發包合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的發包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
發包合同1
甲方：
乙方：
結合本工程現場的實際情況，本著互惠互利、互相協作，確定施工項目順利完成的原則，對本工程確定以下內容：
一、工程地點：
二、工程內容：
三、承包方式：包工包料。
四、本工程采用單價形式，后附單價清單。
五、付款方式：施工材料進場三天后支付生活費元，施工進行完成60%時支付工程款，工程完工后，經甲方、監理方驗收后支付工程款85%，余款待甲方最終決算后付95%，5%作為工程保證金。
六、工期：
七、甲方負責協調施工現場各交叉施工單位之間關系及施工順序，保證乙方順利施工。
八、安全責任：乙方應做好施工安全防范措施，必須對施工作業人員進行專業安全教育，如施工作業中發生人員傷亡事故，醫療費由乙方自理，并承擔相應的'經濟損失。
九、本協議由甲乙雙方代表簽字生效后，至工程完工后驗收及竣工結算后，本協議即告終止。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
發包合同2
0.引言
合同是聯系工程建設項目各參與方的紐帶，通過合同的具體內容分配實施項目活動整個過程中發包方和承包方要承擔的不確定性風險；合同旨在促進雙方專業化生產活動的協作和經濟方面的聯合。一個真正有效率的合同能緊密聯系合同雙方，通過合同條款的設置充分激勵承包方，使得雙方組成擁有一致目標的合作團體。在工程建設項目領域，合同模式多種多樣。
1.現行的工程建設項目合同模式
在中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局印發的GF—20xx—0201《建設工程施工合同范本》的合同價款與調整部分，將合同模式按計價模式分為三種類型。
1.1固定價格合同
固定價格合同（FixedPriceContracts),顧名思義指的是在約定的風險范圍內工程建設項目價款（單價或總價）不再調整的合同。合同價款包含的風險范圍、風險費用的計算方法以及風險范圍以外的合同價款的調整方法均需在合同的專用條款中列明。
1.2可調價格合同
可調價格合同（FixedPriceContracts)是指合同價款（單價或總價）可按照雙方的約定進行相應的調整。雙方商定的調整方法需在合同的專用條款內列明。調整方法一般針對國家政策、市場行情等潛在變化因素而制定，換言之，在要達到目標質量要求的前提下，合同價格是隨著施工活動的進行相對自由變動的。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由發包方承擔，對承包方而言，其風險相對較小，但對發包方而言，突破投資的風險就增大了，不利于其成本的控制與管理。
1.3成本加酬金合同
成本加酬金合同（CostPlusFeeContracts)也稱“CPF合同”成本補償合同，指的是合同價款由成本和酬金兩個部分構成。成本的構成和酬金的計算方法需在合同的專用條款內列明，也即最終的合同價格將按照項目的實際成本再加上一定的酬金進行計算。
從理論上講，這種合同模式可針對具體工程建設項目靈活變化，合理應用的話可實現良好的激勵作用，是工程建設項目合同的必然走勢m。然而在實際工程建設項目中，這種合同沒有得到廣泛應用，一般是工程建設項目的內容及其技術經濟指標尚未完全確定而又急于上馬，或是完全嶄新，或是施工風險很大的工程建設項目采用這種合同。
2.成本加酬金合同模式在實際工程建設項目中的應用情況分析
成本加酬金合同，是工程建設項目合同的一種常用類型。成本加酬金合同不僅規定了合同雙方的責任、義務，而且決定了利益、風險的分配和激勵的效果。
2.1顯現的優勢
對發包方而言，采用成本加酬金合同可以靈活設置施工分段，邊設計邊施工，并非要等到施工圖樣全部完成后才進行招標和施工，達到了縮短工期的目的，使得項目早日投入使用，縮短項目的周期，減小企業的資金壓力。采用邊設計邊施工的分段建設模式可以避免因開工不及時而帶來的額外經濟損失，或避免項目因錯過施工期而造成后續問題不斷。
同時，通過合理的激勵條款設計可以緩和承包方的對立態度，使其和發包方擁有一致的項目目標，對工程建設項目過程中可能出現變更或不可預見的問題等狀況保持積極的反應態度，可以通過承包方的施工技術專家來指正設計的錯誤，完善設計的不足之處。采用此種合同模式，發包方可按照自身實力和需要，對工程建設項目的施工和管理等方面的介入度進行優化選擇H。
2.2對存在問題的分析
成本加酬金合同模式優勢明顯，方式靈活多樣，應用得當，可以起到非常好的激勵作用。然而實際上，該合同模式在應用過程中存在的問題突出，如承包方的現場施工人員成本管理力度弱、成本意識缺失、材料浪費等。下面結合成本加酬金合同的特征，從三個方面對應用過程中存在的問題進行具體分析。
(1)—般情況下，成本加酬金合同的合同價款是在實際項目成本的基礎上進行結算的，一般為實際項目成本加上一定比例的酬金。換言之,承包方的酬金是隨著項目成本的增長而增長的。在這種狀況下，承包方的成本管理動力不足，相反可能會誘發承包方刻意提高項目成本來獲取更多的酬金，降低整個項目的效率，損害發包方的權益。
(2)由于合同條款設計問題造成后期不確定性大，發包方與承包方之間沒有一致的項目目標。采用邊設計邊施工的建設模式，當設計未完成時，自然無法準確描述項目的內容、計劃工期、工程量等，繼而難以合理確定項目的施工計劃，發包方承擔最大的風險。與其他合同模式相比，成本加酬金合同使發包方的專用性投資受制于承包方?,權利和義務不均衡，需要發包方和承包方之間充分相互信任，這也是該合同模式現多為綜合一體化企業采用，未能得到廣泛應用的原因。
(3)在工程建設項目中，信息不對稱問題不可避免地存在于發包方和承包方之間，發包方不可能完全獲知和度量承包方的工作表現和工作效果,所以盡管發包方可按照自身實力和需要,對項目的施工和管理等方面的介入進行優化選擇，但由于客觀原因效果不盡如人意。
3.對發包方成本管理的建議和意見
3.1成本管理一全過程動態管理
針對上述承包方成本管理意識淡薄，甚至刻意提高項目成本、項目不確定性大、承發包雙方信息不對稱等問題，充分利用發包方在成本加酬金合同模式下占主導位置的優勢，在自身實力的基礎上，根據己方需要和實際情況選擇不同程度的介入和管理項目的整個實施過程，從而達到己方的成本管理目標。基于優化選擇對項目的施工和管理等方面的介入度，從項目階段化、項目信息溝通、項目實施環境以及項目成本的風險四個角度出發，提出以下四點建議。
3.1.1全過程分階段成本管理
在成本加酬金合同模式下，發包方可采用設置施工分段，邊設計邊施工的'方法來縮短項目周期，減小資金壓力，但同時項目的不確定性增大，成本控制難度加大。為了更有效地控制整個項目的實施過程，降低項目成本風險，發包方應根據項目實施過程中不同階段的特點，采用全過程分階段成本管理。
(1)工程設計階段。此階段的成本管理是投資控制的關鍵環節[a。把重點放在建設前期的設計階段上，強調設計是項目建設階段技術龍頭的地位，合理確定和有效控制項目造價，有利于項目造價和設計變更的技術控制。設計浪費是最大的浪費，要積極通過優化設計、優化施工方案，提高項目質量、縮短工期、節約項目成本。
(2)開工準備階段。該階段的主要任務是明確成本管理目標，這是項目成本管理的最主要階段&]。成本標準的不完善是造成企業成本管理失敗的重要原因。因項目具有唯一性，成本管理目標的確定不能簡單化°8。成本核算的精確度直接影響到合同簽訂的內容、方式、價款等，繼而影響合同效用的發揮，最終關系到整個項目的運行效率。明確項目成本管理目標要從預算分部分項的確定、單項成分的精細分析、各項單價確認方式的界定等方面入手。大型企業內部要有自己的定額和消耗量指標體系和系統，并及時補充更新。
(3)施工階段。對整個施工過程采用動態控制，以項目總體施工組織設計、成本計劃等為依據，嚴格控制每一項費用，包括人工費、材料費、機械費、分包工程費及其他費用的支出等，檢查施工現場的實際計劃執行情況，及時進行成本分析和計劃的動態調整。施工階段的成本控制是項目成本控制的重要階段，持續時間最長、工作量最大。在項目成本的實際形成過程中，它是以事先制訂的成本計劃為依據，運用一定的方法手段，對實施過程中發生的各項成本費用進行計量、控制、監督和調整，從而達成原定成本計劃目標的一種成本管理行為°9。成本加酬金合同模式下的項目施工階段成本分析見圖1。
(4)竣工后成本考評階段。在竣工結算的基礎上進行最后的成本控制分析，全過程梳理項目實際成本開支，與計劃成本控制目標對比，客觀綜合評價在該合同模式下的項目成本管理的最終效果，分析成功和失敗之處，挖掘出潛力點和改進點，為今后項目打下良好基礎，實現成本管理的良性循環。
3.1.2完善信息溝通系統，實現動態控制
現代信息和通信技術對改進建筑行業的業務流程具有巨大潛在優勢，尤其是在管理領域M。信息流統一整個項目的工作流、物流和資金流，覆蓋整個項目組織和各個管理職能，使得項目內外部與環境動態地融合在一起。信息溝通系統通過項目文件、報告、報表等形式呈現，反映了整個項目的實施情況，包括項目形象、進度、成本、質量等以及各類決策、指令、計劃等信息,控制和協調著項目的進行。E.A.Stallworth指出，成本控制不光要考慮風險因素、成本因素、質量因素之間的關系，還要把他們在整個項目生命周期內的變化和變化幅度納入其中，這樣更有利于項目的成本管理11,而實現這些的基礎就是信息溝通系統。
