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超市商鋪?zhàn)赓U合同范本(經(jīng)典6篇)
隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的超市商鋪?zhàn)赓U合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
超市商鋪?zhàn)赓U合同范本1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：
1、乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2、本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的.利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____
_________年____月____日_________年____月____日
超市商鋪?zhàn)赓U合同范本2
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
身份證號碼：
住址：
受讓方（乙方）：
身份證號碼：
住址：
出租方（丙方）：
身份證號碼：
住址：
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門面
轉(zhuǎn)讓門面位于______________，建筑面積______________平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自20___年__月__日起20___年__月__日止，月租金為______________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為______________月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計人民幣____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。
乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣______________元，（大寫：______________），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時間及方式
轉(zhuǎn)讓門面定于___年__月__日正式交接。
門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任：
甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×______________元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。
乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×______________元/天。
丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1；乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2、
甲方：________________________乙方：________________________
___年__月__日___年__月__日
超市商鋪?zhàn)赓U合同范本3
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費(fèi)）
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的.電、火檢合格證書復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
八、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。
第六條 續(xù)租
十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
超市商鋪?zhàn)赓U合同范本4
甲方：
乙方：
甲乙雙方因業(yè)務(wù)的需求，根據(jù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂商品聯(lián)銷合同如下：
1、合同有效期從___月___日起至___月___日止。
2、乙方銷售的商品以下表所列項目為限，需要增加營業(yè)項目必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行銷售。
一、 保證金：
1、乙方在簽訂合同同時向甲方一次性交納質(zhì)量保證金______元（大寫：______元）在合作期間，乙方保證履行本合同各項條款，待乙方合作期滿撤柜兩個月后，若未發(fā)生因?yàn)橐曳截?zé)任應(yīng)賦予賠償?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用，由甲方退還乙方（保證金不計利息）。若發(fā)生應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除，并要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金。
二、 費(fèi)用管理：
1、乙方月銷售扣點(diǎn)額為%，保底額任務(wù)元，其中特價保底額占月銷售保底額 %，銷售額不足保底額任務(wù)的則按合同保底額任務(wù) %提取銷售提成：乙方月銷售額超出保底任務(wù)則按實(shí)際銷售提成。（促銷特價商品扣點(diǎn)另議）
2、乙方年保底額為若乙方專柜的商品銷售未達(dá)到保底銷售額，甲方按保底銷售額予以提成。若乙方專柜連續(xù)三個月銷售在同業(yè)種商品下排名最末，甲方有權(quán)對乙方專柜進(jìn)行調(diào)整（如：專柜位置、面積、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等）或終止合同。
