物業客服試用期工作總結
總結是事后對某一階段的學習或工作情況作加以回顧檢查并分析評價的書面材料，它可以幫助我們總結以往思想，發揚成績，不妨讓我們認真地完成總結吧。那么總結應該包括什么內容呢？下面是小編為大家整理的物業客服試用期工作總結，歡迎大家分享。
物業客服試用期工作總結1
回顧在20xx年的實習階段，內心感觸頗深。恍然間，加入xx物業管理團隊已有數月。在我看來，這段經歷仿佛既短暫又漫長。雖然時間短暫，但似乎還沒能全面掌握所需的專業技能和工作方法，轉瞬即逝的時光匆匆而過；然而，成為卓越客戶服務人員的道路卻顯得格外漫長，未來的挑戰與機遇都在等待著我不斷前行。
回溯往昔，我應聘至xx物業擔任客服崗位的情景仿佛就在昨日。時至今日，我已從那個略顯青澀的學生成長為xx團隊中承擔關鍵角色的一員，對于這份客服工作，我的理解與實踐從最初的生疏逐漸走向了熟悉。
人們往往對客服崗位存在誤解，以為其僅是簡單地接聽電話、記錄信息或是偶爾瀏覽網頁，實則不然。要成為一名出色的客服人員，不僅需要具備專業知識，還需要掌握高效的工作技巧，并持有極高的自我要求與責任感，否則在工作中難免會出現錯誤或失職情況。前臺作為服務中心的關鍵信息門戶，確保信息流通的順暢對于服務的展開至關重要。客服人員不僅要處理業主的維修、咨詢、投訴以及建議，還需緊密跟蹤各部門的工作進展，對預約維修及報修的完成情況進行后續追蹤。為了提升工作效率，除了保持接待記錄的更新外，前臺還應負責各類資料的整理、歸檔，確保信息的完整性和檢索便捷性，同時確保所有工作流程遵循標準化操作。
下面是我這幾個月來的主要工作內容：
1、按照要求，對業主的檔案資料進行歸檔管理，發生更改及時做好跟蹤并更新;
2、對業主的報修、咨詢及時進行回復，并記錄在業主信息登記表上;
3、業主收房、入住、裝修等手續和證件的辦理以及業主資料、檔案、鑰匙的歸檔;
4、對于業主反映的問題進行分類，聯系施工方進行維修，跟蹤及反饋;
5、在獲取到全方位的信息，涉及業主、裝修公司、物業管理方以及施工團隊等多方信息后，確保詳細記錄并及時將這些信息傳達給相應的部門與相關人員，以啟動解決流程。在整個處理過程中，保持跟進，直至問題得到妥善解決。最后，進行回訪以確認問題是否已經圓滿解決，并收集反饋意見。
6、在處理物業的文件資料與會議紀要時，我專注于精確錄入與規范編排打印工作。依據各個部門的特定需求，我設計并制作了多樣化的表格文檔，并草擬各類報表。這一系列工作旨在確保信息的準確傳達與高效管理。
在投身于這份工作并逐漸完成各項任務的'過程中，我收獲了寶貴的經驗與成長。工作中的挑戰與機遇不僅鍛造了我的個性，還顯著增強了我的心理韌性。作為一個初入職場、經驗尚顯不足的新人，工作中難免會遭遇各種難題與阻礙。然而，幸運的是，得益于公司領導與同事們的無私幫助與指導，我學會了在面臨挑戰時勇于站出來，敢于迎難而上，性格也因此變得更加成熟穩重。在XX物業，我深刻領悟到了專業精神與微笑服務的真諦。專業精神意味著，在任何崗位上，不論先前經歷了多少辛勞或疲憊，我們都應堅守職責，全力以赴地完成工作。微笑服務則是指，在面對客戶時，即使內心可能有其他的情緒波動，我們仍需將工作放在首位，時刻為客戶著想，保持微笑，因為這不僅僅代表了我個人的形象，更是整個物業團隊的風貌體現。
在這段日子里，我深刻感悟到細節的價值與不可或缺性。盡管細節看似微不足道，甚至容易被人們忽視，它們往往蘊含著巨大的力量，能決定工作的成敗。每天在xx的工作中，我深切體會到，忽視任何一處細節都可能導致嚴重的后果，無論是撰寫通知時的字句斟酌，標點符號的正確使用，還是服務的精細化，環境的無瑕清潔，這些都讓我認識到，只有深入細節，才能在工作中取得實質性的成果。細節不僅能夠提升工作效率，更是通往成功的階梯。
在工作與學習的過程中，我不斷地充實和擴展了自己的能力。每當全心投入并成功完成上級分配的各項任務時，都能收獲到他們的支持與贊賞。最近，我獨立完成了圣誕節與元旦期間小區的裝飾方案，這是我首次承擔如此重任，當這個方案得到了所有人的認可與喜愛時，那種成就感和對工作的熱情油然而生。對于接下來的宣傳欄設計、園區標識系統以及春節期間小區的布置方案，我同樣會秉持同樣的態度與決心，全力以赴，力求做到最好。
步入20xx年的嶄新篇章，我決心在接下來的日子里，針對過去幾個月工作中暴露出的不足之處進行深刻反思與積極改進，致力于個人能力的全面提升。為此，我將重點聚焦以下幾方面的強化與提升：
1、 xx時間管理xx：優化工作與生活的時間分配，確保高效利用每一分鐘，避免因時間規劃不當導致的工作延誤或壓力累積。
2、 xx溝通技巧xx：增強與團隊成員之間的溝通效率與質量，通過主動傾聽、清晰表達和有效反饋，促進信息流通，減少誤解與沖突。
3、 xx專業技能xx：持續學習和掌握最新的行業知識與技能，通過參加培訓、閱讀專業書籍和實踐項目等方式，不斷提高自身的專業水平和競爭力。
4、 xx決策能力xx：培養快速而準確的決策能力，在面對復雜情況時能夠迅速權衡利弊，做出明智的選擇，提高工作效率和成果質量。
5、 xx團隊協作xx：加強團隊合作精神，積極參與團隊活動，尊重并采納他人的意見和建議，共同為團隊目標努力，營造和諧高效的團隊氛圍。通過上述幾個方面的持續努力與改進，我相信能夠在新的一年里實現個人職業發展的新突破，為團隊和組織創造更大的價值。
1、自覺遵守物業的各項管理制度;
2、努力學習物業管理知識，提高與客戶交流的技巧，完善客服接待流程及禮儀;
3、加強文案制作能力;拓展各項工作技能，如學習PHOTOSHOP 、coreldraw軟件的操作等;
4、進一步改善自己的性格，提高對工作耐心度，更加注重細節，加強工作責任心和工作積極性;
5、積極與各級領導及同僚進行交流和學習，借鑒他們的優點，彌補自身的不足，全面增強個人的各項技能，以適應并緊跟物業管理行業的發展節奏。
非常榮幸能夠融入xx物業這個卓越的集體，這里的文化價值觀和客服部門的團隊氛圍自然而然地激勵著我、驅動著我。在這里，我不僅能夠在工作中不斷學習，也在學習的過程中實現個人成長。這更加堅定了我未來努力的方向。當前，我最大的目標是在接下來的幾個月里，勇于自我挑戰，實現自我超越，與物業團隊攜手共進，共同追求更大的發展和進步！
物業客服試用期工作總結2
回望過去一年客服部門的運作，我深感欣慰與感慨。在過去的一年里，客服部門在公司高層領導的關懷與支持下，以及全體團隊成員的積極協作與共同努力下，通過不斷的發現問題、解決問題并總結經驗，逐步走向成熟，并且取得了顯著的進步和成績。這段話的核心信息沒有變化，但在表述上進行了調整，使其更加流暢自然。通過替換一些詞語和調整句式結構，保持了原文的意思，同時避免了直接引用原文的表述方式。
一、提高服務質量,規范前臺服務。
自從我部門在若干年前確立了"首問責任制"的工作準則后，2007年成為了全面推行這一政策的關鍵一年。在日常運作中，面對各種挑戰，我們始終秉持著不推卸責任、全程負責的態度。無論問題是否超出了個人職責范圍，我們都致力于追蹤解決，確保公司內部流程順暢，讓各項工作能夠持續而高效地進行，顯著提升了我們的服務品質與工作效率。據記錄，今年前臺共接聽了26000多次電話，處理了10300多起維修請求，其中包括7000余次來自業主的日常維修求助和3300余次公共區域的維修需求。平均每天，我們接聽的電話數量達到70次左右，接待來訪者約30人次，對每次服務進行回訪的頻率也保持在每日20次左右。
為了確保"首問負責制"的有效實施，我們于七月份對前臺團隊進行了專業培訓。培訓內容涵蓋了《前臺服務標準》、《服務用語指南》、《儀態與禮儀》、《言語溝通技巧》、《告別禮儀》、《接打電話規范》、《行為舉止準則》以及《前臺業務辦理用語》等多個方面，旨在全面提升前臺人員的專業素養和服務水平。培訓結束后，我們通過書面考試及日常抽查的方式對學習成果進行了評估。此外，每周我們會設定一個服務主題，例如“微笑、問候、規范”，以此激發團隊的積極性。根據員工的日常表現，我們會在月底實施獎勵與懲罰機制，以促進服務質量的持續提升。這一系列措施的實施，顯著提高了前臺服務的.整體質量，贏得了廣大業主的高度認可。
