房屋工程施工合同

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房屋工程施工合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的房屋工程施工合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋工程施工合同

房屋工程施工合同1

　　發包方：________（簡稱甲方）

　　承包方：________（簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的.原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：________

　　二、工程地點：________

　　三、承包方式：________

　　四、承包范圍：________

　　五、合同價款：________

　　所有箱體兩棟樓總造價為____元。不含稅，不開票。

　　六、付款方式：

　　本工程付款方式為預收定金____元，提箱殼付____元提明箱時付____元，提二層板電器時付____元。剩余完工后付清。

　　七、承包方向發包方承諾按合同約定進行施工，工程質量達到合格。

　　八、專用條款：

　　1、工程質量等級：本工程質量等級為

　　2、工期問題：甲方需要乙方提供箱體時，乙方必須配合甲方，及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。

　　九、爭議的解決辦法

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按下列2種方式解決。

　　（1）提交____市仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　_______年____月____日

房屋工程施工合同2

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行房屋室內全部裝修，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點：

　　二、形式結構：

　　三、工程項目：

　　1、九個房間(5臥室、3客廳、1書房)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；1個廚房，3個衛生間墻面30*45鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間提前配合乙方購買所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的`裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：甲方支付乙方裝修材料及人工費共計260000元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，年月日至年月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

房屋工程施工合同3

　　甲方（房主人）：

　　乙方（承包人）：

　　甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據有關法律法規，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況：

　　開工期為20__年__月__日，竣工期為20__年__月_日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米，以實際建筑面積為準。

　　二、工承承包方式：

　　1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：____元人民幣，總包工價以實際面積為準。

　　2、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

　　3、工程內容:從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。

　　4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

　　三．雙方的責任：

　　1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的'，需雙方協商一致。

　　2、安全問題由乙方負全責，發生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

　　四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。

　　六、未盡事宜由雙方協商解決。

　　七、本合同一式二份，雙方各執一份，望甲、乙雙方遵守執行，違約方負全部責任。

　　甲方簽字（手印）：

　　乙方簽字（手印）：

　　20__年月日

房屋工程施工合同4

　　業主方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方共同協商，本著平等自愿，公平合理的原則，訂立以下建房協議。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地點：

　　2、工程內容：住宅樓圖紙內土建主體工程，樓地面至結構層，室內外墻面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內、外裝飾和粘貼工程，水電安裝工程，屋面、衛生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍墻、大門等附屬工程。;

　　3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;

　　4、工程期限240個日歷日天，即開工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;

　　5、價款：本合同造價按建筑面積每平方米850元結算，施工圖建筑面積實有303.2平方米，主體土建工程總造價303.2×850元/m2=257720元(大寫:貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整)。該款項未含經甲方認可的工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應由乙方購置的材料費用。

　　第二條：施工圖紙

　　甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。

　　第三條：甲方責任義務

　　1、工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，由甲方承擔。

　　2、延期開工，甲乙雙方不能按時開工的應在協議約定開工日期前 5天通知對方，工期順延。

　　3、暫停施工，甲方確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施了甲方提出的處理意見之后向其提出復工要求，甲方同意后繼續施工。甲方在規定的時間內未提出處理意見，乙方可自行復工。

　　4、在規定的保修期內，不屬于乙方的責任造成的質量問題，當甲方要求乙方修復時，乙方要本著對用戶負責的精神，給予處理，返修費用由甲方承擔。

　　5、土方外運甲方自理。

　　6、協調好鄰里關系，辦理好一切建房相關手續，交納相關費用，向乙方提供施工圖紙4套。

　　第四條：乙方責任義務

　　1、乙方應向甲方提供具體施工規范，經甲方確認后，由乙方在施工過程中遵照執行;

　　2、施工中嚴格按照合同及報價約定的項目認真施工，執行安全施工操作規范、防火規定、施工范圍及質量標準，按期保質完成工程;

　　3、嚴格按材料明細標明所指定的材料質量、規格、品牌、單價，購進材料并得到甲方的認可;

　　4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場;

　　第五條：工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時商定相關工程費用及工期。

　　第六條：材料供應

　　按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到達施工現場前通知甲方，雙方共同簽字驗收后方可使用。

　　第七條：工期延誤及雙方責任

　　對以下原因造成的工期延誤，經甲方認可工期順延：

　　1、工程量變化和設計變更;

