商品買賣合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的商品買賣合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　商品買賣合同范本 篇1

　　商品買賣合同范本 篇2

　　出賣人（以下簡稱甲方）_____________________

　　法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________

　　注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 開戶行：_____________________________________

　　帳號：_______________________________________

　　委托代理人（房地產經紀機構）_______________

　　法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________

　　注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 房地產經紀機構資格證書編號：_________________

　　開戶行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________

　　買受人（以下簡稱乙方）_____________________

　　國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

　　地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________

　　國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

　　地址：_______________________________________

　　郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____________________________

　　商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

　　_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______ ），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）

　　第三條 商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

　　1. 變更合同。

　　2. 解除合同。

　　3. _____________________

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

　　1. 一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

　　解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3._________________________________________________

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

　　2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

　　3._________________________________________________

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1.上水：_______________________________________________________________

　　2.下水：_______________________________________________________________

　　3.供電：______________________________________________________________

　　4.燃氣：（氣源種類）_________________________________________________

　　5.暖氣：_______________________________________________________________

　　6._______________________________________________________________

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）確需變更的.，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

　　1.自初始登記完畢之日起_______日。

　　2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3._________________________________________________

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

　　1.合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________

　　第十三條 前期物業(yè)管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十四條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：

　　1.向______________仲裁委員會申請仲裁；

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：_____________________ 乙方：____________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日

　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日

　　商品買賣合同范本 篇3

　　供方：_________

　　需方：_________

　　為保護供需雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經協(xié)商一致同意簽訂本合同。

　　一、設備要求

　　1、合同金額包括了設備本身、運輸、安裝調試費用支出。

　　2、合同金額不包含稅金。

　　3、設備應附有產品合格證及產品使用說明書。

　　二、交貨條件

　　1、交貨日期：合同生效后收到定金之日（以匯款實際到賬為憑）起，_________周內交貸。

　　2、交貨地點：_________有限公司。

　　3、運輸方式：汽車運輸、運輸費和保險費均由供方負擔。

　　4、設備卸運：設備到位后由需方負責卸運。

　　三、設備驗收方式和標準

　　1、如設備本身內，外有明顯破損，配件欠缺或破損，機器無合格證或技術資料不全，需方可不予簽收，需方就在_________個工作日內通知供方。

　　2、在需方場地進行設備安裝和調試時，需方應配合供方并提供必要的幫助，如免費提供調機材料。

　　3、設備到達需方廠內且需方提出安裝要求后，供方要在_________日內完成設備安裝、調試。設備正常使用且符合驗收標準后，需方應在驗收記錄上簽字驗收。

　　4、驗收后，機器若發(fā)生人為損壞導致不能正常工作，發(fā)生的維修費用或換機費用由需方負擔。

　　四、設備的保修

　　設備免費保修期限為自簽字驗收后_________年。如期間發(fā)生設備本身質量問題，供方應在收到需方通知后_________個工作日內響應，處理方式包括不限于電話、傳真、電郵等方式提供處理指引，通過郵遞提供更換部品，但需方擁有要求供方到現(xiàn)場處理的`權利。

　　五、技術服務

　　供方向需方提供免費操作技術培訓、常見故障處理。

　　六、付款條件

　　1、合同生效后支付供方人民幣_________萬元作為定金。

　　2、設備到位且經驗收合格后_________個工作日內付清余額。

　　3、支付方式為：現(xiàn)金、支票或電匯、

　　七、違約責任

　　1、如需方延遲支付應付款項，每延遲一日按遲付金額的_________%支付滯納金。

　　2、如供方未按合同約定條件交貨，或延遲安裝調試，每延遲一日按合同金額的_________%支付違約金。

　　3、若供方延遲交貨或延遲安裝調試時間滿_________日，視為供方不能交貨，需方有權終止合同，供方除退還需方已支付的合同款項外，應返還定金，并賠償可能給供方造成的損失。

　　八、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成任何一方起訴，應向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

