第三方合同

時間：2024-11-13 09:09:26 合同我要投稿

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第三方合同匯編7篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的第三方合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

第三方合同匯編7篇

第三方合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方于20xx年9月14日簽訂的《售車合同》合同編號：10~0631 (以下簡稱原合同)，現(xiàn)甲方要求將該合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，乙方同意甲方意見。現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、合法、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜作達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將原合同的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　二、乙方同意將甲方原合同中甲方的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓甲方原合同的全部權(quán)利和義務(wù)。

　　三、甲方按照原合同約定已向乙方支付的72.45萬元定金變更為丙方已付定金。甲方、丙方基于原合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲、丙雙方另行協(xié)商解決，與乙方無關(guān)。

　　四、丙方負責(zé)全面履行原合同中甲方對乙方承擔(dān)的`義務(wù)，行使原合同中甲方對乙方享有的權(quán)利。

　　五、本協(xié)議書生效之日起，甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)即時終止，丙方所受讓的該權(quán)利和義務(wù)即時產(chǎn)生，具體權(quán)利實現(xiàn)方式等內(nèi)容以甲、乙雙方20xx年9月14日簽訂的原合同為準(zhǔn)。合同轉(zhuǎn)讓后，乙丙雙方可就履行合同相關(guān)問題另行協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議于年月日簽訂于。

　　本協(xié)議正本一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，三方簽字蓋章之日起生效。附件：甲乙雙方簽訂的《售車合同》合同編號：10~0631 為該協(xié)議書附件文本。

　　甲方：鄂爾多斯市萬基天然氣有限責(zé)任公司

　　法定代表：

　　授權(quán)代表：

　　法定住所地：

　　乙方：東風(fēng)(十堰)特種商用車有限公司

　　法定代表：

　　授權(quán)代表：

　　法定住所地：

　　丙方：鄂爾多斯市萬基汽車運輸有限責(zé)任公司

　　法定代表：

　　授權(quán)代表：

　　法定住所地：

第三方合同篇2

　　抵押人：（以下簡稱甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔(dān)保方（客戶）（以下簡稱丙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的（房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的`利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

　　3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負責(zé)繳付保險費；

　　3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償； 4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項3日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；

　　2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。

　　六、抵押財產(chǎn)的處分

　　（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

　　2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/

　　（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

　　1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；

　　3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；

　　4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

　　（三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

　　1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）；

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

　　3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

　　2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收； 3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；

　　4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；

　　5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

　　乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

　　2、要求甲方采取補救措施；

　　3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù)；

　　2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人；

　　3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；

　　4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大；

　　5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足；

　　6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算3日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；

　　8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗；

　　9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方；

　　1、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費。

第三方合同篇3

　　貸款方(甲方)：________________

　　借款方(乙方)：________________

　　擔(dān)保方(丙方)：________________

　　乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、借款金額和借款期限

　　1、借款金額：乙方向甲方借款人民幣_______(大寫)元整。

　　2、借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總共為_______月。

　　第二條、借款用途

　　乙方向甲方借款主要用于________________。

　　第三條、借款發(fā)放方式

　　在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。

　　第四條、還款方式

　　本次借款的'還款方式為現(xiàn)金償還。在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

　　第五條、擔(dān)保條款

　　1、丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔(dān)保。

　　2、丙方同意以自己所有的________________作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物，在本協(xié)議簽署前將擔(dān)保物交由甲方保管。

　　3、借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物，并就相關(guān)價款優(yōu)先受償。

　　4、丙方擔(dān)保的范圍：本合同項下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息; 違約金、賠償金、補償金;為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費和訴訟費用)。

　　第六條、違約責(zé)任

　　乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。

　　第七條、爭議解決

　　本協(xié)議下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______________種方式解決：

　　1、依法向________________________人民法院提請訴訟。

　　2、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

　　第八條、附則

　　1、本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　貸款方:(簽字)________ 借款方:(簽字)________ 擔(dān)保方:(簽字)________

　　地址:________________ 地址:________________ 地址:________________

　　電話:________________ 電話:________________ 電話:________________

第三方合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了實現(xiàn)甲方微信應(yīng)用的需求，本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和條例，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲方向乙方購買軟件，簽訂本合同。

　　一、甲方向乙方購買軟件清單及實施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)費用如下項目名稱

　　單位

　　數(shù)量

　　單價金額(元)