　　2、經甲方事先同意，修改原設計方案造成臨時停工;

　　3、不可抗力。

　　4、甲方同意工期順延的其他情況。

　　5、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條：建筑材料的選用：

　　1、鋼材采用昆鋼;

　　2、水泥采用奧環水泥，按每一施工段所需的數量，分批組織進場。

　　第九條：質量標準

　　1、工程驗收標準為建筑工程施工質量驗收統一標準即GB 50300-20xx 一次性驗收達合格標準;

　　2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方確認，增加的費用，應另簽訂補充合同;

　　3、凡有甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方負責;施工質量由乙方負責;

　　4、甲方如自聘監理，應在工程開工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時，甲方也可以在工程竣工驗收時聘請監理師做最終驗收。

　　第十條：工程質量及保修范圍

　　1、工程竣工后，乙方書面通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后15 日內驗收;若甲方接到驗收通知后，15日內不到現場驗收，乙方按甲方驗收合格處理;

　　2、保修范圍，乙方承包范圍內工程，按《建筑保修辦法(試行)》第三條、第四條的規定進行保修。

　　第十一條：工程款支付方式

　　1、付款方式：合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價的40%(壹拾壹萬元整)，一層板面澆灌后支付工程總造價的30%(柒萬元整)，封頂后支付工程總造價的20%(伍萬元整)，工程驗收合格后，扣除2%的保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期滿后，30天內付清。

　　2、基礎超深、設計修改、甲方變更產生的增減工程，包干范圍以外工程，按實際增、減工程量結算，結算單價施工時雙方商定的價格。

　　3、如施工工程發生變更，按甲方簽認的變更圖紙為結算依據。

　　第十二條：違約責任

　　1、凡因合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的'約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　2、非甲方及本合同第七條明確的原因，乙方所實施工程不能按期經甲方驗收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權解除本合同另行委托施工單位，同時有權要求乙方承擔另行委托施工單位的全部費用，該費用由乙方接到甲方通知后三日內付清。

　　3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價的5%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應對超過部分進行補償;

　　第十三條：其它約定

　　1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結構，必須取得設計單位的同意后方能更改。

　　2、工程必須按照國家規范和規程施工，不按圖紙設計要求施工，工程質量不合格，造成返工和損失的，責任由乙方承擔。

　　3、所有建筑材料由乙方購入,甲方負責檢查把關和驗收.出現建材質量問題和造成的損失由乙方負責。

　　4、為確保工程質量梁、柱、板必須按規范進行保養。

　　5、干燥季節施工時，磚、模板必須在澆足水后才能使用。

　　6、乙方負責施工場地的清理平整，工程用水、電的架設(含所需設備及材料)。及時向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴格按照設計圖紙及說明、要求進行施工，按合同規定的時間竣工驗收并交付使用。負責在規定的保修期內，因乙方責任引起的工程質量問題無償修復。

　　7、加強平時的監管，梁、柱、板的模板，鋼筋制安，砼澆灌等關健環節要確保質量。

　　第十四條：合同效力

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效;

　　2、在施工過程中的未盡事宜，可另行簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力;

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋工程施工合同5

　　工程名稱：_______________________

　　發包人名稱：_____________________

　　承包人名稱：_____________________

　　合同編號：__________

　　粘貼印花稅票處

　　根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部分

　　協議書

　　發包人（全稱）：____________________________________

　　承包人（全稱）：____________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：____________________________________________

　　工程地點：____________________________________________

　　資金來源：____________________________________________

　　工程內容及性質：______________________________________

　　工程立項批準文號：____________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：____________________________________

　　承包方式：____________________________________

　　三、合同工期

　　開工日期：_____________

　　竣工日期：_____________

　　合同工期總日歷天數：________________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：__________________________

　　五、合同價款

　　￥_____________元

　　金額大寫：__________________________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　（）本合同協議書

　　（）中標通知書

　　（）投標書及其附件

　　（）本合同合同條款

　　（）標準、規范及有關技術文件

　　（）圖紙及作法說明

　　（）工程量清單

　　（）工程報價單或預算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：_____年_____月_____日

　　合同訂立地點：________________________

　　雙方約定本合同自________________________生效。

　　發包人：（公章）_______

　　承包人：（公章）_______

　　住所：_________________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　開戶行：_______________

