精選簽訂合同集合八篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的簽訂合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
為適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，搞好購銷合同管理工作，特制定本制度。
一、合同管理工作機構(gòu)及職責
公司購銷合同管理工作，實行總經(jīng)理負責制。公司營運部統(tǒng)一負責，營運部指定專人進行管理。各經(jīng)營單位設兼職合同員進行管理。
合同管理工作的職責：
（一）認真貫徹執(zhí)行合同法。
（二）審查本企業(yè)業(yè)務活動中簽訂的購銷合同，并按級上報審批。
（三）向上級部門反映業(yè)務活動中的問題及建議，積極提供進、銷、存情況，為經(jīng)營決策、服務。
（四）積極開展“重合同、守信譽”活動。
（五）開展遵紀守法教育，依法經(jīng)商。
二、簽訂購銷合同，實行法人委托制
（一）簽訂購銷合同，必須持有法定代表人的授權(quán)委托書。
（二）法人委托書發(fā)放范圍
企業(yè)除法定代表人外，總經(jīng)理、采配經(jīng)理、采購員以及有權(quán)簽訂購銷合同的人員。被委托人必須掌握有關(guān)經(jīng)濟合同的法律、法規(guī)，參加培訓及考核，由法定代表人授權(quán)業(yè)務部門辦理委托手續(xù)后確認。
（三）對確有必要簽訂合同，但不持法人委托書或超出授權(quán)范圍簽訂合同的，由營運部辦理經(jīng)法定代表人認可的法人委托證明信。（法人委托證明信只限本人在有效期內(nèi)一次性使用）。
（四）法人委托書根據(jù)不同商品，授予權(quán)限。
（五）法人委托書有效期為壹年。到期后，統(tǒng)一更換。凡超過法人委托書或委托證明信期限的，自行作廢。凡持證者，因工作調(diào)動或離開公司，應辦注銷手續(xù)。
三、簽訂購銷合同的要求
（一）簽約權(quán)限
各級采購人員依法人委托書授權(quán)范圍訂合同。對于簽定大額購銷合同，即一般商品每筆（一個品種）金額在十萬元以上；高檔貴重商品每筆金額在伍拾萬元以上；以及先匯款后付貨，攜帶巨額匯票、現(xiàn)金外出者，必須報財務部審定，經(jīng)總經(jīng)理、董事長審批后，方可執(zhí)行。
（二）合同文本
所有購銷合同，一律采用書面形式。合同文本使用統(tǒng)一“購銷合同”一式肆份，雙方各持兩份。供貨方是全國性大公司（站）必須使用其統(tǒng)一文本的，雙方必須簽署購銷總協(xié)議。
（三）條款的填寫
1、標的及規(guī)格
標的即商品。填寫要準確、詳細、具體、不準使用簡稱或可以多種解釋的名稱。規(guī)格要求不能模棱兩可，如規(guī)格花色過多，可附表或附小樣。
2、單位和數(shù)量
按國家規(guī)定的法定計量單位數(shù)量分大小包裝、數(shù)量、總數(shù)量、以及按季、分月的.到貨數(shù)量。
3、價款及酬金
除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，雙方協(xié)商價格。執(zhí)行國家定價且在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)遇國家價格調(diào)整，需按交付時價格計價，逾期交貨的按原價格執(zhí)行。價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行。價格下降時，按原價格執(zhí)行。酬金應在合同中注明，如折扣、宣傳費以及支付的勞務費等。
4、質(zhì)量標準
有國家強制性標準或行業(yè)強制性標準的，不得低于國家或行業(yè)強制性標準。無國家或行業(yè)強制性標準的，由雙方協(xié)商簽定。對成套產(chǎn)品，應規(guī)定附件的質(zhì)量要求和配件數(shù)。對必須安裝調(diào)試才能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，應提出質(zhì)量異議的條件和時間，對常有易損件的商品，應注明易損件的名稱、數(shù)量，有些產(chǎn)品還要規(guī)定保修期限。
5、交貨地點及運雜費負擔
交貨地點要具體寫明貨物運交何處（如倉庫、車站、門店等）。寫清采取何種運輸方式，運雜費由誰負擔，當供方將產(chǎn)品錯發(fā)到貨地或接貨單位（人）時，還要承擔因此而多支付的運雜費。需方錯填或臨時變更到貨地點時需方要承擔因此而多支出的費用。
6、結(jié)算方式及期限
結(jié)算方式要填清“匯款”、“托收承付”、“貨到驗收后付款”、“帳期”、“售完付款”，期限應根據(jù)商品經(jīng)營情況，按經(jīng)銷、代銷形式寫清承付貨款的具體時間。嚴格堅持外埠商品無合同的，合同員不傳票，物價員不定價，會計不付款。本市商品無進貨計劃審批表的，合同員不傳票，物價員不定價，會計不付款。交貨期限，可按日、按旬、按月或按季度交貨，交貨方式可一次交清，也可分期分批。
7、合同簽約地點要求準確寫清合同簽約的地名、地址。
8、合同有效期要求準確寫清合同有效期的年、月、日不準用含糊時限。
合同文本應具備違約責任或?qū)`約責任的具體解釋條款。
合同備注欄中應注明：貨票同行等；注意信函往來不得以個人名義，殘品開紅票，廠方稅務登記號。
合同文本必須備有合同雙方當事人簽字，開戶銀行賬號，單位地址，郵編及雙方單位合同專用章。
合同文本背面右下角按規(guī)定粘貼印花稅票。
（四）、“購銷合同電報、電話記錄”的使用
電報（話）記錄是作為購銷合同工后咱補充，和臨時要（發(fā)）貨的文字記錄。使用時，必須詳細記錄供貨單位名稱。收電人的姓名、電報（話）內(nèi)容，記錄人、領(lǐng)導指示及處理情況。使用電報（話）記錄后，應及時依據(jù)其內(nèi)容補充相應購銷合同，條款以合同文本為準。
四、購銷合同變更和解除
（一）凡發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除合同
