經濟合同

時間：2024-07-08 17:37:33 合同我要投稿

關于經濟合同匯編八篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的經濟合同8篇，歡迎大家分享。

關于經濟合同匯編八篇

經濟合同篇1

　　（一）案例

　　一名員工協商解除合同,員工提出要按照他的實際工齡支付經濟補償金,合計17年零半月,但這名員工在公司只工作了6年零半個月,請問,員工的要求合理嗎？

　　（二）分析

　　根據原勞動部《違反和解除勞動合同的`經濟補償辦法》 (勞部發[1994]481號)的規定,經勞動合同當事人協商一致,由用人單位解除勞動合同的,用人單位應根據勞動者在本單位的工作年限,每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金,最多不超過12個月。對這項規定,應把握兩點:

　　一是解除勞動合同的經濟補償金是根據勞動者在本單位的工作年限來計算,而不是根據其實際工齡來計算。當然,若員工在本單位工作前的工作年限按照應合并計算在本單位工作年限內的,應計算為本單位工作年限。

　　二是因勞動合同當事人協商一致解除勞動合同時,用人單位支付經濟補償金最多不超過12個月。因此,如果這名員工在公司工作年限只有6年零半個月,且本人的實際工齡沒有可以合并計算在本單位工作年限的,則你公司應按7個月的工資支付其經濟補償金。即便是按該員工所說,其實際工齡已有17年零半個月,公司也只須支付12個月的經濟補償金就可以了。

經濟合同篇2

　　一、不簽訂勞動合同的經濟補償金有嗎

　　根據中華人民共和國勞動合同法實施條例，第六條規定用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的`工資，并與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并依照勞動合同法第四十七條的規定支付經濟補償。

　　前款規定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。

　　二、公司不簽訂勞動合同怎么辦

　　根據《勞動合同法》及《勞動合同法實施條例》的規定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。

　　自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并依照勞動合同法第四十七條的規定支付經濟補償。

經濟合同篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)____________________

　　買方(以下簡稱乙方)____________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得XX市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經XX市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，XX市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《XX市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《XX市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的.管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到XX市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________.

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預售登記機關：(章)

　　經辦人：

經濟合同篇4

　　出賣人：____________________________

　　注冊地址：____________________________

　　營業執照注冊號碼：__________________________________________

　　企業資質證書號：___________________________

　　法定代表人：______________ 聯系電話：__________________________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　買受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份證：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________ 聯系電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市關于加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________。

　　該地塊土地面積為______________，規劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的住宅小區【現定名】【暫定名】______________。建設用地規劃許可證號為______________，建設規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

　　第二條房屋銷售依據

　　買受人購買的房屋為【現房】【預售房】。銷（預）售房批準機關為______________，房屋銷（預）售許可為______________。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準）為合同第一條規定的項目中的：

　　第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。

　　該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構，層高為____________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實際銷售價格為每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　房屋交付后，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發生差異，雙方同意以下原則進行處理。

　　（1）面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款由買受人補足；超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　合同約定面積______________面積誤差比＝ ×100﹪

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第______________種方式按期付款：

　　1、一次性付款。______________

　　2、分期付款第一次付款____________________________。

　　第二次付款____________________________。______________

　　第三次付款______________。

　　第四次付款______________。

　　3、其他方式______________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在____________________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過____________________________日后，出賣人才有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________（該比例應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的.到期應付款與該實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2．______________。______________

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方的有關規定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人使用：

　　該房屋經建筑單體竣工驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得經濟適用房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，并且出賣人在發生之日起日內告知買受人的；

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該經濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：

　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過______________日之內，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2．______________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：

　　（1）屋結構形式、戶行、空間尺寸、朝向；

　　（2）______________。

　　（3）______________。

　　（4）______________。

　　（5）______________。

　　（6）______________。

　　（7） ______________。

　　買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ______________天內將買受人已付款退還買受人，并按 ______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接。

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________。

　　2、______________。

　　第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任。

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式：

　　1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.____________________________。

　　2.______________。

　　3.______________。

　　4.______________。

　　5.____________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．______________。

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。

　　3．______________。 ______________

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.房屋所在樓宇的屋面使用權

　　2.______________。

　　3.______________。

　　第十八條買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與房屋有關聯的共有部位和設施的實用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________________________種方式解決：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）