二、規范服務流程,物業管理走向專業化。
在新出臺的《物業管理條例》及其配套法律法規的推動下，公眾對于物業管理公司的期待持續提升。物業管理正逐步邁向專業化、流程化與標準化的發展路徑，以期超越原有邊緣化的狀態。在日常園區管理工作中，我們實行了嚴格的監控機制并加大巡查力度，一旦發現違規操作或裝修行為，我們首先從服務管理的角度出發，采取溫和勸導的方式予以制止，并與法律顧問緊密協作，制定出針對性的整改措施。例如，對于私自搭建的小閣樓或者安裝外置陽臺罩的行為，一經查實，我們會迅速下達整改通知，要求當事人立即進行整改。通過這樣的方式，我們旨在維護園區秩序，確保所有活動符合法規要求，為業主提供一個安全、整潔的生活環境。
三、改變職能、建立提成制。
以往客服部對收費工作不夠重視,沒設專職收費人員,由樓宇管理員兼職收費,而且只在周六、日才收,造成樓宇管理員把巡視放在第一位,收費放在第二位,這樣樓宇管理員沒有壓力,收多收少都一樣,甚至收與不收一個樣,嚴重影響了收費率。所以,從本年度第二季度開始我們開始改革,取消樓宇管理員,設立專職收費員,將工資與收費率直接掛鉤,建立激勵機制,將不適應改革的樓宇管理員辭退。招聘專職收費員,通過改革證明是有效的。一期收費率從55%提高到58%;二期從60%提升到70%;三期從30%提升到40%。
四、加強培訓、提高業務水平
物業管理領域確實面臨著法規體系不夠完善與行業專業性需求并存的挑戰。這個行業的復雜性在于其廣泛覆蓋的領域和對專業技能的高要求。物業管理的理論研究仍處于發展階段，實際操作中的經驗積累也相對有限。隨著市場環境的逐漸成熟，物業管理行業向規范化發展還需經歷一個較長的過程。面對這一系列客觀條件，我們作為行業從業者，應持續自我提升，不斷學習與掌握相關法律法規以及行業最新動態。這樣的學習對于提高我們的專業水平、更好地履行職責具有顯著的促進作用。
物業客服試用期工作總結3
光陰荏苒，來到這個環境已有兩個多月，其間發生的每一件事都清晰地烙印在我的記憶中。從一無所知到如今能夠獨立應對某些突發狀況，對我而言確實是一個不小的挑戰，也是一段寶貴的成長歷程。
當初初來乍到時，由于對前臺工作的理解不夠深入，我在工作中經常出現錯誤，不斷遭遇各種問題。盡管犯錯在所難免，并不意味著我做得不好，關鍵在于我是否能從每次錯誤中學習并分析原因。隨著時間的推移，從最初面對任務手足無措到現在能夠主動承擔工作，并且還能為他人創造機會，這是我個人成長的見證，也是我在人生道路上取得的進步。來到這里無疑是正確的選擇。面對生活中的種種抉擇，找到一個正確的方向并不容易，但只要明確自己的目標和需求即可。在這段經歷中，xx不僅為我提供了提升口才能力的機會，還教會了我如何與人有效溝通，這是非常寶貴的經驗和財富。
在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續，在收房過程中需要注意些什么，這都是一種學習!前臺接待員其實是很鍛煉人的，對我這個比較粗心大意的人來說真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺的表格歸檔還存在著很多問題，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也詩司所需要我們xx所有員工做到的!
我們的領導常提醒我們，工作不僅僅是追求金錢報酬，更重要的是在職業中尋找到歸屬感和自豪感。
在過去的兩周里，隨著領導的指示，我們開始積極催促物業費的繳納。在這期間，我有幸結識了一位來自二號樓的業主，他對辦理房產證的相關事宜提出了許多疑問。深知每一次工作行為都可能影響到未來的職業發展，即使最初我對辦理房產證的流程并不熟悉，我還是耐心地向他咨詢了許多信息，努力讓他對這一過程有更全面的了解。后來，這位業主前來繳納了三年的物業費，盡管金額只有區區五千余元，但這對于我來說，無疑是對工作的認可和肯定。通過這次經歷，我深刻體會到了工作的價值與意義，也從中感受到了一種屬于職業人的榮譽感。
以上是我在xx這段時間所學習到的，出來工作不能只為了學習，還需要為公司創造價值，雖然本人與20xx年5月14日來到xx服務中心，為進一步提高自身素質和業務水平，本人自愿承諾以下幾點：
1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。
2、接聽業主來電時，鈴聲3聲以內，拿起電話，清晰報道：“您好，這里是xx物業，請問您有什么事嗎?”認真傾聽對方的電話事由，如有事相告或相求時，逐條記錄下來，并盡量詳細答復，通話完畢時，語氣平和的跟業主說：“謝謝，再見!”
3、在接通業主電話之后，首先以禮貌的`方式進行自我介紹：“您好，我是XX物業管理團隊的一名工作人員。”接下來，為了確保準確無誤地提供服務，我會詢問對方的房號，并禮貌地請求其告知自己的全名。在明確業主的身份和位置信息后，我會清晰地說明即將進行的操作或提供的服務內容。當通話結束時，我會以同樣的禮貌表達謝意并告別：“感謝您的配合，祝您有美好的一天，再見。”這樣的對話流程既體現了對業主的尊重，也確保了服務的高效與準確。
4、當業主造訪服務中心尋求幫助或提出不滿，一進門，主動站起，面帶笑容，親切問候："您好，有什么能幫到您的嗎？"全神貫注地傾聽業主描述的具體問題，確保詳細記錄，無一疏漏，迅速安排解決，并承諾回訪率達到百分百，以保證服務的周到與徹底。待業主離開時，同樣起身相送，并溫馨道別："請慢走，期待下次光臨！"
如果不能按照以上說的所做到自愿做以下懲罰罰款100元，并且打掃一整棟樓道 衛生 ，利用下班時間!
物業客服試用期工作總結4
回顧20xx年的物業客服崗位試用期，我內心充滿了感慨。在這段期間，我在各級領導的關懷與指導下，在客服團隊全體成員的積極協作與共同努力下，通過不斷的發現問題、解決問題并總結經驗，我逐漸成長并取得了顯著的進步，實現了個人能力的提升與業務成果的積累。
一、提高服務質量，規范前臺服務
自從20xx年度，我團隊確立了"主動服務制"這一核心策略之后，20xx年成為了全面踐行此策略的.關鍵時期。在日常運作中，我們致力于消除一切推卸責任的現象，確保每項任務都得到徹底的跟進和完成。即使面臨非職責范圍內的事務，我們亦會持續追蹤直至問題解決，以確保物業管理工作的連續性和順暢性，使得整個流程處于高效穩定的運行狀態，顯著提升了工作效能與服務質量。
二、規范服務流程，物業管理走向專業化
在新修訂的《物業管理條例》及一系列配套法律法規的推動下，公眾對物業管理服務的需求正逐步升級，不再局限于基本的功能性服務，而是向著更加專業、系統化與規范化的目標發展。這標志著物業管理行業已從邊緣地位邁向了核心角色，致力于提供高標準、精細化的服務。
在對園區的日常管理中，我們嚴格控制、加強巡視，發現園區內違章的操作和裝修，我們從管理服務角度出發，善意勸導，及時制止，并且同物業的法律顧問多溝通，制定了相應的整改措施，如私搭亂建小閣樓、安外置陽臺罩的，一經發現我們馬上下整改通知書，責令其立即整改。
三、改變職能、建立提成制
以往客服部對收費工作不夠重視，沒設專職收費人員，由樓宇管理員兼職收費，而且只在周六、日才收，造成樓宇管理員把巡視放在第一位，收費放在第二位，這樣樓宇管理員沒有壓力，收多收少都一樣，甚至收與不收一個樣，嚴重影響了收費率。所以，從本年度第二季度開始我們開始改革，取消樓宇管理員，設立專職收費員，將工資與收費率直接掛鉤，建立激勵機制，將不適應改革的樓宇管理員辭退。招聘專職收費員，通過改革證明是有效的。一期收費率從55%提高到58%;二期從60%提升到70%;三期從30%提升到40%。
20xx年將是嶄新的幾個月，隨著我服務質量的不斷提高，小區配套設施的逐步完善xx物業物業將會向著更高、更強的目標邁進，我也將會一如既往的保持高漲的工作熱情，以更飽滿的精神去迎接新的幾個月，共同努力為xx物業譜寫嶄新輝煌的一頁!