1、當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，且不損害國家利益和社會公共利益。
2、由于不可抗力致使購銷合同的全部義務不能履行。
3、對方在合同約定的期限沒有履行合同。
（二）程序
1、填寫“原簽購銷合同協(xié)商單”
在履行合同期間，對需要變更和解除合同的，由采購員提出意見，經(jīng)理審批后，填制“原簽購銷合同協(xié)商單”。
填寫“協(xié)商單”時，原簽合同編寫必須在協(xié)商單中準確反映出來，便于查找。變更終止數(shù)量應與原簽合同數(shù)量相對應。不得大于或小于原簽數(shù)量。備注欄應注明變更，解除的理由。理由要充分合情合理。
協(xié)商單由各由各課商物秘書在合同注銷前十五天以掛號信形式發(fā)往供貨單位，并將掛號信存根與商單一聯(lián)一并保存，收據(jù)貼在協(xié)商單正面右下角邊。
2、違約責任及約金的承擔
由于當事人一方的過錯，造成合同不能履行或不能完全履行，由過錯方承擔違約的責任。如屬雙方的過錯，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。當事人一方不可抗力的原因不能履行經(jīng)濟合同的，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢蛘哐悠诼男屑安糠致男泻贤睦?/p>
由，在取得有關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行。并可根據(jù)情況，部分或全部免予承擔違約責任。
當事人一方違反購銷合同時，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金不足部分。對方要求繼續(xù)履行合同的，應繼續(xù)履行。
五、經(jīng)濟糾紛一經(jīng)發(fā)生，當事人必須立即以書面形式向營運部及總經(jīng)理匯報。
發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商解決的，將解決結(jié)果書面報營運部、配送中心存查。雙方協(xié)商不能解決的，要通過綜合辦公室以及法律顧問，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。送交仲裁機構(gòu)及人民法院的起訴書、答辯狀、申請書等材料，必須報營運部并呈總經(jīng)理審批同意。最終將裁決結(jié)果告知有關(guān)負責部門。
對由于失職、瀆職或其它違法行為，造成重大事故或嚴重損失的直接責任者個人應追究經(jīng)濟、行政責任，直至追究刑事責任。
六、合同履行的監(jiān)督與檢查
由公司總經(jīng)理牽頭，營運部經(jīng)理負責，綜合辦公室、勞動部、各門店合同管理員參加，組成合同履行的監(jiān)督與檢查小組，定期對合同履行的有關(guān)部門的合同履行情況進行檢查，考查合同履約情況，對不正常履約的部門，要進行認真調(diào)查，查明原因，并作出相應的處理。
簽訂合同 篇2
組成格式
合同文本由標題、正文、落款、附件等部分組成。
標題
直接注明“技術(shù)開發(fā)合同”字樣，也可注明技術(shù)開發(fā)內(nèi)容。
正文
正文部分有以下內(nèi)容：項目名稱，合同編號，合同登記機關(guān)，登記日期、期限，當事人基本信息，合同標的及技術(shù)要求，雙方的責任和義務，合同計劃、進度，驗收標準、方式，技術(shù)成果歸屬和分享，風險承擔，違約責任等。
落款
雙方當事人的簽名、蓋章，雙方當事人的聯(lián)系地址、郵政編碼、電話、電子郵箱等，合同簽訂日期。
附件
與本技術(shù)開發(fā)合同有關(guān)背景資料，包括可行性研究報告、項目任務書或計劃書、有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，相關(guān)圖紙、照片等。
簽訂注意事項
1、要注意專利與技術(shù)秘密的有效性。專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實施的專利應當在有效期限內(nèi); 超過有限期限的，不受法律保護。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為 社會公眾所知，是所有人的獨家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是 技術(shù)秘密，當然也就不存在轉(zhuǎn)讓問題。
2、技術(shù)的有關(guān)情況應當約定清楚。
技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標的，技術(shù)的'有關(guān)情況應當在合同中詳細規(guī)定，便于 履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項目的名稱，技術(shù)的主要指標、作用或者用途， 關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是 有效的，同時也是當事人計算使用費或者轉(zhuǎn)讓費的依據(jù)。
3、轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。
轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實施技術(shù)，都應當明確范圍。合同中可供選擇的條款 包括：專利轉(zhuǎn)讓的，涉及專利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國;專利許可的， 則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利，超過的就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓 與人要承擔保密責任，其使用范圍可以及于全國，也可以只是某個地區(qū)。
