年月日止，同合作經(jīng)營項目營業(yè)場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。

　　第五條： 合作經(jīng)營方式：

　　1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現(xiàn)金投資人，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標、商譽、配料技術、經(jīng)營管理系統(tǒng)和經(jīng)驗等無形資產(chǎn)以及合作項目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金，進行投資。

　　2、由甲方全權管理經(jīng)營合作經(jīng)營項目，乙方不參與管理，但可委派一名財務收銀人員參與項目管理。

　　3、利潤分配方式為，

　　(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤，甲方負責向乙方支付。計算方式以合作經(jīng)營項目獨立經(jīng)濟核算，乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經(jīng)營項目實際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實際投資總額的25%，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔保方。

　　(2)合作經(jīng)營項目當年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時，則乙方按照50%的比率分取定額紅利。

　　(3)除乙方固定分配利潤的其他利潤，歸甲方所有。合作經(jīng)營期滿，門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。

　　(4)年利潤金額以甲方提供的合作經(jīng)營項目的年總營業(yè)收入及相關財務報表為準。如有疑義，乙方有權要求甲方對財務數(shù)據(jù)做出解釋。

　　(5)不足一年的合作經(jīng)營期，以該年度實際合作經(jīng)營期除以12個月計算乙方的定額分利。

　　(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營項目實際開業(yè)之日的次月首日為起始日。

　　(7)甲方為合作項目唯一管理經(jīng)營方，無論經(jīng)營年度實際風險和損失均需承擔向乙方支付保底固定分利的責任。

　　第六條： 乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用于：

　　1. 門店設計費和裝修費;

　　2.門店租金;

　　3.門店籌建費;

　　4.門店開業(yè)籌備費;

　　5.門店開業(yè)前的流動資金;

　　6.門店各類經(jīng)營所需設備;

　　7.門店的其他經(jīng)營費用。

　　如實際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負責承擔并出資;如實際用款總額低于乙方的投資額，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支。

　　第七條： 甲方和乙方的出資方式

　　1.甲方許可門店使用甲方所有的商標、配料配方等技術訣竅;委派店長和其他主管職員，并對門店員工進行招聘和培訓。負責門店的裝修設計審核、裝修工程監(jiān)督管理、廣告、營業(yè)手續(xù)的辦理、設備設施的購置、以及其他采購，管理人員的薪酬標準的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經(jīng)營管理事項，合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。

　　2、乙方應分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應于本合同簽定之后三日內交付50%投資資本，計50萬元;第二次應于第一次資金交付后15天內交付50%的投資資本，計50萬元。

　　3.乙方未能在前條規(guī)定的`期間內履行出資義務，需根據(jù)延誤的時間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，并有權按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。

　　第八條： 本合作項目的乙方投資權，在合作期限內未經(jīng)甲方書面同意不得轉讓給第三方。

　　第九條： 本合同一經(jīng)簽訂，乙方在合作期內原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出項目并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：

　　1.在簽定合同之日起一年內按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

　　2.在簽定合同之日起二年(含)內按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

　　3.在簽定合同之日起三年(含)內按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

　　4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。

　　乙方在收到以上退還金額之日起，停止當年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止，同時該合作項目所有權歸甲方。

　　第十條： 如甲方在合同期滿內，單方提出取消合作關系，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：

　　1.在簽定合同之日起一年內給予乙方實際投資額的30%賠償;

　　2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實際投資額的40%賠償;

　　3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實際投資額50%賠償;

　　4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。

　　甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當年的紅利及利潤分配，同時合作項目所有權歸甲方。

　　第十一條：合同期滿后，合作項目經(jīng)營場所內的所有資產(chǎn)歸乙方所有，但乙方不得使用甲方的商標、商名、標志(包括與其相似或易混淆的任何商標、商名和標志)，如乙方轉讓，甲方享有優(yōu)先權。如房屋租賃合同期限延長，在征得甲方認可后，雙方可延續(xù)合作經(jīng)營合同。

