社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)

時(shí)間：2024-08-31 07:45:41 合同我要投稿

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　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)

社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)1

　　本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______本合同是甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方將______（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：____________________

　　座落位置：______市______區(qū)______路（街道）______號(hào)。

　　四至：東______，南______，西______，北______。

　　占地面積：__________方米。

　　建筑面積：__________方米。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的.全體業(yè)主和物業(yè)使用人員，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人員均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項(xiàng)

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等全體業(yè)主和物業(yè)使用人員共用公共區(qū)域。

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______。

　　第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　甲方簽章：______日期：20______年______月______日

　　乙方簽章：______日期：20______年______月______日

社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：________________________________________________

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_______號(hào)

　　四至：東_________南_________西_________北_________________

　　占地面積：_________________萬(wàn)____方米

　　建筑面積：_________________萬(wàn)____方米

　　容積率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：_______________方米

　　小區(qū)總戶數(shù)：_______________________________________________

　　受益人口：_________________________________________________

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項(xiàng)

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門(mén)廳、樓內(nèi)共用存車庫(kù)、_________。

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場(chǎng)、車庫(kù)、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

　　第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的'維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　甲方簽章：______日期：20______年______月______日

　　乙方簽章：______日期：20______年______月______日

社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)3

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________________單位名稱：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________注冊(cè)地址：_________________________________________

　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同

　　第二條物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱：_____________________________________________________

　　物業(yè)類型：_____________________________________________________

　　座落位置：________區(qū)（市）________縣________路（街道）_______號(hào)

　　四至：_________東_________南_________西_________北_____________

　　占地面積：__________________平方米

　　建筑面積：__________________平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。

　　第四條房屋建筑本體共用部位的`維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、______

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。

　　第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_____________________

　　第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、__________________。

　　甲方簽章：______日期：20______年______月______日

　　乙方簽章：______日期：20______年______月______日

社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)4

　　第一章

　　第一條本協(xié)議當(dāng)事人

　　甲方（物業(yè)管理公司）：_____________公司

　　乙方（業(yè)主）：____________

　　據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方將委托甲方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：_______

　　住宅名稱：

　　坐落位置：_______

　　占地面積：____方米

　　建筑面積：____方米

　　多層棟數(shù)：__棟

　　第三條甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托服務(wù)事項(xiàng)總則

　　第四條房屋承重結(jié)構(gòu)、公用部位、公用場(chǎng)地、公用設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的修繕、更新費(fèi)用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業(yè)主按單元房建筑面積比例共同承擔(dān)。

　　第五條公用綠地、花木、人文景觀等的養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第六條化糞池的清理和管理。

　　第七條公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共通道、走廊、小區(qū)內(nèi)道路、公共場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　第八條交通與車輛停放秩序的管理、車輛進(jìn)出管理。本款不包含看管車輛責(zé)任。

　　第九條維護(hù)公共秩序，包括安全________、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。

　　本款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)協(xié)議的，以專項(xiàng)協(xié)議的約定執(zhí)行。

　　第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第三章雙方________義務(wù)

　　第十一條甲方________義務(wù)

　　1、提供物業(yè)專業(yè)化服務(wù)，實(shí)施_____日常管理；宣傳物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)有關(guān)法律及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理方案；

　　2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違法行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、暴光等措施或協(xié)助________________處理；

　　3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大中修計(jì)劃和方案；

　　4、依照協(xié)議和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　5、不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的用途，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　第十二條乙方________義務(wù)

　　1、遵守本協(xié)議的約定及物業(yè)管理________，協(xié)作配合，服從管理；

　　2、________物業(yè)管理________、服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算的執(zhí)行情況；

　　3、聽(tīng)取甲方關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行情況和物業(yè)維修基金的使用情況的報(bào)告；

　　4、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定________全體業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與業(yè)主委員會(huì)或甲方的關(guān)系；

　　5、協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)；

　　6、________甲方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為。第四章物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)

　　第十三條甲方按物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)、備案的服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格，實(shí)行物業(yè)管理。