4、轉(zhuǎn)讓費用的約定。
轉(zhuǎn)讓費用包括轉(zhuǎn)讓費和使用費。在專利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應當支付轉(zhuǎn)讓費。 轉(zhuǎn)讓費根據(jù)技術(shù)能 夠產(chǎn)生的實際價值計算，通常規(guī)定一個比例，便于操作。在 實施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨家等因素考慮轉(zhuǎn) 讓費或者使用費的數(shù)額。 受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并 按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者 使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔違約責任。實施專利或者使用技術(shù)秘密超越 約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術(shù)秘密 的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約 責任。 另外，不同類型的技術(shù)轉(zhuǎn)讓在簽訂合同時還有其應該特別注意的問題。
在訂立專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時也應注意的以下幾個問題：專利申請權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，雙方當事人應就專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書面合同，在協(xié)商、 約定后審查專利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請合同時，雙方當事人應當注意以下問題：
一、轉(zhuǎn)讓的專利申請權(quán)如果是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級的批 準，批準的文件是否列入合同的其他文件備查;
二、轉(zhuǎn)讓的專利申請權(quán)的受讓人是外國人，該專利申請權(quán)是否得到國務院的 批準，其批準文件是否列入合同的其他文件備查;
三、轉(zhuǎn)讓的專利申請權(quán)應是正式的書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國務院專利局登記并 公告;
四、合同中是否說明受讓人按照合同約定取得專利申請權(quán)，因?qū)＠暾垯?quán)或 者專利權(quán)引起的糾紛應由專利申請權(quán)的轉(zhuǎn)讓人承擔責任;
五、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合《專利法》的相關(guān)規(guī)定;
六、專利申請轉(zhuǎn)讓的受讓人是否能保證專利的運用，如果受讓人是為了個人 壟斷新技術(shù)，客觀上起到阻礙新技術(shù)的應用、推廣、改進，則該合同違法;
七、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的 技術(shù)情報、資料(如工藝設計、技術(shù)報告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標、 參數(shù)、性能等)，使受讓人在獲得專利權(quán)后能正確、全面地運用專利并獲取利益。
在簽訂技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同時應注意的幾個問題： 技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，受讓人應明確以下幾個問題：
一、專利申請?zhí)岢鲆院蟆⒐_之前當事人之間就申請專利的發(fā)明創(chuàng)造所簽訂的 技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同，受讓人應承擔保密義務，并不得有妨礙轉(zhuǎn)讓申請專利的行為;
二、專利申請公開以后，批準之前訂立的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同，申請人(轉(zhuǎn)讓人) 要求實施其發(fā)明的單位或個人支付適當?shù)馁M用，合同當事人的權(quán)利義務可依照 《合同法》第三百四十五條、第三百四十六條的規(guī)定確定;
三、專利申請被批準以后，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同當事人所簽訂的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同 為專利實施許可合同;
四、專利申請被公開駁回，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同效力終止，但是，經(jīng)雙方當事人協(xié) 商，可改為技術(shù)服務合同;
五、轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密，經(jīng)證明是能獨立運用、并具有一定的經(jīng)濟價值和技術(shù)價值 的，只能簽訂階段性技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓合同(或協(xié)議)。
簽訂合同 篇3
1、首先，了解一下什么是試用期。