物業客服試用期工作總結5
轉眼來__物業客服部已兩月有余，在這里工作的點點滴滴對我來說是歷歷在目。從開始的什么都不懂到現在可以自己獨自處理一些突發事件，對我來說真的不是一件易事！
來這里的前期因為不能很好的理解前臺工作，以至于在工作做總是犯錯，總是有很多問題；有問題不是錯，錯的是自己不會分析問題！時間在一天天過去，從開始的不知道做什么到現在的主動去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進步，也是我人生路上的進步吧！來這里對我來說是對了，人生面臨很多選擇，如何做一個正確的選擇，其實你只需要明白自己此番是為了得到什么，__給了鍛煉自己口才的機會以及讓我明白如何很好的和別人溝通。
在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續，在收房過程中需要注意些什么，這都是一種學習！前臺接待員其實是很鍛煉人的，對我這個比較粗心大意的人來說真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺的表格歸檔還存在著很多問題，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也是公司所需要我們__所有員工做到的！
我們主管總是跟我們說，我們上班并不是說我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽感！
來這里的兩個星期開始主管要求我們開始催物業費，一次偶然的機會認識了一位二棟的業主，他一直在問我關于辦理房產證的事，在工作中我時刻記著我現在的每一次行動都是在為我以后的工作做準備，雖然當初我對辦理房產證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的'幫他問了很多地方，盡量讓她更多地了解辦房產證的知識！后來她來我們這里一下子交了三年的物業費，盡管只有5000多元，而且交物業費是天經地義的，可是我依然覺得這是對我工作的一種肯定，在這里我們找到了榮譽感！
以上是我在__這段時間所學習到的，出來工作不能只為了學習，還需要為公司創造價值，雖然本人與20__年5月14日來到__服務中心，為進一步提高自身素質和業務水平，本人自愿承諾以下幾點：
1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。
2、接聽業主來電時，鈴聲3聲以內，拿起電話，清晰報道：“您好，這里是__物業，請問您有什么事嗎？”認真傾聽對方的電話事由，如有事相告或相求時，逐條記錄下來，并盡量詳細答復，通話完畢時，語氣平和的跟業主說：“謝謝，再見！”
3、撥打業主電話時，當電話接聽后，主動向對方致以問候，“您好，這里是__物業”，使用敬語，確認其房號、通話人姓名后，將要做的事交待清楚，通話完畢時說：“謝謝，再見”。
4、當業主到服務中心求助或投訴，進門口時，主動起立，以微笑來迎接業主，問好：“您好，請問您有什么事情嗎？”認真、耐心地聆聽業主所提及的問題，并對其做到完整登記，無遺漏，及時協調處理，確保回訪率100%，業主告辭時，主動起身，并說：您慢走，歡迎再來！”
物業客服試用期工作總結6
回顧這半年來的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過半年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現將半年來的工作情況總結如下：
一、客戶服務部日常工作
客戶服務部對我來說是一個全新的工作領域。作為一個處理客戶關系的工作者，自己清醒地認識到，客戶服務部的工作在在整個公司中是承上啟下、溝通內外、協調左右、聯系四面八方的樞紐，推動各項工作朝著既定目標前進的中心。
工作千頭萬緒，有文書處理、檔案管理、文件批轉、受理客戶投訴、退換房屋、交房等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，自我強化工作意識，注意加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。
1、及時了解準備交付的房屋情況，為領導決策提供依據。作為一個房地產開發業內知名企業，房屋交付是重中之重。公司成立房屋交付工作小組。我作為小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到案場和施工現場積極與有關人員交流、溝通，及時將所了解的房屋信息、工作進度、問題反饋到領導及總經理室，使公司領導在最短時間內掌握了房屋交付工作的'進展，并在此基礎上進一步安排交付工作。
2、理順關系，創建部門工作流程。部門成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始，這半年的時間里，達到了部門熟、人際關系較融洽的目的，積極為日后協調充分發揮各部門能力解決工作難題而做出準備。
3、認真做好公司的文字工作，草擬文件和報告等文字工作。認真做好部門有關文件的收發、登記、分遞工作；部門文件、審批表、協議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作，做好客戶資料管理工作。
4、受理客戶投訴并及時協調相關部門妥善處理，積極響應集團員工五種精神的號召。充分發揮自身部門優勢，在工作態度上一是急，高度的客戶意識，把客戶的事當自己的事，高度負責高度敏感。二是強大的資源整合能力，強大的推動能力，推動整個公司的資源傾斜于客戶，來解決客戶的問題。對業主行為和訴求進行預測，充分考慮成本和營銷并進行適當的引導和控制。最大限度的降低其不合理的期望值，提高了客戶滿意度。
二、加強自身學習，提高業務水平
由于感到自己身上的擔子很重，而自己的學識、能力和閱歷與其任職都有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，總在學習，向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進步。經過不斷學習、不斷積累，已具備了本部門工作經驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面，經過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。
三、存在的問題和今后努力方向
半年來，本人能敬業愛崗、創造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和足，主要表現在：第一，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高；第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位。
在后面的工作中，自己決心認真提高業務、工作水平，為公司經濟跨越式發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數；第二，本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領導的助手；提高自身業務水平。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，力爭取得更大的工作成績。
物業客服試用期工作總結7
首先，感謝您給我在00物業管理公司工作、成長、學習的機會。在我試用期的兩個月里，我的主要工作是熟悉環境、人員和系統流程。通過學習，我熟悉了oo花園的整個物業運營過程。在工作中，我一直嚴格要求自己，認真及時地完成領導解釋的每一項任務，同時主動分擔領導的擔憂，提出良好的建議；項目不了解問題向同事學習，不斷改進和充實自己，希望盡快融入工作，為公司做出更大的貢獻，在公司領導的幫助下與全體員工合作兩個多月，期間的工作報告如下：
一、全面熟悉公司、項目人員環境、制度流程，了解公司企業文化。
我加入公司的時候，在老板的帶領下，公司全體員工充滿熱情，積極進取，呈現出勃勃向上的公司氛圍。在這種良好的公司文化的啟發下，我很快全身心投入到工作中。
二、糾正錯誤，提出合理建議：
由于各種原因，物業管理服務中心工作滯后，特別是工程維護，通過努力逐一處理，充分調查研究，科學合理執行公司領導解釋的各種事項；合理結合社區物業管理的特殊性；在參考同行業經營規則的前提下，調整客戶服務、清潔、綠化工作。
三、規范管理制度，提高項目執行能力：
