房屋修繕合同

時(shí)間：2024-07-04 09:34:30 合同我要投稿

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房屋修繕合同【匯總15篇】

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的房屋修繕合同，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋修繕合同【匯總15篇】

房屋修繕合同1

　　定作人：簽訂地點(diǎn)：承攬人：簽訂時(shí)間：________年________月________日

　　第一條修繕修理項(xiàng)目、數(shù)量、報(bào)酬注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條材料(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第三條定作人檢驗(yàn)承攬人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn)：承攬人檢驗(yàn)定作人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn)：

　　第四條修繕修理時(shí)間從________年________月________日到________年________月________日。

　　第五條修繕修理項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：

　　第六條定作人提供技術(shù)資料、圖紙的時(shí)間、方法及保密要求：

　　第七條定作人(是/否)允許第三人完成修繕修理項(xiàng)目的'主要工作。

　　第八條定作人協(xié)助承攬人的事項(xiàng)與要求：

　　第九條修繕修理項(xiàng)目交付時(shí)間、方式及地點(diǎn)：

　　第十條修繕修理項(xiàng)目檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及時(shí)間：

　　第十一條定作人在________年________月________日前向承攬人預(yù)付材料款(大寫(xiě))________元。

　　第十二條報(bào)酬與材料費(fèi)的結(jié)算方式及期限：

　　第十三條保修期限：

　　第十四條本合同解除的條件：

　　第十五條違約責(zé)任：

　　第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

　　種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

　　第十七條其他約定事項(xiàng)：

　　定作人定作人(章)：住所：____________

　　法定代表人：居民身份證號(hào)碼：____________

　　委托代理人：電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：郵政編碼：____________

　　承攬人承攬人(章)：住所：____________

　　法定代表人：居民身份證號(hào)碼：____________

　　委托代理人：電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：郵政編碼：____________

　　鑒(公)證意見(jiàn)：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：____________

　　______年______月______日

房屋修繕合同2

　　承攬方：

　　定作方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，結(jié)合工程具體情況可經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂的義務(wù)，中途一方不得擅自更改或解除，雙方共同遵守。

　　1、承攬名稱(chēng)：、方式、地點(diǎn)、竣工日期。

　　承攬項(xiàng)目名稱(chēng)：北樹(shù)小區(qū)6#樓

　　承攬項(xiàng)目地點(diǎn)：哈爾濱道外區(qū)三棵樹(shù)大街三機(jī)街、北樹(shù)小學(xué)、天恒小區(qū)地段

　　本工程自___年____月____日開(kāi)工自___年____月____日竣工，中途遇不可抗力因素，則一方應(yīng)向另一方作出書(shū)面報(bào)告且需得另一方的書(shū)面同意。

　　承攬方式：包工不包料。

　　承攬價(jià)格：

　　以實(shí)際粘貼面積4.5元/㎡計(jì)算。

　　工程量計(jì)算方法：

　　每層以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)分別計(jì)算面積，搭接不另行計(jì)算面積，附加層及卷邊單計(jì)算面積，附加層寬度及卷邊高度以實(shí)際施工尺寸為準(zhǔn)。

　　2、承攬工程內(nèi)容：

　　窗臺(tái)120防水層、屋面120隔氣層、防水層、屋面防水層、廚房、衛(wèi)生間防水層。

　　3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　材料由甲方自行進(jìn)場(chǎng)。

　　施工質(zhì)量：按照防水工程施工規(guī)范，結(jié)合本公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，符合國(guó)家防水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、付款方式：

　　工程完工驗(yàn)收后天內(nèi)，結(jié)算全部工程款，置留工程總造價(jià)的%保修金，保修到期后置留的保修金全部付給承攬方。

　　5、驗(yàn)收方法：

　　工程完工當(dāng)天，雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后，甲方技術(shù)員出具工程量承認(rèn)單。

　　6、工程保修期限：

　　本公司承諾工程質(zhì)量保修5年，5年內(nèi)因施工工藝造成的漏水，由承攬方無(wú)代價(jià)修復(fù)，如承攬方拒絕維修，甲方可以不付給乙方預(yù)留的%保修金，若因人為或結(jié)構(gòu)變形等其它原因造成的`滲漏水，承攬方不負(fù)責(zé)。