　　第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______________頁，一式 ______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______________份，買受人______________份，______________份，______________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。

　　第二十四條房屋預（銷）售后，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產管理局（房改辦）申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　　（簽章）

　　聯系電話：聯系電話：

　　______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日

　　簽于簽于

　　附件一：配套設施費用明晰

　　附件二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　附件四：合同補充協議

經濟合同篇5

　　單項選擇題

　　1、下列各項合同中，屬于《合同法》調整的合同是( )。

　　A、監護協議 B、融資租賃合同

　　C、收養合同 D、國家機關與勞動者之間的勞動合同

　　2、根據《合同法》規定，合同格式條款的使用必須合法，否則格式條款無效。下列各項中，屬于有效的格式條款有( )。

　　A、損害社會公共利益的格式條款 B、違反法律強制性規定的格式條款

　　C、有兩種以上解釋的格式條款 D、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款

　　3、根據《中華人民共和國合同法》的規定，下列要約中可以撤銷的是( )。

　　A、要約人確定了承諾期限的要約 B、要約人明示不可撤銷的要約

　　C、已經到達受要約人但受要約人尚未承諾的要約

　　D、受要約人有理由認為不可撤銷，且已為履行合同做了準備的要約

　　4、甲、乙兩公司擬簽訂A商品的購銷合同，在簽訂過程中，甲公司故意隱瞞了提供的A商品是贗品的關鍵事實，后經乙公司調查發現，給乙公司造成損失60萬元，導致合同無法訂立，根據合同法規定( )。

　　A、甲公司應承擔締約過失責任 B、甲公司應承擔違約責任

　　C、乙公司自行承擔損失 D、甲公司不用承擔賠償責任

　　5、甲公司于6月1日通過報紙發布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺售價 8000元，隨到隨購，數量不限，廣告有效期至6月30日。乙公司委托王某攜帶金額16萬元的支票于6月28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完，乙公司為此受到一定的經濟損失。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是( )。

　　A、甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為構成承諾，甲公司不承擔違約責任

　　B、甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為構成承諾，甲公司應當承擔違約責任

　　C、甲公司的廣告不構成要約，乙公司的行為不構成承諾，甲公司不承擔民事責任

　　D、甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為不構成承諾，甲公司不承擔民事責任

　　6、張某是某石油公司的業務員，一直代理公司與某農機站的石油供應業務。后張某被石油公司開除，但石油公司并未將此情況通知農機站，張某仍以石油公司的名義與農機站簽訂了合同，該合同屬于

　　A、效力待定合同 B、無效合同 C、可撤銷合同 D、有效合同

　　7、甲與乙簽訂一份約定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同因不符合約定而構成違約。根據規定，該合同應由( )。

　　A、甲向乙承擔違約責任 B、丙向甲承擔違約責任

　　C、丙向乙承擔違約責任 D、甲和丙共同向乙承擔違約責任

　　8、甲、乙雙方訂立買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人，約定收貨后10日內付款。甲在交貨前有確切證據證明乙經營狀況嚴重惡化。根據《合同法》的規定，甲可采取的措施是( )。

　　A、行使同時履行抗辯權 B、行使后履行抗辯權

　　C、行使不安抗辯權 D、行使撤銷權

　　9、甲公司欠乙公司30萬元，一直無力償付，現丙公司欠甲公司50萬元已到期，但甲公司明示放棄對丙的債權。對甲公司的這一行為，乙公司可以采取的措施是( )。

　　A、請求人民法院撤銷甲放棄債權的行為 B、通知丙公司撤銷甲放棄債權的行為

　　C、向人民法院請求以自己的名義代位行使甲公司的債權

　　D、直接要求丙公司代替甲公司償還欠款

　　10、根據擔保法律制度的規定，擔保合同被確認無效時，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。下列有關承擔民事責任的表述中，正確的是( )。

　　A、主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，債務人對主合同債權人的經濟損失承擔賠償責任，擔保人則不承擔賠償責任

　　B、主合同有效而擔保合同無效，債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一

　　C、主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯則不承擔民事責任

　　D、主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人有過錯的，應承擔的民事責任不超過債務人不能清償部分的二分之一

