轉(zhuǎn)讓合同糾紛

時(shí)間：2024-10-18 12:25:09 合同我要投稿

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轉(zhuǎn)讓合同糾紛

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的轉(zhuǎn)讓合同糾紛，歡迎大家分享。

轉(zhuǎn)讓合同糾紛

轉(zhuǎn)讓合同糾紛1

　　尊敬的______ 先生：

　　遼寧##律師事務(wù)所依法接受的##先生的委托，為能友好協(xié)商解決您與##先生就中山區(qū)##街##號(hào)房屋租賃合同糾紛一事，特指派于帥律師向您致函如下：

　　委托人##先生通過拍賣方式取得了坐落于___ 號(hào)房屋的所有權(quán)，您作為該房屋的承租人享有承租的權(quán)利，租期理應(yīng)至20xx年1月1日截止。后您與委托人的親屬簽署《房屋租賃合同》，約定將坐落于_____ 號(hào)，建筑面積為___ 平方米的房屋出租給您，租期自 _ 年月日起至 _年 _月 _日止，年租金30萬（含餐費(fèi) _ 萬元）。

　　鑒于您與委托人的親屬在簽訂合同時(shí)，明知委托人的親屬并不是案涉房屋的所有權(quán)人，同時(shí)也未取得委托人的授權(quán)，仍與其簽訂的《房屋租賃合同》，該合同應(yīng)屬于效力待定的合同。但為了避免雙方的損失，委托人對(duì)其親屬與您之間簽訂的《房屋租賃合同》予以追認(rèn)。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律的規(guī)定及合同的約定，為維護(hù)自身的合法權(quán)益，委托人特委托本律師通知您：

　　一、雙方簽訂的《房屋租賃合同》將于合同屆滿時(shí)終止，雙方不再續(xù)租；_

　　二、請(qǐng)您務(wù)必在合同屆滿之日起5日內(nèi)將租賃房屋內(nèi)所涉物資、設(shè)備搬遷騰退完畢。若您未在上述期限內(nèi)搬遷騰退完畢的，視為您本人放棄對(duì)置放在租賃房屋內(nèi)所涉物資、設(shè)備的全部權(quán)利，屆時(shí)，將依據(jù)相關(guān)法律條款規(guī)定，對(duì)您尚未搬遷騰退的物資、設(shè)備進(jìn)行單方處置，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由您自行承擔(dān)；同時(shí)對(duì)你逾期未清理，占用委托人名下的房屋期間所產(chǎn)生的占用費(fèi)用，委托人有權(quán)向您主張賠償；

　　三、請(qǐng)您務(wù)必在合同屆滿之日結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間的全部款項(xiàng)（包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋使用費(fèi)等）；

　　四、請(qǐng)你務(wù)必在收到本函之日起，余下租賃期間內(nèi)的租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_______（身份證號(hào)：_______________________ ）負(fù)責(zé)收取。若您未向受托人按時(shí)足額支付租金，將視為未按照合同約定履行支付租金義務(wù)。委托人將依據(jù)雙方簽訂的租賃合同及法律規(guī)定，享有解除合同的.權(quán)利并要求您承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　五、委托人鄭重聲明，在履行本合同剩余租賃期間，受托人只享有收取租金及溝通的權(quán)利，關(guān)于案涉房屋所簽訂的任何合同以及任何形式、內(nèi)容、數(shù)據(jù)、方案的確認(rèn)或同意，均需取得委托人本人的同意。除委托人本人簽字確認(rèn)外，其余他人任何形式的簽字確認(rèn)均不能視為民法上的表見代理。

　　為依法保證委托人的合法權(quán)益，同時(shí)也為避免您的責(zé)任進(jìn)一步擴(kuò)大，誠(chéng)望您能重視此事并采取積極合作的態(tài)度，在租賃合同屆滿之日在上述期限應(yīng)由您自行完成搬遷、騰退義務(wù)；及時(shí)結(jié)清應(yīng)由您承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。否則，本律師將根據(jù)委托人的進(jìn)一步授權(quán)，通過法律途徑追究貴司逾期騰退所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，屆時(shí)您不僅要騰退房屋，支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋占有使用費(fèi)，另依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，您還需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修造成房屋設(shè)施損壞給委托人帶來的一切損失。

　　遼寧##律師事務(wù)所

　　律師

　　電話：

轉(zhuǎn)讓合同糾紛2

　　20xx年9月26日，甲公司與乙公司簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，約定甲公司購(gòu)買乙公司位于哈爾濱市XX區(qū)XXX園一宗集體工業(yè)用地的使用權(quán)。合同簽訂后，甲公司于20xx年10月22日支付了預(yù)付款10萬元。后期甲公司了解到，該土地的規(guī)劃審批手續(xù)是案外人丙公司持有的，且《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》早在20xx年就已失效，該土地尚未辦理土地使用權(quán)證，仍是集體土地。鑒于該土地不具備轉(zhuǎn)讓條件，甲公司多次找到乙公司要求退還已支付的預(yù)付款10萬元，但雙方未能達(dá)成一致意見，此款至今未予返還。

