最新合同必備15篇
隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的最新合同,希望能夠幫助到大家。
最新合同1
如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理(38)如業主棚戶的裝修工程經管理十三、裝修程序概要
(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
(2)如有必要,可要求管理(3)裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的'承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理(4)收取裝修方案的審批同意書。
(5)施工人員名單交到管理(6)裝修工程開始。
(7)裝修工程完成后書面通知管理(8)由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求,可獲通知收回裝修按金余數。
甲方:
乙方:
日期:
最新合同2
人們經常會聽說到一個詞匯:合同。那么什么是合同呢?合同是一種簽訂雙方之間所包含的條款的協議,在法律上有著嚴格的約束力。因為合同是雙方自愿且真心誠意簽訂的,所以一旦簽訂,必須遵守其規定。為了讓人們更好地了解合同法,從而更好地應對和解決一些合同糾紛,企業會定期舉辦合同法培訓。下面將對最近進行的一次合同法培訓進行總結。
合同法培訓的目的
每個企業為了自身的發展必須與其他的企業、個人等進行合作。而這需要簽訂一些協議或合同,以保障自身權益。但是,在合同簽訂的過程中難免會出現一些糾紛,如未按時支付貨款、未按時交貨等問題。這時,需要有相關的法律法規規范和指導,因此就需要進行合同法培訓。合同法培訓可以幫助企業了解合同法的基本知識、合同的種類、合同的形成和終止、合同履行的要求等方面的問題。不僅如此,合同法培訓還可以幫助企業提高自身的法律意識,預防和減少合同糾紛的發生,提高企業的法律素養和管理水平。
合同的種類
在合同法培訓中,首先要了解的是合同的種類。合同的種類很多,但是最常見的合同有買賣合同、租賃合同、勞動合同等。每種合同都有著不同的特點和法律規定。比如,在買賣合同中,賣方有權擁有所銷售商品的權益,而買方則有權要求對方交付完好無損的商品。在租賃合同中,出租人有權對租賃物進行管理和維護,而承租人則有權在約定的期限內使用租賃物,在租期屆滿后需要歸還。在勞動合同中,則規定了勞動者與用人單位之間的權利和責任。
形成和履行合同的要求
除了了解合同的種類,還需要了解合同的形成和履行的要求。合同的形成需要三個要素:一是有實際意圖的當事人;二是合同主體必須有完全行為能力;三是合同的'內容合法且具體明確。此外,履行合同的時候也有著一定的要求,比如履行的質量、時間等等。如果當事人無法在約定時間內完成履行合同,需要提前告知并與對方商議解決方案。
解決合同糾紛的途徑
有時候即使是在簽訂了合同后,雙方之間仍然會出現糾紛。這時候需要依據相關的法律條款和法規,在法律框架下進行解決。解決合同糾紛的途徑有很多,比如自行調解、仲裁以及訴訟等。其中,自行調解側重于平等協商,不受第三方干預,有利于雙方維護好雙方的關系;仲裁是一個比較常見的方式,可以通過第三方的公正裁決,來解決關于合同的爭議;訴訟是在協商或仲裁無法解決爭議的情況下,由雙方當事人向人民法院提起訴訟,由法院作出判決。
合同法培訓的價值
在一筆合同簽訂之前,了解合同法的基本知識是非常必要的,這也是為什么企業會不斷進行合同法培訓的原因。合同法培訓能讓人們更好地掌握合同的相關法律法規,提高簽署合同的準確性以及制定合同策略的能力。此外,合同法培訓還可以通過講解和案例分析的方式,讓人們了解真實的合同問題,并加深印象和理解。
結語
總之,合同是企業中非常重要的一部分,而合同法培訓則是為企業提供足夠的保障。通過對合同法的深入學習和了解,企業可以更加全面地掌握合同管理的方法和技巧,進而為企業的發展提供保障。和企業間的合作延伸,簽訂的合同,同樣也不是簡單的文件,也需要了解合同法,方便生產和導出產品。
最新合同3
甲方:__________
乙方:__________
甲方現將坐落于的一棟層房屋的施工工程承包給乙方施工。現就有關事項協議如下:
一、承包方式。甲方以包工的形式承包給乙方施工,承包價格按每平方元結算,乙方按建設規范施工,確保工程質量達到相應要求,乙方提供勞務〈泥工、木工、鋼筋工、架手工、付工〉和施工中所有的機械設備及施工工具〈升降、攪拌機、震動泵、切割機、模板、架管、灰桶、釘子、鐵絲〉及全部施工用的.工具,施工間乙方員工生活自理。
二、承包項目:乙方按照甲方提供的圖紙施工,房屋主體以磚混結構,樓面現澆,屋頂后半部份上樹蓋瓦,前半部份為平臺屋面,粉刷方面是天井和前后照面鑲瓷板,踏步和一樓地面及前后階基溝渠化糞池為水泥沙漿光面,廚房和衛生間為水泥沙漿,其他地方為水泥沙漿加白灰蓋面。
三、面積結算:乙方按照甲方建房的實際面積結算,閣樓算滿層,屋頂上樹蓋瓦部份按面積結算,超高則按滿層結算。
四、付款方式:甲方按照乙方的工程進度付款
五、質量要求:乙方按照甲方要求,確保質量達到甲方標準,如果因乙方施工原因而造成的損失由乙方承擔,甲方預留作為質量保證金,房屋交付使用滿一年后,如果房屋沒有質時問題,甲方結清所有工程款。
六、安全問題:乙方所有施工人員必須戴安全帽,著膠鞋,不允許穿涼鞋、拖鞋及高跟鞋,不允許酒后者和帶病者進場工作,架子工空中作業必須系安全帶,如果因乙方施工人員的違章或不規范施工和乙方所有施工設備出現問題或造成的安全事故,甲方一概不負責任,由乙方自行承擔。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效,具有同等法律效果。
甲方(公章):__________
乙方(公章):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
