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房地產(chǎn)委托出售合同
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托出售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)委托出售合同1
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司__
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方獨(dú)家委托，按其要求，為其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)以及提供訂立合同的媒介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。
一、甲方愿意獨(dú)家委托乙方居間出售符合本條所述條件的房地產(chǎn)(以下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”)。若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。
1.1類(lèi)型：□住宅__□花園住宅__□辦公樓__□商鋪(商場(chǎng))__□其他__________可否工商注冊(cè)：□可以/__□不可以/□待確定____
1.2坐落：______區(qū)______路____弄____號(hào)____室以及________號(hào)車(chē)位;
1.3建筑面積(實(shí)測(cè)/暫測(cè))：________平方米;戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi);
1.4權(quán)利人：________________________
1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：______________________________號(hào);
____預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：________________號(hào)________________
1.6室內(nèi)裝修情況：______________________________
1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：___________________________
1.8是否已設(shè)立抵押：□否__□是，抵押權(quán)人：____________;貸款余額：約______元;
____貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□求購(gòu)方首期房?jī)r(jià)款由乙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;
1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是(租賃期限：________年____月____日至________年____月__
是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明：□否____□是
1.10其他：______________________________________________________;
注：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議□同時(shí)/□____日內(nèi)向乙方提交如下書(shū)面材料的影印件：
□身份證件□房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證□上手預(yù)售/出售/買(mǎi)賣(mài)合同□上手房款發(fā)票□上手契稅完稅證□授權(quán)委托書(shū)□其他________________________;
二、委托期限
2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
__2.2在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
__2.3在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得委托第三方。
三、委托房?jī)r(jià)款：□人民幣□美元____________元整
該委托房?jī)r(jià)款已包含/不包含：維修基金/管理費(fèi)押金/電話(huà)初裝費(fèi)/煤氣初裝費(fèi)/有線(xiàn)電視申請(qǐng)費(fèi)/__________等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的費(fèi)用，前述費(fèi)用不再另行/另行結(jié)算，辦理前述事項(xiàng)變更的更名費(fèi)用由求購(gòu)方承擔(dān))。
甲方同意：求購(gòu)方可以現(xiàn)金、匯款或其他甲方能夠接受的方式支付或通過(guò)乙方轉(zhuǎn)付定金或房?jī)r(jià)款。甲方并同意乙方可以根據(jù)本居間服務(wù)的履行狀況，以大于或等于前述委托房?jī)r(jià)款的數(shù)額向求購(gòu)方報(bào)價(jià)。
四、銷(xiāo)售推廣費(fèi)用負(fù)擔(dān)
該房地產(chǎn)的.銷(xiāo)售推廣費(fèi)用(包括但不限于包括銷(xiāo)售人力資源成本、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、印制宣傳材料、全景攝影及發(fā)布)由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、傭金支付
5.1__甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)出售實(shí)際成交總房?jī)r(jià)款的______%作為傭金。
5.2__甲方應(yīng)在與求購(gòu)方簽訂《蘇州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等證明買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓關(guān)系已經(jīng)成立的類(lèi)似合同并收到定金或首期房?jī)r(jià)款之同時(shí)，將傭金支付給乙方。
5.3__甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬(wàn)分之五。
5.4__甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人在乙方所介紹的求購(gòu)方看過(guò)該房地產(chǎn)后的十二個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的求購(gòu)方完成買(mǎi)賣(mài)交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成買(mǎi)賣(mài)交易的;或在委托期限內(nèi)，買(mǎi)方愿以甲方委托條件買(mǎi)受，而甲方反悔不賣(mài);或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方無(wú)法履行合同的;甲方都應(yīng)按照本協(xié)議第二條所述委托房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金。
5.5__甲方與乙方介紹的求購(gòu)方簽訂《蘇州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無(wú)法履行或無(wú)法完全履行;乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向?qū)Ψ秸?qǐng)求支付未收取傭金的權(quán)利。
六、本協(xié)議的履行
6.1__乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢(xún)，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。
6.2__乙方應(yīng)積極、努力利用各種合法形式盡速為甲方尋找求購(gòu)方信息，早日完成甲方委托事項(xiàng)。
6.3__為了盡快完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方同意乙方在需要時(shí)，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。
6.4__甲方保證對(duì)委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售，并依約配合實(shí)際成交的買(mǎi)受方交付該房地產(chǎn);若除甲方外，尚存在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人對(duì)該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，則視作甲方已經(jīng)取得該任何第三人關(guān)于出售該房地產(chǎn)的同意，并代表該任何第三人簽訂本協(xié)議。如因此給乙方或求購(gòu)方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.5__甲方保證本協(xié)議第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購(gòu)方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.6__求購(gòu)方在購(gòu)買(mǎi)甲方之房地產(chǎn)時(shí)要辦理購(gòu)房貸款的，如需甲方配合辦理，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。
6.7__本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的求購(gòu)方達(dá)成交易意向或發(fā)生證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立的行為后，該求購(gòu)方違約的，甲方同意將其不予返還的求購(gòu)方的定金之50%支付給乙方，作為乙方提供居間服務(wù)的補(bǔ)償。
6.8__本協(xié)議履行期間，若甲、乙雙方因履行本協(xié)議而需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，以乙方提供的《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。
九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：
十、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方一份。
委托人(甲方)：__________________________________居間人(乙方)：
代理人(代表人)：______________________________經(jīng)辦人員簽字：
證件號(hào)碼：____________________________________________經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：
聯(lián)絡(luò)地址：__________________________________________聯(lián)絡(luò)地址：
電話(huà)/傳真：__________________________________________電話(huà)/傳真：
日期：____日期：
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)委托出售合同2
合同編號(hào)：
甲方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________
電話(huà)：____________________________
法定代表人：___________________
職務(wù)：____________________________
乙方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________
電話(huà)：____________________________
法定代表人：___________________