　　7、工期：根據(jù)定作方的要求而定。

　　8、安全施工條例：

　　1）、定作方應(yīng)向承攬方有關(guān)人員進(jìn)行有關(guān)的特殊安全管理規(guī)定介紹。由于定作方未進(jìn)行有關(guān)特殊安全管理規(guī)定介紹造成安全事故，定作方應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。

　　2）、承攬方有關(guān)人員進(jìn)入定作方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守定作方有關(guān)制度。

　　3）、由承攬方人員因違反有關(guān)管理造成安全事故，責(zé)任由承攬方負(fù)責(zé)。

　　9、糾紛的處理：

　　發(fā)生糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以通過(guò)法律解決。

　　10、期限與其它：

　　本合同自雙方簽字，蓋章之日起生效，五年維修期過(guò)后、當(dāng)日維修款全部結(jié)清，合同自動(dòng)失效，本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同

　　如有未盡事宜，應(yīng)雙方進(jìn)行協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同同等效力。任何一方如未得另一方書(shū)面同意就解除合同的，則需支付另一方本工程合同總款的20%作為違約金和由此引起的一切費(fèi)用。

　　本合同一式二份，定作方一份、承攬方一份。

　　定作方：

　　承攬方：

　　定作方代表：

　　承攬方代表：

　　___年____月____日

房屋修繕合同3

　　發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：______________________。

　　工程地點(diǎn)：______________________。

　　資金來(lái)源：______________________。

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________。

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______________________。

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：______________________。

　　承包方式：______________________。

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：_________竣工日期：_________。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收

　　1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

　　2、甲，乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準(zhǔn)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，乙方可以自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的.窩工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。

　　五、工程款支付方式

　　1、工程價(jià)款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價(jià)款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進(jìn)場(chǎng)前_____日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的_____%，計(jì)（大寫(xiě)）_______元整；

　　2、當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半甲方第二次付總工程款的_____%，計(jì)（大寫(xiě)）_____________元整；

　　3、剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算，計(jì)（大寫(xiě)）_____________元整；工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同合同條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙及作法說(shuō)明、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、維修約定

　　1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為_(kāi)_____個(gè)工作日。

　　2、因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行有償維修。

　　3、甲方在使用過(guò)程中要求更改或增加項(xiàng)目時(shí)，乙方實(shí)行有償服務(wù)。

　　十、合同生效

　　1、合同訂立時(shí)間_________年_________月_________日；

　　合同訂立地點(diǎn)：____________________；

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

　　發(fā)包人：

　　______年____月_____日

　　承包人：

　　______年____月_____日

房屋修繕合同4

　　甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號(hào)樓1單元201室、_____室三個(gè)衛(wèi)生間和201室外墻維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程項(xiàng)目：_____

　　二、承包方式：_____

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量雙方同意參照《濟(jì)南市建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的.保修期為5年，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　四、施工期限：_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復(fù)，_____月_____日前做完外墻滲水修復(fù)。

　　五、工程造價(jià)：甲方按照衛(wèi)生間_____元/個(gè)，三個(gè)衛(wèi)生間，合計(jì)1200元；外墻防水_____元/m2，需做_____，合計(jì)20xx元。以上費(fèi)用共計(jì)叁仟貳佰圓整。

　　六、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后支付。

　　七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋修繕合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　就甲方XXX樓屋頂修繕事宜經(jīng)雙方協(xié)商：

　　一、甲方要求乙方更換XX樓屋頂約XXX平方米（按實(shí)際面積結(jié)算），維修單價(jià)95 元/平方米，總計(jì)金額約XXXXX 元（按實(shí)際金額結(jié)算）。屋頂更換的材料要求陽(yáng)光瓦厚度0.8厘米。

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1.乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工；

　　2.工程質(zhì)量保質(zhì)期 10年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)維修；

　　3.如果在保質(zhì)期內(nèi)工程出現(xiàn)（脫瓦、漏水）等質(zhì)量問(wèn)題，乙方因各種因素?zé)o法維修，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失（損失包括應(yīng)質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的'其他損失）。