__年__月__日
__年__月__日
最新合同4
男方:
女方:
男方 與女方 現因夫妻感情徹底破裂自愿離婚,經雙方商定,對有關事項達成以下協議:
一、雙方婚生女_____由男方撫養,女方每月_____日前支付共計____元人民幣撫養費。女方每月逢雙周周六上午九點到男方處接孩子探視,于當日下午七點之前送回男方住處。
二、 雙方共同財產分割方案如下:
夫妻雙方共有的位于___市___路___弄___號____室房屋登記在雙方名下,系雙方共同財產。現雙方約定:
離婚后,該套房屋歸男方所有,女方配合男方辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的`一切稅費由男方承擔。
為保障子女的居住和生活環境,女方放棄該套房產的共同財產分割折價款。
三、女方自愿自籌______元人民幣作為父母義務撫養子女期間的醫療費用,若以上錢款不足以支付以上醫療費用,超出______部分,由男方承擔。
四、雙方各自名下的其它財產歸各自所有。
五、夫妻雙方在婚姻關系存續期間內無其它共同債權債務;個人名下的債權債務離婚后由各自享有和承擔。
上述協議事項,雙方保證切實履行;協議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
立協議人:
男方: (簽字) 女方: (簽字)
年 月 日 年 月 日
最新合同5
甲方(出租方)_______________
身份證號:_______________
乙方(承租方)_______________
身份證號:_______________
1、出租范圍:合租房,兩個臥室出租,客廳、廚房、衛生間共用,客廳電話(座機)租戶盡量少用。
2、出租時間:_____年,______年租金元,一次性付清,截止到______年________月________日租戶退房搬走,租戶另交元押金,退房時,屋內家具無損壞,_______元退還。
3、承租方所用水電費由甲方負責支付,乙方必須使用____做飯,____費用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的`人身傷害及財產損失的,由乙方自行負責。
5、乙方在承租期內不得轉租,否則,甲方有權收回房屋,并不退還租金。
6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故,乙方負責賠償)
7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等),丟失概不負責。
8、禁止在出租屋內從事違法活動(如吸毒等),違者后果自負,并自動解除合同,租金不退。
9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退。
10、甲方會經常給屋內老人送菜(盡量在租戶不在家時來),關于這一點乙方同意。
11、出租合同一經簽定,立即生效,出租期間租戶反悔不租,______年租金不退。
12、乙方在入住時將______年租金,一次性付清。
甲方:______________
乙方:______________
簽訂日期:_____年____月____日
簽訂地點:______________
最新合同6
甲方(贈與人):____________________________________(注明姓名、地址)
乙方(受贈人):____________________________________(注明姓名、地址)
兩人系________________________關系。
甲乙雙方贈送____________達成1萬元現金協議如下:
一、甲方將其所有____________給乙方一萬元現金。
二、贈與物的交付______年___月___日在___省___市___區___小區號(爺爺家地址)交付。
三、乙方應在___逾期辦理所有權轉讓手續的,視為拒絕贈與。
四、本合同自行______年___月___日起生效。
五、本合同一式___雙方各執___份。
甲方:_________(簽字、蓋章) 乙方:_________(簽字、蓋章)
______年___月___日
最新合同7
1、三方協議是《全國普通高等學校畢業生就業協議書》的簡稱,它是明確畢業生、用人單位、學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式,能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問題。協議在畢業生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。
三方協議一旦簽署,就意味著大學生第一份工作就基本確定,因此,應屆畢業生要特別注意簽約事項。高校就業辦一位老師說,大學生簽三方協議前,要認真查看用人單位的隸屬,國家機關、事業單位、國有企業一般都有人事接收權。民營企業、外資企業則需要經過人事局或人才交流中心的審批才能招收職工,協議書上要簽署他們的意見才能有效。應屆畢業生還要對不同地方人事主管部門的特殊規定有所了解。
2、三方就業協議書不同于勞動合同。
首先,三方就業協議書是國家教育部統一印制的,主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業協議書制定的依據是國家關于高校畢業生就業的法規和規定,有效期為:自簽約日起至畢業生到用人單位報到止的這一段時間。而勞動合同是受《勞動法》和《合同法》的限定和保護,有些用人單位如許多外企在確定錄用時(注:在到用人單位報到前),就同時要求和畢業生簽訂一份類似勞動合同的.協議;而更多的用人單位則要求先簽“就業意向書”,畢業生報到后再簽訂勞動合同。其次,就業協議是三方合同,它涉及學校、用人單位、學生等三方面,三方相互關聯但彼此獨立;而勞動合同是雙方合同,它由勞動者和用人單位兩方的權利、義務構成。第三,畢業生簽訂就業協議時仍然是學生身份,但是簽訂勞動合同時應當是勞動者身份。勞動合同一經簽訂,就業協議的效力應當喪失。如果勞動合同與三方協議附件內容矛盾,以勞動合同為準。
