店面租賃合同15篇（精品）

　　隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的店面租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

店面租賃合同1

　　甲方： 地址： 身份證：

　　乙方： 地址： 身份證：

　　甲方將 店面租給乙方 ，現經雙方協商同意達成以下協議：

　　一，乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止，第________年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。

　　二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權收回店面的經營權

　　三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

　　四，店面租賃期間，乙方有權轉租，但需經甲方同意。

　　五，在乙方承租期間，水，電，衛生等費用由乙方承擔。

　　六，店面到期后，乙方有優先租賃權益。

　　七：店面租賃期間，乙方不得改變店內外主體結構，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內外裝飾，否則違約金不退還，如遇____市建設規劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

　　上述協議雙方共同遵守，本協議一式二份，甲，乙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

店面租賃合同2

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

　　二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止（即：______年）。

　　三、年租金_______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的.水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得

　　甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：______________乙方法人代表簽字：______________

　　_______年______月______日_______年______月______日

店面租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______________門面房及配套場地，作為乙方的營業用房，門面房總建筑面積為________平方米。該物業現狀為新建房屋，已通過消防驗收及工程總體竣工驗收。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為乙方開辦美容會所對外營業之用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個月免費裝修期，從_______年____月____日至_______年____月____日，免費裝修期內免收租金，但裝修期內乙方使用的水電費應向物業正常繳納。

　　第四條租金

　　1、該物業年租金為前____年每年：RMB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）其中：房屋年租金為_________________________________元整、場地年租金為_________________________________元整；從第三年起每年遞增5%，即第叁年租金為RMB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）。

　　2、該物業含稅物業管理費為_____元/平方米.月，電費為_____元/度（按分電表度數結算。電價中含電損，供電設施的維修更新及供電設施的運行和管理費用）

　　3、本合同簽訂時，乙方需向甲方繳付租賃保證金計MB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）。該保證金不計利息，且不被視為本合同項下任何租金及應付費用的預付。甲方向乙方開具收據。

　　第五條付款方式

　　第半年支付一次，先付后租。第一年前半年租金于本合同簽署后拾個工作日內一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七個月前20天內一次性支付；從第二年起，每半年的'租金須在起租日前20天內一次性支付。每期租金均應以人民幣形式支付。

　　第六條續租的退租

　　1、本合同期滿，乙方如要求續租，應在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意雙方簽訂續租協議，續租期限為_____年，續租期內租金價格按第五年租金標準每年遞增6%。

　　2、合同期滿，如乙方不再續租，乙方應結清全部租金及租賃期間乙方應向物業繳納的物管費、水電費等。甲方應在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內對該物業及設施進行驗收；驗收合格后，甲方應立即出具書面確認并在驗收之日起七日內將保證金退還乙方（不計息）。甲方如拖延歸還上述保證金的，則應按所欠款的每日仟分之叁計算承擔滯納金。

　　第七條雙方權利與義務

　　1、甲方享有該物業的合法所有權，并負責于起租日起向乙方提供在出租當時處于良好、安全和正常使用狀況的物業。

　　2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款之前提下使用物業。在租賃期內，該物業使用權歸乙方享有，其合法權益受國家法律、法規保護。

　　3、在本合同的有效期內，甲方負責協調物業公司對房屋結構、外墻、屋頂、進出管道、排水的維修，以確保乙方的正常使用。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條轉讓

　　1、乙方轉租：在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得將該物業轉租他方。

　　2、甲方轉讓：在租賃期內，若甲方意欲轉讓該物業時，甲方應提前貳個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。該物業所有權轉移給第三方后，該條三方即成為本合同的當然甲方，享有甲方的權利和承擔原甲方的義務。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達2個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　7、_____________________________。

　　第十一條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納月租金的每天_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

　　第十二條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十四條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十五條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十六條合同份數本合同連同附件共3頁，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

店面租賃合同4

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　乙方需租用甲方鈐山東路南側327號店面，經雙方同意達成以下協議：

　　1、乙方租用甲方兩間店面經營房屋裝飾品等無污染、噪音行業。

　　2、租用期為5年（20xx年4月1日至20xx年3月31日止）。

　　3、租金：第一年租金為人民幣貳萬伍仟元整以后每年店面租金按照市場租金和鄰近店租金收取。

　　4、付款方式：一年一付。即每年3月15日前一次性交清下年租金，未經甲方同意中途退租，甲方不退還租金給乙方。

　　5、乙方租店面后,在不破壞房屋整體結構的'前提下可以進行裝修，裝修費用由乙方負責。裝修后乙方租用期滿不再續租，或者中途退租乙方都不得拆除裝修部分（含門、窗、吊頂、地面等），以免破壞房屋結構。