我國《勞動法》第二十一條規(guī)定：“勞動合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月。”一九九六年一月十六日勞動部辦公廳對《關(guān)于勞動用工管理有關(guān)問題的請示》的復函中對試用期作出具體規(guī)定：“試用期是用人單位和勞動者建立勞動關(guān)系后為相互了解、選擇而約定的不超過六個月的考察期。試用期和學徒期包含在勞動合同期限內(nèi)。試用期和學徒期可以同時約定，但試用期不得超過半年。”
這里需要注意的是：有的用人單位將試用期合同與勞動合同分開簽訂，如只約定三個月或六個月試用期，但不簽訂勞動合同，甚至試用期后再繼續(xù)簽訂試用期合同，這種做法是錯誤的。只約定試用期而沒有約定合同期的，試用期無效，視為正式勞動合同。
2、關(guān)于試用期勞動合同的解除。
依據(jù)《勞動法》第二十五條規(guī)定：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;”第三十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：(一)在試用期內(nèi)的”。
這里需要注意的是：《勞動法》第三十二條的規(guī)定賦予了勞動者在試用期內(nèi)有隨時解除勞動合同的權(quán)力，且該解除權(quán)是無條件的。但有的用人單位在合同中約定勞動者在試用期內(nèi)解除合同的附加條件，如約定需提前通知，甚至需承擔違約責任等等，實際上限制了勞動者的解除權(quán)。因此，該約定侵害了勞動者的合法權(quán)利，應確認為無效條款。相反，用人單位在試用期內(nèi)解除合同，必須拿出足夠的證據(jù)證明試用者“不符合錄用條件”，否則不得解除試用期合同。另外，試用期滿后，用人單位不得再以試用期間不符合錄用條件為由而解除勞動合同。
3、關(guān)于試用期的工資。
1995年5月12日勞動部發(fā)布的《對<工資支付暫行規(guī)定>有關(guān)問題的補充規(guī)定》第5條第2款規(guī)定：“學徒工、熟練工、大中專畢業(yè)生在學徒期、熟練期、見習期、試用期及轉(zhuǎn)正定級后的工資待遇由用人單位自主確定。”根據(jù)這一規(guī)定，單位可以自行確定試用期的工資待遇，但是仍應以不違反勞動法為前提。勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》第57條規(guī)定：“勞動者與用人單位形成或建立勞動關(guān)系后，試用、熟練、見習期間，在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，其所在的用人單位應當支付其不低于最低工資標準的工資。”
這里需要注意的是：有的用人單位稱試用期屬于不熟練勞動期，工資可以低于最低工資標準，有些合同干脆規(guī)定沒有工資。這些做法，是違法的。
4、關(guān)于招、接收費和培訓費用。
一九九五年十月十日勞動部辦公廳《關(guān)于試用期內(nèi)解除勞動合同處理依據(jù)問題的復函》中規(guī)定：“用人單位出資(指有支付貨幣憑證的情況)對職工進行各類技術(shù)培訓，職工提出與單位解除勞動關(guān)系的`，如果在試用期內(nèi)，則用人單位不得要求勞動者支付該項培訓費用。如果試用期滿，在合同期內(nèi)，則用人單位可以要求勞動者支付該項培訓費用，……如果合同期滿，職工要求終止合同，則用人單位不得要求勞動者支付該項培訓費用。如果是由用人單位出資招用的職工，職工在合同期內(nèi)(包括試用期)解除與用人單位的勞動合同，則該用人單位可按照《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》(勞部發(fā)[1995]223號)第四條第(一)項規(guī)定向職工索賠。 ”
這里需要注意的是：有的用人單位往往錄用之前收取試用者各項培訓費、服裝費、風險金等等，名目繁多。而實際上，用人單位根本就未對試用者進行培訓，也未發(fā)生其他費用，有的高達好幾千元。但是，未做幾個月，用人單位就以各種理由逼迫試用者辭職，并不退還各種費用。這種做法，是變相收取押金，是違法的。
5、關(guān)于見習期與試用期。
上述勞動部辦公廳對《關(guān)于勞動用工管理有關(guān)問題的請示》的復函指出：“關(guān)于見習期與試用期。大中專、技校畢業(yè)生新分配到用人單位工作的，仍應按原規(guī)定執(zhí)行為期一年的見習制度，見習期內(nèi)可以約定不超過半年的試用期。”
這里需要注意的是：見習期是一種人事制度。但從性質(zhì)上看，見習期也是一種試用期。如果用人單位僅僅規(guī)定了見習期，則見習期內(nèi)的待遇及勞動關(guān)系，按照國家人事部門及高等院校有關(guān)見習期的規(guī)定執(zhí)行。如果用人單位既規(guī)定了見習期，又規(guī)定了試用期，則在試用期內(nèi)執(zhí)行勞動法有關(guān)試用期的規(guī)定。
簽訂合同 篇4
委托方合同編號
行紀方簽訂時間
簽訂時間年月日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，行紀方接受委托方的'委托，就代辦事項，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條代辦事項（具體約定是寄售、代購、代銷貨物，還是其他法律事務）
第二條代辦事項的具體要求：（凡屬寄售和代購代銷貨物，應明確具體貨物品名、規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量，以及最低銷價或最高購價和時間要求。）
第三條貨物保管責任及費用承擔
第四條酬金的計算給付方式、給付時間
第五條違約責任
第六條執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第七條其他約定事項
委托方行紀方
單位（人）名稱（章）單位（人）名稱（章）
地址地址
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
電話電話
電報掛號電報掛號
郵政編碼郵政編碼
開戶銀行開戶銀行
帳號帳號
本合同有效期自年月日至年月日
頒布單位:國家工商管理局經(jīng)濟合同司
頒布日期:
簽訂合同 篇5