　　因此甲公司申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求裁決：1.乙公司返還甲公司預(yù)付款10萬元；2.乙公司給付甲公司資金占用期間利息9,452.00元（自20xx年10月22日收到款項(xiàng)之日起至仲裁立案之日止，年利率按6%計(jì)算）；3.乙公司承擔(dān)本案的仲裁費(fèi)用。

　　仲裁庭開庭時(shí)乙公司答辯稱：首先，甲公司所稱案涉土地使用權(quán)不具備轉(zhuǎn)讓條件沒有事實(shí)和法律依據(jù)，案涉土地的使用權(quán)是乙公司從案外人丙公司受讓而來，而案外人丙公司是經(jīng)政府依法批準(zhǔn)從戊村出讓的集體土地受讓而來，之前的轉(zhuǎn)讓合同并未被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效，所以乙公司與甲公司的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效，且案涉土地使用權(quán)早已超出限制轉(zhuǎn)讓的年限，不存在轉(zhuǎn)讓限制的情況；其次，涉案土地使用權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件，不是甲公司要求返還預(yù)付款10萬元的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》沒有依法解除，甲公司主張返還預(yù)付款不具有請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)；最后，20xx年10月22日甲公司支付的預(yù)付款10萬元是履行合同的行為，該合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不是借款合同，甲公司要求支付利息沒有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，甲公司不僅無權(quán)要求乙公司返還已經(jīng)支付的'預(yù)付款，反而應(yīng)繼續(xù)履行合同，繼續(xù)向乙公司支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

　　因甲公司僅向乙公司支付10萬元的預(yù)付款，未能如期如約履行合同約定的其他付款義務(wù)，嚴(yán)重影響了乙公司預(yù)計(jì)的資金周轉(zhuǎn)，給乙公司造成巨大影響和損失。甲公司應(yīng)按照合同第六條約定向乙公司支付合同總金額2倍賠償款，現(xiàn)乙公司提出仲裁反請(qǐng)求，并自愿放棄約定過高及較高部分，請(qǐng)求裁決：1.甲公司向乙公司支付逾期付款違約賠償款297,773.00元；2.解除雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；3.甲公司承擔(dān)本案仲裁費(fèi)用。

　　對(duì)于乙公司的仲裁反請(qǐng)求甲公司答辯稱：不同意乙公司的仲裁反請(qǐng)求。

　　合同簽訂后甲公司鑒于該合同不具備履行條件，即在20xx年10月22日給付10萬元預(yù)付款后向乙公司提出該合同不能繼續(xù)履行，乙公司未提出異議，雙方僅在是否應(yīng)該退還預(yù)付款問題上有爭(zhēng)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，案涉合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定屬于無效合同，不存在解除合同的問題。無效合同自始無效，其所產(chǎn)生的法律后果是返還，未支付的合同價(jià)款無需支付，當(dāng)然甲公司也不需承擔(dān)合同所約定支付價(jià)款所產(chǎn)生的逾期給付責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓合同糾紛3

尊敬的X先生：

　　遼寧XX律師事務(wù)所依法接受的XX先生的委托，為能友好協(xié)商解決您與XX先生就中山區(qū)XX街XX號(hào)房屋租賃合同糾紛一事，特指派于帥律師向您致函如下：

　　委托人XX先生通過拍賣方式取得了坐落于XXX號(hào)房屋的所有權(quán)，您作為該房屋的承租人享有承租的權(quán)利，租期理應(yīng)至20xx年1月1日截止。后您與委托人的親屬簽署《房屋租賃合同》，約定將坐落于XXXXX號(hào)，建筑面積為XXX平方米的房屋出租給您，租期自X XXX年X月X日起至XXX X年X月X日止，年租金30萬（含餐費(fèi)X萬元）。

　　一、雙方簽訂的《房屋租賃合同》將于合同屆滿時(shí)終止，雙方不再續(xù)租；

　　四、請(qǐng)你務(wù)必在收到本函之日起，余下租賃期間內(nèi)的.租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_______（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）負(fù)責(zé)收取。若您未向受托人按時(shí)足額支付租金，將視為未按照合同約定履行支付租金義務(wù)。委托人將依據(jù)雙方簽訂的租賃合同及法律規(guī)定，享有解除合同的權(quán)利并要求您承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　遼寧XX律師事務(wù)所

　　律師XX

　　電話：XX

轉(zhuǎn)讓合同糾紛4

　　原告：_________________張某某。

　　被告：_________________地產(chǎn)集團(tuán)__________有限公司。

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　請(qǐng)求被告支付逾期交付合格房屋的違約金_______________元;

　　請(qǐng)求被告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金_____________元;