加強與部門員工的交談，增進了解，利用定期會議和臨時會議進行溝通。在工作中發現隱患，及時解釋學習消除，在充分利用原制度的`基礎上完善和建立一些規章制度：
1.裝修檢查制度；
2.綠化養護管理制度；
3.清潔工作流程分配方案；
經過初步規范調整，每個員工確實對人負責，獎懲；定期進行培訓和考核，有效提高員工的專業服務知識和技能。現在員工的服務意識和客戶服務能力都有了很大的提高。經過兩個多月的工作，雖然取得了一些成績，但仍存在一些不足，如個別工程維護未能完全及時解決，現在試圖逐一協調解決，我相信在公司各級領導的領導和支持下，00花園物業服務中心的工作將取得更大的進展。
物業客服試用期工作總結8
尊敬的物業管理部門，自20xx年X月X日我有幸加入貴物業擔任試用期員工以來，至今已滿三個月的試用期。在此期間，我始終秉持著積極主動的態度，全身心地投入到工作中，力求與團隊緊密融合，共同推動物業各項服務的提升。現將我在過去三個月內的工作情況作一簡要回顧與總結：從踏入物業的那一刻起，我便深刻感受到團隊的力量與溫暖，決心將自己融入到這個大家庭中，共同創造更加和諧、便捷的生活環境。在試用期內，我積極參與了多項客戶服務工作，包括但不限于日常咨詢解答、設施維護跟進以及業主需求反饋處理等。通過實踐，不僅鍛煉了我的溝通協調能力，也讓我對物業工作的復雜性和多樣性有了更深入的理解。在與業主的互動過程中，我始終堅持“以業主為中心”的服務理念，努力提供專業、貼心的服務，贏得了部分業主的認可與好評。同時，我也不斷學習和吸收團隊成員的經驗與智慧，逐步優化工作方法，提高工作效率和服務質量。展望未來，我深感榮幸能夠有機會繼續為物業的發展貢獻力量。基于這三個月的試用期表現，特此申請轉為正式客服員工，希望能正式成為物業大家庭的一員，與團隊共同努力，為提升業主滿意度、打造高品質生活空間而不懈努力。期待能與大家一起迎接更多的挑戰，共創美好未來。感謝您給予我成長的機會與支持。我將以此為動力，不斷提升自我，為物業的持續發展貢獻自己的力量。敬請審批！此致敬禮
一、在工作中，我特別注重向身邊的資深同事們學習，時刻保持著敏銳的`觀察力，積極地去觀察、思考和學習，以便快速掌握物業的運作細節。我努力讓自己迅速適應環境，積極融入這個團隊，與大家和諧共處。
二、對于工作，我始終秉持著一絲不茍的態度，甘于付出辛勤的努力，與團隊成員之間協作流暢無阻。平時勤于自我提升，勇于創新，確保在預定的時間框架內高效地完成各項任務，從而有效推進物業項目進程。我的目標是力求達到客戶、上級以及自身的高度滿意。
三、在入職物業后的試用期階段，盡管自身仍在適應與學習的過程中，但自x月至x月，我積極地承擔起協助領導引導新員工的責任。在這個過程中，不僅分享了我所了解的知識，還著重強調了在日常工作中應重點關注的事項，力圖使新同事能更快地融入團隊并掌握崗位所需技能。
總之，在經歷了三個月的實習階段后，我深感自己已能積極主動且高效地完成分配給我的工作任務。工作中，我不僅能夠敏銳地察覺并提出問題，還能積極主動地適應物業的各項要求，協同團隊共同推進項目進展。同時，我也非常珍視與同事之間的合作與溝通，我們彼此間形成了良好的默契與協作關系。展望未來，我將繼續秉持著積極向上的態度，對待人保持友善與包容，對待工作追求卓越與完美。我將持續提升自身的專業技能和綜合素質，以期通過自己的努力為物業的發展貢獻一份力量，實現個人價值與企業目標的和諧統一。
物業客服試用期工作總結9
回首試用期的工作，感慨頗深，時光如梭，不知不覺中來xx物業工作已幾個月了了。在我看來，這是短暫而又漫長的幾個月。短暫的是我還沒來得及掌握更多的工作技巧與專業知識，時光就已流逝；漫長的是要成為一名優秀的客服人員，今后的路還很漫長。
回顧當初來xx物業應聘客服崗位的事就像發生在昨天一樣，不過如今的我已從當初懵懂的學生變成了肩負重要工作職責的xx一員，對客服工作也由陌生變得熟悉。
很多人不了解客服工作，認為它很簡單、單調、甚至無聊，不過是接下電話、做下記錄、沒事時上上網罷了；其實不然，要做一名合格、稱職的客服人員，需具備相當的專業知識，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現許多失誤、失職。前臺是整個服務中心的信息窗口，只有保持信息渠道的暢通才能有助于各項服務的開展，客服人員不僅要接待業主的各類報修、咨詢、投訴和建議，更要及時地對各部門的工作進行跟進，對約修、報修的完成情況進行回訪。為提高工作效率，在持續做好各項接待紀錄的同時，前臺還要負責各項資料的統計、存檔，使各種信息儲存更完整，查找更方便，保持原始資料的完整性，同時使各項工作均按標準進行。
下面是我這幾個月來的主要工作內容：
1、按照要求，對業主的檔案資料進行歸檔管理，發生更改及時做好跟蹤并更新；
2、對業主的報修、咨詢及時進行回復，并記錄在業主信息登記表上；
3、業主收房、入住、裝修等手續和證件的辦理以及業主資料、檔案、鑰匙的歸檔；
4、對于業主反映的問題進行分類，聯系施工方進行維修，跟蹤及反饋；
5、接受各方面信息，包括業主、裝修單位、房產物業、施工單位等信息，在做好記錄的同時通知相關部門和人員進行處理，并對此過程進行跟蹤，完成后進行回訪；
6、資料錄入和文檔編排工作。對物業的資料文檔和有關會議記錄，認真做好錄入及編排打印，根據各部門的工作需要，制作表格文檔，草擬報表等；
在完成上述工作的過程中，我學到了很多，也成長了不少。工作中的磨礪塑造了我的性格，提升了自身的心理素質。對于我這個剛剛步入社會，工作經驗還不夠豐富的人而言，工作中難免會遇到各種各樣的阻礙和困難，幸運的是在物業領導和同事們的大力幫助下，讓我在遇到困難時敢于能夠去面對，敢于接受挑戰，性格也逐步沉淀下來。在xx物業我深刻體會到職業精神和微笑服務的真正含義。所謂職業精神就是當你在工作崗位時，無論你之前有多辛苦，都應把工作做到位，盡到自己的工作職責。所謂微笑服務就是當你面對客戶時，無論你高興與否，煩惱與否，都應以工作為重，急客戶所急，始終保持微笑，因為我代表的不單是我個人的形象，更是物業的形象。
在這幾個月來的工作中我深深體會到了細節的重要性。細節因其“小”，往往被人輕視，甚至被忽視，也常常使人感到繁瑣，無暇顧及。在xx的每一天，我都明白細節疏忽不得，馬虎不得；不論是擬就通知時的每一行文字，每一個標點，還是領導強調的服務做細化，衛生無死角等，都使我深刻的認識到，只有深入細節，才能從中獲得回報；細節產生效益，細節帶來成功。
工作學習拓展了我的才能，當我把上級交付每一項工作都認真努力的完成時，換來的也是上級對我的支持與肯定。前兩天剛制作完畢的圣誕、元旦小區布置方案是我自己做的'第一個方案，當該方案得到大家的一致認可后，心中充滿成功的喜悅與對工作的激情；至于接下來宣傳欄的布置還有園區標識系統和春節小區的布置方案，我都會認真負責的去對待，盡我所能把它們一項一項的做好。
在這全新的幾個月里，我要努力改正過去幾個月里工作中的缺點，不斷提升自己，著重加強以下幾個方面的工作：
1、自覺遵守物業的各項管理制度；
2、努力學習物業管理知識，提高與客戶交流的技巧，完善客服接待流程及禮儀；
3、加強文案制作能力；拓展各項工作技能，如學習PHOTOSHOP 、coreldraw軟件的操作等；
4、進一步改善自己的性格，提高對工作耐心度，更加注重細節，加強工作責任心和工作積極性；
5、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面能力，跟上物業前進的步伐。
很幸運能加入xx物業這個優秀的團隊，xx的文化理念，客服部的工作氛圍都不自覺地感染著我、推動著我；讓我可以在工作中學習，在學習中成長；也確定了自己努力的方向。此時此刻，我的最大目標就是力爭在新幾個月工作中挑戰自我、超越自我，與物業一起取得更大的進步！
物業客服試用期工作總結轉眼來已兩月有余，在這里工作的點點滴滴對我來說是歷歷在目。從開始的什么都不懂到現在可以自己獨自處理一些突發事件，對我來說真的不是一件易事！
來這里的前期因為不能很好的理解前臺工作，以至于在工作做總是犯錯，總是有很多問題；有問題不是錯，錯的是自己不會分析問題！時間在一天天過去，從開始的不知道做什么到現在的主動去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進步，也是我人生路上的進步吧！來這里對我來說是對了，人生面臨很多選擇，如何做一個正確的選擇，其實你只需要明白自己此番是為了得到什么，給了鍛煉自己口才的機會以及讓我明白如何很好的和別人溝通。
