廠房租賃合同(通用15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的 廠房租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

廠房租賃合同1

　　出租方：

　　承租方：

　　簽訂時間：_____年______月_____日

　　簽訂地點：

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項達成如下一致意見，簽訂本合同以資信守。

　　第一條本合同簽訂雙方鄭重聲明

　　甲方作為合同項下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權及出租權。乙方具備承租資格且已經調研確認本租賃物可用作乙方營業場所，承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符，由此產生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責，并賠償對方一切經濟損失。

　　第二條租賃物基本狀況

　　本合同項下租賃物位于奉化方橋工業區路號，經甲乙雙方確認可用面積（不含空地面積）為平方米，空地面積為平方米。

　　該租賃物的用途為標準廠房，承租給乙方作為生產廠房使用。如乙方需轉變用途，須經甲方書面同意。因轉變用途所需辦理的全部手續由乙方按有關規定申報，由此產生的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　3-1租期本合同項下租賃物的租期為年：自20_______年______月_____日起至20_____年______月_____日止。

　　3-2交付日雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方。

　　3-3續租及優先權租賃期屆滿前3個月乙方應書面向甲方提出是否續租。經甲方同意續租，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。若乙方未在上述期限內提出續租通知，視為乙方不再續租此廠房。乙方不續租或視為不續租或租賃期屆滿前15日內仍未就新的租賃合同達成一致意見，甲方有權尋找其他承租人。

　　第四條保證金、租金、費用及支付方式

　　4-1保證金為保證本合同如約順利生效，乙方應于雙方簽字時向甲方支付保證金人民幣1萬元（大寫：壹萬圓整）。待合同生效后該保證金轉為履約押金。

　　4-2租金及各項費用該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元，即每月租金為人民幣元。該租金不包括出租租賃物的物業管理費、公用設施維修費等物業性收費以及與租賃物租賃有關的一切稅、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用），本合同期內發生的物業管理費、公用設施維修費等物業性收費按承租面積計算由乙方承擔，本合同期內發生的一切稅、費全部由乙方負責繳納。乙方在付給甲方租金的同時，須向稅務部門繳納甲方因租賃物出租而應繳納的各項稅、費，發票開至甲方名下，并將繳納發票在30天內交付于甲方。

　　4-3供電費乙方自愿與共用變壓器，按照當地同期同種電費價格繳納，由收費單位負責開具發票。期間所發生的一切費用由乙方和共同承擔。

　　4-4押金乙方于合同簽訂時支付的保證金人民幣1萬元，在合同生效后自動轉為履約押金。租賃期屆滿，在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結清合同項下的租金和各項費用（包含但不限于因本租賃行為所產生的上述物業性收費、稅費和供電費等一切費用）以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項義務后，甲方應于15日內退還給乙方，否則應予扣留沖抵甲方相應損失，不足部分由乙方另行補足。

　　4-5支付方式

　　1）乙方每年分4次向甲方交納全年租金：即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次應繳納的租金為人民幣元。

　　2）全年所發生的全部費用（包含但不限于因本租賃行為所產生的上述物業性收費、稅費等），乙方應按相關單位規定如期全額支付。

　　3）乙方交付租金及費用應匯至甲方指定的如下賬號：甲方開戶名稱：，開戶行：，賬號：

　　4）如須變更支付方式，應經甲方書面同意。

　　5）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金。

　　第五條租賃物裝修、改建及臨時搭建

　　5-1裝修條件及費用承擔

　　1）租期內合同項下租賃物如因乙方經營需要須裝修、改建或搭建臨時用房，應當向甲方提交裝修或改建設計方案經甲方書面同意并由乙方自行報有關行政主管部門批準（根據相關規定必須由甲方報批的，甲方有義務協助乙方報批），方可由乙方自行裝修、改建或臨時搭建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結構造成影響，則還應經原設計單位書面同意后方能進行。

　　2）如裝修、改建或臨時搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響，甲方有權對該方案提出異議，乙方應按照甲方提出的異議予以修改。

　　3）乙方在租賃期間花費的各種裝修、改建或臨時搭建所產生的.費用，由乙方自行承擔，不得向甲方收取，不得抵扣租金。

　　4）乙方自行搭建的臨時用房在合同期4年內免租金，從第五年開始按每平方米3元收取租金。

　　5-2裝修或搭建物權屬本合同期滿后，乙方進行的裝修或搭建的臨時用房不可拆除、損毀（除依法按照有關行政主管部門決定必須拆除的以外），全部歸甲方無償所有，否則扣除全部履約押金。

　　第六條轉租

　　6-1轉租條件經甲方書面同意后，乙方可將該租賃物的部分面積轉租。轉租部分仍由乙方負責全面妥善管理，租金由乙方自行收取。

　　前述乙方應如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項義務，不因可能發生的轉租行為而有影響。

　　6-2乙方在轉租中的義務

　　1）轉租合同應于簽訂后3日內交甲方存檔。

　　2）轉租期限不得超過本合同約定的租期。

　　3）轉租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。

　　4）乙方應在轉租合同中明確約定，若乙方提前終止本合同，乙方與次承租人的轉租合同應同時終止。

　　5）乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其知悉并同意本合同甲、乙雙方關于轉租的約定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租合同同時終止，次承租人應無條件搬離本合同項下租賃物。乙方應于該保證書簽訂后3日內交甲方存檔。