在信息有效性、及時性和控制有效性的基礎上，成本管理才能實現對項目全過程動態的掌握，做出科學合理的決策，針對項目實際實施情況進行及時恰當的調整，從而有效控制項目實施的中間環節，令其結果達到或接近事先制定的成本目標。
3.1.3確保良好的項目實施環境
任何一個項目都是存在于某_特定的物質、經濟、文化和社會環境中的M。項目規模、地點、資源需要、參與者的偏好、文化差異等獨一無二的內部因素與外部環境因素有著密切的聯系，體現在政治、經濟、科技、文化和社會因素等方面。項目的整個實施過程要充分利用環境條件，重視環境的影響，盡力避免在實施中遇到的障礙和困難，從而減少實施費用，促成項目^成^功。
3.1.4加強項目成本的風險分析
影響項目成本的風險因素是各種各樣的，需要被估算的不僅僅局限于成本本身，還要對成本估算中存在的各種不確定因素進行估算。在這類合同中發包方需承擔項目實際發生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風險&4,這就更要求發包方要加強成本管理的風險意識。
3.2重中之重：引進激勵機制
3.2.1引進激勵機制的必要性
工程建設項目是一次性的復雜活動，在各種外在、內在因素的影響下進行，因此在建設過程中存在較大的風險。合同雙方之間存在信息不對稱是不可避免的，成本加酬金合同即便采用標準合同也存在缺陷，具有不完備性。為了達到提高項目質量、合理降低成本或者縮短項目工期的目標，在成本加酬金合同中引進激勵機制是非常必要的。發包方和承包方之間一份帶有激勵性質的合同能誘使項目承包人從自身利益出發，選擇對他最有利的行動。
3.2.2成本加酬金合同的激勵原理
從理論角度來講，由于成本加酬金合同的激勵機制與項目成本控制系統的結合最為緊密，承包方可以分享成本的結余并分擔成本超支的風險。成本加酬金合同通過為簽約雙方提供較合理的風險分配模式，其激勵效果應該是最為顯著的。
從基于收益最大化的成本加酬金合同的設計模型a7]中可以看出，發包方以合同條款設置的形式給承包方一個激勵強度剌激，承包方在收到該激勵強度剌激后，在自身資源和能力范圍內，安排施工作業計劃并實施，同時對實施活動的過程進行動態控制，最終達到最大化自身收益的目的；發包方的激勵強度和承包方的努力程度是緊密相關的，該努力程度直接影響到承包方的項目成本，繼而影響發包方的成本管理；作為合同甲方的發包方處于相對有利的位置上，可以通過有效的合同設計來實現對承包方的調控，進而誘使其努力程度提高，達到發包方的目標要求，同時承包方的活動也會影響發包方的權益，雙方是一種相互制約、相互影響的關系。該模型的均衡狀態就是合同雙方都達到各自的目的，實現各自的收益，即雙蠃狀態。
關于最優激勵度的問題，當項目活動好或壞的結果對承包方切身利益影響越大時，承包方受到的激勵強度越大；而項目活動好或壞的結果影響越小時，承包方受到的激勵強度越小。在討論工程建設項目時，可以把利潤的增加額視為建設期的縮短給委托人帶來的效益。當承包方的努力程度提高，工期縮短顯著時，承包方會受到較大的激勵。最優激勵強度與外界環境影響方差負相關。當環境的不確定因素增加時，項目的風險變大，難以測度承包方的努力水平所帶來的結果，較低的激勵強度較適合；當風險較小時，委托人可以在很大程度上分清努力程度和環境的不確定性對結果的影響，可以采取一個較大的激勵強度來激勵承包方。承包方額外的努力伴隨著個人成本的大幅上升，在此情形下的收益不應該依附于產出水平，較弱的激勵強度是適合的。
3.2.3設計激勵機制的方法
一份有效率的合同應包含一個對發包方和承包方均有效的雙向激勵機制。在成本加酬金這種計價模式的合同中，激勵機制應著重于合理分配成本控制所帶來的收益，這樣才能真正實現合同的效率。
設計一個合理有效的激勵機制是視項目個性而定的，不同激勵形式對發包方和承包方產生的效用不同，在項目實施過程中要對雙方所擁有的有限資源進行合理安排，以達到效用擴大化甚至最大化的目的。成本加酬金合同有許多衍生種類，不同的衍生種類，發包方和承包方承受的風險不同,見圖2。
最有效的激勵機制是合同雙方存在合理的共享分數(SharingFractions)。從實際操作層面來講，比如在固定酬金的成本加酬金合同中，規定承包方最終獲取的酬金與項目成本無關，這樣雖能避免承包方刻意提高項目成本的情況出現,但也降低了給承包方的激勵強度剌激，使得承包方的成本控制動力不足。要減輕或消除該合同模式的效率劣勢可通過一些額外的合同條款設置來實現，比如在合同中明確設定項目最高成本，靈活細化定值酬金或比例酬金等酬金抽取模式。MartinP.Loeb等指出采用沒有最高限額的成本加酬金合同，承包方不會提供相應的生產努力M。若項目的實際成本高于事先約定的最高限額，則酬金不予增加；若項目的實際成本低于事先約定的最高限額，則承包方除了獲取原定成本目標下的酬金，還可以獲取因成本節約而帶來的獎勵酬金。鑒于成本加酬金合同不確定性高，合同價款較高，發包方應向承包方提供盡量詳細的項目設計信息，才可以要求承包方進行最高成本報價。
發包方要從項目的整體出發，明確激勵的范圍，指導承包方努力的范圍、程度，確定激勵的方式，量化激勵的標準，制定相應的考核制度并嚴格落實，激勵與懲罰并用，建立高效的激勵機制，這樣才能提高承包方的努力程度，從而利于項目的順利實施。
4.結語
發包方在采用成本加酬金合同模式時，一方面強調項目成本的全過程動態管理，另一方面在合同中引進有效的激勵機制，可充分發揮該合同模式的機動靈活、激勵效果明顯的優勢，保證承發包雙方項目目標的一致性，最終達到項目工期優化、質量提高、成本管理有效等目標。
發包合同3
發包方：單位名稱。 （以下簡稱甲方）
承包方：×××，男（女），一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。（以下簡稱乙方）
為了加強山林的管理，盤活集體資產，同時也為了通過盤活流動資金，化解不良債務。甲方經群眾大會討論通過，決定將鳳凰村一組的'山林進行發包經營，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上訂立以下協議：
一、承包范圍
（詳見合同簽訂后辦理的《林權證》為準）。
二、承包期限
承包期限為×××年，即從××××年××月××日至××××年××月××日止。
三、承包金額及結算辦法
×××年共計金額為××萬元整，于合同簽訂之日一次性付清（或其它支付方式）。
四、在承包期限內，乙方對承包范圍內的樹木享有所有權，對荒山、坡地享有經營自主權，若需辦理有關手續由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己承擔。
五、合同簽訂后，甲方應負責協助給乙方辦理林權證，辦理林權證費用由乙方負責。
六、在承包期內，乙方可在承包范圍內興建臨時性房屋以便于管理。
七、其它事項
八、違約責任
合同經甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動，若任何一方無故違約，終止合同應向另一方支付總承包金額××%的違約金。
九、在承包期滿后，若甲方繼續發包，在同等條件下乙方享有優先權，乙方在承包期內轉包山林，并經發包方同意，在承包期內，若乙方發生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內繼承承包。
十、合同一式×份，甲乙雙方各執一份，×××存檔一份，公證機關一份。
甲方：單位名稱（加蓋公章） 乙方：簽字
法人代表：簽字
二00×年××月××日
發包合同4
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工程批復文號：
4.資金性質：工程內容：
二、工程工期
1.計劃開工日期：
2.計劃竣工日期：
3.天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
4.如遇下列情況，經甲方“現場代表”簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延工期。
(1)發包方在合同規定開工日期第10天，不能交與承包方 施工場地、進場道路、施工用水和施工用電，影響承包方進場發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
(2)在施工中因停電、停水連續影響8小時以上者。
(3)發包方“現場代表”無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者(按影響施工的重要性規定順延時間)
(4)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料款等而影響施工進度者。
(5)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、滑坡、地震等)而影響施工進度者。
(6)以上情況發包方“現場代表”不得無故不作書面簽證。
三、質量標準
工程質量符合 標準。
四、項目經理
承包人項目經理：
五、合同價款及結算方式
1.簽約合同價為：人民幣(大寫)暫定元);
2.合同價格形式：采用以下第
(1)單價合同
(2)總價合同
(3)按定額計價合同
3.結算方式： 采用以下第
(1)單價合同：