在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續，在收房過程中需要注意些什么，這都是一種學習！前臺接待員其實是很鍛煉人的，對我這個比較粗心大意的人來說真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺的表格歸檔還存在著很多問題，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也詩司所需要我們所有員工做到的！我們主管總是跟我們說，我們上班并不是說我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽感！
來這里的兩個星期開始主管要求我們開始催物業費，一次偶然的機會認識了一位二棟的業主，他一直在問我關于辦理房產證的事，在工作中我時刻記著我現在的每一次行動都是在為我以后的工作做準備，雖然當初我對辦理房產證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的幫他問了很多地方，盡量讓她更多地了解辦房產證的知識！后來她來我們這里一下子交了三年的物業費，盡管只有5000多元，而且交物業費是天經地義的，可是我依然覺得這是對我工作的一種肯定，在這里我們找到了榮譽感！
以上是我在這段時間所學習到的，出來工作不能只為了學習，還需要為公司創造價值，雖然本人與5月14日來到服務中心，為進一步提高自身素質和業務水平，本人自愿承諾以下幾點：
1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。
2、接聽業主來電時，鈴聲3聲以內，拿起電話，清晰報道：“您好，這里是物業，請問您有什么事嗎？”認真傾聽對方的電話事由，如有事相告或相求時，逐條記錄下來，并盡量詳細答復，通話完畢時，語氣平和的跟業主說：“謝謝，再見！”
3、撥打業主電話時，當電話接聽后，主動向對方致以問候，“您好，這里是物業”，使用敬語，確認其房號、通話人姓名后，將要做的事交待清楚，通話完畢時說：“謝謝，再見”。
4、當業主到服務中心求助或投訴，進門口時，主動起立，以微笑來迎接業主，問好：“您好，請問您有什么事情嗎？”認真、耐心地聆聽業主所提及的問題，并對其做到完整登記，無遺漏，及時協調處理，確保回訪率100%，業主告辭時，主動起身，并說：您慢走，歡迎再來！”如果不能按照以上說的所做到自愿做以下懲罰罰款100元，并且打掃一整棟樓道衛生，利用下班時間！
物業客服試用期工作總結10
我從20xx年xx月xx日xx物業正式成立后，接管xx物業客服部客服領班工作，負責客服組、清潔組、維修組的管理工作。歷時7個月，從摸索到熟悉，邊做邊學，在我前進的每一步中，都得到了公司領導和同事的熱情相助，得到了大多數住戶的支持與認可。在這x個月來，我們面對了很多壓力，克服了很多困難，但我們卻非常愉快和充實。因為我們有一只高素質的隊伍，有一群熱情、愿奉獻的物業管理人。我們扎實工作，勤奮敬業，協調各方，周到服務，完成了各級領導交辦的工作任務。具體情況如下：
一、規范行為。強化內部管理，自身建設質量提高
1、管理處員工統一著裝，掛牌上崗。
2、對住戶、客戶服務按中心要求規程操作，貫徹禮貌待人、化解矛盾、微笑服務，適時贊美等工作規程。
3、員工按時上下班，打考勤，請假需經班組及主管批準。
4、員工分工明確，工作內容落實到人，熟知崗位職責、工作標準、工作規程。
二、規范服務
1、認真書寫各項工作日志，文件、記錄清楚。
2、建立了清潔、維修日巡檢表，落實交班工作記錄本。
3、客服組每周二下午召開一次周例會，在員工匯報工作的基礎上，小結、點評、總結前一階段完成的工作任務，同時布置新的工作任務，宣傳中心例會規定，提出明確要求，及時上報主管，請示工作。
4、每月對住戶來電來訪進行月統計。接待來電來訪共計x件，其中住戶咨詢x件，意見建議x件，住戶投訴x件，公共維修x件，居家維修x件，其它服務x件，表揚x件。
5、辦理小區id門禁卡x張，車卡x張，非機動車張。
6、建立完善的檔案管理制度，對收集各類資料等文件分類歸檔完整，有檢索目錄，共計x盒。同時，初步實施了電子化管理，各種公告、通知、報告、物業費、業主信息資料，并同步建立電子檔案，可隨時調閱。
三、房屋管理深入細致
及時處理居家報修和公共區域的報修問題，半年居家維修服務量高達x件，公共區域x件，小區維修量大，技術人員少，要求維修工技術全面，并且還要帶夜班維修工作和北苑日夜維修任務。維修工作人員總是默默地工作，從無怨言，從不計較個人得失。我們的xx師傅總是一手肩扛梯子，一手騎自行車，從這家到那一戶，從來都是熱情微笑，仔細講解和宣傳維修知識。xx師傅一次又一次“違規”配合業主買材料(我們一般要求業主自行準備材料)，騎電瓶車到xx市場尋找匹配的材料，從來沒有申請過一次路費和人工費，在繁忙的維修工作中，分擔著一部分xx維修工作，每次都是風風火火兩邊跑。維修師傅忙碌的身影，無數次地感動了我，各種重大維修、夜晚維修都是隨叫隨到，謝謝他們在自己的崗位上無怨無悔地奉獻，真誠而執著地付出勤勞的.汗水。
四、對房屋管理維護
1、對正在裝修的房屋，我們嚴格按房屋裝修規定，督促戶主按規定進行裝修，裝修申請、裝修人員實施ab卡的管理，杜絕違章情況的發生。
2、對小區已裝修業主發生房屋滲漏等情況，管理處采取幾種方式幫助住戶排憂解難，一方面打報告由學校集中處理，一方面報學校修建中心，一方面積極聯系施工單位。針對住戶反映的問題，落實維修。
五、日常設施養護
建立維修巡查制度，對公共區域日常設施、設備進行保養維護，及時通知電梯、門禁公司技術人員維保、維修。對小區路燈督促全面檢修，供水供電系統及時查驗、修繕，排除安全隱患，對小區公共區域便民晾曬等問題及時打報告學校籌建。
六、規范保潔服務過程，滿足清潔舒適的要求
監督指導小區保潔工作、，制定標準操作監督流程，落實分區負責制度，定人、定崗、定工作內容，每周定期檢查制度，有效地調動其積極性，促進內部和諧競爭，提升小區環境質量。
七、綠化工作
生活垃圾日產日清，裝修垃圾每周一次落實清理。園林綠化工人堅持每月對小區樹木進行修剪、補苗、病蟲除害、施肥施水等工作。目前樹木長勢良好，保證小區內的綠化養護質量。
八、賬目管理詳實清晰
根據財務的分類規則，對于每一筆進出帳，分門別類記錄在冊。同時認真核實收據、錢、票記錄，做好票據管理，及時上交，領用。短短x個月以來，領用收據x本，已上交x本，正使用x本，備用x本。上交現金共計：xxxxx元，其中辦證制卡為xxxx元。
九、宣傳文化工作方面
共同進步，開展批評與自我批評，打造和諧、文明、團結創新的團隊，提升物業服務品質，宣傳物業的工作及中心心的服務理念，保證暢通的溝通渠道，堅持正確的服務理念(有理也是無理)，及時向業主提供安全知識，健康常識，天氣預報，溫馨提示等。贏得了業主對物業管理工作的理解和支持。
每月兩次的定期天然氣充值服務，半年共為x戶業主提供服務，期間無一例錢、卡、票失誤現象，在住戶間建立了良好的口碑。
多次為住戶撿到錢包、衣物、自行車、電瓶車等拾金不昧的行為，也因此受到住戶的表揚，幫業主聯絡鐘點工等家政服務，向外聯絡家電、開鎖等有償服務。為業主提供一個彈琴吟唱的娛樂環境，拉近與住戶之間的關系。xx物業積極響應、參與集團的文化生活，組織舞蹈、唱歌等娛樂活動，目前正在積極籌備“xxxxx”活動。
十、業主的滿意就是物業管理服務工作的最終目標
本次調查共發放調查表份，收回份，總體對物業管理滿意度為，其中客服滿意度為，清潔滿意度為，維修滿意度為x。
經過x個月的工作，熟悉了基層管理工作流程，基本能夠將所學知識與實踐相結合，形成了自己的工作方式，也對中心理念有了更深刻的'認識。我在工作中越來越感受到以誠待人，以誠處事，從短期看也許會給自己帶來一些困擾，但從長遠來看，其效果顯而易見。無論是對物業領導、對同事還是對住戶，誠實本身就是的尊重，以誠待人，才能得到真正的理解與支持。“勞酬君子，天道酬勤”。我們的業主群體屬于高素質、高素養的知識群體，隨著他們對物業管理工作的了解程度加深和關注度的提高，必然要求提高管理上的透明度，使物業管理行為更加規范。因此，誠信決不僅僅是個口號，而是我們發展和生存的前提。
這x個月的工作，也暴露了自身存在的問題和缺陷，如在設備管理上比較薄弱，與上層溝通上欠缺力度，有待在今后工作中予以改進和學習。同時，希望能有機會到比較成熟的社區學習，掌握更多的技能，提高自身的專業水平，多與同行進行橫向聯系。
試用期已經結束，在以后的工作中，我決心在崗位上，投入更多的時間，更大的熱情，完成上級布置的各項工作，不辜負上級領導的期望。希望我們的團隊每一個人珍惜在一起的和諧氣氛，創造更多的驚喜和超越，更好的發揮團隊精神，以“住戶無抱怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無隱患”為工作目標，為讓我們xx物業潛入我們廣大住戶的內心而努力、奮斗!
