土地租賃合同(精)
在人們愈發重視契約的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的土地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地租賃合同1
出租方： 〔以下簡稱甲方〕
承租方： 〔以下簡稱乙方〕
甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將位于土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：
一、甲方將該村村民所有的，位于土地租賃給乙方作為
二、經甲乙雙方測量，乙方租賃的土地共計
三、租期為 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續經營，應續延此合同，續延期限為
四、租金計算辦法:每畝每年200元，大寫貳佰元整(人民幣)。
五、付款方式：每兩年付一次，作為土地租賃費;先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。
七、甲方租賃給乙方使用的土地，甲方應經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)以上人民政府批準。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。土地租賃合同
十、乙方租賃使用過程中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方因經營需要需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內，遇有政府對該土地征收、征用行為時，土地附作物賠償費由乙所有，土地賠償由甲方享有。
十四、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;
2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同;
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方對該土地的使用而無法繼續經營等其它情況，乙方可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的.土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償
事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取的違約金;
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向法院提起訴訟。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，并報寶慶鄉人民政府、保和村兩委備案一份，自雙方簽字之日生效。
附：1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方：(蓋章)
乙方：(簽字)
法定代表人：(簽字)
法定代表人：(簽字)
簽約時間：
簽約地點：
土地租賃合同2
出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁（以下簡稱甲方）
承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在誠實信用、平等協商，互惠互利的原則上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定，就甲方將其所有的土地出租給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、基本情況
1、租賃土地具體方位：租賃土地位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁與▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁交叉口北側，西北側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，東北側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，西南側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，東南側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，面積約▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁平方米。
2、租賃土地權益說明：甲方保證對租賃土地擁有完整的處分權，且不存在與第三方的糾紛。
3、租賃土地用途：乙方承租租賃土地用于停車場所。
二、租期與租金
1、租期：租期自▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日起至▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日止，共計十年。
2、租金：第一年至第五年的租金為每年▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元），五年租金共計▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）；第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基礎上遞增▁▁▁▁▁▁%每年為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元），五年租金共計▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。租金每五年支付一次，乙方應于▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第一年至第五年的租金，▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第六年至第十年的'租金。
三、附屬權利
1、租賃期內，乙方應合理使用租賃土地及其附屬設施。
2、乙方負責租賃土地的水、電等基礎設施的安裝，相關費用亦由乙方自行承擔，甲方給予必要的配合與協助。
3、若乙方需要成立公司，甲方應予以出具相關的證明手續，并給予必要的協助。
4、甲方保證乙方及乙方客戶在租賃土地和周邊道路的通行權利。
5、租賃期間如遇政府征地，甲方應將剩余租期的租金返還給乙方，地面附屬設施（包含水、電等基礎設施與充電設備等）的補償款歸乙方所有。甲方應當會同乙方共同參與征遷補償協商，不得私自辦理征遷手續。
四、違約事項及責任承擔
1、若乙方利用租賃土地進行違法活動，甲方可終止本租賃合同，剩余租期的租金不再返還。
2、乙方拖欠租金累計90天以上的，甲方可終止本租賃合同，并以拖欠租金為基數，按月利率1%的標準向乙方主張逾期付款違約金。
3、若甲方在征地過程中損害乙方合法權益，應以地面附屬設施（包含水、電等基礎設施與充電設備等）重置價格的2倍為標準，賠償乙方各項損失。
4、若因甲方未能保障乙方在租賃土地和周邊道路的通行權利，導致乙方無法繼續經營，乙方可終止本租賃合同，并要求甲方退還剩余租期的租金，并賠償損失。
五、生效條款及爭議解決
1、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字捺印后生效。甲、乙雙方各執一份，具備同等法律效力。
2、若發生糾紛，甲、乙雙方應積極協商解決；協商不成的，由福州市長樂區人民法院管轄。
甲方(簽蓋)：▁▁▁▁乙方(簽蓋)：▁▁▁▁
簽訂時間：▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日簽訂時間：▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日
土地租賃合同3
甲方：________（出租方），系根據中國法律成立并合法存續的________企業。
住所：________省________市________路________號
企業法人營業執照號碼：________
注冊地址：________
乙方：________（承租方），系根據中國法律成立并合法存續的________公司。
住所：________省________市________路________號
企業法人營業執照號碼：________
注冊地址：________
鑒于甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為________年；根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函________號《________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”） 。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第一條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地共________宗，位于________、等________個省市，面積________平方米（以下稱“租賃土地”） 。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第二條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少________個月以書面形式通知甲方。
2. 3 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前________個月書面通知甲方。
第三條 租賃用途
3. 1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3. 2 在符合3. 1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
4. 1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4. 2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第五條 租金及稅費
5. 1 乙方每年應向甲方支付租金總額（大寫）________（幣種：________） , （小寫）________（幣種：________）的租金。