按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關配套文件辦理結算，人工工日、材料價格按照《渝東建設工程經濟信息》信息價施工期間施工地當月信息調整。最終項目結算金額以渝東公司審核金額為準。
(2)總價合同：
按合同當事人約定的合同總價進行結算，在約定的范圍內合同總價不作調整。
(3)按定額計價合同：
按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關配套文件辦理結算，人工工日、材料價格按照《渝東建設工程經濟信息》信息價施工期間施工地當月信息調整。最終項目結算金額以渝東公司審核金額為準。
六、設計變更
1. 工程施工中如因工程變更發生的工程量增減或實施項目發生變化，在工程結算時根據工程監理(若有)、發包人和承包人共同簽字確認并經渝東公司批準同意的設計變更或工程洽商單進行調整。
2.變更結算原則：采用以下第
(1)單價合同
設計變更內容若屬合同清單中已有的項目，按該項合同單價計算，人工、材料價格不做調整;設計變更新增內容若屬合同清單中沒有的項目，執行《重慶市市政工程計價定額》(CQSZDE-20xx)、《重慶市建筑工程計價定額》(CQJZDE-20xx)、《重慶市安裝工程計價定額》(CQAZDE-20xx)、《重慶市建設工程費用定額》(CQFYDE-20xx)、《建設工程工程量計價清單》(20xx)及變更單發出時間前相應配套文件，人工工日、材料價格按照《渝東建設工程經濟信息》信息價施工期間施工地當月信息調整。
(2)總價合同
設計變更內容屬合同中約定工程范圍外新增內容或合同約定工程范圍內減少內容的，其設計變更部分價格按合同附件中已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整。
(3)按定額計價合同
設計變更按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關配套文件辦理結算，人工工日、材料價格按照《渝東建設工程經濟信息》信息價施工期間施工地當月信息調整。
七、工程款支付方式
1. 預付款
預付款支付比例或金額：預付款扣回的方式：竣工結算時沖抵結算款
2.進度款 進度款支付依據：承包人提供的由發包人、承包人、監理(若有)共同簽字認可已完成的工程量和價款;進度付款申請單。進度款支付比例或金額：承包人按規定報送進度款支付申請，經監理人審查簽證，報發包人審批后，按工程形象進度支付進度款。工程進度款支付至合同價款的80%時暫停支付。工程竣工驗收合格并通過財務決算審計后留5%作質保金，待保修期(1年)滿后一周內無息付清。措施費隨同進度按比例支付
八、質量保證金
1.質量保證金的金額或比例： 質量保證金為竣工結算價款的2.質量保證金的扣留方法：工程竣工驗收合格并通過財務決算審計后留5%作質保金。
3.質保金期限：一年
九、雙方責任
1、發包方
(1)提供有關隱蔽、障礙物等的資料;
(2)在開工前作好該工程的前期準備工作;
(3)合同簽訂后立即確定派駐施工現場的“現場代表”，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行情況進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。
(4)組織對工程的主體和竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。
2、承包方
(1)乙方必須按圖施工，若有改變，必須通知甲方，由甲方出據“設計變更通知書”后方能實施施工。
(2)施工場地的平整(±30cm以內的挖填平衡)，施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工。
(3)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保公眾質量，按合同規定的時間如期完工和交付。
(4)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。
(5)在合同規定的保修期內，對屬于承包方責任的質量問題，負責無償修理。
十、安全責任
乙方在施工期內要以安全第一、質量第一為宗旨，做好一切施工安全工作，如發生一切人為的傷、殘、亡事故均由乙方負責經濟和法律責任。
十一、違約責任
1、承包方責任
(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的'2%償付逾期違約金。
(2)工程交付時間若延期7天以上者，按合同總價的2%償付逾期違約金。
2、發包方的責任
(1)未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。
(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補以減少損失，同時應賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備的調遷、材料和構件積壓的實際損失。
十二、補充協議
合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
十三、合同生效 本合同自發包方和承包方的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。
十四、合同份數
本合同一式份，均具有同等法律效力，發包人執份，承包人執份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包合同5
合同編號：_______-04-_____________
發包人(甲方)：
住所：
委托代理人：
電話：
承包人(乙方)：
住所：
營業執照號：
法定代表人：
委托代理人：
本程設計人：
施工負責人：
南京____裝飾有限公司
南京市_______號320________
電話：
電話：
電話：
電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一部分工程概況
第1條、工程地點：________________________________________________
第2條、工程內容及做法
(詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單)。
第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：
(1)承包人包工、部分包料(詳見報價單)，發包人提供部分材料(詳見報價說明);
(2)承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應在+-5%以內。因超出此誤差范圍而導致發包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔。
(3)由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修
材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題，由承包人承擔責任，且不受工程質量保修期限的限制。
第4條、工程期限_______天;
開工日期_______年_______月_______日;竣工日期_______年_______月_______日。
第5條、合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_____________________元(詳見海天人裝修工程報價單)。
第二部分施工圖紙
第1條、發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見____裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)_______元，由發包人支付(此費用包括/不包括在工程價款內)。
第三部分發包人義務
第1條、開工前三天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
第2條、提供施工期間的水源、電源;
第3條、負責協調施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續(物管等)，并承擔相關費用;
第4條、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的`審批手續;
第5條、施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
第6條、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。
第四部分承包人義務
第1條、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
第2條、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
第3條、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
第4條、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