　　6、乙方租用期間必須按照本協議第一條約定的經營范圍依法經營，不得改營餐飲業、加工業、修理業、廢品收購業、

　　游戲廳等有噪音污染的各種行業。

　　7、乙方在租賃期內若需轉讓，必須經過甲方同意。若未經同意轉租，一經發現，甲方有權收回店面，所造成的一切經濟損失由乙方自己承擔。乙方租賃期滿若需續租，在同等租金條件下乙方優先租用。

　　8、租用期間店面水電設施損壞由乙方負責維修，并按照規定自行交納水電及有關稅費包括店面租賃稅。

　　9、本協議一式兩份。甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，未盡事宜，需經甲、乙雙方協商方可施行。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　乙方身份證號：

　　乙方聯系電話:

　　xx年xx月xx日

店面租賃合同5

　　訂立合同雙方：

　　出租方(甲方)：，身份證號，

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)：，身份證號，

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在市街___號的店面房(房產證號)出租給乙方。

　　甲方為該房屋的(所有權人/承租人)____所有權人_____________。

　　甲方提供房產證(或有權轉租的權利證明)、甲方身份證、營業執照(若有)，乙方提供身份證、營業執照(若有)。雙方驗證對方身份信息無誤后，各自向對方交付上述證件復印件，所有復印件僅供本次租賃使用，任何一方不得將對方資料用于其他用途。

　　第二條房屋交付及租賃期限

　　甲方于______年______月_____日將房屋交付乙方，租賃期為__年月______日至___年___月_____日。

　　房屋交付時，甲方將租賃房屋內以下設備、器材供乙方使用：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　房屋交付時，水表顯示_______表顯示______燃氣表顯示_______

　　租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如需續租，則必須在租賃期滿前_月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權立即終止合同，收回房屋，因乙方的行為給甲方造成損失的，應當賠償甲方損失：

　　1.破壞房屋主體結構;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金___個月;

　　4.乙方變更房屋使用用途;

　　5.未經甲方書面同意，轉給他人;

　　6.其他_____

　　第三條租金和費用

　　房屋租金為：

　　房屋租金為每月______元(含稅)。

　　租金支付方式為___季付、半年付、全年付)，先付后租。第一次付款時間為___年___月_日，以后每期支付日期為當月_日前。

　　甲乙雙方約定房屋租賃保證金為____元，雙方確認，若乙方無違約，待租賃期屆滿，甲方無息退還乙方，若乙方違約或造成甲方損失，保證金可作為違約金或賠償金。

　　租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　(1)水、電費;

　　(2)燃氣費;

　　(3)供暖費;

　　(4)物業管理費。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、水電氣正常使用和門窗好，保障乙方安全正常使用，修繕房屋的費用由甲方承擔。

　　在不改變房屋主體結構前提下，乙方可以進行裝修，但裝修前須經甲方同意，并且就裝修方案、施工人員，以及返還時裝修附著物產權的歸屬與甲方進行充分協商。

　　租賃去屆滿乙方不再續租，乙方應當自行拆除乙方裝修的`部分，將房屋恢復至承租前的面貌，再返還甲方。

　　第五條租賃用途和轉租限制

　　乙方承諾，乙方承租甲方店面的用途為__，乙方承諾在租賃期間，未經甲方書面同意，不改變房屋用途。

　　乙方不得以任何形式轉租、分租、借用給第三人使用。未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、分租、借用給第三人使用的，甲方有權立即解除合同，并追究乙方違約責任。

　　第六條違約責任

　　1.乙方未按時支付租金，每逾期一日,應按月租金___%向甲方支付違約金。

　　2.租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的應提前__日，通知對方，并額外支付一個月租金的作為違約金，甲方需提前收回房屋的，除支付違約金外，應當立即退回乙方預交的租金、保證金。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字、蓋章(若為自然人須簽字，若為法人須法定代表人(負責人)或授權代理人簽字，并加蓋公章)后生效，本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同一式2份，甲乙方各執1份，具有同等法律效力。

　　出租方(簽章)：承租方(簽章)：

　　___年___月___日___年___月___日

店面租賃合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方向乙方承租位于的店面間，經雙方協商，協議如下：