5. 2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5. 3 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
5. 4 本合同所規定的租金，由乙方按________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的________分之一。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/________（合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數）。
5. 5 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六條 甲方的權利和義務
6. 1 甲方的權利：
（a）甲方有權按本合同約定向乙方收取相關的租金。
（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
6. 2 甲方的義務：
（a）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（b）甲方應協助乙方辦理相關手續。
（c）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
（d）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
（e）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（f）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
第七條 乙方的權利和義務
7. 1 乙方的權利：
（a）乙方有權按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（b）乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
7. 2 乙方的義務：
（a）乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
（b）乙方有義務按照本合同約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的.，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。
（c）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
（f）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第八條 合同的變更和終止
8. 1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
8. 2 本合同按下列方式終止：
（a）本合同期限后滿，或
（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或
（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或
（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第九條 續租
9. 1 租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方________（是/否）享有優先承租權。
9. 2 繼續使用宗地，應在宗地租賃期滿前________個月向甲方書面提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
9. 3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。
第十條 雙方的陳述和保證
10. 1 甲方的陳述和保證：
（a）甲方保證在本合同存續期間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
（b）甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
（c）如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本合同項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而乙方此時有權解除本合同。
（d）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
（e）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（f）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
（g）本合同存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權；但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
10. 2 乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的________，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
（b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第十一條 不可抗力
11. 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分地履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其他自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11. 2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11. 3 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同8. 2 （c）關于合同終止的規定。
第十二條 違約責任
12. 1 甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12. 2 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
12. 3 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
12. 4 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用。
12. 5 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起________天內一次性支付給乙方補償金________幣________元（大寫：________）作為對乙方的間接損失補償。
12. 6 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起________天內一次性支付給甲方補償金幣________元（大寫：________）作為對甲方的間接損失補償。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
12. 7 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過________個月的租金。乙方如拖欠租金達________天以上，甲方有權收回土地使用權并追究乙方違約責任。
12. 8 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金________幣________元，但違約金累計不超過________個月的租金。甲方逾期交付土地使用權超過________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
12. 9 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十三條 合同的解除
13. 1 雙方均有權解除：
（a）雙方同意可以解除本合同；
（b）因不可抗力，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
13. 2 甲方有權解除：
（a）乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本合同項下的土地使用權；
（b）乙方違反合同規定欠交租金________年以上；
（c）乙方利用有關土地進行違法活動時。
13. 3 乙方有權解除：
（a）由于本合同生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本合同的；
（b）由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本合同的；
（c）甲方違反合同規定延遲交付土地使用權________年以上的。
第十四條 適用法律和爭議的解決
14. 1 本合同應適用________國法律并應根據________國法律解釋。
14. 2 甲、乙雙方如果因履行和解除本合同而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。
14. 3 若雙方在________天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向________中級人民法院提起訴訟。
14. 4 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（此條款與本條14.3條款只能選擇其一，不能同時選擇）
第十五條 其他規定
15. 1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
15. 2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
15. 3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其他條款的效力及可強制執行性。
15. 4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
15. 5 除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其他權利、權力或特權的行使。