第五部分工程變更
第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見___裝修工程變更單)。
第六部分材料的提供
第1條、由發包人提供的材料、設備，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續。需要保管的，發包人應作好密封標志，并交由現場管理人員保管;
第2條、由承包人提供的材料，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。
第七部分工期延誤
第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)發包人同意工期順延的其他情況;
(3)發包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝;
(4)客戶須知中第三點的情況之一。
第2條、因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。
第八部分質量標準
第1條、雙方約定本工程施工質量標準為現行住宅裝飾裝修驗收標準。
第2條、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由發包人指定擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第九部分工程驗收和保修
第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
(1)__隱蔽工程驗收__;
(2)__水電工程完工__;
(3)__瓦作工程完工__;
(4)__中期驗收(木作工程完工)，并作好工作量統計決算__;
(5)油漆工程完工。
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見海天人裝修工程驗收單)。
第2條、工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收(否則視同工程合格)，填寫工程驗收單(見____裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(見____裝修工程結算單)。
第3條、工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，發包人可要求承包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見____裝修工程保修單)。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。
第5條、在正常使用條件下，工程應在一定時期內保證合格的質量標準，不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次(處)嚴重質量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據實際情況賠償發包人由于此質量問題造成的相關損失，并向發包人支付工程質量違約賠償，金額為發生嚴重質量問題的工程的造價(根據附海天人裝修工程報價單)。
嚴重工程質量問題是指在正常使用條件下：
防水工程出現3處以上滲漏;
?暖氣、煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣(材料質量問題除外);
墻面、吊頂等涂料工程出現0.5M以上的涂料表層脫落;
吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脫落(材料質量問題除外);
墻磚超過5處(塊)以上松動、脫落;
地磚、地板工程出現5處(塊)以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動、脫落(材料質量問題除外);
木工工程出現開裂、脫膠(榫)、松動、變形(材料質量問題除外)。
第十部分工程款支付方式
第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：
第2發包人。發包人接到資料后2日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見____裝修工程結算單)并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清中期工程款。
第十一部分違約責任
第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
第2條、未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
第3條、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
第4條、每延誤工期一天，由責任人向對方支付違約金200元。
第十二部分合同爭議的解決方式
第1條、本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四部分幾項具體規定
第1條、因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點。
第2條、施工期間，承包人應盡量確保工程不對鄰里、社區和公眾利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由于承包人管理不善，違規操作而造成的一切后果，由承包人負責。
第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_______點_______分至_______點_______分;下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工，并不在施工現場從事與工程無關的活動。
第十五部分其他約定事項：
第十六部分附則
第1條、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
第2條、本合同一式_______份，雙方各執_______份。
第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：
附件1：工程施工質量標準
附表：裝修工程施工項目確認表
附表：裝修工程報價單
附表：裝修工程設計圖紙
附表：裝修工程變更單
附表：裝修工程驗收單
附表：裝修工程結算單
附表：裝修工程保修單
發包人(簽字)：
承包人(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
日期：________
日期：________
發包合同6
甲方:______((以下簡稱甲方)
乙方:______(以下簡稱乙方)
為了建好鞋業商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,并結合本工程的具體情況訂立本協議。
(一)工程名稱:______(商城商鋪工程
(二)工程地址:______(科技工業園區
(三)建筑面積:約5000m2
(四)建筑結構:磚混結構
(五)承包方式:包工包料
(六)工程造價:含價有稅費300元/m2
(七)合同工期:總計天數150天,以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。
(八)本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協商)。
(九)雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。
(十工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責,甲方進行協調和配合試驗資料交由甲方統一管理。
(十一)施工中的具體要求:
1、質量要求:本工程的質金以國家和建設方,甲方的具體要求為標準驗收的建設方,監理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。
2、安全責任:乙方在施工過程中,應嚴格按照國家的'有關規范安全技術操作堆積進行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當。乙方在施工過程中,在其承包范圍內,所發生的一切安全事故均自行負責。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準,協議簽字后,由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格7日內支付工程款15萬元,工程竣工后驗收合格后,甲方在15日內付足乙方工程總價款的50%,剩余50%的工程款甲方按國家規定扣除質保金后在半年內付清。
4、工期要求:由于本工程工期緊,任務重,乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發生以上情況則屬違約,乙方應支付甲方總造價違約金10%,而且甲方有權解除協議,其一切損失概由乙方負責。