　　一、乙方將其所有的位于店面（約平方米）租賃給甲方經營；

　　二、承租時間為壹年即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；

　　三、租賃費每年為x元，合計x元。簽訂協議時一次性付清當年承租費；

　　四、甲方在承租期內，應依法經營，照章納稅，自覺搞好環境衛生，其在承租時間內一切費用及其他均由甲方負責，乙方不承擔任何經濟及法律責任；

　　五、甲方應妥善愛護乙方財物，不得擅自改變乙方店面的主體結構，如需裝修及拆動原物應事先告知乙方同意后方可進行，否則一切經濟損失由甲方承擔；

　　六、甲方租賃期滿后按原狀修復后移交乙方；

　　七、甲方未經乙方同意不得自行將店面轉包、轉租和其他買賣。如未經乙方同意而擅自轉租、轉包和其他未經乙方同意的事項，乙方可以隨時收回店面，乙方不退還年租費，其造成的`一切損失由甲方承擔，并要支付乙方1000元以上的違約罰金；

　　八、乙方有權隨時變賣店面，但應當提前半個月通知甲方并按租賃時間退還租金；

　　九、合同期滿后，乙方如需繼續出租，甲方在同等條件下可優先租賃；

　　十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力；

　　十一、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（承租人）：

　　電話：

　　乙方（出租人）：

　　電話：

　　xx年xx月xx日

店面租賃合同7

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：

　　承租方（乙方）：

　　法人代表：

　　依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本個人店面租賃合同，以茲共同遵守。

　　第一條

　　租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。

　　第二條

　　乙方同意租賃店面只作為____________使用。

　　第三條

　　租賃期限

　　3．1本個人店面租賃合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3．2本個人店面租賃合同租賃期限屆滿，個人店面租賃合同自動終止。乙方如要求續租，應在個人店面租賃合同期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂個人店面租賃合同，否則視為乙方在個人店面租賃合同期滿后不再續租（甲方未作書面答復，視為個人店面租賃合同期滿后不同意乙方續租），甲方有權在個人店面租賃合同期滿后將本個人店面租賃合同租賃店面出租給他人。

　　3．3本個人店面租賃合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第四條

　　店面租金

　　4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增。

　　4．2租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　4．3乙方經營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　4．4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條

　　乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

　　第六條

　　甲方的權力及義務

　　6．1甲方有權按照本個人店面租賃合同約定向乙方收取店面租金以及本個人店面租賃合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　6．2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　6．3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除個人店面租賃合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按個人店面租賃合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　6．4對于在個人店面租賃合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除個人店面租賃合同權力。

　　第七條

　　乙方的權利及義務

　　7．1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。

　　7．2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　7．3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本個人店面租賃合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　7．4乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　7．5乙方應自行購買承租店面內的財產一一切保險。

　　第八條

　　個人店面租賃合同的終止或解除

　　8．1個人店面租賃合同期滿之日，個人店面租賃合同自行終止。

　　8．2甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止個人店面租賃合同。

　　8．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個人店面租賃合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本個人店面租賃合同的視為根本違約。

　　8．4無論任何原因終止或解除本個人店面租賃合同時，乙方應于10日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的'情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條

　　違約責任

　　9．1甲乙雙方按本個人店面租賃合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按個人店面租賃合同履行義務的，按本個人店面租賃合同約定條款執行。在本個人店面租賃合同履行期間，除法律和本個人店面租賃合同規定的情況外，雙方均不得提前終止個人店面租賃合同，任何一方違反個人店面租賃合同，違約方應賠償守約方經濟損失。

　　9．2甲方違反本個人店面租賃合同約定單方解除個人店面租賃合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　9．3乙方違反本個人店面租賃合同約定單方解除個人店面租賃合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條

　　法律適用的爭議的解決

　　10．1有關本個人店面租賃合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。

　　10．2凡因執行本個人店面租賃合同發生的包括與本個人店面租賃合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向個人店面租賃合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條

　　其它條款

　　11．1本個人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　11．2本個人店面租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　11．3甲乙雙方均表示，在本個人店面租賃合同簽訂時，認真讀過本個人店面租賃合同中所有條款，理解本個人店面租賃合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　11．4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本個人店面租賃合同留下的具體地址聯系方式時（乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　11．5甲乙雙方約定有關個人店面租賃合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表簽字：代表簽字：

店面租賃合同8

　　一、商鋪租賃合同注意七大問題

　　1.承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;

　　2.確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;

　　3.把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租;

　　4.確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明;

　　5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;

　　6.確認租約到期后如繼續承租，要提前多久告知;

　　7.應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。

　　另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力和財力的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　二、店鋪商鋪出租方注意六大事項

　　1、客戶的經營能力

　　能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

　　2、.租金支付標準

　　房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

　　3、違約及違約金

　　對于違約情況要詳細規定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定為違約期限租金總合的20%等。

　　4、損失的`賠償

　　對于商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。

　　5、租賃期限

　　不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩定長期經營，如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。

