房屋買賣合同

　　隨著時間的推移，關于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　房屋買賣合同 篇1

　　協議雙方:

　　甲方(受委托方)：

　　乙方(委托方)：

　　一、乙方應如實填寫;;出售房屋登記表>>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

　　二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

　　三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的.中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

　　四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

　　五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

　　六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

　　七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋買賣合同 篇2

　　甲方（賣方）：__________________

　　乙方（買方）：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為大寫__________________元；即小寫_________。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款_________元。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_________元。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的'交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即_____元作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款____元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的_____%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　___________年_________月_______日

　　房屋買賣合同 篇3

　　房屋買賣合同第二章賣方(甲方):

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　買方(乙方):

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿出售給乙方，乙方位于______________________________________________________________

　　二、上述房屋包括附屬設備，雙方約定的房價款(人民幣):________________；總金額為人民幣:_____________(大寫:_____________)。

　　付款方式:乙方首付人民幣__________________________________________________________________________

　　三、雙方同意乙方在簽訂本協議之日一次性支付房款；同時，甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋產權證及身份證復印件、、同時，雙方應同時為對方開具相應的收款憑證。

　　四、甲方必須保證其出售給乙方的房屋產權屬于交易本身，不存在其他權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。

　　乙方購買并接受該房屋后，如發生房屋產權糾紛，影響乙方權利的行使，甲方應負責清理，并賠償乙方因此而遭受的經濟損失。

　　五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的'糾紛，雙方不承擔賠償責任。

　　不及物動詞甲方未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于產權轉讓的承諾:甲方應盡快辦理產權登記，并在完成產權登記后立即協助乙方辦理產權轉讓手續。

　　七、甲方在辦理產權轉讓登記時應給予全力協助。如因甲方延誤影響產權過戶登記，給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。

　　八、合同生效后，房屋升值與甲方無關、、

　　九、在簽署本協議之前，甲方應負責物業應付的所有稅費。本協議簽訂后，辦理房屋所有權證的費用由乙方負責。其他稅費按照相關法律法規規定由對方承擔。

　　十、房屋出售給乙方后，即乙方付清房款并與甲方簽訂本合同后，甲方不得將房屋轉讓給他人，如違反本協議，甲方應賠償總房款并支付總房款的20%作為違約金。

　　十一、本協議簽署后，雙方共同遵守。違約的，違約方應賠償對方相應的經濟損失，以及總房價款20%的違約金。

　　十二、甲方合法繼承人一致同意房屋買賣及本協議所有條款，甲方合法繼承人無權繼承和使用該房屋。

　　十三、本協議履行過程中，雙方如有分歧，應協商解決，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十四、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:

　　__年___月___日。

　　乙方:

　　__年___月___日。

　　房屋買賣合同 篇4

　　出賣人(含共有權人)：(以下簡稱“甲方”)

　　買受人(含共同買受人)：(以下簡稱“乙方”)

　　中介人：(以下簡稱“丙方”)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服務促成的房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況及權屬情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于：，建筑面積共平方米(相關登記信息以房屋所有權證/不動產權證/其他權屬證明上的記載為準)。

　　(二)房屋所有權證/不動產權證/其他權屬證號：，共有權證(如有)證號：；土地使用權證(如有)證號：；土地使用權取得方式：劃撥出讓。

　　(三)甲方確認：

　　1.房屋性質：商品房房改房符合相關規定可上市交易的經濟適用房拆遷安置房其他：。

　　2.規劃用途為：住宅公寓辦公商業其他：。

　　(四)房屋租賃情況及其處理

　　1.租賃情況(單選)

　　甲方未將該房屋出租，且自合同簽訂之日起不得出租。

　　甲方已將該房屋出租。租期至__年__月__日止；

　　無固定期限：租賃押金人民幣___元，租金標準為每月租金人民幣___元；

　　每季度租金人民幣___元；每半年租金人民幣___元；

　　每年租金人民幣___元。甲方承諾：若承租人不是乙方，承租人已書面同意放棄優先購買權。

　　(五)甲乙雙方均清楚該房屋以現狀(朝向、戶型)出售，乙方已檢查或已授權代表代為檢查該房屋，故乙方不得以不清楚房屋情況或產權現狀拒絕交易。該房屋產權現狀及處理方式(單選)：

