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房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1
押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補(bǔ)償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的.大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2
合同編號：__________________
抵押人(下稱甲方)_______________________________
抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________
鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落 區(qū) 小區(qū) 街(路) 號(附 號) 棟 單元 樓 號房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產(chǎn)面積(平方米)土地使用權(quán)證號 用地總面積(平方米)抵押房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進(jìn)度及工程竣工日期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量
第二條 本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________ 債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條 抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣(大寫)_______________。
第四條 抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的`安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
第五條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。
第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止; 2、不作約定。
第七條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到XX市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。
第八條 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行： 1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù); 2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。
第九條 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置; 2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。
第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押; 2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。
第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租; 2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。
第十二條 本合同其他約定按下列第________項(xiàng)執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途; 2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會仲裁; 2、向人民法院起訴。 第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。 第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機(jī)關(guān)存___份。
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3
甲方(抵押權(quán)人)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方(抵押人)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于：
1.甲方、乙方與 銀行(以下簡稱“ 銀行”)于 年 月 日簽訂了一份《 合同》(合同編號： )。
2. 依據(jù)《 合同》約定：甲方為向乙方向 銀行提供 保證。現(xiàn)甲方要求乙方向其提供反擔(dān)保。
為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，內(nèi)容如下：
第1條 擔(dān)保債權(quán)
本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《 合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向 銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán)。
第2條 擔(dān)保形式
乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保。
第3條 債務(wù)履行期限
在甲方履行保證責(zé)任后 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方為之所付出的全部款項(xiàng)。
第4條 抵押財產(chǎn)
乙方以 財產(chǎn)向甲方提供抵押。
第5條 保證
乙方就下述事項(xiàng)向甲方作出保證：
5.1 乙方對上述抵押財產(chǎn)為依據(jù)《民法典》允許抵押的財產(chǎn)，且上述財產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)合法、有效;
5.2 乙方未在上述抵押財產(chǎn)上設(shè)置任何形式的擔(dān)保;
5.3 乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件、報表、陳述均是真實(shí)、完整的。
第6條 擔(dān)保范圍
乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項(xiàng)下保證義務(wù)所支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第7條 抵押登記
乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項(xiàng)下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第8條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)模追娇梢韵蛞曳叫惺沟盅簷?quán)，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的`價款優(yōu)先受償。
第9條 甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)
9.1 甲方作為抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：
9.1.1 在甲方依據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務(wù)后向乙方行使代位求償權(quán);
9.1.2 若本合同項(xiàng)下抵押權(quán)由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權(quán);
9.1.3 本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，乙方不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;
9.1.4 甲方有權(quán)就本合同項(xiàng)下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況進(jìn)行調(diào)查和了解，并要求乙方提供相應(yīng)文件、報表和作出相關(guān)陳述;
9.1.5 乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時，若轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保或要求乙方以其轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款提前清償債務(wù);
9.1.6 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
9.1.7 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無須取得乙方的同意，但應(yīng)依法通知乙方。
9.2 甲方作為抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：
9.2.1 甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權(quán)數(shù)額部分應(yīng)歸還乙方;
9.2.2 甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對乙方進(jìn)行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;
9.2.3 甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保
第10條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
10.1 乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：
10.1.1 甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額部分的價款;
10.1.2 乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;
10.2 乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：
10.2.1 乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項(xiàng)下之抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;
10.2.2 乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn);
10.2.3 若乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價值減少時，乙方應(yīng)立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應(yīng)及時通知甲方并應(yīng)依甲方要求恢復(fù)抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
10.2.4 乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況所進(jìn)行的善意調(diào)查和了解;
10.2.5 乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第11條 違約責(zé)任
11.1 乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約 ：
11.1.1 乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定;
11.1.2 乙方向甲方提交的與其抵押財產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報表及陳述在甲方認(rèn)為是重要的任何方面被證明為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解;
11.1.3 乙方終止償還其到期債務(wù)、不能或表示不能償還其到期債務(wù);
由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強(qiáng)制執(zhí)行。
11.2 上述第11.1條款的違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項(xiàng)債務(wù)外，自甲方履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于上述債務(wù)標(biāo)的金額 %的違約金;因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
11.3 甲方違反本合同約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)標(biāo)的金額 %的違約金;由此給乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
第12條 其他
12.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并一式二份，雙方各執(zhí)一份，且每份具有同等的法律效力;
12.2 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
(2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
12.3 上述《 合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項(xiàng)下的抵押延及乙方在上述《 合同》無效或失效后的法律責(zé)任;