　　備注

　　一鍵導(dǎo)航、一鍵撥號、多客服

　　系統(tǒng)、自定義關(guān)注時回復(fù)、自定義關(guān)鍵詞回復(fù)、自定義菜單、微官網(wǎng)(可含文字、圖片、視頻)、微互動(含大轉(zhuǎn)盤、刮刮卡、優(yōu)惠券、砸金蛋、投票等)、微統(tǒng)計、微應(yīng)用(中英互譯等)。

　　微信公眾號第三方服務(wù)項158005800

　　時間自201年月日到201年月日止

　　首年費用合計5800元

　　二、軟件版權(quán)

　　雙方協(xié)議的軟件產(chǎn)品，其著作權(quán)屬杭州兆合信息技術(shù)有限公司，并受《中華人民共和國著作權(quán)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的保護，雙方不以任何形式對軟件進行解密。三、交貨時間及驗收方法

　　乙方在收到甲方付款后的10個工作日內(nèi)完成對軟件的安裝調(diào)試，并交付甲方使用，驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方溝通協(xié)商解決問題。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、本合同的服務(wù)時間視為合同有效期限，簽約后甲方應(yīng)及時付費。服務(wù)到期前1個月乙方應(yīng)及時繳納下一年服務(wù)費用，如逾期未支付乙方將拒絕包括產(chǎn)品使用、數(shù)據(jù)備份和技術(shù)支持等服務(wù)。

　　2、甲方應(yīng)及時提供乙方所需的相關(guān)圖文信息，因甲方提供的內(nèi)容導(dǎo)致的版權(quán)糾紛由甲方自行承擔(dān)。

　　3、乙方須遵守該協(xié)議的.各項條款，并在雙方共同約定的時間范圍內(nèi)，完成上述對甲方提供的服務(wù)。

　　4、在服務(wù)期限內(nèi)，乙方將保證系統(tǒng)的正常運行，并做到每天備份數(shù)據(jù)，保障前一天數(shù)據(jù)的絕對安全，服務(wù)期間，必須對甲方的要求進行回復(fù)與服務(wù)。

　　5、因郵電部門對通訊資源進行安裝、改造維護，及與用戶相連的各類設(shè)備發(fā)生意外情況(包括國際線路通訊設(shè)備、通訊機房設(shè)備等)造成暫時服務(wù)中斷，乙方不承擔(dān)由此造成的后果和連帶責(zé)任;

　　6、由于服務(wù)器硬盤損壞、黑客入侵、火災(zāi)、地震和國家政策重大調(diào)整告示等不可抗拒的因素造成服務(wù)中斷，乙方不承擔(dān)由此造成的一切后果。

　　7、乙方必須對甲方所有數(shù)據(jù)以及合作方式、合作金額等必須保密，若因乙方泄露所造成的損失完全由乙方承擔(dān)。

　　五、服務(wù)保障

　　服務(wù)期內(nèi)兆合將提供5*8小時電話/郵件/QQ遠程服務(wù)或者上門服務(wù);

　　服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)使用幫助，BUG改進升級，數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)，系統(tǒng)故障;特別注意：功能增加，功能修改需額外收費，具體費用另行協(xié)商。

　　六、保密條款：

　　1、甲方負責(zé)對合同的價格條款進行保密，保證不泄露給第三方。

　　2、乙方負責(zé)為甲方的數(shù)據(jù)進行保密，保證不將甲方的數(shù)據(jù)泄露給第三方。

　　七、付款方式：合同簽約后3個工作日內(nèi),甲方支付合同全款，計人民幣：5800.00元

　　八、違約責(zé)任：

　　本合同簽訂即具有法律效力，因故需變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。若單方隨意變更、撤消合同，則應(yīng)向合同另一方支付合同總金額的10%作為違約金。

　　九、其他：

　　1、在本合同執(zhí)行中發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向杭州市仲裁委員會提請仲裁，仲裁結(jié)果為最終的。

　　2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方代表在本合同上簽字蓋章后即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

第三方合同篇5

　　甲方（出借人）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　乙方（借款人）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　丙方（擔(dān)保人）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　風(fēng)險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　乙方因資金短缺，由丙方提供擔(dān)保，向甲方申請借款。現(xiàn)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同，茲三方共同遵守。

　　一、借款總額為人民幣：______元整。（大寫______）。

　　風(fēng)險提示：

　　借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

　　二、利息

　　風(fēng)險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　借款的利息為______，借款期限自放款日起______年____月____日止。

　　風(fēng)險提示：

　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。

　　三、借款期屆滿

　　乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)帳方式全額歸還甲方的本金和利息。

　　四、乙方應(yīng)當(dāng)按期還款，如需延期還款，必須在借款到期前３個工作日內(nèi)，向甲方提出延期還款書面申請，丙方提供延期擔(dān)保，三方簽訂《延期還款協(xié)議》后，乙方才能延期還款。