　　甲方須于簽署本合同后15日內將房屋所有權證/不動產權證原件交予丙方，直至房屋所有權轉移登記手續辦理完成。

　　第二條成交價格

　　該房屋成交價格為人民幣(小寫)___元(大寫) 。該成交價格不含稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據國家及本市的有關規定及本合同約定繳納。除甲乙雙方另行約定外，該成交價已包含入墻的固定設施、基本設施、裝飾裝修，甲方自購入該房屋后至出售前已產生及已支付的一切費用，附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認清單》所列物品的價值。

　　第三條付款方式

　　乙方選擇的付款方式為：全款支付貸款支付

　　本合同中的房屋成交總價構成為：

　　如選擇全款支付，則房屋成交總價=定金+購房款+物業交割保證金+戶口保證金

　　如選擇貸款支付，則房屋成交總價=定金+首付款+貸款+物業交割保證金+戶口保證金

　　(提示：除當地主管部門規定須強制資金監管的資金外，為保障資金安全，其余款項建議辦理資金監管/托管/存管。)

　　(一)定金

　　定金共計人民幣(小寫)___元(大寫) 。

　　1.第一筆定金：乙方應于本合同簽署之日起1日內將第一筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　2.第二筆定金：乙方應于將第二筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　3.甲方應在丙方通知下配合進行產權查檔。上述付款方式中，由乙方直接交付定金及其余房款可能產生的風險，丙方已向甲乙雙方明確告知，由此所產生的任何爭議和經濟糾紛均與丙方無關。若選擇理房通資金存管方式，則甲乙雙方委托理房通托管(視為甲方已收訖)，待甲方查檔并提供證明后由理房通轉付給甲方。甲方應向乙方出具定金收據，甲方拒絕向乙方出具定金收據的，不影響定金的生效。

　　(二)購房款/首付款(若選擇全款支付，則此條款對應為購房款；若選擇貸款支付，則此條款對應為首付款)

　　1.第一期購房款：乙方應于本合同簽署之日起30日內支付第一期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。本期款不含定金。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付政府監管(即存入當地房產交易部門指定的資金監管專用賬戶)的方式支付給甲方。

　　(注：如當地主管部門規定第一期購房款必須存入當地房產交易部門指定的資金監管專用賬戶的，則此處僅可勾選上述的“政府監管(即存入當地房產交易部門指定的資金監管專用賬戶)”，誤勾其余選項的，仍視為勾選該項)

　　2.第二期購房款：乙方應于過戶當日(具體為過戶當日向房屋權屬登記部門遞件前)支付第二期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　3.第三期購房款：乙方應于支付第三期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　(三)貸款

　　乙方選擇商業貸款公積金貸款區商業和公積金組合貸款，并由貸款機構按其規定將該部分房款直接支付給甲方銀行賬戶乙方銀行賬戶第三方的監管賬戶。若乙方選擇公積金貸款或組合貸款，而貸款機構按當地規定將相應的公積金貸款直接發放至乙方銀行賬戶的(指柳州市)，則乙方須在收款后日內自行支付給甲方。乙方擬貸款金額為人民幣(小寫)___元(大寫) 。甲乙雙方應于提供銀行貸款所需的全部個人資料(包括與貸款額度相對應的單位收入證明及現金流水賬等)，并共同前往貸款機構辦理貸款申請手續。乙方因自身原因未獲得貸款機構批準的(包括貸款未獲得批準和未按照前述擬貸款金額足額批準的)，雙方同意按以下方式解決：

　　乙方自行籌齊剩余款項，于剩余款項以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　乙方可向其他貸款機構申請貸款，但應在得貸款批復。不能在約定期限內獲得貸款批復的，乙方自行籌齊剩余款項，于前述期間屆滿后日內以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　本合同終止，乙方已支付的購房款(含定金)應全額無息返還，甲乙雙方互不承擔違約責任，乙方自行承擔在申辦貸款過程中發生的各項費用。