十二、簽定本協議時,乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。
十三、違約責任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。
十四、真它未盡事項,由甲、乙雙方協商解決,本協議一式貳份,甲、乙雙方各執一份,協議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。
甲方:____
乙方:____
商業商鋪工程項目部
代表人:________
代表人:____
簽字日期: ____年____月____日
發包合同7
發包人（全稱）：___________
承包人（全稱）：___________
依照《___________建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
4、工程立項批準文號：
5、資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
1、開工日期：
2、竣工日期：
3、合同工期總日歷___________天數___________天
四、質量標準
工程質量標準：
五、合同價款
金額（大寫）：___________元（人民幣）￥：___________元
六、組成合同的.文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
10、雙方有關工程的洽商、變更等局面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：___________年___________月___________日
合同訂立地點：___________
本合同雙方約定后生效。
發包人：___________（公章）承包人：___________（公章）
住所：___________住所：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
委托代表人：___________委托代表人：___________
電話：___________電話：___________
傳真：___________傳真：___________
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
帳號：___________帳號：___________
郵政編碼：___________郵政編碼：___________
發包合同8
發包方（以下簡稱甲方）：
委托代理人（或甲方代表：）
單位：
住所地址：
聯系電話：
承包方（以下簡稱乙方）：
單位名稱： 開戶銀行：
營業執照號： 銀行帳號：
委托代理人（或乙方代表：）聯系電話：
本工程設計人： 聯系電話：
施工負責人： 聯系電話：
簽訂時間：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。
（1） 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；
（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；
（3） 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。
1.3工程期限_____天
開工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
1.4合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_____ 元
金額大寫：_____。
（詳見附表三：工程報價表）
第二條 工程設計
見重慶市住宅裝飾設計合同書（附后）
第三條 甲方工作
3.1委派_____為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；
3.2開工前_____天，向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
3.3 負責提供水源、電源為乙方使用；
3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
3.5 如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，并承擔有關費用；
3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防工作。
第四條乙方工作
4.1委派_____ 為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。
4.2 嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環境保護規定。做好施工現場管
理，施工現場應配備干粉滅火器。
4.3 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的'暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。
4.4 保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。
4.5 工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條 工程變更
工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條 材料供應
6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續；由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。
6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。
第七條 工期
7.1 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：
1） 工程量變化或設計變更；
2） 不可抗力；
3） 甲方同意工期順延的其它情況。
7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。
7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。
第八條 質量標準
本工程施工質量按下列第_____項標準執行；
1） 以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》
2） 雙方約定：___ ___ ___ ___ ___。
① 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_____部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。
第九條工程驗收、工程價款結算及保修
9.1 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。
9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。
1）
2）
3）
乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）；
9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
9.4 工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。
9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫工程保修單（見附件八：工程保修單）。
9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。
9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。
9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。
第十條 安全生產和防火
10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。
10.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第十一條 工程價款支付方式
1、 合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數 支付時間 支付金額（元） 占總金額的___%
第一次 合同簽定 ___%
第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。 ___%
第三次 木工和泥工全部完工 ___%
第四次 雙方驗收合格五日內 ____%