　　九、合同生效

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　供方（蓋章）：_________

　　需方（蓋章）：_________

　　日期：_________

　　商品買賣合同范本 篇4

　　出售方（甲方）：

　　地址：

　　電話：

　　購買方（乙方）：

　　姓名：

　　性別：

　　出生日期： 年 月 日

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

　　第二條 甲方經 人民政府文件批準，取得位于 市 地段，占地面積 平方米的土地使用權，使用期限自 至 止，共計 年，土地所有權屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬 結構，定名為 ，由甲方出售。

　　第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第 座（幢）樓 單元，建筑面積為 平方米，占地（分攤面積 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　1、人力不可抗拒的自然災害；

　　2、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3、其他非甲方所能控制的'事件。

　　上述原因必須以 市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。

　　第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：

　　賬戶名稱： 賬號： 付款辦法：

　　第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按 銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時 銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條 甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

　　第九條 乙方在交清購樓款后，由 市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經 市公證處辦理公證后，由 市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。

　　第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂并經 市公證處公證之日起生效。

　　第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第 種方式解決；

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴，

　　本合同共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處留存一份，均具有同等效力。

　　出售方（甲方）： 購買方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　商品買賣合同范本 篇5

　　出賣人：_________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

　　企業(yè)資質證書號：_________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　委托銷售代理機構：________________

　　通訊地址：________________________

　　郵政編碼：_______________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

　　買受人：___________________________

　　【法定代表人】【負責人】：_____________國籍：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______

　　出生日期：_________年______月______日，性別：____________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【】：___________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：__________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。第三條基本情況經公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。

　　該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________；有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該商品房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷�間的垂直距離。第四條抵押情況該商品房的抵押情況為：___________。

　　1、該商品房未設定抵押。

　　2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關于抵押的相關約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該商品房出租。

　　2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

　　________________________________________________________________。第六條計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

　　1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______（幣）______元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）_____元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　4、按照_________________計算，該商品房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

　　所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。第七條付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其余價款可以向【___________】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。第八條逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、______________________________________________________________。第九條交付條件（一）出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。

　　（二）該商品房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。

　　1、提供有資質的房產測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。

　　2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

　　4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》（XX年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。

　　5、_____________________________________________________。第十條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之內（該時限應當不小于第八條第1款第

　　（1）項中的時限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第八條第1款第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

　　2、______________________________________________________________。第十一條交接手續(xù)（一）該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。

　　（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　________________________________________________________________；

　　________________________________________________________________。

　　（三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

　　1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

　　______________________________________________________________。

　　2、買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　（1）專項維修資金；

　　（2）契稅；

　　（3）第二十一條約定的物業(yè)服務費用；

　　（4）供暖費；

　　（5）________________________________________________________；

　　（6）________________________________________________________。

　　3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

　　（1）專項維修資金；

　　（2）契稅；

　　（3）第二十一條約定的物業(yè)服務費用；

　　（4）供暖費；

　　（5）________________________________________________________；

　　（6）________________________________________________________。第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

　　1、市政基礎設施：

　　（1）上水、下水：____年____月____日達到__________________；

　　（2）【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________________________；

　　（3）供暖：____年____月____日達到______________________；

　　（4）燃氣：____年____月____日達到______________________；

　　（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶；

　　（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶；

　　（7）________________________________________________________；

　　（8）_________________________________________________________。

　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________。

　　2、其他設施

　　（1）公共綠地：______年______月______日達到______________________；

　　（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_________________；

　　（3）公共停車場：______年______月______日達到____________________；

　　（4）幼兒園：______年______月______日達到________________________；

　　（5）學校______年______月______日達到___________________________；

　　（6）會所：______年______月______日達到___________________________；

　　（7）購物中心：______年______月______日達到_______________________；

　　（8）體育設施：______年______月______日達到_______________________；

　　（9）_____________________________________________________________；

　　（10）____________________________________________________________。

　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）_________________________________________________________。第十三條商品房質量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　（二）出賣人和買受人約定如下：

　　1、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　______________________________________________________________。

　　2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　（1）出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。

　　（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　（3）__________________________________________________________。

　　3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　（1）出賣人賠償雙倍的`裝飾、設備差價。

　　（2）___________________________________________________________。

　　（3）__________________________________________________________。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　（三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。

　　______________________________________________________。第十四條居民建筑節(jié)能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________。第十五條住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。