　　6、免租期

　　需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調試和試運行。行規是1—6個月，視新舊不同。

　　三、店鋪商鋪承租方注意六大事項

　　1、店鋪商鋪地段。

　　商家客戶主要通過經營實現利潤，如果地段不好，包括區域大環境、商鋪小環境，都是決定經營好壞的主要因素，不可不仔細調查。

　　2、店鋪商鋪產權

　　租賃的商鋪產權一定要清晰，最好不要租賃有產權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

　　3、店鋪商鋪使用狀況

　　目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

　　4、店鋪商鋪本身結構

　　不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

　　5、店鋪商鋪配套

　　良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經營效果。

　　6.店鋪商鋪其他注意事項

　　店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。

　　四、店鋪商鋪轉租稅費問題

　　按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：

　　1、出租店鋪商鋪稅費問題

　　(1)營業稅及附加租金*5.55%

　　(2)房產稅租金*12%

　　(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

　　(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)

　　(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。

　　2、轉租店鋪商鋪稅費問題

　　(1)營業稅及附加轉租收入*5.55%

　　(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

店面租賃合同9

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、經營場所位置、面積：

　　甲方將小區經營性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。

　　二、租賃用途：

　　三、租賃期限：

　　(一)租期共年零月。即從年月日起至年月日止。

　　(二)甲方應于年月日前將經營場所交付乙方。

　　(三)乙方應于年月日前將經營場所返還甲方。

　　四、租金及租金交納方式：

　　(一)經營場所第一年每平方米日租金為元，大寫元。年租金為元，大寫元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。

　　(二)第一年租金自年月日起開始計取。

　　(三)乙方應年月日以現金、支票方式一次性支付租金。

　　五、雙方共同約定以下事項：

　　1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定)。乙方應按物業管理規定按時交納水、電費、中央空調費及物業管理費等費用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、乙方在租賃期間，商品陳放要規范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。

　　4、乙方在租賃期間，要保持經營環境整潔、衛生，并將營業垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。

　　5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業管理公司的規定及管理。

　　6、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　7、乙方租賃期間，如發生違法違章經營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。

　　8、乙方自行投保商品財產保險，由甲方統一辦理房屋財產保險。

　　六、維修保養責任：

　　(一)甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　(二)因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

　　(三)經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。

　　七、出租方與承租方的變更：

　　(一)乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。

　　(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　(三)任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額%的違約金。

　　八、合同的`解除

　　(一)發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。

　　2、國家征用拆遷出租的房地產。

　　(二)發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

　　2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方連續三個月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。

　　5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

　　(一)發生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

　　(二)確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　九、違約責任：

　　(一)甲方未按合同規定時間將經營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。

　　(二)乙方擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。

　　(三)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。

　　(四)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。

　　(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規定的，甲方將責令限期改正，并參照營業房租金標準加倍收取空間占用費。

　　十、甲乙雙方約定的其它事項

　　見本合同附頁，附頁內容與本合同具有同等效力。

　　十一、未盡事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。

　　十二、糾紛的解決方式

　　本公司在履行中如發生糾紛，甲乙雙方應通過協商或調解解決。協商、調解不成的，可向市人民法院起訴。

　　十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財務處壹份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

店面租賃合同10

　　出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：（或附表）

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為元每月（大寫：圓整）。租金按（季度、半年、年）支付；第二年租金經雙方協商約定。租金以現金支付；根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元（大寫：人民幣元整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　（一）該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的`；

　　（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

　　（四）甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　聯系地址：聯系地址：

　　電話：電話：

　　證件號：證件號：

　　產權證號：代表人/代理人：

　　簽約日期：簽約日期

店面租賃合同11

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規定。

　　第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________

　　2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該店面現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途及租賃保證金

　　1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發店使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租店面，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則應在租賃期滿前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整（ 大寫：人民幣_______圓整），如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該店面每月租金為人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。

　　2、 店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金 ，一個季度共計繳納人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。自簽訂合同之日起開始繳納。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 水電費繳納方式及其優惠

　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優惠百分之二十（小寫20％）。之后，按正常標準收費。

　　第七條 租賃期間相關費用、稅金及義務

　　1、 甲方應承擔的費用及義務：

　　（1）租賃期間，店面和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該店面有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）甲方在乙方經營美發店期間，負責辦理工商營業執照（并辦理年檢）、稅務登記執照并交納相關稅金和費用，負責辦理衛生許可證并交納相關費用。

　　（3）甲方承諾并保證乙方經營美發店的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償。

　　（4）甲方需保證乙方的經營安全，同時負責乙方在非營業期間美發店內電器、工具的安全，如發生電器、美發工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發工具。