　　11、一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從( )起，開始計算保證合同的訴訟時效。

　　A、判決或者仲裁裁決生效之日 B、提起訴訟或者仲裁之日

　　C、保證期間屆滿時 D、主債權的訴訟時效結束時

　　12、抵押期間抵押人轉讓已經辦理登記的抵押物的，下列說法正確的是( )。

　　A、應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況

　　B、抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產

　　C、應當告知抵押權人的書面同意，并且告知受讓人轉讓物已經抵押的情況

　　D、即便抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為依然有效

　　13、甲公司以其所持有的乙上市公司依法可轉讓股票出質向銀行貸款，并與銀行訂立了書面質押合同。根據《物權法》的規定，該質押權的設立時間為( )。

　　A、貸款合同簽訂之日 B、質押合同簽訂之日

　　C、權利憑證交付之日 D、向證券登記結算機構辦理出質登記之日

　　14、下列有關當事人合并、分立后，債權債務的處理的表述中，錯誤的是( )。

　　A、當事人訂立合同后合并的，由合并后的當事人履行合同義務

　　B、當事人訂立合同后合并的，由合并后的當事人行使合同權利

　　C、當事人訂立合同后分立的，必須由分立的當事人承擔連帶債務

　　D、當事人訂立合同后分立的，可能不由分立的當事人承擔連帶債務

　　15、甲公司向乙公司購買100萬元的建材，甲公司按合同約定的定金數額支付了30萬元。后乙公司違約，法院判決違約方雙倍返還定金，乙公司應當向甲公司支付的金額為( )。

　　A、60萬元 B、50萬元 C、40萬元 D、30萬元

　　16、甲、乙企業于20xx年4月1日簽訂一份標的額為100萬元的買賣合同，根據合同約定，乙企業應于4月10日前到甲企業的庫房領取全部貨物，但由于乙企業的原因，乙企業于4月20日才領取該批貨物，但4月15日因甲企業的庫房發生火災，致使部分貨物受損。根據《中華人民共和國合同法》的規定，乙企業應當自( )之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　A、4月1日 B、4月10日 C、4月15日 D、4月20日

　　17、債權人甲下落不明，致使債務人乙難以履行債務，乙依法將標的物提存。提存期間，該標的物發生意外毀損。根據《合同法》的規定，下列關于對該標的物損失承擔的表述中，正確的是( )。

　　A、應由甲承擔 B、應由乙承擔 C、應由甲、乙共同承擔 D、應由提存機關承擔

　　18、合同當事人約定的`違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。違約金超過損失的( )，可以認為是“過分高于”。

　　A、10% B、20% C、30% D、50%

　　19、根據《合同法》的規定，在贈與合同中，贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，應當在法定期限內行使，該法定期限為( )。

　　A、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起3個月內

　　B、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內

　　C、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內

　　D、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起2年內

　　20、王某為做生意向其朋友張某借款10000元，當時未約定利息。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。根據《合同法》的規定，下列關于王某是否支付利息的表述中，正確的是

　　A、王某不必支付利息 B、王某應按當地民間習慣支付利息

　　C、王某應按同期銀行貸款利率支付利息

　　D、王某應在不超過同期銀行貸款利率三倍的范圍支付利息

　　21、甲公司將所屬設備租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設備賣給丙公司。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是( )。

　　A、甲公司在租賃期間不能出賣出租設備 B、買賣合同有效，原租賃合同繼續有效

　　C、買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止

　　D、買賣合同有效，原租賃合同須經丙公司同意后方繼續有效

　　22、A市的甲工廠與B市的乙銀行訂立了一份融資租賃合同。合同約定由乙銀行向C國的丙公司購入一套設備供甲工廠使用，在合同履行過程中，甲工廠要求乙銀行承擔設備的日常維修，乙銀行拒絕。應承擔該套設備的維修義務的是( )。