2、 其它方式：
第十二條違約責任
12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。
12.2因一方原因，造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。
甲方責任
1、 未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。
2、 未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方元。
3、 工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。
4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____ 元。
乙方責任
1、 應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。
2、 未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。
3、 由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。
4、 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_____元 。
第十三條爭議解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_____種方式解決：
1、 向__________仲裁委員會申請仲裁。
2、 向__________人民法院起訴。
第十四條幾項具體規定
14.1因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將立即運到指定的_____ 地點，
甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_____元（此費用不在工程價款內）。
14.2施工期內，甲方將進戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，有乙方負責安裝交付使用。
14.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。
第十五條 附則
15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2本合同簽定后工程不得轉包。
15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
合同附件：
附表一：
附表二：
附表三：
附表四：
附表五：
附表六：
附表七：
附表八：
第十六條 其它約定條款
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
發包合同9
發包方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
甲方將工程發包給乙方施工，根據國家有關規定，經雙方協商一致，同意簽訂本合同。
第一條工程總造價和訂貨款
(1)工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民___________元整(各單項工程造價詳見工程項目一覽表);
(2)訂貨款：甲方提供給乙方工程總造價________%的訂貨款________元整(合同簽定之日付給)。
第二條工程進度和結算方式
(1)乙方進入施工現場敷設工程所需管道及線路，待乙方安裝所有監控攝像機完畢，甲方付給乙方工程總造價________%的材料款________元整;
(2)甲方廠區車間照明設備安裝完畢，乙方進入施工現場安裝電腦錄像監控專用設備終端，整套系統進行調試正常使用，經甲方驗收合格后，甲方付給乙方工程總造價________%的剩余款________元整。
第三條工程工期及順延工期
工程工期為________
在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：
(1)因天災或人力不能抗拒的'原因被迫停工者;
(2)因甲方提出變更計劃而不能繼續施工者;
(3)因甲方原因造成被迫停工或不能順利施工者。
第四條服務條款
在正常使用情況下，執行國家公安部規定保修一年的制度：
(1)一年內屬產品質量問題發生故障，一切維修費用由乙方全部承擔;
(2)屬人為破壞或由于水、火及其它自然災害所造成的損壞，不在保修范圍之內。
第五條其它
(1)材料進入施工現場并已安裝完畢的，如有丟失或損壞由甲方負責;
(2)本合同未盡事宜，雙方也可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力;
(3)本合同簽約地為________;
(4)本合同一式二份，甲乙雙方各執一份;
(5)本合同自簽字蓋章之日起生效。
發包方單位：____________
承包方單位：____________
發包合同10
發包人（甲方）：_________
承包人（乙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》以及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方充分協商，簽訂本合同，共同遵守。
一、 工程名稱及地點
龍華油松第二配套住宅小區八號地。
二、 建設規模和承包工程的范圍及方式
1. 本住宅是一幢13層住宅樓。
2. 承包范圍：基礎工程，主體工程，門窗工程，樓地面及屋面工程，室內外 裝修工程;水電、排污排水工程，消防、對講門鈴、閉路電視、監控線路、寬帶網線工程。其中樓梯地面大理石鋪設由甲方負責。
3. 承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒有說明的，按合同條款執行，乙方包工、包料、包工期、包質量，包安全，包例順工程施工關系，工程施工中的水、電費由乙方負責。
三、工程造價及付款方式
工程造價：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計算，夾層伍佰元計算。
付款方式：簽訂合同3天內就給乙方付款10萬元，完成基礎工程（做到正負零），再付10萬元。如果乙方領到預付款而未能完成基礎工程時，必須將領到的預款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結構付7.5萬元，完成整棟樓砌磚工程付5萬元，完成整棟內外墻批蕩工程付5萬元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬元，完成整棟內墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬元，完成整棟門窗及防盜網工程付10萬元，余下款項（除伍萬元保質金一年后支付外）待驗收交付使用后，三十天內付清。
四、 承包工期
本工程從20____年11月21日至20____年5月31日竣工。具體為20____年2月 底前建好主體，20____年5月底全部竣工。
五、 材料的供應、裝修標準及安裝要求
（一） 工程所需材料，全部由乙方負責，其費用及材料價格已含在工程造價 內，在施工過程中，如材料價格變動，甲方不予調整。
（二） 為了確保工程質量，工程所購進的材料要按甲方指定廠家、品牌購買
（材料若有動按甲方指定的樣板而定），裝修標準及安裝要求要符合甲方及設計的要求。土建工程的材料品牌及安裝標準要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達國標，Φ8-Φ10用中標：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規定的標準使用，外墻、廚房衛生間、樓梯、電梯井間墻用一級紅磚；其它內間墻用輕質磚；外墻用佛山產的優等瓷磚（規格和顏色由甲方定）；瓷片為佛山產，規格250____400優等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨磚為佛山生產、規格500____500優等品；門窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60____1.0實厚，防盜網用Φ22____0.7實厚、網格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補足)。鋪位卷閘門用德利門；大門用304不銹鋼，門板、管均用1.0實厚；套房、廳用火防盜門、內房門用木門，衛生間用鋁合金扣板門，廁盆用箭牌600____400㎜。
水電工程材料品牌及安裝標準要求；
供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設在樓頂露臺每套房設一個杭州牌新型水表、一只球閥；每個廚房設一個灶臺，一個不銹鋼洗菜盤，一個水龍頭；每個衛生間設二個水龍頭，預留一個三通開關；每一陽臺設一個水龍頭，
安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架；廚房、衛生間、陽臺各安裝一個地漏。