物業客服試用期工作總結11
時間一晃而過，轉眼間三個月的試用期已接近尾聲。這是我人生中彌足珍貴的經歷，也給我留下了精彩而美好的回憶。
在一個收獲的季節，我榮幸的踏進了一個新欣向榮、朝氣蓬勃的企業。成為了x公司普通的一員。成為了客戶效勞工作傳遞快樂的一名使者。感謝領導給了我工作的時機，是您——延伸了我繼續展翅的夢想。
在這段時間里您們給予了我足夠的寬容、支持和幫助，讓我充分感受到了x人的胸襟，感受到了x人“不經歷風雨，怎能見彩虹”的豪氣，也體會到了x人的執著和堅決。在對您們肅然起敬的同時，也為我有時機成為x公司的一份子而驚喜萬分。
帶著對未來美好的憧憬和希望，踏上了新的征程，平凡而不平庸的崗位。回想在過去的三個月里，讓我歡喜讓我憂，有成功喜悅，也有傷心往事；有在煙霧繚繞的房間里發愣，也有半夜從床上蹦起來的經歷，這好象是人生的一段縮影，讓人難以忘懷。生活顯得緊張，但又有秩序。
在這三個月的時間里，在領導和同事們的悉心關心和指導下，通過自身的不懈努力，我已經逐漸適應了周圍的生活與工作環境，對工作也逐漸進入了狀態。在這段過程中，我想分三個階段來總結我這段時間的工作。
一、萌芽階段
在這期間，我主要是熟悉日常工作流程。比方熟悉產權、xx程序，業主的咨詢解釋工作，房屋的維修整改流程，其涉及到的事情比擬蕪雜，具有較強的隨機性，有時急著要同時處理好幾件事情，而有時卻閑得無聊。并且在這些事情上，都缺乏外表層次性，在沒有對其內在屬性得到充分了解的情況下，很難通過直觀在第一時間內得出比擬正確的判斷，因為在接收到每一信息時都沒有明確的標識哪個是重點哪個是非重點，哪些事情緊急哪些事情不急，哪些信息是需馬上傳達的哪些信息是需過濾掉的，這些在缺乏經驗與對公司整體內部運作了解的情況下都是很難把握的。
當然了，在這期間，是我出錯的頂峰期了，特別是在有些事情的處理上，缺乏一定的靈活性，對有些事情考慮得不夠周全，但通過向一些有經驗的同事學習，在后期的工作中逐步得到了改善。像我這樣一個新人，剛進入公司，對一切都充滿了陌生和好奇。所以我經常會追著工程師或老員工問這問那，他們總是能不勝其煩地解說。從中讓我學到了許多自己以前所未學到的東西。經常也和業主進行交流，從他們那里能夠學到自己在其他的地方所不能學到的東西，所以他們都成了我的良師益友。
二、成長階段
通過對上階段的工作表現與領導、同事的的指導，在此階段的工作上作了一定的調整，開始分類進行工作制定每日方案，客戶部的權證辦理工作、業主咨詢解釋工作、整改流程工作、業主的談判工作等四大類。
在這期間，協助了部門的權證辦理工作，業主相關權證的領取步驟，辦理所需資料，以及辦理時的相關考前須知。業主的咨詢解釋工作是多樣性的，讓我清楚的看到了自己對專業知識的缺乏和效勞質量需要提高，我向領導、同事及其他相關工作部門的學習，補充自己的.專業知識，提升自己的效勞質量，使業主滿意，也讓自己更好的效勞于業主。在這里，我清楚的認識到：站在我面前的每一位業主，都是我心中的上帝，而我的職責就成了傳遞快樂的天使，與專業打交道是一門硬的科學技術，與人打交道那么是一門軟的思想藝術。這就要求我要兩手都要抓，并且兩手都要硬。
同時，這種精神也深入到工程的整改中，通過維修小組對房屋質量的整改工作，首先要盡快整改業主反映的問題。一定要及時整改。因為這個問題容易影響業主生活秩序或家裝進度。一但業主停工會帶來工期和經濟的損失，更嚴重的是會影響上帝的心態，破壞了新房給他帶來的愉快心情。一旦業主心情被破壞了質量本身的問題已不在是主流，撫平業主的心靈深處的創傷那么變成了我使命的當務之急了。這不僅提高工作效率，也增加了公司的美譽度；其次對整改施工單位的監督，提升整改質量水平。在這期間我屢次與維修工程師一同深入到實踐中，找到發生房屋質量問題的根源所在，比方：鋁窗滲水，主要原因是窗密封膠和玻璃膠日久老化；門窗拼接不標準；窗墻結合處與土建局部銜接不夠緊密。再如：墻面裂紋的裂紋、空鼓，墻體裂紋由砌體砂漿不飽滿，不同材料交接處理不合理，裝修開槽操作不標準等造成；空鼓是抹灰時墻體潤濕不夠或一次抹灰太厚以及細砂含量太重造成。通過現場的實踐工作，這樣可以更好的監督施工單位施工的質量，也增強了我的信心。
三、成熟階段
通過前兩個月對工作的不斷熟悉與鍛煉，對根本工作技能方面有了更進一步的提高，在工作效率上也有了一定的改善。
此時也已順利交房，但交房后的集中整改工作也隨即展開。報修的數量是前期的數倍，對于這種情況，為了控制這種現象的開展，就需要對這些整改原因進行現場勘察，找出癥結，對癥下藥。其中發現誤報、重復報修、及局部業主自身的裝修操作的不標準等導致的報修占了很大一局部。將這種報修整改降低至最低點，對于整改報修、整改關閉的流程完善，就顯得十分重要，同時也為我們的后期工作帶來了方便，鑒于此，在領導的幫助下、在部門同事的協助下對整改報修的流程進行了局部完善。首先從根源抓起，對業主報修問題的責任性、真實性進行核查是否屬于正常維修整改范圍。例如：是否是業主的操作不當，通過對業主的解釋工作和指導正確操作的方法是完全可以防止業主的報修投訴，同時防止了施工單位進行整改，增加了維修本錢及工作量，卻又沒有根本性的解決問題，每次整改幾乎業主都要現場監工，還造成了業主對公司滿意度的下降。其次，整改后的復查和回訪落實到每一個責任人。復查可以檢驗施工單位的整改效果和整改質量，防止施工單位的偷工減料，造成整改不徹底的后遺癥。回訪首先可以提高業主的滿意度，其次又能夠聽到業主真實、中肯、良好的意見和建議，提高了我們的工作質量，又何樂而不為呢？
通過整改流程的完善，并在實際工作操作中得以實施，集中整改工作得以順利完成。但這不是三分鐘熱情，在后期的正常整改工作中還要繼續實施下去，還要不斷的總結經驗和教訓，提高、提高、再提高。
隨著時間的推移，在公司領導和同事的幫助之下，我不斷成長，解決了一個又一個的質量投訴問題。這些問題可謂各式各樣、五花八門，在這里我不一一闡述。
物業客服試用期工作總結12
在過去的一年中，經過個人對客戶滿意度的調查，發現客戶滿意是一種心理活動，是客戶的需求在被滿足后的愉悅感。對于顧客來說，他花了定的代價，需要到達一定的目的，如果我們提供應他的產品、效勞等有很大一局部不是他所的，那怕你的價格比別人低，可能也不能提高他的滿意度。所以客戶滿意度是衡量客戶滿意度的量化指標，由該指標可以直接了解企業、產品或效勞在客戶心目中的滿意度級別。
對客戶滿意度的一個調查也主要是在客戶回訪中做到的，在一年的時間里，通過對一些客戶的回訪，來收集客戶的意見，并將這些意見整理和總結，反映給公司，這樣的話就能夠進一步地提高客戶滿意度，而最終目的就是為進一步銷售鋪墊的準備。客戶對于具有品牌知名度或認可其誠信度的企業的回訪往往會比擬放心，愿意溝通和提出一些具體的意見。客戶提供的信息是企業在進行回訪或滿意度調查時的重要目的。如果企業本身并不為人太多知曉，而籌劃回訪的程度又不行的話，那很可能會影響公司本身的形象，以及再次的交易。所以我在每次回訪的時候都會保護好客戶的隱私，盡量談一些客戶喜歡的，這樣就能夠收集到更多的意見，而這些意見對于我們公司來說是珍貴的。
零抱怨無投訴其實是每個企業的一個愿景，也是我們企業的愿景，也是我的一個愿景。真正能夠到達這樣的企業可以說沒有，因為消費者的心理和行為是公司難以確定的'，公司可以通過努力來增加自己效勞的質量，這樣只是能夠提高客戶滿意度，但卻無法決定客戶滿意度。零抱怨無投訴是公司追求的目標，他要求公司能夠完完全全地為消費者效勞，消費者就是上帝，這句話一定要時刻記在心中。
總體來說，一個企業能否生存下去，就是看企業的客戶對企業的支持情況怎么樣?這個支持情況是由客戶滿意度來直接影響的，所以在新的一年里，我想可以通過自己良好的效勞，好籌劃的客戶回訪來增加客戶滿意度。而公司也憑著優質的產品和效勞向著零抱怨無投訴目標開展。
客戶滿意度是衡量一個公司效勞質量的最重要的標準，經過個人對客戶滿意度的調查，發現客戶滿意是一種心理活動，是客戶的需求在被滿足后的愉悅感。對于顧客來說，他花了定的代價，需要到達一定的目的，如果我們提供應他的產品、效勞等有很大一局部不是他所的，那怕你的價格比別人低，可能也不能提高他的滿意度。所以客戶滿意度是衡量客戶滿意度的量化指標，由該指標可以直接了解企業、產品或效勞在客戶心目中的滿意度級別。