　　(四)物業交割保證金

　　甲乙雙方應當在房屋交付當日自行辦理物業交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，以人民幣(小寫)___元(大寫)作為物業交割保證金。該物業交割保證金可抵扣物業交割日前甲方所需負擔的欠費及甲方未保持該房屋良好狀況等情況造成的實際損失。乙方于甲方完成房屋交付3日內以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　(五)戶口遷出保證金

　　出售時該房屋的戶籍情況為：有戶口登記無戶口登記。

　　(六)本合同約定采用資金監管(或托管或存管)業務并簽訂相關法律文件的，乙方按本條約定將房屋價款支付或繳存至資金監管(或托管或存管)賬戶的，視為乙方已完成房屋價款支付義務。乙方應依據相關法律文件將對應款項存入，且甲方應積極配合辦理相關手續。

　　(七)為更好地提供服務，根據甲乙雙方就房屋交易資金所選擇的支付方式，甲乙雙方同意并授權丙方將簽署買賣合同的主體信息(包括但不限于姓名、證件名稱、證件號碼、聯系方式、戶籍、婚姻狀況)、買賣合同的簽署信息(包括但不限于是否簽署、解除、是否簽署變更/補充協議、是否按約履行)、買賣合同的房屋信息(包括但不限于地址、房屋權證號抵押登記信息、轉移登記信息)、房屋交易資金支付信息(包括但不限于定金和剩余款項的支付時間、支付方式等)同步給為甲乙雙方提供資金監管/托管/存管服務的服務方或擔保方，且甲乙雙方保證所提交的上述全部材料合法、真實、有效。

　　第四條稅、費相關約定

　　(一)甲方保證對以下信息的真實性負責，如與實際不符，導致相關稅費增加的，則由甲方承擔增加的全部稅費

　　1.交易房屋：所有權證滿五年契稅票滿五年所有權證滿兩年契稅票滿兩年所有權證和契稅票都不滿兩年。

　　2.交易房屋：是否為甲方家庭名下唯一住房。

　　3.交易房屋：是否發生過產權變更，變更形式為：繼承贈與夫妻更名買賣。

　　(二)乙方保證對以下信息的真實性負責，如與實際不符，導致相關稅費增加的，則乙方承擔增加的全部稅費交易房屋：是否為乙方家庭于該房屋所在城市的首套購房。

　　(三)應付稅費、可能發生的費用

　　1.就應付稅費、可能發生的費用，甲乙雙方按如下約定承擔：

　　甲方承擔：增值稅及附加個人所得稅土地出讓金(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)出賣人贖樓費(如有)土地增值稅出賣人印花稅區出賣人房產交易手續費契稅買受人印花稅買受人房產交易手續費登記費房產評估費(如有)公證費(如有)其他：。

　　乙方承擔：契稅買受人房產交易手續費登記費增值稅及附加個人所得稅土地出讓金(如有)土地增值稅出賣人印花稅出賣人房產交易手續費買受人印花稅出賣人贖樓費(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)房產評估費(如有)公證費(如有)其他：。

　　2.非支付方應積極配合支付方繳交稅、費(包括配合辦理稅費減免手續，提供合法抵稅票據等)，如因任何一方的原因逾期繳交有關稅費，由造成逾期的一方承擔相應責任。

　　3.本合同履行過程中因法律法規、政策或政府行為等原因，導致增設稅費種類或提高稅費金額的，雙方同意多出部分：由房屋所在地所適用的法律法規或政策規定的繳納義務方承擔區由甲方承擔區由乙方承擔図其他：。

　　4.甲乙雙方均知悉本次交易須繳納的稅、費是由政府部門及其它相關機構收取，丙方于本合同簽署時所預算稅、費僅供甲乙雙方參考，不做任何承諾及承擔任何責任，最終收費均以政府部門及各相關機構收費標準為準。

　　第五條權屬轉移登記

　　(一)甲方辦理完畢解押手續(如有)，確認產權無抵押、無查封情形，貸款機構出具同意貸款通知(如乙方貸款且當地政策規定為過戶必備條件的)，雙方辦理完網上簽約手續(如有)，且乙方已根據合同約定支付完畢所有應于遞交房屋權屬轉移登記申請資料前支付的款項，由甲乙雙方于10日內向相關政府部門或機構繳交各項稅、費并共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如乙方貸款的，應在到貸款機構申請辦理抵押登記手續，并于辦理。