15. 6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，視同已被納入本合同。
第十六條 通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其他通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第________天（若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
（c）以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經圓滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
甲方名稱：________ 乙方名稱：________
通訊地址：________ 通訊地址：________
傳真：________ 傳真：________
郵編：________ 郵編：________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第十七條 附則
17. 1 本合同以________文書寫。
17. 2 本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充合同，該等補充合同與本合同具有同等法律效力。
17. 3 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
17. 4 本合同由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本合同的登記備案手續之日起生效。
17. 5 本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執________份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：________（蓋章） 乙方：________（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字：________ 法定代表人（或授權代表）簽字：________
________年____月____日 ________年____月____日
土地租賃合同4
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：
1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）
4、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
5、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
8、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。
9、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
10、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的`違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
11、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
12、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
13、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。
14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
15、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
_______年_____月____日
土地租賃合同5
甲方：______村民委員會
乙方：________________
甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至______；南至______；西至______；北至______。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。
三、租期為______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為______年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為______元，共計人民幣______元。
五、付款方式：本協議公證后乙方先預付甲方______年租金計______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前______年的租金，從第______年起租金于每年的'______月______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同；
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金；
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金______萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份，甲乙雙方各持一份，______公證處一份，______鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份；
2、村民代表會議決議一份。
甲方：_____________（蓋章）乙方：_____________（簽字）
法定代表人：_______（簽字）
______年____月____日______年____月____日
監督部門：________________________（蓋章）
______年____月____日
土地租賃合同6
出租人:___________(以下簡稱“甲方”)
承租人:___________(以下簡稱“乙方”)
為了保護土地租賃合同雙方的合法權益，規范土地管理和承租人的經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂并遵守本合同。
第一條租賃地點和面積
租一方租賃給乙方的土地位于甘肅省酒泉市金塔縣村，總面積為___________畝。四個邊界的方向如下:從東到西，從北到南。
具體區域和位置以合同附圖為準。
附圖已經雙方簽字確認。
第二條土地使用和承包形式
土地用途:。
合同形式:個人合同管理。
第三條租賃期限
租賃期限20xx，20xx年1月1日至20xx年12月31日。租賃期內，土地經營權和使用權歸乙方所有，所有權歸甲方所有。土地租賃期限內如遇國家政策調整，另行約定。如需續租，甲乙雙方應重新協商續租事宜。
第四條租賃費用及支付方式
土地租賃費為人民幣(大寫:)，分期支付，第一筆人民幣由乙方于20xx年前支付給甲方。支付方式為現金支付，剩余租賃費用由乙方在最后一次費用到期日前天內支付給甲方。
第五條雙方的權利和義務
(1)甲方的權利和義務
1.甲方擁有租賃土地，并使乙方獲得該土地的承包經營權。
2.甲方有權監督乙方租賃土地的使用，確保土地按照合同約定的用途合理使用。
3.甲方有權根據本合同收回乙方未使用的土地。
4.甲方有權制止乙方嚴重破壞土地資源和其他資產。
5.甲方有權根據合同向乙方收取租金。在合同有效期內，甲方不得增加租金。
6.租賃期滿，甲方有權提出新的租賃標準，選擇新的承租人。
7.甲方保證乙方生產生活用水用電正常，向乙方收取的水電費價格不得高于村內村民用水用電價格，并保證通往租賃土地的道路在村內免費使用。
8.在租賃期內，甲方不得以任何理由干涉乙方企業經營管理的合法自主權，包括土地的一切收入和支出以及建筑物和植被設施的使用。
9.本合同履行期間，甲方不得重復出讓該地塊。租賃期內，如因承包范圍引起土地糾紛，由甲方負責解決。如乙方遭受經濟損失，甲方應按國家有關規定進行賠償。甲方必須保證乙方在合同期內不受任何干擾。
10.為乙方提供當地村民的其他同等待遇。
(2)乙方的權利和義務
1.乙方有權按照合同約定的用途和期限合法使用和管理承包土地。
2.乙方對承包土地擁有獨立的經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。所產生的一切債權債務均由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關..
3.乙方有權在其承包土地上建設與本合同約定用途相關的生產和生活設施，甲方及其所在村不收取任何費用。
4.乙方有權在租賃期內對租賃土地進行基本改造。電網、水利設施等改造形成的資產全部由乙方投入建設的，租賃合同期滿后，乙方有權處置。
5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先權繼續租賃原租賃土地。
6.乙方應按本合同約定按時足額向甲方支付租金，并有權拒絕支付除本合同規定的租金外的任何其他非國家規定的費用。
7.乙方的.生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生其他影響村民生活的污染。
8.乙方應保護自然資源，合理利用土地。
第六條合同分包
在本合同有效期內，乙方可以在不違反國家法律、行政法規強制性規定的情況下，通過轉包、轉讓、租賃等方式自主轉讓土地承包經營權。土地承包經營權轉讓所得全部歸乙方享有，甲方不得主張任何權利。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權利，承擔義務；乙方和第三方應按照分包合同的約定行使權利和承擔義務。如因甲方原因導致分包合同無法履行，給分包承包商造成損失，甲方應承擔相應責任。
第七條合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議后，方可變更或解除。
2.如因不可抗力致使甲乙雙方無法履行合同，或需變更或解除合同，經雙方協商后，可按法定程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失由雙方自行承擔或由雙方協商解決。
3.如甲方多次將土地承包出去或擅自斷電、斷水、斷路，導致乙方無法經營，乙方有權終止本合同，甲方應承擔違約責任。
4.如果乙方未按時足額支付租金，經甲方催告后仍未支付，甲方有權終止本合同，其違約責任由乙方承擔..