　　訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：_________________

　　_______________年_____月__________日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的_________________商品房，合同總價(jià)款_______________元;根據(jù)合同第八條約定，被告應(yīng)當(dāng)在_______________年_____月_______________日前向原告交付經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋。并在《補(bǔ)充協(xié)議》第五條中明確約定“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格是指：_________________由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對(duì)該單位工程質(zhì)量驗(yàn)收出具《單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》及取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》、《電梯安全檢驗(yàn)合格證》�！焙贤谑畻l約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起540日內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)登記，被告未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，被告每年按已付房款的0.1%向原告支付違約金。

　　原告認(rèn)為該補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”的解釋，屬于格式條款，排除了原告在該商品房買賣中的法定權(quán)利，因此該條款無效。被告應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的`確定交房條件。被告按照合同約定日期交付的商品房，并沒有達(dá)到相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甚至直到20__年7月，該商品房所在住宅樓才取得竣工驗(yàn)收備案。另至今被告還沒有為原告辦理完成產(chǎn)權(quán)登記。因此，原告特提起訴訟，請(qǐng)求判令被告支付逾期交付合格房屋的違約金、逾期辦理房產(chǎn)證的違約金合計(jì)_____________元。

此致

　　_____________區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____________年_______________月__________日

轉(zhuǎn)讓合同糾紛5

　　原告：_________________

　　法定代表人：_________________

　　電話：_________________

　　被告：_________________

　　法定代表人：_________________

　　電話：_________________

　　案由：建設(shè)工程施工合同糾紛

　　訴訟請(qǐng)求

　　1、判令被告立即返還保修款62259.24元，延遲支付的違約金巧6694.12元;以上兩項(xiàng)共計(jì)68953.36元;

　　2、以上金額截至20xx年8月15日，逾期支付，則以62259.24元為基數(shù)，按每日0.024%支付逾期利息;

　　3、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　原告與被告于20xx年10月12日簽訂了工程施工合同，按照合同約定，原告為被告建設(shè)的位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)某地的'某項(xiàng)目B區(qū)的1#、2#樓的外墻外保溫及飾面裝飾工程進(jìn)行施工，工期為50天，從20xx年10月12日至20xx年11月30日。合同還約定工程款的5%作為保修款，保修期自竣工之日起

　　18個(gè)月，項(xiàng)目最后的結(jié)算金額為1245184.72元，所以被告留存保修款62259.24元，保修期至20xx年6月1日。然而，過了保修期后，該項(xiàng)目并未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，被告卻以種種理由拒絕返還保修款。

　　原告認(rèn)為，被告拒絕返還保修款的行為已構(gòu)成違約，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法裁判。

此致

　　北京市通州區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　法定代表人：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

轉(zhuǎn)讓合同糾紛6

　　甲方(委托方)：

　　住所地:。

　　法定代表人：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　電話：

　　乙方(居間方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　電話：

　　鑒于：

　　1、甲方因獲知乙方能夠提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹股權(quán)轉(zhuǎn)讓出資方，而乙方亦獲知甲方的上述意愿。

　　2、甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方尋找，介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。

　　雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同恪守履行。

　　第一條標(biāo)的公司的股東組成及資產(chǎn)情況。

　　有限公司：______________。

　　______________：______________。

　　第二條委托事項(xiàng)。

　　1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

　　2、乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方與甲方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲方委托乙方協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額為不低于元人民幣，大寫：。受讓股權(quán)比例為兩標(biāo)的公司%的股權(quán)。

　　第三條居間人的權(quán)利和義務(wù)。

　　1、乙方接受委托時(shí)甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法資格證明。

　　2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方控股標(biāo)的公司的相關(guān)情況。

　　3、乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　4、乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯(cuò)造成損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)配合乙方與意向公司的`談判。

　　6、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

　　第四條居間報(bào)酬、費(fèi)用及支付方式。

　　1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署符合股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及受讓股權(quán)比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的%作為乙方傭金，此傭金的有關(guān)稅款及居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部到位之日起個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

　　除本條規(guī)定的傭金外，乙方不得向甲方索取任何形式的報(bào)酬。

　　2、若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權(quán)要求甲方支付傭金或任何形式的居間費(fèi)用。

　　第五條違約責(zé)任。

　　若甲方未能按時(shí)支付傭金，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的%向乙方支付逾期付款違約金。

　　第六條保密。

　　甲乙雙方保證在對(duì)討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料預(yù)以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔(dān)對(duì)方因此而造成的一切直接損失以及間接損失(包括律師費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用)。

　　第七條合同的生效、解除及爭(zhēng)議解決。

　　1、本合同經(jīng)甲方乙方簽字、蓋章后生效。

　　2、發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方需要通過書面形式通知對(duì)方解除本合同。

　　1)本合同有效期為，期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽的。

　　2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的。

　　3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　4)國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法的。

　　5)在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

　　6)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　7)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　3、因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向方所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條雙方承諾。