存量房買賣合同
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
經(jīng)紀機構(gòu)：昆山市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)制
存量房交易合同
賣方（甲方）：
法定代表人姓名：
國籍：
身份證照號：
護照號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
身份證照（證件號）：
聯(lián)系地址：
買方（乙方）：
法定代表人姓名：
國籍：
身份證照號：
護照號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
身份證照（證件號）：
聯(lián)系地址：
經(jīng)紀機構(gòu)：
法定代表人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號：
備案證號：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：
資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)國家和江蘇省、蘇州市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過 ，友好協(xié)商，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
1.坐落：。
2.房屋所有權(quán)證編號：。
3.土地使用權(quán)證編號：。
5.房屋性質(zhì)： 。
6.其它： 。
第二條：房屋其他情況。
1.房屋抵押情況為下列第 項：（僅選一項）
【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾設定抵押權(quán)。
【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設定抵押權(quán)，甲方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關(guān)費用由甲方承擔。
2.房屋租賃情況為下列第 項：（僅選一項）
【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人。
【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷相應的租賃登記，相關(guān)費用由甲方承擔。
3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項：（僅選一項）
【1】該房屋目前由 負責物業(yè)管理，物業(yè)服務費交至 年 月。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
4.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設施和相關(guān)物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋（包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。房屋（含閣樓）成交價格為人民幣元，車庫成交價格為人民幣元。
第四條：付款方式。
1.乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀機構(gòu)，經(jīng)紀機構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無法成交的，經(jīng)紀機構(gòu)應及時歸還上述“雙證”。
2.房屋價款支付方式約定為下列第 款。（僅選一款）
【1】一次性付款：
乙方按本合同第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項：（僅選一項）
〖1〗本合同生效之日起 天內(nèi)。
〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。
〖3〗房屋交付之日。
〖4〗年 月 日前。
【2】分期付款：
乙方于本合同生效之日起天內(nèi)，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（￥ 元）（大寫： 元整）；
乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，按本合同第三條約定房屋價款的 %，向甲方支付人民幣（￥ 元）（大寫： 元整）；
乙方于房屋交付之日，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（￥ 元）（大寫： 元整）。貸款支付： 。
【3】其他方式：。
第五條：乙方逾期付款違約責任。
1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的，按逾期時間，分別作如下處理（不做累加） ：
⑴逾期不超過 天，自本合同第四條約定的應付期限之第二天起，至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。
⑵逾期超過 天后，甲方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達之日起 天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同第四條約定的應付期限之第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.在年 月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意乙方購房貸款申請，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項方式處理：（僅選一項）