第八條違約責任
1.在本合同履行期間，任何一方違反本合同的上述規定，均視為違約。
2.如因甲方違約導致合同終止，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元，并退還乙方已支付的全部合同費用；如因乙方違約導致合同終止，甲方不退還乙方合同費，并終止合同。因雙方過錯導致合同終止的，應當承擔相應的違約責任。
第九條合同爭議的解決
合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向上級機關申請調解或者直接向當地人民法院提起訴訟。
第十條合同的生效
本合同經雙方簽字后生效。
第十一條其他事項
1.本合同未盡事宜，可由雙方約定作為補充協議，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
簽署日期:___________簽署日期:___________
土地租賃合同7
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條：房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人姓名：______________。
(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________。
第二條：租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條：租金及押金
1、租金：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。
2、乙方在合同簽訂時支付全額租金，甲方給乙方提供收據。
3、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條：其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維修費
(13)__________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條：房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、阿克蘇市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的.，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條：轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條：合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條：違約責任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第九條：合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條：其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：____________
________年____月____日________年____月____日
土地租賃合同8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、出租地點為：_____。
二、租賃期限為：_____年_____天，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、本房屋甲方以租賃方式提供給乙方使用。年租金為人民幣_____元整，付款方式為_____。
四、雙方權利與義務：
甲方(出租方)的權利與義務：
1、保證按時提供房屋使用;
2、負責提供用電、用水。保證承租方正常經營。
3、有權監督承租方的依法經營并保證承租方的權益不受侵害。
乙方(承租方)的權利與義務：
1、遵守出租方的各項規章制度；
2、依法經營；
3、愛護一切公共設施。
五、違約責任：
出租方應保證承租方完好使用承租的房屋，如因出租方的'責任，造成承租方不能正常經營，應向承租方賠償經濟損失。
六、爭議的解決：
在本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商解決不成立時，任何一方均可以向人民法院提出訴訟。
七、本協議如有未盡事宜雙方通過協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
八、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式二份，出租方與承租方各持一份。
出租方： 承租方：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
土地租賃合同9
出租方：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
1.甲方將位于城市道路編號處的畝土地使用權及地上合法實物、構筑物及附著物(見附件)出租給乙方使用。
2.乙方出租土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
3.乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租，甲方應取得書面同意，否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
4.甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性，并協助乙方與水、電、暖供應商協調，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商，所有費用由乙方承擔..
5.租賃期內，乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構筑物、附著物、水、電、熱力管網等設施。如需變更或擴大設備，需征得甲方書面同意后方可實施。變更或擴建相關設施時，如需辦理相關手續，乙方應予以辦理。甲方根據實際情況予以協助，費用由乙方承擔。否則，乙方應恢復原狀，并賠償給甲方造成的'損失
6.乙方租賃期間，與市容、合法衛生、前三包相關的費用由乙方承擔。國家行政事業性收費按有關規定由甲乙雙方分別承擔。
7.乙方在租賃期內因生產經營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔，與甲方無關..