　　A、甲工廠 B、乙銀行 C、丙公司 D、丙公司在我國的分支機構

　　23、甲公司承建乙公司的一棟商品樓，在施工期間，甲公司的下列行為不符合法律規定的是( )。

　　A、乙公司未按照約定的時間和要求提供場地，甲公司要求順延工程日期

　　B、經乙公司同意，甲公司將自己承包的部分工作交由第三人完成

　　C、甲公司允許分包單位將其承包的工程再分包

　　D、因發包人變更計劃，甲公司要求增付返工費用

　　24、下列有關客運合同的說法中，錯誤的是( )。

　　A、一般情況下承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任

　　B、旅客不得隨身攜帶易燃物品 C、旅客超過限量攜帶行李時應當辦理托運手續

　　D、旅客甲在途中自身疾病突發，承運人要對甲承擔賠償責任

　　25、下列有關技術合同的表述中，錯誤的是( )。

　　A、妨礙技術進步的技術合同屬于效力待定的合同 B、侵害他人技術成果的技術合同無效

　　C、技術開發合同包括委托開發合同和合作開發合同 D、技術開發合同應當采用書面形式

　　26、甲將一批貨物交給乙倉儲企業倉庫向甲企業簽發了倉單并蓋章。某日，甲欲將該批貨物轉讓給丙，在倉單背書過程中，下列符合規定的是( )。

　　A、甲企業在倉單上背書后即可轉讓 B、甲企業將倉單交付給乙企業即轉讓

　　C、甲企業在倉單上背書并經乙企業簽字或者蓋章后即為轉讓

　　D、甲企業經過乙倉庫的書面同意后即為轉讓

　　27、下列關于委托合同的說法中，錯誤的是( )。

　　A、有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失

　　B、無償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失

　　C、委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務

　　D、兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任

　　28、依照《合同法》的有關規定，居間人未促成合同成立，但發生了一定的費用，居間人可以要求

　　A、當事人各自支付報酬 B、當事人平均負擔報酬

　　C、委托人支付從事居間活動支出的必要費用

　　D、當事人平均負擔報酬并支付從事居間活動支出的必要費用

　　29、下列屬于要約的是( )。

　　A、某股份公司的招股說明書 B、某公司在電視臺上播發的售房廣告，但稱“價格面議”

　　C、某工廠在報紙上發出的拍賣公告

　　D、某已處于運營中的自動售貨機，投入一元硬幣，則自動送出一杯可樂

　　30、當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，此保證屬于( )。

　　A、保證 B、一般保證 C、連帶責任保證 D、一般保證和連帶責任保證

　　31、甲企業與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業作為借款保證人。合同簽訂3個月后，甲企業因擴大生產規模急需資金，遂與乙銀行協商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業，丙企業未予答復。后甲企業到期不能償還債務。下列關于保證責任承擔的問題表述正確的是( )。

　　A、丙企業不再承擔保證責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意

　　B、丙企業對10萬元應承擔保證責任，增加的5萬元不承擔保證責任

　　C、丙企業應承擔15萬元的保證責任，因為丙對于甲和銀行的通知未予答復，視為默認

　　D、丙企業不再承擔保證責任，因為保證合同因甲、乙變更了合同的數額條款而致保證合同無效

　　32、當事人以下列財產設定抵押，抵押權自抵押合同簽訂時成立的是( )。

　　A、建設用地使用權 B、建筑物、正在建造的建筑物和其他土地附著物

　　C、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

　　D、生產設備、原材料、半成品、產品，正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等

　　33、下列關于抵押合同的形式，正確的是( )。

　　A、抵押合同可以口頭訂立 B、抵押合同必須書面訂立

　　C、抵押合同口頭、書面訂立均可 D、抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

　　34、債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規定，該履行期限為( )。

　　A、2個月以上 B、1個月以上 C、1年以上 D、6個月以上

　　35、甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設備作為貨款的抵押物，擔保金額最高為50萬元。在合同期限內，乙木材公司總計供貨10次，貨款總額為80萬元;甲家具廠總計支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優先受償的數額是

　　A、20萬元 B、30萬元 C、50萬元 D、60萬元

　　36、甲與乙簽訂一份買賣合同，乙購買甲的一輛卡車，雙方約定合同價款為8萬元，后丙又向甲出價10萬元購買，甲遂與丙簽訂了購買合同，在卡車未交付和未辦理所有權轉移手續的情況下，乙、丙均要求甲交付該卡車，關于該案例，下列說法正確的是( )。