　　第十二條： 甲方的權利和義務

　　1.對經(jīng)營場所進行裝修或改造。

　　2.負責辦理經(jīng)營場所所需的一切相關證照及手續(xù)，并由甲方出面注冊公司法人或負責人。

　　3.人員培訓及上崗。

　　4.全權負責及管理經(jīng)營場所涉及的相關工作。對門店按照甲方的管理制度進行標準化管理。

　　5.全權負責及管理經(jīng)營活動的財務支出、收入和其他財務事項。

　　6.與項目場地出租方簽訂租賃合同。

　　7.將合作經(jīng)營項目的年度總營業(yè)收入及年度相關財務報表于次年月前交與乙方備案。

　　8.協(xié)助乙方尋找適合的營業(yè)用房。

　　9.對雙方有意向的營業(yè)用房出具風險評估報告。

　　第十三條： 乙方的權利和義務

　　1.按時收取相關年度財務報表并查賬質詢。

　　2.不參與合作經(jīng)營項目的經(jīng)營管理及財務管理。

　　3.于年報表發(fā)放之日起五日內收取當年保本紅利或利潤。

　　4.在經(jīng)營合作項目中消費可享受8.8折優(yōu)惠。

　　5.負責在合作項目當?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營活動場地。

　　6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營場所所需的相關證照手續(xù)。

　　7.負責處理甲方在當?shù)亟?jīng)營中與有關部門的一切協(xié)商工作。

　　8.有權選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營用房的合作投資。

　　第十四條： 由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。

　　第十五條： 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協(xié)商解決。如爭議未能協(xié)商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發(fā)生爭議期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應承擔的其他義務。

　　第十六條： 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。

　　第十七條： 本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：經(jīng)營場所房屋租賃合同復印件;附件二：甲乙雙方有關證照或證件復印件。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：

　　法定代表或個人簽字：

　　年月日

　　房地產(chǎn)合同篇2

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項目內容及規(guī)模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經(jīng)營方式

　　合作方式：________________________________

　　各方負責：________________________________

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　經(jīng)營方式：________________________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1.成本核算范圍：________________________________

　　2.決算編制：____________________________________

　　3.財產(chǎn)清償：____________________________________

　　4.利潤分配：____________________________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1.該項目資金在____行開戶管理。

　　2.____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的.附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。

　　甲方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

　　乙方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　房地產(chǎn)合同篇3

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1。1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1。1。1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

　　1。1。2 信息日指每季最后一個月的20日。

　　1。1。3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1。1。4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

　　1。1。5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1。1。6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1。1。8 項目指_______。

　　1。1。9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

　　1。1。10 經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1。1。11 完工指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

　　1。1。12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2。1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2。2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2。3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2。4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2。5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2。6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）

　　2。7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2。8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

　　第三條貸款

　　3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3。2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;

　　3。3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4。1 本合同項下的.貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調整，無須經(jīng)借款人的同意。

　　4。2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5。1。1 貸款證交由貸款人審核;

　　5。1。2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5。1。3 生效的建設承包合同;

　　5。1。4 生效的原材料供應合同;

　　5。1。5 項目財產(chǎn)保險單;

　　5。1。6 所有依法生效的擔保性文件;

　　5。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5。2。1 擔保合同合法有效;

　　5。2。2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

　　5。2。3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　5。2。4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5。2。5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　5。2。6 已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6。1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6。2 本合同項下貸款分_____次提取;

　　6。3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內將貸款放出;

　　6。4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6。5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6。6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6。7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6。8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監(jiān)管

　　7。1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7。3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

　　7。2 帳戶監(jiān)管包括：

　　7。2。1 監(jiān)督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

　　7。2。2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

　　7。2。3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

　　7。3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止;

　　7。3。1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

　　7。4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條擔保

　　8。1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

　　8。1。1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附件一）

　　8。1。2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8。1。3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調整而撤銷。

　　8。1。4 項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

　　第九條借款人承諾

　　9。1 所作的陳述與保證真實無誤;

　　9。2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

　　9。3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

　　9。4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

　　9。5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9。6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條貸款人承諾