【1】乙方不向甲方支付違約金。
第六條：房屋交付。
甲方應當于年 月日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時，應當履行下列第 1.2.3 手續(xù)：
【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務費繳納等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。
【2】雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務費繳納、水電氣費交納清單上簽字。
【3】移交該房屋鑰匙。
第七條：甲方逾期交房違約責任。
甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施、物品交付給乙方的，按逾期時間，分別作如下處理（不作累加）：
⑴逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。
⑵逾期超過天后，乙方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達之日起天內(nèi)，甲方將已收房款退還給乙方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第
二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：關(guān)于房屋及其附屬設施、物品的承諾。
房屋交付時，凡已納入本合同的.房屋及其附屬設施、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的（〖協(xié)商〗或〖評估價值〗）價值 元向乙方支付賠償金
第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，甲方按本合同第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。
第十條：關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。
自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。
第十一條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
甲、乙雙方定于年 月 日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責任致使未能按期辦理的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任（不作累加）；造成對方其他損失的，需另行賠償。
1.逾期不超過 天，自約定期限之第二天起，至實際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過 天后，無責任一方有權(quán)解除合同。責任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %的違約金，同時退房退款。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自約定期限之第二天起至實際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。
3．逾期超過 天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀機構(gòu)共同向昆山市房產(chǎn)交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。
第十二條：關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。
1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為 （【國有】或【集體】，類型為 （【出讓】或【劃撥】或【】）。（僅選一種）
2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應當按規(guī)定共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項方式處理：（僅選一項）
【1】甲方承擔。
第十三條：關(guān)于交易稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
1.房屋買賣過戶過程中應當繳納的有關(guān)稅費，按以下第款辦理：
【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。
2.房屋驗收交接時，甲、乙方應共同辦理物業(yè)服務及相關(guān)配套設施等過戶手續(xù)。
簽訂合同 篇6
1、簽訂房屋租賃合同是正式建立租賃關(guān)系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發(fā)的“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書”，必須交驗本市居民正式戶口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書的姓名為準。
2、房屋合同契約要按照統(tǒng)一規(guī)定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協(xié)議的內(nèi)容，要在租約的`“附記”欄內(nèi)填寫清楚，以免造成租賃糾紛。
3、在用戶進住房屋時，要會同用戶到房屋現(xiàn)場核對房屋裝修設備，并向用戶點交。核對點交無誤后，填寫“裝修設備保管單”。填寫方法要按照裝修設備登記說明的要求。用戶進住后自己又安裝的設備不計在內(nèi)。
4、房管員為了掌握住戶的基本情況，要建立“住戶人戶手冊”，反蚋房產(chǎn)租賃租住戶的其本情況。