　　6）無論乙方是否提前終止本合同，因轉租產生的糾紛均由乙方處理，由此產生的一切損失由乙方承擔。

　　7）因轉租產生的各項稅、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用），與甲方無涉；如乙方未能妥善處理，導致甲方因此墊付相應稅、費的，乙方應向甲方承擔。

　　第七條租賃物管理責任

　　7-1財產保險

　　1）租賃期間，乙方應對本合同項下租賃物及租賃物內外所有財產投保“企業財產一切險”（如乙方認為其投保“企業財產綜合險”即可達到完全防范風險之必要，可由有相應資質的評估機構就該合理性出具評估意見，提交甲方經甲方書面同意方可變更為投保“企業財產綜合險”）。乙方還應投保必要的意外險和責任險，以保證保險事故發生時相應損失可進行保險理賠。如因乙方怠于履行該投保義務，發生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發生侵權事件遭受索賠等一切責任，均應由乙方完全承擔，與甲方無涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發生的交通費和律師費等一切損失），乙方應向甲方進行賠償。

　　2）租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險費等各項費用，甲方有權書面通知乙方支付，乙方應于收到書面通知次日起5日內支付給甲方。乙方未在該期限內支付相應費用的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣100元。

　　3）租賃期間，乙方怠于履行本條項下第1）款約定的投保義務，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保，最終發生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發生侵權事件致使任何人遭受索賠等一切責任，仍由乙方完全承擔，與甲方無涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發生的交通費和律師費等一切損失），乙方應向甲方進行賠償。

　　7-2安全生產與消防管理

　　1）租賃期間，乙方應詳盡掌握各級法律、法規、部門規章、地方性法規、政府規章等所有規定中關于安全生產和消防管理方面的規定，并應嚴格按照上述相關規定進行日常管理（包含但不限于日常巡查、風險識別、隱患排除、消防設施配備等）與安全防范。乙方因生產需要確須用火（包括電焊、風焊等明火作業）、用電等，依法須由消防主管部門批準的，乙方應當報批后使用。乙方用火、用電時應符合一切安全要求和技術規范，防范意外事故的發生。

　　2）雙方一致確認本合同項下租賃物內外及周邊場地的消防管理責任人系乙方，乙方應當依照相關法律、法規的規定切實履行消防管理職責。

　　3）乙方應加強安全防范意識，采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產安全，否則發生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故，所產生的損失均由乙方自行承擔，與甲方無涉；因該等意外事故給甲方造成損失的（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發生的交通費和律師費等一切損失），乙方應向甲方進行賠償。

　　7-3日常管理及修繕

　　1）租賃期間，廠區圍墻、廠區大門、廠區空地、租賃物之間臨界處、租賃物外墻、租賃物門窗、租賃物內部衛生、租賃物內部水電線路、租賃物內部生產器械及其他一切設施、設備、建筑物、構筑物、線路等的日常巡查、維護、保養、安全防范、修繕、年審等責任均由乙方自行承擔，保證租賃物及相關專用設施處于完好無損和性能良好狀態。因租賃物質量問題產生屋面滲水問題，由甲方負責處理，乙方發現后應及時通知甲方進行處理。

　　2）乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以免存有安全隱患。

　　第八條物業管理

　　乙方在使用租賃物時必須遵守與物業管理相關的一切法律、法規以及租賃物物業管理的有關規定，如有違反，造成的一切損失應由乙方承擔；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方代乙方墊付的各項費用、維權發生的交通費和律師費等），乙方應向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運作，給第三人造成的損失由乙方承擔；第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費損失，有權向乙方追償，乙方應向甲方賠償。

　　第九條租賃物的交還

　　乙方在承租期滿不再續約或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內外清掃干凈、搬離完畢，將租賃物完好無損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內租賃物內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理，所得收益歸甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因處理余物發生的各項費用（包含但不限于人工費、運輸費、清潔工具及清潔材料費等），乙方應就差額部分進行補足。

　　第十條廣告構筑物

　　乙方因經營需要須在租賃物本體上設立廣告牌等構筑物，應當經甲方書面同意并由乙方自行依法報有關行政主管部門批準。上述條件達成，乙方方可進行，并應將行政主管部門批準文書及構筑物設計方案交甲方存檔。

　　乙方因經營需要須在租賃物周圍設立廣告牌等構筑物，應當經甲方書面同意并按有關法律、法規的規定依法執行。

　　第十一條違約責任

　　11-1違約行為導致合同解除的違約責任因甲方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無法實現而解除合同的，給乙方造成損失的，甲方應給予乙方剩余租期內租金總額20％的違約金；反之，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無法實現而解除合同的，給甲方造成損失的，乙方應給予甲方剩余租期內租金總額20％的違約金。