　　10。1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

　　10。2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉讓 ________________________________________

　　第十二條保險 ___________________________________________________

　　第十三條違約責任

　　13。1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

　　13。3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

　　13。4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

　　第十四條爭議解決 ________________________________________________

　　第十五條通訊 ____________________________________________________

　　第十六條其他 ___________________________________________________

　　借款人：（簽章）__________________

　　貸款人：（簽章）__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

　　房地產(chǎn)合同篇4

　　委托人：_________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受托人：_________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

　　第三條受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　1._________________________________________________________;

　　2._________________________________________________________;

　　3._________________________________________________________。

　　(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　第六條銷售計劃及進度

　　第七條銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式：_________________________________________________________;

　　(二)結算方式：_________________________________________________________;

　　(三)支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的'保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照_________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

　　(三)其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)_________________________________________________;

　　(三)_________________________________________________。

　　第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　房地產(chǎn)合同篇5

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的.產(chǎn)權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1．本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。

　　2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。

　　3．本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

　　附件（略）

　　房地產(chǎn)買賣合同

　　簽訂本合同的當事人出賣人：買受人：依照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人與買受人經(jīng)平等協(xié)商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條買賣房地產(chǎn)基本情況買賣房地產(chǎn)座落于云霄縣云陵鎮(zhèn)樓仔腳路000號。房地產(chǎn)權屬證書名稱和證號云國用（20xx）字第0000號國有土地使用證、云政房字第0000號房屋所有權證。該房地產(chǎn)來源于購買，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號城字B0730，土地使用權取得方式出讓，土地使用年限至×年 ×月 × 日，總用地面積44.07 平方米，土地分攤面積×平方米。買受人已經(jīng)充分了解該房地產(chǎn)，愿意購買。第二條價款、付款方式和期限雙方約定房地產(chǎn)買賣價款人民幣20萬元。在簽訂本合同時支付定金人民幣× 元，定金在最后一次付款時沖抵總價款。買受人同意按下列第1 種方式付款：

　　1、一次性付款方式：在簽署本合同時付清。

　　2、分期付款方式：×××××。

　　3、按揭或轉按揭付款方式：×××××。采取轉按揭方式付款的，出賣人保證已將抵押情況告知買受人，并承諾在辦理過戶手續(xù)后注銷抵押登記，否則承擔相應的民事責任。

　　第五條稅費負擔方式買賣雙方依照法律規(guī)定的義務繳納辦理房地產(chǎn)過戶的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費由買受人陳文良承擔。

　　第六條房地產(chǎn)交接出賣人在20xx年9月3日前將房地產(chǎn)交付給買受人使用。房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，原土地出讓合同載明的權利和義務、房地產(chǎn)共用部位的維修基金、相關設施設備等隨之轉移。出賣人負責付清房地產(chǎn)交付前相關費用（包括水、電、物業(yè)管理、衛(wèi)生費、有線電視等各項費用）。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有本房地產(chǎn)關聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。

　　第七條關于租賃的承諾若本房地產(chǎn)原已出租，出賣人保證已將租賃情況告知買受人、承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權。房地產(chǎn)買賣不影響原租賃繼續(xù)履行。

　　第八條出賣人對房地產(chǎn)權屬清楚的承諾出賣人保證房地產(chǎn)權屬清楚，無債務糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購公有住房、經(jīng)濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發(fā)生與出賣人有關的房地產(chǎn)權屬或者債務糾紛，由出賣人承擔法律責任，給買受人造成經(jīng)濟損失的，依法賠償損失。

　　第九條違約責任（一）有關定金的法律責任，依照《中華人民共和國擔保法》第八十九條的規(guī)定處理。（二）其他違約責任約定×××

　　第十條爭議解決方式雙方對本合同的爭議可以通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：

　　1、依法向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　2、提交廈門仲裁委員會仲裁。

　　第十一條附件及補充協(xié)議附件：××××

　　本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條辦理買賣登記手續(xù)本合同經(jīng)雙方當事人簽署后生效，自生效之日起雙方應當在法定期限內向房屋、土地登記部門申請辦理房地產(chǎn)買賣登記手續(xù)。