職務(wù)：____________________________
鑒于，
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計(jì)__________)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱(chēng)具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬(wàn)元，具體以上述__________街的__________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：
1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。
2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。
3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年。
4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積_____平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車(chē)庫(kù)__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車(chē)庫(kù)__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)并取得國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號(hào)“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證和____規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書(shū)”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書(shū)”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說(shuō)明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的____土出合字______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的____國(guó)用(______)字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的____規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū)”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的____計(jì)投資便字第號(hào)便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字(______)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū)”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的____人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書(shū)”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣。其中________萬(wàn)元作為乙方對(duì)______置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行____分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_(kāi)_____年______月。
乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。
第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門(mén)的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書(shū)面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書(shū)后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門(mén)提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)__________置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
在甲方支付上述__________萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本合同書(shū)第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，__________置業(yè)有限公司將余款_____________萬(wàn)元全部付清。
本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任
(一)甲方的責(zé)任
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到_________置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的'工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
(二)乙方的責(zé)任
1.在簽訂本合同書(shū)之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書(shū)第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開(kāi)發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到______________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到_________置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。
4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。
5.在__________置業(yè)有限公司付清第二期____萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過(guò)戶(hù)到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購(gòu)方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購(gòu)方開(kāi)具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國(guó)工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、銷(xiāo)售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第十二條違約責(zé)任
1.任何一方對(duì)在本合同的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
2.本合同書(shū)簽訂、甲方支付__________萬(wàn)元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬(wàn)元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過(guò)__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過(guò)戶(hù)、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按_________置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向__________置業(yè)有限公司支付違約金。
乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付______萬(wàn)元違約金。
第十三條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書(shū)具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
(以下無(wú)合同正文)
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
負(fù)責(zé)人人(簽字)：___________________
負(fù)責(zé)人(簽字)：______________________
____________年_________月___________日
____________年_________月___________日
房地產(chǎn)委托出售合同3
委托人(出售方)：__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人(中介方)：__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱(chēng))。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。
本條為訂立合同的依據(jù)與目的。
第一條委托出售房屋概情及價(jià)格
______年______月日起至_____年____月____日止，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫(xiě)日期。順延期限可選擇。可順延，也可不順延。如選擇順延，則明確時(shí)間，否則，將空格劃去。
第二條爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的'，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
該條對(duì)糾紛的解決提供了工商管理部門(mén)調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會(huì)。如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴司法救濟(jì)的權(quán)利。
第三條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。
第四條合同生效。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收?qǐng)?zhí)________份，乙方收?qǐng)?zhí)________份。
該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方：__________________乙方：__________________
身份證號(hào)碼：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________
委托代理人：__________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________________
住址：___________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：__________________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：___________________________
時(shí)間：__________________
房地產(chǎn)委托出售合同4
甲方（委托方）：_________________合同編號(hào)：___________________
身份證號(hào)碼：_____________________簽訂地址：___________________
乙方（受托方）：_________________簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出售事宜，在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條委托出售的房地產(chǎn)