　　賬號：_________________

　　郵政編碼：_____________

　　第二部分

　　合同條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　第1條詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

　　1．1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

　　1．2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1．3 承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的'當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1．4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1．5 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1．6 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1．7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

　　1．8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1．9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1．10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1．11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1．12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

　　1．13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1．14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1．15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

　　1．16 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

房屋工程施工合同6

　　發包發（甲方）：_______________________

　　承包方（乙方）：_______________________

　　經雙方協商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責任和義務，特簽訂本合同：

　　一、承包方

　　本工程乙方包工不包料（包小型機具、掃帚等），包安全、質量、工期、以及施工中產生的垃圾清理。

　　二、工程承包范圍

　　_________________________________

　　三、工程承包單價

　　_________________________________

　　四、付款方式

　　進度款按完成工程量__________按月支付，竣工退場支付__________。

　　五，甲乙雙方責任

　　1、甲方責任：提供圖紙、平面放線、質量技術交底、施工中用大型機械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。

　　2、乙方責任：

　　（1）按圖施工，以甲方交底執行，并按照國家現行有關規范和工程質量要求施工，做好工程自檢，確保工程質量必須優良。如工程質量不符合施工圖紙及質量標準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責。

　　（2）砌磚工程：磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水；墻面平整，垂直誤差正負3-5mm，灰縫厚度10-15mm，且平直均勻飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預留準確。建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當天工完場清。

　　（3）內墻抹灰工程：硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網，先定點，現成管理人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰及時清理再利用，施工現場工完場清。

　　（4）外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的`垂直縫，頂縫全部掛網。外墻定點與現場管理人員配合施工，并經專業管理人員驗收合格后方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達標，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板等凸出構件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿，確保不滲水，滲水保修。

　　（5）室內粘貼：地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收后方能開始貼磚。粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必須水平直縫，衛生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現象。

　　（6）施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛生間、廚房、層面等滲水現象，后果全部由乙方承擔。施工時嚴禁浪費材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔。

　　（7）中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數每人每天罰款________元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的________%結算。

　　（8）工期進度：

　　乙方必須按以上進度準備足夠工人，若因乙方人員不足，拖延工期，拖延一天罰款________元，拖延3填以上甲方有權另進班組，以保住工期按時完成。

　　六、安全、質量罰款細則

　　（1）不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款________元；

　　（2）乘坐提升架上落，每人次罰款________元

　　（3）宿舍白天不關燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款________元，并沒收用電器具；

　　（4）廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關，每人次罰款________-________元；

　　（5）施工中浪費材料，按原價十倍罰款；

　　（6）高層拋掉物罰款________-________元，造成嚴重后果全部由乙方負責；

　　（7）違反本合同乙方責任中的任何安全質量問題，似情節輕重處以罰款不等，如多次出現質量問題，停工整頓，嚴重者甲方有權清退乙方出場，工程款按________%結算。

　　（8）工傷、工故乙方承擔________%。

　　七、其他事項

　　1、本工地內打架每人次罰款________元，嚴重者送公安機關處理，一切法律經濟責任自負，本工地員工在工地外發生一切事情與本工地無關。

　　2、借領工具、損壞或原價賠償，違規操作損壞機械者，維修費用或造成其它損失由乙方負責。

　　發包方_______________________承包方_______________________

　　________年________月_______日________年________月_______日

房屋工程施工合同7

　　甲方(發包方)：______________法人代表：______________

　　乙方(承建方)：______________法人代表：______________

　　經雙方共同協商，蜂巖鎮人民政府(以下簡稱甲方)，現將蜂巖鎮朱場村辦公大樓維修發包給田遠(以下簡稱乙方)承建，并達成如下協議：

　　一、房屋維修造價：共計8萬元(捌萬元整)預算見預算報告。

　　二、外墻清光240平方米單獨計算。

　　三、維修標準

　　1、外墻清光刮漆、正面掏小方塊。

　　2、房頂用小青瓦蓋垛脊。

　　3、門窗刷漆、窗子用雕花窗。

　　四、付款方式：竣工驗收合格后付款,預留300元質量保證金，一年質保過后，無問題全部付清。并由乙方承擔國家有關稅收。

　　五、安全責任：乙方在施工工程中，應安規范要求組織施工。施工安全由乙方全權負責，甲方不承擔任何安全責任。

　　六、工程期限：______年______月共計20天，不得無故拖延。

　　七、施工監督：乙方施工過程中，必須接受甲方委托的`監工人員的質量監督，對達不到技術標準的，必須重新返工。

　　八、其他說明：本合同未盡事宜，由雙方共同協商。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，合同自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法人代表：______________法人代表：______________