供電工程材料品牌及安裝標準要求；
1. 供電材料的銅芯電線用金環羽牌，開關、插座用九佛牌，電表用杭州華立牌。在首層設一個總開關箱，每層一個分表；安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方；入每套房主線；二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。
2. 每層裝置已個閉路監控。
3. 每隔一層安裝一個消防箱帶消防栓。
4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個兩位開關、二個普通插座，冰箱、空調插座各一個，二個電視插座、一個網插、一個對講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個開關、一個插座。衛生間、陽臺各安裝一個開關、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個感應開關、二個燈泡。首層、二層每個入門外墻裝一條25W光管。
六、 工程質量檢查和驗收
1. 乙方按照設計圖紙、現行的國家施工規范及合同要求進行施工。材料使用必須經甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經甲方復檢合格并符合設計要求，雙方簽證后方能進行下一道工序施工。
2. 竣工驗收：乙方應在竣工驗收前十天書面通知甲方。乙方在甲方驗收前，先進行自檢驗收。凡屬乙方施工質量問題，乙方無償維修。乙方接到甲方通知三天內到場維修，否則甲方進行處理，一切費用從保質金鐘扣減。
七、 雙方責任
（一） 甲方責任
1. 按有關規定進行現場交底施工圖紙。
2. 對工程進度和工程質量進行監督。
3. 按合同規定按時付款給乙方。
（二） 乙方責任
1.乙方負責理順與查違辦的'關系，確保能順利施工。如果關系處理不妥（地皮糾紛除外）造成的一切損失由乙方負責，若停工超過一個月不能復工，乙方無條件自行退場，不再結算。工人誤工及返工由乙方負責，與甲方無關。
2.乙方要嚴格執行安全施工規章和行業的安全及施工機具操作規程進行施， 確保安全。在工程建設過程中出現一切安全事故和因施工不當被有關部門處罰的均由乙方負責。
3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時保養，聽從甲方現場管理人員指揮， 確保工程質量，若施工質量不合格，乙方無條件負責翻工，一切負責由乙方負責。
4.乙方承包的工程任務，不可轉包、分包給第三方，否則甲方有權撤銷本合同并追究違約負責。
八、 本協議一式兩份，甲方雙方各執一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內未動工，本合同無效。
甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________
身份證：_________ 身份證：_________
二0____年十二月二十八日
發包合同11
發包單位：
承包單位：
為了貫徹“安全至上、預防為主”的原則，根據國家相關法規，明確雙方在施工過程中的安全責任。為了確保工程施工的安全性，雙方在簽訂建筑安裝工程合同時，需要額外簽訂本協議。
一、承包工程項目：
1、工程項目名稱：
2、工程地址：
3、承包范圍：
二、工程項目期限：_______年____月____日至_______年____月____日。
三、協議內容：
1、甲乙雙方必須認真貫徹國家、_________和上級_____，安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策，嚴格執行有關_____法規、條例、規定。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產的領導、各級專職和_____的安全干部，應有各工種的安全操作規程。
3、甲乙雙方在施工前要認真勘察現場，制定有針對性的安全技術措施，嚴格按施工組織設計和有關安全要求施工。
（1）工程項目應由甲方編制施工組織總設計。
（2）工程項目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設計，并制定有針對性的安全技術措施工計劃，嚴格按施工組織設計和有關安全要求施工。
4、甲乙雙方的領導應該認真負責地對本單位的職工進行安全生產制度和安全技術知識的教育，幫助他們樹立法制觀念，提高安全生產意識和自我保護能力，督促他們自覺遵守安全生產紀律、制度和法規。
5、在施工前，甲方應對乙方進行有效的管理，并確保施工人員接受安全生產進場教育。這次教育將介紹相關的安全生產管理制度、規章和要求。乙方必須組織一次管理會議，并邀請甲方委托的相關人員參加。會議上，將詳細介紹施工期間的安全措施、防火措施等規章制度和要求。乙方必須定期檢查和督促施工人員嚴格遵守并認真執行這些規定。根據具體的工程項目內容和特點，甲乙雙方還需進行安全技術交底，并確保書面材料記錄這次交底的內容。
乙方指派同志負責本工程項目的有關安全、防火工作；甲方指派同志負責聯系，檢查督促乙方執行有關安全，防火規定。甲乙雙方應經常聯系。
7、乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項規定，接受甲方的督促，檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產，防火管理以及督促檢查的義務，對于查出的隱患，乙方必須限期整改。
8、在生產操作過程中，個人防護用品的提供由各方自行負責。甲方和乙方都應該積極督促施工現場的工作人員自覺地佩戴好所需的防護用品。
10、在搭設、安裝完畢之前，甲方與乙方應共同進行規定的檢查驗收，并制作書面記錄以確保設施如機械設備和腳手架等可以交付使用。嚴禁在未經檢查或檢查不合格的情況下投入使用，否則由此產生的后果由擅自使用方承擔責任。
11、在施工期間所使用工具乙方自備，甲乙雙方如需相互借用或租賃，甲乙雙方有關人員辦理借用或租賃手續，制訂有關安全使用和管理制度。借出方應保證借出的設備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進行檢驗，借入使用方一經接收，設備和工具的保管，維修應由借入使用方負責，并嚴格執行安全操作規程。
12、甲乙雙方的`人員在施工現場，不得私自拆除或改變腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌。若確實需要拆除或改動，必須經過工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要可靠的安全措施后才能執行。任何一方人員如私自拆除造成后果，將由該人員及其單位承擔責任。
13、特種作業必須執行國家《特種作業人員安全技術培訓考核管理規定》，經省、市、地區的特種作業安全技術考核站培訓考核持證上崗，并按規定定期審證，外省市特種作業人員還須持施工地__________市有關機關特種作業考核站進行審證教育：中、小型機械的作業人員必須按規定做到“和有證操作：起重吊裝作業人員必須遵守“十不規定”
14、雙方必須切實遵守各類防火防爆制度，嚴禁在易燃易爆場所吸煙或使用明火，消防器材絕不得被挪作他用。進行電焊、氣割等作業時，應按規定辦理動火審批手續，并嚴格執行“十不燒”規定，禁止使用電爐。在冬季施工中，如確實需要采用明火加熱的防凍措施，必須經過防火主管人員的同意，并要切實落實防火和防中毒措施，并指派專人負責值班。
15、乙方需用甲方提供的電氣設備時，在使用前應先進行檢測，如不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格后方準使用，違反本規定或不經甲方許可。
16、貫徹先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務，乙方應拒絕合同外的施工任務，否則由此造成的一切后果由有關方負責。
17、在工程施工中，甲方和乙方都需要注意保護地下管線和高壓架空線路。甲方應當清楚地向乙方交代地下管線和障礙物的具體情況，并要求乙方嚴格遵守這些交底要求。如果遇到任何問題，乙方應立即與甲方以及相關部門聯系，并采取必要的保護措施。
18、乙方在簽訂建筑安裝施工合同后，應自覺到有關部門辦理相關手續。
19、堅持施工方負責安全的原則。在施工期間發生重大事故（包括甲、乙雙方責任造成對方人員、第三方人員、行人等的傷亡，火警、火災、機械故障等），雙方應共同積極進行傷員搶救和現場保護，并按照相關事故報告規定，在事故發生后的24小時內及時向各自的上級主管部門、市、區（縣）監察部門等有關機構報告。事故的損失和善后處理費用，應根據責任進行協商解決。
20、本協議適用于簽訂合約的雙方當事人，若出現與所屬國家或地區相關法規不一致的情況，則按照當地的相關法規執行。
21、本協議經由雙方簽字蓋章后生效，作為合同的附件一式共七份。其中，乙方獲得兩份，分別交由財務部門、工程管理部門和監督部門各一份。
22、本協議與工程合同具有同等的法律效力，甲乙雙方應當嚴格履行其中規定。若因違反本協議而導致人身傷亡事故的發生，違約方應承擔全部經濟損失。
23、未盡事宜，雙方根據具體情況另行協商。