　　11-2拖欠租金或物業管理費的違約責任乙方違反合同約定拖欠租金或物業管理費，給甲方造成損失，應賠償甲方的經濟損失，逾期15日內的，甲方有權要求乙方支付年租金10％的違約金；逾期超過15日（包括本數）的，甲方有單方解除合同的權利，提前收回租賃物，并要求乙方支付剩余租期內租金總額20％的違約金。

　　11-3租賃物及附屬物毀損的違約責任因乙方不當使用（自然消耗除外）導致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失，甲方有權立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　11-4擅自裝修、改建、搭建的違約責任在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方擅自裝修、改建或搭建臨時用房，甲方有權立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　11-5擅自轉租的違約責任在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃物轉租給他人的，甲方有權立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　11-6未妥善履行安全防范和消防管理義務的違約責任乙方未妥善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發生，甲方有權立即解除本合同，乙方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外，還應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。

　　11-7提前終止合同的處理未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經營狀況惡化或經營規模發生重大變化而須提前終止合同的，須提前3個月書面通知甲方，且履行完如下手續方可終止合同：1）按第九條約定將租賃物交還甲方；2）結清租賃期間的全部租金及前述各項稅、費；3）于終止協議簽訂前向甲方支付當月租金3倍的違約金；4）簽訂書面的終止協議。

　　11-8留置權乙方發生違約行為，甲方有權留置租賃物內屬于乙方的財產，并依法就相關財產作出處理。

　　第十二條責任免除：

　　對下列事項雙方互不承擔責任：

　　12-1遇國家法律、法規調整或拆遷而影響本合同執行。

　　12-2由于地震、超強臺風等自然災害，以及其他不可抗力因素而影響本合同執行。

　　第十三條爭議解決：

　　雙方就本合同履行發生爭議，應本著友好協商、互惠互利的精神充分協商；如不能協商一致，任何一方均有權向奉化區人民法院起訴。

　　第十四條特別約定

　　1）雙方確認本合同中“聯系地址”為有效送達地址，“聯系電話”為有效聯系方式，任何一方有效送達地址或聯系方式發生變化的，應通知對方，否則仍視合同中“聯系地址”和“聯系電話”為有效送達地址和聯系方式，不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發出的，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間；通知以電子郵件方式發出的，視系統記錄的發送時間為通知時間。

　　2）租賃期間，租賃物內外發生工傷或侵權事件，由乙方自行承擔責任，與甲方無涉。

　　3）乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物，更不得在租賃物內從事法律、法規禁止的行為或其他違法行為。

　　4）租賃期間乙方所涉工商、稅務、用電、用火等均與甲方無涉。

　　第十五條合同生效

　　本合同經雙方簽字后，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。

　　第十六條其他

　　1）合同未盡事宜，經雙方協商一致后可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具體同等法律效力。

　　2）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　其他事項：

　　甲方：乙方：

廠房租賃合同2

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1．1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米。

　　1．2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1．3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2．1租賃期限暫定_____年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準。

　　2．2租賃期限屆滿前個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條租賃費用

　　3．1租金

　　租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫_________元。

　　3．2承租金額

　　第一個租賃期租金為_________元/年（含甲方改造費用），第一個租賃期租金為_________元/年，第一個租賃期租金為_________元/年。

　　第四條租賃費用的支付

　　4．1乙方應于每年_________月_________日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式，第一次支付方式為：乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。

　　第五條專用設施、場地的維修、保養

　　5．1乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　5．2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發生的隱患。

　　5．3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第六條防火安全

　　6．1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　6．2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。

　　第七條其他事項

　　7．1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　7．2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方有關租賃物管理的'有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第八條裝修條款

　　8．1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　8．2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　8．3由于乙方生產的需要所投入的設施、設備所有權歸乙方所有。

　　第九條提前終止合同

　　9．1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失。

　　9．2乙方在租賃期間應遵法經營、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。

　　9．3如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a．向甲方交回租賃物；b．交清承租期的租金。

　　9．4未經乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。

　　第十條免責條款

　　10．1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或其他導致甲方無法繼續履行本合同時，甲方可因此而免責。

　　10．2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十一條合同的生效與終止

　　本合同生效時具備以下條件

　　11．1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠房，即為廠房內部隔墻拆除以及地面硬化，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。

　　11．2合同終止時乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠房，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償。

　　第十二條通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

　　第十三條（附加條款）

　　13．1經雙方協商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌。但由此而引發的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關。

　　13．2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按市場規定的供給價計費。

　　13．3乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

　　第十四條附則

　　合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式三份，雙方各持一份，仲裁委員會一份。

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

廠房租賃合同3

　　甲方(出租方)：__________

　　乙方(承租方)：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協議：

　　一、租賃廠房基本情況

　　甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍：__________間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

　　二、廠房用途

　　該廠房用途為搞生產經營。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃屆滿，若續租由雙方另行簽訂租賃協議，同等條件下，乙方有優先權。