　　第十三條附則本合同一式五份，當事人各執(zhí)一份，房屋、土地登記機關各一份，福建建云律師事務所執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十四條買賣當事人及其代理人簽署出賣人買受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話

　　房地產(chǎn)合同篇6

　　本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，就甲方委托乙方對xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：xx小區(qū)

　　占地面積：平方米

　　建筑面積：平方米

　　第二條顧問期限

　　顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預計12個月。

　　第三條顧問工作方式

　　(一)工作范圍

　　甲方聘請乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務;乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營等專項物業(yè)管理顧問服務。

　　(二)工作方式：

　　1、顧問期內，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團對 ·xx小區(qū)進行實地考察。

　　2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項目顧問經(jīng)理，常駐項目現(xiàn)場協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導服務。

　　(三)顧問服務范圍是 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、

　　竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案、甲方物業(yè)管理機構設置、制定各項物業(yè)管理服務方案、建章建制、指導管理、實施員工培訓、日常物業(yè)管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。

　　第四條顧問工作內容(詳見顧問方案)

　　第五條顧問服務目標

　　(一)乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準對甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項顧問服務。

　　(二)通過對 ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認知，選用最符合物業(yè)需要的設備，從使用者以及管理者的角度就售后服務、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設計、設備選購等提供參與意見;以免引起設備閑置、資金浪費，維修成本提高。

　　(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關建議書，以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的，也便于管理運作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟及社會效益。

　　(四)及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應的整改意見，同時開始組建 ·xx小區(qū)管理機構，訂制詳細的物業(yè)管理培訓計劃并對 ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進行培訓，建立一支高水準的物業(yè)管理隊伍，務求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質的物業(yè)管理服務。

　　第六條甲方的權利和義務

　　(一) 顧問期內，甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經(jīng)濟造成損失，否則，須按本合同有關規(guī)定承擔違約責任。

　　1、甲方負責 ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。

　　2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任，并給予乙方派駐的項目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權。

　　(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。

　　(三) 甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時通報與物業(yè)管理相關的工程進度、內外部的消息，以及負責與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關單位的'協(xié)調聯(lián)系工作。

　　(四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作，及時與乙方進行溝通聯(lián)系，對乙方的工作進行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價;承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。

　　(五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。

　　第七條乙方的權利和義務

　　(一) 乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容，實現(xiàn)合同約定的服務目標。

　　(二) 乙方顧問團根據(jù) ·xx小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據(jù)需要提交相關顧問工作報告。

　　(三) 乙方根據(jù)顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權要求其糾正。

　　(四) 當甲方有合理正當?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經(jīng)理時(提前一個月向甲方提出申請)，乙方均須提前一周時間派遣新的項目經(jīng)理跟隨原項目經(jīng)理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區(qū)正常運作不受影響。

　　(五) 乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。

　　(六) 顧問期內，積極配合甲方開發(fā)建設、認真指導管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。

　　(七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時不得向第三方提供甲方的項目資料。

　　第八條服務價格及付款方式

　　(一) ·xx小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。

　　(二)付款方式：

　　1、合同簽訂一周內，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，

　　2、合同實施后，定金轉為第一季度服務費，以后每季度平均支付顧問費。

　　第九條違約責任

　　當出現(xiàn)以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內一次性向對方支付違約金，違約金金額等同于顧問費總額。

　　1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現(xiàn)的股權轉讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

　　2、甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的，對方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償。

　　3、如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權自逾期之日起按每日應收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權終止本合同，并收取違約金。

　　4、甲、乙雙方均不得將對方之商業(yè)秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽及經(jīng)濟損失。

　　第十條其它事項

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，并須書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續(xù)訂合同，應在該合同期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽或經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理政府部門調解，調解不成的，提交人民法院依法裁決。

　　(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　(六)本合同正本共三頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　房地產(chǎn)合同篇7

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　住所：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　住所：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。