5、房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)立約人雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。如雙方同意，也可以辦理公證。
6、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租;新增加的房屋按批準進住日期起租;調(diào)換房屋，訂租日期要銜接;新分配戶。根據(jù)分配批準辦理準住手續(xù)之日起租。
簽訂合同 篇7
一、關(guān)于合同的形式
勞動合同必須以書面形式簽訂，必須要有雙方當事人，有合同條款，有日期，合同為一式兩份，勞動者一份，用人單位一份。合同的日期涉及到勞動者享受權(quán)利和履行義務的期間，還涉及到日后有可能發(fā)生的訴訟時效。在簽訂每一份合同時，要注意看是不是同一份合同。企業(yè)在條款內(nèi)容上做了一些對自己有好處的修改，還有一些企業(yè)準備了幾份不同的合同，一份為了應付外部的檢查，一份是強力約束勞動者的合同并在實踐中執(zhí)行。
二、關(guān)于合同的內(nèi)容
一份有效的勞動合同包括合同期限，工作內(nèi)容，勞動保護和勞動條件，工作時間、休息休假，勞動報酬，勞動紀律，勞動合同終止的條件，違反勞動合同的責任，以及合同雙方當事人認為應當協(xié)商約定的其他內(nèi)容，不要怕繁瑣，合同中的條款涉及到的內(nèi)容越多，規(guī)定越細越明確，對勞動者越有益。
三、關(guān)于試用期
試用期內(nèi)，勞動者可以隨時隨意的離開企業(yè)，并不需要承擔違約責任，而企業(yè)必須能舉證證明勞動者不符合錄用條件才可以解除勞動合同。試用期內(nèi)，企業(yè)提供給勞動者的工資都比較低，福利也沒有正式員工好。有些企業(yè)為了不履行合同義務，會在試用期內(nèi)找一些借口解雇勞動者，在這個時候一定要為注意保護自己的權(quán)利。
合同應該在試用期之前簽訂，試用期是勞動合同的一部分，包含在勞動合同的期限內(nèi)，在試用期階段勞動者有權(quán)享受各項社會保險。一些企業(yè)為了降低成本，不為試用期的勞動者買社會保險，并以試用期為借口拒絕履行此義務，而這項義務是法定的，用人單位必須為勞動者購買保險。
首次簽訂合同可約定試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的`勞動合同，試用期不得超過六個月。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于企業(yè)所在地的最低工資標準。
四、要明確工資類型
首先要明確工資是稅前工資還是稅后工資。稅前工資是包含了勞動者依法應當承擔的個人所得稅，勞動者實際拿到的工資是稅前工資減去個人所得稅和“四險一金”所剩下的金額。如果企業(yè)承諾支付的是稅后工資，一定要用人單位在合同中予以明確，否則發(fā)生爭議時將被認定為稅前工資。
五、關(guān)于社會保險
社會保險指“四險”和“一金”，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納保費，個人承擔的費用從工資里扣除。工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔的，個人不需要繳納。 “四險”是法定的，企業(yè)給勞動者上保險是一個法定的義務，而“一金”不是法定的，企業(yè)可以沒有這項福利。
六、要明確雙方違反勞動合同的責任
違約責任是合同中必不可少的條款，勞動合同是雙方當事人權(quán)利義務的協(xié)議，違約責任中應該包括雙方的責任，有些合同只規(guī)定了勞動者違約的責任，對企業(yè)的責任只字不提，這違反了訂立合同中的公平原則。員工應該與企業(yè)協(xié)商約定責任的認定、賠償?shù)姆秶⒂嬎惴椒ê统袚绞健?/p>
七、關(guān)于格式合同
格式合同，又稱標準合同、定型化合同，是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。一些企業(yè)經(jīng)常利用自己所處的優(yōu)勢地位對勞動者出具格式合同。勞動合同的內(nèi)容都是由企業(yè)來制定的，在這個過程中，企業(yè)處于主導權(quán)。因此，在簽訂合同時如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)出具格式合同，最好提出異議，要求共同商議訂立合同。
如果不得不簽訂格式合同，要注意的是勞動合同中有些條款是空白的，雙方可以協(xié)商約定，把約定好的內(nèi)容填上去，比如合同期限、崗位、工資約定等等。如果勞動者認為還有其他條款需要約定，可以在勞動合同的補充條款中約定。
八、關(guān)于培訓及其費用
上崗前企業(yè)通常對勞動者作一些培訓，如果是一些涉及到企業(yè)文化、企業(yè)背景、企業(yè)理念等非技術(shù)培訓，企業(yè)是不應該收費的。一些企業(yè)會以培訓需要成本之名向勞動者索要培訓費，請不要上當。
另外，如果是企業(yè)出資對勞動者進行技術(shù)類的培訓，勞動者若是在試用期內(nèi)辭職的，企業(yè)不得要求支付該項培訓費用。而在試用期滿后辭職的，勞動者應按照合同期限以及已經(jīng)工作的年限比例來賠償培訓費用，或者以企業(yè)實際支付貨幣為賠償數(shù)額。
還有一種比較特殊的培訓稱為培訓服務期，即企業(yè)出資為特定勞動者提供某些特殊培訓，而這些培訓不是面向普遍員工的，企業(yè)可以與享受這些特殊待遇的勞動者約定一個附屬期限，即服務期。在這個期限內(nèi)，勞動者不得隨意跳槽，否則要承擔一定的違約責任，因此如果有相關(guān)的約定應當在合同中予以明確。
九、提防“押金”、“風險金”
一些企業(yè)在簽訂合同前擅自向勞動者索要各種費用，如“押金”、“保險金”、“培訓費”等，企業(yè)的這些做法違反法律的相關(guān)規(guī)定，勞動者要謹防上當。
十、保管好自己的證件