3、乙方在甲方賣場經(jīng)營活動中所提供的贊助費(fèi)用：
4、甲方付款方式：□現(xiàn)金 □支票 □電匯 □匯票
5、供應(yīng)商資料：
單位名稱：
負(fù)責(zé)人：
地址：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行賬號：
稅務(wù)登記號：
三、 結(jié)算事宜：
1、 營銷結(jié)算帳期為甲方扎帳后天。
2、 結(jié)算方式：定于次月日至日對帳。于次日結(jié)賬：（特殊情況乙方必須提前7天與甲方負(fù)責(zé)人預(yù)約，甲方扎帳日期為當(dāng)月月末25日）。
3、 付款方式：現(xiàn)金和轉(zhuǎn)帳（乙方應(yīng)在對賬無誤后扣除甲方之管理費(fèi)及銷售提成等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方財務(wù)審核后方可結(jié)算）。
四、 人事管理：
1、甲方聘用專柜導(dǎo)購員，促管費(fèi) 元/月/人：由甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，乙方承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，每名 元；導(dǎo)購員工資、獎金及勞保福利（服裝費(fèi)用元/人）均由乙方承擔(dān)。
2、乙方聘用的導(dǎo)購必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按照甲方的規(guī)定的時間上、下班，統(tǒng)一服裝并佩戴工作牌上崗。
3、乙方導(dǎo)購員若有違規(guī)行為，經(jīng)甲方查實(shí)后，乙方須立即側(cè)換該人員：若因乙方有關(guān)人員的行為損害甲方權(quán)益時，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)利對乙方促銷員作出調(diào)整。
五、經(jīng)營場地管理：
1、乙方進(jìn)場前后，按營銷要求對經(jīng)營場地進(jìn)行必要的裝修時，應(yīng)先向甲方提供裝修設(shè)計方案及陳列道具的.樣式，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
2、甲方提供經(jīng)營場地及商品基本照明。空調(diào)、消防栓等設(shè)備。
3、甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)商場的照明、公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、電源插座等安裝及維護(hù)，使之處于使合理用狀態(tài)。
4、乙方使用甲方的各種設(shè)施如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)及時通知甲方處理。
六、商品管理：
1、乙方商品進(jìn)場須向甲方提供：（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商品生產(chǎn)許可證、商品衛(wèi)生許可證、商品質(zhì)量合格證、衛(wèi)生許可證等必備法律文件的復(fù)印件并加蓋鮮章：代理商提供廠家授權(quán)）。
2、進(jìn)口商品須提供經(jīng)銷商。代理商有效證件及進(jìn)口關(guān)稅的保單商檢、檢疫等合格證書。
3、乙方商品應(yīng)具備相關(guān)職能部門所要求的所有成分標(biāo)識或說明，否則甲方有權(quán)拒絕貨物進(jìn)場，乙方應(yīng)保證提供的商品不得有假冒偽劣商品，（三無產(chǎn)品不得上柜銷售）否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，若因商品質(zhì)量問題引起消費(fèi)者投訴或相關(guān)有關(guān)法律訴訟糾紛，一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
七、商場管理：
1、乙方應(yīng)保證專柜商品貨物充足，如果經(jīng)甲方確認(rèn)乙方專柜不能保證商品基本陳列量或單個商品明顯不足，甲方有權(quán)引進(jìn)新商品進(jìn)入乙方專柜。
2、乙方不準(zhǔn)銷售未經(jīng)甲方許可的商品。
3、凡在商場內(nèi)銷售的商品，必須經(jīng)過收銀臺收款。若發(fā)現(xiàn)乙方與商場顧客進(jìn)行場外交易、私下交易、或乙方直接或間接介紹顧客到其他營業(yè)場所交易的行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方須向甲方支付5000元至10000元的違約金。
4、乙方經(jīng)營的商品售價不得高于同類超市、市場、同一時期、同一檔次同類商品的零售價格，否則需向甲方支付商品最高售價20倍之違約金。
5、入場經(jīng)營的前三個月為乙方試營期。試營期滿，若乙方月銷排名連續(xù)處于本超市同類別商品中最末一位，甲方有權(quán)對乙方柜位進(jìn)行調(diào)整。
6、乙方若需調(diào)整價格應(yīng)書面通知甲方征求甲方同意，若私自調(diào)整將被處于20__元以上，10000元以下的違約金。
7、乙方商品進(jìn)入超市必須經(jīng)收貨員、當(dāng)柜員工、保安人員查驗(yàn)并嚴(yán)格按照規(guī)定的進(jìn)出通道進(jìn)入和退換貨程序執(zhí)行。
8、甲方舉辦各種促銷活動，乙方必須全力配合，優(yōu)惠折扣形式另行協(xié)商，乙方若需進(jìn)行個別的宣傳及促銷活動，需事先書面通知甲方取得同意。
9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方售出商品顧客投訴事宜全權(quán)委托甲方進(jìn)行處理，以維護(hù)超市良好的信譽(yù)（乙方承擔(dān)辦理該項目事務(wù)的合理費(fèi)用）。
10、甲方因超市業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)對經(jīng)營布局和柜位進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方必須服從。