　　一、轉讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　共有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產(chǎn)座落：沈陽市x區(qū)x街（路）x號，建筑面積：x平方米；轉讓面積：x；平方米占地面積：x；平方米；房屋用途：x；房屋權利來源：x；

　　二、房地產(chǎn)轉讓因由：

　　三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第x種辦理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：法人代表：

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

　　房地產(chǎn)合同篇8

　　委托方需購買___地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密.經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

　　一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的.機會。

　　二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會（信息）

　　三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）傭金（信息費）按房地產(chǎn)成交總額的______%計算（人民幣一次性支付）

　　四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。

　　五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

　　六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁（只選其一）

　　七、經(jīng)居間方提供信息，并實際已了解的房地產(chǎn)：

　　八、咨詢登記費______元，本合同有效期限________________.

　　九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。

　　委托方：（代表人）委托方：（代表人）

　　聯(lián)系電話：簽約地方：

　　聯(lián)系地址：委托方電話：

　　簽約：年月日

　　房地產(chǎn)合同篇9

　　甲方:__________________

　　乙方:__________________

　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的_______畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑)。

　　三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔。

　　四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________。

　　五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶。

　　六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢。

　　七、違約責任

　　1、乙方如遲于甲方所要求的'期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。

　　2、乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。

　　八、其它事項

　　1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。

　　3、合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準。

　　4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。

　　甲方(簽章):________

　　法人代表人(簽名):________

　　簽定時間:________年____月____日

　　簽定地點:________

　　乙方(簽章):________

　　法人代表人(簽名):________

　　簽定時間:________年____月____日

　　簽定地點:________

　　房地產(chǎn)合同篇10

　　1·營銷人員審核業(yè)主資料，(認購書，訂金收據(jù)，身份證，銀行卡。)----開具繳款通知書。

　　2·財務部復核有關金額，數(shù)據(jù)無誤后簽章---收款—開票。 3·營銷人員核對票據(jù)---交業(yè)主----業(yè)主簽章認可。

　　4·營銷人員帶(認購書，繳款通知書，及合同打印通知書)---合同打印處申請打印合同。

　　5·合同打印完畢，營銷人員審閱復核無誤---業(yè)主按手印簽章---財務(專人)核定后蓋合同章，法人章，騎縫章。

　　6·合同-----業(yè)主合同簽收單簽收-----公司按揭事項說明。

　　合同訂立的方式：

　　(一)要約

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　1.要約應具備的條件

　　(1)內容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發(fā)出。(4)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　2.要約邀請

　　要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　3.要約生效時間

　　要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　4.要約的效力

　　5.要約的撤回、撤銷與失效

　　(二)承諾

　　承諾是受要約人同意要約的'意思表示。

　　1.承諾應當具備的條件

　　(1)承諾必須由受要約人做出。(2)承諾必須向要約人做出。(3)承諾的內容必須與要約的內容一致。(4)承諾必須在有效期限內做出。

　　2.承諾的方式

　　承諾應當以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的。

　　3.承諾的期限

　　4.承諾的生效

　　承諾通知到達要約人時生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

　　受要約人對要約的內容做出實質性變更的，為新要約。承諾對要約的內容做出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。

　　訂立過程

　　須有雙方或多方當事人

　　合同為各方達成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當事人參與，僅一方當事人不存在訂立合同問題。訂約當事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當事人各方的經(jīng)濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當事人各方也可有相同的經(jīng)濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。

　　須有當事人之間的意思表示的互動

　　合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協(xié)議的過程。因此，合同的訂立須有當事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。

　　須為特定當事人之間為締約而為意思表示

　　訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內的人之間進行，并且當事人須以締約為目的進行接觸，當事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。

　　房地產(chǎn)合同篇11

　　說明

　　(1)下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押：

　　①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。

　　②城鎮(zhèn)國有土地使用權。

　　③依法生效的預售(購)房屋合同。

　　④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目。

　　(2)抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構的評估結果為準。

　　(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

　　(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應以中文為準。

　　抵押人(下稱甲方)：_______________

　　法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　國籍：_____________________________