　　三、施工時(shí)間及付款方式

　　施工時(shí)間：XXXX年X月X日—XXXX年X月X日

　　工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格付工程款 80% 元，余款三個(gè)月試用期后付清。

　　四、安全責(zé)任

　　1.乙方必須規(guī)范施工，按照國(guó)家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作，做好勞動(dòng)保護(hù)，確保施工安全。

　　2.在施工過(guò)程中，若發(fā)生事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3.施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。

　　五、其他事項(xiàng)

　　1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改。

　　2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方（簽字蓋章）_________

　　乙方（簽字蓋章）__________

　　______ 年______ 月 _____ 日

　　______ 年 _____ 月______ 日

房屋修繕合同6

　　本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：__________________________

　　甲方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

　　身份證號(hào)：__________________________電話(huà)：__________________________

　　乙方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　住所：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

　　法定代表人：__________________________電話(huà)：__________________________

　　鑒于：

　　1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕;

　　2.乙方已取得國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

　　為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條甲方?jīng)Q定將位于_____區(qū)_____街_____樓_____層_____號(hào)的房屋一套，建筑面積______平方米由乙方來(lái)進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。

　　第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。

　　第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

　　第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_(kāi)___;方式為_(kāi)______;標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______(要詳細(xì)寫(xiě)明房屋所須修繕的具體各部分以及對(duì)修繕?lè)绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)的要求)。

　　第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自_______年___月___日到_____年___月___日為止。

　　第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為_(kāi)____元，在本合同生效后____日內(nèi)支付_______元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)將尾款______元全部付清。

　　第七條本次房屋修繕的原材料除附件中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對(duì)于附件所列的原材料，由甲方來(lái)提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來(lái)提供)。

　　第八條雙方約定由_________來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的'驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬______元。該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。

　　第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金______元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

　　第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

　　1.雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議;

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

　　1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書(shū)面協(xié)議;

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十五條任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開(kāi)始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：__________________________乙方(蓋章)：__________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：__________________________

　　日期：_______年___月___日

　　簽訂地點(diǎn)：___________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________

房屋修繕合同7

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本

　　一、工程地點(diǎn)：

　　西城紫都第三期13號(hào)門(mén)市

　　二、工程承包方式：

　　包工包料。

　　三、承包金額：

　　158000.00元，大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)捌仟元整。

　　四、工程期限60天

　　開(kāi)工日期20______年6月15日

　　竣工日期20______年8月14日

　　五、乙方在施工時(shí)，甲方向乙方支付生活費(fèi)5000元，工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清全部工程款。

　　六、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　____年__月__日____年__月__日

房屋修繕合同8

　　發(fā)包人(全稱(chēng))：_________

　　承包人(全稱(chēng))：_________

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：_________

　　工程地點(diǎn)：_________

　　資金來(lái)源：_________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　五、合同價(jià)款￥_________元

　　金額大寫(xiě)：_________元(人民幣)

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　(　)本合同協(xié)議書(shū)

　　(　)中標(biāo)通知書(shū)

　　(　)投標(biāo)書(shū)及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(　)圖紙及作法說(shuō)明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

　　合同訂立地點(diǎn)：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部　分合同條款

　　第1條　詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1-1　合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

　　1-2　發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1-3　承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1-4　項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1-5　設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

　　1-6　監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

　　1-7　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1-8　工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1-9　合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

　　1-10　追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

　　1-11　費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1-12　工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。

　　1-13　開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　1-14　竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　1-15　圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明)。

　　1-16　施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

　　1-17　書(shū)面形式;指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　1-18　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　1-19　索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

　　1-20　不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1-21 　小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

　　第2條　合同文件及解釋順序

　　2-1　本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(　)本合同協(xié)議書(shū)

　　(　)中標(biāo)通知書(shū)

　　(　)投標(biāo)書(shū)及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(　)圖紙及作法說(shuō)明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

　　2-2　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞贤瑮l款第16-6款的約定處理。

　　第3條　語(yǔ)言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　3-1　本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。

　　3-2　國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

　　3-3　國(guó)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________

　　應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第4條　工程師及項(xiàng)目經(jīng)理

　　4-1　發(fā)包人委托_________對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。

　　4-2　發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

　　(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

　　(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

　　4-3　承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

　　4-4　項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

　　第5條　發(fā)包人工作

　　5-1　在開(kāi)工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明_________份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國(guó)外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　5-2　在開(kāi)工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：_________