8、本合同約定的租賃期限屆滿或經雙方協商終止合同后10日內，乙方應與甲方辦理交接手續，交接期間，乙方應保證其人員的撤離，清理自己的設備，清理租賃范圍內的垃圾和雜物。
9.租賃期限為年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
10.甲、乙雙方約定后，租金先以年付形式支付，再使用。年租金為人民幣，由乙方于每年_____日支付給甲方。逾期不超過30天的，除所欠租金外，乙方還應向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金；逾期超過30天，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。
11.甲方應向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。
12.租賃期內，因不可抗力或因城市規劃建設，導致合同終止，由此造成的經濟損失互不負責。
13.爭議解決方法：
14.雙方經協商可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
15.本合同經雙方簽字蓋章后生效。
16.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
_________年_________月_________日
乙方(蓋章或簽字)
_________年_________月_________日
土地租賃合同10
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租人:___________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
甲方自愿將占地___畝的農業耕地出租給乙方使用。土地定向從_____________________開始(詳見合同附圖)
二、土地使用和租賃形式
1、土地用途為______________。
2、租賃形式:家庭租賃經營。
三、土地租賃經營期限及租金交付:
該場所的租賃經營期限為______________________。年租金為_____________元。
四、雙方的權利和義務
(1)甲方的權利和義務
1、監督土地的開發利用，確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、根據合同收取租金；在合同有效期內，甲方不得增加租金。
3、確保乙方獨立經營，不侵犯乙方的合法權益。
(2)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法使用和經營租賃土地。
2、根據合同享有租賃土地的收益權、房屋所有權和購房權。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方有權將租賃土地的全部或部分分包給第三方。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議后，方可變更或解除。
2、在本合同履行過程中，因不可抗力導致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔任何責任。
3、本合同履行期間，國家建設征用土地的，本土地租賃合同自行解除。甲方應按實際未履行的`租賃期限返還乙方支付的租金。同時，甲方還應向乙方支付租賃土地上各種建筑設施的費用，并根據租賃經營年限和乙方開發利用的實際情況給予相應補償。
4、本合同期滿，乙方有權繼續租賃，雙方應在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七、違約責任
1、在本合同履行過程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應在合同期滿前按土地使用的實際投資總額和租賃金額的20%向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2、因甲方原因導致轉租合同無法履行，給轉租承租人造成損失的，甲方應承擔相應責任。
八、本合同經雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定作為補充協議，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同簽訂于___________________________________________________________。
出租人:(簽名)
承租人:(簽名)
日期：
土地租賃合同11
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方協商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用，具體事項如下：
一、租賃時間：從________年____月____日至________年____月____日止。
二、租用方式：每畝按陸XX租用（600.00元）整。
三、付款方式：________年一付。
乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃，
四、違約責任：
乙方在使用期內造若造成損失，甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損，將及時修復，若造成糾紛或損失，乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。
五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
土地租賃合同12
出租方（甲方）：鎮（鄉、街道）村組
承租方（乙方）：
為了充分開發利用土地資源，調整農村產業結構，促進農村經濟發展，甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營；根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等相關法律法網規的規定，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致，達成如下協議，訂立本合同。
一、租賃土地用途
出租的土地用于高效農業（種植業、林業、牧業、漁業）生產或規范化的農業園區建設，不得挪作非農建設。
二、土地出租面積及方位
土地面積以林業局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準，甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區鎮（鄉、街道）村組，小班號為號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號小班號畝，號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）。
三、土地租賃期限
土地租期為年，從二○年月日至年月日止。
土地流轉期內，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規定，協商終止合同，其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。
四、土地租賃遵循的原則
（一）、雙方遵循“平等、自愿、協商、互惠互利”的.原則。要充分尊重承包農戶的意愿，不得采用行政干預或欺詐脅迫等手段強迫租賃。
（二）、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的，乙方應當參照復耕所需費用（10672元/畝）繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門（區農業局農經站）代為收取，實行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件損害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的，復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的，按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。