11、乙方應(yīng)愛惜甲方的公共設(shè)施，自覺接受超市全同意管理和遵守超市的 規(guī)章制度。
八、違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方有違反本合同中任一款的行為，由違約方向守約方支付20__0元違約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方委托代理人或受雇關(guān)系之行為，視同乙方行為，一切行為后果由乙方承擔(dān)。
九、其它事項：
1、本合同中所涉及到的貨幣均指人民幣。
2、本合同所涉及到的銷售額均指含稅銷售額。
3、合同期滿乙方應(yīng)提前30日提出申請續(xù)約，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后從新簽訂合同，未申請續(xù)約的，甲方可新引進(jìn)新的合作方。
4、合同未盡事宜或履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交甲、乙雙方所在人民法院解決。
5、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人的委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市商鋪?zhàn)赓U合同范本5
甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）
乙方（承租方）：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金從20_年4月1日開始計算。
2、甲方于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式
1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。
第七條商鋪轉(zhuǎn)讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。
第八條違約責(zé)任
（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的`；
3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。
（二）因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。
（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。
（四）在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續(xù)約
本合同履行期滿，合同自行終止；
因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時應(yīng)在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。
第十一條其他事項
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
____年____月____日____年____月____日
超市商鋪?zhàn)赓U合同范本6
（以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成以下條款，以共同恪守：
一、專柜位置及面積
甲方提供位于好父母好孩子書店銷售區(qū)中島專柜（玻璃展柜）一組供乙方經(jīng)營使用的場地。
二、合同期限及合同變更
1、本合同有效期從年日起至____年____月____日止。
2、合作期內(nèi)，甲方基于統(tǒng)一管理、經(jīng)營或?qū)嶋H需要，而需要變動乙方所設(shè)專柜區(qū)域位置或增減其經(jīng)營面積乙方必須服從并予配合甲方的調(diào)整，但甲方應(yīng)提前15天通知乙方；甲乙雙方若欲變更合同其它內(nèi)容或終止合約，甲乙雙方應(yīng)提前15天以通知對方，乙方應(yīng)在合約終止后5個工作日內(nèi)完成撤柜事宜。
3、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其使用的經(jīng)營場地以任何形式轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三者使用，若有違者，甲方將視作乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方并有權(quán)解除合同。
4、合同期滿前，乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可續(xù)約。合約終止后，未經(jīng)甲方確認(rèn)續(xù)約的，乙方自合約終止日起超出5日仍不撤柜，甲方有權(quán)自行處理乙方貨物、柜臺和設(shè)施作為甲方的勞務(wù)費(fèi)和保管費(fèi)，而無需對乙方作任何補(bǔ)償。
三、經(jīng)營范圍
1、乙方的經(jīng)營范圍。
2、乙方自行辦理營業(yè)所需的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的工商手續(xù)，保證達(dá)到具體經(jīng)營所需的條件（如衛(wèi)生消防等），依法經(jīng)營。
四、商品管理
1、品質(zhì)：乙方保證其商品為合法生產(chǎn)并達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因下列（但不限于）原因引起的司法行動、責(zé)任、損失、費(fèi)用開支及因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和商譽(yù)損失：
（1）對他人知識產(chǎn)權(quán)的侵犯（包括且不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）；
（2）生產(chǎn)廠商、代理商對商品的生產(chǎn)或銷售違反了國家的任何法律、法規(guī)或政府部門的行政命令；
（3）被國家行政部門處以的罰款等。