　　第六條房屋交付

　　(一)甲方應當按照如下約定交付房屋

　　甲方收到房屋交易的全部價款(不包含物業交割保證金、戶口遷出保證金)后15日內將該房屋交付給乙方。

　　(二)房屋交付時，應當履行下列手續

　　1.甲方移交該房屋房門鑰匙門禁卡開門密碼。

　　2.甲方與乙方共同按附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認清單》及有關協議記載物品及情況對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行交收，記錄水、電、氣表的讀數；甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況，且須保留原有入墻的固定及基本設施。

　　3.雙方簽署交樓確認書。

　　4.在房屋交付日以前發生的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電信費用等及交付前應付或欠付的其它費用(如房屋專項維修基金或物業維修基金等)由甲方承擔并結清，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。

　　(三)甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金或物業維修基金的賬面余額無償轉移至乙方名下。

　　(四)房屋風險(如毀損、滅失等)自所有權轉移之日轉移占有之日起轉移給乙方。

　　第七條房屋產權及具體狀況的承諾

　　(一)甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，未被限制轉讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本合同及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權；乙方承諾其配偶和該房屋的共同乙方均知曉并同意本次房屋交易，且認可本合同及其他相關文件的約定。如因一方違反前述承諾，導致合同無法正常履行的，由違反承諾方按照房屋成交總價的20%賠償守約方的損失。本條款為獨立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據本條款追究違反承諾方的法律責任。

　　(二)甲方確認，該房屋在其持有期間，在房屋本體結構內區是口否發生過非正常死亡事件(包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內墜出死亡、意外死亡等)。如甲方在簽約前隱瞞真實情況的，雙方確認：因甲方的欺詐行為，使乙方在違背真實意思的基礎上簽約，乙方有權要求撤銷房屋買賣合同及相關協議。甲方另應承擔如下責任：

　　1.甲方應當在乙方提出請求后十個工作日內返還全部房款，否則按日支付房屋成交總價萬分之五的違約金。

　　2.甲方應當賠償乙方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款按照銀行同期貸款利率賠償乙方利息損失、賠償乙方為購房支出的稅費、貸款費用等實際支出、乙方已向中介人交納的'全部費用、房屋價格上漲的差價損失、乙方實際支出的裝修、物業、使用費用等。

　　(三)甲方確認該房屋主體結構內(不含公共區域：如公共管道、外墻、屋頂等)是否存在漏水(“漏水”指房屋部、墻面、室內管道或地面發生的滲水或漏水現象)。若存在漏水，甲方應在交付前完成修復。如甲方未披露，乙方在交付后發現的，或甲方已披露但未修復的，乙方在交付后自行維修的，甲方應承擔全部維修費用；因此影響乙方使用的，甲方應另行賠付乙方因此所受實際損失。但乙方使用不當導致漏水的，不在本條約定范圍內。

　　(四)甲方確認該房屋(不含公共區域，如公共管道、外墻、屋頂等)是否存在白蟻蟻患。若該房屋存在白蟻蟻患甲方應在交付前完成白蟻防治、維修或更換。如甲方未披露，乙方在房屋交付后發現的，甲方應承擔全部白蟻防治、維修或更換費用；因此影響乙方使用的甲方應另行賠付乙方因此所受實際損失。

　　(五)乙方承諾具有國家相關機構規定的貸款資格、購房資質等，并承諾辦理房屋交易手續時提供真實、合法、有效的材料。若因乙方不具有國家相關機構規定的貸款資格、購房資質，或乙方辦理房屋交易手續時提供的材料不真實、不合法無效導致無法根據本協議辦理貸款、購房等相關手續的，視為乙方構成根本違約。

　　第八條違約責任

　　(一)甲方與乙方任何一方逾期履行合同約定義務的，每逾期一日，違約方應按日支付房屋成交總價萬分之五的違約金。

　　(二)甲方若出現下列情形之一的，構成根本違約，乙方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權要求甲方雙倍返還定金或要求甲方支付房屋成交總價20%的違約金，同時要求甲方退還乙方已支付的其他款項。