3、簽勞動合同要注意四個方面,簽三方協議要留心五個細節。
大學生簽勞動合同一要明確職務和崗位,否則,用人單位會利用調職的方式,變相壓迫你主動辭職,不支付任何經濟補償金打發你。二要防止用人單位不斷用換崗位的方式,反復延長試用期,因為同一個崗位同一個人不能適用兩次試用期,而換崗位就沒有限制了。三要在勞動合同中明確最低的工資標準,最好能將年終獎用條款固定下來,作為工資的一部分。由于我國暫時沒有對年終獎定性,這個法律空白有可能被用人單位利用,將來成為克扣薪水的一種方式。四要了解用人單位是否給員工辦理社會保險。如果沒有社保,等于工資減去很多,還不能享受國家和單位的社保福利。
首先,大學生簽三方協議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致,如不一致,協議無效;填寫自己的專業名稱時,要與學校教務處的專業名稱一致,不能簡寫。
第二,外企、合資企業、私企一般采用試用期,根據合同期的長度,可以從1―3個月不等,通常試用期為3個月,不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般采用見習期,通常為一年。
第三,不少單位為了留住學生,以高額違約金約束學生。學生在協商中要力爭將違約金降到最低,通常違約金不得超過5000元。
第四,現行的畢業生就業協議屬“格式合同”,但“備注”部分允許三方另行約定各自的權利義務。為了防止用人單位承諾一套、做一套,畢業生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明,如發生糾紛,可以此維護自己合法權利。
第五、學生在簽訂協議時,要嚴格按照規定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業指導中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學校畢業生就業指導中心要求蓋章。這樣帶來的后果是,單位在填寫時,工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學生卻因為自己和學校都已經簽字蓋章,無回天無力。或者逆來順受,或者就被迫違約賠償用人單位
三方協議作為國家統計大學生就業率的一個根據,同時也是國家派遣證發放的一個證明。只有你簽署了三方協議,拿回學校,學校才會在你畢業后將派遣證發給你,而你拿著派遣證到你工作的單位報道,就此開始計算工齡,而你也就擁有了干部身份(每年基本6月25日畢業,所以6月18日前必需將三方交到學校)。
4、未領畢業證的大學生。三方協議很重要
應屆畢業生現在都還沒領到畢業證,而他們不少都已經找到了工作,和單位簽了三方協議,協議一旦簽署,就意味著大學生第一份工作基本確定。三方協議到底有何作用?應屆畢業生在簽的時候又應該注意什么?簽三方協議有利于雇傭雙方三方協議是《全國普通高等學校畢業生就業協議書》的簡稱,它是明確畢業生、用人單位、學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式,能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問題。協議書在畢業生到單位報到,用人單位正式接收后自行終止。在現實中,部分應屆畢業生因主客觀原因簽了三方協議后違約不去單位就業,一些單位為了防止發生違約事件,特設了違約金約束大學生,但這違約金對雙方都有法律約束效力。廣州某家廣告公司經理何先生說,用人單位一旦與勞動者簽了協議,基本上就定人定崗了,如果畢業生突然說不來,企業就要重新招人,但這個時候企業錯過了最佳招聘時機,無形中造成損失,所以要用違約金約束大學生。華南農業大學09屆畢業生小陶告訴記者,他有兩位同學在簽三方協議后的實習期內被廣州某汽車公司辭退了,該汽車公司各賠了他們5000元的違約金。小陶說,因為經濟危機,該汽車公司裁人,同學不幸被裁,幸虧簽了三方協議,所以獲賠5000元。他告訴記者,違約金一般都是20xx元至5000元不等。
5、大學生簽三方協議要謹慎
廣州某高校輔導員楊老師說,應屆畢業生要在簽約前與企業充分地洽談,詳細了解用人單位的情況,包括規模、效益、管理制度等,不要出現簽三方協議后違約問題,以免給人留下不誠信印象,給自身帶來負面影響。對此,華南農業大學09屆畢業生小陶也強調說,如果找到的這份工作并不是自己的“心水”工作,切莫輕易與公司簽三方,因為簽了三方,就很難再跳槽了,否則就要賠上高額違約金。楊老師說,三方協議是大學生從學校走上社會的一種法律約束,應屆畢業生簽三方協議前,要了解自身與用人單位的權益、職責關系,了解協議期限。在協議中,崗位、待遇、工作環境等都沒有體現,因此,畢業生要先對用人單位做好充分了解,認真考慮自己的權利與義務關系,權衡利弊。一旦簽了三方協議,就要受協議限制。
6、三方協議書不同于勞動合同
廣州某律師事務所黃律師表示,三方協議不同于勞動合同。他說,三方協議是國家教育部統一印制的,主要是明確三方的基本情況及要求,其制定的依據是國家關于高校畢業生就業的法規和規定,有效期為自簽約日起至畢業生到用人單位報到止的這一段時間。而勞動合同是受《勞動法》和《合同法》的限定和保護,有些用人單位如許多外企在確定錄用時就要求與畢業生簽訂一份類似勞動合同的協議;而更多的用人單位則要求先簽“就業意向書”,畢業生報到后再簽訂勞動合同。其次,就業協議是三方合同,它涉及學校、用人單位、學生等三方面,三方相互關聯但彼此獨立;而勞動合同是雙方合同,它由勞動者和用人單位兩方的權利、義務構成。除此之外,畢業生簽訂就業協議時仍然是學生身份,但是簽訂勞動合同時應當是勞動者身份。勞動合同一經簽訂,就業協議的效力應當喪失,如勞動合同與三方協議附件內容矛盾,以勞動合同為準。
