房屋欠款合同范本
隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的房屋欠款合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋欠款合同范本1
抵押人：（以下簡稱甲方）
證件類型：
證件號碼：
地址：
電話：
抵押權人：（以下簡稱乙方）
證件類型：
證件號碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記，經協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
1、主債權金額及幣種：
2、債務履行期限：
第二條抵押詳情
1、□房屋所有權證號：
或□房屋預告登記證明號（預購商品房預告登記證明）：
2、抵押房屋坐落：
3、抵押房屋建筑面積：
4、被擔保主債權金額：
5、擔保范圍：
6、債務人：
7、備注：
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的.法律責任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。
2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。
甲方（簽字或公章）：___
代理人：___
___年___月___日
乙方（簽字或公章）：___
代理人：___
___年___月___日
房屋欠款合同范本2
甲方(抵押人)：_________________________________
住址：__________________________________________
聯系方式：____________________________________
乙方(抵押權人)：_________________________________
住址：________________________________________________
聯系方式：__________________________________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用、互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內容如下：
第一條抵押房屋情況
甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________，產權證號：_________________土地使用權證號：____________________________)
第二條抵押擔保范圍
本房屋擔保的債權最高限額為人民幣_______元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發生爭議而產生的訴訟費、律師費用。
第三條抵押房屋的保管
抵押房屋由甲方繼續使用保管，但甲方應妥善保管抵押房屋，在抵押期內負有維修、妥善使用房屋的'義務，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本抵押房屋的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經雙方同意后另行達成書面協議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法對抵押房屋進行處理：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過60日的;
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
第七條抵押權的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。
第九條違約責任
1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權要求恢復原狀，或要求重新提供經乙方認可其他抵押財產。
2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。
3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成損失的，應給予乙方賠償。
第十條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。
第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，留存房管局登記備案一份。
甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權人)：_______________
______年___月___日___________________________年___月___日
房屋欠款合同范本3
抵押人：（甲方）
抵押權人：（乙方）
甲乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同（____年____字第____號）的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自____年____月____日至__年____月____日。
第三條：設定抵押物狀況：
房屋座落：
項目名稱：
用地證號：
規劃證號：
預售許可證：
備注：
本合同抵押房屋建筑面積共____平方米，土地占用或分攤面積共____平方米，抵押房屋共作價（大寫）____元。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的一切費用。
第五條：已經抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的'乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
1、甲方在債務履行期內連續____月或累計____月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉為房地產抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產管理部門辦理抵押房產的登記手續。
本抵押合同如發生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續。
第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產的，須經抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務人清償。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，并告知受讓人房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業、事業單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產的，其破產前設定抵押的房地產乙方享有優先受償的權利。
第十四條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項：______
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律之規定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理登記部門存檔一份。
抵押人：（簽章）
法人或委托代理人：（簽章）
合同簽訂時間：___年___月___日
抵押權人：（簽章）
法人或委托代理人：（簽章）
合同簽訂時間：___年___月___日
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