企業(yè)在簽訂合同時通常要看勞動者的各種證件，如身份證、畢業(yè)證等。企業(yè)可以留有勞動者證件的復印件，而不得扣押勞動者居民身份證等證件。
簽訂合同 篇8
談到裝飾造價，業(yè)主最怕的就是裝修前，對預算審核不細致，導致漏洞百出，最后只能啞巴吃黃連，有苦沒處訴了。
其實，盡管裝修報價里可能存在的漏洞很多，但通常都是幾種主要形式的變種，業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式，一般就不會再有太多的漏洞可能出現(xiàn)了。
1、“漏報”某些必須用的裝修主材
家裝工程，都有一些必須使用的裝修主材。而個別裝飾公司在給業(yè)主報價時，為了以低價拉住客戶，故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業(yè)主，往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來的裝修過程中，為了工程的正常施工，業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買單。所以，聰明的業(yè)主會結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場情況，與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在簽訂施工合同時一并標明。
2、模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。通常，他們提供的報價單上雖然寫明了需要材料的類別，也標明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細節(jié)。要知道，即使同一個品牌的材料，也有不同的種類與等次之分，何況連品牌也不分呢?比如，家裝中造價最高的材料—瓷磚，不同的產(chǎn)地、品牌的同一規(guī)格的產(chǎn)品價格，有時候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品，有時候在價格上也有較大差距。通常，僅僅報一個面積和材料大的類別的價格，是籠統(tǒng)的，也是有可能出現(xiàn)漏洞的。
一般來講，業(yè)主應該要求報價單的.每一項盡可能詳細地說明材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格等要素，這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購。
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規(guī)的公司，因為主觀與客觀上兩方面的原因，在報價單上把施工工藝寫得含糊不清，從而造成漏洞。主觀原因是不正規(guī)的公司，在低收費的背后，主要靠含糊工藝說明，方便日后提高收益;客觀原因則是因為沒有水平比較高的資料人員，難以寫出言簡意賅的施工工藝說明，等竣工后感覺利潤可以乘機提高的時候，再讓業(yè)主追加造價。
一般來講，業(yè)主看造價的時候，更多注意數(shù)字而忽視文字說明，這是一部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，無論是哪一種工程施工項目，施工都有各自的工藝要求，中間漏過一道工序，都可能大大降低工程質(zhì)量，而這些問題在剛竣工時，并不明顯，等日后質(zhì)量問題嚴重時，業(yè)主再著急也無濟于事了。
因此，業(yè)主最好多學一點裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準，這樣在防止出現(xiàn)施工工藝漏洞方面，有一定的積極作用。
4、拉低某個單項價格
臨近裝修，業(yè)主一般都會向已經(jīng)裝修過的朋友求教，或是到市場上去了解某些主要材料的價格，目的是盡量減少高價買進低價產(chǎn)品的可能。但因為裝飾材料的品種實在太多，某種程度上講，不是幾天就能考察明白的。所以，那些不法公司就會鉆這樣的空子，從而給報價留下漏洞。比如，對于業(yè)主很容易考察出實際價格的材料，在報價的時候，就故意拉低該類材料的價格，從而得到業(yè)主的信任。但對于那些比較少見的材料，則采取高報價的方式，等業(yè)主認可簽訂下合同后，漏洞也同時留下來了。
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工項目總量在初步預算報價中只報一部分，“遺留”的部分結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類似。
6、分開報價
用這種技巧的，一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們?nèi)绻空８偁帲菬o法與正規(guī)公司抗衡的，所以一開始不像正規(guī)公司一樣，報上合理的管理費，從而拉下工程的報價。在初步預算報價時不提管理費等，等到簽合同的時候，再伺機行動。比如，他們一開始在預算上不體現(xiàn)諸如垃圾清理費、材料運送費等，一旦業(yè)主接受了他們的報價之后，這些費用就開始浮出水面了，還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞，一般還要依賴于某些業(yè)主貪小便宜的思想。看出報價有漏洞的時候，一定要保持清醒的頭腦。首先，對過低的報價要與過高的報價一樣予以重點分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明顯遺漏的項目應及時補上，不要存在僥幸心理，以為家裝公司會“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關(guān)，但也應看到有時是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。
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