　　該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　（二）在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。第十六條建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（gbj118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（gb8485－87）、《隔聲門》（hcrj019－98）標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

　　商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________。第十七條使用承諾和風險

　　提示1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　3、____________________________________________________________。第十八條權屬轉移登記（一）出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　________________________________________________________。

　　（二）商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　2、買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　3、買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用________________元人民幣（大寫）。

　　（三）買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　2、如因買受人的責任，________________________________________。

　　3、________________________________________________。第十九條共有權益的約定1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。

　　3、______________________________________________________________。

　　4、______________________________________________________________。第二十條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第種方式處理。

　　1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_____、_____、_____、_____

　　隨同該商品房一并轉讓。

　　2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉讓。第二十一條前期物業(yè)服務（未成立業(yè)主委員會）（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質證號為：_____________________。

　　（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月·平方米(建筑面積)。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

　　地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。

　　（三）物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費。

　　1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

　　2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

　　3、按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

　　（四）物業(yè)服務內容（前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約）見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。第二十二條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。第二十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。第二十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【負責人】：

　　【委托銷售代理機構】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年__月__日簽訂時間：____年__月__日

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）

　　附件二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

　　1、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。

　　2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。

　　3、不分攤的共用部位。

　　附件三關于抵押的相關約定

　　附件四計價方式與價款的其他約定

　　附件五付款方式及期限的約定

　　附件六裝飾和設備標準的約定

　　1、采暖系統(tǒng)：

　　（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；

　　（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【】_____________________________；

　　（3）采暖設備品牌：_______________________________________________。

　　2、保溫材料：

　　（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________；

　　（2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。

　　3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。

　　4、內墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。

　　5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。

　　6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】________。

　　7、門窗：

　　（1）外窗結構尺寸為：_____________________________________________；

　　（2）開啟方式為：_________________________________________________；

　　（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。

　　8、廚房：

　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

　　（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】_________________________________；

　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；（4）廚具：______________________________________________________。

　　9、衛(wèi)生間：

　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

　　（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】__________________________；

　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。

　　10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。

　　11、電梯：

　　（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；

　　（2）電梯速度：_____米/秒；

　　（3）電梯載重量：__________________________千克；

　　（4）_____________________________________________________________。

　　12、其他

　　________________________________________________________________；

　　________________________________________________________________。

　　附件七物業(yè)服務

　　一、前期物業(yè)服務合同

　　二、臨時管理規(guī)約

　　三、其他約定

　　附件八該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時通過實測取得）。

　　1、建筑隔聲情況

　　（1）室內允許噪聲級≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》____級標準；

　　（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥____db(a),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》____級標準；

　　（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》____級標準；

　　（4）建筑外窗計權隔聲量____＞rw≥____db(a)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》____級標準；

　　（5）陽臺門計權隔聲量____＞rw≥____db(a)，符合《隔聲門》____級標準。

　　2、所在地聲環(huán)境狀況

　　（1）項目立項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間____db(a)，夜間____db(a)，監(jiān)測時間為____年____月____日；

　　（2）項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域為____類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間____db(a)，夜間____db(a)；

　　（3）項目立項時所在地周邊____（有/無）可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是____________________________；

　　（4）目前尚未建設但規(guī)劃項目所在地周邊____（有/無）可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是____；

　　（5）項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間____db(a)～____db(a)，夜間____db(a)～____db(a)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為____側（具體方位），預測晝間將會達到____db(a)，____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____db(a)，夜間將會達到____db(a)，____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____db(a)。

　　商品買賣合同范本 篇6

　　出售人：_____

　　代理人：_____(以下簡稱甲乙方)

　　買受人：_____

　　雙方根據(jù)《XX市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在XX市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的.購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　代表人(簽章)

　　20xx年___月___日立于：___

　　商品買賣合同范本 篇7

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：______________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的`了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　一、此房坐落于___________________________________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________。

　　二、該房價為______萬元，人民幣大寫：__________________。先交付_______元，人民幣大寫：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款_______元，人民幣大寫：__________________元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

　　三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

　　六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

　　甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

　　商品買賣合同范本 篇8

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（XXX）；

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的`風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份； 甲方（簽印）：____________ 住 址（工作單位）： 聯(lián)