2、顧客要求、退換貨或提出賠償時，甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理。乙方必須服從甲方處理意見，甲乙雙方共同搞好經(jīng)營商品的售后服務(wù)工作，維護(hù)乙方經(jīng)營商品、品牌的信譽(yù)和甲乙雙方的名譽(yù)損失。如乙方經(jīng)營偽劣假冒商品，甲方有權(quán)沒收，乙方應(yīng)按商品零售價總額的10倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失，甲方有權(quán)立即解除合同。
3、合同期間，乙方的經(jīng)營商品保管由乙方自行負(fù)責(zé)，相應(yīng)的保險責(zé)任等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)保管責(zé)任。
五、合作方式及費(fèi)用支付：
合作經(jīng)營項目由乙方單獨(dú)經(jīng)營、自負(fù)盈虧，乙方按月以下列方式向甲方支付場地使用費(fèi)用：固定費(fèi)用元/月，費(fèi)用需每月3日前付清。
六、結(jié)算方式及稅金
1、收銀方式：乙方委托甲方集中代收銀
2、甲乙雙方必須按照國家稅法及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定，選擇下列方式依法納稅：乙方提供____%增值稅發(fā)票
3、結(jié)算付款期：付款日期為月結(jié)。
4、付款方式：□轉(zhuǎn)賬 □現(xiàn)金
七、綜合服務(wù)及促銷
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日前向甲方一次性交納履約保證金乙方清場后若無其他未結(jié)債務(wù)及費(fèi)用，甲方將在乙方清場1個月內(nèi)無息退還履約保證金。
2、乙方在甲方開具銷售發(fā)票，代扣%稅費(fèi)。
八、員工管理
1、專柜的員工無論乙方委托還是甲方代為委派，其工資、福利、保險等勞工權(quán)益均由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須依照《勞動法》規(guī)定保證員工的合法權(quán)利，乙方與員工之間的.勞動爭議糾紛由乙方自行解決并承擔(dān)責(zé)任結(jié)果。
2、乙方員工必須符合用工要求，遵守商場的各項制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方對不符合要求或不能適應(yīng)工作、有違紀(jì)行為的專柜員工，有權(quán)要求乙方更換，乙方必須配合。
3、乙方員工在工作期間，在商場發(fā)生的一切意外傷害及意外事件皆由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、合同的履行及義務(wù)
1、乙方應(yīng)具備經(jīng)營項目的資質(zhì)并持有相關(guān)證照。乙方不得在公共場合有影響商場營業(yè)和違犯甲方規(guī)章制度的行為，更不得從事國家法律、法規(guī)禁止的行為；合作期間，乙方發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營商品的保管由乙方自行負(fù)責(zé)，相應(yīng)的保險責(zé)任等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、如乙方違反本公司以上協(xié)議任一約定，甲方有權(quán)扣除乙方所交保證金，并有權(quán)解除本合同。
⑴如無需支付可能因“三包”責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用，1個月后無息退還給乙方；
⑵若無其它抵扣事宜，甲方須如數(shù)退還給乙方，如有扣項，則扣除扣項后的部分退還乙方。
3、保證金在合同期滿后按如下情況處理：
4、合同期內(nèi)，若乙方欲提前解除合同，應(yīng)提前30天以向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜，履約保證金均不退還。
5、合同期滿，若乙方欲繼續(xù)經(jīng)營，須在合同屆滿前15天向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。
十一、違約責(zé)任
1、如乙方在甲方商場經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致顧客或其他第三人通過向法院或向相關(guān)政府部門或向甲方或向乙方主張質(zhì)量、知識產(chǎn)權(quán)等方面的相關(guān)權(quán)利或索賠（以下簡稱“第三方索付”）事項發(fā)生時，雙方同意按照如下方案執(zhí)行：
⑴在第三方索付事項發(fā)生后，甲方有權(quán)凍結(jié)乙方未結(jié)算的貨款或由乙方向甲方交納相應(yīng)的金額。
⑵第三方索付事項發(fā)生后，由乙方負(fù)責(zé)積極妥善處理。如乙方怠慢于辦理而致使甲方受到聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)方面的損失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償，并承擔(dān)原合同約定的相關(guān)責(zé)任。
⑶如乙方怠慢于履行法院的生效判決或其他部門的處罰決定時，甲方有權(quán)以上述金額代乙方履行，如有不足甲方有權(quán)向乙方追索。
2、乙方如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，履約保證金不再退還。
十二、有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，任何一方均可向甲方商場所在地人民法院訴訟解決。
十四、本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
十五、對本合同內(nèi)容的任何刪改、補(bǔ)充或變更須采取書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同增加、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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