　　A、乙先與甲簽訂合同，甲應將卡車交付給乙 B、丙出價較高，甲應將卡車交付給丙

　　C、甲可以自行決定將卡車交付給乙或丙 D、經丙同意，甲可以將卡車交付給乙

　　單項選擇題答案

　　1、【正確答案】 B【答案解析】本題考核《合同法》的適用范圍。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，不適用《合同法》的規定。融資租賃合同屬于《合同法(分則)》列明的有名合同。中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者之間，以及國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者之間建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用《勞動合同法》。

　　2、【正確答案】 C【答案解析】本題考核格式條款的使用限制。如果格式條款有《合同法》規定的合同無效和免責條款無效的情形，屬于無效格式條款。包括;一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家，集體或者第三人的利益;以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律，行政法規的強制性規定;有造成對方人身傷害的免責條款;有因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款。另外，提供格式條款一方免除其責任，加重對方責任，排除對方主要權利的，該條款無效。本題C項對格式有兩種以上的解釋的，并不能判定條款無效，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　3、【正確答案】 C【答案解析】本題考核要約不得撤銷的情形。《合同法》規定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。

　　4、【正確答案】 A【答案解析】本題考核締約過失責任。締約過失責任是指當事人在訂立合同過程中，因故意或過失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無效，給他人造成損失應承擔的損害賠償責任。當事人承擔違約責任的前提是合同已經成立。本題中合同未成立，甲無須承擔違約責任。

　　5、【正確答案】 B【答案解析】本題考核要約與要約邀請的區別。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。在本題中，甲公司的廣告包括了訂立合同的主要條款，構成要約;乙公司在承諾期限內做出承諾，因此甲公司應該承擔違約責任。

　　6、【正確答案】 D【答案解析】本題考核表見代理。根據規定行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。本題張某雖然已被石油公司開除，但石油公司并未將此情況通知農機站，農機站有理由相信張某仍是石油公司的代理人。因此，該合同為有效合同。

　　7、【正確答案】 A【答案解析】本題考核涉及第三人的合同履行規定。當事人約定債務由第三人履行的合同，是以債權人和債務人為合同的當事人，第三人不是合同的當事人，第三人只負擔向債權人履行，不承擔合同責任，違約責任應由債務人承擔。

　　8、【正確答案】 C【答案解析】本題考核不安抗辯權的行使。應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權，中止合同履行：(1)經營狀況嚴重惡化;(2)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;(3)喪失商業信譽;(4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

　　9、【正確答案】 A【答案解析】本題考核點是撤銷權。因債務人放棄其到期債權對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　10、【正確答案】 C【答案解析】本題考核點是無效擔保合同的責任。根據《擔保法解釋》規定，(1)主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2。(2)主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/3。

　　11、【正確答案】 A【答案解析】本題考核保證合同的訴訟時效。根據規定，一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

　　12、【正確答案】 B【答案解析】本題考核抵押財產的轉讓。根據規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

　　13、【正確答案】 D【答案解析】本題考核質押的相關規定。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。

　　14、【正確答案】 C【答案解析】本題考核當事人合并或者分立后債權債務關系的處理。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

　　15、【正確答案】 B【答案解析】本題考核點是定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。本題定金應為20萬元，多支付的10萬元無需雙倍返還。

　　16、【正確答案】 B【答案解析】本題考核買賣合同中標的物毀損、滅失的風險承擔。根據《合同法》的有關規定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　17、【正確答案】 A【答案解析】標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。題目中，甲是債權人，債務人乙將標的物提存后，風險是甲承擔。

　　18、【正確答案】 C【答案解析】本題考核違約責任。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為 “過分高于造成的損失”。

　　19、【正確答案】 B【答案解析】本題考核贈與合同中撤銷權的行使期限。(1)贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使;(2)贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。

　　20、【正確答案】 A【答案解析】本題考核借款合同利息支付的規定。根據規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

　　21、【正確答案】 B【答案解析】本題考核“買賣不破租賃”的相關規定。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　22、【正確答案】 A【答案解析】本題考核點是融資租賃合同當事人雙方權利義務。融資租賃合同中，承租人應當承擔租賃期間租賃物的維修義務。

　　23、【正確答案】 C【答案解析】本題考核建設工程合同的相關規定。根據規定，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　24、【正確答案】 D【答案解析】本題考核客運合同的有關規定。承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規定適用于按照規定免票、持優待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。