1．甲方委托出售的房地產(chǎn)地址：__________________。
2．產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_______________________。
3．房屋面積___________平方米。
4．一并出售的附屬物包括__________。
第二條出售價(jià)格
出售價(jià)格不低于人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：___）。
第三條委托事項(xiàng)
1．介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。
2．代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款。
3．委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條委托方式為以下第_____種：
第五條甲方的義務(wù)
1．乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。
2．委托方式為第四條第1款的，則不得再委托他人出售。
3．委托方式為第四條第2款的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4．對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5．不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后滿(mǎn)______日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約。
6．委托乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)。
第六條乙方的義務(wù)
1．簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。
2．非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費(fèi)用。
3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。
4．如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)。
5．收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。
6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
7．對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
第七條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項(xiàng)的'，乙方的傭金為售房款的___％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。
2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：___）收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后_____日內(nèi)支付給乙方。
第八條甲方違約責(zé)任
1．因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)。
2．與乙方介紹的購(gòu)房人串通，私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金。
3．承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金__％的違約金。
4．未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_____％的違約金。
5．未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____％的違約金。
6．無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金______％的違約金；導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)______％的違約金。
第九條乙方違約責(zé)任
1．未經(jīng)甲方同意，擅自提高委托出售的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房?jī)r(jià)的_____％向甲方支付違約金。
2．不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的_____倍向甲方支付違約金。
3．違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_____元的違約金。
第十條委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_____個(gè)月。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
第十一條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十二條補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十三條爭(zhēng)議的解決
1．本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條生效條件
1．本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2．本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________
房地產(chǎn)委托出售合同5
甲方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。
第一條模型名稱(chēng)及數(shù)量
標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套。
第二條模型制作要求
1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。
2.沙盤(pán)尺寸米×米。
3.室內(nèi)平面比例按：，沙盤(pán)尺寸視模型戶(hù)型大小而定。
4.模型材料見(jiàn)《居期標(biāo)段制作方案》(詳見(jiàn)附件)。
5.模型上須作清楚標(biāo)明“本模型以及所有數(shù)據(jù)、戶(hù)型等僅供參考,具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)”的字樣。
6.效果要求：
(1)整體模型詳細(xì)體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位;
(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,展現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來(lái)。
第三條模型制作工期及進(jìn)度
1.模型完成日期：須于______年_____月______日前制作完成該模型。
2.模型制作進(jìn)度：
以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開(kāi)始全面動(dòng)工,開(kāi)始上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。
(1)______年_____月______日前完成模型初步設(shè)計(jì)制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿(mǎn)意,乙方須根據(jù)甲方意見(jiàn)作修改,至甲方滿(mǎn)意為止;
(2)______年_____月______日前完成模型主體制作,征求甲方意見(jiàn)進(jìn)行模型上色;
(3)______年_____月______日前完成所有模型環(huán)境、主體模型門(mén)、窗、陽(yáng)(露)臺(tái)、主體、所有模型環(huán)境成形,戶(hù)型布局;
(4)______年_____月______日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設(shè)備、整體清理及完善工作。
第四條雙方義務(wù)
1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿(mǎn)意,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿(mǎn)意為止。
2.甲方在開(kāi)工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構(gòu)筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說(shuō)明)。
3.乙方根據(jù)工期及進(jìn)度計(jì)劃施工。
4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換意見(jiàn)。
甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。
5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時(shí)機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì),檢查驗(yàn)收模型制作情況并提出相關(guān)意見(jiàn),乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果。
6.乙方負(fù)責(zé)______年_____月______日，將模型運(yùn)送到甲方指定位置,交付甲方。
交付前風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)
1.乙方必須按甲方提供的資料,按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿(mǎn)意為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿(mǎn)意的甲方有權(quán)利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔(dān)責(zé)任。
合同解除的乙方退還甲方已支付費(fèi)用的%。
2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對(duì)非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開(kāi)膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費(fèi)維護(hù)工作，包括每月免費(fèi)清潔維護(hù)服務(wù)次。
保修期內(nèi)模型項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時(shí)內(nèi)派駐專(zhuān)業(yè)人員免費(fèi)進(jìn)行免費(fèi)維修(如小時(shí)內(nèi)未有專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費(fèi)用);如果因甲方在使用過(guò)程中對(duì)模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計(jì)方案提出的重大修改,其維修費(fèi)用和修改費(fèi)用將另計(jì)。
模型保修滿(mǎn)后,乙方若繼續(xù)按上述條件提供服務(wù),乙方可根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用。
3.模型交付甲方使用后,根據(jù)甲方參展及外展場(chǎng)要求,乙方免費(fèi)提供個(gè)技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運(yùn)工作,并負(fù)責(zé)模型搬動(dòng)后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方，由乙方安排人員進(jìn)行調(diào)試。
如乙方無(wú)故遲延不予配合，經(jīng)催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條模型制作費(fèi)用及付款方式