12.4 乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;
12.5 本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。
簽署時間： 年 月 日
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同4
合同編號：
甲方(債權(quán)人、抵押權(quán)人)：
身份證號碼：
住址：
乙方(抵押人)：
身份證號碼：
住址：
鑒于甲方與于_____年_____月_____日簽訂編號為 “號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣_____元整(小寫：￥元)，現(xiàn)乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。
為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，以資信守。
1、抵押物
抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。
2、擔(dān)保范圍
本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣_____元整(小寫：￥_____元)的債權(quán)。
包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用。
3、陳述與保證
抵押人對下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：
(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;
(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整且無任何隱瞞的;
(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外)、轉(zhuǎn)讓、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可)、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。
4、抵押登記
如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。
抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述
辦理合同公證的，在公證后)10個工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記。
甲方屆時予以協(xié)助，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。
抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜)，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。
依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請。
原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回;抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。
5、抵押人保證
抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù)，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用。
甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。
未經(jīng)甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。
如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大;抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù)。
如甲方同意，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理。
如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的，甲方可以代位求償。
如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過錯而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價值的.損耗部分。
如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。
如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方。
拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模匝a(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模盅喝艘虼怂@得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理;如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價補(bǔ)償相結(jié)合方式的，作價補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。
在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。
土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。
如甲方認(rèn)為有必要，可以委托依法成立的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。
如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。
因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。
如上述費(fèi)用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方。
乙方對于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。
甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保。
6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的)，甲方未受清償時，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。
甲方在處臵抵押物的過程中，有權(quán)指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對此不存在異議。
甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時，無需首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
7、違約責(zé)任
本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。
如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對方支付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日。
如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng)，造成甲方損失的，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。
如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行，同時還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計付違約金直至實(shí)際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。
如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。
如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。
如因乙方過錯導(dǎo)致本合同無效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的，抵押人應(yīng)參照上述的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日。
8、其他約定
抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的、不可撤銷和無條件的。
抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。
本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。
本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應(yīng)對已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效。
本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。
如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份。
9、附件
甲方(抵押權(quán)人)： (簽章)
乙方(抵押人)：(簽章)
本合同于_____年_____月_____日簽訂于
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同5
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________電話：________
抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________地址：________電話：__________
法定代表人：______________職務(wù)：________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的'各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1.抵押物清單
2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)
甲方：_____
公司(章)
法定代表人：_________
或授權(quán)代表(簽字)：_____________
乙方：_________公司(章)
法定代表人：___________
或授權(quán)代表(簽字)：______________
______年____月____日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同6
甲方：
乙方：
乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于____區(qū)路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、抵押物：
____區(qū)路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）。
二、借款擔(dān)保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的.前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。
2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利
息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。
四、其他
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋X）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年____月____日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同7
抵押人(甲方):
抵押權(quán)人(乙方):
為保證________年________月________日簽訂的本合同(以下簡稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意將其有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)在充分了解甲方財產(chǎn)的所有權(quán)狀況、使用狀況和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押。
甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方。
雙方本著平等自愿的原則，就下列抵押事項(xiàng)達(dá)成一致，以資共同遵守。
第1條甲方抵押的房產(chǎn)位于____________________________________________________________________
第2條根據(jù)本合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為________________；抵押期限為______________________________________。
第三條甲方應(yīng)向乙方支付___________________________________________________________________的'利息(年利率)
第4條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售或贈送抵押財產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的抵押財產(chǎn)，應(yīng)取得乙方的書面同意..