最新合同8
甲方:_______(出租人)
乙方:_______(承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家)、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條房屋法律概況
1)、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______
2)、房屋所有權證書編號:_______
3)、土地使用權證書編號:_______
4)、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_______
5)、房屋的使用面積:_______
6)、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______
第3條出租房屋概況
(包括從落地址)、名稱)、用途)、間數)、建筑面積)、使用面積)、地面)、墻壁質量)、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:
1)、發生不可抗力事由的;
2)、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月)、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:
第8條租金支付方式:(現金)、支票)、匯票)、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費)、水電費)、電話費)、有線電視費)、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費)、治安費)、物業管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻)、屋頂)、地下空間)、及房屋的附屬配套設施(如自行車位)、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬)、房屋維修次數)、物業管理)、治安)、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻)、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備)、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備)、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預見)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水)、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分通知
第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件)、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律)、行政法規有規定的,則從其約定或規定。
第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證)、房屋租賃備案登記)、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。
第十三部分違約責任
第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用)、乙方的來回搬遷費用)、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用)、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費)、電話安裝費)、電器安裝費用)、電線電表安裝費)、中央空調通道安裝費)、煤氣管道安裝費)、網絡安裝費)、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣__元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣__元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的'租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費)、訴訟費)、取證費)、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協議一式陸份,甲)、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的'規章。
甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________
乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________
簡單租房合同3
出租方(以下簡稱甲方):_____負責人聯系方式_______________
承租方(以下簡稱乙方):_____負責人聯系方式_______________
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用)、收益,承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定,甲)、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結構為_____,產權證建筑面積_____平方米,共__間(套),產權證號。