　　5-3　向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。

　　5-4　協(xié)調(diào)處理保護(hù)周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-5　負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)及其他要求。

　　5-6　協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周?chē)徖镪P(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-7　結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。

　　5-8　發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-9　發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜。

　　第6條　承包人工作

　　6-1　承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。

　　6-2　嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場(chǎng)地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算。

　　6-3　按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備及設(shè)備管線、古樹(shù)名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝弧⒆?hù)關(guān)系。

　　6-4　不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

　　6-5　工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。

　　6-6　凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。

　　6-7　協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項(xiàng)工作。

　　第7條　施工進(jìn)度與工期

　　7-1　承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_(kāi)工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以?xún)?nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開(kāi)工申請(qǐng)，工程師不同意的，工期不予順延。

　　7-2　工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)以?xún)?nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

　　7-3　因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的'，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。

　　7-4　承包人應(yīng)按協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

　　第8條　質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收

　　8-1　工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說(shuō)明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　8-2　雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位_________對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

　　8-3　承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

　　8-4　凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開(kāi)孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。

　　8-5　凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

　　8-6　雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　第9條　試車(chē)

　　9-1　雙方約定需要試車(chē)的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：_________

　　9-2　設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由承包人組織試車(chē)。具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件的，由發(fā)包人組織試車(chē)。凡具備試車(chē)條件的，組織試車(chē)一方應(yīng)在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并共同為試車(chē)提供便利條件。試車(chē)合格后，在試車(chē)記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車(chē)的一方應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。

　　9-3　因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因，致使試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

　　9-4　因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因，致使試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。

　　9-5　工程師在試車(chē)后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車(chē)記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

　　第10條　安全生產(chǎn)

　　10-1　發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。

　　10-2　承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。

　　10-3　發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。

　　第11條　材料設(shè)備供應(yīng)

　　11-1　雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　11-2　凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　11-3　雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。

　　11-4　由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

　　第12條　合同價(jià)款與交付

　　12-1　實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。

　　12-2　雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定。

　　(1)固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：_________

　　(2)可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

　　(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：_________

　　12-3　本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。

　　第13條　工程變更

　　13-1　因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說(shuō)明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

　　13-2　承包人不得對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。

　　13-3　工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

　　13-4　承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒(méi)提出處理意見(jiàn)，視為同意變更價(jià)款。

　　第14條　工程驗(yàn)收與結(jié)算

　　14-1　工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間

　　14-2　發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

　　14-3　竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。

　　14-4　工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)。

　　14-5　工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。

　　14-6　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14-7　工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒(méi)有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。

　　14-8　雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第15條　質(zhì)量保修

　　15-1　承包人按照法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　15-2　雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書(shū)的時(shí)間和要求：工程保修書(shū)(附件三)作為本合同附件。

　　第16條　違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式

　　16-1　發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　16-2　承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　16-3　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　16-4　當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

　　16-5　當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見(jiàn)及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　16-6　發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭(zhēng)議。(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

　　16-7　發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　第17條　合同解除

　　17-1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　17-2　發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過(guò)56天，承包人有權(quán)解除合同。

　　17-3　承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　17-4　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行;

　　(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

　　17-5　一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　17-6　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

　　17-7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

　　第18條　不可抗力

　　18-1　雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_________

　　18-2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

　　18-3　因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

　　18-4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　第19條　補(bǔ)充條款

　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：

　　第20條　合同終止

　　20-1　除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　20-2　合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第21條　合同份數(shù)

　　21-1　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

　　21-2　本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

　　發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

　　住所：_________住所：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　電話(huà)：_________電話(huà)：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋修繕合同9

　　本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：

　　甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

　　身份證號(hào)：_________ 乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

　　法定代表人：_________

　　電話(huà)：_________

　　鑒于：_________

　　1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕；

　　2.乙方已取得國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

　　為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來(lái)進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。

　　第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。

　　第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

　　第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_(kāi)________;方式為_(kāi)________;標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________（要詳細(xì)寫(xiě)明房屋所須修繕的具體各部分以及對(duì)修繕?lè)绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)的要求）。