　　25、【正確答案】 A【答案解析】本題考核技術合同的規定。合同法規定，妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。

　　26、【正確答案】 C【答案解析】本題考核倉單轉讓的方式。根據規定，倉單持有人在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。

　　27、【正確答案】 B【答案解析】本題考核委托合同的相關規定。根據規定，無償的委托合同，因受托人的“故意或者重大過失”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　28、【正確答案】 C【答案解析】本題考核居間合同的規定。居間人未促成合同成立的，不得要求當事人支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

　　29、【正確答案】 D【答案解析】本題考核要約。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。

　　30、【正確答案】 B【答案解析】本題考核保證方式。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

　　31、【正確答案】 B【答案解析】本題考核保證人的保證責任。保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。

　　32、【正確答案】 D【答案解析】本題考核抵押權的登記。以“建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;正在建造的建筑物”抵押;抵押權自登記時設立。

　　33、【正確答案】 B【答案解析】本題考核抵押合同。設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

　　34、【正確答案】 A【答案解析】本題考核留置權的效力。根據規定，債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規定，該履行期限應當為2個月以上。

　　35、【正確答案】 C【答案解析】本題考核點是最高額抵押。抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優先受償的效力。

　　36、【正確答案】 A【答案解析】本題考核特殊動產買賣合同。根據規定，出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務的，人民法院應予支持。因此，本題選項A的表述是正確的。

經濟合同篇6

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　鑒于甲方部隊干部，根據部隊相關規定，甲方有權購買位于三亞市荔枝溝(原師部農場軍隊退休干部經濟適用房一套(以下簡稱房屋)。房屋戶型為，建筑面積約為平方米(可附加房屋其他信息)。甲方擬將上述房屋轉讓給乙方，現甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方約定房屋轉讓價格為元/平方米(按實際面積計算)，房屋總價款為元。

　　二、付款方式及時間：

　　三、房屋轉讓所產生的各項稅費由方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

　　四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的原件交由乙方保管。

　　五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

　　六、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產權登記、過戶變更等手續。

　　七、自本協議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉讓、設置抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權利主張。

　　八、甲方同意為乙方出具經公證的全權授權委托書。授權乙方對房屋進行自用或出租、出借、經營、轉讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。

　　九、任何一方均必需嚴格遵守協議的約定，在協議可以繼續履行的.情況下，首先應當繼續履行本協議。在窮盡一切手段仍無法繼續履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款(包括轉讓費、稅費等)。并且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：

　　1、、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時(房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算)，損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協議約定的購房款，再加上乙方支付的轉讓費、過戶稅費和乙方實現權利的費用;

　　2、、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時時(房價持平或跌幅不足20%時，按20%計算)，損失為本協議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現權利的費用，乙方因過戶而支付的轉讓費、過戶稅費由乙方自行承擔。

　　十、本協議是經甲乙雙方全體親屬和共有權人一致協商后簽訂的，任何一方不得以未經共有權人同意等事項否定本協議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協議效力的，一切責任應由該親屬所在方簽字的人員承擔。

　　十一、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。協議自簽字時即發生法律效力。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

經濟合同篇7

　　隨著國家對農村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農村集體經濟組織發展過程中同時也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實際工作中發現，在農村經濟管理中存在的問題有很大一部分涉及農村財務問題，而其中又大多涉及農村經濟合同。因此，全面加強和規范農村經濟合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現就有關問題談談認識和看法。

　　一、農村經濟合同管理中存在的問題表現多樣

　　經對某鎮70余個村莊、近千份經濟合同的調研審查發現：目前農村經濟合同管理中存在的主要問題是：

　　(1)對合同的嚴肅性認識不足，口頭協議現象存在。多數村在一些事前認為不是很重要的交易事項，沒有簽訂書面合同。審計中發現，在一些涉及面較窄、標的較小的承包或租賃事項，經常不簽訂書面合同，而是采用口頭協商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權益難以分清，特別是村居換屆后，當事人發生變化，村集體利益就不能有效保護。

　　(2)合同形式不規范。多數村簽訂合同時，由于受知識水平所限，合同形式極不規范，條款、事項沒有條理。

　　(3)合同內容不合理。合同內容不盡合理，雙方權利義務不清、不明或不對等的現象很多。有些合同的內容不符合法律規定，比如企業租賃合同期限為永久、土地使用權為長期，等等。