（三）、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變；乙方只有使用權。乙方在租用期間，未經甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。
（四）、租賃的土地不得改變承包土地的農業用途，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方保護和維修，并保證水系和道路的暢通。
五、土地租金及結算
1、土地流轉租金：
（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤計算實物量；價格按當地市場中等價（或按當年國家最低保護價格）計算土地租金或直接以每畝xxx元現金支付。
（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產期大量上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。
2、租金支付辦法及時間：乙方每年分二次以支付現金的方式補給農民。采取先交后租辦法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補助，由于國家對退耕還林的補助采取直補農戶的辦法，農戶直接享受退耕還林政策補助應沖減乙方的租金。
六、土地附著物的補償
租賃土地上的附著物，應由甲、乙雙方當面清點核實，由乙方按國家有關政策（或《土地法》）或當地政府（區政府）文件規定的有關補償標準，一次性用現金補償給農民。
七、雙方的權利義務
1、在租用期內，乙方在國家政策范圍內，根據自身發展需要，經上級批準，并按國家規定辦理必備的手續后，可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施，修建必需的生產及管理用房，所占用土地，甲方應無條件允許。甲方經上級批準，需新建公路或其他公益設施，所需乙方已租用土地，乙方應無條件支持，甲方根據實際占用量協商調減租地面積，并根據實際情況協商調整土地租金。
2、甲方農戶在政策規定范圍內，經批準，需在乙方租地內新建農用生活用房，經乙方允許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的損失（協商）。
3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應優先考慮甲方。
4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應享受當地社員同等待遇。
5、乙方在經營期間，甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全，未經乙方允許，人畜不得進入租界，造成損失由甲方當事人承擔。
八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕（標準見前面四條二款）。
九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相關政策。
十、違約責任：本合同一經簽字，雙方必須共同遵守。
1、土地租賃期內，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設設施、設備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負責土地的復耕。
2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。
（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金；
（2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失；
（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產經營的損失，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償。
十一、本合同期滿，乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租用權。
十二、合同清償，若乙方不再續租或無法履行合同時，應提前三個月通知甲方，雙方達成協議解除合同。
乙方投入的基礎設施：
（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權證歸甲方所有；
（2）固定的建筑物（不含公益設施）如房屋等固定資產經相關部門專業人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現金找補給甲方。
十三、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉（鎮）、村各一份，農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。
十五、本合同一經社員大會討論通過形成決議，乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。
附件：
1、農戶授權委托書
2、土地租賃戶花名冊
3、土地勾劃圖。
甲方：代表：身份證
乙方：代表：身份證
村委會：代表：
簽訂時間：年月日
土地租賃合同13
合同號：
出租方(甲方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
承租人(乙方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規章，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出租人依法授權出租土地使用權，出租土地所有權屬于中華人民共和國。國家擁有憲法和法律賦予的管轄權和行政權，以及國家根據中華人民共和國法律和公共利益所必需的權利和利益行使的其他權力。地下資源、埋藏物和市政公共設施不在土地使用權出租范圍內。
第三條甲方在目前情況下(或雙方約定的其他條件下)租賃給乙方的宗地位于:宗地號:;土地面積(含共用面積)為平方米。其位置和范圍見本合同附圖。附圖已經雙方蓋章確認。
第四條甲方出租給乙方的土地為土地。
第五條本宗地使用權租賃期限為年，自年 月 日至年 月 日。
第六條該地塊土地使用權租金為人民幣元；土地年使用量為每平方米人民幣，年租金總額為人民幣。交付租金的日期和方法:
年月前繳納人民幣；
年月前繳納人民幣；
年月前支付人民幣。乙方應以轉賬、支票或現金的方式支付租金。
第七條乙方未按合同約定支付當年租金及其他應付款的，自逾期之日起，每日按應付款的‰支付滯納金。逾期未支付全部款項的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證。甲方應向乙方收回實際使用日的`租金，并增加半年租金金額作為經濟補償。
第八條本合同所列年租金標準按照政府批準的租金標準執行。如遇調整地租標準，甲乙雙方應簽訂補充協議，并按政府公布的新租金標準收取。
第九條乙方按合同規定向甲方付清當年租金后，應辦理土地登記手續，領取《國有土地使用證》。
第十條租賃期內，乙方不得改變該地塊的用途。確需變更的，必須向甲方提出書面申請，經批準后重新辦理土地使用手續。
第十一條乙方以租賃方式取得國有土地使用權后，未經甲方依法批準，不得轉讓、轉租或抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，已付租金不予退還。