　　1.提供的該房屋權屬證書等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方于本合同簽署后無法取得房屋所有權；

　　2.該房屋被查封或限制轉讓，導致乙方無法取得該房屋所有權的；

　　3.逾期履行本合同約定的義務超過十五日的；

　　4.拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

　　5.將該房屋出售給第三方的。

　　(三)乙方若出現下列情形之一的，構成根本違約，甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權沒收乙方的定金或要求乙方支付房屋成交總價20%的違約金。

　　1.提供的證件等購房所需的資料不完整、不真實或無效，導致甲方于本合同簽署后無法辦理房屋所有權轉移登記手續的；

　　2.拒絕購買該房屋的；

　　3.逾期履行本合同約定的義務超過十五日的；

　　(四)本合同中其他條款已有違約責任約定的，依照其他條款約定處理。

　　(五)甲方與乙方在合同履行過程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張權利的，違約方須承擔守約方所支出的相關費用(包括訴訟費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等)，并賠償守約方支出的中介服務費(如有)。

　　第九條中介服務

　　甲方與乙方一致同意，共同委托本合同丙方作為交易中介人，丙方提供的中介服務包括：

　　(一)提供房屋買賣市場行情咨詢；

　　(二)尋找、提供并發布房源、客源信息；

　　(三)引領買受人實地看房；

　　(四)協助查看房屋權屬證明文件；

　　(五)協助交易雙方協商房屋買賣合同的相關條款內容；

　　(六)促成交易雙方簽署買賣合同。

　　鑒于丙方已為乙方與甲方提供訂立本合同的媒介中介服務，乙方與甲方應向丙方支付中介服務費，具體約定詳見三方簽署的《中介服務合同》。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行。同的一方當事人應當及時告知其他當事人，并自不可抗力事件結束之日起三十日內向其他當事人提供證明。

　　第十一條合同效力、爭議解決方式

　　(一)本合同自各方簽字(蓋章)之日起生效。各方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。解除本合同，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方各執一份。

　　(三)本合同履行過程中發生的爭議，由各方協商解決；協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條特別約定

　　(一)合同成立以后客觀情況發生了甲乙雙方在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化如住房限購限貸限售政策，繼續履行合同對于一方明顯不公平或不能實現合同目的，雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除的，甲方應當將收受的定金及房屋買賣價款全部返還。合同依約定期限能夠實際履行，因甲方或乙方單方面原因延遲履行，在此期間由于住房限購政策的實施導致合同無法繼續履行的，守約方可要求解除合同并要求另一方承擔賠償損失等違約責任。

　　(二)甲乙雙方保證在本合同中記載的聯系信息均真實有效。任何一方變更通訊地址的，應當自變更之日起3日內書面通知合同其余當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，其余當事人按照約定地址進行送達的，視為有效送達。除非收到相對方關于變更地址的書面通知，各方在本協議填寫的通訊地址是法院送達司法文書及其他書面文件的地址。

　　(三)甲方收齊房款前，甲乙雙方均同意由丙方保管過戶至乙方名下的權屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、銀行批準貸款文件、房屋權屬證書等相關資料原件，并同意丙方留存復印件，且甲乙雙方均應積極配合完成。在甲方收齊房款且房屋交易履行完畢后十日內，甲乙雙方應領取其名下所屬的材料原件，如未及時領取的則由未領取方承擔相關責任。

　　(四)若有未盡事宜或有其它特別約定的，應在本條中進行約定，以上合同內容與本條約定不符的，以本條約定為準：。

　　（以下無正文）

　　出賣人(甲方)簽章：

　　出賣人(甲方)【代表人/代理人】簽章：

　　簽署日期：__年__月__日

　　買受人(乙方)簽章：

　　買受人(乙方)【代表人/代理人】簽章：

　　簽署日期：__年__月__日

　　中介人(丙方)簽章：

　　經辦人：

　　簽署日期：__年__月__日

　　房屋買賣合同 篇5

　　甲方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：

　　乙方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：

　　甲乙雙方之間是兄弟關系，經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款__萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣。乙方出資_____元人民幣。甲方、乙方各出資50%。

　　三、產權比例甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

　　四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例

　　由__方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。

　　十、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現金支付；

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為_年；

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產的`實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