第5條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下的貸款期限或變更本合同其他條款，應(yīng)取得乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):
1.本合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定償還貸款本息，或者展期屆滿后未償還貸款本息的。
2.債務(wù)人死亡沒有繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3.債務(wù)人被宣告解散和破產(chǎn)。
第7條抵押權(quán)的解除:本合同債務(wù)人在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押登記。
第8條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。
第9條違約責(zé)任
1.根據(jù)本合同第四條，如因保管不善導(dǎo)致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損，乙方有權(quán)要求將該財產(chǎn)恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。
2.甲方違反第四條規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可酌情要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復(fù)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。并可要求甲方支付__________________________________________________
3.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權(quán)、糾紛、查封、扣押或抵押給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
4.甲乙雙方任何一方違反第八條的，應(yīng)向另一方支付違約金_________________________________________________
5.本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下:
_________________________________________________________________________
第10條、雙方約定的其他事項(xiàng):
第11條解決爭議的方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第12條本合同由甲乙雙方簽署，自簽署之日起生效。
第13條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同8
合同編號：(**反擔(dān)字第：**號)
甲方一(抵押人)：
地址：
法定代表人(或授權(quán)委托人)： 電話：
乙方(抵押權(quán)人)： ***投資擔(dān)保有限公司
地址： ****
法定代表人(或授權(quán)委托人)： 電話：
鑒于乙方為借款人***向出借人**借款**萬元(借款合同編號為：** )提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。
第二條 (1)抵押房產(chǎn)狀況： 房產(chǎn)座落于**建筑面積**平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：**，房產(chǎn)權(quán)利人：**共有權(quán)人：**，抵押房產(chǎn)價值：**。
(2)抵押土地狀況：土地位于**，土地面積**平方米，土地證宗地號：**，土地產(chǎn)權(quán)人：**，共有權(quán)人：**，抵押土地價值：**。
第三條 抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;
第四條 本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。
第五條 本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第八條 甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。
第九條 甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí); 其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的`。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。
7、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)模追綉?yīng)及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。
9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。
第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。
第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或 法定代表人或
授權(quán)委托人(簽字)： 授權(quán)委托人(簽字)： 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同9
抵押權(quán)人：________
住所：________
法定代表人：________
電話：________郵政編碼：________
傳真：________
抵押人：________
住所：________
法定代表人：________
開戶金融機(jī)構(gòu)：________
帳號：________
電話：________郵政編碼：________
傳真：________
為保障甲方與借款人________簽訂的________號《個人住房貸款合同》的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：
1、房屋位置：________
2、房屋類型：________
3、房屋結(jié)構(gòu)：________
4、建筑面積：________
5、使用面積：________
6、房屋買賣合同價格：________
7、房屋買賣合同編號：________
8、房屋所有權(quán)證號：________
9、保險單編號：________
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣________元。
1、上述貸款期限自________年________月________日至________年________月________日止。
2、抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時止。
第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣________元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六條抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。
投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。
如乙方中止上述保險，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;
由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2、乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)10日內(nèi)，將保險單正本交給甲方。
保險單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款;
3、保險單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項(xiàng)下的所有貸款本息及欠款還清為止。
此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;
4、保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;
5、乙方委托甲方為上述保險事項(xiàng)的代表人，接受保險賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷;
6、如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。
如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。
在償清所欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。
除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任;
7、如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;
8、甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方;
9、乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價值減少，損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn);
1、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;
2、作為恢復(fù)抵押物原有價值的費(fèi)用。
第八條抵押物價值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的'價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第九條抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
第十條抵押的解除
1、在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押;
2、乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
1、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān)，其中包括以下各項(xiàng)：
委托房地產(chǎn)等評估機(jī)構(gòu)對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物;
將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。
2、下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時，甲方有權(quán)處分該抵押物：
依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi)，借款人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的;
借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;
乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
乙方及/或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn);
乙方及/或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收。
3、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng)，依下列順序處理：
支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用;
支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi);
扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);
支付其他相關(guān)費(fèi)用。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。
4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1、如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;
第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息;
1、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;
2、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額________ %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。
乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益，同時乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。
第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔(dān)。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。
如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行;
乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無條件交出。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準(zhǔn)許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查。
第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時，應(yīng)在10日之內(nèi)書面通知甲方。
第二十二條乙方應(yīng)按時付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。
第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門對該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用;
以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。
如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財產(chǎn)有不利影響時，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方。