　　______________年______________月______________日

房屋工程施工合同8

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：防水補漏維修施工程

　　1.2工程地點：

　　1.3承包范圍：衛生間

　　1.4承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。

　　1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

　　1.6工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照海南防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

　　1.7工程造價：衛生間防水每平方30元，結算時按實際面積結算。

　　第二條甲方工作

　　2.1應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

　　2.2應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

　　2.3甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

　　第三條乙方工作

　　3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的.現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　3.5 應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。(包括對于樓下造成的損失)

　　第四條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

房屋工程施工合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方公司樓頂在使用期間出現滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水進行維修，經雙方協商，協議如下：

　　1、維修時間：年3月17日起到年4 月12日止。

　　2、維修地點：孔雀湖康體中心

　　3、維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。

　　4、維修以及維修質量的監督：對于涉及到該房屋所出現的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現場予以質量監督和協助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責任對施工時的人員安全負責，出現工傷事故由乙方負責。

　　6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務協助乙方做好各項施工前的.準備，（如垃圾材料的堆放）。

　　7、維修之后的房屋質量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解決漏水為主）或者以相關行業標準為驗收標準。

　　8、在維修期間所產生的水電費用都由甲方負責予以負擔。

　　9、根據雙方的協商，本次維修采取乙方包工不包料的方式實施。

　　10、本工程維修發生的費用共計人民幣壹萬元整（大寫10000.00元整），工程完工之日付伍仟元整（5000.00元）。待保修期滿之日付清全部尾款。

　　11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。

　　12、關于保修：保修期 6個月，自維修結束之日起算，保修期內發生問題時乙方應立即派工作人員前往查看，并采取其他相關措施。

　　13、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

房屋工程施工合同10

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

　　一、甲方同意將坐落于市

　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的'住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用。

　　四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。

　　五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　八、其他需要補充事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

房屋工程施工合同11

　　甲方（發包方）：

　　乙方（承包方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一、工程慨況：

　　二、承包方式：

　　甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三、工程承包范圍：

　　按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四、承包價格及付款方式：

　　1、價格：元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

　　2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款元整，春節前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

　　五、工期及安全責任：

　　工期從 20__年月日到 20__年月日竣工。推遲一天罰款元／天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期間：

　　1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

　　3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

　　六、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、后期維修：

　　因乙方質量問題所產生的.維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　　八、違約、索賠和爭議

　　1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向仲裁委員會申請仲裁。

　　九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式份，自簽字日期生效。

　　甲方：

　　20__年月日

　　乙方：

　　20__年月日

房屋工程施工合同12

　　甲方：________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______________________

　　乙方：________________________

　　身份證號：____________________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

　　一、工作內容

　　房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

　　二、工程價款與支付方式

　　1.工程價款：______________________。

　　2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　3.工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

　　三、材料與施工組織

　　1.磚：______________________。

　　2.砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

　　3.水泥：由甲方統一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

　　5.組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務與權利

　　1.甲方負責現場指導、協調。

　　2.甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

　　3.工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　4.乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的'維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。

　　5.工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　6.工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

　　7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

　　8.凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

　　五、其它

　　1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2.本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

　　3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋工程施工合同13

　　甲方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_________房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1．工程名稱：_________________________

　　2．工程地點：_________________________

　　3．工程范圍：_________________________

　　4．合同工期：開工日____年___月___日，竣工日____年___月___日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣_____萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1．自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為___年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2．工程保修金為工程款的____％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3．保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4．乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5．在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1．乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價_____‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的`，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2．乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3．乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4．對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5．未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6．乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7．凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1．甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2．乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3．乙方指派________為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4．乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5．工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6．乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7．在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8．維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9．本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10．乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11．乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1．本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

　　2．如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3．甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4．本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5．未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：____________________（蓋章）乙方：____________________（蓋章）