　　法定地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　第三人：___________________________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　受押人(下稱乙方)：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：

　　第一條抵押物狀況及價值

　　抵押物情況

　　抵押物名稱

　　坐落

　　權證編號

　　面積

　　評估價值

　　備注

　　甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫)：______元，￥_______；抵押金額為人民幣(大寫)：______元，￥_______。

　　第二條抵押期限

　　甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月)，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

　　第三條抵押用途

　　甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

　　第四條抵押合同與___________的關系

　　當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。

　　第五條甲方法律責任

　　(1)抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。

　　(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的'保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。

　　(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。

　　第六條抵押物的處分

　　債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?/p>

　　(1)_________________________________

　　(2)_________________________________

　　(3)_________________________________

　　第七條特約說明或特別條款

　　____________________________________

　　第八條本合同之附件

　　(1)_________________________________

　　(2)_________________________________

　　(3)_________________________________

　　上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決方式

　　____________________________________________

　　第十條本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監(jiān)理處進行他項權登記。

　　第十一條本合同生效條件

　　(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。

　　(2)本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。

　　第十二條合同文本

　　(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

　　(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

　　甲方：(抵押人)_________

　　法定代表人：_____________

　　(委托代理人)

　　擔保人：(第三人)_______

　　法定代表人：_____________

　　(委托代理人)

　　乙方：(抵押權人)_______

　　法定代表人：_____________

　　(委托代理人)

　　_______年______月______日

　　鑒證意見

　　經(jīng)辦人：鑒證機關(蓋章)

　　負責人：年月日

　　備注：

　　房地產(chǎn)合同篇12

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　性別：_______

　　法定代表人(或委托代理人)： _______

　　年齡：_______

　　注冊地址：_______ 居民身份證號碼：_______

　　經(jīng)營地址：_______ 家庭住址：_______

　　郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

　　③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

　　④乙方的背景調查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;

　　二、工作內容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。

　　2、甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同1意并接受。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。

　　執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

　　執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排

　　甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

　　四、勞動報酬

　　1、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。

　　2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。

　　3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的`有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

　　甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和上海市有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

　　第十五條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。

　　六、保密條款和競業(yè)限制原則性約定

　　第十三條乙方對甲方的商業(yè)秘密負有保密義務。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》。

　　第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關聯(lián)的業(yè)務。

　　第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

　　七、勞動紀律

　　第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任。

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　9、乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　10、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

　　11、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

　　第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　8、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

　　9、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內;

　　第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

　　1、在試用期內的;

　　2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。

　　九、經(jīng)濟補償與賠償

　　第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

　　第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的;

　　2、在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　3、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

　　4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　5、在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。

　　第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1、勞動合同期滿;

　　2、勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

　　3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　5、用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;

　　6、有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　勞動爭議處理

　　第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十七條甲方以下的規(guī)章制度

　　人力資源管理制度行政管理制度員工手冊職務說明書

　　作為本合同的附件。

　　第三十八條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方：_______

　　法人代表：_______

　　蓋章：_______

　　乙方：_______

　　房地產(chǎn)合同篇13

　　委托方：(以下簡稱"甲方")：公司法人：營業(yè)執(zhí)照編號：

　　受托方：(以下簡稱"乙方")：公司法人：營業(yè)執(zhí)照編號：

　　本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的，委托乙方獨家營銷策劃代理事宜達成如下合同條款：

　　第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關事項表式如下：

　　第二條：甲方的責任

　　一、甲方應向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃、銷售等各項法律文件、以及工程技術相關圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實性與合法性。

　　二、甲方負責戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔相關責任。

　　三、甲方應向乙方提供項目工程進度表，甲方應按此計劃表進行施工。

　　四、甲方應向乙方提供以下銷售條件：

　　1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設備)空調、純水機、固定電話。(水電費及電話費用由甲方承擔)。

　　2、售房合同樣本、認購書及空白合同文本。

　　3、甲方應在對外承諾的有關建筑材料、配套設施、物業(yè)管理收費標準、交房標準、工程進度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。