　　四、廠房交付條件

　　甲方應提供乙方生產生活用水齊全，排污方便。

　　五、租金

　　每年租金為_____元，大寫__________元整。每年_____月_____日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

　　六、乙方在使用過程中，在未經甲方同意的.前提下，不能隨意對廠房進行改造和破壞，不能在院內私搭亂建，否則乙方賠償甲方經濟損失。乙方在使用過程中產生的一切費用，均由乙方自行承擔。

　　七、甲方應保證租賃物無產權糾紛，具有相應的使用性能，租賃前產生的債權由甲方承擔，與乙方無關。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

　　八、租賃期內，若遇政府規劃拆遷補償，工人安置費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本協議終止，雙方不承擔責任。

　　九、租賃期內未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本協議，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物。

　　十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠房毀損和損失，雙方不承擔責任。

　　十一、誠心責任：租賃期內雙方應信守協議，不得違反。

　　十二、本協議未盡事宜，由雙方另行協定，效力同本協議。

　　十三、本協議一式_____份，甲、乙雙方各持_____份。

　　十四、本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方簽字：__________

　　乙方簽字：__________

　　_____年_____月_____日

廠房租賃合同4

　　出租方：___________（以下簡稱甲方）

　　授權代表：________________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　承租方：___________（以下簡稱乙方）

　　授權代表：________________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2 租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為______ 個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管 費總額的_____________。

　　5.4 本協議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的'故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任（也可以沒有此條）

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或協議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、______ _____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2.轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途；

　　3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　5.無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止協議

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月，甲方有權提前解除本協議，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括受轉租人的財產）并在解除協議的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約，須提前__________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用；c.應于本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 ______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本協議時，將按本條第2款執行。

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 協議的終止

　　本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及_______________市有關規定，因本協議繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本協議需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，應以書面 形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本協議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2 本協議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2 本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條 協議效力

　　本協議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方（印章）：_____________________

　　授權代表（簽字）：_________________

　　乙方（印章）：_____________________

　　授權代表（簽字）：_________________

　　簽訂時間：______年_______月______日

廠房租賃合同5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，甲方將位于 市 區 公路__公里加__米公路西側處的廠房，場地及辦公樓，平房租賃給乙方使用;雙方本著互惠互利的原則，經協商一致簽訂本合同。

　　一、租賃場所的基本情況

　　坐落位置：

　　租賃總面積：___ 平方米(包括南北走向廠房 ___ 平方米，東西走向三層辦公樓一座 ___ 平方米，大門北側南北走向平方 ___ 平方米)，院內場地 ___ 平方米。

　　二、租賃期限

　　1、物業租賃期限共計五年，自____年 _ 月 _ 日起至____年 _ 月 _ 日 止。

　　2、如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前 __ 日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　3、本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房時，乙方在同等條件下有優先承租權，租金按原來租金上浮 %執行。

　　三、租金及支付

　　1、租金標準為：租賃總面積 ___ 平方米，總共合計租金為： ___ 萬元/每年。(人民幣大寫 ____ 元整)。

　　2、支付方式：租金按年支付，乙方以 ___ 方式支付租金，具體支付時間為_ 月 _ 日 (每年)。甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內向乙方提供當年租金的正式發票。

　　四、租賃物業交接

　　1、甲方應與租期開始日前將租賃物按乙方要求交付乙方使用，雙方在交接時對租賃物(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙。

　　2、甲方延遲交付租賃物業的，租賃期限相應順延。甲方遲延交付物業超過 __ 日的 ，乙方有權終止本合同。

　　五、廠房的裝修、改造及免租期

　　1、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施并且提前告知甲方，經甲方同意后方進行實施。

　　2、甲方同意將自 __ 年 _ 月 _ 日起至 __ 年 _ 月 _ 日止的期限作為乙方的搬遷免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修和改造，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　3、本合同期滿或提前終止時，甲乙雙方應提前三十天通知對方經同意后，及時撤場。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、租賃期間，有甲方負責租賃物主體結構、租賃物附屬公共設施的維修及修繕工作，保證乙方的正常使用。

　　2、甲方負責為乙方在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養提供便利。

　　3、在租賃物使用過程中，出現應有甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后立即或盡快開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費由甲方承擔。

　　4、甲方應保證乙方在租賃區域內的設施及人身安全并協助乙方辦理與其相關的其它事宜。

　　5、甲方須向乙方提供原始租賃場地合同復印件，如果是合伙經營的，需提供合伙人簽字的授權書原件。

　　6、甲方應保證乙方的電力、消防及生活用水、通訊網絡的正常使用和到位。租賃期間，乙方應自行負擔因其生產等而發生的水、電、采暖、電話、網絡等各項費用，并按照國家和有關部門的規定按時如數交納。

　　7、乙方正式進駐租賃物前，所欠的一切費用及債權債務應有甲方自行負責結清。

　　8、水電費價格不高于當地政府擬定的價格。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，做好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有損害的，乙方應負責修復或賠償。