　　法定代表人：______________（簽字）法定代表人：______________（簽字）

　　經辦人：__________________（簽字）經辦人：__________________（簽字）

房屋工程施工合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　一、工程項目：

　　1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

　　2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

　　3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

　　4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

　　5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。

　　三、質量標準：

　　施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的.裝修標準，雙方認可。

　　四、施工期限：

　　年月日至年月日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

　　五、工程造價：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

　　七、其它問題：

　　裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

房屋工程施工合同15

　　業主方：（簡稱甲方）

　　住址：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　承包方：（簡稱乙方）

　　住址：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　甲方在位于省市區鎮村社擬建房屋一幢，經甲乙雙方協商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質量、工期、工程款支付等，經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執行。

　　一、承包方式：

　　本工程采用甲方提供建筑材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質量、施工安全、工期的承包方式進行承包。

　　二、計劃工期：

　　計劃開工日期：20__年月日，計劃竣工日期：20__年月日，工期（日歷）_天。

　　三、承包范圍：

　　按照甲方提供的施工圖紙，承包范圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內室外抹灰及面磚粘貼，外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內容均由乙方負責。

　　四、承包單價：

　　按照建筑面積每平方米_元（大寫_元整）進行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。

　　五、付款方式：

　　按工程進度付款：一樓主體完成后支付_元，全部主體完工屋面斷水后支付_元，全部工程完工經甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方按照實際竣工的建筑面積進行總價計算，本次支付至總價款的95％，留5％作為工程質量保修金，工程質量保修期為一年，保修期滿后無質量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。

　　六、施工安全

　　1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發生，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

　　2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質量。

　　3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

　　4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

　　七、施工要求：

　　1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

　　2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前3_天通知甲方購買所需材料。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

　　4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　八、工程質量：

　　1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

　　2、乙方施工時要按照施工圖及建筑施工規范進行施工作業，確保施工質量符合《建筑施工質量驗收規范》要求，工程質量達到合格標準。

　　3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工；返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

　　4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，并由乙方承擔所需的費用，并賠償甲方的相關損失。

　　九、工期延誤：

　　工期從　 20__年月日開始建設，工期為_（日歷）天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

　　1、因停電或停水造成停工。

　　2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等。

　　3、甲方同意給予順延的其它情況（須由甲方簽字同意的情況說明）。

　　十、違約責任和爭議的`解決辦法：

　　1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行返修；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天后，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

　　4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5_天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。

　　十一、合同的生效與終止：

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　3、在工程驗收合格，質量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。

　　十二、其他：

　　以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經甲乙雙方協商一致后簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字（按手印）：

　　乙方簽字（按手印）：

　　合同簽訂日期：20__年月日

房屋工程施工合同16

　　發包人：

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規規定，參照該項目主體工程條款，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　二、工程范圍：

　　三、合同工期：本工程自20__年月日至20__年月日，工期日歷_天，不可避免的自然災害除外。

　　四、質量標準：達到本工程招標文件及主體工程相關條款約定的技術規范。

　　五、合同價款：本工程采用總價包干形式即包工包料的固定價格形式發包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內容共人民幣_元整（￥：_元）。

　　六、工程款的結算及支付：

　　本協議所涉及工程款的支付：采用無預付款方式，承包人按照本協議要求完成施工任務后，向發包人提供三套完整的工程量驗收計量報告及工程款支付資料，經發包人、監理工程師驗收合格和簽字認可，并通過相關程序審批后，由發包人支付工程款60%;在整個工程竣工驗收合格和完成工程結算及決算審計工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質量保修金在工程保修期滿后無任何質量問題即無息付清。