1.模型制作費(fèi)
本合同內(nèi)所有制作項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)元(大寫(xiě)：元整)。
以上費(fèi)用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內(nèi)平面玻璃罩、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。
2.付款方式
(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項(xiàng)的%作為首期制作款。
(2)乙方完成合同所定事項(xiàng)甲方到制作現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的%。
(3)余款及合同金額的%作為項(xiàng)目的質(zhì)保金,待保修期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票。
(5)支付方式：。
第七條違約責(zé)任
1.由于甲方資料提供不及時(shí)或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際情況順延工期，超過(guò)三十日的乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同要求甲方承擔(dān)按本金的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無(wú)條件按甲方要求繼續(xù)完善制作外,如延期交付使用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天元(大寫(xiě)：元整)的延期違約金。
3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計(jì)任何費(fèi)用重新制作完成(注：乙方在模型制作過(guò)程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費(fèi)用。
但不包括建筑位置、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。
4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫(xiě)：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。
第八條保密
1.雙方互相承諾對(duì)其本人以及公司、雇員、代理人或顧問(wèn)等因?yàn)楹炗啽竞贤盏交颢@取的所有資料、信息(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”)，包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外，將不得模型制作公開(kāi)前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。
2.乙方應(yīng)妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷(xiāo)毀。
保密信息一旦泄露，泄露方應(yīng)及時(shí)通知。
3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門(mén)或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對(duì)方，以使對(duì)方可尋求適當(dāng)補(bǔ)救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。
若未能取得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救或本協(xié)議項(xiàng)下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。
4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條補(bǔ)充與變更
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條不可抗力和意外事件
不可抗力：
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。
聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件，政府行為或法律規(guī)定等。
意外事件：
1.非因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的制作遲延，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將制作計(jì)劃順延的時(shí)間書(shū)面通知甲方;因此而未能按原制作計(jì)劃完成本模型的制作，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若本條規(guī)定的情況致使本模型的拍攝遲延超過(guò)天，任何一方皆可通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方而解除本合同。
第十一條合同的解釋
1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說(shuō)明;甲乙雙方對(duì)本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。
2.本合同的'理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第十二條合同的解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。
2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無(wú)法通過(guò)本合同明確約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式解決的，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。
違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。
3.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式解除本合同：
(1)非因本合同規(guī)定的原因，乙方未按制作計(jì)劃確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;
(2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)權(quán)利義務(wù)承受人的;
(3)甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;
(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;
(5)其他：。
第十三條合同的終止
本合同在下列情形下終止：
1.乙方的工作全部結(jié)束，雙方另有約定的除外;
2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第十四條通知與送達(dá)
1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方如果遷移地址或者變更電話(huà)、電子郵件應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。
2.以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。
通過(guò)傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)視為送達(dá);通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá)。
第十五條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十六條爭(zhēng)議的解決
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式份，具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
附件：《居期標(biāo)段制作方案》
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)：
授權(quán)代表(簽字)：
______年_____月______日
______年_____月______日
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)委托出售合同6
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司__
甲方委托乙方居間出售坐落于__________區(qū)______________路______弄______號(hào)______室以及______號(hào)車(chē)位之房地產(chǎn)；雙方曾就該居間關(guān)系于________年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》(下稱(chēng)“該居間協(xié)議”)，現(xiàn)雙方同意變更該居間協(xié)議的部分內(nèi)容，并達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：
一、雙方同意本條第______________________款共____________款作如下變更(未變更的條款刪除)：
1、__變更委托房?jī)r(jià)款為：□人民幣□美元________________________元整。
2、__變更委托房?jī)r(jià)款是否包含相關(guān)費(fèi)用為：該委托房?jī)r(jià)款已包含/不包含：維修基金/管理費(fèi)押金/電話(huà)初裝費(fèi)/煤氣初裝費(fèi)/有線(xiàn)電視申請(qǐng)費(fèi)/__________________等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的.費(fèi)用，前述費(fèi)用不再另行/另行結(jié)算。
3、變更出售房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備為：__________________________________________；
4、變更出售房地產(chǎn)室內(nèi)裝修情況為：____________________________________________；
5、變更交易方式為：□存量房(二手房)過(guò)戶(hù)____□預(yù)售商品房更名(權(quán)益轉(zhuǎn)讓或退房購(gòu)房)
6、變更出售房地產(chǎn)其他約定為：
二、本補(bǔ)充協(xié)議與該居間協(xié)議為不可分割的整體，具有同等法律效力；本補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有對(duì)該居間協(xié)議作出變更的部分，仍按照該居間協(xié)議的約定履行。
三、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
委托人(甲方)：________________________居間人(乙方)：________________________
代理人(代表人)：______________________經(jīng)辦人員簽字：_______________________
證件號(hào)碼：____________________________經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：_______________________
聯(lián)絡(luò)地址：____________________________聯(lián)絡(luò)地址：___________________________
電話(huà)/傳真：___________________________電話(huà)/傳真：__________________________
日期：________________________________日期：________________________________
簽約地點(diǎn)：________________________
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