　　2、乙方在使用租賃物過程中，應合理使用不得擅自改變租賃物的主體結構，否則由此給甲方帶來的一切損失由乙方承擔責任，并對其進行賠償。

　　3、乙方在租賃期間根據經營狀況需要可自行將租賃物的部分或全部轉租給他人，并對其有保護和監督責任。

　　4、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的.要求，做好防火、防盜、等各項安全防范工作，因乙方原因給甲方造成的損失，則有乙方承擔責任。

　　5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、鄰里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

　　6、在本合同有效期內，甲方不得出租轉讓其出租給乙方的所有租賃物給第三方，如因甲方行為給乙方由此造成的所有經濟損失均由甲方賠償。

　　7、租賃期內乙方有權使用租賃物外墻上可合法發布廣告的廣告牌位。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用有乙方承擔。

　　八、違約及賠償責任

　　1、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止本合同，否則將以支付剩余租期全部租金作為違約金支付對方作為違約賠償。

　　2、在租賃期限內，未經乙方同意甲方不得擅自提高租金價格。

　　3、乙方延期支付租金及其它費用，應事先經甲方同意，否則視為違約。

　　4、租期屆滿 或無論因任何原因提前終止，乙方均應按雙方約定及時將租賃物業及附屬設施移交甲方，否則視為違約。

　　5、發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何乙方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1)政府決定征收租賃物所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按照國家規定獲得應有乙方享有的補償。

　　2)租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

　　3)雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　6、任何乙方出現違約行為，經對方催告在合理期限內未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　7、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　8、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權力，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用，并承擔賠償責任。

　　9、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　九、不可抗力

　　1、不可抗力系指一方不能預見，不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

　　2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面同志另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理的方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內回復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　十、爭議的解決及法律適用

　　1、凡于本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決，有上訴過程發生的費用皆由敗訴方承擔。

　　2、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外。合同仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

　　十一、其他

　　1、 任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

　　2、 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　3、 本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。

　　4、 本合同一式四份，雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　5、 本合同有雙方蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廠房租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國相關法律、法規及廣東省茂名市政府有關規定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房，基于平等、自愿的原則，經雙方協商一致達成本合同，雙方應共同遵守執行。

　　第一條租賃標的物

　　甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書復印件作為本合同附件或附表。

　　其中：廠房面積為平米。空地面積為平米。宿舍位于，共套，面積為平米。食堂位于，面積為平米。

　　上述租賃物四至及面積見附圖。

　　第二條甲方同意根據本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。

　　乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任。

　　第三條租賃標的物的交付使用

　　租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起到日內自行負責清理轉移，并自行承擔相應的費用;乙方可根據租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、制冷設備等工業設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前，5日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，并承擔由此產生的全部費用，需報行政管理部門批準的，應書面委托甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優惠期的，自租期優惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。

　　第四條租金及租賃期限

　　甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣元㎡月(其中：廠房月租金為元㎡;空地月租金為元㎡;食堂月租金為元㎡;宿舍月租金為元㎡);租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)乙方的接收延誤;

　　(5)無法預見的意外事件;

　　(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。

　　租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式，乙方應于每月最后五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優惠期最后五日內向甲方支付。

　　第五條管理費

　　1、租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。

　　2、若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行承擔租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協助甲方的管理。

　　4、乙方車輛、設備經由甲方管理區通道進出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發事件而進出的應當在甲方門衛處臨時登記，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規章的培訓教育責任。

　　5、管理區內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。

　　6、乙方承擔其管理區內的安全管理工作(包括生產安全和生活安全)，由此產生的責任由乙方承擔，乙方管理區界定為租賃物使用范圍內。

　　第六條市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。

　　因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電表等計量設備，如通過甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經雙方確認的計量數據向甲方承擔相應費用。

　　甲方現有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。

　　第七條保證金

　　乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

　　保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條租賃標的物用途

　　乙方不得將租賃標的物用于本合同規定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更后的用途要求對租金進行相應上調，具體上調幅度由雙方議定。

　　乙方應依法報批租賃標的物用于工業生產所及的環境影響評價;甲方按現有消防系統現狀交付乙方使用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理并承擔費用，甲方給予協助。

　　第九條不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。

　　第十條裝修及改建

　　未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。

　　若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條正常使用及維修

　　乙方應愛護和正常使用租賃標的物，如發現自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。

　　因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)工業、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

　　(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十二條租賃標的物保護

　　乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態，要愛護和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態交還甲方。

　　乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　乙方應采取一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十三條甲方緊急進入

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。

　　第十四條服從法規及管理公約

　　1、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2、乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規的規定，并接受當地相關管理部門的監督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的'生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監督。

　　3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環境保護的規定和標準，不得對自然環境和生活環境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔相應法律責任。

　　4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用問題造成環境污染等問題導致引發社會群體性糾紛事件的，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔。

　　第十五條情勢變更條款

　　根據國家物價上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。

　　第十六條乙方賠償損失

　　如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　如發生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。