　　第五條乙方本次為甲方的'房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

　　第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為_(kāi)________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。

　　第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對(duì)于附件二所列的原材料，由甲方來(lái)提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來(lái)提供）。

　　第八條雙方約定由_________來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。

　　第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，()包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

　　第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

　　1.雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議；

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

　　1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書(shū)面協(xié)議；

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十五條任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開(kāi)始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成千致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________

　　_______年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房屋修繕合同10

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方

　　2、乙方根據(jù)甲方的專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施

　　3、維修項(xiàng)目：維修項(xiàng)目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、門(mén)窗破損的更新、地板安裝。詳見(jiàn)維修單。

　　4、維修要求：

　　①乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　②乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　③乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

　　5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用，乙方維修正常交工后的`在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。

　　6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失。

　　第二條維修付款

　　1、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付壹(￥:15000.00元)萬(wàn)五千元維

　　修費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一且費(fèi)用由乙方墊付。

　　2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用按實(shí)際施工

　　量的現(xiàn)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)決祘。

　　第三條合同期限

　　合同有效期為20__年1月20日至20__年6月5日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

　　甲方(蓋章)：楊萬(wàn)小學(xué)乙方(簽名)：

　　負(fù)責(zé)人(簽名)：

　　簽訂日期：年月日

房屋修繕合同11

　　甲方：__________住所：____________市_________區(qū)_________路_________號(hào)身份證號(hào)：___________________

　　乙方：_______住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)法定代表人：_____電話(huà)：_________

　　鑒于：

　　1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行修繕;

　　2.乙方已取得國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

　　第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕。

　　第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

　　第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_(kāi)________;

　　方式為_(kāi)________;

　　標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。

　　第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的`時(shí)間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

　　第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購(gòu)并由乙方來(lái)負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。

　　對(duì)于附件二所列的原材料，由甲方來(lái)提供。

　　第八條雙方約定由_________來(lái)進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。

　　該部分費(fèi)用由甲方來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。

　　第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。

　　但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。

　　本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

　　第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

　　1.雙方合意變更并達(dá)成書(shū)面的協(xié)議;

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書(shū)面協(xié)議;

　　2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義;

　　3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

　　第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本協(xié)議。

　　一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　日期：

房屋修繕合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方需要需對(duì)原綜合樓進(jìn)行維修，經(jīng)過(guò)甲乙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

　　1、工程概況

　　對(duì)甲方原綜合樓四樓拆除重建（含三樓頂層全部拆除），將原綜合樓臨街面墻比墻面高除部分全部拆除砌平，對(duì)原住宿樓面墻面磚重貼，對(duì)綜合樓樓裙重新上彩石粉，原窗戶(hù)全部更換為鋁合金推拉式窗戶(hù)。

　　2、房屋構(gòu)造

　　鋼混結(jié)構(gòu)。砌磚用____單磚，倒模不低于____公分厚。木頭門(mén)窗，門(mén)窗玻璃厚度不低于____mm。

　　3、工期

　　乙方在甲方職工全部搬出后開(kāi)工，____日內(nèi)完成房屋建設(shè)。雨天順延。

　　4、承包方式及結(jié)算方式

　　整個(gè)工程實(shí)行包工包料甩砣子，總造價(jià)____萬(wàn)元。甲方在乙方開(kāi)工后預(yù)付工程款____萬(wàn)元，另按工程進(jìn)展情況適當(dāng)預(yù)付工程款。乙方交付房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后，給乙方結(jié)算工程款的____%，次年付所欠工程款的____%，如____年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，在三年內(nèi)分批付清。

　　5、違約責(zé)任

　　工程完工驗(yàn)收合格，甲方若不能按時(shí)付清，甲方每月按欠款數(shù)額的____%支付違約金。

　　乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在__年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方可要求乙方進(jìn)行維修并扣除總造價(jià)____%的.工程款。

　　6、安全責(zé)任

　　乙方在施工期間應(yīng)搞好安全工作，若出現(xiàn)安全事故，所造成的損失甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)全責(zé)。

　　7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

　　8、本協(xié)議自雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方(章):

　　法人代表:

　　年月日

　　乙方代表:

　　年月日

房屋修繕合同13

　　甲方：______(寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和住所)(發(fā)包方)。

　　乙方：______(寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和住所)(承包方)。

　　甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)民法典和規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條承包工程概況(包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開(kāi)工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)

　　第二條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)。

　　第三條圖紙(寫(xiě)明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

　　第四條甲乙雙方駐工地代表(寫(xiě)明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))

　　第五條甲乙雙方的.基礎(chǔ)工作

　　第六條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)

　　第七條人事同價(jià)款及其調(diào)整

　　第八條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間

　　第九條工程驗(yàn)收第

　　第十條決算第

　　第十一條保修第

　　第十二條爭(zhēng)議處理

　　第十三條違約責(zé)任

　　第十四條雙方約定的其他內(nèi)容

　　第十五條本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。

　　本合同自__年__月__日（寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

　　發(fā)包方:______承包方:______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　____年____月____日____年____月____日

房屋修繕合同14

　　工程名稱(chēng)：_______________________

　　發(fā)包人名稱(chēng)：_____________________

　　承包人名稱(chēng)：_____________________

　　合同編號(hào)：__________

　　粘貼印花稅票處

　　根據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部分

　　協(xié)議書(shū)

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）：____________________________________

　　承包人（全稱(chēng)）：____________________________________

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：____________________________________________

　　工程地點(diǎn)：____________________________________________

　　資金來(lái)源：____________________________________________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：____________________________________

　　承包方式：____________________________________

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：_____________

　　竣工日期：_____________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

　　五、合同價(jià)款

　　￥_____________元

　　金額大寫(xiě)：__________________________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　（）本合同協(xié)議書(shū)

　　（）中標(biāo)通知書(shū)

　　（）投標(biāo)書(shū)及其附件

　　（）本合同合同條款

　　（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　（）圖紙及作法說(shuō)明

　　（）工程量清單

　　（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

　　合同訂立地點(diǎn)：________________________

　　雙方約定本合同自________________________生效。

　　發(fā)包人：（公章）_______

　　承包人：（公章）_______

　　住所：_________________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　電話(huà)：_________________

　　傳真：_________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_______________

　　賬號(hào)：_________________

　　郵政編碼：_____________

　　第二部分

　　合同條款

　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　第1條詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

　　1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1．3 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1．4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1．5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

　　1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

　　1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1．9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

　　1．10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的`合同價(jià)款。

　　1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

　　1．13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　1．15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。

　　1．16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

房屋修繕合同15

　　發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　按照《中華人民共和國(guó)民法典》，《中華人民共和國(guó)違筑法》，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：_________

　　一.工程概況：_________

　　1.工程名稱(chēng)：_________西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程。

　　2.工程地址：_________

　　3.建筑面積：_________16662.80平方米

　　4.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________框架

　　5.工程造價(jià)：_________

　　二.承包方式：_________

　　承包方(乙方)對(duì)西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程項(xiàng)目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。

　　三.承包范圍：_________

　　1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。(不含水電，消防，門(mén)窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)

　　四.承包工期：_________

　　1.開(kāi)工時(shí)間：_________年月日(以雙方確定的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn))

　　2.竣工時(shí)間：_________年月日

　　五.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　1.勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米______元(結(jié)算單價(jià)：_________框架每平方75/2計(jì)算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)

　　2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理。

　　3.工程在施工過(guò)過(guò)程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，勞務(wù)整體在人民幣_(tái)________元以?xún)?nèi)，甲方不另外補(bǔ)份，變更量在______元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實(shí)調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。

　　六.工程質(zhì)量

　　在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　七.履行保證金及勞務(wù)人工費(fèi)及支付：_________

　　1.乙方進(jìn)場(chǎng)施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣_(tái)________元整。

　　2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣_(tái)________元整。

　　3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。

　　4.該現(xiàn)場(chǎng)除合同包干外的另外用工，每日平均_________元，技工為每日_________元。

　　5.甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶(hù)，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。

　　6.工程完工后一個(gè)月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。

　　八.甲.乙方的職責(zé)：_________

　　1.乙方只提供對(duì)焊機(jī)一臺(tái)以及該項(xiàng)目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方提供乙方人員的.辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。