　　（5）甲方保證在乙方租賃期間，不經乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發工具等）。

　　2、乙方交納以下費用及義務：

　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第八條 店面修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。如果店面出現危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。

　　甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復。

　　第九條 店面的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，但甲方應書面通知乙方。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面。

　　3、甲方出售店面，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡店面修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租店面。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動店面結構。

　　（3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。

　　（5）利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計達____個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經營者的損失補償費歸乙方所有。

　　第十一條 店面交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發現故障時向對方主張。

　　3、乙方應于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條 甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整），若支付的'違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整），同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十三條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該店面，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將店面轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動店面結構或損壞店面；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計_____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　________年____月____日

店面租賃合同12

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：

　　一、 店面的位置、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其所擁有的位置在____市____區（區/縣）____村____號的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約 平方米，倉庫為 平方米，同時提供公用衛生間一間。店面用途為 。

　　1—2、該店面現在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設施與設備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 使用。 并保證合法經營，不得做違法的事。

　　2—2、乙方保證，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3—1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年，自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面，乙方應如期交還。若乙方有意續租，則乙方在同等條件下，有優先續租權，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3—3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應提前一個月書面通知乙方；并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。

　　四、 租金、支付方式和保證金

　　4—1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣） 元 。（大寫： 佰元整），倉庫每月租金元，（大寫），合計 元（大寫）。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。

　　對于公共衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元，衛生間的水電費由甲方自行承擔。

　　4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。

　　4—3、每月代理收取店面租金，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。

　　4—4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。

　　五、 保證金和其他費用

　　5—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣） 元（大寫壹佰元整）。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據。

　　在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。

　　5—2、租賃期間，使用該店面（公用衛生間除外）所發生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。

　　六、 店面使用要求和維修責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的.店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。

　　6—3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權，并保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時，甲方應當協助解決；并且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。

　　七、 其他條款

　　7—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該店面所在地區的人民法院起訴。

　　7—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　身份證號碼 ： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　房租代收人：（簽字）

　　年 月 日

店面租賃合同13

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪座落于 街 號，占地面積約 平方米，共兩層，即 平方米，商鋪前的空地甲方無償提供給乙方使用。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租賃期限

　　1、每年租金為人民幣 元，大寫： 元整。

　　2、承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，租金暫定半年支付一次，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　四、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交承租方后，承租方的裝修及修繕，出租玟概不負責，期 經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解決合同，承租方不得破壞房屋結構。

　　五、合同期滿后，房租根據周邊市場行情甲乙雙方進行協商，再續簽 年。

　　六、各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納：(水表底數為 噸，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直到合同期滿)。

　　七、出租與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉賣給第三方時，出租人應告之承租人和第三方，確保合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方因經營不善，乙方在不損害出租方利益的前提下，有權將經營的店鋪轉包給他人繼續經營，與他人簽訂轉包協議時，須出租方在場。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的'情況下提前合同或租給他人，視為甲方違約，應賠償乙方裝修費及相關損失，并賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，店內所有裝修不得拆走，并賠償違約金 元.

　　九、負責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同14

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，根據民法典及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃場地及用途

　　甲方自愿將其擁有的`位于____________________餐廳內的便利店租賃給乙方。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期_______年，時間為_____年___月___日起至_____年___月___日結束。

　　2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。

　　3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費人民幣大寫_____元。

　　三、合同要求:

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納費用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，每月按照功率實際產生電費收取。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。

　　4、乙方必須嚴格遵守《食品安全法》及相關法律法規、嚴格進貨渠道，堅持誠信經營，在經營過程中乙方違反國家法律法規行為，造成的一切后果均由乙方承擔。

　　5、在經營期間，乙方自主經營，自負盈虧。在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。

　　6、乙方在經營期間應做好環境衛生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災等不安全事件，給甲方帶來經濟損失，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償。

　　7、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。

　　8、在合同期內一方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。

　　四、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執兩份。

　　甲方簽字：

　　_____年___月___日

　　乙方簽字：

　　_____年___月___日

店面租賃合同15

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的店面坐落地址：__________，建筑面積__________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續租權，甲方有權在乙方租金到期時收回或轉租給第三方。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣元整（￥元）。

　　2、合同期滿乙方繼續合租，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　3、乙方每____月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。

　　4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。

　　5、乙方需要支付甲方水電等押金元整（￥元），合同解約時根據實際結清后予以退還。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　4、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的.內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金5000元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金3000元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　租賃期間，若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，如因拆遷等因素導致乙方無法租用，則甲方退回乙方實際未使用部分的房租金，甲方不再承擔其他任何費用。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

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