　　系電話：____________ 乙方（簽印）：__________ 聯(lián)系電話：______________ 簽訂日期：________年____月____日

　　商品買賣合同范本 篇9

　　甲方（賣方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：

　　經甲、乙雙方平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機工程機械買賣給乙方一事達成一致協(xié)議如下：

　　一、挖掘機工程機械概況品牌型號：現(xiàn)代210—5水陸兩用改裝挖掘機。

　　二、買賣價格：B890，000元整。（現(xiàn)金B(yǎng)八十九萬元整）

　　三、甲方承諾對上述買賣的挖掘機工程機械享有合法的完全的`所有權，乙方基于該承諾購買上述挖掘機工程機械。如因第三人向乙方主張挖掘機工程機械的所有權或他物權導致乙方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

　　四、挖掘機工程機械現(xiàn)狀已由雙方確認。因該挖掘機工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該挖掘機的現(xiàn)狀以及日后運行可能出現(xiàn)的問題均已了解。

　　五、付款方式：

　　1、乙方現(xiàn)款一次性付清；

　　2、甲方交機，乙方驗機；

　　3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。

　　六、挖掘機工程機械由甲方于________年____月____日交付給乙方，乙方采取現(xiàn)場驗收的方式進行驗收，乙方對于挖掘機工程機械的運行狀況及設備數(shù)量、質量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。

　　七、挖掘機工程機械交付后，因該挖掘機工程機械的運輸、運行所產生的任何責任均由乙方承擔，包括挖掘機工程機械本身的故障、質量問題產生的損失以及對第三人的侵權所產生的損失。如甲方在挖掘機工程機械交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。

　　八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　商品買賣合同范本 篇10

　　買受人（以下簡稱甲方）：______________住所：______________證照種類：______________號碼：______________電話：______________

　　代理人：______________身份證號：______________電話：______________

　　出賣人（以下簡稱乙方）：______________住所：______________證照種類：______________號碼：______________電話：______________

　　代理人：______________身份證號：______________電話：______________依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條：乙方有權出售屬于自己的（新、舊）機動車，（或乙方受委托），有權出售車牌號碼為：的（新、舊）機動車（見附件一：《授權銷售（新、舊）機動車委托書》）。

　　第二條：（新、舊）機動車狀況銷售車輛

　　1、銷售車輛車牌號碼：_______出廠日期：_______已行駛公里數(shù)：_______車輛類型：_______廠牌型號：_______（初次）登記日期：_______顏色：_______發(fā)動機號：_______車架號：_______車輛購置附加費憑證編號：_______養(yǎng)路費繳付憑證編號：_______有效期從_____年______月______日至_____年______月______日最后一次年檢時間：____年______月______日車輛狀況：_______銷售車輛：_______

　　2、銷售車輛車牌號碼：_______出廠日期：_______已行駛公里數(shù)：_______車輛類型：_______廠牌型號：_______（初次）登記日期：_______顏色：_______發(fā)動機號：_______車架號：_______車輛購置附加費憑證編號：_______養(yǎng)路費繳付憑證編號：_______有效期從_____年______月______日至_____年______月______日最后一次年檢時間：____年______月______日車輛狀況：_______銷售車輛：_______

　　3、銷售車輛車牌號碼：_______出廠日期：_______已行駛公里數(shù)：_______車輛類型：_______廠牌型號：_______（初次）登記日期：_______顏色：_______發(fā)動機號：_______車架號：_______車輛購置附加費憑證編號：_______養(yǎng)路費繳付憑證編號：_______有效期從_____年______月______日至_____年______月______日最后一次年檢時間：____年______月______日車輛狀況：_______銷售車輛：_______

　　第三條：價款

　　（新、舊）機動車價格（不含稅費）：_______金額大寫：_______（新、舊）機動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負責_______、乙方負責_______、雙方各負責一半_______；所發(fā)生的費由甲方負責_______、乙方負責_______、雙方各負責一半______。

　　第四條：付款方式及付款時間

　　1、付款方式（支票、現(xiàn)金）：_______

　　2、付款時間：_______

　　第五條：驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續(xù)1驗收時間：2驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關手續(xù)。 3交接時間、交接手續(xù)：車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應在15個工作日內協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）。