第二條該房屋用途為,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元,合同期限內租金不變。
第五條租金按(月)、季)、年)結算,以(現金或轉帳)交付。
第六條甲方于本合同生效之日起
第七條甲方屬于該房屋的所有權人,承諾無與產權有關的民事或行政糾紛,合同生效后如有上述事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條乙方負責租賃期間的防火安全,門前三包,綜合治理及安全)、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下,投資對租賃房屋進行裝飾裝修,裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后,乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的,甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備)、材料的,必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間,與使用房屋有關的費用由乙方支付,并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為:水費,電費,電話費,煤氣費,有線電視費,寬帶費,物業管理費等。
第十三條租賃期滿后,本合同即終止,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。
1)、擅自將承租的房屋轉租的;
2)、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3)、拖欠租金累計達個月的;
4)、違反第十條規定,二次被行政處罰的;
5)、利用承租房屋進行其它違法活動的;
6)、故意損壞承租房屋的;
7)、第十五條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的,應當在出賣之前月內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
第十七條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,以年租金的 %承擔違約責任。乙方逾期交付租金的,以逾期總額的 %按日加收滯納金。
第十八條本合同未盡事項,由甲)、乙雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十九條甲方產權證復印件及其它附件,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條其它
第二十一條本合同在履行中發生爭議,由甲)、乙雙方協商解決,也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時,按下列第_____種
1)、提交仲裁委員會仲裁;
2)、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同連同附件共頁,一式份,雙方各執一份,合同副本份。
第二十三條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新合同9
出租人(以下稱甲方)_______________
承租人(以下稱乙方)_______________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同
第一條
甲方出租的商鋪坐落地址________________________,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條
租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條
租金和租金交納期及條件:
1.每月租金為人民幣____________元______(大寫),乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行:
收款人名稱:
帳號:
2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條
水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:
1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費:乙方自行向有關部門交納。
4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條
出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第六條
乙方的職責:
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %.如拖欠租金大,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的.清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內:
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括_______;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條