　　五、借款用途______。若乙方未按照約定的借款用途使用借款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　六、違約責(zé)任

　　１、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元，延期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同。

　　２、甲方未能按時還款的，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應(yīng)承擔(dān)乙方實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。

　　風(fēng)險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的`回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

　　七、爭議解決方式

　　甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　風(fēng)險提示：

　　借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據(jù)；沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。

　　八、其他事宜

　　１、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　２、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按約定全部歸還借款本息及相關(guān)費用后終止。

　　３、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　風(fēng)險提示：

　　為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方：（蓋章）

　　年月日

　　乙方：（蓋章）

　　年月日

第三方合同篇6

　　合同編號：_________________號

　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

　　甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)_____銀行_____分(支)行

　　負責(zé)人：

　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)

　　丙方(即保證人)

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

　　2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

　　3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

　　貸款及用款

　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)

　　第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

　　第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

　　第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

　　(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

　　(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

　　(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

　　(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

　　(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

　　(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

　　(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

　　(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;

　　(9)甲方指定的其他條件。

　　利息計算方法及還款方式

　　第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰;

　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

　　第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

　　第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

　　第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

　　1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

　　2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

　　3、其他方式;

　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)

　　第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

　　第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

　　提前還款

　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

　　第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

　　第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

　　第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

　　貸款抵押及相關(guān)約定

　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

　　第十九條抵押物基本情況如下：

　　房產(chǎn)地址：_________________________________土地使用年限：_________________________________

　　樓宇名稱、座別及房號：_________________________

　　建筑面積：_____________________________平方米

　　購房總價：(小寫)________元

　　(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

　　商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

　　第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

　　第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

　　第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。

　　第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。

　　第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

　　(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

　　(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

　　抵押物保險

　　第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

　　第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

　　第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

　　第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

　　第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔(dān)。

　　乙方和其他義務(wù)

　　第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。

　　第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

　　第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

　　第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

　　第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

　　第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

　　合同的擔(dān)保

　　第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

　　第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

　　第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

　　第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

　　第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

　　第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的.調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。

　　第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

　　第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。

　　第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

　　第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

　　第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)

　　(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。

　　(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

　　(3)其他;

　　合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

　　第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

　　第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

　　費用

　　第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。

　　第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔(dān)。

　　乙方授權(quán)

　　第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

　　第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

　　第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。

　　第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

　　違約及處理

　　第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：

　　(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠償損失;

　　(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;

　　(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利。

　　第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

　　其他約定

　　第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

　　第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。

　　第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

　　第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

　　第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

　　第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)貸款申請表;

　　(2)借款借據(jù);

　　(3)抵押物保險單正本;

　　(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;

　　以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

　　甲方(公章)

　　授權(quán)代表：

　　乙方(簽字)

　　丙方(公章)

　　法定代表人：

　　簽約日：年月日

第三方合同篇7

　　出租方(甲方)：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　承租方(乙方)：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　中介方(丙方)：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條經(jīng)丙方提供中介，甲方將位于的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米。

　　第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。

　　第三條乙方應(yīng)于年月日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向丙方一次性支付中介服務(wù)費共計XXXX元人民幣，丙方賬戶名為：，賬號為：。如因甲、丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，乙方有權(quán)不予支付前述中介費，已支付的，丙方應(yīng)予全額返還。

　　第四條乙方應(yīng)于(在適用選項前打√)：

　　每月日前;

　　每季度第個月日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票或提供收據(jù)。乙方將房屋租金存入甲方如下賬號：開戶行(##銀行##支行)：戶名：賬號：

　　第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

　　第六條租賃房屋用途：。

　　未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

　　第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。

　　第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認。

　　第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取相當(dāng)于個月的租金數(shù)額的.租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿或合同提前解除(雙方一致同意或其他原因致合同提前解除)之日起3日內(nèi)將押金全額退還乙方。

　　如甲方遲延交付租賃房屋30日以上，或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定，或甲方無正當(dāng)理由單方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。

　　第十條租賃期間，甲方負責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費等需要由甲方支付的費用;乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

　　第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔(dān)。

　　第十四條租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前兩個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

　　(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條本合同終止后，乙方應(yīng)于7日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　第十八條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前1個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。甲乙雙方續(xù)租的，丙方不再向乙方收取任何中介費。

　　第十九條甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市/省政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。

　　第二十條甲、乙、丙三方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第二十一條本合同自簽訂之時起生效。本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印)：年月日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印)：年月日

　　丙方(公章)：

　　法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印)：年月日

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