甲方（蓋章）：
現場負責人（簽字）：
經辦人（簽字）：
_________年____月____日
乙方（蓋章）：
現場負責人（簽字）：
經辦人（簽字）：
_________年____月____日
發包合同12
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方承建的湖南潤達房地產開發有限公司“孫水世家”1#、2#、13#樓工程(以下簡稱本工程)，砼工程給乙方施工，經雙方協商并綜合考慮本工程有關實際情況，遵照《勞動法》有關規定，共同達成以下條款：
一、工程地址：湘中大道與扶青路十字路口東南角
二、承包內容：高層及地下室(1#、2#、13#樓工程、具體按設計圖紙)
承包內容：從負二層底板砼墊層及柱帽承臺連系梁墊層在內，一直到屋頂構架，光線屋面在內，按圖設計計量結算。砼清理歸堆不能有第二次板結現象，剪力墻柱澆灌完清理干凈且把砼充分利用做到不浪費材料。樓面大板砼澆灌后清檢一次，如木工跑模的大量砼澆灌時通知木工負責，其它局部流走現象歸砼班清理。砼澆完及時專人養護(水管、板車、掃把歸甲方負責)，振動器、電纜、鋤頭、鏟子、抹灰板、安全帽、水鞋、雨衣等勞保用品歸乙方自負。
三、結算方式及發包價格
1、按圖計算工程，以貳拾捌元伍元(￥28.5元)/m3(包干)不允許有質量隱患的存在，否則所造成的一切損失和費用由乙方負責，質量標準保證合格，力爭優良。
七、材料的'管理
材料的使用嚴格按甲方交底確定配合比，落地砼要及時回籠，場地和工作面及時清理干凈，注意節約，做到不浪費，不丟失，否則視其行為加倍處罰。
八、安全管理等詳見通用條款共4頁全部內容，通過條款與本合同條款具有同等法律效力。
九、履約保證金
1、乙方在簽訂合同前必須繳納人民幣10000元(大寫人民幣：壹萬元整)履約保證金。
2、乙方繳納的履約保證金在主體封頂后無息退還給乙方。以上條款雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，且具同等法律效力，工程結算付清以上款項后自行失效。
甲方： 乙方：
年 月 日
發包合同13
發包方：
承包方：
按國家有關規定，經雙方共同協商，就甲方發包的給水管道安裝及附屬工程施工承包事宜，雙方簽訂合同如下：
(一)工程承包內容：
1、按工程施工要求，甲方負責定位、放線 、材料的采購及安裝技術指導;乙方負責管道及配件到現場后的卸車，現場內的運輸、安裝、試壓 等所必須的零星用工。
2、乙方根據甲方要求在既定的位置砌壘表井等其他砌體。
3、乙方根據甲方要求將余土等因施工造成的建筑垃圾清運出城區。
(二)工程計價方法：
1)管道安裝工程款結算按米計，不同管徑采用不同單價;砌體及砼面恢復按實際完成體積計量，單價包含所用用材、人工;垃圾清運按車計(每車約2—2.5立方)，包含人工裝車。
2)發包單價有雙方參照相關市場價格及消耗量定額協商確定，如地材、人工等價格，市場波動較大時甲、乙雙方皆可于每月20日前對既定單價提出上浮或下降要求，由雙方協商確定;如雙方皆不提出則視為無異議，按上年或上月單價執行。
3)發包單價包含乙方所屬人員保險、稅金、管理費等法律規定的應由乙方承擔的所有費用。
4)工程結算方法：乙方每月20日上報當月已完工程量，經甲方審核、驗收合格(試壓合格)后4日內根據實際完成的工程量 80%上報自來水公司，由自來水公司驗核后發放。余款待工程整體竣工、驗收后補報公司。
5)如乙方中途單方面終止合同，甲方將根據已完成工程量的60%對其進行結算。
6)對因施工責任造成的質量事故進行維修時所產生的所有費用，由乙方承擔60%，甲方承擔40%。
7)工程的`進度由甲方統一控制，如因乙方不服從調配、不能滿足工程正常用工，使項目在執行過程中已出現或明顯可以預見將發生工程延期的情況時，甲方有權終止合同，并根據已完成工程量的70%對其進行結算。
(三)甲方責任：
1)工程質量的監督監管等。
2)負責工程量、復核、驗收及工程費用的結算事宜。
(四)乙方責任：
1)乙方必須服從甲方的現場管理，做到安全施工，文明施工，負責施工現場的組織協調。
2)施工中所必須的附屬工具、消耗材料(如：電纜線、防護用具、各類小型設備、工具等)由乙方自備。
3)乙方在工程施工中出現的任何意外、工傷、交通事故等均由乙方負責 。
4)為加強公司項目施工的安全管理，凡進入工地的施工人員，必須購買人身意外保險，必須佩帶安全器具，否則一律不得進入工地，出現事故有乙方負責人承擔。
5) 因乙方在安裝、運輸過程中造成的額外損失由乙方承擔賠償責任。
6) 乙方負責對已領取的材料進行簽收確認，并負責保管、 使用，不得浪費、丟失，工程竣工后依據實際用量對進貨單進行核對，如有丟失按原價的1.5倍進行賠償。
(五)本協議一式二份，甲乙雙方各執一份 。
(六)承包期限：自20____年 3 月 1日——20____年3月 1日止。
(七) 未盡事宜，雙方協商確立，本合同簽字生效。
(八) 其它：
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
發包合同14
合同編號：____________
簽訂地點：____________
發包方：____________
承包方：____________
依照其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，甲乙雙方就_______訂立此合同，以資共同遵守。
一、合同內容的金額：
見附件清單。
二、交貨時間、地點、方式：
交貨安裝地點為：
三、付款方式：
1、合同簽訂后
2、月天內付款
3、工程全部完工后
四、工程要求
工程質保期：_______不扣質保金。
五、驗收
1、合同燈具安裝且啟用后，乙方向甲方填寫《工程竣工報驗單》，驗收期為乙方填寫《工程竣工報驗單》后三天內；
2、驗收合格后，甲方在《工程竣工報驗單》上簽字及加蓋單位印章。如甲方無正當理由而拖延驗收或不驗收，超過本合同驗收期的，則視為合同產品及安裝已通過甲方驗收合格。
六、乙方應履行的責任
1、乙方按時安裝合同產品，并保證工程質量；
2、乙方免費補正、補齊包裝或運輸或安裝過程中造成產品品種、型號、規格、質量不符或損壞、遺失；
3、工程質保期內有質量問題，乙方無償維修。
七、甲方應履行責任
1、甲方違反合同規定拒絕接受貨物及安裝的，應承擔因此給乙方造成的損失；
2、甲方應按合同規定準時向乙方支付合同貨款；
3、產品運抵達交貨地點后，甲方應立即派人員對產品進行驗收及簽收；
4、甲方驗收產品時，如發現貨物的品種、數量、規格、型號不符，應在到貨時間三個工作日內以書面方式向乙方提出異議，以查明產品缺損原因。乙方不承擔任何超期的`諸如以上問題的異議。
5、產品保質期內，甲方應承擔其責任及疏忽所造成的損失。
八、違約責任
違約方向守約方支付合同總價5‰每天的違約金。
九、不可抗力
任何一方由于不可抗力原因不能屣行合同時，應在不可抗力事件結束后十日內向雙方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得不可抗力證明后，允許延期履行，部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
十、產品所有權
甲方未向乙方付清產品貨款前，產品所有權屬于乙方，其它債權不得與此對抗。
十一、合同附件
經雙方簽字蓋章的產品技術圖；
甲乙雙方營業執照、法人代碼證、法人授權委托書；
合同在執行過程中出現的未盡事宜，經雙方協商而達成的紀要，與合同具有同等法律效力。
十二、爭議解決
本合同未作規定的，按照規定執行；
如雙方在合同履行過程中發生任何爭議；
協商未果，由原告方所在地法院判決。
十三、合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章，且甲方向乙方支付合同預付款后，即行生效；
本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：____________
代表人：___________代表人：____________
電話號碼：_________電話號碼：_________
日期：__日期：____________
發包合同15
建設單位(甲方)：____
施工單位(乙方)：____
甲方承建鹽田希望小學新增化糞池、公共衛生間、門衛水電安裝工程，現委托乙方采取包工包料包機械設備包安全生產及安全設施等大包干方式進行施工，為了明確工程內容以及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行。
一、工程內容及施工質量要求。
1、新增5#化糞池1個。
2、水電安裝按水電圖紙施工。
3、工程量清單價格為準。
4、合同造價：約8萬(具體已財政審核為準)。
二、付款方式。
工程驗收合格后一次性付清。
三、工程期限。
從簽訂合同書日起50天內完工。
四、未盡事宜可經甲乙雙方協商解決。
五、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。望雙方共同執守，自簽訂即日起生效，至乙方負責施工項目驗收交接并竣工驗收工程款付清后，除保修條款依然有效外，即告終止。
甲方：____
乙方：____
法人代表：____
法人代表：____
簽訂日期____
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