合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)
第八條
租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條
甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。
第十條
本合同如有不盡事宜,須經雙方協
商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方: 承租方:
法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
年 月 日 年 月
最新合同10
協議人:___,男,漢族,住___市___路___號。
協議人:___,女,漢族,住___市___路___號
協議人雙方于__年__月__日在區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活,夫妻感情已完全破裂,現雙方就自愿離婚一事達成如下協議:
一、與__自愿離婚。
二、兒子由女方撫養,由男方每月給付撫養費5000元,在每月10號前付清;直至___止,之后的'有關費用雙方日后重新協商。
三、夫妻有座落在___路___號的樓房一套,價值人民幣___萬元,現協商歸___所有,房內的家用電器及家俱日用品等等,雙方同意,歸所有,并且房屋手續男方應在離婚后配合女方把房照改寫到兒子名下。
四、夫妻共同債權及債務,經協商債務元,都有男方承擔歸還。
本協議一式叁份,雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份,在雙方簽字,并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。
協議人:
協議人:
日期:
最新合同11
甲方:
乙方:
甲方在桐梓縣紅莊有住房一套(七樓105平方米),愿租給乙方居家使用,有關事宜雙方商定如下:
一、租期自 年 月 日起至 年 月 日止,租金按年由乙方在每次起租前叁拾天預付給甲方,在預付房屋租金期限內,房租費不變;
二、房租費隨市場狀況上調,目前商定按每年 元(大寫: ),計算并預交房租,期滿前再續約或解約;
三、甲方向乙方提供生活用水及單相照明電源,乙方按實際用量按月交費,乙方所使用的水、電維修(含下水道疏通)均由乙方負責;
四、租期未滿甲方提前收回房屋及乙方提前退租均視為違約,違約方按涉及違約金額的30%支付違約會給對方,甲方收房及乙方退租均應提前15日通知對方(如遇房屋拆遷改造等特殊原因提前交還房屋不屬甲方違約);
五、乙方不得隨意改變房屋結構,并對室內外設施及家俱家電等負責保護,如有損壞由乙方負責修復;乙方退租交還房屋時,應保持使用時的`原樣,不得人為損壞或改變;
六、乙方不得將房屋頂讓或轉租他人,否則視為違反約定,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任;
七、乙方向甲方交付 元保證金,退租時完好交還房屋、并結清各項費用后由甲方全額退還給乙方。
八、本協議雙方簽字、乙方預付房屋租金后生效,租賃期滿乙方完好交還房屋后本協議自行解除;
九、未盡事宜雙方協商觶決。
甲方: 乙方:
年 月 日
最新合同12
甲方:福州__機械有限公司
乙方:福州__技術開發有限公司
經甲乙雙方友好協商,就乙方償還所欠甲方貨款事宜,達成如下還款協議:
一、甲乙雙方確認,截止本協議簽訂之日,乙方共欠甲方貨款人民幣52500元(大寫:五萬貳仟伍佰元);
二、乙方承諾,自本協議簽訂后至__年3月31日前將上述欠款全部償還給甲方;
三、若乙方未按照本協議第二條約定的時間償還欠款,則從違約之日起按所欠貨款額的日千分之__向甲方支付逾期還錢違約金;
四、履行本協議發生的.爭議或與本協議有關的爭議,雙方協商解決,協商不成,雙方均可在原告所在地法院提起訴訟;
五、本協議雙方蓋章之日起生效。協議一式四份,雙方各執兩份,每份都具有同等的法律效力。
甲方: 乙方:
__年__月__日
最新合同13
甲方:_______
乙方:_______
根據《民法典》及其他有關法律規定,經甲乙雙方共同協商,就醫院食堂承包經營事宜達成如下協議:
一、承包期限
自________年____月 ____日至 ________年____月 ____日。
二、經營方式
1、甲方提供食堂場地及部分廚房設備。乙方承包后自主經營,自負盈虧。
2、由于醫院工作性質的要求,必須保證全年無間斷地提供食堂服務(含國家法定節假日需供餐)。乙方要為住院患者提供配餐、送餐服務,同時為院內職工加夜班、手術時的送餐提供服務。
3、乙方為甲方提供工作餐服務,每份收費7元,每月按工作人員實際領取的`數量支付餐費。對患者提供的就餐服務,收費標準應低于市場價。
4、甲方按月支付乙方聘請廚師費用補貼800元,如乙方未請廚師,則不予支付。
5、甲方每月補貼乙方燃氣費400元,提供自來水。每月提供1000度電,按表計數,超額部分從給予乙方的補貼費中扣除。
三、權利及義務
1、甲方權利和義務
(1)甲方按承包合同規定監督乙方依法經營,履行合同,做好指導和協調工作。
(2)甲方對乙方食用油、大米及其它食用材料,餐飲服務水平及衛生狀況定期進行監督,并有權要求乙方及時整改。
(3)當乙方不能按照合同要求提供相應服務,經督促仍未整改時,甲方有權終止經營合同。
2、乙方權利和義務
(1)乙方在遵守國家政策、法律法規和醫院規章制度的前提下,自主對食堂經營管理,并承擔相應的。法律和經濟責任,醫院食堂不得改做其他用途。
(2)乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生標準,嚴禁供應腐爛、變質有毒的食物,如有發生食物中毒,乙方應承擔所有損失和責任!