　　甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求繼續履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

　　第十九條交還租賃標的物

　　如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失。

　　第二十二條通知

　　一方根據本合同發出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如一方更改通訊地址，必須書面通知另一方。

　　第二十三條適用法律及爭議解決

　　本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

　　申請仲裁委員會仲裁;

　　依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第二十四條其他

　　甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　本合同于雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　___年___月___日___年___月___日

廠房租賃合同7

　　編號:_____________

　　甲方:________________________________________________

　　乙方:___________________________

　　簽訂日期:_______年______月______日

　　甲方(出租方):______________________

　　地址:______________________

　　法人代表:______________________

　　乙方(承租方):______________________

　　住所地:______________________

　　x號:______________________

　　本著雙方自愿、平等的原則，甲、乙雙方簽訂以下廠房租賃定金條款:

　　第一條廠房基本情況

　　1.1廠房地址:，建筑面積:_________________________。

　　第二條廠房租賃合同約定內容

　　2.1廠房租賃期自_____________至______________，共計_____個月。

　　2.2該廠房年租金為xx:____________元/年(大寫:______________)。

　　2.3租金支付方式為按月支付，每月支付金額為__________，每月25日支付下月租金。

　　2.4租賃期內，由乙方持股新注冊組建的公司須在______________________開具電池片銷售增值稅專用x。

　　2.5租賃期內若乙方違反上述約定由乙方承擔相應違約責任。

　　第三條定金及違約責任

　　3.1乙方同意簽訂本協議時須支付甲方定金_________元整(大寫:___________)，作為甲、乙雙方當事人訂立正式廠房租賃合同的擔保，簽訂廠房租賃合同后，乙方支付的定金轉為廠房租賃的'保證金。甲方收到定金后應書面出具收款憑據。

　　3.2甲、乙雙方商定，乙方須于__________前完成新公司注冊登記手續并與x方簽訂廠房租賃合同。

　　3.3本協議簽訂后至租期開始前，如甲方違約，則x方將本協議項下定金額退還乙方;如乙方違約，則x方有權沒收本協議項下定金額。

　　第四條其他

　　4.1由于本協議訂立時乙方所持股公司尚在組建過程中，因而以組建公司的股東作為本協議乙方。若公司成功組建，則以該公司名義簽訂廠房租賃合同;若公司組建失敗，則視為乙方違約，x方有權沒收本協議項下定金并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。

　　4.2本協議經雙方簽字后生效，待正式廠房租賃合同簽訂后自動終止。

　　4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式廠房租賃合同可視為違約。

　　4.4甲乙雙方任何一方未按本協議第二條約定內容簽約可視為違約。

　　4.5本協議一式_____份，甲方執____份，乙方執______份。

　　甲方(簽字):_________________

　　乙方(簽字):_________________

　　________年____月____日

廠房租賃合同8

　　出租方：______________ （以下簡稱甲方）

　　承租方： ______________（以下簡稱乙方）

　　根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定

　　甲方將其所有的位于_______廠房_______平米租賃給_______，供乙方_______使用（用途）。

　　本合同簽訂后，乙方因經營需要，可以在廠院內空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經協商一致同意：場院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權無償歸甲方。

　　租賃期間內，如遇政府拆遷或土地規劃造成本合同的終止，雙方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿_______年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規劃，甲方同意按照經雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的_______%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。

　　合同有效期內，若甲方將此廠房賣掉（政府統一搬遷除外）甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣_______萬元整。

　　租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。

　　乙方承諾，將全部租賃物用于合法經營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經營，乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均與甲方無關。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　租賃期滿，乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前_______個月向甲方書面提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　第三條 租賃費用及相關事項

　　租金及交付

　　甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整（_______元），雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增，乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之_______支付給甲方作為違約金。

　　供電、供水、排污及其他

　　為保障乙方能夠正常生產，甲方確保以下幾點：

　　1.有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。

　　2.有正常有水供生產使用。

　　3.排污管道能正常，暢通。

　　4.由于廠房、土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5.院內空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協商結果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續。

　　第四條 合同的解除

　　經雙方協商一致解除本合同；

　　合同期滿，雙方未達成續簽意向；

　　因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續履行；

　　出現下列情形，甲方可以單方解除本合同

　　乙方因違法經營被依法查處的`；

　　乙方營業執照被依法吊銷或注銷；

　　乙方逾期_______個月未按照本合同約定交納租金的；

　　乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；

　　其他因乙方原因造成本合同無法繼續履行的情形。

　　第五條 租賃物的轉讓

　　在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條 場所的維修、建設

　　乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態歸還甲方。

　　乙方在租賃期間內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，須經雙方共同協商。

　　租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條 合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。

　　第八條

　　本合同受___法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方：______________ 乙方：___________

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

　　見證人：____________________________

廠房租賃合同9

　　車間租賃合同第一章甲方(出租方):

　　本人(法定代表人)姓名:

　　地址:

　　乙方(承租人):

　　本人(法定代表人)姓名:

　　地址:

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就租賃下列工廠達成如下協議:

　　一、租賃廠房的基本信息

　　甲方將位于河東區彭宇埠社區工業園的工廠出租給乙方使用。

　　租賃范圍:除一樓南二外的所有工廠均為租賃，租賃方式為租賃，由乙方管理..

