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二手房定金合同 15篇
隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的二手房定金合同 ，歡迎閱讀與收藏。
二手房定金合同 1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。 房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。 登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產(chǎn)沒有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。
買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。
② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：____________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
1、一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；
（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。
2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。 買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。 其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________ 上述________________________項由賣方支付。 上述________________________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________。
第十二條 延遲交房的`違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；
3、向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________ 賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________ __________年________月_____日 __________年________月_____日 二手房買賣定金合同（二） 甲方： 乙方（買方）： 甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室 （產(chǎn)權(quán)證號：_____________________） 建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________ 2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況： （1）共有狀況：_____________（2）抵押狀況：___________ （3）租賃狀況：_________（4）其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元；2.付款方式：______________； 3.交房日期：_____________；
4.戶口遷移：________________；
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。()乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分； 2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
二手房定金合同 2
出售方（以下簡稱甲方）（身份證號碼）：
買進方（以下簡稱乙方）（身份證號碼）：
中介方（以下簡稱丙方）（身份證號碼）：
經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：
（一）物業(yè)地址：
（二）物業(yè)面積：平米物業(yè)性質(zhì)：商品房
（三）房款（人民幣大寫）
（四）甲方在房屋交割前應將原有水費，電費，電話費，物業(yè)管理費等全部結(jié)清，同時將戶口遷出。
（五）甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項，甲方應承擔由此引起的法律責任，并負責處理善后工作。
（六）本協(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方。
（七）傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費（傭金）給丙方，即甲方手續(xù)費（傭金）元，乙方手續(xù)費（傭金）元。即簽合同當日付元人民幣，交易當日再支付剩余元整。
（八）違約責任
1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否則元整。
2.如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。
3.甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的'手續(xù)費。
4.由于國家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費及定金須無償歸還。
（九）辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費用，按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費用由支付。
（十）付款方式
（十一）甲方提供給丙方的有關(guān)證件：產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證），戶主身份證復印件，戶口簿復印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身份及戶口簿的復印件，圖章等。
（十二）補充條例：
（十三）本協(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效。
（十四）上述以上條款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認真閱讀并愿承擔相應責任。
甲方：
乙方：
丙方：（代理人）
簽訂日期：XX年09月15日
二手房定金合同 3
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
買、賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上，就買方向賣方預定二手房事宜，達成如下協(xié)議：
第一條買方預訂座落于房屋(以下簡稱該房屋)
第二條買方預訂的該房屋總面積平方米，該房屋總房價為人民幣____________元。
第三條買方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣10000元（壹萬元整），作為買、賣方雙方當事人訂立商品房預售協(xié)議的擔保，簽訂商品房銷售協(xié)議后，買方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條買、賣雙方商定，預訂期為月，買方于______年____月____日前到與賣方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》。
第五條賣方違約：賣方未告知買方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的出賣、出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，買方因此原因未來達成買賣合同的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。
第六條買方違約：在本協(xié)議的.第四條約定的預訂期限內(nèi)，買方拒絕簽訂商品房預售協(xié)議的，無權(quán)要求賣方返還已收取的定金。
第七條本協(xié)議一式二份，賣買雙方各持一份，自簽字之日起生效。
賣方：(簽字)
買方：(簽字)
年月日
年月日
二手房定金合同 4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
合同條款甲方自愿將坐落在濟南市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____室(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____;即人民幣小寫____。
乙方在簽訂本合同時，支付定金____，即小寫____。
乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的'有關(guān)稅費由____方承擔。
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
甲方應在____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：____)，空調(diào)兩臺(型號：____)，熱水器(型號：____)，浴霸(型號：____)，飲水機(型號：____)，音響兩臺(型號：____)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
附加條款：
甲方(賣方) (印)：
身份證號：
住址：
電話：
____年____月____日
乙方(買方)(印)：
身份證號：
住址：
電話：
____年____月____日
二手房定金合同 5
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。
第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋)
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天(不超過15天)，乙方于______年______月______日前到與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。
第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的'定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
第八條本協(xié)議一式(______)份，甲乙雙方各持(______)份，
第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。
第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第(______)種方式解決：
1、提交______市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：(簽章)
______年______月______日
乙方：(簽定)
______年______月______日
二手房定金合同 6
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：xx )，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的`出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
二手房定金合同 7
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方二手房買賣定金事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于________省________市________區(qū)________，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號________)，該房屋建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)人為________。
第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣________元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：________________。
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的'，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第八條：甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P(guān)主管機關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第九條：因本協(xié)議而引起的糾紛，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的，甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。
風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條：本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
第十一條：除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
第十二條：本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報告、清單、認可、承諾和放棄都構(gòu)成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
年 月 日 年 月 日
二手房定金合同 8
甲方(賣方)：________
身份證號碼：________________
乙方(買方)：________
身份證號碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的`所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。
第二條：上述房屋的交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。
第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章：________________
乙方(買方)簽章：________________
甲方公證人簽章：________________
乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：______年____月____日
二手房定金合同 9
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于市區(qū)，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為：xxx平方米，產(chǎn)權(quán)人：。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款、
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：
身份證號碼：身份證號碼：
時間：20xx年xx月xx日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：xx)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的'擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
丙方：(簽章)
身份證號碼：
身份證號碼：
身份證號碼：
時間：
二手房定金合同 10
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條
1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的.，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：
身份證號： 身份證號： 代理人：
日期： 日期： 聯(lián)系電話：
房屋買賣定金合同范本
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房定金合同 11
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋權(quán)證(房屋權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的'附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
______年______月______日 ______年______月______日
二手房定金合同 12
甲方：（賣方）
乙方：（ 預購方 ）
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人： .