(3)乙方必須根據醫院作息時間,按時,按質、按量供應各餐,力求做到新鮮味可口、花色品種多、營養搭配佳。
(4)乙方對食堂工作人員每年體檢一次,持有衛生體檢健康合格證者方可上崗。
(5)乙方因故欲中止合同時,需提前一個月書面告知甲方,以避免影響醫院正常的服務次序。
四、違約責任與爭議解決
甲乙雙方自本合同簽(字)章后即生效。在合同有效期內,未認真遵守合同約定的違約方,需向關聯方支付違約金 萬元人民幣。當執行本合同發生爭議時,雙方應協商解決;協商不成時,可向當地人民法院提起訴訟。合同正文一式三份,甲方二份、乙方一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
最新合同14
第一章總則
甲方:__________(轉讓人)
住所:__________
身份證號:__________
聯系電話:__________
乙方:__________(受讓人)
住所:__________
身份證號:__________
聯系電話:__________
鑒于甲方是____的合法擁有者,具有轉讓該財產的權利;
鑒于乙方有充足的購買____的.能力和意愿;
甲方與乙方本著平等、自愿和公平的原則,達成以下協議:
第二章轉讓事項
1、轉讓資產
甲方同意將其名下完全所有的____全部權利、權益、所有權等相關資產(下稱“轉讓資產”)轉讓給乙方。
2、轉讓價款
乙方同意以人民幣(以下簡稱“RMB”)金額為轉讓價款,支付給甲方。轉讓價款為(具體金額由雙方商議確定)。轉讓價款將于協議簽署之日起十個工作日內,通過以下方式支付給甲方:(具體支付方式由雙方協商確定,可以是一次性支付或分期支付)。
第三章轉讓條件
1、交付手續
甲方在收到全部轉讓價款之后,將及時辦理____的權屬轉移手續,并向乙方交付相關所有權證書或轉讓證明文件。
2、保真承諾
甲方保證所轉讓的____在交付時處于完好狀態,并承諾不存在任何重大瑕疵或問題。
第四章風險責任
1、一般風險責任
經____轉讓后,乙方將對____的一切風險和責任承擔全部責任。
2、免責條款
甲方在轉讓過程中已經全面履行了法律法規要求的義務和責任,因此,在____丟失、被損壞、被侵權或其他不可抗力因素造成的損失,甲方免除一切責任。
第五章保密義務
雙方承諾在協議簽署后對本協議及其內容保密,不得向任何第三方泄露,且雙方對協議簽署前已了解的涉及對方商業秘密的信息也同樣承擔保密義務。
第六章違約責任
任何一方不履行本協議約定的任何承諾、義務或責任,應支付給守約方一定數額的違約金。違約金具體數額由雙方自行協商確定。
第七章法律適用
本協議適用中華人民共和國法律。
第八章爭議解決
因本協議的履行發生爭議,雙方應首先友好協商解決;如果無法友好解決,應提交中國仲裁委員會(簡稱“仲裁委員會”)按照該委員會現行有效的仲裁規則進行仲裁。
第九章協議生效
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
(以下空白無內容)
甲方:乙方:
簽字:簽字:
日期:日期:
最新合同15
甲方(出讓方):
身份證號:
乙方(承接方):
身份證號:
經雙方友好協商,甲方現將________全境代理權轉讓給乙方,雙方就有關事項達成以下協議:
一、轉讓金額:
人民幣____________元(大寫:_______萬元),在簽訂協議之日起付________元,車輛過戶付清。
二、雙方約定:
轉讓前有關甲方經手的快遞業務及有關問題、糾紛由甲方負責完成,乙方不承擔此責任;轉讓后有關快遞業務及問題、糾紛等由乙方承擔,與甲方無關(甲方交待、乙方認可的遺留問題除外)。甲方必須保證圓通快遞代理權成功過戶給乙方,所有車輛過戶費用由乙方支付,與甲方無關。在簽訂協議之前,所有車輛違章、罰款由甲方承擔,與乙方無關。
三、固定資產為:
車輛________部(號牌為___________和__________),電腦_________臺,把槍_______把,打印機______臺,電子秤_____臺,掃描儀______臺,空調______臺。
此協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
甲方(蓋章):__________________乙方:_________________________
代表人(簽字):________________身份證號碼:____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
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