第十二條乙方出租該地塊后閑置一年以上的，應當按照國家規定繳納閑置土地費；如果甲方連續兩年閑置，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條因甲方原因導致乙方延遲占用土地的，本合同項下的土地使用權租賃期限相應順延。因延誤給乙方造成的直接經濟損失應從本合同項下應付租金中扣除。
第十四條本合同規定的租賃期限屆滿，甲方有權無償收回轉讓地塊的使用權，乙方應按規定辦理土地使用權注銷手續，并交回土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，必須在期滿前60日向甲方提出續租申請，經批準續租后，確定新的租賃期限、租金等條件，重新簽訂租賃合同，并辦理土地使用權登記手續。
第十五條租賃期滿，乙方不續租的，應在租賃期滿前10日內向甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規定處理。
第十六條乙方在用地期間，因政府法令、城市規劃等特殊原因需要通過其紅線范圍內的各類管線工程的，乙方不得阻攔，由此造成的損失由項目業主合理補償。
在本合同有效期內，如遇國家政策調整、國家建設、軍事建設等特殊情況，甲方可根據社會公共利益需要和法定程序，提前收回租賃土地的部分或全部土地使用權，并可變更或終止本租賃合同。甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期支付。提前收回土地使用權的，甲方應提前30天通知乙方。
第十七條任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的，不承擔責任，但在條件允許的情況下，應采取一切必要的補救措施，減少不可抗力造成的損失。
發生不可抗力時，一方應在不可抗力事件發生后15日內通知另一方，并提供政府有關部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條因履行本合同發生的任何爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按照下列方式解決爭議。
(一)提交仲裁委員會仲裁；
(二)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第二十條本合同按照下列第(一)項的規定生效。
(1)本合同項下的土地租賃方案已經人民政府批準，本合同自雙方簽字之日起生效；
(2)本合同項下的土地租賃方案仍需經人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。
第二十一條補充規定
1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
2.本合同的金額和面積應以大寫和小寫形式表示，大寫和小寫金額應一致。如有不一致，以大寫為準。
3.本合同于年 月 日在省、市、縣簽訂。
4.本合同未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人
法定代表人或其授權代理人(簽字):
或其授權代理人(簽字):
土地租賃合同14
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙雙方經充分協商達成一致，甲方同意將土地出租給乙方經營、管理。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，根據《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規，特訂立本合同，雙方遵照執行。
一、租賃土地的地點、面積和用途
甲方將位于____（地名），東至____，西至____，南至____，北至____的土地____畝。
甲方出租上述地塊給乙方
二、租賃年限
租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準）。
三、租金及支付方式
1、租金：____元/畝/年。
租金總額為____元，即：____畝× ____元/年×年=____元。
2、租金支付方式：乙方分兩期支付完租金總額____元。
第一期支付租金5萬元，按下列方式支付。
1、在簽訂本合同時，乙方支付定金壹萬元（￥1000000.）。定金在甲方交付土地時自動轉為租金。
2、在____年____月____日前支付租金壹萬元（￥10000.00）。
3、在____年____月____日前支付叁萬元（￥30000.00）。
第二期支付____元。乙方在20xx年6月1日前支付第二期租金____元。
四、甲方的權利和義務
1、租賃土地的`承包經營權屬于甲方合法所有，甲方有權向乙方收取租賃土地的租金。
2、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。
3、合同期間，甲方不得單方擅自解除合同，不得擅自收回土地，擅自解除合同造成乙方損失的應予賠償，并支付違約金。
4、甲方保證乙方的合法經營權，因土地使用權與他人發生爭議的，甲方負責出面解決。
5、乙方承租期間，因經營需要甲方配合辦理手續的，甲方應盡力協助。
五、乙方權利和義務
1、在租賃期間內，乙方有權自主經營，甲方無權干涉。
2、乙方必須按本合同的約定，按時支付租金。
3、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。
六、違約責任
1、甲、乙雙方均不得隨意終止合同，如乙方因特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租金從滯納之日起每天按應繳納費用的1%交納滯納金。
3、如甲方收取定金后違約的，應雙倍返還定金。
4、如任何一方無故終止合同的，應向對方支付總租金的20%作為違約金。
七、其他
1、在合同執行期間，任何一方不得擅自變更合同條款或解除合同。
2、在合同執行期間，如土地被國家征用的青苗費全部歸乙方，其他補償按法律、法規處理。
3、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商后作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
八、合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字后即發生法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地租賃合同15
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
為充分利用農村閑置土地，發展農村經濟，甲方將集體所有的農用地出租給乙方..為維護合同雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條土地面積和位置
1.甲方出租給乙方的集體建設用地使用權地塊位于(詳見土地使用權證)，面積平方米(畝)，由東向西、由南向北延伸，具體情況和范圍見雙方簽字確認的附圖。
2.甲方根據本合同租賃集體土地使用權，土地所有權仍歸集體經濟組織所有。租賃地塊的地下資源、埋藏物等市政公用設施不在土地使用權租賃范圍內。
第二條土地的使用
1.本合同項下租賃土地的目的是
2.本合同項下土地使用權的租賃用途須經國土部門批準。租賃期內，乙方不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方和當地建設規劃主管部門批準。經甲乙雙方協商后，乙方應向相關部門申請變更用途。
3.乙方如需在該地塊上建設相關建筑設施，須經甲方同意并報相關部門批準。
第三條租賃期限
本合同項下土地使用權的租賃期限為年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條租金及交付方式
1.本合同項下土地使用權的年租金為每平方米人民幣元，年租金總額為人民幣元。乙方應在每年_ _前按時向甲方支付年租金。第一年租金應在本合同簽訂之日起天內全額支付。
2.乙方應按以下方式支付租金:
(1)轉入甲方以下賬戶:
開戶銀行:
帳戶名:
賬號:
(2)現金交割。如果雙方同意以這種方式支付租金，甲方在收到乙方的租金后，應向乙方開具相應的收據..
