環(huán)境評(píng)估委托合同

時(shí)間：2024-07-24 03:00:38 合同我要投稿

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環(huán)境評(píng)估委托合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的環(huán)境評(píng)估委托合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

環(huán)境評(píng)估委托合同范本

環(huán)境評(píng)估委托合同范本1

　　第一章總則

　　一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。

　　二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

　　三、本合同未規(guī)定的`事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第二章物業(yè)管理委托合同書(shū)

　　甲方：_____________________

　　乙方：_______物業(yè)管理有限公司

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

　　（一）管理范圍：

　　甲方將位于_______號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

　　物業(yè)類型：寫(xiě)字樓

　　建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

　　（二）管理事項(xiàng)：

　　1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。

　　2．區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

　　3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。

　　4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

　　5．公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

　　6．交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　7．安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

　　8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

　　三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　（一）甲方：

　　1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

　　2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。

　　4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

　　5．向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　6．向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7．負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

　　8．協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。

　　9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　10．不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　11．參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　12．對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

　　13．政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　（二）乙方

　　1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2．遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監(jiān)督。

　　3．根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。

　　4．向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

環(huán)境評(píng)估委托合同范本2

　　甲方（評(píng)估委托方）：

　　乙方（評(píng)估實(shí)施方）：

　　甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評(píng)估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致簽訂如下合同：

　　第一條、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評(píng)估目的

　　（一）評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修及其搬遷費(fèi)用等評(píng)估工作，無(wú)需參與補(bǔ)償談判工作。

　　（二）評(píng)估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約48間。

　　（三）評(píng)估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。

　　第二條、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　（一）評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

　　按預(yù)定涉及評(píng)估的48間商鋪，收取評(píng)估費(fèi)用￥50，000元，大寫(xiě)人民幣伍萬(wàn)元整；若每增加1間商鋪，則評(píng)估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1，000元，大寫(xiě)人民幣壹仟元整。

　　（二）支付方式：

　　待本項(xiàng)目全部正式評(píng)估報(bào)告提交給甲方后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評(píng)估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。

　　第三條、合同期限

　　自本合同簽訂之日至評(píng)估工作全部結(jié)束之日止。

　　第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評(píng)估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。

　　2、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提供相應(yīng)的方便。

　　3、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評(píng)估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開(kāi)展評(píng)估相關(guān)工作。

　　4、甲方擁有本項(xiàng)目評(píng)估工作成果及相關(guān)評(píng)估資料的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對(duì)評(píng)估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評(píng)估工作程序辦事，接受甲方對(duì)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，對(duì)有異議的評(píng)估報(bào)告做出書(shū)面解釋或更正。

　　3、無(wú)特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開(kāi)展評(píng)估相關(guān)工作。在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評(píng)估所需的'資料清單并在取得評(píng)估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評(píng)估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見(jiàn)后2天內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。

　　4、由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對(duì)該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣(mài)、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。

　　6、乙方對(duì)其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身?yè)p害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書(shū)前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用；若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書(shū)前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評(píng)估費(fèi)用。

　　2、非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估費(fèi)用額百分之一（1%）每日累計(jì)。

　　3、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評(píng)估工作的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評(píng)估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

　　5、乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第六條、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第七條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

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