客戶回訪也主要是對客戶滿意度的一個調查，當時在交易過程中，也許客戶并沒有想到的種.種情況，在使用過程中碰到了，抑或直接在接受公司效勞的時候遇到的，他可以對公司進行反響，而我們對于客戶的反響意見也將進行研究和保存，進而能夠提高客戶滿意度，而最終目的就是為進一步銷售鋪墊的準備，認真的籌劃。客戶對于具有品牌知名度或認可其誠信度的企業的回訪往往會比擬放心，愿意溝通和提出一些具體的意見。客戶提供的信息是企業在進行回訪或滿意度調查時的重要目的。如果企業本身并不為人太多知曉，而籌劃回訪的程度又不行的話，那很可能會影響公司本身的形象，以及再次的交易。
零抱怨無投訴其實是每個企業的一個愿景，真正能夠到達這樣的企業可以說沒有，因為消費者的心理和行為是公司難以確定的，公司可以通過努力來增加自己效勞的質量，這樣只是能夠提高客戶滿意度，但卻無法決定客戶滿意度。零抱怨無投訴是公司追求的目標，他要求公司能夠完完全全地為消費者效勞，消費者就是上帝，這句話一定要時刻記在心中。
總體來說，一個企業能否生存下去，就是看企業的客戶對企業的支持情況怎么樣?這個支持情況是由客戶滿意度來直接影響的，所以我們可以通過良好的效勞，優質的產品，籌劃好的客戶回訪來增加客戶滿意度。而企業的目標可以向著零抱怨無投訴進行。
物業客服試用期工作總結13
自20xx年6月1日，我有幸加入xx物業，并接掌客服部的領班角色，全面負責客服團隊、清潔團隊及維修團隊的運營管理工作。在這段為期x個月的歷程中，我從初識業務到逐漸熟練，邊實踐邊學習，始終在公司的引導下不斷成長。期間，我深切感受到公司領導的悉心指導和同事們的支持幫助，以及廣大業主的肯定與信任。這段旅程充滿了挑戰與機遇，我們面臨過種種壓力，也克服了重重困難。然而，正是這份壓力與挑戰，讓我們團隊更加團結協作，共同面對，最終實現了預期的目標。我們的團隊是一支高素質的專業團隊，一群充滿熱情、樂于奉獻的物業管理人。我們秉持著專業精神，勤勉工作，細心服務，不僅高效完成公司交付的各項任務，更贏得了各級領導的認可和廣大業主的贊譽。
一、規范行為，強化內部管理，自身建設質量提高。
1、管理處員工統一著裝，掛牌上崗。
2、根據中心的要求，我們需嚴格遵循操作規程，確保對住戶和客戶服務時秉持禮貌待人的原則，積極化解矛盾，實施微笑服務策略，并適時給予正面的贊美。這不僅能夠提升用戶體驗，也能增強團隊凝聚力，促進和諧的工作氛圍。
3、員工按時上下班，打考勤，請假需經班組及主管批準。
4、員工分工明確，工作內容落實到人，熟知崗位職責、工作標準、工作規程。
二、規范服務
1、認真書寫各項工作日志，文件、記錄清楚。
2、建立了清潔、維修日巡檢表，落實交班工作記錄本。
3、公司每周二的下午定期舉行周度總結會議，旨在回顧并討論過去一周的工作進展。在員工分享各自工作成果的基礎上，我們對上一周期內的項目執行情況進行總結與評估，同時明確下一步的任務安排。會議中還會傳達公司的核心指示和規則，并對全體成員提出具體的要求。為確保信息的順暢流通，所有參會者需在會后及時向直接上級匯報會議內容及個人負責事項，必要時向上級請示工作進展或尋求指導。
4、每月對居民來電與來訪情況進行匯總分析，統計總共有2385次互動。其中，居民咨詢相關事宜共計155次，提出建議和意見的次數為43次，居民投訴問題69次，公共區域維修服務請求達到752次，家庭內部維修服務需求為740次，其他服務類請求有26次，收到的正面反饋和表揚共有23次。
5、辦理小區id門禁卡4571張，車卡380張，非機動車張。
6、構建一套全面的檔案管理體系，確保各類資料與文件按照類別進行細致歸檔，形成詳盡的檢索目錄，總共涵蓋了23個檔案盒。此外，我們還啟動了數字化檔案管理，包括存儲各種公告、通知、報告、物業費用記錄以及業主信息等紙質文檔，并同步創建了電子版檔案庫，實現了資料的即時查閱功能。
三、房屋管理深入細致
在日常運作中，我們迅速響應家庭維修需求與公共區域的維護問題。在過去六個月里，總共處理了740項家庭維修和752項公共區域維修。盡管面臨巨大的維修壓力和有限的技術人員，我們的團隊成員展現了高度的專業技能和敬業精神。他們不僅需要應對白天的維修任務，還需承擔夜間維修以及北苑的全天候維修工作。張立勇師傅是團隊中的佼佼者，他經常扛著梯子，騎著自行車穿梭于各個住戶之間，始終以親切的笑容面對每一位客戶，耐心講解維修知識。汪xx師傅則展現出了對業主的深切關懷，多次未經申請就自費騎電瓶車至建材市場采購匹配的材料，確保維修工作的`順利進行，從未提出任何額外費用。在繁忙的工作中，他同時兼顧北苑的維修任務，來回奔波，從未有過一絲抱怨。他們的辛勤工作和無私奉獻，無數次感動了我們。無論是緊急維修還是夜間作業，他們總是第一時間響應，展現出專業與敬業的精神。他們用自己的汗水和努力，默默守護著社區的每一處角落，為居民的生活質量提供了堅實保障。在此，我們要向這些維修師傅表示最深的感謝，對他們忠誠與執著的付出表示最高的敬意。
四、對房屋管理維護
1、在進行房屋裝修時，我們遵循嚴格的裝修規定，確保戶主按照規定進行施工。這包括提交裝修申請以及實行裝修團隊成員的AB卡管理制度，以預防任何違規行為的發生。通過這種方式，我們旨在維護裝修過程的合規性和安全性。
2、對于已經完成裝修的居民遇到房屋滲漏等問題時，物業管理處會采取多種策略來協助他們解決問題，減輕困擾。首先，我們會向學校相關部門提交報告，請求他們協調解決。其次，我們會上報給學校的建筑維修部門，尋求專業支持和解決方案。同時，我們也會主動聯系最初的施工團隊，確保他們能夠迅速響應并進行維修工作。針對住戶所反饋的具體問題，我們將跟進落實維修措施，確保問題得到妥善解決。
五、日常設施養護建立維修巡查制度
針對公共區域的日常設施與設備，我們應定期執行保養與維護工作，一旦發現電梯或門禁系統需要專業維護或修理時，應及時聯系相關技術團隊進行處理。對于小區內的路燈，我們需要進行全面的檢查與維修，確保照明系統的穩定運行。同時，對于供水與供電系統，我們應定期進行查驗，一旦發現問題需立即進行修繕，以消除潛在的安全隱患。針對小區內公共區域存在的如便民晾曬等具體問題，我們會撰寫詳細的報告，并提交給學校相關部門，以便于他們進行進一步的規劃與解決。
六、規范保潔服務過程，滿足清潔舒適的要求。
監督指導小區保潔工作，制定標準操作監督流程，落實分區負責制度，定人、定崗、定工作內容，每周定期檢查制度，有效地調動其積極性，促進內部和諧競爭，提升小區環境質量。
七、每日的生活垃圾均得到及時的收集與清除，而裝修廢棄物則實行了每周一次的專項清理計劃。針對園林綠化管理，我們每月都會對小區內的樹木進行精心修剪、適時補植、實施病蟲害防治以及合理施肥澆水等關鍵工作。當前，樹木的生長狀態十分健康，我們致力于保持小區綠化環境的高品質維護。
八、在文化宣傳領域，我們強調團隊協作，共同成長，倡導開放的批評與自我反思，以營造一個和諧、文明且充滿創新精神的工作環境，致力于提升物業管理的質量。我們將積極推廣物業的工作成效和核心服務理念，確保與業主間的溝通渠道順暢無阻，堅守正確的服務原則，及時向業主提供包括但不限于安全指南、健康資訊、天氣預報以及溫馨提醒等實用信息。我們的努力旨在贏得業主對我們物業管理工作的理解和認同。
九、業主的滿意就是物業管理服務工作的最終目標
經過x個月的工作，熟悉了基層管理工作流程，基本能夠將所學知識與實踐相結合，形成了自己的工作方式，也對中心理念有了更深刻的認識。我在工作中越來越感受到以誠待人，以誠處事，從短期看也許會給自己帶來一些困擾，但從長遠來看，其效果顯而易見。無論是對物業領導，對同事還是對住戶，誠實本身就是最大的尊重，以誠待人，才能得到真正的理解與支持。勞酬君子，天道酬勤。我們的業主群體屬于高素質、高素養的知識群體，隨著他們對物業管理工作的了解程度加深和關注度的提高，必然要求提高管理上的透明度，使物業管理行為更加規范。因此，誠信決不僅僅是個口號，而是我們發展和生存的前提。
在這段工作期間，我認識到自己在幾個方面的不足，特別是設備管理方面存在短板，以及在與上級溝通時不夠果斷有力，這些問題都需要我在未來的工作中加以改進并不斷學習。同時，我渴望有機會能夠加入一個更為成熟的團隊，以便更好地提升自己的專業技能，提高個人的專業水平。此外，加強與同行業人士的交流，也是我未來工作計劃中的重要一環，旨在拓寬視野，吸收更多有益的經驗。
新的一年，即將來到，決心在崗位上，投入更多的時間，更大的熱情，完成上級布置的各項工作，不辜負上級領導的期望。希望我們的團隊每一個珍惜在一起的和諧氣氛，創造更多的驚喜和超越，更好的發揮團隊精神，以住戶無抱怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無隱患為工作目標，讓我們西苑物業隨著新年悄然而至的腳步，而潛入我們廣大住戶的內心而努力、奮斗!