第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第二十六條其他約定事項(xiàng)
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同10
甲方(抵押權(quán)人)：
乙方(債 務(wù) 人)：
丙方(抵 押 人)：
根據(jù)乙方與 銀行簽訂的 (編號)《 》，以及甲方與 銀行簽訂的 (編號)《保證合同》的約定，甲方為乙方 萬元借款提供擔(dān)保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)(以下簡稱抵押物)就 (編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照執(zhí)行：
第一條、抵押物事項(xiàng)
1.1 丙方提供抵押的房屋之所有權(quán)證號 ，該房屋的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)(以下簡稱房屋)。
1.2 丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時抵押給甲方。
第二條、抵押物的價值確定及抵押反擔(dān)保價值確定
2.1經(jīng)xx評估公司評估， 房屋的評估值分別為xx，合計評估價值為xxx萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為xx萬元。
2.2乙方借款金額xx萬元，甲方為乙方擔(dān)保金額xx萬元，履債期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。丙方就保證合同金額中的(合計數(shù))萬元向甲方提供抵押反擔(dān)保。
第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記
3.1 本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。
3.2 本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙、丙雙方承擔(dān)，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。
第四條、抵押反擔(dān)保的范圍
4.1 上述 中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部貸款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費(fèi)用和損失等;
4.2 上述 中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
4.3 甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、財產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等。
第五條、丙方的義務(wù)
5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。
5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時，丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的情況時應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲方)，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。
5.3抵押物價值減少時，丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價值的任何行為。
5.5抵押期間，丙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。
5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的.所有權(quán)，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔(dān)保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的情況。
第六條、違約責(zé)任
6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無效，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失。
6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。
6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任的，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
6.4丙方違約時，乙方就該違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)模追接袡?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。
第八條、義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性
本合同項(xiàng)下乙、丙雙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。
第九條、通知
9.1甲方對丙方的任何通知應(yīng)當(dāng)按照下列丙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)丙方日期。
地址：
郵編： 傳真：
9.2丙方上述地址或傳真變更時，應(yīng)提前兩天書面通知甲方。
9.3若丙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)丙方日期。
第十條、爭議解決方式
甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條、其他約定。
第十二條、其他事項(xiàng)
12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。
12.2本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份。
12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。
12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔(dān)保合同有效與否，本合同仍然有效。
重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙、丙方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。
甲方(公章)：
法定代表人或授權(quán)代理人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同11
合同編號：(______反擔(dān)字第：___號)
甲方一(抵押人)：
地址：
法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：
乙方(抵押權(quán)人)：___投資擔(dān)保有限公司
地址：___
法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：
鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬元(借款合同編號為：___ )提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。
第二條
(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于___建筑面積___平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：______，房產(chǎn)權(quán)利人：___共有權(quán)人：___，抵押房產(chǎn)價值：___。
(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米，土地證宗地號：g______，土地產(chǎn)權(quán)人：______，共有權(quán)人：______，抵押土地價值：______。
第三條抵押房產(chǎn)土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;
第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后________年。
第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向
第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向
第三人提供擔(dān)保。
第九條甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的'所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。
7、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)模追綉?yīng)及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。
9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與
第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。
第十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：
年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同12
抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。
抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。
為保證甲乙雙方于__________________________________________________________________簽訂的借款合同的履行
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保提供的主債權(quán)為人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬元。
第二條抵押物
乙方愿意提供位于______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的房產(chǎn)。______.
第三條擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________________________________________________________________
第四條抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用抵押財產(chǎn)。抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的`，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押財產(chǎn)，重新提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證號，甲方負(fù)責(zé)對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估并辦理抵押財產(chǎn)登記，評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。
第六條爭端解決
因履行本抵押協(xié)議發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)部門登記備案。
甲方:_________________________。
代表:_________________________。
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同13
甲方：
地址：
法定代表人：
電話：
乙方：
地址：
法定代表人：
電話：
鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。
第二條 抵押房產(chǎn)狀況： 房產(chǎn)座落于__建筑面積__平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：__，房產(chǎn)權(quán)利人：__共有權(quán)人：__，抵押房產(chǎn)價值：__。
抵押土地狀況：土地位于__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產(chǎn)權(quán)人：__，共有權(quán)人：__，抵押土地價值：__。
第三條 抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;
第四條 本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。
第五條 本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第八條 甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。
第九條 甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的`標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。
否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);
其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。
由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。
7、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。
當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)模追綉?yīng)及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。
9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;
如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。
第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。
第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人或 法定代表人或
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
年 月 日 年 月 日
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