　　第六條：甲方的權利和義務

　　1、按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關文件和手續(xù)：2持本人（或本單位）有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉籍手續(xù)；

　　3、車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何問題，由使用者自行負責；

　　4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、按合同約定負責向甲方提供有關的文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）；

　　2、如實向甲方陳述車輛的狀況，并保證車輛狀況陳述的真實性，對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任。

　　3、協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉籍手續(xù)；

　　4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，應接受甲方退車要求，解除合同、全數(shù)退還車款，賠償因此給甲方造成的經濟損失，并承擔因此產生的法律責任；

　　5、因出售車輛所發(fā)生的所有權或因乙方擅自轉委托等問題，造成甲方與第三方發(fā)生爭議，承擔因此而產生的法律責任和經濟損失。

　　第八條：變更和解除雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但單方解除合同或者單方原因致使合同不能履行、給對方造成經濟損失的，應當按實際損失向對方賠償。

　　第九條：違約責任任何一方違反本合同約定均屬違約行為，應按照本合同標的物總價款的.％承擔違約金，造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。

　　第十條：解決合同爭議的方式合同發(fā)生糾紛，可向有關部門申請調解，調解不成時約定采取下列種方式解決；

　　1、向仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向人民法院起訴；

　　第十一條：幾項具體約定

　　1、雙方應遵循國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和（新、舊）機動車交____市場的規(guī)定進行交易，因違反法律、法規(guī)或規(guī)章給對方造成經濟損失的，應賠償對方的一切損失；雙方共同違法、違規(guī)造成損失的，其損失共同承擔；

　　2、乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證；

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；

　　4、本合同經簽字（或蓋章）后生效。

　　合同附件：

　　1、授權銷售（新、舊）機動車委托書

　　2、乙方身份證（或單位證明）復印件

　　3、乙方向甲方移交的文件和證明清單

　　第十二條：其它約定條款：

　　買受人簽字或蓋章：______________出賣人簽字或蓋章：______________

　　簽章地點：______________簽章地點：______________

　　簽章時間：______________簽章時間：______________

　　附件一、授權銷售（新、舊）機動車委托書請將（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委托書》（或復印件）粘貼于此處

　　附件二、乙方身份證（或單位證明）復印件請將乙方身份證（或單位證明）復印件粘貼于此處

　　附件三、乙方應向甲方移交的文件和證明清單

　　1、機動車行駛證

　　2、車輛購置附加費憑證

　　3、養(yǎng)路費繳付憑證

　　4、車輛年鑒證明

　　5、稅訖證明

　　6、其他材料

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　法定代表人（或自然人）：______________法定代表人（或自然人）：______________

　　________年____月____日________年____月____日

　　商品買賣合同范本 篇11

　　銷貨方：_________(以下簡稱甲方)

　　購貨方：_________(以下簡稱乙方)

　　第一條經購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。

　　第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。

　　按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

　　第三條成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。

　　在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。

　　國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。

　　逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執(zhí)行;遇價格下調時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執(zhí)行，遇價格下調時，按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。

　　第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商決定。

　　第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準，保證商品質量。

　　第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

　　第七條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按_________的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

　　第八條對有有效期限的商品，其有效期在_________以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在_________以下的，甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。

　　第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。

　　如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。

　　第十條商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后_________日內答復;屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后_________日內通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到_________年內(貴重商品在_________天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。

　　發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質，應在_________天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。

　　接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的_________天，逾期甲方不再受理。

　　乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，_________日內作出答復，要在_________天內處理完畢。

　　為減少部分查詢業(yè)務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在_________元以下、殘損在_________元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

　　第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規(guī)定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。

　　貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。

　　第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的`，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

　　1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值_________%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

　　2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。

　　3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。

　　4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費用和各種經濟損失，應在明確責任后，_________天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

　　第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

　　第十五條本合同一式_________份，甲、乙兩方各執(zhí)_________份，并送交當?shù)厝嗣胥y行及有關部門，監(jiān)督執(zhí)行。

　　第十六條本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為_________年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　簽約日期：_________

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