物業客服試用期工作總結14
在這段的工作學習中，對公司有了一個比較完整的認識；對于公司的發展歷程和管理以及個人崗位職責等都有了一個比較清晰的認識。在熟悉工作的過程中，我也慢慢領會了公司誠信、勤奮、求實、創新的核心價值觀，為公司的穩步發展增添新的活力。下面就是我試用期自我鑒定，也是對自己的工作表現的總結。
工作上，我的主要崗位是客服專員。在工作中我努力做好本職工作，提高工作效率及工作質量。作為物業客服，要做到以業主為先，盡量滿足業主的要求。在掌握客服相關技巧期間，嚴格要求自己，刻苦鉆研業務，就是憑著這樣一種堅定的信念，爭當行家里手。為我以后的工作順利開展打下了良好的基礎。
在學習上，嚴格要求自己，端正工作態度，作到了理論聯理實際；從而提高了自身的一專多能的長處及思想文化素質，包括生活中也學到了養成良好的生活習慣，生活充實而有條理，有嚴謹的生活態度和良好的生活作風，為人熱情大方，誠實守信，樂于助人，擁有自己的良好做事原則，能與同事們和睦相處。
思想上，自覺遵守物業的的規章制度，堅持參加物業的每次的培訓。要求積極上進，愛護公司的一磚一瓦，一直嚴謹的態度和積極的熱情投身于學習和工作中，雖然有成功的淚水，也有失敗的辛酸，然而日益激烈的社會競爭也使我充分地認識到成為一名德智體全面發展的優秀工作者的重要性。
在這段時間里我雖然是學校那學習了一些理論知識，但這一現狀不能滿足工作的需求。為了盡快掌握電商行業和衛浴行業，每天堅持來到公司學習公司制度及理論知識等等，到了工作時間，就和那些前輩們學習實際操作及幫忙做點小事情，到了晚上和前輩們探討工作內容，聊聊工作的不便及心中的不滿加上自身不足，前輩們給予工作上的支持和精神上鼓勵，經過較長時間的鍛煉、克服和努力，使我慢慢成為一名合格的員工。
雖然只有短短的幾個月，但中間的收獲是不可磨滅的，這與單位的領導和同事們的幫助是分不開的。我始終堅信一句話一根火柴再亮，也只有豆大的光。但倘若用一根火柴去點燃一堆火柴，則會熊熊燃燒。我希望用我亮麗的青春，去點燃每一位客人，感召激勵著同事們一起為我們的事業奉獻、進取、創下美好明天。當然，我在工作中還在存在著缺點和做得不到位的地方，我會繼續努力工作學習，今后一定盡力做到。工作中需要超越的精神，我相信經過努力，工作會越做越好。
物業客服試用期工作總結物業是面對小區和商場以及辦公樓的管理服務的，而做為物業的客服，我要面對的課不僅僅是電話里面的客戶，我們更多的也是要直接的面對客戶的，并且還要處理好他們的問題。
當然這樣的話我們就要面對一個社交問題，我們不僅要讓客戶滿意，也不能損害公司的利益，各方面的處理我們都要做到合適。所以我們的工作也可以說成是在處理社交方面的問題，但是這個可也是看起來很容易，但是實際的做起來卻也不是那么的容易了。
我被分配的工作點是xx小區的物業客服，做為小區的客服，其實在某些程度上也算是輕松的，但是也并不是很輕松，我們要處理的是小區業主的投訴問題，而我們不僅是光要解決這些問題，確定這些問題是真的被解決了。所以這也是很麻煩的，但是內心里面卻也是開心的，因為我們的努力也不是白費的，看到業主們住的開心和舒服，那么我們的內心其實也是充滿了成就感的。
因為工作原因，這使我不得不隨身帶著兩部手機，老實說這是很麻煩的，，不過這也是沒有辦法的，我們要在在接到業主的投訴的電話以后就要去到實際的地點，然后處理問題，不過在處理問題的同時，我們的電話也是要保持暢通的，所以我們準備了兩個電話，當然一個是工作的一個是私人的。但是好在的是，我們小區的業主投訴并不是特別的多，這一點倒也是值得讓人開心的'。不過這其實也還是側面的說明了我們物業的工作能力，。因為我們之前做的好，所以后面的話，業主的投訴也就不會那么的多了。
在我們小區里面住的人的差異是很大的，有的時候我們要處理的是小區老人的投訴，這個時候你可要有十足的耐心去面對了，因為老人家難免會細致一些，他也一定會一點點的跟你說清楚，不過其實我倒是覺得這是一件好事情。
在xx小區做客服的時候，真的是很鍛煉人的，當然最主要的還是鍛煉人的社交能力。像我前面說的，人與人之間的問題其實有些時候并不是像是表面上看到的那樣的好處理，還是存在著很多的細節上面的問題是要處理好的。還有的就是接電話的話術，這個話術也是要說好的，不然就會引起業主的不高興，所以這里也還是鍛煉說話技巧的。總的來說都是很鍛煉人的，不過正因為鍛煉，我們的能力也才能夠得到提升啊！
還有一點，在工作當中身為客服的，一定要記住，一切以業主為主，但是也不能一味的向著業主，還要保證公司的利益。只要注意好這些，我想面對工作的問題也是不大的。
以上也就是我對工作的一個總結，希望在之后的工作中，我能夠做的更好，公司也能夠更上一層，為公司創造更多的利益。
物業客服試用期工作總結15
一、深化落實公司各項規章制度和物業部各項制度
在20xx年初步完善的各項規章制度的根底上，20xx年的重點是深化落實，為此，物業部客服根據公司的開展和物業管理行業不斷開展的現狀，積極應對新的形式和需要，結合蔚藍國際的實際情況，分批分次的對客服人員進行培訓考核，加深其對物業管理的認識和理解。同時，隨著物業管理行業一些法律、法規的出臺和完善，物業部客服也及時調整客服工作的相關制度，以求更好的適應新的形勢；
二、理論聯系實際，積極開展客服人員的.培訓工作
一個好的客服管理及效勞，人員的專業性和工作態度起決定性的作用，針對xx年客服工作中人員的理論知識缺乏的問題，20xx年著重對客服人員進行了大量的培訓：
1、培訓形式多種多樣，比方：理論講解、實操、討論等，從根本上使客服人員的綜合素質上了一個臺階。
2、本著走出去，請進來的思想，我們組織人員對仲量聯行等兄弟企業的參觀學習，使我們的視野更加的開闊，管理的理念更能跟上行業開展的步伐。
3、積極應對新出臺的法律、法規，年西安市新出臺的最重要的一部物業管理行業的法規就是《西安市供熱管理條例》，針對這一情況，商管公司領導及時安排客服人員參加了供熱公司組織的條例培訓，通過這次的學習，使我們的工作更加的游刃有余，同時，物業部客服在組織人員展開學習、討論，并進行了嚴格的閉卷考核，使客服人員在理解的根底更加深了記憶，為冬季的供暖工作做了充分的理論準備，確保了冬季供暖工作的順利開展，截止xx年底未出現因供暖工作造成的投訴。
三、xx年物業收費標準和停車費收費標準的年審工作如期完成
一個標準化的物業管理企業，必須做到收費工作和效勞工作有法可依，嚴格按照物價管理部門的標準進行收費，08年4月份，積極準備了相關的資料，將蔚藍國際大廈物業管理收費的標準進行了年審，堅決杜絕亂收費現象，維護業主的合法權益。從一定意義上說，物業管理就是一種商品，效勞是這一商品的核心內容，只有在效勞上的功夫做到了，才有可能保證物業管理企業的良性運轉。
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