樓轉租合同范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的樓轉租合同范本，歡迎大家分享。

樓轉租合同范本1

　　轉讓方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　住址：_________________________

　　受讓方(乙方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　住址：_________________________

　　出租方(丙方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　住址：_________________________

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓寫字樓

　　轉讓寫字樓位于____________，建筑面積______平方米;

　　丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為______年，即自______年______月______日起______年______月______日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩余租期為______月，寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后______日內支付給甲方。

　　寫字樓轉讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、寫字樓設施、設備的歸屬

　　轉讓寫字樓現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　轉讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

　　乙方在接收該寫字樓后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、寫字樓轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，(大寫：______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的.處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓寫字樓定于______年______月______日正式交接。

　　寫字樓交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理寫字樓交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。

　　轉讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　本合同_____式四份，甲乙丙三方各執_____份為憑。

　　轉租人(甲方)：_______________

　　承租人(乙方)：_______________

　　出租方(丙方)：_______________

　　___________年______月______日

樓轉租合同范本2

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方擁有座落于深圳市羅湖區沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。

　　第四條：租金

　　該房屋租金為：40000元/月。

　　為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙丙方。

　　租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙丙方于每月的19日前內交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。

　　第七條 維修養護責任

　　租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的.損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙丙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙丙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、 水、電費;2、物業管理費;3、房屋相關的使用費用。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙丙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙丙方責任終止合同的約定

　　乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：

　　1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2、 拖欠租金累計達天的;

　　3、 利用承租房屋進行違法活動的;

　　4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。

樓轉租合同范本3

　　甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________

　　身份證號：__________________身份證號：___________________

　　地址：______________________地址：_______________________

　　電話：______________________電話：_______________________

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_______________樓__________房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積

　　該房屋位于____________________六號樓，產權標識_______________(實際標識_____座_____室)，建筑面積為：_______________平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限

　　3.1本合同租賃期為：_____年，即自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。免租裝修期為_____個月，即自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向__________物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前_____個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的_____%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__________元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：__________元整);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每_____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_____元人民幣(大寫：__________元整)。第一期的租金應于_____年_____月_____日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于__________年_____月_____日前支付履約保證金(計：_____元(大寫：人民幣：__________元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于__________年_____月_____日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：_____。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的';

　　③無故拖欠租金_____個月以上的(含_____個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_____‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金_____個月以上的(含_____個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收_____個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同壹式_____份，甲方_____份，乙方_____份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)

　　2、產權人身份證復印件

　　乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　證件號碼：___________________________________________

　　簽字：____________________簽字：_____________________

　　日期：____________________日期：_____________________

樓轉租合同范本4

　　轉租人_______________(以下簡稱甲方)

　　承租人_______________(以下簡稱乙方)

　　當事人就房屋一部轉租達成以下協議：

　　第一條　轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

　　第二條　轉租期限

　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

　　第三條　租金

　　1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

　　2.保證金人民幣_____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條　使用轉租物的限制

　　1.本轉租房屋系供居住之用。

　　2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

　　第五條　危險負擔

　　乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條　違約責任

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租_____倍計算違約金。

　　第七條　其他特約事項

　　1.轉租房屋的'稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

　　4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條　出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

　　本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。

　　轉租人(甲方)：_______________

　　承租人(乙方)：_______________

　　連帶保證人：________________

　　___________年______月_____日

樓轉租合同范本5

　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：

　　住址：

　　受讓方（乙方）：身份證號碼：

　　住址：

　　出租方（丙方）：身份證號碼：

　　住址：

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓寫字樓

　　轉讓寫字樓位于，建筑面積平方米；

　　丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的'租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現甲方剩余租期為月，寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。

　　寫字樓轉讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、寫字樓設施、設備的歸屬

　　轉讓寫字樓現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　轉讓寫字樓租賃期（含寫字樓租賃合同續簽期限）屆滿后，該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）所有。

　　乙方在接收該寫字樓后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、寫字樓轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓寫字樓定于年月日正式交接。

　　寫字樓交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理寫字樓交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。

　　轉讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、其他約定

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　日期： 日期： 日期：

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