　　第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用

　　第十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括管理、有關(guān)設(shè)備運(yùn)行、公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、交通車輛出入、化糞池的清理以及提供物業(yè)服務(wù)的其他公共性服務(wù)收費(fèi)。

　　1、本物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由甲方按物價(jià)管理部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取：按房屋建筑面積元/㎡月，每次收費(fèi)按年度收取。

　　2、業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方將視為乙方不居住，有權(quán)給予停電處理，并按_____日加收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的'________金。

　　第十五條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、大中修、更換費(fèi)用承擔(dān)：_______

　　（1）保修期內(nèi)屬保修范圍的由建設(shè)方承擔(dān)；

　　（2）需動(dòng)用維修基金的，按棗莊市人民____棗政發(fā)[20__]56號(hào)文執(zhí)行。

　　3、甲方對(duì)接受業(yè)主委托，提供有償服務(wù)，有償服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由當(dāng)事人自行約定。

　　第六章委托服務(wù)期限

　　第十六條委托服務(wù)期限。自_______年_______月____________日起至_______年_______月____________日止。

　　第七章違約責(zé)任

　　第十七條甲方違反本協(xié)議第十三條規(guī)定和第四章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)申請(qǐng)物業(yè)行政主管部門(mén)作出行政處理，或經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)（經(jīng)三分之二以上表決權(quán)通過(guò)）________協(xié)議，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十八條乙方違反協(xié)議第十四條規(guī)定的，使甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在十五_____日內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)________協(xié)議，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十九條甲方違反本協(xié)議第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十條任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前________協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)一年物業(yè)管理費(fèi)的違約金；由毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第二十一條因違約而需________本協(xié)議的，提出________協(xié)議的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)議自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行________，并在十五_____日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請(qǐng)求人民________或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)________協(xié)議的效力。

　　第八章附則

　　第二十二條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第____________條雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第____________條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第二十五條本協(xié)議的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商和解、________申請(qǐng)調(diào)解、向有關(guān)行政部門(mén)申訴、提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民________提起________等方式解決。

　　第二十六條本協(xié)議自簽字之_____日起生效。

　　甲方簽章：______日期：20______年______月______日

　　乙方簽章：______日期：20______年______月______日

社區(qū)委托物業(yè)代管小區(qū)合同書(shū)5

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等，雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：______

　　坐落位置：______

　　建筑面積：______

　　第二章委托服務(wù)事項(xiàng)

　　第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管，具體包括：

　　第四條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：

　　第六條清潔服務(wù)，包括：

　　第七條維持公共秩序，包括：

　　第八條安全防范工作，發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，做好救助工作。

　　第九條消防服務(wù)，包括：

　　第十條負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

　　第十一條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。

　　第十二條對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　第十三條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或緊急維修的具體內(nèi)容。

　　第十四條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

　　第十五條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

　　第三章委托服務(wù)期限

　　第十六條委托服務(wù)期限自20___年___月__日起至20___年___月__日止。

　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

　　2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

　　3、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交。

　　4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。

　　2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出意見(jiàn)或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

　　3、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　5、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域。

　　6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

　　7、及時(shí)向全體業(yè)主通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　8、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說(shuō)和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

　　9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的`共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。

　　10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

　　第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　第十九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制，每月每平方米的物業(yè)費(fèi)為元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)用每支付一次。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布服務(wù)費(fèi)收支情況。

　　4、管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。

　　第二十條房屋共用部位、公用設(shè)施、公共綠地的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承擔(dān)；大中修理費(fèi)用、更新費(fèi)用，由公共維修費(fèi)用承擔(dān)。

　　第二十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門(mén)卡工本費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。

　　第六章合同終止

　　第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應(yīng)在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，對(duì)方自接到續(xù)簽意見(jiàn)日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)，視為不同意。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議。

　　第二十三條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應(yīng)給予賠償。

　　第八章附則

　　第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接手續(xù)。

　　第二十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等效力。

　　第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：______日期：20______年______月______日

　　乙方簽章：______日期：20______年______月______日

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