第五條土地轉租和抵押
乙方按照本合同租賃方式取得的土地使用權不得擅自轉讓、轉租、分租或抵押。如需轉租或分租，需經甲方書面同意。
第六條辦理相關手續
1.自本合同生效之日起天內，甲方應申請租賃土地使用權登記，并取得相關證明文件。如果乙方需要協助，乙方應盡力協助。
2.合同期滿后天內，乙方應配合盡快辦理土地使用權租賃注銷登記手續。
第7條地面上物體的位置
自合同生效之日起天內，地面上的所有作物、秸稈或其他附著物應自行清除。
第八條土地上新建建筑物
乙方如需在租賃房屋上新建、擴建或改建建筑物，必須征得甲方書面同意，并按規定辦理相關審批手續。土地租賃期滿后，雙方應簽訂承租人新建筑物處置協議。
第九條甲方的權利和義務
1 .監督土地的開發利用，保證按照合同約定的用途合理使用土地；
2.按合同收取租金；
3.保證乙方獨立經營，不侵犯乙方合法權益；
4.本合同履行期間，甲方不得將土地重復出租給其他單位或個人；
5.法律法規規定的其他權利和義務。
第十條乙方的權利和義務
1 .按照合同約定的用途和期限，有權依法使用和經營租賃土地；
2.享有租賃土地的收益權；
3.享受國家規定的優惠政策和公共設施使用權；
4.按照合同按時支付租金；
5.不使用已取得租賃經營權的土地抵減債務；
6.租賃土地上的經營活動應符合國家法律、法規及相關規定。乙方因違法經營活動造成不良后果的，應當承擔相應責任；
7.法律法規規定的其他權利和義務。
第十一條合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致，簽訂書面協議后，本合同方可變更或解除。
2.在本合同履行過程中，因不可抗力導致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔任何責任。
3.甲方應按合同約定將約定的土地交付乙方使用。如甲方未能在逾期日期將約定的土地交付乙方使用，乙方有權終止本合同。
4.乙方應在本合同約定的期限內全額支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權終止本合同。
5.本合同履行期間，如土地被國家建設征用，本合同自然終止。甲方應根據乙方租賃經營年限和開發利用的實際情況給予適當補償，未使用期限的租金退還給乙方..
6.如甲方多次出租土地或擅自斷水斷電、斷路，導致乙方無法經營，乙方有權解除本合同，甲方除承擔違約責任外，還應賠償乙方因違約造成的損失。
7.本合同期滿后，同等條件下乙方有優先租賃權，雙方應在本合同期滿前簽訂續租合同。
第十二條違約責任
1.在合同履行過程中，任何一方的違約行為都應被視為違約。除非另有約定，違約方應承擔違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.如乙方未能按時支付租金，則自逾期之日起，每天按應付金額的`‰向甲方支付違約金。如甲方逾期未支付租金，甲方有權解除合同，收回租賃土地使用權，并要求乙方賠償因違約造成的損失。
3.如甲方未能按時將約定的土地交付乙方使用，則自逾期之日起，甲方應按日向乙方支付租金的千分之一的違約金，并賠償因違約造成的損失。逾期未能按時交付乙方使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。
4.因一方原因導致本合同變更或解除，給另一方造成損失的，責任方除依法或按約定免除責任外，還應負責賠償。
5.轉租經甲方同意后，因甲方原因導致轉租合同無法履行，給轉租承租人造成損失的，甲方應承擔相應責任。
第十三條其他
1.土地租賃期滿，本合同的履行同時終止。乙方在該土地上投資建設的建筑物和附著物，應在本合同終止之日起天內，根據雙方簽訂的處置協議進行處置。
2.租賃期滿，乙方需要繼續使用土地的，應在租賃期滿前一天向甲方提出續租申請。甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，并向國土資源局申請續期登記。
3.本合同未盡事宜，根據有關法律、法規和政策，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律法規的管轄。因執行本合同而產生的任何爭議應由爭議雙方協商解決。協商不成的，可向租賃土地所屬轄區人民法院提起訴訟。
5.本合同經雙方法定代表人簽字蓋章并報人民政府批準后生效。
6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執兩份，一份報國土資源局備案。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
_______年______月______日
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