　　七、各方權利和義務：

　　（一）發包人

　　1、開工前向承包人提供現場的水準點及完整的施工圖三套。

　　2、開工前組織承包人、設計單位、工程質量監督等人員參加圖紙會審，并由設計人員交待技術參數及標準。

　　3、對承包人在施工過程中出現違規操作或出現質量和安全隱患時，有權下達停工通知，并要求在不增加工期情況下予以返工，直至合格為止。

　　（二）承包人

　　1、按招投標文件和主體工程合同條款規定及國家相關規定辦理工程建設過程中（含招投標）屬于承包人辦理的各項手續，并承擔其稅費。

　　2、負責施工用水、用電、續接和臨時設施的準備工作及其費用。

　　3、嚴格按施工圖及說明進行施工，確保工程質量，按合同規定時間如期完工，工程完工后清運建筑垃圾及多余土方，做到工完場清和場地平整。

　　4、在施工過程中，要注意安全生產、文明施工，如發生安全事故一切責任均由承包人承擔（包括承擔安全部門或機構作出的處罰），發包人概不負責。

　　5、工程完工后，承包人應及時整理工程結算資料，通過有資質中介機構進行決算，向發包人申請進行竣工結算、決算審計和撥付工程價款。

　　6、承包人應按技術規范要求施工，隨時接受發包人、監理機構和質量監督部門的監督檢查，并為檢查提供便利條件。

　　7、在簽訂本協議時，承包人以現金的'方式交納履約保證金_萬元（￥：_萬元）到發包人帳戶。依據本次的招標文件規定，若承包人不全面履行合同出現違約情況，發包人將按招標文件及合同的約定不返還履約保證金。

　　8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。

　　八、質量要求：參照主體工程合同條款執行。

　　九、違約責任：參照主體工程合同條款執行。

　　十、本協議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準。

　　十一、在工程施工過程中，發包方書面給予承包方的工作聯系函屬本協議的補充文書，與本協議具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式五份，發包人、承包人各執二份，公證人面軍執一份，自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生效，履行完全部合同條款后失效。

　　十三、未盡事宜，經合同方共同協商解決。

　　發包人簽章：（公章）

　　承包人（公章）

　　20__年月日

房屋工程施工合同17

　　發包方（甲方）：____________________

　　承包方（乙方）：____________________

　　依照《中華人民共和國合同法》和保定市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱

　　___________________________工程

　　二、工程地點

　　___________________________。

　　四、工程范圍

　　本合同全部工程建筑安裝面積共計_________m2（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

　　五、工程造價

　　本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

　　第二條工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_________天，自______年______月______日開工至______年______月______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

　　二、開工前7天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

　　3.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

　　4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

　　6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

　　7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

　　8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　四、工期提前

　　施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

　　1.提前的時間；

　　2.乙方采取的趕工措施；

　　3.甲方為趕工提供的條件；

　　4.趕工措施的經濟支出和承擔；

　　5.提前竣工收益（如果有）的分享。

　　第三條施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于年8月20日向乙方提供所有工程設計圖紙5份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條物資供應

　　由承包方自行采購；

　　第五條工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：國家驗收標準；

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　第六條工程價款的支付與結算

　　一、本合同簽訂后7日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的______%備料款，計人民幣______元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______%計人民幣______元，安裝工程按人工費的______%計人民幣______元；

　　二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在10日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的60%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的______%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

　　四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日______的違約金。

　　五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　第六條施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　第七條安全施工

　　一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

　　二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

　　三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

　　第八條工程分包

　　1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。

　　2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。

　　第九條違約責任

　　承包方的.責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

　　二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

　　發包方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　四、承包方驗收通知書送達7日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日______償付承包方賠償金。

　　第十條糾紛解決辦法

　　建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的直接向人民法院起訴。

　　第十一條合同的生效與終止

　　一、本合同一式二份，合同附件二份。甲乙雙方各執正本一份。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

　　甲方____________________

　　乙方____________________

　　_________年_____月____日

房屋工程施工合同18

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方協商，乙方承建甲方____層民用樓房，面積大約在____平方米左右，每平方米________元，總造價為____________元(大寫：________)，承建方式________，竣工驗收后，按實際建筑面積付款，特定如下協議，望甲乙雙方共同遵守。

　　一、基礎為井樁基礎，共計____個井樁按圖紙施工，建房規格____________米，共分為____間門面;室內帶____個樓梯.正負零按現場確定，底梁以上混凝土必須用425#水泥進行施工，砌墻抹灰用水泥進行施工。____

　　二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2.5平方銅芯線，由乙方完成。

　　三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔任何責任。

　　四、經甲乙雙方協商，工期為____個月(除下雨天)，從開工之日算起，為確保工程順利進行，規范施工，未注明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經濟損失由甲方承擔，乙方在施工期間積極配合甲方合理的建議，規范施工，安全事故全部由乙方負責。

　　五、付款方式：經甲乙雙方協商，乙方進入現場由甲方付給乙方總造價的____%的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價的`____%，二層打混泥土前付給乙方總造價的____%，三層打混泥土前付給乙方總造價的____%，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的____%，內粉完工后付給乙方總造價的____%，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。

　　六、附注條款____________。

　　七、本協議一式二份，簽字后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：_______

　　乙方(簽字蓋章)：______

　　_____年____月_____日

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