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為幣
元，乙方預訂的該房屋總房價為幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行 給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的.。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行 給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 、
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
二手房定金合同 13
賣方（以下簡稱甲方）：________________________
買方（以下簡稱乙方）：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《濟南市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標的甲方自愿出售位于濟南市____________區(qū)____________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：____________________________________（共有權(quán)證號：____________________________________），房屋所有權(quán)人為____________________（共有權(quán)人：_________________________）；產(chǎn)別：_________________________；房屋建筑面積為_________平方米；地下室/小房面積___________平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準），附屬設施包含：__________________________________ ； 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條 轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房地產(chǎn)及其配套設施的總價款為人民幣（大寫）： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：____________元整）。
第五條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：____________元整）。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款
第六條 付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當日，將首付房款人民幣（大寫）____________（小寫____________元整）存入甲方指定賬戶；剩余房款人民幣（大寫）（小寫____________元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足；待物業(yè)交割后當日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款。
第七條 稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用：甲方承擔：測繪費、土地增值稅。乙方承擔：契稅、產(chǎn)權(quán)登記費、房地產(chǎn)交易服務費。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的'稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第八條 房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第九條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十一條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十三條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向濟南市仲裁委員會申請仲裁；
2、向____________人民法院起訴。
第十四條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第十五條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房定金合同 14
出售方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
購買方(乙方)：_________________身份證號碼: _________________
依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：
一、房屋概述
1、房屋區(qū)位：該房屋位于xxx(xx院4幢2單元501);
2、房屋面積：建筑面積xx平方米;產(chǎn)權(quán)類型：商品房;
3、房屋權(quán)屬證編號：xxxx房屋權(quán)屬人姓名：xxx;
4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價格為人民幣：xx萬元(大寫：x拾x萬元)。
二、甲方的責任和義務
1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續(xù)必須真實、有效;
2、在收到乙方交納的'購房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在7日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)費乙方負責付20xx元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負責;
3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設定任何形式的抵押、擔保、留置;
4、甲方在20xx年6月31日前騰空房屋;
5、甲方應把20xx年6月31日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關(guān)費用交清。
三、乙方的責任和義務
1、乙方所提供的身份證件須真實、有效;
2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣xx萬元(大寫：xx萬元);
3、乙方須在房產(chǎn)過戶(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準)后1個月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù),并交清余款xx萬元(大寫：xx萬元);
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式：
1、購房定金xx萬元和房屋過戶手續(xù)費xx元共xx萬零xx元(大寫：x拾萬元零x仟元)由乙方以現(xiàn)金方式支付;
2、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款xx萬元(大寫：x拾萬元)給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據(jù)。
五、違約責任：
1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償;
3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。
六、終止條款;
1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
(1)經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;
(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭、自然災害等)，本協(xié)議無法履行;
(3)因國家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行;
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款：
1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產(chǎn)，甲方不能帶走。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
電話： 電話：
日期： 日期：
二手房定金合同 15
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。
3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時間：20xx年xx月xx日時間：20xx年xx月xx日
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：xx )，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的`，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
丙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
時 間：
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