　　房屋買賣合同 篇6

　　出賣人：_________________

　　身份證號：_________________

　　法定代表人或負責人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號：_________________

　　買受人：_________________

　　身份證號：_________________

　　法定代表人或負責人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在________________________，建筑面積為__________________平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第__________________號房屋性質為的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無

　　買受人為該房屋承租人

　　賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的.房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，愿意買受該房地產。

　　二、成交價格、付款方式

　　經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣____________元整￥____________元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣____________元整。

　　買受人采取第種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于______年______月______日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產正式交給乙方甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　附屬設施情況：

　　四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

　　1、提交______市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：

　　房屋買賣合同 篇7

　　甲方：___________________乙方：__________________

　　乙方負責向甲方提供符合農殘檢驗達標和衛生質量達標的海南香蕉，雙方就供銷事宜達成如下協議：

　　一、價格：

　　人民幣________元/斤。此價格為固定價格，在約定的采購數量內除不可抗力因素外，乙方不得進行價格調整。此價格含香蕉凈果價、砍蕉費用、挑蕉費用、包裝工人費用、包裝箱費用、代辦費用、裝車費用、長途運輸費用、保險費等其他與之相關費用。

　　二、貨款保證金：

　　甲方預付乙方人民幣__________萬元作為貨款保證金，此保證金在本合同最后一批發貨時可抵扣貨款。如果乙方在本合同期內某日發貨價款超過人民幣__________萬元時，乙方有權要求甲方增加等值的保證金以保證乙方的貨款權益，否則乙方有權拒絕發貨，同時此款作為本合同的違約金。如該違約金尚不足以彌補甲方因此所遭受的損失，乙方還應支付其不足部分。

　　三、貨款結算：

　　乙方每天發貨結束后，提供給甲方當天發貨數量一致的農產品銷售發票、運費發票、保險費用發票，甲方收到票據次日按發票總額支付貨款(含運費、保險費)。乙方指定賬戶：________________戶名：____________開戶行：______________賬號：

　　______________

　　四、數量：

　　總量不低于___________噸，如甲方訂單數量超過__________噸時，采購價格雙方另行協商。

　　五、訂貨：

　　甲方以郵件、傳真等書面形式向乙方下訂單。乙方應在收到甲方書面訂單后一小時內回復，否則，視為乙方同意甲方下發的訂單，乙方保證能按本合同約定的采購價格和書面訂單中所約定的數量供貨。

　　六、交付：

　　乙方裝車完畢且甲方代表簽署交接單即為交付。

　　七、時間：

　　首批貨物的交貨時間為___________年___月_______日，后期貨物的'交貨時間依甲方下達訂單中指定的時間來確定，但總量________噸內的最后一批貨物訂單最遲不超過_________年_____月____日，逾期價格另議。

　　八、運輸：

　　乙方義務性代替甲方組織汽車物流運輸，在甲方指定時間內將貨物運送至甲方指定的地點。乙方義務性代替甲方為每輛運輸車貨物辦理貨損險，保險受益人為“_______________有限公司”，保險金額為人民幣______萬元。貨物運輸費和貨損險保險費包含在貨物價格內，甲方無需另行支付。甲方收貨地點、收貨人相關信息詳見甲方訂單。

　　九、包裝標準：

　　總體以貨物在裝卸、運輸過程中不被損壞為原則進行包裝。每紙箱凈重不得低于30斤，每份香蕉重量大約在5.5~6.5斤之間，單把香蕉之間須采用隔離紙板隔離。

　　十、質量標準：

　　乙方保證提供的產品農殘檢驗達標和衛生質量標準。甲方應當派人在裝貨現場進行質量監控，甲方所派工作人員有權拒絕不符合質量要求的產品裝車。

　　十一、驗收：

　　甲方按本合同約定的質量標準和新鮮農產品可供銷售的標準驗收貨物，甲方提出驗收異議的期限為收貨后2日，乙方收到甲方異議后應當及時為甲方解決異議。

　　十二、違約責任：

　　1、乙方遲延履行交貨，除依甲方要求繼續履行外，還應向甲方支付該遲延部分貨物貨款總金額的________%的違約金，如該違約金尚不足以彌補甲方因此所遭受的損失，乙方還應支付其不足部分。