　　4、甲方委派協(xié)調人員負責收款及合同審定蓋章工作。并全權負責辦理銀行按揭及個人產(chǎn)權、土地證等相關手續(xù)。

　　5、每月及時足額支付給乙方代理費用。

　　第三條：乙方的責任

　　1、在營銷過程中，應注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價值。

　　2、全權負責銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實際銷售執(zhí)行工作。

　　3、根據(jù)項目進展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的營銷策略。

　　4、結合本項目周邊房地產(chǎn)市場進行調查分析(主要包括價格及營銷手段)，及時向甲方溝通，以便及時調整營銷思路。

　　5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況，制定當月銷售計劃書。

　　6、安排適當銷售人員進行市場行銷，確保銷售工作順利進行。

　　7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關資料準備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。

　　第四條：營銷代理費用及支付方式

　　1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認。

　　2、銷售傭金：甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售傭金。

　　3、溢價：乙方在甲方簽字章確認的底價基礎上實現(xiàn)銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時結算。

　　4、簽定本合同時，甲方支付萬元整作為乙方項目的策劃費。其余策劃費在年月日由甲方付清給乙方。

　　5、傭金和溢價結算時間為每月6日前。

　　6、乙方承擔乙方所有工作人員薪金、交通費及人員食宿費用等。

　　第五條：成交與結算約定

　　一、乙方與客戶簽定了《認購書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結算條件。甲方應按上月乙方應得傭金和溢價分成如數(shù)結算給乙方。

　　二、客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結算條件。

　　三、簽訂認購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。

　　第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費約定

　　一、乙方為甲方提供營銷推廣方案，甲方簽字認可后執(zhí)行，推廣費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪、

　　二、甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內應當給予答復，并提出書面意見，否則視為甲方同意。

　　三、如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內達不到銷售任務目標，其責任由甲方承擔，乙方營銷時間順延,代理費正常收取。

　　四、對于乙方提交經(jīng)甲方認可的各類營銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營銷方案所造成的后果應由甲方承擔。同時未經(jīng)甲方認可的營銷方案，乙方亦無權實施，否則后果乙方承擔。

　　五、代理項目的廣告設計(包括報紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項目標志VI設計，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進行設計及發(fā)布，費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪、

　　六、第八條：違約責任

　　在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應按本合同規(guī)定承擔相應法律、經(jīng)濟責任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。

　　第七條：銷售指標的約定：

　　第八條：承諾約定：

　　一、甲方應把控對外承諾的'內容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔。

　　二、乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認，均視為甲方對外承諾。

　　三、在乙方代理銷售過程中，因工程質量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進度的，乙方不負責任，且營銷代理費不受影響。

　　四、為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統(tǒng)一性，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目，如特殊情況，應由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計算乙方業(yè)績，按底價提取乙方傭金。按銷售價格計提乙方溢價。

　　五、本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災害、戰(zhàn)爭或因政府政策調整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關條款，由雙方協(xié)商解決。

　　六、在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟。

　　七、在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補充協(xié)議或會議紀要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　房地產(chǎn)合同篇14

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務事宜達成協(xié)議條文如下：

　　一、服務內容：

　　1、受甲方委托，乙方為甲方在____________市尋求__________________公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目。項目信息具體情況如下：該項目位于__________________，用地面積 __________________畝。區(qū)域內交通十分便利，配套設施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設在項目旁。

　　2、甲方在對該項目進行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的'房地產(chǎn)項目。

　　3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議，乙方積極配合進行調查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調查和現(xiàn)場踏勘。

　　二、中介服務費用及支付方式：

　　鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關的服務，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值) ___________%即人民幣 ______________萬元向乙方支付中介服務費用(稅后)。雙方約定，該款項在甲方與____________________有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內付清。否則，乙方有權按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔相應的違約責任。

　　三、違約責任：

　　甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機關申請仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔相應的違約責任。

　　四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

　　五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________

　　_____________年________月________日____________年________月________日

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