小產權房屋續租合同

時間：2024-07-25 09:48:38 合同我要投稿

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小產權房屋續租合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的小產權房屋續租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小產權房屋續租合同

小產權房屋續租合同1

　　甲方：___________，身份證號：______________________。

　　乙方：___________，身份證號：______________________。

　　鑒于：

　　1、甲方所在地為______市的一棟位于___層戶的房屋，其所有權證號為集體土地房屋。目前，該房屋暫時不能自由轉讓給非集體成員。

　　2、該房屋目前位于城市中的一個村莊，它的土地使用權性質很有可能從集體所有變為國家所有，一旦發生這種變化，甲方將有權自由轉讓該房屋。

　　經過友好的協商，甲乙雙方就乙方取得甲方上述房屋的永久使用權（所有權）事宜達成如下合同，以便雙方遵守：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、該房屋結構為____，房產證登記面積建筑面積_____平方米，目前未辦理土地使用權證書，甲方系其合法所有權人，有完全的權利處分該房屋。

　　2、該房屋不存在任何限制或者影響本合同履行的情形，包括但不限于租賃、出售使用權、買賣、查封、凍結、抵押、共有人異議（如有）等情況。

　　3、這間房屋已經進行過翻新工程，并且配備了所需的設施。請參考附件一中的清單，詳細了解翻新工程和設施情況。

　　第二條房屋永久使用權（或所有權）總價款

　　房屋永久使用權（或所有權）總價款（含裝修以及配套設施）為人民幣____萬元（￥____）。

　　第三條定金以及款項支付方式

　　1、本合同簽署之日，乙方一次性支付甲方人民幣_____萬元（￥_____）作為取得房屋永久使用權（或所有權）的定金，待甲方收到乙方第二筆款項（含定金）時自動轉為房款。

　　2、甲乙雙方同意上述房屋永久使用權（或所有權）總價款分兩次支付：本合同簽署之日起一個月內乙方應向甲方支付人民幣____萬元（￥_____），剩余款項于本合同簽署之日起二個月內付清。

　　3、甲方接受乙方以轉賬或現金方式支付上述款項，無論采用何種方式，甲方都應在收到乙方的定金或款項后立即出具收據，并明確注明款項的性質。

　　第四條房屋的交付

　　甲方在日，本合同約定，甲方應當將房屋及配套設施交付給乙方，并與乙方一同清查確認電、水、煤氣等度數。在此之前，甲方應承擔所有與該房屋相關的費用，包括有線電視費和物業管理費等。若因此而引發糾紛，甲方應自行處理，與乙方無關。

　　第五條使用權轉移

　　1、上述房屋一旦交付給乙方，則乙方對該房屋（含房屋名下附屬的任何權益）擁有永久的使用權，甲方不得以任何名義或理由收回房屋使用權或占有或處置該房屋，否則乙方有權解除合同。

　　2、如乙方提出解除合同，并獲得甲方同意，甲方應在簽署解除合同后的七個工作日內將所有已支付款項返還給乙方。同時，甲方還需根據相同地段和面積的商品房市場總價值，對乙方的損失進行賠償。

　　第六條過戶登記

　　1、一旦條件具備，甲方應主動將上述房屋的國有土地使用權證辦理到自己的名下，并主動協助乙方完成房屋過戶所需的一切手續。

　　2、乙方將承擔辦理上述過戶所產生的稅費及其他相關費用，但不包括過戶前的權屬登記或變更費用。為了順利辦理過戶手續，甲方決定先將該房屋的國有土地使用權證辦理到自己的名下。

　　3、如果乙方能夠提供證據證明甲方故意拖延辦理上述證件或手續超過一個月的情況，那么乙方有權解除合同。在乙方提出解除合同要求之后的七日內，甲方必須將已付款項退還給乙方，并按照市場上同等面積和地段的商品房的總價值進行賠償，以補償乙方所遭受的損失。

　　第七條乙方違約責任

　　1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超過___日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并不退還已付的`定金。

　　2、如果乙方發生其他嚴重違約行為，則乙方已支付的訂金將歸甲方所有。甲方有權解除合同，并將乙方已支付的其他款項退還給乙方。

　　第八條甲方違約責任

　　1、除非因不可抗力等特殊情況所導致，甲方應按照本合同第四條的規定準時將房屋交付給乙方使用。如果甲方未能如期交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并按照已支付的房價款（包括定金）進行追償。每延遲一天，甲方需要支付已累計支付款項的相應金額。請提供您對以上內容的意見或修改建議。

　　甲方逾期支付違約金的情況下，乙方有權選擇解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。若甲方未履行合同超過規定的期限，則將視為甲方違約。

　　2、合同生效后，如果甲方違約，應當按照約定向乙方支付雙倍定金作為賠償，同時乙方有權要求繼續履行合同。如果確定無法繼續履行，甲方還應當承擔賠償乙方實際損失的責任。

　　第九條管轄條款

　　本合同的履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應進行協商解決。若無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院進行訴訟解決。

　　第十條其它

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。

　　2、本合同共有兩份，甲、乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽字之日起生效，并具有相等的法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年___月___日

小產權房屋續租合同2

　　甲方（出租方）：_______________

　　乙方（承租方）：_______________

　　雙方于______年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了______年，根據合同約定后兩年的租金需雙方另行協商，現雙方經協商一致，就房屋續租價格等事宜達成補充協議如下：

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續租賃甲方房屋________年，租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期限：從______年___月___日至___年___月___日，每年租金為人民幣____________元整（大寫__________________元整），其中包含三萬元消費卡。從______年___月___日至___年___月___日，每年租金為人民幣_________元整（大寫_______________元整），同時包含______萬元消費卡。

　　二、乙方應在每年到期日前的____天內（即每年____月____日前），支付租金的.50%作為首付款，剩余的租金需在每年____月____日前一次性結清。

　　三、違約責任

　　甲方租賃房屋給乙方，乙方逾期未支付應付的租金。根據約定，自逾期之日起，乙方每日需向甲方支付違約金，違約金為應交付租金的千分之一。如果乙方拖欠租金一個月以上，甲方有權單方面終止合同，并有權將房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　四、其他事項

　　本協議自雙方簽字之日起生效。

　　本協議自生效之日起與《房屋租賃合同》作為不可分割的組成部分，共同具有法律效力。除非本協議明確修改的條款外，原合同的其余部分仍然有效。

　　甲方（出租方）：________年____月____日

　　乙方（承租方）：________年____月____日

小產權房屋續租合同3

　　賣方（甲方）甲方（買房人）：_____________

　　身份證號碼：____________________

　　乙方（賣房人）：______________

　　身份證號碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿、誠實守信、協商一致的前提下訂立本合同條款如下：。

　　一、甲方自愿將其位于___市___地的房屋以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾元整（￥____________元）的價款出售給乙方。（一次性付清，附收款收據）。

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋的'建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，有______個臥室和______個客廳，位于第______層（共______層），室號為______，房屋用途為______。

　　三、本合同生效后，甲方將該房屋的相關權益（包括使用權、收益權、出租權、抵押權、買賣權、占有權等）一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋不存在任何產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前已經存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方保證按時繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得與他人再就房屋訂立《買賣合同》。

　　四、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方

　　居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　五、經簽署本合同后，任何一方不得私自修改或解除合同。若因重大客觀原因導致本合同被解除，甲方應根據市場評估價將房屋售價返還給乙方，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、本合同一式_____份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　見證人：____________ 見證人：____________

　　______年___月___日

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