　　二.工廠的目的:工廠的目的是從事生產經營。

　　三.租賃期限:

　　租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，續租的.，雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優先權。

　　四.工廠交貨條件:甲方應向乙方提供完整的生產和生活用水及方便的污水排放。

　　動詞 （verb的縮寫）房租:年租金人民幣，大寫。一年的租金在每年月日前一次性付清，下一年的租金在租金到期前一個月付清。

　　六、在使用過程中，未經甲方同意，乙方不

　　七.甲方保證租賃物無產權糾紛并有相應的履行，租賃前產生的債權由甲方承擔，與乙方無關..乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

　　八.租賃期內，如遇政府計劃拆遷補償，工人福利費、設備搬遷費、誤工費為補償乙方的項目，歸乙方所有，甲方不得乘機，因不可抗力導致本合同終止，雙方不承擔責任。

　　九.租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前解除合同。乙方確需提前解除合同的，應提前三個月書面通知甲方，結清租賃期內租金，返還租賃物。

　　十、因不可抗力、自然災害等原因，造成植物損壞和損失的，雙方不承擔責任。

　　十一、真誠責任:租賃期內，雙方應遵守合同，不得違反合同。

　　十二.本合同未盡事宜由雙方另行約定，與本合同具有同等效力。

　　十三.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　十四.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

　　法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

廠房租賃合同10

　　出租方：(簡稱甲方)

　　承租方：(簡稱乙方)

　　為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條、租賃標的及用途

　　甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

　　第二條、租賃期限

　　兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止。

　　第三條、租金交納和房屋維修

　　1、經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩余的50%。

　　2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。

　　3、出現不是人為造成的`房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。

　　第四條、租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優先購買權。

　　3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第五條、違約責任

　　1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

　　2、甲方未履行第三條、約定的有關條、款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

　　3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。

　　5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。

　　第六條、免責條件

　　1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。

　　第七條、爭議解決和協議補充

　　1、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第八條、其他

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方(簽字、手印)：

　　承租方(簽字、手印)：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　地址：

　　地址：

　　時間：

　　時間：

廠房租賃合同11

　　出租方(甲方)：_____________聯系電話：______________________________

　　承租方(乙方)：_____________聯系電話：______________________________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ，租賃建筑面積為___________ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　廠房裝修日期 _______個月，自 _______月_______日起，至 _______月_______日止。裝修期間免收租費。

　　廠房租賃自 _______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______ 年。

　　租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

　　甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的`3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　租賃期間，甲方向乙方無償提供 ___________門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(簽章) ：________________乙方(簽章) ：________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

廠房租賃合同12

　　出租方(甲方)：____________

　　聯系電話：____________________________

　　承租方(乙方)：____________

　　聯系電話：____________________________

　　乙方由于生產經營需要，向甲方租憑位于瀏陽市社區房屋作為雜糧飯制作加工場所。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點

　　甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　二、房屋用途

　　乙方所租房屋為____________________使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期

　　自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

　　四、租金

　　每年____________________元人民幣(大寫)____年內租金不變。

　　五、付款方式

　　1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

　　2、基本費用：乙方承擔在租賃時所發生費用：水費，電費，稅費。

　　六、場所的維修，建設

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的'專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　4、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　七、乙方義務

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。

　　八、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。

　　九、違約責任

　　1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　2、除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。

　　十、其它

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。

　　2、有正常有水供生產使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日

　　__________年________月_____日

廠房租賃合同13

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方經協商達到一致并簽訂合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的工作地點座落于_________，建筑面積為__平方米，廠房類型為______________。乙方實際占用面積有變化的，以實際占用面積為準。

　　二、廠房租賃日期和期限

　　1、廠房租賃自_年_月__日起至__年__月__日止。

　　三、租金、押金及支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃價格為每年人民幣_ _元整。

　　2、租金支付方式為乙方自租賃開始日每隔叁個月提前一次性預交，以轉賬或者現金的方式付清；逾期支付的，甲方有權按日加收千分之二的違約金。

　　4、租金按整月計算，乙方退租交付廠房逾期的，實際使用天數不滿一個月，當月租金仍按一個月計算支付。

　　5、乙方自租賃開始日之前向甲方繳納相當于3個月房租的保證金，租賃期滿或合同解除后，租賃押金除扣抵應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應_15_天內返還給乙方。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，乙方使用場所所發生的水，電等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳費通知后_3天內向由甲方繳清相關費用，甲方在收到相關費用后_3_天內向乙方提交相關發票或者收據。乙方逾期或未足額繳納相關費用甲方有權采取停供措施，由些產生的一切后果由乙方承擔。