　　2、乙方貨物數量不足，除依甲方要求補送外，還應按該差額數總金額的_______%向甲方支付違約金，如該違約金尚不足以彌補甲方因此所遭受的損失，乙方還應支付其不足部分。

　　3、因乙方貨物質量不合格(包括貨物本身質量不符合雙方約定、因包裝、運輸等其他原因而致使貨物質量不合要求，等等)，除依甲方要求補送同數量的合格品外，同時按不合格品總金額的_________%向甲方支付違約金，如該違約金后尚不足以彌補甲方因此所遭受的損失，乙方還應支付其不足部分。

　　4、乙方因不履行本合同規定的義務或因乙方原因導致本合同解除，乙方應向甲方支付不履行貨物貨款總金額_________%的違約金，如該違約金尚不足以彌補甲方因此所遭受的損失，乙方還應支付其不足部分。

　　5、因天氣等不可抗力造成的延遲交貨，乙方不承擔違約責任。

　　十三、爭議解決方式：

　　本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方有權在合同履行地人民法院起訴解決。

　　十四、其他

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效(傳真件具有同等法律效力);

　　2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力;

　　3、甲乙雙方營業執照復印件(加蓋公章)、法人授權書或公司授權書(原件)、被授權人身份證復印件以及甲方所下的書面訂單作為本合同附件。

　　甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：___________________

　　法定代表人或被授權人(簽字)：________________ 法定代表人或被授權人(簽字)：________________

　　時間：__________年_____月_____日 時間：__________年_____月_____日

　　房屋買賣合同 篇8

　　托人：__________________________

　　受托人：__________________________

　　雙方經協商一致，就托事宜達成如下協議：

　　一、托事項

　　二、托人授權__________________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

　　1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內；

　　2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；

　　3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購；

　　4.其他_____________________________________。

　　三、托報酬

　　受托人如完成托事宜，托人給付報酬________元；如果在托期限內未能完成托事宜，給竿務費________元。

　　四、完成托事項所需費用

　　根據實際需要，按支出憑據向托人報銷。

　　五、各項費用的支付方式和期限

　　托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。

　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

　　所有經費往來均通過銀行結算。

　　六、托授權期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當事人的權利與義務

　　1.托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　2.受托人應認真負責行使托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；

　　3.________________________________。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的'爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁員會仲裁；

　　2.依法向人民起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

　　房屋買賣合同 篇9

　　出租人(甲方)：_____身份證號碼：________現住地址：_________聯系電話：_________

　　承租人(乙方)：_____身份證號碼：________現住地址：_________聯系電話：_________

　　出租房屋情況：______地址：___________面積：________年代：____________朝向：__________產權證號碼：________電表：總峰谷水表指數：________煤氣指數：________室內設施：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以此共同遵守。

　　1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性，保證上述房屋產權清楚，無任何糾紛，出租前產生的一切費用一概由甲方承擔。

　　2、出租價____元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日，合計個月。物管費用。乙方在出租期限內每個月一次性付給甲方房租及物管費用，且提____天交付下次房租。甲方收取乙方房租押____元。(到期驗房、結算各項費用后多退少補)。

　　3、出租期限內，乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的原樣性，不能改動室內的建筑結構及固定設施。如需改動應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。

　　4、出租期限內，甲方不得以任何理由提高約定的`出租價格，乙方不得轉托他人或自行出租。

　　5、出租期限內，產生的各項費用由乙方負責承擔并及時交納。

　　6、出租期限內，乙方不得損害甲方利益，不得利用此房從事違法活動。

　　7、如因不可抗拒因素(如自然災害、國家拆遷等)，導致本協議提前終止，雙方須按實際租期及費用結算清楚。

　　8、出租期限內，甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個月通知對方并支付對方一個月出租價格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經濟損失。

　　9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提____天通知對方是否續簽。

　　10、備注：

　　11、本合同壹式二份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行，經濟往來另以字據為證。

　　甲方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯系電話：_________簽約日期：________年____月____日

　　乙方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯系電話：_________簽約日期：________年____月____日

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