　　(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執行，例如集體組織作為發包人對外發包的過程中，不依法召開村民大會或村民代表大會，由村委會直接簽訂合同。集體資產拍賣轉讓不依法進行資產評估。

　　(5)合同制約監督機制弱化。大多數村的合同協議沒有經公證機關公證或鄉鎮司法機關監督，僅僅雙方協定，加上村集體組織的制約機制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規定的義務，村委會毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時足額繳納承包(租賃)費、合同到期拒絕續簽協議、不履行其他應盡的義務，等等。

　　(6)合同執行隨意性強。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發包方只收承包費，不盡管理義務，或變更合同內容等，承包方則隨意改變承包項目、私自轉包等。在合同管理方面，多數村的經濟合同無人管理或管理比較松散。

　　(7)由于合同法人更換影響合同履行。農村集體合同的主體一方是作為法人的村委會，由其法人代表村委會主任和承包(租賃)方簽訂，因為村委換屆導致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。

　　二、產生上述問題有多方面原因

　　經分析認為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：

　　(1)重視程度不強，管理意識不夠。在實際操作中，部分村干部未能及時公開村委會所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會所簽訂的合同內容及款項均不清楚;經濟合同履約率不高，承包金拖欠現象較為普遍。村干部對于經濟合同管理的這種態度，容易造成群眾的誤解，使干群關系緊張，影響社會穩定。既不利于群眾監督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。

　　(2)管理機構設置不健全。在村級組織做好有關經濟合同基礎檔案管理的基礎上，鄉鎮有關部門應該發揮好統籌管理和調節仲裁的功能。但在審計中發現，大部分鄉鎮部門對村級合同疏于監督管理，少數鄉鎮也只是對部分村級合同進行保管存放，未能切實履行起應發揮的職能。

　　(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數村委會并沒有設立專人負責合同管理，沒有統一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監督也容易遺失。經常是在發生經濟糾紛時，村委會作為合同當事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時有效地解決。

　　(4)合同管理人員業務能力不足。村級負責合同管理的人員普遍存在專業水平不夠，業務能力不足的現象。在其指導下，村民與村委會或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現，有些則因解釋不清而出現糾紛。

　　三、規范農村經濟合同管理的相應對策

　　筆者認為，可通過采取以下措施，從根本上解決農村經濟合同管理中存在的種種問題：

　　(1)加強宣傳，充分認識合同管理的重要性。通過下發文件、召開會議、組織培訓等形式，加強鎮村有關部門對該方面的思想政治教育。通過學習教育，讓大家普遍認識到加強農村經濟合同管理的重要性，認識到合同管理在促進集體資產運營、集體資產保值增值、農村經濟健康協調發展、維護農村社會和諧穩定等方面在重大現實意義。

　　(2)健全機構，專司合同管理職責。各鎮可成立農村經濟合同管理領導小組，設專人負責村級經濟合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會加強對農村經濟合同的正常履行。村級成立專門的`經濟合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應嚴格執行有關規定，對村內所簽經濟合同進行監管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關政策，監督合同的履行情況。

　　(3)規范管理，做好簽約各環節的監督服務。經濟合同管理工作的首要任務是制定各類經濟合同的規范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項規章制度，對不同類型的經濟合同訂立相應的原則和流程，簽訂合同的各個環節均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環節提供良好的服務，合同簽訂前應通過培訓等手段使當事人充分了解該類合同的相關知識，并協助當事人對項目進行評估及各項準備工作。簽約過程中的招標等環節，應力爭達到規范運用，保障公平，簽約后要及時分類、歸檔、保存，并進行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執行。

　　(4)強化培訓，切實提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個合同管理工作的水平。有關部門要進行村級合同管理人員的業務培訓，培訓內容主要是法律、法規，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓，提高合同管理人員業務素質，促進合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規的合同，提高合同正常履行的比率，促進農村經濟發展。培訓應采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現場培訓的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點授課，以增強針對性和培訓效果。

經濟合同篇8

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。

　　乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

　　銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

　　第四條甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的.房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。

　　１．提交北京仲裁委員會仲裁。

　　２．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼；

　　代理人：代理人：