　　五、廠房、機械、設備等使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬建筑物有損壞或有故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后_3_日內進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。廠房及附屬建筑物維修費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔，否則由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護建筑物的附屬機械、設施和設備，并按照國家有關規定進行定期或者不定期檢驗，使用中損壞或者發生故障的，乙方應負責維修，并承擔相關費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_2_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

　　4、乙方需要維修或者增設建筑物的`附屬設施和設備或者進行裝飾，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租、退租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不能將該廠房轉租，如果擅自中途轉租，則甲方有權收回廠房，并且未到期的租金、押金不予退還。

　　2、乙方不再承租歸還該廠房時，乙方應當負責拆除租賃期間乙方新增加的建筑物、設施、設備，并恢復甲方廠房、機械、設備至租賃開始時可正常使用狀態。

　　3、乙方退租時應于交付廠房前付清全部租金及違約金。

　　4、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結束時如提前解除合同，需提前_3個月以書面方式通知對方，違約方需向另一方支付相當于_3_個月房租的違約金。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，乙方應按國家相關規定搞好消防、安全、衛生工作，如因此造成損失，在甲方無過錯的情況下均由乙方自行承擔。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行的，雙方可以協商解決。

　　4、租賃期間，乙方應按合同規定及時支付房租，逾期超過一個月甲方除有權按本合同第三條第四款加收滯納金外，還有權采取停水、停電措施，直至單方終止租賃協議，由此產生的一切后果由乙方承擔。

　　5、租賃期間，如因乙方原因發生火災或者相關安全事故將廠房毀壞，乙方應按照廠房造價予以賠償。

　　6、乙方實際租賃期結束，甲方如繼續出租該廠房，乙方享有優先權；如甲方不再出租，應至少提前_3個月通知乙方，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔。

　　八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協商解決，如發生爭議且雙方無法協商解決的可以依法向人民法院起訴。

　　九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各壹份，甲乙雙方蓋章簽字后生效。

　　出租方：______承租方：_________

　　授權代表：______授權代表：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：_________

廠房租賃合同14

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　號碼：_________

　　代理人：_________聯系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　號碼：_________

　　代理人：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[20xx]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條出租廠房情況

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2甲方作為該廠房的與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房設定抵押。

　　1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條租賃使用性質和生產用途

　　2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

　　2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2該廠房租金_________內不變。自第_________起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條保證金和其他費用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由承擔。其他有關費用，均由承擔。

　　5.3承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

　　第六條廠房的使用要求

　　6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

　　6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由負責維修，維修費用由甲方承擔。

　　6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由報有關部門批準后，方可進行。

　　第七條廠房返還時的狀態

　　7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的`_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八條轉租、轉讓和交換

　　8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

　　8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

　　8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

　　8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　第九條解除本合同的條件

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)_________。

　　9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條違約責任

　　10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，應承擔賠償責任。

　　10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

　　10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條解決爭議的方式

　　11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條其他條款

　　12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

　　12.2本合同自雙方生效。生效后的15日內，應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。

　　12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

　　12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　甲方：_________乙方：_________

　　委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　經紀機構名稱：_________

　　經紀人姓名：_________

　　經紀人執業證書號：_________

廠房租賃合同15

　　出租方:______________________(以下簡稱甲方)　　授權代表:___________________職務:______________________　　地址:________________________郵編:______________________　　電話:________________________傳真:______________________　　承租方:______________________(以下簡稱乙方)　　授權代表:___________________職務:______________________　　地址:________________________郵編:______________________　　電話:________________________傳真:______________________　　根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守.

　　第一條 租賃物位置,面積,功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用.租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米.

　　1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.

　　1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止.

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優先權.

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月,即從________年____月____日起至________年____月____日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金.

　　3.2 在本出租合同生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租.

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______).

　　4.2 租金　　租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元,第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第________年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月____日作為每年租金調整日.

　　4.3 物業管理費　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元.

　　4.4 供電增容費　　供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢.　　租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付.　　甲方開戶行:_______________ 帳號:_______________　　乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第

　　4.3條的約定向甲方支付物業管理費.逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________

　　5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權.

　　第七條 專用設施,場地的維修,保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護,保養,年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監督權.

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患.

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔.

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔.

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途.

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊,風焊等明火作業),須消防主管部門批準.

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.

　　第九條 保險責任 (也可以沒有此條)　　在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險).若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.

　　第十條 物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任.倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償.

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意.　　如裝修,改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改.改建,裝修費用由乙方承擔.

　　11.2 如乙方的裝修,改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行.

　　第十二條 租賃物的轉租　　經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等.本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.

　　如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

　　1,轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2,轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3,乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.

　　4,乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的`____日內交甲方存檔.

　　5,無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理.

　　6,乙方對因轉租而產生的稅,費,由乙方負責.

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起____日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔.　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止.甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起____日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用.

　　13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　c.應于本合同提前終止前____日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方.

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_______導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行.

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害,戰爭或其他不能預見的,其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在____日內,提供不可抗力的39;詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.

　　第十五條 合同的終止　　

　　本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任.

　　第十六條 廣告

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